Notice technique M3P

Habitat sénior adapté
Maison M3P
Notice technique détaillée
Pack réservation n° . . . . - 2016
53 pages à parafer par les parties contractantes
Parafes
. . / . .
Référence: NTD-M3P-07-2016
1

Sommaire
Plan de la structure 4M3P
Le modèle d'habitat groupé adapté 3
Soubassement
Le vide sanitaire isolant 5
Structure et isolants
Mur à ossature bois 7
Cloisons intérieures 8
Toit et plafond 9
Couverture 11
Bardages et revêtements
Bardage (murs extérieurs) 14
Cuisine -Salon 15
Chambres 17
Salle de bain (mobilier inclus) 20
Couloir d'entrée 4M3P 21
Ouvertures et automatismes
Qualité des ouvertures 24
Les volets roulants 26
Porte d'entrée 4M3P 27
Porte d'entrée M3P 28
La baie vitrée assistée 31
Portes intérieures et automatismes 32
Indépendance énergétique
Chauffage-Ventilation-Climatisation 35
Produire son électricité 40
La centrale photovoltaique 41
Liste du mobilier
La cuisine 43
La salle de bain 44
Liste des options (supplément) 46
Annexes
La lingerie partagée 48
La terrasse individuelle 49
Eclairages LED (basse consommation) 51
La solution gouttière de chez GUTTER 52
Parafes
. . / . .
2

L’habitat groupé 4M3P
Fiche technique
Données
Habitat groupé : 4 maisons 3 pièces (1) SP :378,30
Maison 3 pièces : habitat adapté (2) SH : 83,60
Mur ossature bois (3)
Ep : 302 mm
Toiture 4 pans 19,8°-35°
Couverture ardoise d’Espagne
33x23cm
(1) Surface Plancher
(2) Surface Habitable
(3) Avec tasseaux, lames d’air et bardages, total = 380mm
Parafes
. . / . .
3

Charpente
L’habitat groupé 4M3P
Parafes
. . / . .
4

Soubassement
Le vide sanitaire isolant
La solution de plancher isolant retenue offre des
performances nous permettant d’atteindre rapidement la
norme RT2020.
Indice de performance (solution POLYSEAC)
Up (coefficient thermique rattaché à la solution) 0,27
N
Parafes
. . / . .
5

Structure et isolants
Parafes
. . / . .
6

Mur à ossature bois
Parement extérieur
Lame d’air
Isolant lame de bois
Isolant polystyrène
Ossature bois
Contreventement
Lame d’air
Parement extérieur
La structure du mur à ossature bois permet d’atteindre une
résistance thermique de très bon niveau. La technique de
préfabrication industrielle permet de réaliser le mur avec ses
fenêtres, en usine, pendant une même séquence d’assemblage.
La qualité de finition est renforcée par un programme qualité.
Indice de performance (POBI Industrie)
N
R (résistance thermique du mur, hors bardages) 6,94
Rw (indice d’affaiblissement acoustique)
43 Db
Parafes
. . / . .
7

Les cloisons intérieures
1) Plaque BA13
2) Rail métallique STIL R70
3) Isolant acoustique URSA
4) Montant métallique STIL R70
Le choix de l’isolant minéral URSA 34 TWIN R est lié a ses
bonnes performances thermiques et acoustiques et, surtout, sa
très bonne résistance au feu. L’isolation acoustique est
renforcée par le doublage des panneaux BA13 (méthode
«double peau»).
Caractéristiques (EUROCLASSE)
Résistance au feu
Classe
A1
Parafes
. . / . .
8

Toit et plafond
2 niveaux d’isolation
1) Chevrons
2) Contre-chevrons
3) Sous-couche étanchéité
4) Isolant Sarking (1)
5) Charpente
6) Pare-vapeur
7) Contreventement
(1) Le principe d’isolation de type sarking répond aux exigences de la
réglementation thermique RT 2020.
Vue Désignation Dimensions
Contreventement Kronolux DFP
625x2500x16
Isolant Recticiel Euro TOIT
1000x1200x80
Sous couche DELTA-VENTS 1,5x50
Pare vapeur DELTA-FOL 1,5x50
Indice de performance
N
Parafes
. . / . .
R1 (résistance thermique minimale niveau toit) 3,40
9

Toit et plafond
2 niveaux d’isolation
1
2
3
Air
4
1) Plancher DURELIS P5
2) Solive + tasseau (le tout : 320mm)
3) Isolant multi couches thermo réflecteur
4) BA13 norme M0
L’utilisation du film thermo réflecteur nécessite le placement de
l’isolant entre deux lames d’air. Il est, alors, équivalent à 200mm
d’isolant polystyrène. Il contribue largement à notre indice de
performance énergétique R qui sera supérieur à 9 sans compter
l’apport des panneaux VIROC (donc en tout supérieur à 10).
Vue Désignation Dimensions
Plancher DURELIS P5
Isolant NOVOFLEX 21 ou 24
600x2400x22
1200x13000x22
BA 13 coupe feu
600x2500x13
Les avantages de l’utilisation du film thermo réflecteur sont
nombreux. Un de ces atouts réside dans le fait qu’il ne dégage
aucune poussière. C’est un critère essentiel pour la conservation de la
qualité de l’air et la pérennité des équipements de ventilation.
Parafes
. . / . .
Indice de performance (POBI Industrie)
N
R2 (résistance thermique minimale du plafond) 6,10
R1+R2 plafond + toit (valeur minimale) 9,50
10

Couverture
L’ardoise d’Espagne est utilisée depuis longtemps
comme matériau de couverture. En dehors de son
aspect esthétique, ces principales qualités sont :
• L’ardoise ne brule pas,
• L’ardoise est une roche (schiste) recyclable,
• Elle a une très longue durée de vie (+ de 100 ans),
• Elle isole très bien la maison.
Parafes
. . / . .
11

Les matériaux isolants
Type Marque Modèle
Sol Norman Parkett Gold Silence
Cloison Metisse Métisse RT
Plafond Novostrat Novoflex 21
Toit Recticel Eurotoit
Mur Polystyrène PSE 100 mm
Parafes
. . / . .
12

Bardages et revêtements
Parafes
. . / . .
13

Bardage (murs extérieurs)
Le Viroc est un matériau composite, compose d’un mélange de particules de bois et de
ciment comprimé et sec. C’est un panneau qui associe la flexibilité du bois a la résistance
et la durabilité du ciment.
Non toxique
Il ne contient pas de composants volatiles dangereux et il est exempt de silice, d’asbestes
(amiante) et de formaldéhyde.
Isolant acoustique
En raison de son poids élevé, il possède de bonnes caractéristiques d’isolation sonore.
L’indice d’isolation sonore varie en fonction de l’épaisseur du panneau. Sa résistance aux
bruits aériens est de 31 ou 37 dB selon que cette épaisseur est respectivement de 8 ou
22mm.
Résistant au poids
Le panneau possède une résistance mécanique a la flexion telle qu’il peut être employé
comme élément structurel résistant. Il est ainsi utilise pour les sols et comme support de
couvertures.
La résistance a la flexion est de 9 N/mm2 avec une élasticité a la flexion de 4500N/mm2.
Ignifuge
Il évite la propagation des flammes. conformément a l’essai d’ inflammabilité réalisé, il est
classe B-s1, d0, selon la norme EN 13501-1.
Hydrofuge
Sous l’action de l’eau, il ne se délaine pas.
Imperméable a l’eau, ce produit est en même temps perméable a la vapeur d’eau.
Isolant Thermique
Il possède de bonnes caractéristiques de résistance thermique, ce qui en fait un excellent
isolant, aussi bien avec des températures froides que chaudes.
Résistant aux Insectes
Il ne se détériore pas sous l’action d’organismes vivants comme les champignons, les
termites ou d’autres types d’insectes.
Parafes
. . / . .
14

Revêtements
Cuisine et salon
Le parquet flottant MOSO TOPBAMBOO est composé de plusieurs matériaux
dont le bambou réputé pour sa longévité. La référence retenue est : VERTICAL
BROSSE WHITE.
Les 2 murs formant la cuisine sont couverts du revêtement VIROC de couleur
GRIS BRUT et NOIR BRUT. Les cloisons sont peintes avec une peinture de la
marque ARCHITECTE. La nuance retenue est : PIERRE DE LUNE.
Parafes
. . / . .
15

Le parquet TOPBAMBOO
MOSO Topbamboo est composé d’une couche d’usure en bambou
assemblée sur un support en panneau de particules HDF (Fibre Haute
Densité), le tout collé sur une base en bois résineux. Grâce à cette
construction, le Topbamboo est très stable. Le parquet Topbamboo
s’installe sans colle.
Les caractéristiques
Marquage CE
Il existe, depuis 2010, un marquage spécifique concernant les
revêtements de sol composés avec du bambou. Topbamboo bénéficie de
nombreux labels de certification en rapport avec ce marquage :
• Le classement au feu - Class Cfl-s1 (EN 13501-1)
• Les émissions de composants organiques volatils (COV) - classe A+
• La teneur en colles ou vernis restent très faible – Classe E1
• L’industriel MOSO offre une garantie 10 ans sur ses produits
Parafes
. . / . .
16

Revêtements des chambres
La chambre principale
Le panneau composite bois VIROC
de référencé BLANC BRUT est
associé à la laque de nuance
TOPAZE.
Le sol de la chambre principale est
recouvert du parquet
TOPBAMBOO référencé DENSITY
CARAMEL BROSSE.
La chambre secondaire
La laque de nuance VERT GRIS
SATIN a été retenue. Elle est
associée au parquet référencé
DENSITY CARAMEL BROSSE.
Le salon
La laque de nuance SATIN
MARRON GLACEE a été retenue.
Elle est associée au parquet
référencé VERTICAL BROSSE
WHITE.
Parafes
. . / . .
17

Lambris des plafonds
Un matériau moderne
Le lambris PVC retenu est celui de la marque GROSFILLEX pour sa
résistance ainsi que sa facilité d’entretien,
Parafes
. . / . .
Indice de performance (classement au feu)
Classe
Produit très difficilement inflammable M1 18

Rappel des normes anti feu
Les classements M permettent de quantifier la capacité d'un matériau à
alimenter un incendie. Ce classement est établi suite à un test normalisé au
cours duquel le matériau est exposé à une source de chaleur, à l'aide d'un
appareil appelé épiradiateur. Lors de ce test sont mesurées l'inflammabilité du
matériau, la hauteur des flammes et la durée d'inflammation. Un matériau M0
est dit incombustible. La classe M1 concernent les matériaux non inflammables,
ou difficilement inflammables (M2). Sont classés M3, les matériaux
moyennement inflammables ou M4, facilement inflammables.
Parafes
. . / . .
19

Revêtements et composants de salle de bain
Type
Receveur de douche
(extra-plat, anti-dérapant)
Parquet Teck vieilli
Marque
PDD
Aquatéo
Panneau mural hydrofuge
Deceuninck
Mobilier TALIA ACACIA
LVA
Ensemble douche
KINSE
Parafes
. . / . .
20

Revêtements du couloir 4M3P
Le revêtement mural
Le choix du revêtement mural s’est orienté sur la dalle souple
UNIBAMBOO teinte CARAMEL. Cette dalle souple se pose à
l’aide d’une colle et reste très facile à entretenir.
Le revêtement de sol
Starfloor référence SLATE ANTHRACITE
Lame PVC clipsable
Type
STARFLOOR Click 50
Marque
Tarkett
Indice de performance
Classe
Parafes
. . / . .
Classement au feu (norme EN 13501-1 : B-fl-s1)
M1
21

La gamme TARKETT Starfloor
Le choix du revêtement de sol TARKETT Starfloor
est essentiellement lié à sa qualité d’utilisation
intensive et son effet visuel béton brossé.
Parafes
. . / . .
Indice de performance (classement d’usage)
Classe
Usage résidentiel et commercial (2 classes) 23-32
22

Ouvertures et automatismes
Parafes
. . / . .
23

Les ouvertures M3P
Qualité des ouvertures
CAIB est un des leaders incontestés des systèmes d’ouvertures.
Nous avons sélectionné la gamme PERALU pour sa longévité et ses
performances énergétiques.
Indice de performance
Valeur
Uf (indice de performance du cadre) 0,86
Ug (indice de performance du vitrage) 0,5
Parafes
. . / . .
24

Les ouvertures M3P
Type et dimensions des ouvertures
Vue de l’habitat M3P depuis le mur de séparation (arrière)
Lieu Type Dimensions
Cuisine – Salon Baie vitrée à double vantail 2400x2150
Chambres Double vantail, oscillo-battante 1800x1050
Salon (1) Fenêtre 1 vantail oscillo-battant 800x2150
(1) L’ouverture n’est pas prévue pour un accès PMR.
Parafes
. . / . .
25

Les volets roulants
Des solutions VOLET ROULANT discrètes…
Parafes
. . / . .
26

La porte d’entrée 4xM3P
L’accessibilité d’accès
Une porte d’entrée principale à ouverture automatisée pour faciliter les transferts
Détection par faisceau infrarouge
Touche à effleurement (sans contact)
Bouton de blocage manuel de la porte
Délai d'ouverture programmable
Destination Type Dimensions
Entrée 4xM3P Baie OPTIMA 100 (passage 1200mm) 1820x2200
Parafes
. . / . .
27

La porte d’entrée M3P
L’ouverture multi formats permet l’utilisation de 3 modes dont la reconnaissance digitale
Le pack mains libres est
composé d’un boitier situé
sur la personne ou dans
un sac. Un simple
effleurement de la touche
contact suffit pour ouvrir.
Avec le pack commande,
il suffit d’appuyer sur
l’une des touches du
boitier de télécommande.
Le pack digital vous
permet l’ouverture par
simple reconnaissance
de l’empreinte de l’index.
Parafes
. . / . .
28

La porte d’entrée M3P
Indice de performance (norme NF EN 14351-1)
Ud
Coefficient de transmission thermique du panneau Ud 0,97
S’agissant des portes d’entrée, nous sommes un des premiers
opérateurs à proposer des portes dont l’indice Ud est inférieur à 1.
Parafes
. . / . .
29

La porte d’entrée M3P
Parafes
. . / . .
30

La baie vitrée assistée
L’accessibilité d’accès
Les automatismes facilitent les transferts pour les personnes
debout comme les personnes à mobilité réduite.
Touche à effleurement (sans contact)
Bouton de blocage manuel de la porte
Délai d'ouverture programmable
Parafes
. . / . .
Déplacement sans effet de seuil
31

Portes intérieures et automatismes
L’accessibilité d’accès
Les automatismes facilitent les transferts pour les personnes
debout comme les personnes à mobilité réduite.
Détection par faisceau infrarouge
Touche à effleurement (sans contact)
Parafes
. . / . .
32

Portes intérieures et automatismes
L’accessibilité d’accès
Les automatismes des deux portes intérieures reliant la chambre
principale au reste de l’habitat sont intégrés dans la solution du
groupe SCRIGNO. A tout moment, l’usager peut déverrouiller le
système pour passer en mode manuel.
Détection par faisceau infrarouge
Touche à effleurement (sans contact)
Destination Type Dimensions
Chambre principale 1 porte à galandage automatisée 900x2150
Chambre principale 1 porte à galandage automatisée 1100x2150
Parafes
. . / . .
33

L’indépendance énergétique
Parafes
. . / . .
34

L’indépendance énergétique
CHAUFFAGE – VENTILATION - CLIMATISATION
Local
Un espace technique, situé sous les combles, est
dédié aux équipements garantissant
l’indépendance énergétique du bâtiment.
Les 16 panneaux qui composent la centrale
photovoltaïque sont répartis sur les 2 pans de la
toiture pour bénéficier d’une plage maximale
quotidienne d’ensoleillement.
Parafes
. . / . .
35

L’indépendance énergétique
CHAUFFAGE – VENTILATION - CLIMATISATION
SCHEMA DE MONTAGE
6
8
7
M3P
M3P
1
M3P
M3P
6
2
4
3
5
1) VMC double flux
2) Echangeur Eau-Air
3) Pompe à chaleur
4) Ballon ECS
5) Ballon tampon
6) Répartiteurs (2)
7) Buses d’insufflage ou d’extraction (12)
8) Bouches d’entrée et de sortie (2)
Parafes
. . / . .
36

La ventilation double flux
SCHEMA DE FONCTIONNEMENT
La ventilation à double flux croisés utilisent le principe naturel
d’échanges de chaleur entre les flux d’air. Cet échange de chaleur se fait
au sein d’un système nommé V.M.C (ventilation mécanique contrôlée)
composé de plaques, de filtres et de ventilateurs. Le tout assure deux
fonctions principales : la régulation thermique et le filtrage de l’air.
Parafes
. . / . .
37

La ventilation double flux
PRINCIPE DE FONCTIONNEMENT
PRINCIPE DE FONCTIONNEMENT
Le croisement des flux au sein de l’échangeur assure un premier niveau de
conditionnement de l’air. Notre solution comporte 2 éléments venant
renforcer la régulation de l’air pour l’hiver, l’été et les conditions de canicule.
Un échangeur Air-Eau, incorporé au système assure la régulation thermique
dans des conditions extrêmes de chaleur comme de froid.
Parafes
. . / . .
38

Liste des principaux équipements CVC
Type Marque Modèle
V.M.C HELIOS KWL EC 900
Débit : 800 m³/h
P.A.C F.C.S Air/Eau 10 KW
Echangeur Eau-Air HELIOS Compatible KWL
EC 900
Ballon E.C.S F.C.S 500L échange
PAC
Ballon tampon F.C.S 200L (acier isolé)
Parafes
. . / . .
39

L’indépendance énergétique
Produire son électricité
L’énergie électrique développée par les panneaux
photovoltaïques situés sur le toit est stockée pour
vous garantir une autonomie complète pour vos
besoins de jour comme de nuit en chauffage,
climatisation, et eau chaude sanitaire.
Parafes
. . / . .
40

La centrale photovoltaïque
Parafes
. . / . .
Caractéristiques de la centrale
Fabricant
SolarWorld
Type de kit solaire
Kit solaire 220V
Tension de kit
48V - 220V
Nombre de panneaux 16
Puissance de panneau
250W
Total puissance de kit
4000W
Production par jour (MAX) 20000W
Type de régulateur
MPPT
Courant de régulation
2 x 35A
Puissance de onduleur
3000VA
Type de batteries
AGM
Nombre de batteries 8
Puissance de stockage
21.120kW
Le panneau photovoltaique
Longueur (L) 100.1
Hauteur (H) 167.5
Profondeur (P) 3.3
Poids (kg) 18
Modèle de module
SW250P
Type module
Rigide
Type cellules
Polycrystalline
Taille Cellule
156 x 156 mm
Nombre Cellule 60
Puissance nominale (Pmax) 250W
Tension nominale
24V
Tension Vmpp (Vmpp) 30.5V
Courant nominal Imp (A) 8.27A
Tension de circuit ouvert VOC 37.6V
Courant de court circuit ISC 8.81A
Rendement du module 15.51%
Tolérance de Puissance (+/-) -0/+ 5W
Température de
-40°C à +85°C
Coefficient Température
-0.41%/C
Coefficient Température (Voc) -0.31%/C
Coefficient Température (lsc) 0.051%/C
41

Liste du mobilier
Parafes
. . / . .
42

Liste des équipements
La cuisine
Type Marque Dimensions
Evier Granit KUMBAD 89,5x61x27
Meuble évier (1) LVA 120x65x85
Desserte mobile DARTY 110x55x91
Salon Table + chaises
(hêtre massif) (1)
LVA
90/180x90x75
Meuble pour four NORWAY 73x85x63
Four HBN532E0F BOSCH 59,5x59,5x54,8
Plaque induction 2 feux
(1300W-1600W)
SENCOR
30x60x7
(1) Les équipements proposés sont mixtes : adaptés aux personnes debout
comme aux PMR.
Parafes
. . / . .
43

Liste des équipements
La salle de bain
Type
Receveur de douche
(extra-plat, anti-dérapant)
Parquet Teck vieilli
Marque
PDD
Aquatéo
Panneau mural hydrofuge
Deceunick
Mobilier TALIA ACACIA
LVA
Ensemble douche
KINSE
Parafes
. . / . .
44

Liste des équipements
La chambre principale (1)
Destination Type Dimensions
Dressing KYLIAN Penderie + 3 étagères + tiroir 168x187x50
(1) L’habitat M3P vendu en loi PINEL (location nue) ne prévoit aucun mobilier pour les
chambres. Néanmoins, nous livrons les deux chambres avec un dressing et nous présentons une
liste d’options proposées, avec un supplément.
Parafes
. . / . .
45

Liste des options de mobilier
Type Modèle Dimensions
Armoire 1 penderie + 5
étagères
BRITANY
183x57x202
Lit 2personnes + Son + LED
(chambre 1)
REFLEXION
160x200x105,5
Lit+ liseuses + rangements
(chambre 2)
KYLIAN
147x203x75
Meuble TV OLIANA 140x45x60
Commode
BROCELIANDE
4 TIROIRS 105x45x84
Bureau ANDROMEDE Norme PMR 120x60x76
Meuble coiffeuse CHAMBORD 110x42x76
Canapé clic-clac ARMELLE 120x187x45
Fauteuil + repose-pieds
(assise = 51 cm)
ESBEN
77x80x103
Parafes
. . / . .
46

Annexes
Parafes
. . / . .
47

La laverie partagée
Entrée 4M3P
Les 4 foyers résidents du bloc 4M3P se partage un lave-linge
séchant de la marque SHARP. La machine est alimentée en
électricité et en eau chaude depuis la centrale énergétique. Elle
est donc d’utilisation gratuite. Comme tous les composants
fonctionnant dans le bloc 4M3P, l’entretien et la maintenance
sont prises en charge par la groupe.
Parafes
. . / . .
48

La terrasse individuelle
Type Modèle Dimensions
Lame TWINSON
DECEUNINCK nuance Brun
Tourbe
Ensemble de jardin
Aluminium (avec rallonge)
TERRACE
MASSIVE
MESSINA
140x300x20
160/230x100x74
Parafes
. . / . .
49

La terrasse individuelle
Comparatif Deceuninck – Bois - PVC
Qualité Deceuninck Bois PVC
Sans échardes XX XX
Résistant aux insectes XX XX
Facile d’entretien XX XX
Antidérapant (catégorie 13)
XX
Entretien nécessaire
XX
Imputrescible XX XX
Résistant aux U.V XX XX
Parafes
. . / . .
50

Les éclairages LED
Type d’éclairage LED Destination Puissance Nombre
Dalle OPTONICA
Réglettes lumineuses
Cuisine-Salle à
manger
Cuisine-Salle à
manger
36W 01
8W 03
Plafonnier à détection de
mouvement
Luminaire à détection de
mouvement
Borne à détection de
mouvement
Salle de bain 6W 01
Entrée 4M3P 6W 02
Extérieur 4M3P 6W 03
Applique murale Salon 5W 02
Plafonnier Chambres 11W 02
Borne d’approche à
détection de mouvement
Entrée 4M3P 2W 01
Puissance totale électrique consommée
130W
Parafes
. . / . .
51

La solution gouttière
Coloris retenu :
Parafes
. . / . .
52

Les différents composants
Parafes
. . / . .
53