Télécharger le dossier de presse. - Grand Lyon Habitat
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25 septembre 2006Illustrateur : Jacques RIVALLa Maison <strong>de</strong> retraite <strong>de</strong> GenasEHPAD <strong>de</strong> 90 places
S O M M A I R EPrésentation du projet 3Une philosophie partagée 4Un besoin d’équipement 5Le site d’implantation 7Le parti architectural <strong>de</strong> la maison <strong>de</strong> retraite 8Les aménagements extérieurs 10Le fonctionnement <strong>de</strong>s différentes unités 11Le ca<strong>le</strong>ndrier prévisionnel 13Le prix <strong>de</strong> revient et <strong>le</strong> financement <strong>de</strong> l’opération 13Les partenaires et <strong>le</strong>s entreprises 152
Présentation du projetLes élus <strong>de</strong> Genas souhaitaient, <strong>de</strong>puis un certain temps, réaliser unEHPAD (Etablissement Hébergeant <strong>de</strong>s Personnes Agées Dépendantes)sur <strong>le</strong>ur commune. La vil<strong>le</strong> <strong>de</strong> Genas a cédé à la Communauté <strong>de</strong>Communes <strong>de</strong> l’Est <strong>Lyon</strong>nais (CCEL) un terrain <strong>de</strong> 6 300 m², mitoyen avec<strong>le</strong> foyer logement Le Verger. La CCEL loue ce terrain à l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong> (bail emphytéotique <strong>de</strong> 60 ans).L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> s’est vu confier la réalisation <strong>de</strong> cet EHPAD.Pour que cet établissement puisse accueillir <strong>de</strong>s personnes âgées sanscondition <strong>de</strong> ressources, l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> s’est rapproché, sur<strong>le</strong>s conseils <strong>de</strong> la DDASS Etat, <strong>de</strong> l’ACPPA (Accueil et Confort PourPersonnes Agées Dépendantes). Cette association est en effet habilitée àl’ai<strong>de</strong> socia<strong>le</strong>. El<strong>le</strong> possè<strong>de</strong> une expérience reconnue auprès <strong>de</strong>s instances<strong>de</strong> tutel<strong>le</strong> concernées pour la qualité <strong>de</strong> ses établissements et <strong>de</strong> sesprestations.»L’ACPPA en quelques motsL’association Accueil et Confort Pour Personnes Âgées est unorganisme gestionnaire privé, à but non lucratif, reconnu association<strong>de</strong> bienfaisance par <strong>le</strong> Préfet du Rhône.El<strong>le</strong> a été créée <strong>le</strong> 8 décembre 1982, par <strong>de</strong>s élus, pour répondre à unbesoin urgent <strong>de</strong> création <strong>de</strong> lits médicalisés pour personnes âgéesdépendantes.Le prési<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> l’association est <strong>le</strong> Docteur Paul-Henri CHAPUY,mé<strong>de</strong>cin honoraire <strong>de</strong>s Hôpitaux <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>, où il a exercé en tant quegériatre pendant <strong>de</strong> nombreuses années.Forte d’une expérience <strong>de</strong> 20 ans <strong>de</strong> réalisation et <strong>de</strong> gestion d’unedouzaine d’établissements, l’ACPPA a cherché à formaliser sonsavoir-faire pour en faire bénéficier <strong>le</strong>s personnes âgéesdépendantes. El<strong>le</strong> a réalisé un cahier <strong>de</strong>s charges déclinant un projetarchitectural <strong>de</strong> fonctionnement et d’équipement qu’el<strong>le</strong> propose à lamaîtrise d’ouvrage.Cela lui garantit <strong>de</strong>s établissements tota<strong>le</strong>mentadaptés à la prise en charge <strong>de</strong>s personnesâgées dépendantes. Voir <strong>le</strong> <strong>dossier</strong> <strong>de</strong> <strong>presse</strong> joint.3
Une philosophie partagéeLa philosophie humaniste, qui anime l’ACCPA, correspond parfaitementaux va<strong>le</strong>urs que l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> portent aux personnes âgées,notamment <strong>le</strong> respect, l’écoute et l’accompagnement pour une vie plussereine.Cet engagement envers <strong>le</strong>s personnes âgées (inscrit dans la charte <strong>de</strong>l’association « Pour une reconnaissance <strong>de</strong> la personne âgée » ) estaujourd’hui largement relayé à l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, dont l’un <strong>de</strong>sobjectifs est <strong>de</strong> s’adapter <strong>le</strong> mieux possib<strong>le</strong> à la population qu’il loge.En effet, aujourd’hui, 34 % <strong>de</strong>s locataires <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> ontplus <strong>de</strong> 60 ans. Ils vivent généra<strong>le</strong>ment seuls et cette tendance s’accroîtavec l’âge.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> a réalisé une enquête auprès <strong>de</strong> ces seniors pourmieux connaître <strong>le</strong>urs attentes : ils souhaitent tous rester <strong>le</strong> plus longtempspossib<strong>le</strong> dans <strong>le</strong>ur logement. Mais souvent, ce logement bien adapté à<strong>le</strong>ur début <strong>de</strong> vie est <strong>de</strong>venu un vrai handicap à l’orée <strong>de</strong> <strong>le</strong>ur vieil<strong>le</strong>sse(appartement trop grand, charges trop importantes, rési<strong>de</strong>nce tropéloignée <strong>de</strong>s commodités, accès diffici<strong>le</strong>).Leur lieu <strong>de</strong> vie doit suivre <strong>le</strong>ur parcours <strong>de</strong> vie et s’adapter à <strong>le</strong>ursniveaux <strong>de</strong> mobilité et <strong>de</strong> dépendance. D’abord autonomes dans <strong>de</strong>sappartements adaptés souvent par <strong>de</strong> petits aménagements sansprétention, ces locataires, dont la mobilité se réduit, doivent pouvoir êtreréorientés vers d’autres rési<strong>de</strong>nces plus conformes à <strong>le</strong>urs attentes.Les rési<strong>de</strong>nces spécialisées et médicalisées <strong>de</strong> type EHPAD peuvent êtreune opportunité pour ces personnes , en perte d’autonomie. En proposant<strong>de</strong> nouveaux services pour ces personnes fragilisées par l’âge,l’organisme prend en compte ainsi <strong>le</strong>ur nouveaux besoins et <strong>le</strong>ur permetd’accé<strong>de</strong>r à un mieux-être et à un mieux vivre.De nombreux projets (avec la collaboration <strong>de</strong> divers partenaires) sontactuel<strong>le</strong>ment à l’étu<strong>de</strong> à l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>. Ils <strong>de</strong>vraient voir <strong>le</strong> jourdans un proche avenir et pourraient ainsi présenter un choix intéressant<strong>de</strong> logements et <strong>de</strong> services pour la clientè<strong>le</strong> senior <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong><strong>Lyon</strong>.Les va<strong>le</strong>urs <strong>de</strong> l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> auprès<strong>de</strong> sa clientè<strong>le</strong> senior :• primauté <strong>de</strong> la personne, respect• proximité, disponibilité et écoute• professionnalisme et qualité• - réactivité face aux nouveaux besoins <strong>de</strong>s personnesâgées.4
Un besoin d’équipementDes étu<strong>de</strong>s démographiques sur <strong>le</strong> canton <strong>de</strong> Décines Charpieu (dont faitpartie Genas) et sur <strong>le</strong>s cantons avoisinants (Bron, Meyzieu, Saint-Priest etVaulx-en-Velin) montrent que la population est en p<strong>le</strong>ine expansion etconnaît un vieillissement croissant. Sur l’ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong>s cantonsconsidérés, près d’une personne sur dix a plus <strong>de</strong> 60 ans.Les équipements existantsLes taux d’équipements, pour <strong>le</strong>s + <strong>de</strong> 60 ans, sur <strong>le</strong> canton <strong>de</strong> DécinesCharpieu et avoisinants, sont en <strong>de</strong>çà du taux moyen d’équipementglobal du Rhône :• 5,2 % pour Genas (avec12,8 % pour <strong>le</strong>s + <strong>de</strong> 75 ans)• 4,2 % pour l’ensemb<strong>le</strong> du canton <strong>de</strong> Décines (15,3 % pour <strong>le</strong>s+ <strong>de</strong> 75 ans)• 3,7 % pour l’ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong>s cantons <strong>de</strong> Bron, Meyzieu, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin et Genas (13,6 % pour <strong>le</strong>s + <strong>de</strong> 75 ans)Comparaison <strong>de</strong>s donnéessur <strong>le</strong> département du RHONEOn compte :17,94 % <strong>de</strong> personnes <strong>de</strong> + <strong>de</strong> 75 anset 6,3 % <strong>de</strong> + <strong>de</strong> 60 ans.Si l’on ne tient compte que <strong>de</strong>s lits médicalisés en maison <strong>de</strong> retraite, <strong>le</strong>staux d’équipement ne sont plus que <strong>de</strong> :• Commune <strong>de</strong> Genas : 0 %• Canton <strong>de</strong> Décines : 4,3 % <strong>de</strong>s plus <strong>de</strong> 75 ans• Canton <strong>de</strong> Meyzieu : 7,6 % <strong>de</strong>s plus <strong>de</strong> 75 ans• Canton <strong>de</strong> Bron : 1,2 % <strong>de</strong>s plus <strong>de</strong> 75 ans (+ 2,2 %en long séjour)• Canton <strong>de</strong> Vaulx-en-Velin 4,4 % <strong>de</strong>s plus <strong>de</strong> 75 ans (+ 6,4 %en long séjour)La comparaison <strong>de</strong> ces chiffres avec la moyenne départementa<strong>le</strong> <strong>de</strong>5,48 % (2,58 % en long séjour) montre <strong>le</strong> sous équipement important<strong>de</strong>s cantons considérés et plus particulièrement du canton <strong>de</strong> Décines et<strong>de</strong> la commune <strong>de</strong> Genas el<strong>le</strong>-même.5
Les personnes du 3e, 4e âge expriment <strong>de</strong> nouveaux besoinsLes progrès du mon<strong>de</strong> médical, l'amélioration <strong>de</strong> la qualité et du niveau<strong>de</strong> vie ont permis un allongement considérab<strong>le</strong> <strong>de</strong> l'espérance <strong>de</strong> vie.Cet allongement <strong>de</strong> la durée <strong>de</strong> vie entraîne trois conséquencesmajeures :• une entrée plus tardive en établissement(dans <strong>le</strong>s établissements <strong>de</strong> l’ACPPA, l'âge moyen <strong>de</strong>s rési<strong>de</strong>nts estpassé <strong>de</strong> 80 à 87 ans en l'espace d'une quinzaine d'années)• associée à une perte d'autonomie plus importante(<strong>le</strong> GMP <strong>de</strong> l'ACPPA s'élève actuel<strong>le</strong>ment à 647 points)• une augmentation très importante du nombre <strong>de</strong> personnes âgéesdépendantes à prendre en charge dans <strong>le</strong>s 15/20 ans à venir.Aujourd'hui, 600 000 personnes âgées dépendantes nécessitent uneprise en charge. Ce chiffre sera multiplié par 2 dans <strong>le</strong>s années 2020(source DREES).Les personnes du troisième et du quatrième âge, proportionnel<strong>le</strong>ment plusnombreuses qu'hier dans notre société, expriment par <strong>le</strong>ur seu<strong>le</strong> présence<strong>de</strong> nouveaux besoins.Hébergement, qualité <strong>de</strong> vie, soins médicaux : ces besoins sont variés etsupposent <strong>de</strong>s réponses adaptées, personnalisées et novatrices.Photo non contractuel<strong>le</strong>6
Le site d’implantationLa future maison <strong>de</strong> retraite <strong>de</strong> Genas sera située à l’intersection <strong>de</strong>s ruesCombes et Jacques Brel, dans une zone rési<strong>de</strong>ntiel<strong>le</strong> à proximitéimmédiate <strong>de</strong>s commerces du centre du village.GenasGenas est une commune située à l’est <strong>de</strong> <strong>Lyon</strong>(15 km), faci<strong>le</strong>ment accessib<strong>le</strong>.El<strong>le</strong> est rattachée à la Communauté <strong>de</strong> Communes <strong>de</strong> l’Est<strong>Lyon</strong>nais dont font partie Colombier-Saugnieu, Jons,Pusignan, St Bonnet <strong>de</strong> Mure, St Laurent <strong>de</strong> Mure.7
Le parti architectural <strong>de</strong> la maison<strong>de</strong> retraiteLe programme mis au point par l’ACPPA et <strong>le</strong>s impératifs au terrain,conduisent à la conception d’un bâtiment comportant un rez-<strong>de</strong>-chausséeet 2 étages.Celui-ci doit offrir à l’ensemb<strong>le</strong> <strong>de</strong>s usagers une conceptiond’établissement claire et permettre <strong>de</strong> bénéficier au maximum du cadreenvironnant, afin d’offrir ainsi <strong>le</strong> repère naturel qu’est l’évolution <strong>de</strong>ssaisons.Cet établissement doit apporter toutes <strong>le</strong>s adaptations nécessaires auxdifférentes pathologies tant sur <strong>le</strong> plan technique et architectural que sur<strong>le</strong> plan médical.Le programme portera sur un hébergement pour personnes âgéesdépendantes <strong>de</strong> 90 lits répartis en plusieurs unités <strong>de</strong> vie, dont :- 2 seront réservées aux personnes dépendantespsychiquement <strong>de</strong> 14 lits- 2 seront <strong>de</strong>s unités d’EHPAD <strong>de</strong> 20 lits- 1 sera une unité d’EHPAD <strong>de</strong> 22 lits dont <strong>le</strong>s lits d’accueiltemporaire- 1 accueil <strong>de</strong> jour ouvert aux personnes âgées vivant àdomici<strong>le</strong>.L’ensemb<strong>le</strong> sera complété par <strong>de</strong>s lieux <strong>de</strong> vie col<strong>le</strong>ctive.C’est <strong>le</strong> projet du cabinet Pierre VURPAS & Associés Architectes qui aété retenu à l’issue du concours d’architecture réalisé au 2 e semestre2004.8
Le mot <strong>de</strong> l’architecte« C’est une gran<strong>de</strong> maison que nous avons voulu faire.Une gran<strong>de</strong> maison <strong>de</strong> Genas, bien intégrée dans <strong>le</strong>quartier central, avec une architecture classique etrassurante, avec ses toitures en tui<strong>le</strong>s et dont certainesfaça<strong>de</strong>s en briques sont un clin d’œil à <strong>de</strong>s bâtiments duvieux bourg, l’église, la hal<strong>le</strong>.Une gran<strong>de</strong> maison mo<strong>de</strong>rne et <strong>de</strong> notre temps avec sespavillons couverts par <strong>de</strong>s terrasses, habillées <strong>de</strong> zinc ou<strong>de</strong> béton et dont <strong>le</strong>s gran<strong>de</strong>s baies vitrées laissentpénétrer la lumière dans <strong>le</strong>s salons.Une gran<strong>de</strong> maison faite <strong>de</strong> pièces aux murs colorés, <strong>de</strong>grands espaces cha<strong>le</strong>ureux.Une gran<strong>de</strong> maison dans la nature, ouverte sur sonjardin, à la fois enso<strong>le</strong>illé et arboré, pour s’y tenir <strong>le</strong>saprès-midi d’été ;Une gran<strong>de</strong> maison accueillante, où tout pourra être faitpour que nos parents soient bien. »Cabinet Pierre VURPAS & Associés - Architectes9Illustrateur : Jacques RIVAL
Les aménagements extérieursLe bâtiment <strong>de</strong> l’EPHAD vient s’implanter en retrait <strong>de</strong>s limites du terrain, <strong>le</strong>long <strong>de</strong>s <strong>de</strong>ux rues existantes. Deux <strong>de</strong> ses ai<strong>le</strong>s sont parallè<strong>le</strong>s aux voies,une troisième ai<strong>le</strong> se déploie en partie haute du terrain, parallè<strong>le</strong>ment à lalite Est et au parking, formant un grand U qui vient enserrer un parc au cœur<strong>de</strong> la parcel<strong>le</strong>. Ce parc, abrité du vent et du trafic routier, lieu calme etintime est exposé au sud. Il se poursuit visuel<strong>le</strong>ment par <strong>le</strong>s boisementsexistants. Un autre espace planté sépare <strong>le</strong> bâtiment <strong>de</strong> la rue,accompagnant <strong>le</strong> cheminement piétonnier.Le bâtiment dégage donc 2 espaces :- Le côté rue d’une part, avec son parking <strong>de</strong>stiné aux visiteurs, nonclos et sur <strong>le</strong>quel s’ouvre l’entrée principa<strong>le</strong>.- Le côté parc, réservé aux rési<strong>de</strong>nts, avec son jardin calme, quibénéficie au maximum <strong>de</strong> la vue.Les bâtiments limitent ces <strong>de</strong>ux espaces.Illustrateur : Jacques RIVAL10
Le fonctionnement <strong>de</strong>s différentesunités <strong>de</strong> vieL’unité <strong>de</strong> vie pour personnes dépendantes psychiquement(14 lits)El<strong>le</strong> fonctionne <strong>de</strong> façon autonome avec sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> restauration et salon.Cette unité <strong>de</strong> vie pour dépendants psychiques est constituée <strong>de</strong>chambres individuel<strong>le</strong>s avec <strong>de</strong>s douches, W.C intégrés.Cet espace intègre une cuisine aménagée, une sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> soins, <strong>de</strong>srangements <strong>de</strong>stinés au linge et aux chariots, <strong>de</strong>s sanitaires handicapés.Compte tenu <strong>de</strong> la nature particulière <strong>de</strong> cet accueil, l’accès à l’ensemb<strong>le</strong><strong>de</strong> l’unité <strong>de</strong> vie sera protégé par un digico<strong>de</strong> asservi au SSI (système <strong>de</strong>sécurité incendie).L’ensemb<strong>le</strong> est traité dans un esprit <strong>de</strong> convivialité, largement ouvert surla vie extérieure, apportant une gran<strong>de</strong> clarté aux lieux <strong>de</strong> vie.Un jardin attenant, privatif et délimité par une clôture, offrira un espace<strong>de</strong> déambulation sécurisé.L’une <strong>de</strong>s 2 unités <strong>de</strong> vie pour personnes dépendantes sera prévue pourun accueil <strong>de</strong> jour (4 places).Un grand espace col<strong>le</strong>ctif permettra d’accueillir ces personnes âgées.El<strong>le</strong> sera dotée d’une entrée indépendante, directement <strong>de</strong>puis la courd’entrée. Protégée par digico<strong>de</strong> asservi à la sécurité, cette entrée rendcette unité très autonome dans son fonctionnement et permet d’assurer lasurveillance qui s’impose auprès <strong>de</strong>s personnes dépendantes psychiques.L’unité d’EHPAD <strong>de</strong> 20 litsL’unité EHPAD comporte 20 lits. Toutes <strong>le</strong>s chambres sont individuel<strong>le</strong>s, etsont équipées <strong>de</strong> sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> douche et W.C. intégrés. Outre <strong>de</strong>s locauxcol<strong>le</strong>ctifs, salon, espace restauration pour <strong>le</strong> souper, cette unité intègre :- Une sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> soins,- Des espaces rangements : linge propre/linge sa<strong>le</strong>/localchariots/vidoirs- Une cuisine ouverte et un office fermé- Un sanitaire pour <strong>le</strong> personnel et un sanitaire pour <strong>le</strong>s rési<strong>de</strong>nts- Une sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> bains11
L’unité d’EHPAD <strong>de</strong> 22 litsCette unité comporte 22 lits, en chambres individuel<strong>le</strong>s, conçue sur <strong>le</strong>même principe que l’unité à 20 lits.4 lits sont réservés à l’accueil temporaire.Outre ces unités <strong>de</strong> vie spécifiques, l’établissement comprend divers lieuxcol<strong>le</strong>ctifs et notamment :- 2 sal<strong>le</strong>s <strong>de</strong> restauration avec terrasses sur <strong>le</strong> parc + 1« restaurant <strong>de</strong>s famil<strong>le</strong>s » pour recevoir <strong>de</strong>s invités.- 1 vaste accueil complété par un bar/salon <strong>de</strong> thé associé à unespace jeux pour <strong>le</strong>s enfants- 1 sal<strong>le</strong> polyva<strong>le</strong>nte (réunion, projection, lieu <strong>de</strong> culte) et 1athénée (sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> veil<strong>le</strong> <strong>de</strong>s morts).- 1 sal<strong>le</strong> <strong>de</strong> kinésithérapie et 1 d’ergothérapie associées auxlocaux médicaux (bureaux mé<strong>de</strong>cins, pharmacie…).Une attention particulière est portée sur <strong>le</strong>s espaces extérieurs quidoivent intégrer outre <strong>le</strong>s terrasses <strong>de</strong> restaurationUne promena<strong>de</strong> accessib<strong>le</strong> aux fauteuils roulants dans un terrain clos.Pour <strong>le</strong> bon fonctionnement <strong>de</strong> l’établissement est éga<strong>le</strong>ment prévu unlogement <strong>de</strong> fonction (T3)12
Le ca<strong>le</strong>ndrier prévisionnelOS : juin 2006Début <strong>de</strong> chantier : juil<strong>le</strong>t 2006Durée <strong>de</strong>s travaux :14 moisLivraison : décembre 2007Prix <strong>de</strong> revient et financementPRIX DE REVIENT 5,5 %TRAVAUX 5 886 577 € soit 65 K€ / litHONORAIRES 1 120 348 €DIVERS 176 688 €TOTAL :7 183 613 € soit 80 K€ / litFINANCEMENTPRÊTS 6 440 613 € 90 %Prêt PLS 5 599 975 €Caisses <strong>de</strong> retraite 350 000 €Prêt libre 490 638 €SUBVENTION CCEL 300 000 € 4 %Fonds propres 440 000 € 6 % soit 4 890 € / litTOTAL : 7 183 613 €(1) la CCEL subventionne 10 lits à hauteur <strong>de</strong> 30 000 €/lit en échange <strong>de</strong>réservation.13
Les partenaires et entreprisesLes partenaires institutionnelsCompte tenu <strong>de</strong>s besoins importants exprimés par <strong>le</strong> schémagérontologique sur l’Est <strong>Lyon</strong>nais, <strong>le</strong> Conseil général a proposé laparticipation <strong>de</strong> l’ACPPA au projet <strong>de</strong> Genas afin <strong>de</strong> <strong>le</strong>ver <strong>le</strong>sinterrogations ayant motivé <strong>le</strong> refus <strong>de</strong>s <strong>dossier</strong>s précé<strong>de</strong>nts.De son côté, Mme DREUX <strong>de</strong> la DDASS Etat a proposé à l’OPAC du<strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, <strong>de</strong> prendre contact avec l’ACPPA pour faire aboutir <strong>le</strong><strong>dossier</strong>.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> et l’ACPPA se sont donc mis en relation pourporter <strong>le</strong> projet :• l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, en qualité <strong>de</strong> Maître d’Ouvrage, secharge du montage <strong>de</strong> l’opération sur <strong>le</strong> plan financier etjuridique suivant <strong>le</strong> cahier <strong>de</strong>s charges <strong>de</strong> l’ACPPA,• l’ACPPA assiste l’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong> pour l’élaboration duprogramme, la réalisation du <strong>dossier</strong> CROSS et la recherche <strong>de</strong>financement complémentaire au financement principal pour uneoptimisation du prix <strong>de</strong> la journée.La communauté <strong>de</strong>s Communes <strong>de</strong> l’Est <strong>Lyon</strong>nais regroupe six communesassociées autour <strong>de</strong>s mêmes projets : Jons – Pusignan – Genas – Saint-Bonnet <strong>de</strong> Mure – Saint Laurent <strong>de</strong> Mure – Colombier Saugnieu.COMMUNAUTE DE COMMUNESDE L’EST LYONNAIS14
Les partenaires opérationnelsMaître d’Ouvrage :Directeur du développementEt du patrimoineOPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>191 cours Lafayette69006 <strong>Lyon</strong>04 72 74 68 00François BERAUDDirecteur <strong>de</strong> la Maîtrise d’OuvrageEric PERRONChargée d’opérationsTechnicien <strong>de</strong> chantierArchitecteContrô<strong>le</strong> techniqueCoordinateur sécuritéCoordination SystèmeSécurité IncendieSylvia NEMETHOlivier CROZESPierre VURPAS & Associés Architectes31, rue Saint Georges 69005 LYONTél 04 72 40 95 55Fax 04 78 23 39QUALICONSULTLEICabinet STREMSDOERFERLes entreprisesTerrassementGros ŒuvreCharpente Couverture ZinguerieEtanchéité Des TerrassesMenuiseries extérieures boisMenuiseries intérieures boisAgencementCloisons - peintureFaça<strong>de</strong>s - enduitsMenuiseries aluminiumStoresJBR ROMEROAJEBATFARJOTSOLOSECBLANCTHALMANNMBDAUBONNETELYANEMETAL SERGRIESSER15
Sols scel<strong>le</strong>sSols soup<strong>le</strong>s col<strong>le</strong>sPlafonds suspendusAscenseursPlomberie sanitaireChauffage - VMC - rafraîchissementE<strong>le</strong>ctricité courants forts et faib<strong>le</strong>sSerrurerieEquipement <strong>de</strong> cuisine - ch fr. - cloisonsVRDEspaces vertsFORMAT CARRELAGENET SOL EXPANSIONLEUREAUASCENSEURS SERVICECPCISS ENERGIESTEPET2MAGEMATTPBRIO16
Carte d’i<strong>de</strong>ntitéL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, c’est aujourd’hui :Un organisme au savoir-faire éprouvéCrée en 1920Prési<strong>de</strong>nt : Yvon DeschampsVice-Prési<strong>de</strong>nt : Jean-Luc TrossatDirecteur général : Daniel Go<strong>de</strong>tDirecteur général adjoint : Marie-Hélène BONZOMUn patrimoine <strong>de</strong> plus en plusétenduIl gère près <strong>de</strong> 23 000 logements sur <strong>le</strong>territoire du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, 400 locauxcommerciaux et 5 276 garages et parkings<strong>de</strong> l’agglomération lyonnaise.Des avantages financiers appréciab<strong>le</strong>spour <strong>le</strong>s locataires• Pas <strong>de</strong> frais d’agence • un règ<strong>le</strong>ment <strong>de</strong>s loyers en fin <strong>de</strong> mois• une possibilité d’avance <strong>de</strong>s prestations logement.Contact <strong>presse</strong> : Catherine-Isabel BAUDRYTél. 04 72 74 68 84 – e-mail : ci.baudry@opacgrandlyon.frLe coin <strong>presse</strong> sur internet : www.opac-grandlyon.com17Le sig<strong>le</strong> OPACOffice Public d’Aménagementet <strong>de</strong> ConstructionChaque OPAC estindépendant et doit être citépar son nom comp<strong>le</strong>t(ex : OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>),pour ne pas être confondu avecun autre organisme.L’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>aménageurL’OPAC du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>propose ses services auxcol<strong>le</strong>ctivités sur <strong>de</strong>sopérations d’aménagementdans <strong>le</strong> cadre d’opérations <strong>de</strong>renouvel<strong>le</strong>ment urbain ouUne vaste gamme <strong>de</strong> logements à tous <strong>le</strong>s prix, du d’aménagement centre vil<strong>le</strong> d’îlots auxcommunes du <strong>Grand</strong> <strong>Lyon</strong>, du studio au 5 pièces, urbains. du neuf ou <strong>de</strong>l’ancien, du col<strong>le</strong>ctif ou <strong>de</strong> l’individuel.Pour ce faire, il dispose d’unsavoir-faire reconnu dans <strong>le</strong>montage d’opérationscomp<strong>le</strong>xes et multipartenaria<strong>le</strong>s,qui lui permetUne gestion <strong>de</strong> vraie proximité<strong>de</strong> construire <strong>de</strong>s morceaux <strong>de</strong>vil<strong>le</strong> avec toutes <strong>le</strong>s composantesqui contribuent à la• Cinq agences sur <strong>le</strong> territoire pour uneprésence efficace dans <strong>le</strong>s quartiers.qualité <strong>de</strong> vie :• Logement social• Un service d’intervention d’urgence 24/24et 7j/7.• Logement privé• Equipement public• Un personnel au service <strong>de</strong>s locataires.• Activité économique• 550 personnes dont 70 % sur <strong>le</strong> terrain •.Espaces extérieurs publics(gardiens, chargés <strong>de</strong> clientè<strong>le</strong>, agences <strong>de</strong>et privés.proximité).!