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Télécharger Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour évit Extrait: "entre 1998 et fin 2011 (point haut absolu), les prix ont ainsi progressé de +147% en province, de +185% en Île-de-France et surtout de +270% à Paris. [...] La France connaît la plus grande bulle immobilière de son histoire". Les auteurs expliquent en particulier comment s'est créée la bulle: * Chute des taux d'intérêt (bulle obligataire en cours) * Allongement de la durée des prêts (de 13 ans en moyenne en 1996 à plus de 20 ans en 2011) * Assouplissement des banques vis-à-vis du crédit immobilier (financement à 110% - prix d'acquisition + frais de notaire) * Incitations fiscales (l'Etat français injecte 40 milliards d'euros par an dans l'immobilier) * Propagande médiatique Puis les auteurs présentent trois scénarios pour les années à venir, basés sur 4 approches différentes. A lire absolument! Review 3: Oui ce livre est très bien fait et s?appuie sur des études très sérieuses et des chiffres qui le sont tout autant. L'immobilier va t-il vraiment dégringoler de 30 % ? une prédiction sérieuse ou un effet d'annonce pour vendre un livre ? Si oui le marché est en baisse, on constate dans la pratique une grande disparité entre les régions, les villes, les quartiers et les biens. Les "experts" sur les marchés financiers ou en immobilier se trompent très souvent. Autre cas évoqué dans ce livre : au final il vaut mieux louer qu'acheter car le propriétaire à plus de charges ( vrai ) et qu'au final le locataire disposera d'un capital plus important car il aura épargné la différence, à revenu égal, entre lui et le propriétaire ; sauf que dans la pratique la plupart des personnes qui louent n'ont pas d'autre choix et n'épargnent pas le surplus car soit c'est dépensé, soit il n'y a plus rien à épargner ( probablement le cas le plus courant ) Review 4: Un analyse sociétale intéressante mais les interprétations des données semble parfois pessimiste. Un contre-courant au "pierre valeur refuge". A suivre... Review 5: Excellente étude d'un grand réalisme, basée sur des données irréfutables de qualité. Conci et "to the point" dans un français très accessible à tous, sans jargon. Les auteurs expliquent comment la bulle immobilière s'est formée en France grâce à 5 facteurs: -allongement des durées d'emprunt -baisse des taux d'emprunt -baisse des exigences d'apport personnel (possibilité d'emprunter 110% de la valeur du bien) -politiques publiques pro-cycliques (scellier, aides au logement...) -démographie (plus d'acheteurs nets que de vendeurs nets) La modification à venir de ces paramètres combinées à une période de déflation devraient vraisemblablement pousser les prix à la baisse entre 20 et 40% dans les 5-10 ans à venir. C'est d'ailleurs ce que confirme une étude de Ken Rogoff et Carmen Reinhart : l'intensité moyenne de la baisse des prix observée lors d'éclatements de bulles immobilières est de l'ordre 6 / 7

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Télécharger Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour évit de -35% sur 6 ans. Une partie du livre est également consacrée à démonter un par un tous les mythes que l'on entend en France sur l'immobilier. Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger mobilism Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger telecharger pour ipad Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger telecharger pour android Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger ebook telecharger Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger gratuit pdf Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger Livre pdf, Jean-Luc Buchalet Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger pdf gratuit telecharger Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger audiobook gratuit Immobilier, comment la bulle va se dégonfler : Acheter ou louer ? Investir ? Les clés pour éviter de se faire piéger telecharger pdf Construire un four à pain : Dans la maison ou dans le jardin CAKE POP'S SALEES SPECIAL APER Powered by Google Books - GoodReads Trademark 7 / 7

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