Le P'tit Zappeur - Saintbrieuc #387

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Prêt immobilier Rachat de prêt Assurance emprunteur Nos experts négocient pour vous votre prêt immobilier Baromètre des taux % Étude gratuite et sans engagement 15 ans 20 ans 25 ans Taux BON * 1,50 1,67 1,87 Taux EXCELLENT 1,10 1,25 1,50 Taux TRÈS BON 1,22 1,43 1,65 Taux hors assurance. selon profil et projet, sous réserve d’acceptation par nos partenaires. *Bon : meilleur que les taux moyens constatés. En date du 12/03/2018. 2 agences à votre service NOUVELLE ADRESSE NOUVELLE ADRESSE Agence de Lamballe 4, rue du Val 02 96 50 85 97 lamballe@meilleurtaux.com Agence de St-Brieuc 54, rue du 71 e Régiment d’Infanterie 02 96 76 55 55 saintbrieuc@meilleurtaux.com Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Sarl FRECA au capital de 7000€ : 54, rue du 71 e régiment d’Infanterie 22000 St-Brieuc RCS 830064424 Saint Brieuc Orias N°17004208 - Sarl APF au capital de 5000€ 1, quai de Viarmes 22300 Lannion RCS 532 150 752 00014 Orias N°11062538 - LRG sarl au capital de 2000€, 64 rue Georges Clemenceau 35400 St-Malo RCS 4963 758 841 Orias N°07037802 - Intermédiaire en OBSP (courtier en crédit immobilier et en prêt professionnel, mandataire d’intermédiaire en regroupement de crédits) et intermédiaire en assurance (www.orias.fr). Franchisé indépendant, membre du réseau Meilleurtaux.com - Liste de nos partenaires disponible en agence - Sous le contrôle de l’ACPR 61 rue Taitbout 75436 Paris Cedex 09 (www.acpr.banque-france.fr).
COURTIER IMMOBILIER Un courtier en crédit immobilier : comment ça marche ? Le courtier est un intermédiaire entre le client à la recherche d’un bien immobilier et la banque. Il est ainsi mandaté par le client pour trouver la solution de crédit la plus adaptée à son projet. POURQUOI UN COURTIER BÉNÉFICIE-T-IL DE TAUX PRÉFÉRENTIELS PLUS BAS QUE LES TAUX DU MARCHÉ PROPOSÉS PAR LES BANQUES DIRECTEMENT ? La réponse est simple, le courtier en crédit immobilier est un apporteur d’affaires pour les banques. Fort de cette position, les établissements bancaires accordent aux clients des courtiers des solutions plus attractives tout simplement pour leur permettre d’attirer des nouveaux clients. POURQUOI UN CLIENT QUI PASSE PAR UN COURTIER OBTIENDRA DANS LA GRANDE MAJORITÉ DES CAS UN TAUX PLUS INTÉRESSANT QUE S’IL AVAIT FAIT LUI-MÊME LE TOUR DES BANQUES ? Une fois encore c’est leur position d’apporteur d’affaires et dans ce cadre la volumétrie des dossiers de courtiers qu’ils traitent qui leur permet d’obtenir des taux plus bas. Le courtier dispose ainsi d’un pouvoir de négociation auprès des banques évidemment plus élevé qu’un emprunteur qui déciderait d’effectuer les démarches seul. LE RÔLE DU COURTIER EST-IL LIMITÉ À LA RECHERCHE DU TAUX DE CRÉDIT ? Non, le courtier vous aide dans la recherche globale de votre solution de financement : le taux du crédit bien sûr mais également l’assurance de votre crédit et le choix de la garantie. Sachez en effet que l’assurance d’un crédit est obligatoire et représente un coût important dans le financement. Il existe des solutions en banque (assurance groupe) mais également des solutions alternatives (assurance déléguée) qui pourront dans certains cas être beaucoup moins onéreuses que l’assurance de la banque. Le courtier est là aussi pour vous guider et négocier pour vous l’acceptation de cette assurance déléguée avec la banque qui fera votre crédit. Le courtier est donc un facilitateur de projet qui étudiera avec vous votre projet immobilier, analysera votre dossier, et présentera votre dossier à la banque la mieux placée. Il vous accompagnera jusqu’à la signature chez le notaire. Enfin, sachez que la profession est parfaitement réglementée et encadrée, le courtier est rémunéré par des honoraires, mais attention seulement lorsque les fonds sont débloqués. Un courtier qui exigerait des frais au préalable est dans l’illégalité ! Choisir un courtier c’est donc gagner du temps, souvent de l’argent et confier son dossier à un professionnel qui se chargera de monter à votre place votre dossier de crédit immobilier vous faisant bénéficier d’une expertise et d’une connaissance de l’environnement : type de crédits, prêts aidés, mais aussi pratiques commerciales des établissements bancaires… HABITAT 2018 G U I D E D ’ A C HAT
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