Le Guide d'YIJ Edition juin 2010

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Le Guide d'YIJ Edition juin 2010

Le Guide d’YIJEdition juin 2010YVELINES INFORMATION JEUNESSE – 2 place Charost – 78000 VERSAILLESOuvert le mardi, mercredi, vendredi de 10h à 18h, le jeudi de 13h à 18h et le samedi de 12h30 à 18h30? 01 39 50 22 52 - www.yij78.org


Sommaire :SE LOGERAu-delà du simple accueil et de l’information, Yvelines Information Jeunesseentreprend depuis de nombreuses années une action de conseil et d’aideaux jeunes dans leurs démarches quotidiennes.Les difficultés à se loger figurent parmi leurs principales préoccupations. Il nese passe pas une journée à Yvelines Information Jeunesse sans que nousayons une, voire plusieurs questions relatives à la recherche d’un logementou d’un hébergement temporaire. C’est pourquoi ce dossier est réactualiséchaque année.I LOGEMENT POUR ETUDIANTS ............................................................................... p. 31. Résidences universitaires2. Foyers pour étudiants3. Résidences privées pour étudiantsII LOGEMENT EN VILLE ............................................................................................. p. 71. Structures d’aide à la recherche d’un logement2. Offres de location dans les journaux et sur Internet3. Colocation4. Logement social5. Logement intergénérationnelIII LOGEMENT POUR JEUNES TRAVAILLEURS..................................................... p. 101. Foyers pour Jeunes Travailleurs des Yvelines (FJT)2. Structures hors FJTIV RESIDENCES ADOMA ET AUTRES RESIDENCES SOCIALES ......................... p. 111. Résidences ADOMA2. Autres résidences socialesV HEBERGEMENT TEMPORAIRE ............................................................................ p. 121. Auberges de jeunesse2. Hôtels au mois3. Hébergement d’urgenceVI LOCATION ............................................................................................................. p. 131. Contrat de location2. Quel bail ?3. Obligations respectives du locataire et du bailleur4. Informations - litige : adresses utilesVII AIDES AU LOGEMENT ........................................................................................ p. 161. Comités Locaux pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ)2. Caisse d’allocations familiales des Yvelines3. Autres aides et dispositifs2


Coordonnées, prix et informations concernant les résidences surPour toute information complémentaire , contacter :CROUS DE VERSAILLES(78/91/92/95) BP 563145 bis bd de la Reine78005 Versailles cedex?0 810 001 541dve@crous-versailles.frwww.crous-versailles.frCROUS DE CRETEIL(77/93/94)70 avenue de Gaulle94010 Créteil cedex? 01 45 17 06 60www.crous-creteil.frwww.cnous.frCROUS DE PARIS (75)39 av Georges Bernanos75231 Paris cedex 05? 01 40 51 55 55www.crous-paris.fr2. Foyers pour étudiantsCes foyers d’étudiants sont privés, laïcs ou confessionnels. Vous n’y serez jamais seul,mais vous devrez vous plier à des règles de vie en communauté : les sorties et lesvisites peuvent être réglementées. Chaque foyer a ses propres règles, sesanimations… Certains proposent les repas, le nettoyage et autres services. Les foyersétudiants accueillent, en chambres individuelles ou à partager, des étudiants français etétrangers pour la durée de l’année universitaire (certains sont ouverts toute l’année). Lesprix oscillent entre 117 € et 560 € en moyenne. Vous devez vous inscrire dès le début del’année civile, car étant donné l’ampleur des demandes, certains foyers ont déjà fait leplein fin fév rier.L’Union Nationale des Maisons d’Etudiants (UNME) propose une liste de foyersd’étudiants sur Paris et toute la France sur le www.unme-asso.com ? 09 64 27 76 55? Foyers pour étudiants de l’académie de Vers ailles :VERSAILLES 78000Résidence AthénaChemin des Fausses ReposesMixte, étudiants (sauf prépas) ,14 studios , 117 à 355 € (eau etchauffage compris)Contact : Foyer Marcel Callo24 rue du M al Joffre? 01 39 02 34 30Résidence St JosephRue d’AngivillerMixte, étudiants boursiers17 studios dont un avec accès handicapéContact : Yvelines Information Jeunesse /J’Loge ser vice? 01 39 50 00 304


3. Résidences privées pour étudiantsCes résidences locatives privées pour étudiants offrent toute une gamme de services :laverie, salle télé, cafétéria… En outre, un service de maintenance et de gardiennageest assuré. Les prestations proposées ainsi que les tarifs sont variables, alors comparez.Par ailleurs, il faut savoir qu’en général ces logements sont dotés d’une kitchenette, d’unesalle de bain et de WC. Pas de possibilité d’APL ni d’ALS pour certains logements.Il exist e le Guide ADELE du logement étudiant 2008-2009 (10 €) édité par ADELE quevous pouvez vous procurer en remplissant le bon de commande en ligne surwww.adele.org (résidences, cités U, foyers sur toute la France) ou par téléphone au0 892 350 370 [0.34 €/mn].? Résidences privées pour étudiants d ans l’académie de Versailles. Contactezdirectement les gestionnaires mentionnés dans les encadré s ci-après :OSE Point Logement? 01 55 42 80 80Infos, pré-réservation surwww.leclubetudiant.comCARRIERES SUR SEINE 78420Résidence Les Ecrivains2 rue Jean Anouilh136 studios meublés à partirde 380 € [possibilité APL]+ 275 à 410 € frais de dossierSUN VALLEY? 01 39 58 33 94www.sunvalley.frLE PECQ 78230Résidence Sun Valley7 rue de l’ErmitageStudios 200 à 660 €*T1bis 260 à 800 €** selon la durée du séjourICADEEUROSTUDIOMES? 0 825 332 332 ouwww.icadesimmobilier.comGUYANCOURT 78280Le Jardin des Sciences31 boule vard VaubanStudios 417,31 à 612,16 €Studiomes 386,58 à 471,95 €COURBEVOIE 92400Lauréades de la Défense1 place RaphaëlStudios 517 à 753,19 €Studiomes 4 70 à 503 €Lauréades de la GrandeArche Allée BotticelliStudios à partir de 603€ISSY LES MOULINEAUX92130Lauréades d’Issy XV ème29/31 rue Victor HugoStudios à partir de 615 €Lauréades d’Issy Paris37 rue Rouget de LisleStudios à partir de 625 €T1 à partir de 581 €ETUD'ACCUEILMéditerranée? 01 30 61 08 35www.etud-accueil.frST GERMAIN EN LAYE78100 Les GlénansRue de l´Aurore64 studios 580 à 630 €T2 à partir de 900 €,duplex à partir de 1200 €LAMY Serviceswww.lamy.net? 01 53 20 89 00HOUILLES 78800Le Gay Lussac4 rue Gay LussacT1bis à partir de 371 €5COURBEVOIE 92400Défense 4/Grande arche dela défense56 avenue de l ’archeStudios à part ir de 679€T2 à partir de 779€MALAKOFF 92240Les académies de Malakoff50 rue DoletT1 à 586€ studio 691 à731€EFIDIS? 01 39 10 55 82www.efidis.frMONTIGNY LEBRETONNEUX 78180Résidence Blaise Pascal3-7 place de WicklowStudios 601 à 656 €MASSY 91300Résidence Eric Tabarly6-8 rue Eric TabarlyStudios 421 à 550 €UNIVERCITY / ARPEJ? 0 820 098 095www.univercity.frBOIS D’ARCY 78390Univercity Bois d’Arcy13 rue Jacques TatiStudios à partir de 393 €T1bis à partir de 432 €


5. Logement intergénérationnelLe logement intergénérationnel n’est pas un logement comme les autres. Il a pourvocation d’aider à créer un pont entre deux générations et à favoriser un échange de bonsprocédés : d’un côté une personne âgée met à disposition une chambre dans sonappartement ou sa maison et rompt ainsi son isolement ; de l’autre, un étudiant p artage ledomicile d’une personne âgée à moindre frais tout en lui consacrant un peu de son temps.Association Ensemble2Generations31 avenue de Villeneuve l’Etang 78000 Versailles? 06 27 39 78 41? www.ensemble2generations.fr > formulaire en ligneLogement Seniors –Etudiants :Il existe tr ois formule s : chambre gratuite, chambre avec participation aux charges ,chambre avec loyer :- Les frais de dossier sont de 10 €- L’adhésion à l’association est comprise entre 18 0 € et 360 €/anBesoin2Toit8 rue Carnot - 92370 Chaville? 06 34 50 01 38 ou 01 47 50 18 48? www.besoin2toit.com > formulaire en lignePour étudiants ou apprentis. Zone géographique couverte : Hauts de Seine - Yvelines -Paris. Frais de dossier : 10 €. Les tarifs étudiants sont dégressifs par trimestre(Septembre, Janvier, Avril) et par module :- Chambre gratuite en échange d’une présence le soir- Chambre avec parti cipation aux charges et partage des tâches- Indemnité s d’occupation normaleLe PariSolidaire15 rue de Senlis - 75017 Paris? 01 42 27 06 20/50? www.leparisolidaire.fr > formulaire en lignePour étudiants de 18 à 29 ans et jeunes travailleurs de moins de 26 ans .Les chambres, en Ile de France, sont mises à disposition des jeunes (avec ou sansparticipation financière), contre une présence conviviale, avec partage des tâches de la viequotidienne, dans un esprit de solidarité intergénérationnelle.Frais de dossier de 15 € ; adhésion au PariSolidaire de 80 à 350 € selon la formule :courts séjours, formule avec loyer ou logement gratuit contre services . Prévoir un chèquede dépôt de garantie à laisser au propriétaire.Logement intergénérationnel38 rue Reinhardt - 92100 Boulogne? 06 63 10 97 99 ou 06 89 82 36 99www.logementintergeneration.orgPour étudiants à partir de 18 ans- Frais d’ouverture d’un dossier : 10 €- Frais annuels par chacune des parties lors de la signature de la convention :100 €- Participation aux charges entre 100 € et 150 €9


III – LOGEMENT POUR JEUNES TRAVAILLEURSCes foyers s’adressent en p riorité aux jeunes travailleurs (euses) âgé(e)s de 18 à 25ans (voir e 30 ans) qu’ils soient célibataires ou en couples, salariés ou étudiants (enalternance , stagiaires) . Le système de la demi -pension est souvent obligatoire. En plusd’une chambre individuelle meublée, les foyers proposent divers services : laverie,cafétéria, bibliothèque, salle télé à partager avec les autres rési dents.Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter : L’Union nationale pour l’habitatdes Jeunes (UNHAJ - ex UFJT) www.ufjt.org > liste de s foyers adhérents en France etwww.aljt.com.1. FJT des YvelinesBOIS D’ARCY 78390ALJT11 rue Jacques Tati18-28 ans / Mixtewww.aljt.com80 studettes et studios391.80 € et 511.50 €ELANCOURT 78990FJT des 7 Mares1 rue des Tritons? 01 30 13 01 3018-25 ans / MixteStudio 367 €Chambres (à partagerdans appartement) 367 €,studios pour couples 405 €LE CHESNAY 78150FJT La Clairière7 impasse René Mouchotte? 01 39 54 56 28 /52 5418-30 ans / Mixtewww.fjt-laclairiere.frChambres 420 € avecpetits déjeuners .Pas d’APLMANTES LA JOLIE 78200FJT Résidence Jeunes duVal de Seine21 rue d’Alsace? 01 30 33 20 0318-25 ans / Mixte , couplesChambres 439 € ; studios456 € à 474 € + SelfMONTIGNY LEBRETONNEUX 78180Relais Jeunes des Prés14 allée de l’Ivraie? 01 30 43 06 6018-25 ans (voire 30) / MixteChambres ind : 391 € ;studios couple s : 591 €VERSAILLES 78000Foyer Marcel Callo24 rue du Maréchal Joffre? 01 39 02 34 30www.assomcallo.com18-25 ans / Mixte430,50 € avec pts déj.102. Structures hors FJTMAUREPAS 78130Accueillir - 1 square du Vald’Anjou ? 01 30 66 06 21A partir de 2 3 ans / MixteSalarié, stagiai re ou enformation sur la VilleNouvelle ou les communesenvironnantes / 400 €Association L’Espérance46 avenue de Touraine? 01 34 82 60 2730 chambres individuellesdans pavillons ; 380 € + 4 €pour repas du soirPOISSY 78300AGEFO / Résidence Sociale14 rue Yves du Manoir? 01 39 65 07 82Garçons jusqu’à 35 ans443 € (APL dès le 1 er moisjusqu’à 389 €)CHAVILLE 92370Résidence Ivana1945-1955 avenue Salengro? 01 47 50 87 72Studios de 511 à 750 €Pour étudiants et salariés.PUTEAUX 92800Association Henri Planchat18 rue des Pavillons? 01 47 74 97 2818-25 ans / HommesChambres ind. avec petitsdéjeuner s et repas du soir+ dimanche midi de 467 à501 €


IV – RESIDENCES ADOMA ET AUTRES RESIDENCES SOCIALESAu départ destiné es aux travailleurs immigrés, les résidences Adoma accueillentaujourd’hui un large public à partir de 18 ans . Pour obtenir les horaires d’ouverturede ces résidence s, appelez les numéros de téléphone indiqués. Plus d’informations :www.adoma.fr , mais aussi www.adef-hebergement.com , www.unafo.org1. Résidences AdomaCONFLANS 78700Résidence Sonacotra1 avenue de Seine et Oise? 01 39 72 94 00 MixteELANCOURT 78990Résidence Les Prés42 rue Einstein? 01 30 50 29 13Hommes, 302 €GARGENVILLE 78440Résidence Jean Jaurès51 avenue Jean Jaurès? 01 30 93 66 81Mixte, 290 €GUYANCOURT 78280Résidence La Minière47 route de Dampierre? 01 30 43 49 26Hommes.MANTES LA JOLIE 78200Résidence Buchelay6 bis rue de Buchelay? 01 30 94 21 58Mixte, 304 € à 340 €Résidence Braunstein18 rue Maurice Braunstein? 01 30 94 24 25Mixte, 122 € à 432 €MONTIGNY LEBRETONNEUX 78180Résidence des Coquelicots8 bis allée de l’Ivr aie? 01 30 44 08 69Mixte, individuel, couple s avecou sans enfants, 392 à 632 €Résidence des Bleuets? 01 30 44 08 69Mixte, 2 -3 pers/chambre 331€ ;studios individuels 514 €LES MUREAUX 78130Résidence Jean Mermoz109 rue Jean Mermoz? 01 34 74 11 05PLAISIR 78370Résidence Forest11 impasse Forest? 01 30 54 25 16Mixte, de 283 € à 323 €ST CYR L’ECOLE 78210Résidence Bois Robert3 rue Francisco Ferrer? 01 30 45 30 05 MixteST GERMAIN EN LAYE 78100Résidence sociale Lavandières6 rue des Lavandi ères? 01 34 51 58 52Mixte, 361 € à 550 €SARTROUVILLE 78500Résidence Saint Exupéry50 rue Saint Exupéry? 01 39 14 61 89Hommes, 259 à 355 €Résidence La Frette68 rue la Frette? 01 39 57 27 38Hommes, 116 € à 236 €TRAPPES 78190Résidence Les Alizés5 rue Jean Zay? 01 30 50 02 99Hommes, jusqu’à 313 €LA VERRIERE 78320Résidence sociale2 avenue des Noés? 01 30 13 03 61Mixte, 344 à 360 €2. Autres résidencesCARRIERES / S POISSY 78303Foyer ADEF824 chemin de Beauregard? 01 39 65 26 69Hommes + 6 chambresfemmes 230 à 346 €MANTES LA VILLE 787117 rue Vaucouleurs11?01 34 97 51 44COIGNIERES 78310Foyer ADEF31 rue Montfort Lamaury? 01 30 50 03 19Hommes, chambres 285 à 270 €LIMAY 78520Foyer AFTAM15 rue de la Chasse? 01 34 77 25 90Hommes.MANTES LA JOLIE 78200Foyer AFTAM6 rue de Buchelay? 01 30 94 24 43Hommes.MAUREPAS 78130Foyer ADEF / Résidence sociale27 rue Claude Bernard? 01 30 49 08 8218 - 25 ans / Mixte / Maxi 2 ans52 studios à partir de 335 €, 4studios couples 439 € selonrevenu.LES MUREAUX 78130Foyer AFTAMAvenue Paul Raoult? 01 34 74 08 34Hommes, chambres, studettesFoyer AFTAM12 rue de la Nouvelle France? 01 30 99 49 73Mixte, 288 € à 415 €PLAISIR 78370Foyer ADEF42 au 52 rue de la Haise? 01 30 55 26 39Hommes, appart./chambrespartagé s à 256.01 €/pers.PORCHEVILLE 78440Foyer AFTAM19 rue des feuilleux? 01 34 79 60 10Hommes, 330.5 à 382 €


VERSAILLES 78000Foyer AFTAM - Hôtel social2 rue Philippe de Dangeau? 01 39 50 68 06Femmes ou couples sansenfants avec faibles ressources.Prendre RDV avec assistantsocial. 6 mois non renouvelableVI – HEBERGEMENT TEMPORAIRE1. Auberges de jeunesseEthic étapes, union de centres internationaux qui propose des hébergementstemporaires. Informations sur www.ethic-etapes.fr ou au ? 01 40 26 57 64.POISSY 78300éthic étapes -Relais international de la jeunesse (60 places/groupes en priorité)38 île de Migneaux ? 01 39 65 07 34 ? www.rijescale.fr + 5 centres sur Paris.Bureau des Voyages de la Jeunesse (BVJ) : retrouvez les adresses surwww.bvjhotel .com ou ? 01 53 00 90 90 Deux BVJ à Paris (Louvre et quartier Latin ).2. Hôtels au moisLes hôtels au mois peuvent représenter une solution d’attente ou de dépannage.l’hôtel accepte la location au mois, vous pourrez prétendre à une allocationlogement si vous remplissez les conditions. Pour obtenir la liste des hôtels, veuillezconsulter les pages jaunes à la rubrique « hôtels » ou « hôtels-restaurants ».Si3. Hébergement d’urgenceToute l’année et 24H/24, le 115, numéro gratuit du Samu Social v ous informe sur lespossibilités d’hébergement d’urgence, les lieux pour un repas ou les structures desoins. Vous pouvez même les joindre d’une cabine sans carte téléphonique. On pourravous diriger vers :? Des centres d’hébergement et de réinsertion sociale (CHRS) qui ont pour butd’accueillir des personnes ou familles en difficulté et de les faire accéder à leurautonomie personnelle et sociale,? Des centres d’hébergement non réglementés dont l’activité est l’accueild’urgence ; ils travaillent e n partenariat avec les CHRS et les lieux d’accueil de jour? Des établissements d’accueil mère-enfant, qui répondent à la mission d’accueil etd’hébergement des femmes enceintes ou avec des enfants de moins de 3 ans qui ontbesoin d’un soutien matériel e t psychologique,? Des hôtels sociaux et résidences sociales, qui accueillent les personnes en voied’insertion sociale, pour un hébergement de durée limitée. Généralement, cesétablissements ne sont pas obligés d’assurer le suivi social.Vous pouvez également prendre rendez-vous auprès d’un assistant social.12


VI – LOCATIONUn conseil : évaluez bien le coût de la recherche et de l’acquisition d’un logementen location. En effet, outre le loyer et les charges, il vous faut prévoir :? Le dépôt de garan tie ou caution d’un mois (= montant d’un loyer sans les charges) ,? Les frais de l’agence immobilière ou d’un organisme si vous faites appel à sesservices,? Les frais relatifs à votre installation (ouverture compteurs gaz, électricité… ) et lepaiement de vot re assurance logement ,? La taxe d’habitation pour un logement autonome .Quand vous déménagez, n’oubliez pas :1. Contrat de locationL? d’effectuer un changement d’adresse pour recevoir votrecourrier ainsi que sur vos papiers d’identité.? de communiquer vos nouvelles coordonnées à votre banque,au centre des impôts, à votre mutuelle et à la Caisse Primaired’Assurance Maladie, à votre assureur, à la Caissed’Allocations Familiales, aux Assedic… Un site peut vousaider : ? www.changement -adresse.gouv.fr? vérifiez que vous avez bien résilié les contrats EDF/GDF etTélécome contrat de location ou bail, est établi par écrit. Le bail doit mentionner :? Les coordonnées des 2 parties (bailleuret loca taire) ainsi que celles du conjoint ,concubin ou colocataire s’il est cotitulairedu bail,? Sa date de prise d’effet et sa durée,? La description des locaux (superficie, nbde pièces, équipements, cave, parking… ),? Le montant du loyer, ses modalités depaiement ainsi que ses règles de révisionéventuelle,? Le montant du dépôt de garantie si celui -ci est prévu.Certaines clauses dans un contrat de location peuvent être abusives : imposer leprélèvement automatique sur le compte du locataire, responsabi lité collective deslocataires en cas de dégradation d’un élément commun de la location… Alors prudence,lisez bien le contrat avant de le signer et renseignez -vous en cas de doute !Un état des lieux doit être établi, en 2 exemplaires, en présence des 2 p arties, lors dela remise des clés à l’entrée dans les locaux du locataire et à sa sortie. C’est encomparant ces deux documents que l’on peut déterminer s’il incombe ou pas aulocataire des frais de remise en état des locaux. C’est pourquoi il est importa nt de fairementionner toutes les malfaçons que vous aurez repérées afin qu’il n’y ait aucuneretenue lors de votre départ. L’état des lieux indique l’état des locaux à l’arrivée ou à lasortie d’un locataire ; il doit être daté et signé pour être valide. A défaut de la présencedu bailleur et du locataire, l’état des lieux peut être établi par huissier. Dans ce cas, lesfrais sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire. Si aucun état des lieux n’aété effectué, le locataire est supposé avoi r pris les locaux en bon état.13


Un inventaire détaillé du mobilier peut être établi pour la location de logementsmeublés : mention des meubles et équipements mis à disposition et description de leurétat. Cet inventaire permet au locataire d’exiger le bon état et le bon fonctionnementdes meubles et équipements fournis (réfrigérateur, etc.) et au propriétaire de demanderla réparation des meubles éventuellement détériorés.Le montant du dépôt de garantie est de un mois de loyer (sans les charges) . Le dép ôtde garantie est restitué dans un délai maximal de deux mois à compter du départ dulocataire (sauf dégradations constatées), faute de quoi, il donne droit à des intérêts autaux légal au profit du locataire [Loi s du 6 Juillet 1989 et du 8 février 2008].2. Quel bail ?BAIL LOGEMENT VIDESpécificités du bail : le contrat delocation est conclu pour une duréeminimale au moins égale à 3 ans si lepropriétaire est un particulier. Pour unepersonne morale (entreprise), le contrat estconclu pour une duré e minimale de 6 ans[Loi du 6 Juillet 1989 – art.90 – alinéa 1].Si vous désirez quitter votre logementque vous avez loué vide, vous êtes tenude prévenir votre bailleur 3 mois avant ladate de votre départ par lettrerecommandée avec accusé de réceptionou par acte d’huissier. Le délai court àcompter de la date de réception de lalettre ou de l’acte.Si, à la date d’échéance du contrat, voussouhaitez rester dans les lieux, votre bailest automatiquement reconduit pour unedurée égale au bail initia l, sauf congénotifié dans les règles par le bailleur.? Le délai de préavis est reporté à unmois en cas de mutation, ou de nouvelemploi, consécutif à une perte d’emploi.Ce délai est également ramené à un moispour les personnes de plus de 60 ansdont l’état de santé justifie unchangement de domicile et pour lesbénéficiaires du RMI.BAIL MEUBLELe bail meublé permet au locataire de s’installer en apportant seulement ses affairespersonnelles puisque le logement est entièrement équipé (mobilier, équ ipements decuisine...).Spécificités du bail : un bail d’un an minimum lorsque le logement est amené àconstituer la résidence principale du locataire. [Loi de cohésion sociale du 18 janvier 2005– art. 115]- préavis de départ d’un mois - à la fin du bail , le propriétaire peut renouve ler lebail en y apportant des modifications éventuelles ou refuser le renouvellement du bail avecdes motifs légitimes et sérieux et ce, en respectant un préavis de trois mois.BAIL MEUBLE ETUDIANTSpécificités du bail : un bail de neuf mois (le temps d’une année scolaire d’octobre àjuin) - pas de reconduction tacite du bail, le locataire et le propriétaire doivent doncresigner un bail s’ils veulent continuer dans les mêmes conditions.Pour le propriétaire : il peut donner congé à son locataire en cours de bail en invoquant lenon-paiement des loyers et charges ou un motif sérieux vis -à-vis du locataire ou, en fin debail, pour vente ou reprise du logement dans le but d’y habiter lui-même ou pour y logerses enfants. Dans ce cas, en aviser le locataire par lettre recommandée avec accusé deréception : pour les logements vides, 6 mois avant la date d’échéance du contrat delocation, pour les logements meublés, 3 mois.14


3. Obligations respectives du locataire et du bailleu r? Obligations du locataire? Payer le loyer et les charges selon lestermes prévus par le contrat.? Souscrire un contrat d’assurancecontre les risques locatifs (incendie,dégâts des eaux,… ).? Payer la taxe d’habitation en casd’occupation au 1 er janvier de l’année.Les étudiants logés dans une chambreuniversitaire ou chez un particulier sontexonérés de la taxe d’habitation.? User paisiblement du logement,prendre en charge l’entretien courant etrépondre des dégradations sauf cas deforce majeure, faute du propriétaire oud’un tiers introduit frauduleusement.? Ne pas transformer les locaux etéquipements sauf accord écrit dupropriétaire? Obligations du bailleur? Délivrer gratuitement quittances ou reçusdes sommes acquittées par le loca taire.? Remettre un logement en bon étatd’usage. Toutes les réparations doivent êtreeffectuées avant la mise à disposition deslieux.? Assurer la jouissance paisible dulogement, c’est -à-dire se porter garant detous les vices ou défauts, et faire r especterles usages (bonnes mœ urs, entretien desparties communes… ).? Ne pas s’opposer à certainsaménagements réalisés par le locataire.4. Informations - litiges : adresses utilesAgence Départementale pour l’Information sur le logement des Yvelines - ADIL 783 rue Jean Mermoz - 78000 Versailles? 0 820 16 78 78 - conseil@adil78.orgwww.anil.org (niveau national) propose le service « SOS loyers impayés » 0805 160 075L’ADIL s’adresse aux particuliers qu’ils soient locataires, propriétaires ou candidats àl’accession à la propriété mais aussi aux collectivités, aux professionnels, confrontés àdes problèmes de logement.L’ADIL offre au public un conseil personnalisé juridique, financier et fiscal sur toutes lesquestions relatives au logement et à l’urbanisme.Les consultations s’effectuent soit au cours d’un entretien au siège ou dans lespermanences.Fédération des Yvelines dela Confédération Nationaledu Logement (CNL)51 rue Gabriel Péri78210 St Cyr L’Ecole? 01 30 45 05 01Permanence le lundi etmercredi de 14h à 17h30Union CLCV 7811 rue J. Jouvenet78000 Versailles? 01 39 51 28 18Tout problème lié aulogement pour les locataireset les p ropriétaires du 78 .Adhésion annuellePermanence juridique àYvelines InformationJeunesseTous les mardis : prendreRDV au 01 39 50 00 30ou consulter www.yij78.orgService gratuit15


VII – AIDES AU LOGEMENT1. Comités Locaux pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ)L’objectif du CLLAJ est de favoriser l’insertion des jeunes de 18-30 ans par l’accès àun logement autonome .Le CLLAJ intervient, uni quement sur rendez -vous, pour informer les jeunes sur lespossibilités locales de logement, les aider dans leurs démarches auprès des bailleurspour leur accession au logement.Dans cette optique, le CLLAJ informe et constitue les dossiers LOCA -PASS et PASS-GRL ; dispositifs pour servir le plus souvent de garant à des personnes qui ne peuventbénéficier d’un soutien familial et parfois pour avancer le mois de caution demandésdans les agences.Le CLLAJ s’attache également à informer les jeunes sur leurs dr oits et devoirs en tantque locataires. Des solutions intermédiaires du type « logements passerelles » peuventégalement être recherchées avant l’accès au logement autonome.Il est bon de préciser que généralement, le jeune est envoyé par un référent (éduc ateur,assistante sociale, structures d’accueil et tous les partenaires locaux) et que la notionde suivi social demeure primordiale afin d’optimiser les chances d’insertion.? Les CLLAJ des Yvelines :ELANCOURT 789903 place Mendès France? 01 30 16 27 80cllajsqy@wanadoo.frCommunes : Bois d’Arcy,Coignière s, Le Mesnil StDenis, Maurepas et lescommunes de St Quentinen YvelinesLES MUREAUX 7813019 allée Pierre Panloup? 01 34 74 22 81cllaj.vds@wanadoo.frCommunes : Chapet,Ecquevilly , Epône, HardricourtLa Falaise , Les Mureaux ,Meulan , Mézières s /Seine,Vaux s /SeineVERSAILLES 7800024 rue du Maréchal Joffre? 01 39 02 75 09cllaj.versailles@wanadoo.frCommunes : Versailles , Buc,Le Chesnay , St Cyr L’Ecole,Vélizy, Fontenay le Fleury ,Viroflay , PlaisirHors CLLAJ, il existe aussi :Relais Logement Jeunes Pour les 18/25 ans, jeunes travailleurs vivant ou t ravaillant12 rue Gautherin sur Rambouillet (ressources inférieures ou égales au78120 Rambouillet SMIC). Logements passerelles pour un ou deux ans avec? 01 34 83 90 91 possibilité de suivi social.? Autres structures d’aide à la recherche d’un log ementSolidarité logement dans la boucle 15 aven ue d’Eprémesnil - 78400Chatou ? 01 30 71 08 06 (bureau) ? www.solidaritelogementboucle.orgAide à la recherche de logements pou r personnes à rev enus modestes .Réservé aux habitants de Chatou, Croissy, Le Vésinet et Montesson. Permanence lejeudi de 16h30 à 18h30.Solidarité Logement Maisons-Mesnil Accompagnement et suivi dans la recherched’un logement sur Maisons -Laffitte ou Mesnil le Roi pou r des personnes à revenuslimités ou en difficulté temporaire. Permanence le samedi de 10h à 12h au 17 avenueLavoisier/20 rue de la Muette. Informations : ? www.slmm.fr ou sologmm@free.fr? 01 39 62 84 8816


2. Caisse d’allocations familiales (CAF)? Caisse d’Allocations Familiales des YvelinesPour obtenir un renseignement ou faire une demande d’aide au logement :? Consultez le site Internet de la CAF www.caf.fr (vous pouvez calculer le montant devotre aide au logement et saisir votre demande d’aide au logement ).? Contactez un conseiller au 0 820 25 78 10 [0,112€ la1 re mn puis 0,09 € ensuite ], dulundi au vendredi de 9h à 16h. Le serveur vocal offre des services 24h/24 et 7j/7.? Adressez un courrier à l’adresse unique :CAF des Yvelines - 1 rue La Fontaine - 78201 Mantes la Jolie cedex? Rendez-vous dans les 8 lieux d’accueil des Yvelines : réception quotidienne pourdéposer ou retirer un dossier, pour avoir un entretien avec un technicien conseil.CONFLANS STEHONORINE 7870037 quai de la RépubliqueDu lundi au vendredi de 9hà 12h et de 13h30 à 16 h.[FERMETURE JUSQU'A FIN AOUT]MANTES LA JOLIE782001 rue La FontaineDu lundi au vendredi de8h30 à 16h.LES MUREAUX 78130Parc Jean Vauzelle31 rue Veuve FleuretDu lundi au vendredi de 9 hà 12h et de 13h30 à16h sauf mercredi .ST QUENTIN ENYVELINES 781872 avenue des PrésDu lundi au vendredi de8h30 à 16h.[FERMETURE JUSQU'A FIN AOUT]ST GERMAIN EN LAYE781002 bis rue du PrieuréDu lundi au vendredi de8h30 à 16h.RAMBOUILLET 7812040 rue Sadi CarnotDu lundi au vendredi de 9hà 12h et de 1 3h30 à 16 h30 ;sauf mercredi.SARTROUVILLE 785006 rue du MarchéDu lundi au vendredi de 9hà 12h et de 13h30 à 16 h.TRAPPES 781901 square Maurice ThorezDu lundi au vendredi de 9hà 12h et de 13h30 à 16 h ;sauf mercredi.? Les Permanences à VersaillesCentre Communal d’Action Sociale (CCAS)6 impasse des Gendarmes, bâtiment CMardi et jeu di de 9h à 12h et 13h30 à 16h30? 01 30 97 83 00Si vos revenus ou ceux de votre famille sont modestes, vous pouvez bénéficier de l’unedes aides suivantes :? Aide Personnalisée au Logement (APL)Cette aide est attribuée quels que soient l’âge et la situation professionnelle, à conditionque le logement ou foyer occupé par le locataire ou le sous -locataire ait fait l’objet d’uneconvention avec l’Etat et, bien sûr, en fonction des ressources du demandeur. L’APL estaussi destinée à toute personne accédant à la propriété ou déjà propriétaire et qui acontracté un prêt pour l’acquisition, l’amélioration ou l’agrandissement du logement, neufou ancien.17


? Allocation Logement EtudiantCette allocation logement est normalement accessible à tous les étudiants de l’hexagone ,sans condition d’âge, de nationalité ou de ressources des parents.Toutefois, les étrangers hors Espace économique européen (Eee), doi vent justifier dumême titre de séjour régulier que pour l’ouverture du droit aux prestations familiales. Lesressortissants communautaires, y compris les Suisses, doivent justifier d’un droit au séjour(Cf. circulaire n° 2008 -024 du 18/06 2008).Cette ai de vous est accordée à titre personnel. Si vos parents perçoivent pour vous desallocations familiales ou s’ils bénéficient d’une aide au logement ou du RMI, vous ne serezplus pris en compte pour le calcul de ces prestations. Ceci entraînera la diminution ou,dans certains cas, la perte de ces allocations dès qu’une aide au logement vous seraattribuée. Aussi avant de faire votre demande, faites vos comptes en famille.? Une aide spécifique pour les jeunesLE PRET JEUNES AVENIR concerne les18/25 ans ou les 16/25 ans apprentisen CDI, CDD, contrats aidés , titulaire s dans la fonction publique ou avec une promessed’embauche depuis moins de 3 mois....Ils ont la p ossibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro (hors frais d’assurancesfacultatives) avec la CAF et en partenariat avec la Société générale.Conditions, montant et démarches sur www.caf.fr3. Autres aides hors CAF? Le Fonds de Solidarité Logement (FSL)Le FSL est destiné à aider les personnes à supporter les charges liées à leur installationdans leur logement (dépôt de garantie, garantie solidaire du Département pour lesimpayés de loyers). En cas de graves difficultés des locataires, le FSL effectue lepaiement des loyers. Dans ce cas précis, il sera établi une convention entre le locataire, lepropriétaire et le FSL. Généralement, le FSL n’intervient qu’en dernier ressort, après quetoutes les autres solutions aient été exploitées. Ce fonds est accordé après délibérationd’une commission, quelle que soit la nature du logement (privé ou social). Tous lesdossiers sont recevables, qu’ils concernent des locataires ou des futurs locataires. Vousdevez faire votre demande auprès du fonds local du FSL, en l’occurrence auprès duservice logement de la mairie de vot re résidence ou future résidence, ou auprès duservice social de votre Conseil Général.? Action logement (anciennement le 1% logement)Pour pouvoir y prétendre, vous devez travailler dans une entreprise qui emploie au moins10 salariés. Les logements d’ action logement font généralement partie du parc HLM oudes sociétés de gestion et de construction immobilière appartenant à des collectivitéslocale s. L’organisme d’action logement a donc un quota de logement s HLM à sadisposition. C’est l’entreprise qui dépose votre candidature auprès du collecteur : ladécision finale d’attribution dépend de l’organisme baill eur. Plus l’entreprise cotise à actionlogement , plus vous êtes ancien dans l’entrep rise, plus vous aurez de chance de vous voirattribuer un logeme nt. Seront également pris en compte vos charges de famille, votreplafond de ressources, la composition de votre foyer, et votre solvabilité.18


? Le LOCA-PASSL’avance LOCA-PASS :Modifiée par la loi n° 2008 -111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d’achat , elle estdésormais généralisée à tous les locataires entrant dans un logement locatif (résidenceprincipale) du parc social ou privé , titulaire s d’un bail à compter du 9 février 2008 ou bientitulaires d’un titre d’occupation résident dans un foyer ou une résidence sociale.Le montant du mois de garantie, demandé par le bailleur, est avancé par le Loca -Passsous forme de prêt sans intérêts , remboursable sur 36 mois maximum. La mensualité estde 15 € minimum.La garantie LOCA-PASS :L’organisme Loca Pass peut se porter caution en garantie du paiement de 18 mois deloyer et charges maximum pendant les 3 premières années du bail. En cas de mise en jeude la garantie Loca -Pass, vous convenez avec l’organisme d’un échéancier deremboursement correspondant aux sommes qu’il a versées pour votre compte au bailleur.La garantie LOCA-PASS d’action logement :? Les salariés, sans conditions d’âge , de type de contrat de travail ou d’a nciennetétravaillant dans une entreprise du secteur privé non agricole (y compris les travailleurssaisonniers) ou bien dans un organisme ou une entreprise d u secteur public cotisant àaction logement.? Les jeunes de moins de 30 ans en situation ou en rech erche d’emploi (chômeurs,jeunes en formation dans une entreprise, ou en insertion, jeunes en CDD, étudiantsayan t une activité professionnelle (CDD, stage en cours d’au moins 3 mois, travailcumulé de 3 mois minimum dans les 6 derniers mois) .? Les étudiants boursiers d’Etat.? Les mineurs sous tutelle vivant en structure collective? Les travailleurs saisonniers et salariés mutés pour une durée déterminée etconfrontés à une situation de double résidence.Vous pouvez cumuler l' avance LOCA-PASS avec la garanti e LOCA-PASS pour le mêmelogement sous certaines conditions. Plus d’infos : www.locapass.frLes organismes qui gèrent action logement sont regroupés au sein de l’Uniond’Economie Sociale pour le Logement www.uesl.fr . Pour le département des Yvelines,vous pouvez contacter :? Le Comité Interprofessionnel du Logement : PROCILIA www.procilia.com78007 Versailles Cedex - 21 rue d'Angiviller - RP 756 ? 01 39 07 49 5978204 Mantes la Jolie cedex - Allée des Marronniers – BP 1065 ? 01 30 63 89 00? Le responsable d’action logement de votre entreprise? En direct :LOCA-PASS - N° vert 0 800 800 690www.actionlogement.fr (téléchargement des d ocuments et du dossier loca -pass)www.aidologement.com/aliance (constitution d’un dossier en ligne avec accord immédiat)www.procilia.com , www.cill.com etc. …19


? La GRLLa GRL est un dispositif créé à l’initiative des partenaires sociaux d’action logement etcofinancé par l’Etat qui facilite la relation bailleur privé – locataire et donc l’accès aulogement locatif .Il concerne les candidats ayant des difficultés à trouver un ldans leur logement.ogement ou à se maintenirIl permet, grâce à un contrat d’assurance souscrit par les bailleurs :- de garantir les risques d’impayés (loyers et charges) sans limitation dans le temps et lesdétériorations immobilières,- d’être dis pensé de fournir la caution d’une personne physique ou morale.Pour quels candidats locataires ?- Etre en CDI et avoir un taux d’effort (loyer net d’APL/revenus) compris entre 33 et 50 %- Etre en CDD ou autre contrat de travail et avoir un taux d’e ffort maximum de 50 %- Ne pas pouvoir fournir la caution personne physique ou morale exigée .? Les étrangers qui ont un titre de séjour d’une durée de validité de plus de six mois etleur foyer fiscal en France et qui respectent les critères de solvabil ité exigés par laconvention ETAT/UESL peuvent bénéficier de la GRL.? Les étudiants boursiers d’Etat ou qui perçoivent un revenu déclaré fiscalement et quirespectent les critères de solvabilité exigés par la convention ETAT/UESL peuventbénéficier de l a GRL.Informations sur le dispositif :? GRL Gestion Paris4 rue du Texel – 75014 Paris? 01 53 63 02 74www. grl.fr et www.grlgestion.frProfessionnels de l’immobilier adhérant à la GRL en Ile-de-France :? Agence AKERYS [départements : 78 - 91 - 94 - 95]2 place de l’Equerre – bâtiment Oslo – 94 528 Rungis? 0 810 461 461 [prix appel local]www.akerys -immobilier.com? Cabinet ALTIMMO55 rue de la république92190 MEUDON? 01 46 23 90 90? Agence de l’Epoque133 bis rue Grande Rue - 93250 Villemomble? 01 48 94 10 5520


? L’aide MOBILI-JEUNESCette aide est réservée aux jeunes de moins de 30 ans afin de leur faciliter l’accès aulogement meublé suite à une embauche ou une reprise d’emploi nécessitant une mobilitéprofessionnelle (sauf mission, emploi intérimaire ou saisonnier) .Conditions requises :- avoir été embauché dans les secteurs d’activité suivants : bâtiments et travaux publics -hôtellerie - restauration - tourisme - transports ou métallurgie.- ou bien sortir d’un accompagnement par une mission locale ou un Comité Local pour leLogement Autonome des Jeunes (CLAJJ) ou avoir terminé un cycle d’apprentissage.L’aide correspond à un versement équivalent au montant de trois loyers aprèsdéduction de l’aide personnalisé e au logement (APL) dans la limite de 300 € par mois (soit900 € au total). Une aide par bénéficiaire et par an.Plus d’infos :www.astria.com n° indigo : 0 820 020 020www.aidologement.com n° azur : 0 810 552 936Fiches Actuel CIDJ disponibles dans le réseau Information Jeunesse :N° 5.21 « Louer ou acheter un logement » - Mai 2010N° 5.230 « Les foyers et résidences pour jeunes travailleurs » - Mai 2010N° 5.231 « Les foyers et réside nces pour étudiants » - Mai 2010N° 5.232 « L’hébergement tempora ire » - Mai 2010N° 5.233 « Les hôtels bon marc hé en Ile -de-France » - Mai 2010N° 5.234 « L’hébergeme nt social d’urgence » - Mai 2010? www.logement.gouv.frSi votre structure souhaite apparaître dans la prochaine édition ou si une erreur s’estglissée dans ce dossier, n’hésitez pas à contacter le service documentation sur place, partéléphone au 01 39 50 06 77 ou par mail : documentation@yij78.org21


Service J'LogeUn service pour la promotion du logement des jeunes !Ce service, réservé aux adhérents d'YIJ, propose :Des informations et une assistance aux étudiants, stagiaires et jeunes travailleurs :? Comment trouver un logement ?? Quelles aides obten ir ? (APL, LOCAPASS, etc.)? Consultation des offres de logements (chambres chez l’habitant, chambres indépendantes,studios, F1, F2, F3, logements contre services)? Mise en relation avec les propriétairesPour accéder aux offres de logement, envoyez à YIJ la demande de logement ainsi que lademande de carte d’adhérent et son règlement (9 € pour les moins de 26 ans ou 14 € pourles plus de 26 ans à l’ordre d’Yvelines Information Jeunesse). La carte d’adhérent à YIJ estvalable un an à compter de la date d’achat.Pour plus d’informations sur la recherche de logement dans les Yvelines,contactez -nous au01 39 50 00 30Yvelines Information JeunesseService J’Loge2 place Charost78 000 VERSAILLES22

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