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semmaris - Marché de Rungis

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Rapport du Conseil d’Administrationà l’Assemblée GénéraleL’activité du Marché International <strong>de</strong> <strong>Rungis</strong>L’année 2008 a vu la crise <strong>de</strong>s prêts immobiliers auxEtats-Unis évoluer progressivement en une très gravecrise financière, puis économique, mondiale.Les prix <strong>de</strong>s produits agricoles après avoir poursuivi, aupremier trimestre 2008, un mouvement <strong>de</strong> hausse trèsforte, entamé dès 2006, ont été orientés à la baisse àpartir du mois d’avril pour souvent retrouver leurs niveaux<strong>de</strong> 2006 en fin d’année 2008. Ces variations brutales etcontrastées ne se sont que partiellement transmises auxprix payés par les consommateurs.Même s’il est nettement moins affecté que d’autressecteurs économiques, le secteur agroalimentaire doitfaire face à <strong>de</strong>s changements dans le comportement<strong>de</strong>s consommateurs. En particulier, la restaurationcommerciale a souffert, notamment à partir <strong>de</strong> la rentrée,d’une certaine désaffection <strong>de</strong> la part <strong>de</strong> sa clientèle.Dans ce contexte complexe et incertain, les entreprisesdu Marché ont globalement maintenu leur niveaud’activité. En particulier, les ventes <strong>de</strong> fin d’année sesont bien déroulées. On peut cependant noter le niveaumo<strong>de</strong>ste <strong>de</strong> la production française <strong>de</strong> fruits en raison <strong>de</strong>sgelées tardives d’avril 2008 et les effets négatifs durablesdu mouvement revendicatif <strong>de</strong>s marins pêcheurs duprintemps 2008.Le nombre d’entrées sur le Marché a été <strong>de</strong>6 622 093 en diminution <strong>de</strong> 0,5 % par rapport à 2007.Le nombre d’entrées d’acheteurs a été <strong>de</strong> 1 227 045en augmentation <strong>de</strong> 0,8 % par rapport à 2007.En fin d’exercice, le taux d’occupation <strong>de</strong>s surfaceslouables s’élève à 95,25 % contre 93,71 % à fin décembre2007.Le capital <strong>de</strong> la SemmarisEn fin d’année 2008, l’Etat a acquis 4 536 actions <strong>de</strong> laSEMMARIS auprès <strong>de</strong> divers actionnaires privés pourporter sa participation à 33,34 % du capital, au mêmeniveau qu’ALTAREA.Les comptes <strong>de</strong> la SemmarisLe chiffre d’affaires a été <strong>de</strong> 83,391 Me, enaugmentation <strong>de</strong> 3,4 % par rapport à 2007, et sesprincipales composantes ont évolué comme suit :Le produit <strong>de</strong>s droits d’accès et <strong>de</strong> stationnements’est élevé à 10,16 Me (+ 5,1 % par rapport à 2007).Les produits sur charges, ventes d’eau et d’électricitéont été <strong>de</strong> 23,53 Me (+ 3,82 % par rapport à 2007).Les ventes d’électricité à <strong>de</strong>s opérateurs du Marchéont généré un chiffre d’affaires <strong>de</strong> 1,19 Me(1,03 Me en 2007).Les re<strong>de</strong>vances homologuées ont rapporté 33,29 Me(+ 2,9 % par rapport à 2007 étant rappelé que le tauxd’augmentation général <strong>de</strong> ces re<strong>de</strong>vances était <strong>de</strong> 2 %).Les re<strong>de</strong>vances in<strong>de</strong>xées ont augmenté <strong>de</strong> 6,7 %à 12,26 Me, soutenues par l’évolution dynamique <strong>de</strong>l’indice du coût <strong>de</strong> la construction.L’annuité 2008 <strong>de</strong>s Droits <strong>de</strong> Première Accession étalés areprésenté 660 Ke, montant inchangé par rapport à 2007.La remise pour prélèvement automatique a engendré uneréduction <strong>de</strong> recettes <strong>de</strong> 1 228 Ke (1 156 Ke en 2007).Les charges d’exploitationLes achats et services extérieurs (hors charges sursinistres) se sont montés à 38,37 Me contre 37,42 Meen 2007 et 36,58 Me en 2006. Cette évolution soulignela bonne maîtrise <strong>de</strong>s charges d’exploitation courante<strong>de</strong> l’entreprise.Les principales variations concernent :- La hausse <strong>de</strong>s achats d’électricité (+ 356 Ke) en raisonprincipalement <strong>de</strong> l’augmentation du prix du kwh.- L’accroissement <strong>de</strong>s dépenses <strong>de</strong> combustibles(+ 313 Ke) pour la régie <strong>de</strong> chauffage lié aux conditionsclimatiques et aux arrêts techniques imprévus <strong>de</strong> l’usined’incinération nécessitant <strong>de</strong>s appoints en gaz.- Le coût <strong>de</strong> collecte <strong>de</strong>s déchets et <strong>de</strong> leur traitementaux centres <strong>de</strong> tri dont la charge augmente <strong>de</strong> + 7,3 %(470 Ke). L’optimisation <strong>de</strong> la valorisation compensepartiellement la variation <strong>de</strong> ces dépenses par une baissedu coût d’incinération (- 203 Ke).- La baisse <strong>de</strong> 13 % <strong>de</strong>s honoraires (- 310 Ke) et <strong>de</strong> 4 %<strong>de</strong>s primes d’assurance (- 65 Ke).- La stabilité à 7,4 Me <strong>de</strong>s dépenses d’entretien etréparations.- La promotion du marché dont la variation <strong>de</strong>s charges(+ 600 Ke) intègre <strong>de</strong>s opérations liées au40 e anniversaire.02 RAPPORT ANNUEL SEMMARIS

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