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Riviera Sélections - Juin 2018

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Sélections Villas & Appartements à vendre sur la Côte d’Azur

Janvier 2018

Mensuel gratuit

JUIN 2018

NOTRE SELECTION DU MOIS

AGENCE LUXURY & FAMILY

INTERVIEW DU MOIS

AURÉLIE PROVOST-LA TORRACA

LIFESTYLE

JAEGER LECOULTRE

UNE NOUVELLE POLARIS

RMP Design / @3mille

Isola • Auron • Antibes • Valbonne • Cannes • Mougins • Grasse • Mandelieu www.rivieraselections.fr


Toutes les voitures devraient

être des voitures de sport.

Surtout la vôtre.

Porsche Macan.

À la fois racé et sportif, le Porsche Macan a été pensé pour réinventer

votre quotidien. Conçu pour satisfaire vos envies de relever tous les défis,

cet athlète offre des performances de conduite intenses, typiquement

Porsche. Découvrez une véritable voiture de sport qui procure ce que

nous recherchons tous : le sentiment de vivre pleinement.

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Selon le NCCE (Nouveau Centre de Conduite Européen).


SOMMAIRE

JUIN 2018

P. 10 RIVIERA CARS

P. 12 RIVIERA PRESTIGE

P. 62 ANTIBES

JUAN-LES-PINS

GOLFE JUAN

P. 68 BIOT

VALBONNE

OPIO

P. 77 MOUGINS

P. 82 LE CANNET

P. 86 CANNES

P. 110 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 120 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

LUXURY AND FAMILY - www.riviera-luxury-villas.com

Tel. +33 (0)4 92 28 18 62

WWW.RIVIERASELECTIONS.FR

RIVIERA SELECTIONS - EDITION MENSUELLE

SIEGE SOCIAL : 92, Bd Wilson - 06160 - Juan-Les-Pins

BUREAUX : 3 Rue Marceau - 06400 - Cannes

CONTACT : 04 83 44 12 45 - Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION : Marie-Claire TOURNEBOEUF

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE : RMP Design Golfe Juan

JOURNALISTE REDACTION : Radia AMAR

TRADUCTION : Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA : www.jsanchez.fr

REASSORT DE MAGAZINES : Frédéric JACTEL

PHOTO COUVERTURE : LUXURY AND FAMILY/ ©3mille

4

COPYRIGHT

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images, textes et

traductions figurant sur ce site et sur le magazine RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.


L'interview experte par Radia AMAR

LUXURY AND FAMILY

VOTRE ADRESSE ART DE VIVRE À MOUGINS

LUXURY AND FAMILY, YOUR LIFESTYLE ADDRESS IN MOUGINS

L’agence Luxury and Family fête ses

10 années d’existence. Spécialisée

sur le secteur de Mougins et des

communes voisine telles que

Cannes ou le proche arrièrepays

et principalement Valbonne,

Chateauneuf, Opio et Biot, cette

agence proposant de nombreuses

villas et propriétés de standing se

concentre sur l’activité de transaction

dans un souci d’expertise et de

qualité de services. Entretien avec

Aurélie Provost-La Torraca.

Comment se compose l’équipe de

Luxury and Family ?

L’équipe est actuellement composée

de moi-même qui gère le secteur de

Mougins et de mon collaborateur

Patrick qui s’occupe d’avantage

de l’arrière-pays. Nous sommes

d’ailleurs ouverts à accueillir

de nouveaux collaborateurs qui

partageraient notre méthode de

travail – nous la voulons résolument

tournée vers la qualité du service

apporté à nos clients. Nous

parlons bien entendu le français

et l’anglais afin de répondre aux

besoins de notre clientèle française

et internationale qui se répartit de

manière assez égale, actuellement.

La majorité des transactions que

vous orchestrez se destinent-elles à

la résidence secondaire ?

Les transactions enregistrées lors

des derniers mois se répartissent de

manière équilibrée entre résidences

principales et secondaires. Nous

accueillons une clientèle française

qui recherche une résidence

principale mais cela peut tout aussi

bien être le cas pour des étrangers

expatriés. Nous avons bien entendu

un nombre non négligeable de

Français ou d’étrangers à la

recherche de leur petit paradis tels

que, très récemment, ce couple

d’Anglais en quête de leur maison

de vacances au soleil ou ce couple

de Norvégiens tombés amoureux en

quelques minutes de leur nouvelle

résidence au cœur de Mougins.

Quelle est la recherche la plus

fréquente aujourd'hui et pour quelle

tranche de budget ?

Actuellement sur Mougins et ce,

depuis le début de l’année, la

recherche récurrente est celle pour

une maison de 4 chambres, 200 m 2

environ et pour un budget jusqu’à

1,5 M - 2 M. Cette demande provient

de clients en résidence principale et

secondaire.

Les étrangers sont toujours friands du

style provençal ou néo-provençal ?

Un certain nombre de clients

étrangers sont désormais sensible

aux constructions contemporaines

et cela dans tous les budgets même

si les prix des villas contemporaines

restent assez élevés. Les clients

apprécient également des intérieurs

bien finis et de qualité. Un nombre

non négligeable de nos dernières

transactions se sont effectuées sur

des villas meublées ce qui dénote

une vraie volonté des clients

d’acquérir des propriétés clés en

main.

Mougins jouit d'une belle réputation

à l'internationale. Selon vous,

quels sont les points forts de cette

adresse ?

Mougins est un secteur privilégié

pour ceux qui apprécient l’ambiance

« campagne » tout en étant à 15

minutes de Cannes. Les familles y

trouvent de nombreuses activités

ludiques, culturelles et sportives.

De plus nous avons la chance de

bénéficier d’écoles internationales

performantes qui attirent une

belle clientèle étrangère. Mougins

bénéficie également d’un accès

facile par autoroute et se situe

à une vingtaine de minutes de

l’aéroport. Pour les amoureux de

l’art, le vieux village présente un

intérêt non négligeable. On y trouve

aussi de bonnes adresses telles que

La Place de Mougins, qui est un des

meilleurs restaurants de la région.

Votre synthèse du marché ?

Nous avons connu une période de

correction des prix avec une baisse

réelle qui a permis d’assainir le

marché. De plus, certaines propriétés

ont fait l’objet de négociations dans

des proportions non négligeables.

Petit à petit les choses reviennent à

la normale et les prix annoncés sont

plus cohérents. Bien entendu, nous

sommes sur un marché qui n’est pas

linéaire sur l’année.

The Luxury and Family agency

celebrates 10 years of existence.

Specializing in the sector of

Mougins and neighboring

municipalities such as Cannes or

the nearby hinterland and mainly

Valbonne, Chateauneuf, Opio

and Biot, this agency offering

many villas and luxury properties

focuses on transaction and quality

of services. Interview with Aurélie

Provost-La Torraca.

How is your team structured?

The team is currently composed

of myself, in charge of the sector

of Mougins and my collaborator

Patrick who deals with the

backcountry. We are also open

to welcoming new employees

who would share our working

method – we are dedicated to

providing the best quality of service

to our customers. Of course, we

speak French and English to

meet the needs of our French and

international clientele, which is

evenly distributed today.

Most of the transactions you

orchestrate are dedicated to

second homes?

The transactions recorded in recent

months are evenly distributed

between primary and secondary

residences. We welcome a

French clientele looking for a main

residence, but this too can be the

case for foreigners. We welcom

a significant amount of French or

foreigners in search of their little

paradise such as, recently, this

English couple in search of their

holiday home in the sun or this

couple of Norwegians who fell in

love with their new residence in the

heart of Mougins.

What type of properties are the

most sought after today and for

which budget?

Currently on Mougins and since the

beginning of the year, a recurring

research is that of a 4 bedroom

house of 200 m 2 and for a budget

of up to 1.5 M - 2 M. This request

comes from customers in search for

primary and secondary residences.

Are foreigners rather fond of

Provencal or neo-Provençal style?

A number of foreign customers

are now sensitive to contemporary

constructions, within all price

ranges, even though prices for

contemporary villas remain quite

high. Guests also enjoy wellfinished

and quality interiors. A

significant number of our latest

transactions were made on

furnished villas which indicates a

real demand from our customers to

acquire turnkey properties.

Mougins enjoys a good reputation

internationally. What do you think

are the assets of this address?

Mougins is a privileged area

for those who appreciate the

"countryside" atmosphere while

being 15 minutes from Cannes.

Families find many fun, cultural

and sports activities. Moreover,

we are fortunate to benefit from

efficient international schools that

attract a wealthy foreign clientele.

Mougins also enjoys easy access

by motorway and is located about

twenty minutes from the airport.

For lovers of art, the old village

shows significant attractivity. Let’s

also mention places such as La

Place de Mougins - one of the best

restaurants in the area.

Your market synthesis?

We experienced a period of price

correction with a real decline that

helped clean up the market. In

addition, many properties have

seen their price significantly

negotiated. Little by little, things are

returning to normal and announced

prices remain more consistent. Of

course, the market is not linear over

the year.

LUXURY AND FAMILY

404, avenue Marcel Védrine, Mougins.

Tél. : 04 92 28 18 62

www.riviera-luxury-villas.com

5


Lifestyle par Radia AMAR pour Riviera Sélections

RIVIERA SÉLECTIONS

LIFESTYLE

Chaque mois, Riviera Sélections partage avec vous

ses coups de cœur design, shopping et sorties.

Each month, Riviera Sélections shares its favorite

designs, shopping and events.

CHÂTEAU DE LA NAPOULE :

UN UNIVERS À DÉCOUVRIR / A WHOLE UNIVERSE

Site prestigieux connu des Romains il y a plus de

2000 ans, le Château de La Napoule fut le théâtre

d’une longue et riche histoire. Au XIIIe siècle, la famille

de Villeneuve y érigea une forteresse sur les vestiges

sarrasins, où ils régnèrent jusqu’en 1719. En 1918,

Henry et Marie Clews, couple d’artistes américains,

firent l’acquisition des ruines et s’appliquèrent à le

restaurer. Ils peuplèrent chaque recoin de la forteresse

de petits monstres et d’esprits fabuleux. Aujourd’hui

encore, ces lieux sont empreints de la passion d’Henry

et Marie qui, toute leur vie durant, travaillèrent à

créer un univers fantastique d’inspiration médiévale.

Le château, entouré de somptueux jardins, abrite la

Napoule Art Foundation, créée par Marie Clews en

1951 à la mémoire de son époux décédé en 1937.

Une visite s’impose.

453, avenue Henry Clews, Mandelieu-la-Napoule. Tél. : 04 93 49 95 05

À VOIR !

PARFUMS D’INTERDIT

FORBIDDEN FRAGRANCES

S’appuyant sur un corpus d’archives jamais dévoilées et sur une trentaine de

tableaux rares, dont la plupart sont inédits, la nouvelle exposition du Musée Jean-

Honoré Fragonard nous entraîne de façon ludique, didactique et scientifique à

décoder ces tableaux révélant plusieurs niveaux d’interprétation et les subtilités

du non-dit. Passionnant.

Based on a body of archives never before unveiled of about thirty rare paintings,

most of which were unpublished, the new exhibition of the Museum Jean-Honoré

Fragonard takes us through a playful, didactic and scientific way to decode these

paintings revealing several levels of interpretation and the subtleties of the unspoken.

Exciting.

Jusqu’au 23 septembre.

Musée Jean-Honoré Fragonard. 14, rue Jean Ossola, Grasse.

Tél. : 04 93 36 02 07

A prestigious site known to the Romans more than

2000 years ago, the Château de La Napoule was

the scene of a long and rich history. In the thirteenth

century, the Villeneuve family erected a fortress on the

remains of the Saracens, where they ruled until 1719.

In 1918, couple of American artists Henry and Marie

Clews acquired the ruins and applied to restore it.

They populated every corner of the fortress with little

monsters and fabulous spirits. Even today, the place is

filled with the passion of Henry and Mary who, all their

life, worked to create a fantasy universe of medieval

inspiration. Surrounded by sumptuous gardens, the

castle is home to the Napoule Art Foundation, created

by Marie Clews in 1951 in memory of her husband

who died in 1937. A visit is in order.

DES BIJOUX

À LA MASCULINITÉ

AFFIRMÉE

JEWELS FOR MEN

La première collection de bijoux

pour homme créée par le joaillier

Messika s’empare de la force du

titane qu’il orne de diamants.

Résolument masculine, cette

ligne nommée Move Titanium se

compose d’un bracelet, d’une

bague et d’un pendentif. Une

idée cadeau audacieuse pour la

fête des pères. (880 € la bague).

The first collection of jewelry for

men created by jeweler Messika

seizes the strength of the titanium

he adorns with diamonds.

Resolutely masculine, this line -

named Move Titanium - consists of

a bracelet, a ring and a pendant.

A bold gift idea for Father's Day.

(880 € a ring).

Chez Ferret. 9, boulevard de la

Croisette, Cannes.

Tél. : 04 92 59 00 51

© Schall – L’Amour frivole. © Messika

6


OÙ SORTIR

CE MOIS-CI ?

OVNI EXTÉRIEUR / OUTDOOR UFO

Avant-gardiste, la collection de mobilier d’extérieur

And imaginée par le designer de renom Fabio

Novembre pour l’éditeur Vondom, se compose

de modules de bancs venant s’associer à un arc

pour créer des compositions à l’infini. Intensément

graphique, cet ovni outdoor est équipé d’un système

de rétro-éclairage pour un effet « waouh » dès la

nuit tombée !

The Avant-garde collection of outdoor furniture

designed by renowned designer Fabio November

for publisher Vondom, consists of modules of benches

associated with a bow allowing infinite compositions.

Intensely graphic, this outdoor UFO is equipped with a

backlight system for a "wow" effect after dark!

Chez Les Jardins du Sud. 600, route de la Roquette, Mouans-Sartoux. Tél. : 04 92 28 54 16

JAEGER LECOULTRE,

UNE NOUVELLE POLARIS

NEW POLARIS

Lancée en janvier dernier à l’occasion du Salon

International de la Haute Horlogerie à Genève, la

ligne Polaris s’enrichit déjà d’un nouveau modèle :

la montre Polaris Geographic W. Proposée en

édition limitée de 250 pièces, ce garde temps

inspiré de la Memovox Polaris de 1968 affiche des

courbes entièrement redessinées pour une élégance

sportive au quotidien. Son boîtier de 42 mm abrite

le 936A/1, un calibre mécanique Jaeger-LeCoultre

à remontage automatique.

Launched last January during the International

Watchmaking Exhibition in Geneva, the Polaris line

is already enriched with a new model: the Polaris

Geographic Watch W. Proposed in a limited edition

of 250 pieces, this timepiece inspired by the 1968

Memovox Polaris features fully redesigned curves

for an everyday sporty elegance. Its 42mm housing

houses the 936A / 1, a mechanical caliber Jaeger-

LeCoultre self-winding.

Chez Louis Julian. 71, rue d’Antibes, Cannes.

Tél. : 04 93 39 30 68

© Polaris

Chef régional réputé, Stéphane

Furlan vient, après une pause

professionnelle, de faire son

come-back avec le Sansot,

un chaleureux restaurant doté

d’une vue panoramique sur le

village de Saint-Paul-de-Vence

et les montagnes environnantes.

Dans un cadre volontairement

rustique, rehaussé d’objets

chinés, il propose des recettes

gastronomiques intégrant des

produits locaux et adaptées aux

budgets maîtrisés. Suggestions :

saumon mariné gravelax avec sa

sauce à l’huile d’olive, citron vert

et aneth (9 €), curry de légumes

au tofu, lait de coco et noix de

cajou (16 €).

THE PLACE TO GO

THIS MONTH

Renowned regional chef, Stéphane

Furlan makes his comeback with

the Sansot, a cozy restaurant

with a panoramic view of the

village of Saint-Paul-de-Vence and

the surrounding mountains. In

a deliberately rustic setting,

enhanced with vintage objects,

this table offers gourmet recipes

incorporating local products

adapted to controlled budgets.

Suggestions: marinated salmon

gravelax with olive oil sauce, lime

and dill (9 €), vegetable curry with

tofu, coconut milk and cashew nuts

(16 €).

Le Sansot. 700, route de

Grasse, Tourrettes-sur-Loup.

Tél. : 04 93 59 03 94

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DOMAINE DE SUPER CANNES

BELLE VILLA CONTEMPORAINE

Dans le domaine de Super Cannes, belle villa contemporaine d’env. 300

m², rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain d’env. 2000

m², jolie vue dégagée sur la mer, piscine et jacuzzi. RdC : hall d’entrée,

toilettes invités, salon avec cheminée, SàM et cuisine ouverte équipée, ch.

principale avec SdB et dressing, ouvrant sur profonde terrasse avec vue

mer et Iles de Lérins. RdJ : bureau, 2 ch., SdB, ch. de maitre avec SdD, cave

à vin et buanderie. Abri voiture, parkings pour 6 voitures. Offre étudiée.

BEAUTIFUL CONTEMPORARY STYLE VILLA

In the Super Cannes domain, nestled on a plot of approx. 2000sq.m with

swimming pool and jacuzzi, beautiful contemporary villa of 300sq.m

renovated with high quality fittings. Entrance hall, guest restrooms, lounge

with fireplace, dining room & open plan equipped kitchen, master bedroom

with bathroom & dressing room, all opening onto a wide terrace enjoying

a sea view. Study, 2 bedrooms, bathroom, master bedroom with shower

room, wine cellar & laundry room. Car port and 6-car parking space.

Open to negotiation.

Surface habitable : 300 m 2

Living area: 300 sqm

Terrain : 2 000 m 2

Plot of land: 2 000sqm

€ 3 950 000

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1200 Av. Docteur Maurice Donat - 06250 Mougins - Tél : +33(0)6 99 08 48 19 - sergey.k@david-partners.com

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DOMAINE DE SUPER CANNES

BELLE VILLA CONTEMPORAINE

EXCLUSIVITÉ : Belle villa contemporaine d’environ 280 m² sur un beau

terrain de 1350 m². La villa est entièrement rénovée, elle dispose d’une

magnifique vue sur la mer, piscine, un studio indépendant. Au RdC : grand

salon salle à manger, cuisine équipée, ch. de maitre avec la SdB et dressing

le tout ouvrant sur une large terrasse avec la vue mer. Au RdJ : 3 ch. avec

leurs SdB et dressing, lingerie, possibilité de faire une cave à vin. Garage

fermé, 2 places de parking.

BEAUTIFUL CONTEMPORARY STYLE VILLA

SOLE AGENT. Nestled on a plot of 1350sq.m and enjoying a stunning sea

view, attractive contemporary style villa of approx. 280sq.m renovated

throughout. Ground floor : large living/dining room, equipped kitchen,

master bedroom with bathroom & dressing room giving onto a vast terrace

with sea view. Garden level : 3 bedrooms with their bathrooms & dressing

room, laundry room. Possibility to create a wine cellar. Garage & 2-car

parking space.

Surface habitable : 280 m 2

Living area: 280 sqm

Terrain : 2 000 m 2

Plot of land: 2 000sqm

€ 2 950 000

Ref FV 11290

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13


UNE ADRESSE EXCLUSIVE À CANNES

UN PRODUIT UNIQUE À SAISIR

CO-EXCLUSIVITÉ. Maison art-déco construite dans les

années 80, nichée dans un petit écrin de verdure, au

cœur d’un quartier recherché et très résidentiel : la

villa de 280 m², sur 1140 m² de jardin complanté avec

piscine, propose sur 2 étages un grand salon, une salle

à manger, une cuisine équipée, 4 chambres avec SdB/

douches, une buanderie et un garage. La maison, très

bien entretenue, profite d’une jolie vue dégagée et

d’une vue mer jusqu’aux Iles de Lérins : une opportunité

unique à visiter sans tarder.

AN EXCLUSIVE ADDRESS IN CANNES A

CHANCE TO ACQUIRE A UNIQUE PRODUCT

CO-EXCLUSIVITY. Art-deco house built in the 80s, nestled

within a small green haven, in a sought-after residential

area: the villa of 280 sq.m, on 1140 sq.m of landscaped

garden with swimming pool, offers across 2 floors a large

living room, a dining room, a kitchen, 4 bedrooms with

en suite bathrooms/shower rooms, a utility room and a

garage. The house enjoys a beautiful clear view across

the sea towards the islands of Lerins. A unique opportunity

in the area, should be viewed without hesitation.

280m 2 4 4 1140 m 2

Prix : 3 300 000 €

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280sqm 4 4 1140sqm

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15


MANDELIEU-LA NAPOULE

VILLA DE CHARME ET

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Le charme à 5 min des plages ! Cette villa vous séduira

par son emplacement privilégié, la qualité de ses

prestations et des matériaux utilisés. Une grande pièce

à vivre ouverte sur la piscine et la terrasse exposée plein

sud ; 3 belles chambres dont une de plain-pied, salon

home cinéma, nombreux rangements, cellier, cave,

très grand garage. Le tout sur un terrain plat et arboré

avec goût.

CHARMING VILLA WITH

UPSCALE FINISHINGS

Within 5mn’ drive to the beaches, in an exclusive area,

charming villa offering upscale finishings. Nestled on flat

mature grounds, the villa features a large living room

opening onto the due south terrace and the swimming

pool, 3 large bedrooms including one on the ground

floor, a TV lounge, many storage spaces, a pantry, a

cellar and a huge garage.

186m 2 4 1100 m²

Prix : 1 260 000 €

Réf. 1506368 – Tél. 07 61 15 73 50

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Price : € 1 260 000

Ref. 1506368 – Tel. +33(0)7 61 15 73 50

391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule - Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestigeimmo.com

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MANDELIEU-LA-NAPOULE - MINELLE

VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Située entre les 2 golfs de Mandelieu-La-Napoule, magnifique

villa de 286 m² en situation dominante avec vue mer

& collines, entièrement rénovée avec des matériaux

nobles. Double séjour de 60 m², cuisine haut de gamme

Poggenpohl de 20 m² prolongée par une jolie véranda,

4 ch. avec SdE & dressing, bureau, terrasses, cave à

vin. Terrain paysagé 1700m², piscine chauffée, 2 grands

garages. Accès rapide plages, ports, golf & axes routiers.

Réf.993746 - Prix : 1 595 000 €

VILLA RENOVATED THROUGHOUT

Located between the 2 golf courses in Mandelieu-La

Napoule, in commanding position, with open view to

the sea & the surrounding hills, stunning villa of 286sqm

renovated with refined finishing. Double drawing room of

60sqm, upscale Poggenpohl kitchen of 20sqm extended

by a lovely veranda, 4 bedrooms with shower rooms &

dressing rooms, office, terraces, wine cellar. Landscaped

plot of 1700sqm with heated pool and 2 big garages.

Ref. 993746 - Price : € 1 595 000

391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

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green setting, lovely villa enjoying an open view. The house

features a large dining room and a kitchen opening onto the

terraces, a beautiful en suite master bedroom and two extra

bedrooms on the ground floor. Garden with swimming pool,

spacious garage, pantry and laundry room in the basement.

Price : € 1 170 000 – Energy class : D - Tel. +33(0)7 61 15 73 50

391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr

www.lgprestige.fr

19


PROCHE MOUGINS

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE

Au calme absolu, superbe villa jouissant d’une vue

panoramique, d’une situation et d’un ensoleillement

exceptionnels. La villa d’une surface d’environ

270 m² dispose d’un séjour cuisine de 100 m², ouvrant

sur une terrasse couverte de 50 m², 4 chambres dont

3 de plain-pied disposant chacune de sa propre SDB

et WC, un bureau en mezzanine, double garage, soussol

100 m², WC et douche extérieure, grand parking.

Le tout sur un terrain plat de 2500 m² environ, piscine

chauffée avec volet immergé.

NEAR MOUGINS

STUNNING CONTEMPORARY STYLE VILLA

In a peaceful setting, outstanding villa of 270sq.m

nestled on a flat plot of approx. 2500sq.m with heated

swimming pool, enjoying a panoramic view and all-day

sunlight. The villa offers the following layout : living room

& kitchen of 100sq.m opening onto a covered terrace

of 50sq.m, 4 bedrooms incl. 3 on the ground floor,

each one with its own bathroom & toilet, office in the

mezzanine floor, 2-car garage, basement of 100sq.m,

toilet, outdoor shower & large parking space.

270m 2 4 4 2500 m 2

Prix : 2 100 000 €

270sqm 4 4 2500sqm

Price : € 2 100 000

Nathalie REGNARD

Tél. +33(0)6 64 90 07 66

regnard.nathalie@hotmail.fr

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MAISON MODERNE À VALBONNE

Au sein d´un domaine, au calme et à l´abri des regards, superbe

Californienne construite en 2010 d´une surface de 297 m² sur un terrain

entièrement plat de 4 200 m² avec piscine miroir au sel (11x4). La maison

de plain-pied comprend : une entrée donnant sur un spacieux et lumineux

séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée, une arrière

cuisine/buanderie, 4 ch. dont une chambre de Maîtres avec salle de

douche en suite, sauna et hammam. Cuisine d´été. Garage 2 voitures.

MODERN HOUSE IN VALBONNE

Within a quiet & private domain, beautiful Californian House of 297 m²

built in 2010, on a flat land of 4 200 m² with swimming pool (11x4).

The house on one storey includes: an entrance overlooking a spacious

and bright living room with fireplace, an equipped kitchen, a scullery,

4 bedrooms incl. a master bedroom with en suite shower room, sauna &

steam room. Made of exclusively high-end materials, the house includes:

underfloor heating, reversible A/C... Summer kitchen. 2 cars garage.

Surface habitable : 297 m 2

Living area: 297 sqm

Terrain : 4 200 m 2

Plot of land: 4 200 sqm

€ 2 490 000

Ref

V0446MG

22

Tél. +33(0)6 23 04 75 38 - info@palm-properties.com

www.palm-properties.com


BASTIDE DE CHARME A LOUER & À VENDRE

Proche de Valbonne, avec une vue imprenable sur la campagne,

propriété 5 étoiles de style bastide décorée avec goût, 4 chambres,

4 salles de bains, maison d´amis. Piscine. Terrain de 5 000 m².

CHARMING BASTIDE FOR SALE & RENT

Charming Bastide for sale & rent. Located near Valbonne with

stunning, unspoilt views of the countryside. Traditional style 5 stars

property tastefully decorated with many traditional features, 4 bedrooms,

4 bathrooms, guest house. Flat land of 5 000 sq.m with pool.

Surface habitable : 320 m 2

Living area: 320 sqm

Terrain : 5 000 m 2

Plot of land: 5 000 sqm

€ 2 760 000

Ref

LV0434AP

Tél. +33(0)6 23 04 75 38 - info@palm-properties.com

www.palm-properties.com

23


MOUGINS - MAISON DE CHARME

Située dans un domaine sécurisé, à l´abri des regards et au calme, belle

maison provençale et de charme de 325 m² avec vue panoramique

sur le vieux village de Mougins. Jardin paysager de 7 000 m² avec piscine

chauffée. La maison comprend : hall d´entrée, séjour avec cheminée,

salle à manger, cuisine, le tout donnant sur une large terrasse couverte.

5 chambres en-suite. Appartement indépendant de 3 pièces.

MOUGINS - CHARMING HOUSE

Nestled in a quiet and secure domain, safe from prying eyes, very

charming provencal style house of 325 m² boasting a panoramic view

over the old Mougins village. The house is set on a landscaped plot of

7 000 m² comprising a heated swimming pool and features: an entrance

hall, a living room with fireplace, a dining room and a kitchen, all opening

onto a large covered terrace, 5 en suite bedrooms and a 2-bedroom

apartment with separate entrance.

Surface habitable : 325 m 2

Living area: 325 sqm

Terrain : 7 000 m 2

Plot of land: 7 000 sqm

€ 3 450 000

Ref

V0438MG

24

Tél. +33(0)6 23 04 75 38 - info@palm-properties.com

www.palm-properties.com


UN AIR DE TOSCANE

Sur les Hauteurs de Grasse, superbe Mas Provençal en pierres bénéficiant

d´une vue panoramique sur la vallée jusqu´à la mer. D´une surface de

200 m² il comprend: un vaste hall d´entrée, séjour cathédrale avec

cheminée, cuisine équipée, ch. de maîtres avec cheminée et dressing, SdB

avec balnéo. A l´étage, 3 ch. avec terrasses. Jardin de 4 360 m² avec piscine

à débordement chauffée. Garage et abri voitures. Atelier indépendant de

35 m². Cave à vins. Possibilité d´extension ou de détachement.

A TUSCANY FEEL

On the heights of Grasse, stunning stone-built provencal farmhouse

boasting panoramic views over the valley and the sea. The house offers

a living area of 200 m² comprising: large entrance hall, living room with high

ceiling, equipped kitchen, master bedroom with fireplace & dressing room,

bathroom with jacuzzi tub. Upstairs, 3 bedrooms with terraces. Garden of

4 360 m² with heated overflowing pool. Garage & car ports, workshop of

35 m² suitable for conversion, wine cellar. Extension rights.

Surface habitable : 200 m 2

Living area: 200 sqm

Terrain : 4 360 m 2

Plot of land: 4 360 sqm

€ 1 995 000

Ref

V0443AP

Tél. +33(0)6 23 04 75 38 - info@palm-properties.com

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SUPERBE VILLA À THÉOULE - MIRAMAR

Superbe villa jouissant d’une vue panoramique et d’un ensoleillement

exceptionnel. La villa d’env. 200 m² se compose d’une entrée, séjour,

grande cuisine avec salle à manger ouvrant sur la terrasse couverte et

la piscine. A l’étage chambre de maître ouvrant sur la terrasse, dressing,

salle de douches, bureau; au RDJ, 3 chambres avec 2 salles de bain et

douche. Garage pour 2 grandes voitures, cave à vin, atelier, cellier.

La villa est entièrement climatisée et présente un état impeccable.

STUNNING VILLA IN THÉOULE - MIRAMAR

Stunning villa of approx. 200sqm, exceptionally sunny, boasting

panoramic views. The villa is in mint condition and features an entrance

hall, a living room, a large kitchen with dining room opening onto a

covered terrace &the swimming pool. Upstairs : a master bedroom with

terrace, dressing room, shower room and a study. At the garden level :

3 bedrooms with 2 bath/shower rooms. Air conditioning in each room. Wine

cellar, workshop, pantry and 2-car garage.

Surface habitable : 200 m 2

Living area: 200 sqm

Nombre de chambres : 4

Number of bedrooms : 4

€ 2 200 000

Ref

V30001089

26

Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com

www.solari-properties.com


EXCLUSIVITÉ

THÉOULE-SUR-MER - DUPLEX 150 M²

Appartement Duplex de 150m² situé dans une résidence avec gardiens et

piscine à proximité des commerces et plages jouissant d’une vue à couper

le souffle sur toute la Baie de Cannes. L’appartement comprend un double

séjour d’angle ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, cuisine, 3 suites,

un coin bureau et un cellier. 2 garages complètent le bien.

THÉOULE-SUR-MER - DUPLEX APARTMENT

SOLE AGENT. In a residence with caretakers and swimming pool located

close to the shops and beaches, duplex apartment of 150sqm boasting

a breathtaking sea view over the bay of Cannes. The apartment features

a double living room opening onto a terrace, a dining room, a kitchen,

3 bedroom suites, a study and a pantry. In addition, 2 garages.

Surface habitable : 150 m 2

Living area: 150 sqm

Nombre de chambres : 3

Number of bedrooms : 3

€ 1 850 000

Ref

182017

Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com

www.solari-properties.com

27


EXCLUSIVITÉ

THÉOULE-SUR-MER - VUE MER PANORAMIQUE

Dans domaine de prestige, Provençale jouissant de vues panoramiques

sur la Baie de Cannes. La villa d’environ 300 m 2 dispose d’un triple séjour,

cuisine et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres

en-suite dont une pouvant être indépendante, bureau. Garage, parking,

buanderie avec douche et toilettes.

THÉOULE-SUR-MER - PANORAMIC SEA VIEW

SOLE AGENT. In a prestigious estate, Provençal style villa of approx. 300sqm

boasting panoramic views over the bay of Cannes and featuring a triple

drawing room, a kitchen and a dining room opening onto the terrace

and the swimming pool, 4 en suite bedrooms – one of which is suitable for

conversion into an independent bedroom -, of ce. In addition, garage,

parking place and laundry room with shower & toilet.

Surface habitable : 290 m 2

Living area: 290 sqm

Nombre de chambres : 5

Number of bedrooms : 5

€ 2 490 000

Ref

286023

28

Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com

www.solari-properties.com


MANDELIEU-LA NAPOULE VILLA CONTEMPORAINE

Villa contemporaine d’environ 300 m² jouissant d’un emplacement unique

dans la Baie de Cannes, à pied des plages, commerces, 5 mn´ de l’accès

autoroute, 10 mn´ de la Croisette. La propriété bénéficie d’une vue

panoramique sur toute la baie de Cannes et du port. Très lumineuse, la

villa dispose d’un double séjour et salle à manger, cuisine, une chambre de

maître avec bain, douche et dressing, 3 ch. en-suite avec douche, salle de

fitness et garage avec lingerie. Piscine.

MANDELIEU-LA NAPOULE CONTEMPORARY STYLE VILLA

Within 5mn´ drive to the motorway, 10mn´ drive to La Croisette and

within walking distance to the beaches & shops, in a exclusive setting,

contemporary style villa of approx. 300sq.m boasting a panoramic sea view

over the bay of Cannes and the harbour. This very sunny villa features a

double living/dining room, a kitchen, a master bedroom with bathroom,

shower room & dressing room, 3 en suite bedrooms with shower room, a

gym & a garage with laundry room. Swimming pool.

Surface habitable : 300 m 2

Living area: 300 sqm

Nombre de chambres : 4

Number of bedrooms : 4

€ 4 400 000

Ref

V30001117

Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com

www.solari-properties.com

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Ammy Immobilier

CHÂTEAUNEUF-GRASSE - VUE DÉGAGÉE

Provençale de caractère, calme, 300 m², avec 3 très belles chambres +

studio et 2 pièces indépendants. Très beau jardin méditerranéen, arbres

fruitiers, forage. Secteur résidentiel et recherché. Très belle piscine chauffée,

2,5 km des commerces, des golfs. 2 minutes de Valbonne. Très belle vue

dégagée, très belles prestations, beaux volumes.

CHÂTEAUNEUF-GRASSE - OPEN VIEW

In a prime and sought after area, at 2,5km from the shops and golf courses,

within 2mn´ drive from Valbonne, very charming provencal style villa of

300sq.m with upscale finishings, enjoying a beautiful view to the surrounding

landscape. This house comprises 3 large bedrooms, a one-room apartment

and a 2-bedroom apartment with separate entrance. All opening onto a

delightful Mediterranean style garden with fruit trees, a heated swimming

pool and a well.

Surface habitable : 300 m 2

Living area: 300 sqm

Terrain : 5 000 m 2

Plot of land: 5 000 sqm

€ 1 590 000

Ref

241360

30

26, Rue de la République - 06560 Valbonne

Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59 - info@valbonneproperties.com

www.valbonneproperties.com


Ammy Immobilier

VALBONNE SPACIEUSE VILLA NÉO-PROVENÇALE

Dans un secteur très résidentiel et recherché, jolie villa néo-provençale

lumineuse de 350 m² environ sur un beau terrain paysagé de 2854 m².

4 belles chambres + 1 bureau. Exposée au sud et sud-ouest, la maison est

proche de : Lycée, collège, commerces et commodités. Immense sous-sol,

avec garages pour plusieurs voitures et caves de rangements…

VALBONNE LARGE NEO-PROVENCAL VILLA

In a very residential and sought after area, delightful and sunny neoprovencal

villa of approx. 350sq.m offering 4 large bedrooms and an office.

The villa is nestled on a beautifully landscaped plot of 2854sq. benefiting

from a south, south/west exposure. The house comprises a huge basement

with garages for several cars, cellars and storage rooms. Schools, shops and

facilities nearby.

Surface habitable : 350 m 2

Living area: 3050 sqm

Terrain : 2 854 m 2

Plot of land: 2 854 sqm

€ 1 690 000

Ref

241688

26, Rue de la République - 06560 Valbonne

Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59 - info@valbonneproperties.com

www.valbonneproperties.com

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MOUGINS

VILLA RÉCENTE

Au calme, villa récente de 250 m² offrant un hall d´entrée, un

espace de vie de plus de 100 m² avec des baies à galandage

composé d´un séjour/cheminée, une salle à manger et une belle

cuisine équipée, 4 ch. avec 3 bains, 1 bureau et 1 buanderie. Le

tout sur un terrain plat de 1674 m² avec piscine chauffée, double

garage et parking. Belle vue dégagée sur la colline du Village.

Prix : 1 390 000 € - Réf. 03298

RECENTLY BUILT VILLA

In a quiet setting, recently built villa of 250sq.m nestled

on a flat plot of 1674sq.m overlooking the village hillside.

Entrance hall, large living space of more than 100sq.m with

picture windows comprising a living room with fireplace, a

dining room & a beautifully equipped kitchen, 4 bedrooms

with 3 bathrooms, an office and a laundry room. In

addition, 2-car garage, parking space and heated pool.

Price : € 1 390 000 - Ref. 03298

71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com

www.labelproperties.com


MOUGINS

BELLE CONTEMPORAINE NEUVE

Mougins. Belle contemporaine neuve de 258 m²

environ. Elle se compose d´un séjour, cuisine équipée,

cinq chambres et cinq bains. Sur un terrain de

1100 m² avec piscine chauffée. Frais de notaire réduits.

Prix : 2 000 000 € - Réf. 03268

NEWLY BUILT BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA

Newly built beautiful contemporary style villa of approx.

258sq.m offering a living room, an equipped kitchen, 5

bedrooms and 5 bathrooms. The villa is set on a plot of 1100sq.m

with a heated swimming pool. Reduced legal registration fees.

Price : € 2 000 000 - Ref. 03268

71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com

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EXCLUSIVITÉ

MOUGINS

ÉLÉGANTE VILLA

EXCLUSIVITÉ. Dans un domaine fermé au calme, élégante

villa en parfait état offrant une vaste réception de 51 m² avec

cheminée, cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 3 bains,

buanderie; double garage et parking. Jardin à la Française

de 1724 m² avec piscine à débordement. Belles finitions.

Prix : 1 390 000 € - Réf. 03155

ELEGANT VILLA

SOLE AGENT. In a quiet and closed domain, elegant villa

in mint condition, offering upscale finishings. The villa

features a large drawing room of 51sq.m with fireplace, an

equipped kitchen with pantry, 4 bedrooms, 3 bathrooms,

a laundry room, a 2-car garage and a parking space. The

house opens onto a French formal garden of 1724sq.m

with an overflowing swimming pool. Price on request.

Price : € 1 390 000 - Ref. 03155

71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com

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CANNES

A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE….

Dans un domaine fermé à quelques mn´ du centreville,

magnifique villa contemporaine de 259 m² + 50 m²

d´annexes, offrant un hall d´entrée, une vaste réception

avec belle hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, une

suite parentale avec dressing et SdB complète, 4 ch. avec

bains, un appartement d´invités complet. Vous profiterez

également de plusieurs terrasses dont une panoramique

sur le toit. Le tout sur un terrain de 3700 m² avec piscine.

Prix : 1 990 000 € - Réf. 03291

A FEW MN’ DRIVE FROM THE TOWN CENTRE…

In a closed domain, within a few mn´ drive from downtown,

outstanding contemporary style villa of 259sq.m + outbuildings

of 50sq.m set on a plot of 3700sq.m with swimming pool.

The villa features: entrance hall, large drawing room with

high ceiling, equipped kitchen, master bedroom with

dressing room & bathroom, 4 bedrooms with bathrooms

+ guest apartment fully equipped. The villa opens onto

several terraces including a panoramic roof terrace.

Price : € 1 990 000 - Ref. 03291

71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com

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EXCLUSIVITÉ

THÉOULE-SUR-MER

FACE À LA MER

Vue mer incroyable dans quartier prisé de Théoule !

Magnifique et lumineux appartement de 105 m² bénéficiant

d’une terrasse de 130 m² faisant face à la mer ! Belle

entrée, séjour avec cheminée, cuisine ind. équipée, ch.

de maître avec dressing et SdE, suite parentale de 33 m²,

espace bureau, 2nde SdB. Possibilité de créer facilement

une 3ème ch. avec SdE. Magnifique et grande terrasse

offrant un panorama exceptionnel. Accès direct aux

plages et à toutes les commodités. Garage, piscine.

Prix sur demande

FACING THE SEA

SOLE AGENT. In a sought after area, on the sea front, outstanding

and sunny apartment of 130sq.m with terrace of 130sq.m

boasting an amazing sea view ! The apartment features a

nice entrance hall, a living room with fireplace, an equipped

kitchen, a master bedroom with dressing room & shower

room, a bedroom suite of 33sq.m, an office, a 2nd bathroom.

Possibility to create a 3rd bedroom with shower. Garage.

Swimming pool. Direct access to the beaches and all facilities.

Price on asking

2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER

Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77

theoule.mer.immocial.transactions@fiducial.net

www.immocial-transactions.com


EXCLUSIVITÉ

THÉOULE-SUR-MER

VILLA MODERNE

Situation privilégiée, à 5mn´ à pied des plages et du village,

au cœur d’un environnement calme et résidentiel, superbe

villa moderne de 200 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle

sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La maison se

compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée,

de 3 ch. avec SdB et d’un studio indépendant. Terrain arboré

de 1650 m², piscine à débordement, belles terrasses offrant

des vues panoramiques sur la mer et garage pour 3 voitures.

Prix : 2 290 000 €

MODERN STYLE VILLA

SOLE AGENT. In an exclusive area, within 5mn´ walking distance

from the beaches & village, in a quiet residential area, stunning

modern style villa of 200sqm boasting an amazing sea view

over the bay of Cannes and the Lerins islands. The villa

features an entrance hall, a living room, an equipped kitchen,

3 bedrooms with bathrooms & a studio with separate entrance.

Mature garden of 1650sqm with overflowing pool, beautiful

terraces boasting panoramic sea view and 3-car garage.

Price: € 2 290 000

2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER

Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77

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ROQUEFORT-LES-PINS - CAMPAGNE

BERGERIE EN PIERRES

Beaucoup de charme pour cette bergerie en pierres de

plain-pied d´environ 180 m² se composant : d´un salon/

salle à manger avec cheminée, très grande cuisine, lingerie,

3 chambres en suite avec bains et dressing + 1 chambre d´enfant.

Bureau/lingerie avec entrée indépendante. Cave. Très beau

parc plat de 4.393 m², piscine à débordement, abri voiture.

Prix : 1 195 000 € - DPE : C

STONE-BUILT BARN IN THE COUNTRYSIDE

In the countryside, nestled on a beautiful and flat parkland of

4 393sq.m with an overflowing swimming pool, very charming

stone-built barn of approx. 180sq.m entirely on one floor. The

house features a living/dining room with fireplace, a huge

kitchen, a laundry room, 3 en suite bedrooms with bathrooms

and dressing room, a kid´s bedroom. In addition, an office /

utility room with separate entrance, a cellar and a car port.

Price : € 1 195 000 - Energy class : C

CABINET MICHEL

RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com

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CO-EXCLUSIVITÉ

ROQUEFORT-LES-PINS

VILLA EXCEPTIONNELLE

Exceptionnel! À 2 min du village au cœur d´un domaine

résidentiel, en position dominante, très belle villa d´env. 250

m² : vaste réception avec cheminée, superbe cuisine ouverte

équipée, 4 chambres dont 1 en suite avec salle de douches,

1 de maître avec dressing & salle de bains/douches, 1 avec

dressing, 1 salle de douches, bureau en mezzanine. Lingerie,

atelier. Superbe jardin plat et complanté de 2.604 m², magnifique

piscine chauffée 20 x 4 m, abri 2 voitures. Prestations luxueuses.

Prix : 1 370 000 € - DPE : C

OUTSTANDING VILLA

JOINT SOLE AGENT. One of a kind! 2mn´ drive from the

village, in a residential domain and in commanding

position, attractive villa of approx. 250sq.m featuring a

large drawing room with fireplace, a stunning open plan

equipped kitchen, 4 bedrooms incl.: en suite bedroom

with shower room, master bedroom with dressing room

& bathroom, bedroom with dressing room, shower room,

office in the mezzanine floor, laundry room & workshop. Flat

garden of 2604sq.m with heated pool of 20x4m & a 2-car port.

Price : € 1 370 000 – Energy class : C

CABINET MICHEL

RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com

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39


BIOT

SUBLIME VUE MER & VILLAGE

Dans domaine sécurisé renommé, superbe propriété de

charme d´env. 300 m² au total entièrement rénovée se

composant : d´une entrée, vaste séjour avec cheminée, salle

à manger, cuisine équipée séparée, cellier, 3 chambres dont

1 de maître avec salle de bains complète et un dressing, vaste

salle de douches, buanderie + Appartement 2P. indépendant

d´env. 53 m². Très beau terrain en larges restanques de 4.013

m² agrémenté d´une piscine, sauna, pool house, cave à vin,

garage & parkings. Prix : 1 920 000 € - DPE : B

STUNNING SEA & VILLAGE VIEW

In a secure and renowned estate, nestled on beautiful

terraced grounds of 4013sq.m with swimming pool, sauna &

pool house, stunning property of approx. 300sq.m renovated

throughout. The villa offers an entrance hall, a large living room

with fireplace, an independent equipped kitchen, 3 bedrooms

incl. the master bedroom with bathroom & dressing room, a

large shower room, a laundry room and 1-bed apartment with

separate entrance. In addition: wine cellar, garage & parking

spaces. Full of charm! Price : € 1 920 000 – Energy class : B

CABINET MICHEL

64, Route de Nice - 06650 Le Rouret

Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com

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EXCLUSIVITÉ

HAUTEURS DE CANNES

COMME UNE ESCALE CALIFORNIENNE….

Cette spacieuse villa contemporaine de 230 m² offre des

lignes épurées et une très jolie vue mer. Construite il y a

deux ans dans le quartier résidentiel du Cannet, elle jouit

d’un environnement résidentiel. Les 4 chambres en suite

incluent une incroyable chambre de maître. La maison

bénéficie de prestations haut de gamme. Elle offre une

superbe piscine à débordement et un jacuzzi. Garage

pour 3 voitures. VISITES POSSIBLES 7j/7 – Tél. 06.62.98.27.46

Prix : 2 550 000 € - DPE : C - Réf. SB923

ON THE HEIGHTS OF CANNES

FEEL LIKE BEING IN CALIFORNIA….

SOLE AGENT. This spacious & modern villa (230m²) offers sleek,

clean white lines, and the most beautiful sea view... Built

2 years ago on the heights of Le Cannet, it is well located

in a residential area. The four en suite bedrooms include

one incredible master bedroom. The house benefits from

the highest standards of equipment. Lovingly designed

garden of 1300sq.m, beautiful infinity pool, jacuzzi and

garage for three cars. VISIT 24H/7 - Tel. +33 (0) 62 98 27 46

Price : € 2 550 000 - Energy class : C - Ref. SB923

760 chemin de la Tire – 06250 Mougins – France

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CO-EXCLUSIVITÉ

SUPER CANNES

DANS UN DOMAINE FERMÉ

Au calme absolu, avec une très belle vue sur la mer et

les montagnes, au cœur d´un environnement résidentiel,

surprenante villa contemporaine neuve d´env 425 m². Elle offre

une lumineuse modernité et des prestations irréprochables avec

ses 6 chambres grand luxe. La piscine chauffée à débordement

s´épanouit dans un jardin complanté de 2 690 m² env. Garage,

nombreux stationnements, domotique, jacuzzi, salle de sport,

salle de cinéma... VISITES POSSIBLES 7j/7 –Tél. 06.62.98.27.46

Prix : 3 950 000 € - DPE : C – Réf. SB880

IN A CLOSED DOMAIN

JOINT SOLE AGENT. Peacefully located, in a privileged area

with a non obstructed view over the sea & the mountains, this

amazing contemporary villa offers about 425 m² of living space.

The house benefits from a bright modernity and the highest

quality of fixtures and fittings with 6 luxurious bedrooms. The

infinity heated pool sets in a lovely 2 690 m² garden. Garage,

numerous parking spaces, domotic connections, jacuzzi,

gym, home cinema....VISIT 24H/7 - Tel. +33 (0) 62 98 27 46

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CO-EXCLUSIVITÉ

BIOT

TOUT LE CHARME DE LA PROVENCE

Cette bastide provençale nichée dans un écrin de verdure

naturel, au calme absolu, bénéficie d´un cachet et d´un

charme fous. Avec une surface de 220 m² de plain-pied, la

maison offre 4 ch. et de spacieux espaces de vie. Située à

Biot, elle se trouve à proximité immédiate du village, de ses

commerces et nombreux restaurants, de ses golfs. Avis aux

amateurs d’authenticité : toute la Provence se résume ici avec

beaucoup d´élégance ! VISITES POSSIBLES 7j/7 - Tél. 06.62.98.27.46.

Prix : 850 000 € - DPE : E - Réf. SB101

ALL THE CHARM OF PROVENCE

JOINT SOLE AGENT. Peacefully located in the village of Biot,

this charming provencal style property benefits from an

exceptional environment. With 220m² of living space, all on one

level, the villa offers 4 bedrooms. This historical mediterranean

village is famous for its cultural & artistical dynamism. Golf

players will have the choice between 2 local courses. The

perfect property if you are looking for a real Provençal

home and lifestyle ! VISIT 24H/7 - Tel. +33 (0) 62 98 27 46

Price : € 850 000 - Energy class : E - Ref. SB101

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CANNES

DOMAINE FERMÉ

SUPERBE VILLA RÉNOVÉE

Située à quelques minutes de la Croisette et des plages, au

sein d’un domaine fermé, superbe villa rénovée composée

d’un immense séjour, cuisine, trois chambres et trois salles de

bain/douche, bureau. Joli jardin, très calme, excellent état.

Prix sur demande

CLOSED DOMAIN

STUNNING RENOVATED VILLA

Nestled in a closed domain, within a few minutes drive from

the famous Croisette Boulevard, outstanding villa renovated

throughout, in mint condition, featuring a huge living room,

a kitchen, 3 bedrooms, 3 bath/shower rooms and an office.

The villa opens onto a delightful and very quiet garden.

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Luxury and Family Properties on the French Riviera

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MANDELIEU-LA NAPOULE

PROPRIÉTÉ DE CHARME

Propriété de charme du 19ème siècle en position

dominante, d´environ 380 m² jouissant d’une

magnifique vue panoramique au cœur d’un beau

jardin paysager avec sa piscine à débordement et

comprenant sept chambres et six salles de bain/douche.

Prix : 1 590 000 €

CHARMING PROPERTY

In commanding position, charming 19th century property

offering a living area of approx. 380sq.m and enjoying a stunning

panoramic view to the surrounding landscape. Nestled on a

beautifully landscaped garden with an overflowing swimming

pool, the villa offers 7 bedrooms and 6 bath/shower rooms.

Price : € 1 590 000

Luxury and Family Properties on the French Riviera

404 Avenue Marcel Védrine - 06250 Mougins

Tél. +33 (0)6 03 84 14 44 - aurelie@lfvillas.com

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EXCLUSIVITÉ

CANNES

ROND-POINT DUBOYS D’ANGERS

MAGNIFIQUE 2 PIECES

Idéalement situé entre la rue d´Antibes et la Croisette. Vue

dégagée, magnifique 2 pièces de 54 m² aux prestations

de qualité ouvrant sur terrasse sud-ouest. Entrée avec

placards, vaste séjour, cuisine équipée, chambre + placards,

SdE, wc... Climatisation. Parking sous-sol et cave. Rare.

Prix : 560 000 €

STUNNING ONE-BEDROOM APARTMENT

SOLE AGENT. Ideally located between the rue d´Antibes

and the Croisette. Clear view, beautiful 2 rooms of 54 sqm

with quality services opening onto south terrace. Hall,

vast living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom,

toilet ... Air-conditioning. Underground parking and cellar. Rare.

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EXCLUSIVITÉ

CANNES - BASSE CALIFORNIE

DUPLEX 125 M²

A quelques minutes du centre-ville et des plages.

Dans demeure de charme fin 19ième, offrant une jolie

vue mer. Magnifique duplex de 125 m² ouvrant sur

1100 m² de jardin privatif. Séjour double, cuisine équipée,

2 chambres, 2 SdE, bureau...Décoration raffinée, parquet

ancien massif, beaucoup de caractère!Parking privatif.

Prix : 1 300 000 € - DPE : C

DUPLEX APARTMENT OF 125SQ.M

SOLE AGENT. A few minutes from downtown and

beaches. In charming 19th mansion, with a beautiful

sea view. Beautiful duplex of 125 m² opening on 1100 m²

of private garden. Double living room, fitted kitchen, 2

bedrooms, 2 shower rooms, study ... Refined decoration,

old parquet floor, lots of character! Private parking.

Price : € 1 300 000 – Energy class : C

8, Bd. Montfleury - 06400 Cannes

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EXCLUSIVITÉ

GRASSE - SAINT FRANÇOIS

MAS EN PIERRES

Authentique et spacieux mas en pierres de 1671, au cœur

d’un parc de 2900 m² dans le quartier calme de Saint François

à Grasse. Le mas principal, en excellent état, est réparti sur

4 niveaux et se compose d’un salon avec cheminée, salle à

manger, cuisine, 3 ch. en-suite, et un bureau. Appartement

d’amis de 2P. Dépendances, garage et grande piscine.

Propriété avec beaucoup de charme, avec des belles vues

dégagées, à quelques minutes des écoles et commerces et à

30 min de la mer et de l’aéroport. Prix : 1 080 000 €

AUTHENTIC STONE MAS

SOLE AGENT. Fabulous, authentic stone mas built in 1671,

situated on mature grounds of about 2900m² in the charming

Saint François neighbourhood of Grasse. In great state, the

main house is arranged on 4 levels, comprising lounge, dining

room, kitchen, 3 en-suite bedrooms, office & one-bedroom

guest house. 12-meter pool, numerous outbuildings, large

single garage & ample exterior parking, panoramic views

of hill sides and yet shops and restaurants within 5 mn’ drive,

30 min from the sea & the airport. Price : € 1 080 000

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DOMAINE DE CASTELLARAS

PROPRIÉTÉ UNIQUE !

Véritable chef d’œuvre de l’architecte mondialement

reconnu, Jacques Couelle, cette propriété unique de 231 m². se

situe dans le prestigieux domaine de Castellaras. Entièrement

décorée avec des pièces artisanales exceptionnelles réalisées

sur-mesure, la villa s’ouvre sur une magnifique terrasse avec

piscine offrant une vue féerique sur la mer et les montagnes

environnantes et un superbe jardin de 1200 m². Cette propriété

a l’unique jouissance d’un parc complanté de 3000 m² !

Prix : 2 450 000 €

UNIQUE PROPERTY !

Superb « landscape home », designed in 1962 by world famous

artist architect Jacques Couelle, located in the prestigious

domain of Castellaras near Mougins. The property offers 231sqms

of hand-crafted interiors, a superb terrace commanding

stunning sea & mountain views, a beautifully landscaped

terrace garden of 1,200sqm, and exclusive use of some 3,000

sqm of parkland. Top address, private summer restaurant, pools,

tennis courts, on-site caretaker services, 24/24 hour security.

Price : € 2 450 000

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EXCLUSIVITÉ

MOUGINS - RÉSIDENTIEL SUPERBE VILLA NÉO-PROVENÇALE 194 M² : 990 000 €

Sur terrain plat de 1 956 m² avec piscine et cuisine d’été, au calme, exposition

plein Sud, sans vis-à-vis. Réception, cuisine équipée, 1 bureau, 1 buanderie,

4 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant 28 m² tout équipé,

abri voitures 2 places. Offre acceptable étudiée. Visite et suite à donner :

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Tél : 04 93 75 57 70

SOLE AGENT. In a quiet setting, nestled on a flat plot of 1956sq.m with a

swimming pool and an outdoor kitchen, due south neo-provencal style villa,

not overlooked, featuring a drawing room, an equipped kitchen, an office,

a laundry room, 4 bedrooms, 3 bathrooms. In addition: one-room apartment

of 28sq.m, fully equipped, double car port. Serious offers will be considered.

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EXCLUSIVITÉ

PROCHE CENTRE DE VIE MOUGINOIS TERRAIN PLAT : 398 000 €

EXCLUSIVITÉ. Terrain entièrement plat d’environ 1 554m² proche centre de

vie Mouginois et tous accès. PC en cours pour une villa d’environ 150 m²,

cuisine ouverte sur salon/séjour, 3 chambres. Piscine. Libre tous constructeurs.

SOLE AGENT. Close to all facilities in Mougins and the main roads, flat plot of

land of approx. 1554sq.m. The planning permission is underway for building

a villa of approx. 150sq.m offering an open plan kitchen and living room,

3 bedrooms and a swimming pool. Free choice of the builder.

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Tél. +33(0)4 93 75 57 70 - agence.soligny@wanadoo.fr

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MAGAGNOSC MAISON DE VILLAGE 210 M² : 450 500 €

EXCLUSIVITÉ : 210 m² habitables pour cette maison authentique, pleine

de charme, bénéficiant d’une vue dégagée jusqu’à la mer. Elle dispose

de 9 pièces au total, dont 6 chambres, avec belle hauteur sous plafond,

d’une grande terrasse paisible exposée sud, d’un garage, d’une belle cave

voûtée. Honoraires Vendeur. DPE : D

SOLE AGENT : 210 m² village house comprising 9 rooms, 6 bedrooms,

opening onto a beautiful 70 m² terrace, offering a sea view. High ceilings

throughout the house. Garage and vaulted basement. Fees paid by seller.

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BIOT MAS PROVENÇAL 230 M² : 1 050 000 €

Charme et calme absolu pour ce mas provençal de 230 m², sur un terrain

arboré de 2760 m² avec jolie piscine et jacuzzi, située non loin du typique

village de Biot. Cette maison comprend : un double séjour, une cuisine

séparée, une chambre au même niveau avec sa salle de bain en suite. En

rez-de-jardin, 3 chambres, chacune avec salle de douche ou bain, 1 pièce

pouvant servir de bureau ou 5ème chambre, 1 buanderie. Piscine chauffée

avec couverture, atelier, sauna. Honoraires Vendeur. DPE : C

charming, Provencal farmhouse of 230m² in landscaped grounds of

A 2760m² with a swimming pool and Jacuzzi, located in a quiet and

peaceful area, close to the delightful village of Biot with its cafes, restaurants

and boutiques. The house faces South and comprises a lounge/dining room

with a fireplace, a separate fully fitted and equipped kitchen, 4 bedrooms

with an en-suite bathroom, a laundry. Sauna, well, heated pool. Fees paid by

the seller. Energy class : C

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EXCLUSIVITÉ

CANNES - CROISETTE 3 PIÈCES : 1 380 000 €

EXCLUSIVITÉ. Résidences du Grand Hôtel, splendide rénovation pour ce 3

pièces bénéficiant d´une terrasse avec belle vue sur la mer et le parc.

Composé d´un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement

équipée, deux belles chambres avec salles de douche et rangements. Très

belles prestations. Cave.

SOLE AGENT. In the Grand Hotel residence, 3-room apartment renovated

throughout with outstanding finishings. Large living room with open plan

equipped kitchen, terrace enjoying a beautiful view over the sea and the

surrounding park, 2 nice bedrooms with shower rooms and closets. Cellar.

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45, La Croisette - Résidence du Grand Hotel - 06400 Cannes

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EXCLUSIVITÉ

CANNES - CROISETTE 4 PIÈCES : 2 950 000 €

EXCLUSIVITÉ. Au Grand Hôtel, en étage élevé, magnifique 4 pièces

entièrement rénové avec de très belles prestations et bénéficiant d´une

splendide vue sur la mer. Il se compose d´un spacieux séjour avec cuisine US

tout équipée, une terrasse et trois grandes chambres en suite.

SOLE AGENT. In the Grand Hotel residence and on upper floor, stunning

4 roomed apartment renovated throughout with luxury finishings. The

apartment enjoys an enchanting sea view and features : a large living

room with open plan fully equipped kitchen, a terrace and 3 large en suite

bedrooms.

AGENCE DES RESIDENCES

45, La Croisette - Résidence du Grand Hotel - 06400 Cannes

Tél. +33(0)4 97 06 24 06 - a.piro@agencedesresidences.com

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CANNES 55


GOLFE JUAN – LIMITE CANNES APPARTEMENT AVEC TOIT TERRASSE : 995 000 €

Coup de cœur assuré et vue mer féerique pour ce très luxueux 2/3P.

traversant de 100 m² limite Cannes; 3ème et dernier étage avec

solarium terrasse privative de 120 m². Dans un joli parc, petite résidence

sécurisée avec piscine. Grand séjour de 40 m² vue mer imprenable, cuisine

Américaine équipée haut de gamme, suite parentale de 20 m² donnant sur

la verdure, SdB en open space baignoire et douche Italienne, beau dressing

(possibilité 2ème chambre). Parking en sous sol + place invités.

Our special favourite! In a small secure residence with a lovely park and a

swimming pool, crossing apartment of 100sq.m boasting an enchanting

sea view. The apartment is located on the 3rd floor and benefits from a

private sun deck of 120sq.m, a large living room of 40sq.m with an amazing

sea view, an upscale open plan equipped kitchen, a master bedroom of

20sq.m overlooking the garden, a bathroom with bath and walk-in shower, a

large dressing room. Underground parking & guest parking space.

CANNES ROSSI CROISETTE

81, Bd. de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33(0)4 83 14 67 31 - Port : +33(0)6 18 38 16 04

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EXCLUSIVITÉ

CANNES - BASSE CALIFORNIE 3 PIECES VUE MER : 1 090 000 €

Au calme, luxueuse petite copropriété au milieu d´un parc à la végétation

luxuriante avec piscine et tennis, RDJ surélevé 3P. de 98 m² + 45 m² de

terrasse et jardin, belle vue mer avec somptueux couchers de soleil. Hall

d´entrée avec placard, double living de 33 m², cuisine ind. équipée, chambre

de maître ouvrant sur la terrasse avec son dressing et sa salle de bains wc, 1

chambre en suite avec douche et wc clim réversible. Gardien. Garage en

sous-sol, 2 caves. Accès PMR.

SOLE AGENT. In lush greenery, in a small luxury residence with swimming

pool, tennis court and caretaker, garden apartment of 98sq.m with a

terrace and garden of 45sq.m boasting a beautiful sea view and enjoying

enchanting sunsets. The apartment features an entrance hall with closet,

a double living room of 33sq.m, an equipped kitchen, a master bedroom

with bathroom and dressing room, a bedroom suite with shower room.

Underground garage and 2 cellars. Easy access for disabled people.

CANNES ROSSI CROISETTE

81, Bd. de la Croisette - 06400 Cannes

Tél. +33(0)4 83 14 67 31 - Port : +33(0)6 18 38 16 04

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CANNES - PALM BEACH 3 PIECES : 850 000 €

Bel appartement refait à neuf avec prestations haut de gamme et

contemporaines de 3 Pièces 78 m² (LC); 4ème étage/5, deux chambres,

cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle de bains, 1 salle de douche,

salon donnant sur terrasse de 21 m² avec vue imprenable sur la mer de

toutes les pièces. Cave, box fermé et parking collectif.

On the 4th floor (out of 5), beautiful 3-room apartment of 78sq.m renewed

throughout with contemporary style upscale finishings, boasting an

amazing sea view from each room. The apartment features 2 bedrooms, an

open plan fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, a living room

opening onto a terrace of 21sq.m. In addition: cellar, garage and communal

parking space.

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SUPER CANNES - CALIFORNIE 3/4 PIECES : 1 100 000 €

Bel appartement refait à neuf avec prestations contemporaines haut

de gamme dans résidence fermée et sécurisée, grand parc paysagé,

gardiens 24/24, piscine, salle de fitness, hammam, 2 tennis. 3-4P. de 116 m²,

vue mer panoramique du Cap d´Antibes aux îles de Lerins. Cuisine équipée,

très grand séjour sur terrasse de 22 m², 2 ch., bureau, SdB, SdD, wc invités.

Cave, box fermé et parking collectif.

In a residence with a landscaped park, 24h security, swimming pool, steam

bath, gym & 2 tennis courts, apartment of 116sq.m renovated throughout

with upscale contemporary fininshings. The apartment enjoys a panoramic

sea view from Cap d´Antibes to Lerins islands and features: fitted kitchen,

huge living room with terrace of 22sq.m, 2 bedrooms, study, bathroom,

shower room, cellar & garage. Parking.

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CANNES - BASSE CALIFORNIE MAISON BOURGEOISE : 1 150 000 €

En exclusivité à quelques minutes à pied de la Croisette et du centre-ville,

jolie maison bourgeoise de 170 m² + 45 m² d´annexes, lumineuse et calme.

Vaste séjour de 67 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et une terrasse,

cuisine séparée, 4 chambres dont une master, une salle de bains et une salle

d´eau, 3 WC, une pièce annexe et un garage, 2 stationnements extérieurs.

Prix hors honoraires: 1.084.905 €. Honoraires charge acquéreur: 6% TTC. DPE : D.

SOLE AGENT. A few mn´ walk from the Croisette boulevard and downtown,

delightful mansion of 170sqm + outbuildings of 45sqm. This quiet and sunny

house offers a large living room of 67sqm with fireplace opening onto the

garden and the terrace, a kitchen, 4 bedrooms incl. a master bedroom, a

bathroom and a shower room, 3 toilets. Extra room, garage and 2 outdoor

parking spaces. Price excluding agency fees: €1 084 905. Agency fees 6%

charged to the buyer. Energy class: D.

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Fondé en 1948


EXCLUSIVITÉ

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Très belle villa contemporaine de 240 m² sur un terrain magnifiquement

arboré de 2200 m² avec une vue magnifique sur la mer et ses iles et le lac

de St Cassien. Entrée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, séjour salon avec

cheminée donnant sur coin repas et sa vue à couper le souffle, cabinet de

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et cuisine d´été.

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St. Cassien lake. The villa features: entrance hall, equipped kitchen opening

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180 000 €

Ce studio de 31 m² ouvrant sur terrasse d´angle, situé en étage dans une

résidence de grand standing au coeur de la ville est parfaitement équipé

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de qualité. • SOLE AGENT. This 31sqm studio opening onto terrace, on high

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investment. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

STUDIO

ANTIBES - ILLETTE

205 000 €

Ce studio aux prestations luxueuses est idéalement situé au dernier étage

d´une petite résidence au calme et à 2 minutes à pied des plages. Living

agréablement prolongé par une loggia bénéficiant du soleil de l´après-midi.

Parking en sous-sol. • SOLE AGENT. This studio with luxurious fittings, is ideally

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EXCLUSIVITÉ

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ANTIBES - LE PUY

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Dans belle résidence avec piscine et tennis, 3P. traversant dans un joli cadre

de vie : séjour et cuisine ouvrant sur profonde terrasse calme et ensoleillée, 2

belles chambres, 2 SdD, loggia fermée avec vue mer. 2 caves et garage fermé.

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apartment offers you: living-room and kitchen opening onto a deep, quiet and

sunny terrace, 2 beautiful bedrooms, 2 showers, loggia with sea view. 2 cellars,

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ANTIBES - CENTRE

330 000 €

En étage élevé , ce 3P. traversant en excellent bénéficie d´une superficie

confortable, d´une vue dégagée avec aperçu mer et de prestations de

qualité : climatisation réversible, volets électriques, cuisine toute équipée. Cave

et garage fermé. • On high floor, this dual aspect 2 bedroom flat, in excellent

condition, has a comfortable area, a clear view with glimpses to the sea and

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Sud/Ouest avec vue mer et au calme. Cave et parking privatif. Accès aux

commerces à pied. • Fully renovated and equipped, with aircon, beautiful one

bedroom flat on the top floor of a small residence with park. Nice, sunny, quiet

and south/west facing terrace with sea view.Cellar, private parking. Close to

shops within walking distance. • DPE : D

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CO-EXCLUSIVITÉ

MAISON

ANTIBES - PONTEIL

678 000 €

Maison individuelle pleine de charme, proche commerces et au calme,

bénéficiant d´une vue dégagée et d´un jardin. Living de 46 m², cuisine, 3

chambres, 2 SdD, SdB, grande pièce de rangement, garage. Des travaux

permettront de révéler tout son potentiel. • JOINT SOLE AGENT. Charming

detached house, close to shops, quiet, with open view and landscaped

garden. 46sqm living-room, kitchen, 3 bedrooms, 2 showers, bath, large storage

room, garage. Some works will allow you to reveal all its potential. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

VILLA 5P.

ANTIBES - ILETTE

900 000 €

Situation exceptionnelle calme et ensoleillée dans l´un des plus beaux quartier

d´ Antibes, très proche mer et commerces. Beaux volumes, séjour avec

cheminée, 3 chambres, bureau, SdD, SdB, dressing. Garage et stationnements.

Jardin de 400 m². • SOLE AGENT. Exceptional situation, quiet & sunny in keenly

sought area of Antibes, close to sea and shops. Spacious, living-room with

chimney, 3 bedrooms, study, bath, shower, dressing room. Garage & parking

places. 400 sqm garden. • DPE : C

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

EXCLUSIVITÉ

3/4 PIECES

CAP D´ANTIBES

750 000 €

Au coeur du Cap, dans cadre de vie idyllique, luxueux 3/4P. aux prestations

remarquables : clim, domotique, alarme. Séjour de 40 m² ouvrant sur jardin de

200 m² ensoleillé avec jacuzzi et chalet. Cuisine équipée, 2 chambres avec

leur SdD, parking. • SOLE AGENT. In the heart of Cap d´Antibes, in idyllic area,

luxurious 2-3 bedrooms fully equipped : aircon, alarm. 40 sqm living room opens

onto 200 sqm sunny garden with jacuzzi & cottage. Fitted kitchen, 2 bedrooms

with their own shower, parking. • DPE : C

LUXE

3 PIECES

ANTIBES - ILETTE

650 000 €

Exceptionnel 3P. de 83 m², dans immeuble de grand standing, ouvrant sur jardin

de 170 m² calme et ensoleillé. Le séjour avec cuisine luxueusement équipée

totalise plus de 40 m². 2 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Garage fermé

et cave. • Exceptional 2 bedroom flat of 83sqm, in luxury building, opened onto

170 sqm, quiet and sunny garden. Its large corner living room with luxuriously

equipped kitchen is more than 40 sqm. 2 bedrooms, 2 baths, 2 toilets. Closed

garage and cellar. • DPE : C

RIVIERA

SELECTIONS

PROCHE PLAGES & CENTRE

3 PIECES

GOLFE JUAN

299 000 €

Dans jolie résidence récente, ce 3P. traversant dispose d´un séjour ouvrant sur

profonde terrasse Sud avec bel aperçu mer. Cuisine équipée avec loggia, coin

nuit séparé avec placards, 2 chambres, SdB, WC indépendant, clim. Garage

fermé et cave. • JOINT SOLE AGENT. In nice recent residence, this 2-bedroom

has a living room opening on deep south terrace with glimpses to the sea. Fitted

kitchen with loggia, separate sleeping area with wardrobes, 2 bedrooms, bath,

aircon. Closed garage & cellar. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

ANTIBES - LE PUY

420 000 €

2P. en étage élevé dans l´une des plus prestigieuses résidences d´Antibes

avec piscine et parc. Belle surface habitable et terrasse profonde avec vue

mer panoramique époustouflante. A rafraîchir pour obtenir un véritable bijou.

Garage double. • SOLE AGENT. One bedroom flat on high floor in one of the

most prestigious residence of Antibes with pool and park. Spacious, terrace with

breathtaking panoramic sea view. Some works will allow you to restore this real

piece of jewelry. Double garage. • DPE : D

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ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

EXCLUSIVITÉ

4 PIECES JUAN-LES-PINS PINÈDE - SARAMARTEL 645 000 €

Dans maison de charme des années 30, vaste appartement 4P. composé d´un

3P. de 75 m² + 1 studio de 18 m². Terrasse 11 m². Belles prestations et beaucoup

de charme. A 2 pas des plages de la pinède. Vendu avec 1 cave et 1 parking

sous-sol. Rare ! • SOLE AGENT. A walk away from the beaches, in a charming

house built in 1930s´, large 4-room apartment consisting of a 2-bedroom

apartment of 75sqm and a studio of 18sqm. Terrace of 11sqm. Beautiful fittings.

Lots of charm. Cellar & parking. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

STUDIO

ANTIBES - LE VAL CLARET 112 000 €

Dans petite résidence avec piscine, à pied des plages et au calme, ravissant

studio en parfait état bénéficiant d´une petite chambre indépendante

avec fenêtre. Kitchenette équipée, salle d´eau avec wc suspendu.Vendu

entièrement meublé. Parking privé. • SOLE AGENT. In a small residence with

swimming pool, within walking distance of the beaches, delightful one room

apartment in mint condition. Small bedroom with window, equipped tiny

kitchen, shower room with toilet. Furnitures included. Parking. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

UNIQUE 2 PAS DE LA PLAGE

3 PIECES CAP D´ANTIBES - FACE MER 375 000 €

Dans maison de charme, à 2 pas de la plage des pêcheurs et du port Gallice,

magnifique 3 pièces 54 m² refait neuf et de très bon goût ouvrant sur superbe

terrasse plein ciel de 47 m² vue panoramique mer et Estérel imprenable.

Emplacement unique ! • Next to the plage des pêcheurs & port Gallice, in a

charming mansion, stunning 3 roomed apartment of 54sq.m tastefully renewed

opening onto a stunning terrace of 47sq.m boasting an amazing view towards

the sea & Esterel mountains. Unique location! • DPE : E

2 PAS DES PLAGES

2/3 PIECES

ANTIBES - ALBERT 1 ER

299 000 €

Dans petite résidence, en étage élevé et traversant vaste et lumineux 2/3

pièces (possibilité 2 chambres) de 67 m² + balcon. Salon, cuisine séparée,

bureau, chambre, salle de bains, wc indépendant. Commerces, plages et vieil

Antibes à pied. • In a small residence, on high floor, crossing and bright 2/3-

room apartment of 67sq.m with a balcony. Living room, independent kitchen,

office, bedroom, bathroom, toilet. Possibility to create a 2nd bedroom. Walk to

the shops, beaches & old town. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

GRASSE SUD

185 000 €

A 10 minutes de Sophia Antipolis, dans résidence très calme et sécurisée, vaste

2 pièces traversant E/O de 61 m² bénéficiant d´1 terrasse à l´est de 10 m² et

d´1 jardinet à l´ouest de 43 m². Faibles charges. Vendu avec 1 cave. Parking

facile. • SOLE AGENT. Within 10mn´ drive from Sophia-Antipolis, in a very quiet &

secure residence, 2 roomed apartment of 61sq.m on east & west exposure. East

facing terrace of 10sq.m, west facing garden of 43sq.m. Cellar. Easy parking.

Low management fees. • DPE : D

PROPRIÉTÉ 2 MAISONS

6 PIECES CHÂTEAUNEUF - LIMITE VALBONNE 780 000 €

Rare ! à 2 pas du golf et de Valbonne village, dans quartier résidentiel au

calme absolu, mas ancien 4 pièces + studio + maison invités récente de

3 pièces indépendante. Très beau terrain plat avec vieux oliviers de 2500 m²

avec piscine. • A rare offer! Next to the golf course & Valbonne village, in a

residential area, antique farmhouse offering 4 main rooms + 1-room apartment

+ a recently-built 3 roomed guest house. Beautiful flat plot of 2500sq.m with olive

trees & pool. • DPE : D

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MAS 5P.

ANTIBES - LE PONTEIL

820 000 €

Emplacement résidentiel et au calme absolu, mas de charme en pierres (1930)

de 150 m² à pied de toutes commodités, écoles et plages. 2 salons (44 m²),

3 chambres, 3 bains. Terrain 388 m². Garage, parking. Travaux à prévoir. Rare !

• In a residential area, within walking distance of all facilities, schools & beaches,

charming 1930s´ stone-built farmhouse of 150sq.m: 2 lounges of 44sq.m, 3

bedrooms, 3 bathrooms. Plot of 388sq.m. Parking, garage. To refurbish. • DPE : D

VILLA 4P. ANTIBES RABIAC ESTAGNOL 750 000 €

Rare ! en fond d’impasse, au calme absolu ,villa 4 pièces récente de plain-pied

exposée sud et ouest sur terrain 1056 m² avec une belle piscine. Cuisine US et

séjour avec cheminée 60 m², 3 ch., 2 bains, dépendances. Nombreux parkings.

• In a dead-end, recently-built single storey villa on south & west exposure, set

on a plot of 1056sq.m with pool. Open plan kitchen & living room with fireplace

of 60sq.m, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Outbuildings, parking spaces. • DPE : D

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

RIVIERA

SELECTIONS

6 PIECES BIOT - EN POSITION DOMINANTE 1 490 000 €

Dominant le golf, superbe mas 6P. sis au coeur d´un luxuriant parc de 5200 m²

avec piscine. Réception avec cheminée, 3 chambres, 2 bains, salle de jeux

50 m² + possibilité studio 50 m². Dépendances s/sol 70 m², 2 ème maison possible.

• Overlooking the golf course, stunning farmhouse in a lush parkland of 5200sq.m

with pool. Drawing room, fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, play room of

50sq.m. Possibility to create a studio. Extra 70sq.m in the basement. • DPE : D

4 PIECES

CAP D´ANTIBES

1 875 000 €

Au calme absolu, villa récente de plain-pied sur terrain de 1500 m² avec

piscine. Belle et lumineuse réception, cuisine, ch. de maître avec dressing + salle

de bains en suite, 2 chambres /salle d’ eau. Garage 40 m². Cave à vins 15 m².

• In a peaceful setting, recently-built single storey villa on a plot of 1500sq.m

with pool. Bright drawing room, kitchen, master bedroom with dressing room

& bathroom, 2 bedrooms with shower. Garage 40sq.m, wine cellar 15sq.m.

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ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

EXCLUSIVITÉ

3 PIECES

GOLFE JUAN

305 000 €

Dernier étage. Dans une très belle résidence récente avec piscine, agréable

3P. 65 m² traversant et d´angle bénéficiant d´une spacieuse terrasse de 20 m²

avec vue dégagée et aperçu mer. 2 parkings en sous-sol. Proche plages et

centre. • SOLE AGENT. In a beautiful recently built residence with swimming

pool, pleasant 3 roomed apartment of 65sq.m with a large terrace of 20sq.m

enjoying open view and glimpses of the sea. Underground 2 parking spaces.

Town centre and beaches nearby. • DPE : A

A VOIR VITE

3 PIECES

GOLFE JUAN

319 000 €

A 2 pas du centre et des plages, très agréable 3P. traversant et d´angle de

70 m² avec belles terrasses de 18 m². Exposition Sud/Ouest. Vue dégagée et

mer. Résidence de standing sécurisée. Grand garage, parking et cave. A voir

de toute urgence! • A walk away from the centre and the beaches, in a select

and secure residence corner apartment of 70sq.m opening onto a nice terrace

of 18sq.m on south and west exposure. Open sea view. Large garage, parking

space and cellar. Must see!

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

1 PIECE

ANTIBES - LES COMBES

139 000 €

Au calme absolu, agréable F1 28 m² en bon état, très lumineux. Belle terrasse

de 8 m². Vue dégagée verdure. Résidence sécurisée. Cave. • SOLE AGENT. In

a secure residence, pleasant one room apartment of 28sq.m, light and airy, in

good condition, opening onto a nice terrace of 8sq.m. Cellar.

HAUT DE VILLA

4/5 PIECES

ANTIBES

375 000 €

Dernier étage. Proche du centre, des commodités et des écoles, agréable haut

de villa 4/5 pièces 105 m² dont 20 m² de véranda aménagée en coin

salon. Terrasse Sud/Est de 20 m² avec vue mer et dégagée, 4 ch., 2 points

d´eau. Garage. Pas de charge. Bon état. • Close to the town centre, facilities

& schools, on the top floor of a villa, apartment of 105sq.m including a veranda

of 20sq.m converted into a lounge. South/east oriented terrace of 20sqm, sea

view, 4 bedrooms, 2 shower rooms. Garage. No charges. • DPE : D

POTENTIEL

VILLA

VALLAURIS

520 000 €

Au calme proche du centre dans un secteur résidentiel, villa individuelle neuve

hors d´eau hors d´Air sur terrain 600 m². Garage et parking. Exposition Ouest, vue

dégagée dominante. Potentiel d´aménagement important. Possibilité diviser

habitation • Quiet close to the center in a residential area, new detached villa

out of water out of the air on land 600m² garage and parking west exposure

unobstructed view. Potential for major development poss several apartments

CALME ABSOLU

VILLA

VALLAURIS - RÉSIDENTIEL 478 000 €

Dans un quartier résidentiel, agréable villa d´angle 4P. 96 m² en bon état.

Agréable terrain piscinable de 470 m². Poss. piscine. Garage et grande

cave. Parkings. Vue dégagée verdure. Pas de vis-à-vis. Pas de charges. A

voir de toute urgence!! • In a residential area, pleasant corner villa of 96sq.m in

good condition, set on a nice plot of 470sq.m. Garage, big cellar and parking

spaces. Open view towards the surrounding greenery. No charges. Ability to

build a swimming pool. Must see! • DPE : D

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EXCLUSIVITÉ

VILLA

VALLAURIS

745 000 €

Au calme et résidentiel villa individuelle 208 m² composée de 2 appartements

reliés par un escalier intérieur Deux entrées indépendantes Grand garage, abri

voiture parkings Beau terrain plat de 1600 m². Poss. piscine. Expo Sud.

Excellente construction. • SOLE AGENT. In a quiet & residential area, detached

villa of 208sq.m comprising 2 apartments connected together by an indoor

staircase but benefiting from 2 separate entrances. Large garage, car port &

parking spaces. Flat land of 1600sq.m. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

VILLA

JUAN-LES-PINS

842 000 €

Superbe situation au calme, ravissante villa de plain-pied 5/6P. 143 m² + 20

m² au sol combles aménagées. Agréable terrain plat 990 m² avec piscine.

Excellent état. Expo Sud/Ouest Abri voiture et parkings. Proche des plages

et du centre. Résidentiel. • SOLE AGENT. In a great location, on south & west

exposure, delightful single storey villa of 143sq.m + extra 20sq.m. Fitted attic.

Mint condition. Nice plot of 990sq.m with swimming pool. Car port and parking

spaces. Town centre and beaches nearby. • DPE : D

ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN

EXCLUSIVITÉ

VILLA

MOUGINS

699 000 €

Coup de coeur pour cette villa individuelle 5P. 118 m² de plain-pied implantée

sur un magnifique terrain plat avec grande piscine. Très belle exposition, pas

de vis-à-vis. Garage, abri voiture et parkings. Proche axes principaux.

• SOLE AGENT. To fall for! On southern exposure, detached villa of 118sq.m,

all on one floor, nestled on a beautiful flat plot of land with a large swimming

pool. Not overlooked. Garage, car port and parking spaces. Close to the main

roads. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

VILLA

ANTIBES

595 000 €

A 2 pas du centre, agréable villa niçoise individuelle 7P. 160 m² composée

de 3 appartements indépendants. Poss. une seule habitation. Travaux à

prévoir. Terrain de 520 m² avec piscine à rénover. Expo Sud. Pas de vis-à-vis.

Garage 48 m². Belle opportunité. • SOLE AGENT. A walk away from the town

centre, pleasant villa of 160sq.m comprising 3 separate apartments suitable for

conversion into a single accommodation. Plot of 520sq.m with swimming pool.

Renovation works to be undertaken. Garage of 48sq.m. • DPE : C

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

5 PIECES

GOLFE-JUAN

570 000 €

Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, charmante villa 5P.

des années 1930 d´une superficie d´environ 143 m² implantée sur une parcelle

de 390 m². Garage. Vue mer et dégagée. Quelques travaux à prévoir.

• In a residential area, charming 1930s´ villa of approx. 143sq.m set on a plot of

390sq.m. Garage. Sea view. Some renovation works to be undertaken. Peace

and quiet assured.

PARFAIT ÉTAT

4 PIECES

ANTIBES

565 000 €

Coup de cœur! Charmante villa 4 pièces 125 m² avec de très belles prestations.

Poss. 4ème chambre. Terrain joliment complanté 1750 m². Poss. piscine.

Garage, abri voiture et parkings. Pas de vis-à-vis. Verdure. Résidentiel proche

axes principaux. • To fall for! Charming villa of 125sq.m offering quality finishings.

Possibility to create a 4th bedroom and build a swimming pool. Mature grounds

of 1750sq.m. Garage, car port and parking spaces. A residential location close

to the main roads. • DPE : C

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BIOT SELECTION

Au cœur du village - Tel : 04 93 65 90 90

22, rue Saint Sébastien - 06410 Biot Email : agence@biotselection.com

BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

VILLA RÉNOVÉE 300 M²

VILLA

BIOT - PROCHE VILLAGE & MER 1 250 000 €

Proche Sophia, terrain 2300 m² + gde piscine, vue dégagée nature, calme, belle

villa 6/7P. entièrement rénovée+2P. indépendant, lumineux séjour ouvrant s/

terrasse+véranda, 5/6 ch. dont 2 de plain-pied et 1 à l´étage ouvrant s/terrasse.

Gd ss-sol avec garage. • Near Sophia, grounds 2,300 m²+pool, open greenery

view, quiet, lovely 6/7-room fully renovated villa, sep. 2-room apt, bright living

room opening onto terrace+veranda, 5/6 bedrooms including 2 on grd floor &

1 upstairs w/terrace. Big garage. • Réf : 324

SPLENDIDE DOMAINE

VILLA VILLENEUVE-LOUBET - VAUGRENIER 770 000 €

Proche Vaugrenier, écoles, commerces, dans domaine gardienné avec

parc, piscine et tennis, sur terrain 550 m² sans vis-à-vis, belle néo-provençale

avec double séjour cathédrale & cheminée, 4 chambres dont une en RDJ,

buanderie+atelier, double garage. • Near Vaugrenier park, schools, shops,

secure domain w/park, pool & tennis, grounds 550m², no vis-à-vis, lovely bright

neo-provençal villa, double lounge+fireplace, 4 bedrooms w/1 on garden level,

big laundry+workshop. Dble garage. • DPE 168. Réf : 319

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ - VUE MER

VILLA

VILLENEUVE-LOUBET - LIMITE BIOT 515 000 €

Proche village Biot, très beau domaine gardienné avec grande piscine, superbe

et lumineuse villa 4 pièces en position dominante, avec séjour et 3 chambres à

l´étage, ouvrant sur terrasses, jardin et splendide vue mer panoramique.

Garage. • SOLE AGENT. Near Biot village, nice gated estate with big pool,

superb 4-room villa, in commanding position, south-west, w/lounge, 3 bedrooms

on upper floor, leading onto terraces & garden with splendid panoramic sea

view. Garage. • DPE 174. Réf : 280

VUE MER & MONTAGNES

VILLA

BIOT - CLAUSONNES

1 300 000 €

Domaine prestigieux, terrain paysager 2593 m², calme absolu, vue

exceptionnelle montagnes, village & mer, superbe villa 6P. avec espace de vie

ouvrant s/ terrasse, jardin & piscine, 3 chambres dont 2 en suite. 2P. indépendant

en RDJ. Garage & parkings. • Highly prized domain, very quiet, grounds

2,593 m² and stunning view of mountains, village & sea, superb 6-room-villa.

Living space opening onto terrace, garden & pool, 3 bedrooms. At garden

level, 2-room apt. Garage. • Réf : 292

AUTHENTIQUE - PLAIN-PIED

VILLA

BIOT - CLAUSONNES

995 000 €

Proche village, Sophia, prestigieux domaine sécurisé, calme abs., sans vis-à-vis,

terrain paysager 4386 m², superbe villa 210 m² en pierre de taille, double séjour

traversant avec cheminée ouvrant s/terrasse et vue montagnes. 4 chambres

+ 2P. • Near village, Sophia, prestigious gated estate, very quiet, no vis-à-vis,

landscaped grounds 4386m², superb stone-built villa 210m² on one floor w/

double lounge + fireplace opening onto terrace & mountain view, 4 bedrooms

+ 2-room apt. • DPE 201. Réf: 259

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RÉSIDENTIEL - PROCHE SOPHIA

TERRAIN

ANTIBES - HAUTEURS

590 000 €

Secteur Cougoulins, proche commerces, accès autoroutiers, Sophia, calme

absolu avec vue mer & montagnes, terrain constructible en pente douce

de 1724 m² piscinable avec emprise au sol de 15 % soit 258,60 m² en R1 (7 m

maxi). Projet disponible. • Residential area, Cougoulins, near shops, highway

access, Sophia, very quiet, grounds 1,724 m² with a constructable surface on

the grounds of 15% : 258.60 m². Hills & mountains view. Building project available.

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A PIED DU VILLAGE 200 M²

VILLA

BIOT - SAINT JULIEN

1 180 000 €

Petit domaine fermé + tennis, calme absolu, terrain paysager 1525 m² & piscine,

belle villa 6 P. 200 m², séjour/salon 74 m² avec cheminée ouvrant sur terrasses &

vue montagnes, 4 chambres. Appartement 2 pièces indépendant possible. Abri

voiture. • Biot on foot, small gated estate+tennis court, very quiet, landscaped

grounds 1525 m² w/pool, lovely 6-room villa, lounge 74 m² w/fireplace opening

onto terraces, mountains view, 4 bedrooms. Separate 2-room apt possible. Car

shelter. • DPE 126. Réf : 263

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VILLA

BIOT - SAINT JULIEN

1 300 000 €

Sur beau terrain 2323 m², calme absolu, 2 villas : 1 néo provençale récente

175 m², séjour cathédrale 53 m² ouvrant s/terrasse couverte, 3 belles chambres

dont 1 plain-pied, garage 3 voitures, et 1 provençale 140 m² avec 2 apts 3P.

+ garage et parkings. • Sole agent. St Julien area, grds 2323m², very quiet,

2 villas : 1 recently built of 175m² w/loft lounge 53m² opening onto covered

terrace, 3 bedrooms, 1 on grd floor, 3-car garage, and 1 house of 140 m² w/2

3-room apts+garage+parkings. • Réf : 325

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MAISON ART DECO

VILLA

CANNES - PETIT JUAS

990 000 €

Proche Croisette, écoles, commerces et plages, calme absolu, splendide

maison bourgeoise 170 m² avec magnifique jardin de 450 m² et terrasses, élevée

sur 2 niveaux. 5 chambres et superbes espaces à vivre. Cuisine d´été, cave

et abri jardin. • Near Croisette, schools, shops & beaches, very quiet, splendid

2-level manor house of 170 m² with beautiful garden of 450 m² & terraces.

5 bedrooms and superb living spaces. Summer kitchen, cellar and garden shed.

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VILLA

BIOT - BOIS-FLEURI

1 300 000 €

Proche Sophia, commerces, écoles, calme absolu, terrain 1900m², superbe villa

rénovée 250m², vue dégagée, grande réception 50m² + cheminée ouvrant

s/terrasse couverte, splendide piscine 14x8 m, 4 ch. dont 2 de plain-pied +

mezzanine 48m². Garage + abri. • SOLE AGENT. Near Sophia, shops & schools,

very quiet, grounds 1900m², superb renovated villa 250m² w/open view, lounge

50m²+fireplace, covered terrace, splendid pool 14x8m, 4 bedrooms w/2 on

ground floor+mezzanine 48m². Garage+car-shelter. • DPE 168. Réf : 310

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VUE MER - PISCINE CHAUFFÉE

VILLA VILLENEUVE-LOUBET - LIMITE BIOT 599 000 €

Proche village Biot, très beau domaine gardienné avec grande piscine,

superbe villa 4 pièces rénovée avec vue dégagée mer, séjour ouvrant s/

terrasses 54m², jardin, piscine chauffée privée, 2 chambres + bureau 35m².

Cave, garage double+parking. • Near Biot village, nice gated estate with big

pool, superb renovated 4-room villa w/open sea view, lounge opening onto

terraces 54m², garden & private heated pool, 2 bedrooms+study 35m². Cellar,

garage+parking. • DPE 154. Réf : 316

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MAISON BIOT - CENTRE HISTORIQUE 499 000 €

Exceptionnelle maison XVIe siècle 170 m², très bon état, salon/salle à

manger+terrasse donnant s/place médiévale, 3 ch., dont 1 de maître, salle

de réception avec loggia, jacuzzi & vue mer. Salle voûtée en ss-sol avec

fenêtre + entrée indépendante. Rare. • Exceptional 16th century house

170 m², mint condition. lounge+terrace giving onto medieval square, 3 bedrooms

including 1 master, reception room w/loggia, jacuzzi&sea view. Vaulted

room in basement w/window + separate access. Rare. • DPE 124. Réf : 278.

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BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

NOUVEAU

BERGERIE

LE BAR-SUR-LOUP

659 000 €

De l´atypique et du charme pour cette propriété située au calme avec vue

sur les montagnes, les gorges du Loup, exposée plein sud. Une ancienne

bergerie rénovée reliée par un patio à une villa. Piscine, cave. Jardin 3600 m²

env. Honoraires charge vendeur. • Uncommon and charming property set in a

quiet and due south spot with a mountain & Loup river view. This antique barn

has been renovated and connected to a villa with a patio. Cellar. Garden of

approx. 3600sq.m with pool. Seller fees. • DPE : F

EXCLUSIVITÉ

VILLA

VALBONNE

650 000 €

Villa individuelle sur un terrain de 1340 m² env. avec piscine, proche village à

pied, se composant d´une entrée avec placards, cuisine ouverte équipée sur le

salon/SàM et poêle à bois, 3 ch., 2 SdBs/douches, cave, abri voiture. Honoraires

charge vendeur. • SOLE AGENT. On a plot of approx. 1340sq.m with swimming

pool, detached villa: entrance hall with closet, open plan equipped kitchen,

living/dining room with stove, 3 bedrooms, 2 bath/shower rooms. Cellar, car

port. Walk to the village. Seller fees. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA

VALBONNE

597 000 €

Dans un cadre de verdure, villa de plain-pied de 110 m² avec un beau terrain

de 1680 m², à proximité du village. Cuisine ind., cellier, SàM/salon, 3 ch. Prévoir

des travaux de rafraîchissement. Copro 34 lots, charges/an 268 €. Honoraires

charge vendeur. • SOLE AGENT. Close to the village, in a green setting, single

storey villa of 110sq.m on a beautiful plot of 1680sq.m. Living/dining room,

independent kitchen, pantry, 3 bedrooms. Renovation works to be undertaken.

Annual charges €238. Seller fees. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

VILLA

VALBONNE

545 000 €

Beaucoup de charme pour cette villa individuelle. Cuisine ouverte équipée,

salle à manger/salon avec cheminée, piscine chauffée 8x4m, garage,

parking,le tout sur un terrain arboré de 1000m² env. Copro 10 lots. Honoraires

charge vendeur. • SOLE AGENT. Detached villa with lots of charm. Open plan

equipped kitchen, living/dining room with fireplace, heated pool of 8x4m,

garage and parking space, all set on mature grounds of approx. 1000sq.m. Coownership

10 lots. Seller fees. • DPE : F

AU CALME

VILLA

OPIO

798 000 €

Villa individuelle avec son jardin de 2200 m², beau séjour en cathédrale de

41 m² env., cuisine séparée, buanderie, 4 chambres dont 2 en RdC, bureau,

piscine traditionnelle. Garage double de 30 m². Honoraires charge vendeur.

• Detached villa with a garden of 2200sq.m Beautiful living room of approx.

41sq.m with high ceiling, independent kitchen, laundry room, 4 bedrooms incl.

2 on the ground floor, office, 2-car garage of 30sq.m. Swimming pool. Seller

fees. • DPE : C

BAISSE DE PRIX

VILLA LIMITE CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE 525 000 €

Position dominante, vue panoramique, villa individuelle d´env.150 m², séjour

lumineux, cuisine entièrement équipée, 3 ch. (dont une de plain pied), 1 SdB,

1 SdD. Piscine, garage, jardin 1300 m² env. T2 indépendant de 40 m² env.

Honoraires charge vendeur. • In commanding position, villa of approx. 150sq.m

with panoramic view. Bright living room, equipped kitchen, 3 bedrooms,

bathroom, shower room. Garden of approx. 1300sq.m, pool, garage. Separate

1-bed flat of approx. 40sq.m. Seller fees. • DPE : C

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Votre partenaire depuis 1993

12 Route de Cannes - 06650 Opio

Tél. 04 93 77 96 81

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Transaction - Location - Gestion - Garantie de Loyers Impayés

VUE MER

BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA

LIMITE VALBONNE - PLASCASSIER

1 270 000 €

Au coeur d´un jardin de 2500 m² environ, villa d´excellente construction en position dominante. Spacieux séjour de 70 m² environ avec cheminée, cuisine équipée

avec espace repas et patio, 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec vue piscine. Grand garage, belle piscine traditionnelle à débordement, mazet au

coeur de la végétation. Honoraires charge vendeur. • In commanding position, nestled on a garden of approx. 2500sq.m, high-quality villa featuring: a large living

room of approx. 70sq.m with fireplace, an equipped kitchen with dining space and patio, 5 bedrooms including a master bedroom of 30sq.m enjoying a view over

the swimming pool. Big garage, beautiful overflowing swimming pool and tiny cottage. Agency fees charged to the seller. • DPE : D

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BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

610 000 €

Urgent! Excellente situation pour cette adorable villa d´env. 135 m² : entrée,

salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres,

SdB, SdD, bureau, lingerie. Cave à vins. Jardin en restanques de 1.657 m², abri

voiture. • JOINT SOLE AGENT. Delightful villa of approx. 135sq.m. Entrance

hall, living/dining room with fireplace, equipped kitchen, pantry, 3 bedrooms,

bathroom, shower room, office, laundry room & wine cellar. Garden of 1657sq.m

with car port. • DPE : E

FORT POTENTIEL

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

700 000 €

Situation résidentielle & beaux volumes pour cette villa d´env. 173 m²: entrée,

salon avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 SdB, SdD, bureau.

Jardin plat d´environ 2.000 m², piscine, vaste garage. Quelques travaux à

prévoir. • In a residential area, villa of approx. 173sq.m featuring: entrance

hall, living room with fireplace, equipped kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms,

shower room & office. Flat garden of approx. 2000sq.m with swimming pool &

big garage. Works required. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

VUE DÉGAGÉE

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

895 000 €

Rare: Au calme, belle villa récente : entrée, séjour/SàM, superbe cuisine équipée

avec coin repas, 4 chambres (1 avec SdB), dressing, 3 SdD, buanderie. Jardin

de 1.262 m², piscine, double garage relié. Revêtement sols des chambres & SdB

à terminer. • In a quiet spot, recently built villa: entrance hall, living/dining room,

stunning equipped kitchen with dining space, 4 bedrooms (1 with bathroom),

dressing room, 3 shower rooms, laundry room. Garden of 1262sq.m wth pool,

2-car garage. • DPE : NC

COUP DE CŒUR

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

945 000 €

Proche village, très jolie villa avec prestations au goût du jour: entrée, réception

avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec dressing & SdB, SdD,

buanderie. Beau jardin de 2.194 m², piscine chauffée, garage double. • Close

to the village, pretty villa with trendy features. Entrance hall, drawing room with

fireplace, equipped kitchen, 4 bedrooms (2 with dressing room & bathroom), shower

room, laundry room. Beautiful garden of 2194sq.m, heated pool & 2-car garage.

• DPE : C

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

975 000 € VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

990 000 €

Au grand calme, belle villa: salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte,

buanderie, 6 chambres dontt 1 de maître avec SdB/D & dressing, 2 SdD. Salle

de musique ind.. Cellier, grenier. Beau jardin de 2.566 m², piscine, garage

double, abri jardin. • JOINT SOLE AGENT. In a peaceful setting, beautiful villa:

living/dining room, open plan equipped kitchen, laundry room, 6 bedrooms

incl. a master bedroom, 2 shower rooms, music room. Pantry & attic. Garden of

Jolie villa en pierres d´env. 180 m² : entrée, salon/salle à manger, cuisine

équipée, cellier, 5 chambres dont 1 avec terrasse, SdB, SdD, SdB/D balnéo.

Cave. Jardin d´env. 2.132 m², piscine, jacuzzi, abri voitures. • Lovely stone-built

villa of approx. 180sq.m. Entrance hall, living/dining room, equipped kitchen,

pantry, 5 bedrooms (1 with terrace), bathroom, shower room, bathroom with

spa, cellar. Garden of approx. 2132sq.m with pool, jacuzzi & car port. • DPE : E

2566sq.m with pool, double garage & shed. • DPE : C

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SECTEUR RÉSIDENTIEL


SUPERBE VUE MER

VILLA

MAGAGNOSC

339 000 €

Au calme & beaucoup de charme, maison mitoyenne d’angle d´env. 80 m²:

salon voûté, SàM, cuisine ouverte équipée, chambre, SdD. Terrasse & jardinet.

Garage relié à la maison = possibilité transformation chambre supplémentaire.

• In a quiet spot, corner and twinned house of approx. 80sq.m with lots of charm.

Vaulted living room, dining room, open plan equipped kitchen, bedroom,

shower room. Terrace and tiny garden. Garage suitable for conversion into an

extra bedroom. • DPE : B

VUE DÉGAGÉE MONTAGNES

VILLA

LE ROURET

360 000 €

Secteur campagne, au calme & proximité du village, jolie villa mitoyenne:

entrée, séjour/SàM avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, SdB,

dressing, bureau, buanderie. Parcelle d’environ 307 m², terrasse au Sud. A

voir rapidement! • In the quiet countryside area but close to the village,

lovely twinned villa: entrance hall, living/dining room with fireplace, equipped

kitchen, 3 bedrooms, bathroom, dressing room, office & laundry room. Plot of

approx.307sq.m, south terrace. • DPE : E

BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

COUP DE CŒUR

TERRAIN

OPIO

375 000 €

Pour seulement 4 privilégiés! Idéalement situé, au calme mais proche des

commerces, écoles et autres commodités, magnifique terrain viabilisé (eau,

électricité, tout à l´égout), possibilité de construire 237.5 m² en R + 2 au total. A

voir rapidement!! • Only for 4 select few ! Top location, in quiet spot but close

to the shops, schools and facilities, stunning plot of land with all mains services

(water, electricity, sewage). Ability to build a flooring area of 237,5sq.m. To fall

for! Must see!

AU CALME ABSOLU

TERRAIN

ROQUEFORT-LES-PINS

420 000 €

Beau terrain orienté sud d´environ 3.956 m² avec un CES à 6% soit une superficie

de 237 m² sur 2 niveaux soit 474 m² au total dont 40 m² de garage. Réseaux

eau/électricité en bordure. • Beautiful plot of land of approx. 3956sq.m on

southern exposure. Possibility to build 474sqm on 2 levels (237sq.m on each

level) including a garage of 40sq.m. Water and electricity networks at the edge

of the land. Peace and quiet assured.

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA

MAGAGNOSC

449 000 €

Vue mer & calme pour cette jolie villa : séjour/SàM avec cheminée, cuisine

équipée, cellier, 2 ch., SdB, bureau. En RdJ: chambre ind. avec lave-mains &

wc. Terrain en restanques de 725 m², piscine hors-sol, abri jardin, abri voitures

+ parkings. • SOLE AGENT. In a quiet setting, lovely villa with sea view. Living/

dining room with fireplace, equipped kitchen, pantry, 2 bedrooms, bathroom,

office. Garden level: separate bedroom. Plot of 725sq.m, pool, shed, car port &

parking spaces. • DPE : NC

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA

ROQUEFORT-LES-PINS

699 000 €

Rare : Construction de qualité, villa récente : séjour/SàM avec cheminée,

cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 SdB, bureau + appart. 3P. brut à

terminer. Terrain en restanques d´env. 2.000 m², piscine, vue dégagée. A voir

rapidement! • JOINT SOLE AGENT. A rare offer! Recently built villa featuring:

living/dining room with fireplace, open plan equipped kitchen, 4 bedrooms,

2 bathrooms, office + 2-bed apartment to finish. Terraced plot of approx.

2000sq.m with pool. Open view. • DPE : NC

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BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

VILLA

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE 1 350 000 € VILLA VALBONNE - DOMAINE RECHERCHÉ 1 090 000 €

Domaine fermé, belle villa contemporaine neuve, offrant : hall d´entrée, vaste

et lumineux séjour / salle à manger, cuisine américaine, 5 chambres en suite,

buanderie et cellier. Jardin complanté avec piscine. Parkings. Honoraires

charge vendeur. • Closed domain, beautiful new contemporary villa, offering:

entrance hall, vast and bright living / dining room, open kitchen, 5 suites,

laundry and pantry. Landscaped garden with swimming pool. Parking spaces.

Selling fee. • Ref. 7424

Au calme, proche des commodités, belle villa, offrant : hall d´entrée, vaste

et lumineux séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 3 salles de

bains. Jardin complanté avec piscine. Garage double. Cos résiduel. Honoraires

charge vendeur. • Quiet, close to amenities, beautiful villa, offering: entrance

hall, large and bright living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms and 3

bathrooms. Mature garden with swimming pool. Double garage. Possible

extension. Selling fees. • Ref. 6528

RIVIERA

SELECTIONS

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

VILLA VENCE - À PIED DU CENTRE-VILLE 1 420 000 € VILLA

GRASSE

1 150 000 €

Au calme, villa avec vue dégagée, offrant : hall d´entrée, lumineux séjour,

salle à manger, cuisine américaine, 3 chambres et 2 salles de bains. Parc avec

piscine. Buanderie et terrain de boules. Appartement indépendant. Garage.

Honoraires charge vendeur. • Quiet villa with open views, offering: entrance

hall, bright living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Park with swimming pool. Laundry room and pétanque alley. Independent

apartment. Garage. Selling fees. • Ref. 5494

Villa contemporaine neuve avec vue jusqu´à la mer, offrant : réception avec

belle hauteur sous-plafond, buanderie, 2 suites de plain-pied et chambre de

maître en suite avec terrasse à l´étage. Jardin avec piscine. COS résiduel.

Honoraires charge vendeur. • New contemporary villa with views to the sea,

offering: drawing room with high ceilings, laundry room, 2 bedroom suites on the

ground floor & master bedroom with terrace upstairs. Garden with swimming

pool. Possible extension. Selling fees. • Ref. 4152

VILLA

VALLAURIS - PROCHE CANNES 930 000 € VILLA

BIOT - VUE MER ET MONTAGNES 1 500 000 €

Superbe villa neuve au calme absolu avec vue dominante, offrant : hall

d´entrée, vaste et lumineux séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de

bains. Sous-sol. Terrain avec piscine. Garage double et parkings. Honoraires

charge vendeur. • Superb new villa in a very quiet setting with dominant view:

entrance hall, large and bright living room, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms.

Basement. Land with pool. Double garage and parking. Selling fees. • Ref. 4089

Superbe villa au calme absolu, offrant : hall d´entrée, vaste et lumineux séjour

cathédrale, cuisine équipée, salle à manger, 4 chambres en suite et bureau.

Parc complanté avec piscine. Garage double. Extension possible. Honoraires

charge vendeur. • Superb villa in absolute calm, offering: entrance hall, vast and

bright living room, fitted kitchen, dining room, 4 suites and study. Landscaped

park with swimming pool. Double garage. Possible extension. Selling fees.

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VILLA

SAINT-PAUL-DE-VENCE

820 000 €

A l´entrée du village très agréable villa d´env. 132 m² sur 2 niveaux: séjour/SàM

avec poêle à bois, cuisine récente haut de gamme, 3 ch., SdB, SdD, 3 toilettes.

Dressing, cellier. Abri voiture. Terrain d´env. 2600 m², piscine. Barbecue, atelier.

• At the entrance of the village, pleasant villa of approx; 132sq.m on 2 levels.

LIving/dining room with stove, upscale kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower

room, 3 toilets, dressing room and pantry. Plot of approx. 2600sq.m with pool.

Car port. • DPE : D. Réf. 645vm

MAISON

GRASSE

270 000 €

A 5mn´ du centre-ville, des commerces et du bus, maisonnette de 3P. principales

de 60 m² environ, avec chalet de 2P. sur un terrain de 775 m². Entrée, wc, salle

d´eau, séjour, cuisine coin repas, une chambre, balcon, et terrasse couverte,

véranda. • 5mn´ drive to the town centre, shops & bus stop, 3 roomed cottage

of approx. 60sq.m + a 2 roomed chalet, all set on a plot of 775sq.m. Entrance

hall, toilet, shower room, living room, kitchen, bedroom, balcony, terrace &

veranda. • DPE : F. Réf. 647VM

BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

EXCLUSIVITÉ

TERRAIN LE ROURET - CENTRE VILLAGE 219 000 €

Terrain d´env. 361 m². Permis de construire en cours pour villa ind. d´env. 93

m² sur 2 niveaux. Vue dégagée collines, calme absolu. Viabilisé Tout à l´égout.

Projet global 399 000 € terrain + maison clé en mains. Honoraires charge

acquéreur 4,11%. • SOLE AGENT. In the village centre, plot of approx. 361sq.m

with open view over the hills. Planning permission to build a detached house

of approx. 93sq.m on 2 levels. Total cost € 399 000 including the plot + turnkey

house. Seller fees 4,71%. • Réf. 123vt

EXCLUSIVITÉ

TERRAIN

OPIO

328 000 €

Dans quartier résidentiel au calme absolu, terrain 1300 m² en position dominante

sud viabilisé, tout à l´égout, surface plancher 126 m². Libre constructeur. Permis

accepté, recours des tiers purgé. Prêt à construire une bastide + garage

de+25m². • SOLE AGENT. In a residential area and in commanding position,

south facing plot of land of 1300sq.m with all mains services. Planning permission

to build a bastide with a flooring area of 126sq.m + a garage of 25sq.m. Peace

and quiet assured. • Réf. 121vt

RIVIERA

SELECTIONS

MAISON

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

520 000 €

Agréable maison niçoise située à proximité des commerces. Entrée, salon-SàM,

cuisine, 2 ch., 2 SdB, dressing, bureau. A l´étage, vaste grenier. RdJ: ch. ind.

Garage, cave, buanderie. Vue très dégagée sur les collines. Jardin d´env. 700

m². H.V. • Next to shops, nice house featuring: entrance hall, living/dining room,

kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room & office. Large attic upstairs.

Independent bedroom. Garage, cellar & laundry room. Garden of approx.

700sq.m. Seller fees. • DPE : C. Réf. 646vm

VILLA

GRASSE

590 000 €

Proche commerces, villa de plain-pied d´env. 178 m². Entrée, séjour/SàM avec

cheminée, cuisine équipée, 4 ch. avec SdB, bureau, lingerie, cellier. Cave, atelier

(40 m²) abris voitures. Terrain arboré d´env. 1437 m², piscine à débordement.

Honoraires 4%. • Near shops, single storey villa of approx. 178sq.m. Entrance hall,

living room with fireplace, kitchen, 4 bedr. with bathrooms, office, laundry room,

cellar, workshop of 40sq.m & car port. Plot of approx. 1437sq.m, pool. Seller fees

4%. • DPE : C. Réf. 528vm

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BIOT - VALBONNE - OPIO - GRASSE

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

ANTIBES

205 000 €

Dans immeuble de standing avec piscine, au 1° étage, appartement traversant de 52,20 m² (loi Carrez). Terrasse d‘env. 5 m², entrée, salon/salle à manger, 1

chambre, 1 SdB, cuisine aménagée donnant sur petite terrasse, w.c. ind., dressing. Cave, garage. Charges 550 € /Trimestre. FAI inclus 6% TTC. • SOLE AGENT. In a

select residence with swimming pool, on the 1st floor, crossing apartment of 52,20sq.m. Entrance hall, living/dining room, bedroom, bathroom, equipped kitchen

opening onto a terrace of approx. 5sq.m, toilet. Cellar and garage. Charges / quarter: €550. Agency fees 6% included.

RIVIERA

SELECTIONS

MAISON

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

695 000 €

Maison de plain-pied de 92 m² + garage. Construction traditionnelle des années 70, sur un terrain plat de 2542 m² avec : entrée, séjour, cuisine indépendante, 3 ch.,

SdB et w.c. Garage fermé. Extension possible. Chauffage fioul, tout à l’égout. Possibilité détachement parcelle. FAI inclus 6 % TTC • Single storey house of 92sq.m

built in the 1970s´, nestled on a flat plot of 2542sq.m. The house features an entrance hall, a living room, an independent kitchen, 3 bedrooms, a bathroom and a

toilet. Garage. Oil heating, sewage. Extension rights. Possibility to split a plot. Agency fees 6% included.

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VILLA

MOUGINS - SAINT BASILE

1 990 000 €

Au calme absolu, sur un terrain plat de 1880 m² avec piscine chauffée, jacuzzi et pool house, luxueuse villa de 300 m² bénéficiant d´une jolie vue sur le vieux village.

Vaste entrée, séjour de 88 m² avec cheminée et cuisine dînatoire de 38 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse, 4 ch., 4 SdB/douche, bureau, dressing. Système

domotique dernière génération. Double garage, parkings. Commodités à pied! • On a flat plot of 1880sqm enjoying a beautiful view to the old village, luxury

villa of 300sqm offering a top range home automation system and upscale finishings. Large entrance hall, living room of 88sqm & kitchen of 38sqm, vast terrace,

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CHARME ABSOLU

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AUX PORTES DE MOUGINS

1 950 000 €

Magnifique propriété de 10 000 m² de terrain plat vue dégagée, aperçu mer villa principale, maison invités, appartement indépendant, superbe piscine chauffée,

pool house et salle de jeux. Calme absolu, extension possible emprise 10%. • On a flat plot of 10 000sq.m with open view, stunning property featuring a main house

enjoying glimpses of the sea, a guest house & a separate apartment. Amazing heated pool, pool house & playroom. Extension rights 10%. Peace and quiet.

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AUTHENTIQUE ET RARE

PROPRIÉTÉ

SUD PAYS GRASSOIS

1 750 000 €

Propriété authentique de 8000 m² de terrain plat avec vue panoramique, environ 600 m² hab., bastide principale, appartement independant et maison d´amis.

Superbe espace piscine avec pool house. Extension importante possible. • Nestled on a flat plot of 8000sq.m enjoying a panoramic view to the surrounding

landscape, authentic property of approx. 600sq.m featuring a bastide, an apartment & a guest cottage. Fantastic pool area with pool house. Extension rights.

VUE MER PANORAMIQUE

VILLA

A 10 MINUTES DE CANNES

1 740 000 €

Exceptionnelle vue panoramique mer et collines, villa de qualité 253 m² hab. Séjour salle à manger, cuisine, 4 ch. studio ind. de 35 m² et appartement ind. sur un

magnifique terrain complanté de 2500 m² avec piscine et pool house. • On mature grounds of 2500sq.m with swimming pool & pool house, quality villa of 253sq.m

boasting an amazing panoramic view over the sea & the hills. Living/dining room, kitchen, 4 bedrooms, 1-room flat of 35sq.m & separate apartment.

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1 600 000 €

Secteur très recherché, villa de 240 m², salon salle à manger, cuisine, 4 chambres, garage, sur un terrain de 6200 m² complanté par Jean Mus avec piscine. Possibilité

d´extension à 600 m². Projet architecte sur demande. Affaire rare! • In a highly sought after area, villa of 240sq.m : living/dining room, kitchen, 4 bedrooms, garage.

Mature grounds designed by Jean Mus. Pool. Possibility to extend the living area up to 600sq.m. Designer´s plan on asking. A rare offer!

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VILLA

MOUGINS

1 490 000 €

Belle vue, remarquable florentine de qualité très cosy. 340 m² de volumes très généreux, triple réception, 5 vastes chambres en suites, cuisine équipée, cuisine d’été,

cave à vin. Beau jardin méditerranéen 2500 m², garage double, piscine. • SOLE AGENT. Very cosy Florentine style villa enjoying a beautiful view. Triple drawing room,

5 large bedroom suites, equipped kitchen, summer bar & wine cellar. Lovely Mediterranean garden of 2500sq.m, 2-car garage and swimming pool.

DOMAINE RÉSIDENTIEL

PROPRIÉTÉ

MOUGINS

3 200 000 €

Dans le domaine le plus recherché, propriété de 13000 m² de terrain plat avec son lac, villa de 300 m² aux volumes spacieux. Salon cathédrale avec grande

mezzanine, bureau, salle à manger, 4 ch., s/sol. Piscine. Extension importante possible. • In the most sought after domain, on flat grounds of 13000sq.m with private

lake & swimming pool, villa of 300sq.m featuring a living room with high ceiling & mezzanine floor, a study, a dining room, 4 bedrooms and a basement. Extension rights.

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CANNES LA BOCCA

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2 PIECES

CANNES LA BOCCA

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Plages et commerces à pied, 1.2 km future université. Habitez ou investissez,

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income€7800. • Réf : XG Infos : 06 11 89 84 14

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indépendante, 2 chambres, cellier, terrasse et

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55m² apartment including 17m² of loggia, cellar and

parking options.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

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URGENT

3 PIECES GOLFE JUAN 233 000 € 2/3 PIECES LE CANNET CENTRE 234 000 € 4 PIECES CANNET MONTJOLI 315 000 €

A 2 pas des plages et des commerces, résidence Lumineux appartement 2/3 pièces traversant Au calme, vente appartement 4 pièces traversant,

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EXCLUSIVITÉ

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150 mètres plages Croisette, lumineux 2P. plein Sud Proche des commerces à pied, superbe 4P. 86 m²

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3 PIECES CANNES BASSE CALIFORNIE 350 000 €

A 100 mètres de la Rue d´Antibes, magnifique

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Dans une très belle copropriété récente à 2 pas de

la Rue d´Antibes, lumineux 2P. en étage élevé,

cuis. indépendante, séjour et chambre ouvrant sur

profonde terrasse de 12 m². Grand garage en

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magnifique 3P. rénové avec belles prestations,

séjour avec cuisine us ouvrant sur grande terrasse

avec vue mer panoramique, cave, parking et

garage. • 5 minutes from Cannes, near the center,

quiet, beautiful 2-bed renovated with upscale fittings,

living room with open kitchen onto large terrace

-panoramic sea view, cellar, parking & garage.

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indépendante, chambre, terrasse de 24 m². Cave et

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terrace of 24m². Cellar and garage.

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAU

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3 PIECES CANNES BASSE CALIFORNIE 749 000 € 3 PIECES CANNES MONTROSE 758 000 € 4 PIECES MANDELIEU 1 100 000 €

5 minutes du centre-ville au calme, dans résidence

de standing 3P. d´environ 100 m² en étage élevé

ouvrant sur profonde terrasse vue verdure et aperçu

Résidence standing avec piscine, gardien et parc,

5 minutes du centre, superbe 3P. en dernier étage

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Domaine sécurisé 24h/24 tennis, piscines, accès

direct par ascenseur privé, villa sur le toit de 150 m²

sur terrasse de 130 m², cuis.us, 3 ch., SdD et SdB,

mer, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 SdB terrasse au calme absolu, 2 suites, garage et cave. cave 25 m², double garage et 2 places parking.

et garage. • SOLE AGENT. Near the city center in a • Upmarket residence with pool, caretaker and park, • Secure domain, tennis, pools, direct access by

quiet, luxury residence, 2-bed of about 100m² on high near the center, superb 2-bed 88,20m² on the top private elevator, villa on the roof of 150m² on terrace

floor opening onto a terrace overlooking greenery floor, fitted kitchen, lounge opening on terrace in a of 130m², open kitchen, shower & bathroom, cellar

and sea view, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms &

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25m², double garage & 2 parking spaces.

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Dans résidence de qualité et sécurisée proche du Martinez, exceptionnel

appartement de 3/4 pièces avec prestations haut de gamme et belle terrasse.

Très belle vue mer. Deux caves + garage + parking s/sol. • In a quality and

secure residence close to the Martinez hotel, exceptional 4 room apartment

with upscale fittings and lovely terrace. Beautiful sea view. Two cellars + garage

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Résidence de standing avec parc, piscine et gardien, spacieux 3 pièces 107

m² habitables, séjour 41 m². Profonde terrasse 35 m² donnant sur parc avec

belle vue sur la mer, les Iles de Lérins, le Suquet et les collines de l´Estérel. Cave

et garage. • Quality residence with park and pool, large corner 2 bedroom

apartment 107sqm living space, lounge 41sqm. Deep terrace 35sqm with lovely

view of the sea, park, the «Lérins» islands, the «Suquet» and the «Estérel». Cellar

and garage. • DPE 185. Réf: 3946

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ - LUXE

4 PIECES

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Proche du centre ville, dans une petite résidence de standing au calme avec

parc, lumineux 4 pièces de 110 m² entièrement rénové avec séjour-cuisine de

40 m² donnant sur belle terrasse face au parc. Prestations haut de gamme.

Cave et parking s/sol. • Near the city center, small quality residence with park,

bright and quiet 3 bedroom apartment 110sqm entirely renovated with double

living room 40sqm and lovely quiet terrace facing the park. Top finishings. Cellar

and underground parking space. • Réf: 3980

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CANNES - BANANE

399 000 €

A quelques pas de la Croisette, lumineux 2/3 pièces traversant, dernier étage,

double séjour, terrasse Sud, très bon état général. Cave. Idéal investisseur ou

pied-à-terre. Possibilité de transformation en 3 pièces. • A few steps from the

Croisette and rue d´Antibes, bright top floor 2/3 room apartment, double living

room, South terrace, in mint condition. Cellar. Ideal investor or «pied à terre».

Possibility to create a second bedroom. • Réf: 3971

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4 PIECES

LE CANNET - RÉSIDENTIEL 599 000 € 3 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 318 000 €

Proche Mairie, petite copropriété de standing au calme avec piscine, lumineux

4 pièces d´angle 103 m² au dernier étage avec double séjour 48 m² donnant

sur belle terrasse Sud et Ouest. Superbe vue sur la mer et les Iles de Lérins. Cave

et double garage. • Near the city hall & all shops, small quiet building with

A 200m de la Croisette, dans petite résidence au calme, 3 pièces en étage

avec terrasse et vue dégagée. Parking s/sol. • 200m from the Croisette, in

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room 48sqm, large South + West terrace. Superb view of the sea & Lerins Islands.

Cellar + double garage. • DPE 163. Réf: 3952

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Agence Résidence Croisette

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CANNES - CALIFORNIE

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studio de 39 m² en très bon état, plein Sud, à l´avant-dernier étage. Vue mer

+ Croisette + iles + Estérel, à couper le souffle ! • In historic residence between

the Carlton and Martinez, extraordinary big studio of 39sqm in very good state,

full South, on the penultimate floor. Sea view + Croisette + Islands + Esterel,

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Secteur de Cannes Eden, dans résidence de grand standing avec parc,

piscine, tennis, splendide 3/4 pièces de 100 m² avec double séjour face à

la mer et spacieuse terrasse. Belle vue mer et parc. Cave et parking s/sol. •

Cannes Eden area, in a quality residence with park, swimming pool and tennis

court, splendid 3/4 roomed apartment of 100sqm with double sitting room

facing the sea and spacious terrace. Cellar and basement parking. Good deal.

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4 PIECES

CANNES - CALIFORNIE

920 000 €

Secteur de Cannes Eden, dans résidence de luxe avec parc exceptionnel,

piscine et tennis, grand 4 pièces en excellent état de 118 m² avec terrasse de

30 m². Calme absolu et vue mer. 2 parkings en s/sol. • Cannes Eden area, in a

luxury residence with exceptional park, swimming pool and tennis court, large

4 room apartment in excellent condition of 118sqm with terrace of 30sqm. Very

quiet and sea view. 2 parking places in the basement. • DPE 117. Réf: 3960

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Dans résidence de standing sécurisée, appartement de 2 pièces avec terrasse,

en étage, et cuisine au Sud donnant sur terrasse. Belle vue mer et Croisette.

Cave. • In a secure luxury residence, 2 room apartment with terrace and

fitted kitchen giving onto the terrace. Nice sea and Croisette view. Cellar.

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RIVIERA

SELECTIONS

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DERNIER ETAGE – VUE EXTRAORDINAIRE

3 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 530 000 € 3 PIECES

CANNES - CALIFORNIE

475 000 €

Proche des commerces et de la Croisette, dans une résidence de standing

récente avec piscine, beau 3 pièces entièrement refait à neuf avec double

terrasse Sud au calme donnant sur vue dégagée verdure. Garage et cave.

• Near all shops and La Croisette, in quality residence built around 2000 with

swimming pool, lovely 2 bedroom apartment entirely renovated with quiet

Dans petite résidence au calme, beau 3 pièces en parfait état au dernier

étage orienté plein Sud. Extraordinaire vue sur la baie de Cannes et l´Estérel.

Cave et garage. • In a quiet residence, beautiful 3 room apartment in perfect

condition on a high floor facing South. Extraordinary view of the Bay of Cannes

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2, LA CROISETTE

06400 CANNES

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CANNES - CO-EXCLUSIVITÉ 1 895 000 €

Dans belle résidence de standing, superbe 4P. 118 m², avec magnifique vue

mer. Vaste terrasse (70 m²) au niveau de l´appartement. Beau toit terrasse

aménagé 150 m². Cave et garage. Poss. achat 2P. (50 m²) attenant avec cave

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apartment of 118sq.m boasting an enchanting sea view. Walk-in terrace of

70sq.m, roof terrace of 150sq.m. Cellar, garage. Adjoining 2 room apartment +

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3 PIECES

CANNES

1 280 000 €

Situé dans une résidence sécurisée et recherchée, superbe 3 pièces en étage

élevé. Exposition Ouest. Grande terrasse de 20 m² avec aperçu mer. Luxueuses

prestations contemporaines. Possibilité garage. (1400L/CA6000/DpeD/HV).

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apartment on upper floor and west facing. Large terrace of 20sq.m enjoying

glimpses of the sea. Luxury contemporary style appointments. Garage option.

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CANNES

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SELECTIONS

CALIFORNIE

3 PIECES

CANNES - EXCLUSIVITÉ 1 350 000 €

Idéalement situé, proche commerces et calme absolu, au sein d’un domaine

fermé. Jolie résidence avec piscine. Très beau 3 pièces offrant une vue mer

féerique. Parking privatif. (6L/CA4800/HV). • SOLE AGENT. The best location! In

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pool, beautiful 2-bedroom apartment boasting an enchanting sea view.

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BELLE OPPORTUNITÉ

3 PIECES

LE CANNET

800 000 €

Dernier étage d’une petite copropriété avec parc et piscine, proche toutes

commodités, appartement 100 m² hab., entièrement et luxueusement rénové

avec terrasse profonde 80 m². Toutes expositions. Calme. Cave, parking et

garage. (CA3480/DpeC/HV). • Near all facilities, in a small residence with

park & swimming pool, top floor apartment of 100sq.m luxuriously renovated

throughout. The apartment enjoys all exposures & opens onto a terrace of

80sq.m. Cellar, parking & garage. Seller fees. • Réf. : A 1362

HESPÉRIDES

4 PIECES

CANNES

1 430 000 €

Au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités,

très bel appartement/villa, sud. Belle terrasse ouverte sur un petit jardin avec

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Appartement au dernier étage en parfait état. Prestations contemporaines.

Grand living s’ouvrant sur terrasse profonde, sud avec vue sur baie de Cannes.

Superbe terrasse/toit 140 m² avec poss. jacuzzi. Cave et 2 parkings en s-sol.

(4L/CA7200/DpeC/HV). • JOINT SOLE AGENT. Top floor contemporary style

apartment in mint condition. Large living room opening onto a deep south

facing terrace overlooking the bay of Cannes, stunning roof terrace of 140sq.m.

Cellar, 2 parking spaces. Seller fees. • Réf. : A 1455


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DEMEURE XVIIIÈME SIÈCLE

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CANNES

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A quelques mn pied de la Croisette et des plages, superbe demeure du

XVIIIème de 250 m² entièrement rénovée récemment avec soin et raffinement.

Vaste réception, grande cuisine lumineuse, 5 ch, 5 bains, bureau, lingerie.

Piscine. (DpeF/HV). n • Walk to the beaches & La Croisette! Outstanding 18th

century mansion house of 250sq.m recently renovated throughout with refined

fittings. Large drawing room, spacious kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms,

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south setting. The villa offers 2 drawing rooms, 4 bedrooms & a 4-car garage.

Mature grounds of 2000sq.m with a fantastic pool area with pool house. • Réf.

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1 350 000 €

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agréable provençale de 215 m², sud, calme, sur 2 100 m². Belle réception,

4 chambres, 3 bains, bureau, appartement indépendant, vaste sous-sol

aménageable. (HV). • In the most sought after area in Super Cannes, provencal

villa of 215sq.m, south facing, on a plot of 2100sq.m. Nice drawing room, 4

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drive from La Croisette! Seller fees. • Réf. : V1523

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MOUGINS

1 290 000 €

Spacieuse villa provençale en parfait état proche du village. Plein Sud et vue

totalement ouverte jusqu´à l´Estérel. Jardin plat paysager 2 000 m² avec vaste

piscine chauffée. Belle récep, salon, 4ch, 4 bains + studio ind. 2 gges.(DpeC/HV).

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drawing room, a lounge, 4 bedrooms, 4 bathrooms, an independent 1-room

flat & 2 garages. Flat landscaped plot of 2000sq.m with heated pool. Mint

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VILLA

LE CANNET

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Vue panoramique des îles à l’Estérel, sud, à pied du vieux village, jolie villa à

rafraichir sur 1 100 m². Salon, bureau, SàM, grande cuisine avec vaste cellier,

chambre avec SdB et dressing, 2 ch., SdB, studio indépendant, vaste garage.(HV).

• Wall to the village! On a south facing plot of 1100sq.m, lovely villa with

panoramic views to the Lerins islands & Esterel mountains. Living/dining room,

study, large kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garage. Studio. To refurbish.

Seller fees. • Réf. : V1155

www.agence-europa.fr

SUPERBE VUE VILLAGE

VILLA

MOUGINS

1 090 000 €

Face au village, sud, vue panoramique, 10mn de Cannes, dans un quartier

très privilégié, jolie villa 250 m² sur parc complanté de 2 500 m². Salon, salle à

manger, 4 chambres, petite annexe de 2P. indép., garage. (HV). • Facing the

village, south facing villa of 250sq.m enjoying a panoramic view. Living room,

dining room, 4 bedrooms, independent 2-room flat, garage. Exclusive area,

within 10mn´ drive from Cannes. Seller fees. • Réf. : V1123

95


DERNIER ÉTAGE

6 PIECES

CANNES - St NICOLAS

840 000 €

Résidence de standing, calme absolu, appartement de 140 m², jolie vue

citadine et verdure très dégagée jusqu´a la mer, 5 ch. suites, séjour 35 m², 2

parkings en s-sol et 1 cave. 2 profondes terrasses. • In a luxury residence with

caretaker and gym, located in a quiet spot, just 5mn from the center, top

floor apartment of 140sq.m, clear view, 5 bedroom suites, lounge of 35sq.m, 2

parking spaces in the basement and 1 cellar.

DERNIER VUE MER ÉTAGE

2/3 PIECES CANNES - MONTFLEURY

679 000 €

Résidence de standing au calme absolu avec parc et gardien, beau 2 pièces

traversant de 80 m² profonde terrasse de 20 m² exposé sud, superbe vue mer.

Possibilité de faire un 3 Pièces, fort potentiel. Une cave et un grand garage

en sous-sol. • In a select residence with park & caretaker, crossing 2-bedroom

apartment of 80sq.m with a south facing terrace of 20sq.m enjoying a stunning

sea view. Cellar and underground garage. Suitable for conversion into a 3-bed

apartment. Many possibilities.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

3 PIECES

CANNES - PETIT JUAS

254 000 € 5 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 850 000 €

Dans une copropriété bien entretenue au calme entouré de verdure, agréable

appartement très bien agencé et traversant, séjour sur belle terrasse de

15 m². Nombreux rangements. Fort potentiel. Un parking privatif et une cave.

• In a well maintained residence in lush greenery, pleasant 3-room apartment

offering a smart layout. Living room opening onto a nice terrace of 15sq.m,

many storage spaces. Parking place and cellar. Many possibilities.

Résidence de standing, appartement de 155 m² traversant Sud/Est/Nord

bénéficiant d´une très grande terrasse + jardin de 193 m², lumineux, séjour de

70 m², 2 chambres en suite, aucun vis-à-vis, vendu avec une cave et parking en

sous-sol. • In a select residence, sunny apartment of 155sq.m on south/east and

north exposure, not overlooked, opening onto a huge terrace and a garden

of 193sq.m. Living room of 70sq.m, 2 bedroom suites. Cellar and underground

parking space.

PISCINE & PARC

2 PIECES

CANNES - ANGLAIS

250 000 € 5 PIECES

CANNES - St NICOLAS

770 000 €

Beau 2 pièces en étage élevé de résidence de très bon standing avec jardin et

piscine, à 10mn à pied du centre-ville et proche de toute commodité. Profonde

terrasse vue dégagée sur la Californie. Parking en sous-sol et cave. Très calme.

• 10mn´ walk to the town centre, close to all facilities, in a first-class residence with

garden & swimming pool, lovely one bedroom apartment on high floor. Deep

terrace enjoying hills view. Underground parking space & cellar. Very quiet.

Immeuble de style Bourgeois, bel appartement de 150 m² prolongé par une

terrasse de 100 m² parfait état en plein centre de Cannes, vue agréable sur

jardin, calme, exposition Sud. 4 chambres/ 4 SdD. Très bien situé pour tout faire

à pied. • Right in the centre of Cannes, in a bourgeois style building, beautiful

apartment of 150sq.m in mint condition, extended by a terrace of 100sq.m.

The apartment features 4 bedrooms and 4 bathrooms. Pleasant view over the

surrounding garden. South exposure.

96 www.triverioimmobilier.com

BOURGEOIS


MAISON DE VILLE

8 PIECES

CANNES - PETIT JUAS

780 000 €

Maison Bourgeoise de 1930, 2 beaux plateaux de 100 m² qui bénéficient de 50 m² de terrasse et jardin de 250 m², vue très dégagée sans vis-à-vis, bâtie sur 3

garages et un sous sol utilisé en cave et ateliers. Petite copropriété possible, beau potentiel. A voir! Proche des commerces à pied, calme. • In a quiet spot within

walking distance to shops, mansion house built in 1930, offering 2 floors of 100sq.m with a terrace of 50sq.m & a garden of 250sq.m enjoying an unosbtructed view.

In addition, 3 garages and basement converted into cellar and workshops. Many possibilities...Must see!

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

COUP DE CŒUR

3 PIECES

LE CANNET - VICTORIA

1 090 000 €

Magnifique 3/4 Pièces de 100 m² s´ouvrant sur une terrasse exposée sud de 25 m² bénéficiant d´une vue mer panoramique exceptionnelle. Appartement rénové

avec goût et prestations de très grande qualité. Piscine dans la résidence. Annexes : Garage et cave. • In a residence with swimming pool, stunning 3/4-room

apartment of 100sq.m opening onto a south facing terrace of 25sq.m boasting an amazing sea view. This apartment has been tastefully renovated with upscale

finishings. In addition: a garage and a cellar. To see it is to love it!

www.triverioimmobilier.com

97


TRANSACTION - LOCATION - GESTION - EXPERT AGRÉÉ

MAISON

CANNES - PALM BEACH 1 430 000 €

Au coeur de Palm Beach, très belle maison contemporaine rénovée de

138 m² environ sur 2 niveaux avec jardin et grande terrasse sur le toit. 3 chambres

en suite. Emplacement voiture. A 2 pas des plages. Coup de coeur assuré !

• A walk away from the beaches, in the heart of the Palm Beach area, beautiful

and renovated contemporary style house of 138sq.m on 2 levels, offering 3

bedroom suites. The house enjoys a roof terrace and a garden. Parking space.

To fall for ! • DPE : B

3 PIECES

CANNES - MONTFLEURY

590 000 €

Dans résidence de standing avec piscine, 3 pièces traversant de 69,62 m²

en dernier étage, avec 2 terrasses de 20 m² et 5 m². Entièrement rénové. Très

lumineux. Au calme. Garage. • In a select residence with swimming pool,

on the top floor, crossing and very bright apartment of 69.62sq.m renovated

throughout. The apartment opens on two terraces of 20sq.m and 5sq.m.

Garage. • DPE : C

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

4 PIECES

CANNES - BANANE

560 000 €

En 2ème ligne Croisette et à 2 pas du Palais, dans petite copropriété avec

ascenseur, 4 pièces traversant de 82 m² + loggia + grande cave. En parfait état.

• Just behind the famous Croisette Boulevard, a stone’s throw from the

Congress Centre, in a small building with elevator, 4-room apartment of 82sq.m

with loggia and large cellar. Mint condition. • DPE : C

2 PIECES

CANNES - BANANE

349 000 €

Dans une résidence de standing, entre la rue d´Antibes et la Croisette, beau

2 pièces de 51 m² en étage élevé. Parfait pour pied-à-terre ou investissement

locatif. Cave. • In a quality residence located between the rue d´Antibes and

the famous Croisette boulevard, lovely one-bedroom apartment on upper floor.

Cellar. A perfect investment as a second home or for rental income. • DPE : D

3 PIECES CANNES - 100M CROISETTE 525 000 €

Dans une résidence de grand standing avec piscine, 3 pièces traversant de

72,84 m² avec 2 terrasses et double garage. A deux pas de la Croisette et de

la rue d´Antibes. A voir absolument. • A walk away from the famous Croisette

Boulevard and the shopping street - Rue d´Antibes - in a luxury residence with

swimming pool, crossing apartment of 72,84sqm with 2 terraces and a double

garage. Must see! • DPE : C

2 PIECES

CANNES - MONTFLEURY

233 000 €

Dans une résidence avec gardien, charmant 2 pièces traversant de 47,78 m²

avec balcon au sud et cave. A 2 pas de la rue d´Antibes. Tous les commerces à

proximité. Possibilité de parking en sus. • In a residence with caretaker, charming

apartment of 47.78sq.m with a south facing balcony and a cellar. Nice location,

next to the rue d´Antibes. All shops nearby. Parking space available with extra

charge. • DPE : D

98

www.immocannes.com


TRANSACTION - LOCATION - GESTION - EXPERT AGRÉÉ

MAISON

LE CANNET - EUROPE

420 000 €

Dans quartier résidentiel, maison de 89,73 m² sur 2 niveaux + grand soussol.

Belle terrasse donnant sur la verdure, jardin d´environ 300 m². Au calme,

lumineuse, pas de vis à vis. A voir absolument ! • In a residential area, 2-storey

house of 89,73sq.m, light and airy, opening onto a nice terrace overlooking the

surrounding greenery and a garden of approx. 300sq.m. Large basement. Not

overlooked. Must see! • DPE : D

5 PIECES CANNES - 2MN VIEUX PORT 895 000 €

Dans une résidence de standing, très bel appartement de 142 m² avec terrasse

de 22 m², cave et parking en sous-sol. Belle vue mer. A deux pas du marché

Forville. A voir absolument ! • SOLE AGENT. In a first-class residence, a walk

away from the Forville market, attractive apartment of 142sqm opening onto a

terrace of 22sqm boasting a beautiful sea view. Cellar and parking place in the

basement. Must see ! • DPE : C

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

2 PIECES

CANNES - MONTFLEURY

329 000 € 4/5 PIECES

CANNES - BANANE

1 550 000 €

Dans une magnifique résidence historique, grand 2 pièces de 61 m² avec

balcons. Double exposition ouest et nord. Vue dégagée et aperçu mer latéral.

A deux pas de la rue d´Antibes. Proche des commerces. • Next to the shops

and a walk away from the shopping street - Rue d´Antibes - in a stunning

mansion house, large 2-room apartment of 61sqm with balconies enjoying west

Entre Croisette et rue d´Antibes, dans une résidence de standing, superbe

appartement traversant sud-nord de 136 m² avec grande terrasse de 23 m²

au sud et terrasses au nord. En étage élevé. Entièrement rénové. Box, parking

et 2 caves. • Between the Croisette Boulevard and the Rue d´Antibes, in a

quality residence and on upper floor, stunning apartment of 136sq.m renovated

and north exposure, open view and glimpses of the sea. • DPE : C

throughout. Large south facing terrace of 23sq.m and north facing terrace.

Garage, parking and 2 cellars.• DPE : B

3 PIECES

CANNES - BANANE

315 000 €

Dans une résidence bien tenue, 3 pièces traversant de 51 m² en étage élevé,

avec balcon au sud. Cave. A 2 pas de la Croisette et de la rue d´Antibes.

• A walk away from the famous Croisette Boulevard and the rue d´Antibes, in a

well-maintained residence, on upper floor, 3-room apartment of 51sq.m with a

south facing balcony and a cellar. • DPE : E

4 PIECES

MOUGINS - LE HAUT

352 000 €

Dans résidence de standing avec piscines et tennis, 4 pièces traversant de

87 m² avec terrasse sud, cave et grand parking intérieur. Vue dégagée sur la

verdure. Commerces, écoles et crèches à proximité. • In a select residence with

swimming pools and tennis court, crossing apartment of 87sq.m with a south

facing terrace, a cellar and a large indoor parking space. Open view towards

the surrounding greenery. Shops, schools and nurseries nearby. • DPE : D

www.immocannes.com

99


Lépine Immobilier

Tél. : 04 93 94 48 48 - Email : cabinet@lepine-cannes.com

81, La Croisette - 06400 Cannes

Fondé en 1948

INVESTISSEUR

2 PIECES GOLFE JUAN - CENTRE VILLE 152 000 €

5 min. à pied centre-ville, 2P., bon état, calme, lumineux, traversant, séjour

S/O, terrasse, jardin, bureau, SdE, ch. + placard. Cuisine séparée, rangements,

cave, parking. Résidence fermée. Lots: 268. Charges/an: 2.041 €. Honoraires

vendeur. • Just steps from the city center, 1-bed, good condition, quiet,

bright, crossing S/W, lounge, terrace, garden, study, shower. Separate kitchen,

storage, cellar, parking. Closed residence. Lots: 268. Charges / year: € 2.041.

Selling fees. • DPE : C

PLAGES À PIED

2 PIECES

CANNES - PALM BEACH

160 000 €

Au coeur du Palm Beach, rés. bon standing, gardien, 2P., lumineux, calme,

séjour ouvrant sur terrasse Ouest, cuisine séparée, SdB + WC. Prévoir travaux.

Lots: 247. Charges./an: 1.392 €. Prix hors honoraires: 150.000 €. Honoraires

acquéreur: 6,67% TTC. • Upmarket residence, caretaker, 1-bed, bright, quiet,

living room opening onto West facing terrace, separate kitchen, bathroom +

WC. Work required. Lots: 247. Charges / year: € 1.392. Price excluding

fees:€150.000. Acquiring fees: 6.67%. • DPE : E

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

BAISSE DE PRIX

3 PIECES

CANNES - TASSIGNY

185 000 €

Secteur Tassigny, résidence fermée, 3 pièces, très bon état, cuisine séparée,

loggia, séjour avec balcon Sud, vue verdure, calme, parking, cave. Lots: 188.

Charges/an: 2.839 €. Prix hors honoraires: 174.500 €. Honoraires acquéreur : 6

% TTC. • Closed residence, separate kitchen, loggia, lounge with South facing

balcony, greenery, calm, parking, cellar. Lots: 188. Charges / year: € 2.839.

Price excluding fees: €174.500. Buyer fees: 6% VAT included. • DPE : F

PLAGES À PIED

2 PIECES

CANNES - PALM BEACH

220 000 €

Palm Beach, 2P. très bon état, calme, lumineux, climatisé, cuisine équipée

US, terrasse Ouest, vue verdure.Pas de vis-à-vis. Stationnement facile. Lots: 39.

Charges/an: 775 €. Prix hors honoraires: 207.000€. Honoraires acquéreur: 6,28% TTC.

• Palm Beach, 1-bed. Very good condition, quiet, bright, air condition,

fitted open kichen, West facing terrace, greenery, no opposite. Easy parking.

Lots: 39. Charges / year: €775. Price excluding fees: €207.000. Buyer fees: 6.28%

excluding tax. • DPE : D

PLAGES À PIED

2 PIECES

CANNES - CROISETTE

424 000 €

Résidence avec gardien, 2P. 67 m², calme, cuisine séparée, séjour 28 m² +

chambre avec balcon exposée Est, SdE, WC séparé, 1 parking et 1 cave au

S/S. Lots: 345. Charges/an: 3.603 €. Prix hors honoraires: 400.000 € Honoraires

acquéreur: 6 % TTC. • Residence with guard, 1-bed 67 m ², calm, kitchen,

lounge 28m² + bedroom with balcony facing East, shower, wc, 1 parking and 1

cellar. Lots: 345. Charges / year: € 3.603. Price excluding fees: € 400.000. Buyer

fees: 6%. • DPE : D

TOUT À PIED

3 PIECES

CANNES - CENTRE VILLE

399 000 €

200m de la rue d´Antibes, Résidence avec gardien, 3P. 92 m², 4ème étage,

traversant, vue dégagée, séjour 40 m², terrasse 20 m² Sud, SdB, SdE. Garage,

cave. Lots: 69. Charges/an: 5.125. €. Prix hors honoraires: 376.400 €. Honoraires

acquéreur: 6% TTC. • Near rue d´Antibes, residence with caretaker, 1-bed

92m², 4th floor, crossing, lounge 40 m², terrace 20 m², South, bath, shower,

garage, cellar. Lots: 69. Charges / year: € 5.125. Price excluding fees: € 376.400.

Buyer fees: 6% VAT included. • DPE : E

100 www.lepine-cannes.com


Lépine Immobilier

Tél. : 04 93 94 48 48 - Email : cabinet@lepine-cannes.com

81, La Croisette - 06400 Cannes

Fondé en 1948

CALME

3 PIECES

CANNES - MONTFLEURY 430 000 €

Duplex 100 m², calme, séjour Ouest, cuisine séparée, 2 chambres, SDB, WC

+ Douche, Terrasse 36 m², cellier. Park. Lots: 11. Charges/an: 1.150 €. Prix hors

honoraires: 405.660 €. Honoraires acquéreur: 6% TTC. • Duplex apartment of

100sq.m. West facing living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, shower

room. Terrace of 36sq.m, pantry. Parking place. 11 lots. Charges / year : €1150.

Price excluding fees € 405 660. Buyer fees 6%. • DPE : C

150M DE LA CROISETTE

5 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 795 000 €

Magnifique 5P., 6ème étage, jolie vue, calme, lumineux, séjour + SàM 43

m², cuisine séparée, 3 ch., 1 bureau, SdB, SdE. Garage, cave ch. de bonne. Lots:

64. Charges/an: 3.864 €. Prix hors honoraires: 750.000 €. Honoraires acquéreur:

6% TTC. • Splendid 4-bed, 6th floor, pretty sight, calm, bright, lounge 43 m²,

kitchen, 3 bedrooms, 1 study, bath, shower. Garage, cellar. Maid´s room. Lots:

64. Charges / year: € 3.864. Price excluding fees: € 750.000. Buyer fees: 6%.

• DPE : D

CANNES

PRESTATIONS DE LUXE

4 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 1 080 000 €

Basse Californie, 4P. 148 m², rénové, prestations luxueuses, séjour/cuisine 69

m², terrasse Sud, vue mer et Iles, 3 chambres en suite. Cave, garage. Lots: 26.

Charges/an: 3.036 €. Prix hors honoraires : 1.018.870 €. Honoraires acquéreur:

6% TTC. • 3-bed148 m², renovated, luxurious features, lounge / kitchen 69

m², South facing terrace, sea and Islands view, 3 suites. Cellar, garage. Lots:

26. Charges / year: € 3.036. Price excluding fees: € 1.018.870. Buyer fees: 6%.

• DPE : C

VUE MER

5 PIECES CANNES - PLAGES DU MIDI 1 550 000 €

Plages du Midi, rés. haut standing, parc, piscine, gardien. Appartement 5P. 183

m², vue mer, lumineux, calme, séjour 47 m² + terrasse 30 m² Sud-Est, Cuisine 24

m², 3 ch., 3 SdB. 2 caves, 2 parkings S/S. Lots:167 Charges/an: 12.506 €

Honoraires vendeur. • Upmarket residence, park, pool, guard. 4-bed 183 m²,

sea view, bright, calm, lounge 147m², terrace 30 m² facing South West, kitchen

24m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 2 cellars, 2 parking spaces. Lots: 167. Charges/

year:€12.506. Selling fees. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER

3 PIECES

CANNES - CROISETTE 1 908 000 €

3 pièces 119 m², lumineux, calme, traversant, 6ème étage, séjour 63 m², grand

balcon S/IO, vue mer exceptionnelle, 2 ch. 2 SdE, cuisine semi ouverte + 1 ch.

de service. Lots: 187 Ch./an: 4.688 €. Prix hors hono: 1.800.000 €. Hono

acquéreur: 6% TTC. • 2-bed 119 m², bright, calm, crossing, 6th floor, lounge

63m², vast balcony facing S / W, exceptional sea view, 2 bed. 2 showers, semi

open kitchen + 1 bed. Lots: 187 Ch./year: € 4.688. Price excluding fees:€1.800.000.

Buying fees: 6%. • DPE : C

VUE MER

4 PIECES

CANNES - CROISETTE 2 490 000 €

Résidence standing, gardien, parc, appartement neuf, magnifique vue

mer, belles prestations. Séjour 29 m², terrasse 16 m² Sud, 3 ch., 2 SdE, SdB.

Grd garage, cave. Lots : 135. Ch./an : 3.595 €. Prix hors hono.: 2.349.000

€. Honoraires acquéreur: 6% TTC. • In a residence with caretaker & park,

new apartment with beautiful sea view. Living room 29m², south facing terrace

16m², 3 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom. Garage, cellar. Lots: 135. Ch/

year:€3.595. Price excluding fees: €2.349.000. Buying fees: 6%. • DPE : B

www.lepine-cannes.com

101


Marlene SPITZ-KIRVOUGLUKAS

Tél. : 33(0)6 19 27 35 90

marlene.spitz@wanadoo.fr

VILLA CALIFORNIENNE RÉNOVÉE

6 PIECES + STUDIO

CANNES - PROCHE CROISETTE

Sur demande

A moins de 10 mn de la Croisette, Californienne 6P. studio ind. dans un environnement verdoyant et paisible. Vaste réception, cuisine US, 4 ch. en suite. Très belles

prestations. Jardin paysagé, piscine, s. de sport, buanderie, cave, garage, parking. • 10mn´ drive to La Croisette, in lush greenery, Californian style villa. Large

drawing room, open plan kitchen, 4 en suite bedrooms, separate 1-room flat. Landscaped garden, swimming pool, gym, laundry room, cellar, garage & parking.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCELLENTE SITUATION CROISETTE

3 PIECES

CANNES - CROISETTE 1 590 000 €

Superbe 3P., très belle vue mer, rénovation luxueuse, séjour, cuisine US,

magnifique ch. maitre, SdB et dressing, terrasse ensoleillée vue mer, ch. avec

SdD. Gardien. Importante rentabilité locative. • Stunning 3 roomed apartment

renovated with luxury fittings, enjoying a stunning sea view. Living room, open

plan kitchen, master bedroom, bathroom & dressing room, sunny terrace,

bedroom with shower room.

CROISETTE

5 PIECES

CANNES - PORT CANTO 2 595 000 €

Appartement 140 m² rénové avec des prestations luxueuses, étage élevé, vue

mer panoramique. Terrasse 22 m², expo sud, cuisine équipée, séjour, 4 ch., 2

bains, 2 douches. Garage, parking, cave et gardien. • On high floor, south

facing 5-room apartment of 140sq.m enjoying a panoramic sea view. Equipped

kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms. Garage, parking & cellar.

Armed door, A/C. Caretaker.

100 M² DE TERRASSE

VILLA TOIT CANNES - BASSE CALIFORNIE 1 190 000 €

Vue mer panoramique, penthouse de 100 m² plein sud, entièrement rénové.

Terrasse de 100 m² ! 3 ch. en suite, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 2 wc.

Nombreux dressings. Cave, stationnement. • Due south, penthouse of 100sq.m

renovated throughout, boasting a panoramic sea view. Terrace of 100sq.m!

The apartment features 3 suites, 2 shower rooms, bathroom, 2 dressing rooms.

Cellar. Parking.

VUE MER FACE PLAGES

3 PIECES PALM BEACH - FRONT DE MER 660 000 €

Superbe vue mer pour ce 3P., rénové avec goût, exposition sud - est, belle

terrasse, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains,

toilettes invités. Stationnement privatif. • On the beach front, tastefully

renovated 2-bedroom apartment facing south/east. Nice terrace, living room

and open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, guest toilet. Private

parking space.

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Tél. : 33(0)6 19 27 35 90

Marlene SPITZ-KIRVOUGLUKAS

marlene.spitz@wanadoo.fr

VUE MER PANORAMIQUE

3 PIECES

CANNES - CALIFORNIE - ROI ALBERT

1 160 000 €

Panorama d’exception, spacieux 3P. en dernier étage. Séjour ouvrant sur terrasse et mer, cuisine Boffi, 2 ch., SdB, SdD, dressing. Ch. de service, garage,

cave. Résidence de renom sécurisée 24h/24, piscine, tennis, navette privée. • In a residence with 24h/7 security, pool, tennis & shuttle, top floor apartment boasting

an amazing sea view. Living room opening onto an upscale kitchen, 2 bedrooms, bathroom, shower room, dressing room. Maid´s room, garage & cellar.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

JARDIN PRIVATIF 170 M²

4 PIECES

CANNES - BASSE CALIFORNIE

970 000 €

Dans le secteur résidentiel de la Basse Californie, appartement de standing de 125 m² et son jardin privé de 170 m², vue mer. Double séjour, 3 chambres, 3 bains,

cuisine indépendante. Cave et parking en sous-sol. Gardien. Rare ! • In a residence with caretaker, luxury apartment of 125sq.m with a private garden of 170sq.m

enjoying a sea view. Double living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, separate kitchen. Cellar and underground parking space. A rare offer!

DUPLEX 287 M² VUE MER

6/7 PIECES

CANNES - CALIFORNIE - ROI ALBERT

Sur demande

Duplex 6/7P. de 287 m² luxueusement rénové avec jardin privatif de 200 m². Séjour, SàM de 100 m², grande cuisine, 4 ch. dont la ch. de maître de 80 m² avec vue

mer panoramique, 3 SdB, 2 douches, bureau. Buanderie, 2 garages. Piscine et gardien. • Duplex apartment of 287sq.m renovated with luxury fittings. Living/

dining room 100sq.m, large kitchen, 4 bedrooms incl. the master bedroom of 80sq.m boasting a panoramic sea view, 3 bathrooms, 2 shower rooms, laundry room,

2 garages. Garden of 200sq.m.

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1, rue Molière

Derrière le grand hôtel

06400 Cannes

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Propriétés

Tel.: 04 93 68 01 02

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

CANNES - BASSE CALIFORNIE

390 000 €

Une des plus belles vues sur la baie de Cannes pour ce 2 pièces de 52 m² avec séjour + alcôve et une chambre, terrasse plein Sud. Proche centre-ville, parking,

piscine. copropriété: 169 lots, charges: 2594 €/an. • SOLE AGENT. Close to the town centre, 2-room apartment of 52sq.m enjoying one of the most beautiful views of

the bay of Cannes. Living room with alcove, bedroom, due south terrace. Swimming pool. Annual charged: €2594. • DPE : D. Réf. 498

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

VUE MER PANORAMIQUE

3 PIECES

CANNES - CROIX DES GARDES

636 000 €

Très bel appartement de 86 m² + profonde terrasse + balcon, traversant, ensoleillé, résidence de standing avec parc, piscine, tennis, parking, cave. Copropriété:

372 lots, charges: 3 574 €/an. • In a select residence with park, swimming pool and tennis court, beautiful apartment of 86sq.m, light and airy, with a deep terrace

and a balcony. Parking space and cellar. Annual charges: €3574. • DPE en cours. Réf. 488

2 PIECES

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Magnifique duplex dans un immeuble avec ascenseur, rénové avec matériaux de qualité, cuisine US, salle de douche à l´italienne. A 2 mn du Palais des festivals.

Bien en copropriété. charges: 876 €/an. • In a building with elevator, stunning duplex apartment renovated with high quality fittings. Open plan kitchen, shower

room with walk-in shower. 2mn´ walk from the Palais des Festivals. Annual charges €876. • DPE : D. Réf. 505

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Au coeur du Palm Beach, sur 2 niveaux, appartement traversant de + 88 m² avec jardinet et 2 terrasses dont l´une place de l´étang. Poss. activité libérale. Cave,

garage s-sol. Ch/Trimestre : 990€. Honoraires charge acquéreur compris. • SOLE AGENT. Duplex apartment of +88sq.m on dual aspect, with tiny garden & 2 terraces,

one of which overlooking the Place de l´Etang. Underground garage & cellar. Open to negotiation! Charges/quarter: €990. Buyer fees. • DPE : C GES : D

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4 PIECES

GOLFE-JUAN - MER ET CENTRE-VILLE

291 500 €

Dernier étage. Vue ville, mer et collines, à quelques mètres des commerces, restaurants, plages, F4 traversant de + de 83 m² bénéficiant de 2 terrasses. Poss. garage

s/sol en sus. Ch/Trimestre : 880€. Honoraires charge acquéreur compris. • Price drop! A few meters away from shops, restaurants & beaches, on the top floor, crossing

apartment of +83sq.m with 2 terraces. Sea/hills & town view. Underground garage on top. Charges/quarter: €880. Buyer fees. • DPE : C GES : D

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THÉOULE-SUR-MER

A Partir de 280 000 €

Résidence de 34 lots. Prestations haut de gamme. Vue mer, à 300m. des plages. Livrable Août 2018. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

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2 PIECES

LE CANNET

243 800 €

Petite résidence fermée, au calme, beaux volumes, vaste terrasse de 17 m²,

belles prestations contemporaines, climatisation, 1 grande cave et 1 garage.

Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ascenseur. Charges

annuelles de 2400€. • Small closed residence, quiet, nice volumes, vast terrace

of 17m², contemporary features, air-conditioning, 1 vast cellar and 1 garage.

Reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, elevator, Annual

charges of € 2400.

BEL EMPLACEMENT

2 PIECES

CANNES - PICAUD

296 800 €

Jolie vue mer, surface 44.03 m², terrasse 8.70 m² comprenant une entrée,

un séjour, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche), toilette

indépendante avec lave mains. 1 cave, parking collectif aisé dans la résidence.

Charges annuelles de 1600€. • Pretty sea view, area 44.03m², terrace 8.70m²

including an entrance, a living room, a bedroom, a bathroom (bath + shower),

separate toilet with washbasin. 1 cellar, easy parking in the residence. Annual

charges of € 1600.

CANNES

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SELECTIONS

BELLES PRESTATIONS

2 PIECES CANNES - PLAGES DU MIDI 360 000 €

Bord de mer, dans havre de paix, environnement verdoyant, à deux pas

des plages, proche centre, résidence sécurisée gardien parc et piscine,

appartement climatisé de 2 pièces 54.60 m², terrasse jardin 27 m², 1 cave, 1

garage. Charges annuelles de 2400€. • Seaside, in haven of peace, green

environment, close to the beaches, near center, secure residence, guard, park

and swimming pool, air-conditioned 1-bed of 54.60m², terrace garden 27m², 1

cellar, 1 garage. Annual charges of €2400.

BELLE VUE MER

3 PIECES

CANNES - OUEST

420 000 €

Bord de mer, proche plages, appartement 3 pièces de 79 m², terrasse de

14 m² entièrement rénové, belles prestations, comprenant un séjour, une cuisine

indépendante, 2 chambres, 1 salle d´eau,1 cave, 1 garage. Charges annuelles

de 3180€. • Seaside, near beaches, 2-bed of 79m², terrace of 14m² entirely

renovated, upscale fittings, consisting of a lounge, an independent kitchen,

2 bedrooms, 1 shower room, 1 cellar, 1 garage. Annual charges of € 3180.

BELLE TERRASSE VUE MER

3 PIECES CANNES - CROIX DES GARDES 560 000 €

Dans un écrin de verdure, résidence de standing sécurisée, parc et piscine.

Superbe vue mer et collines sans vis à vis. Beaux volumes, traversant est

sud-ouest de 97 m², en parfait état. Une cave, parking en sous-sol. Charges

annuelles de 4560€. • In a green setting, secure luxury residence, park and pool.

Superb dominant sea and hills view, not overlooked. Nice volumes, crossing,

south-west facing apt. of 97m², in perfect condition. A cellar, parking in the

basement. Annual charges of € 4560.

SUPERBE VUE

3 PIECES

CANNES - STANISLAS

600 000 €

Cannes, Stanislas, grande terrasse circulaire de 40 m², belle vue mer, Suquet,

pour ce 3 pièces de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante,

2 chambres, une salle d´eau, 1 cave, 1 garage. Bien en copropriété. • Cannes,

Stanislas, large circular terrace of 40m², beautiful sea view, Suquet, for this 2-bed

of 72m² including a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, 1 cellar, 1

garage. Condominium.

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CARRÉ D’OR

3 PIECES

CANNES - CARRÉ D´OR 1 299 000 €

Aperçu mer grand 3 pièces de 86 m² entièrement neuf de style contemporain

en étage élevé avec terrasse de 12,50 m², double parking et cave, possibilité

d´acheter un studio de 18 m² attenant et un garage double. A deux pas de

la Croisette et des plages • Next to La Croisette, on upper floor, large 2-bed

apartment of 86sq.m entirely renewed with contemporary style fittings. Terrace of

12.50sq.m, 2-car parking & cellar. 1-room flat next door + double garage on top.

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DERNIER ÉTAGE

3 PIECES

CANNES - PALM BEACH

740 000 €

Dans résidence bourgeoise, vue dégagée et mer, 3P. d´angle en parfait état

de style contemporain de 78 m² avec petite terrasse. Beau séjour ouvert sur

la terrasse, cuisine ouverte équipée, chambre de Maître de 19 m², chambre,

SdD et wc, garage et cave. • In a mansion, contemporary style apartment of

78sq.m. Living room giving onto a small terrace, open plan fitted kitchen, master

bedroom 19sq.m, bedroom, shower room. Garage, cellar. Mint condition.

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3/4 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 480 000 €

Grand 3/4 pièces lumineux de 100 m² avec terrasse de 8,10 m², hall d´entrée,

salon et salle à manger de 43 m², cuisine indépendante équipée, deux

chambres de 16 et 14 m², salle de bains, douche et toilette, wc indépendant,

chambre de service, cave. • SOLE AGENT. Sunny 3/4-room apartment of

100sq.m with a terrace of 8,10sq.m. Entrance hall, living & dining room of 43sq.m,

equipped kitchen, 2 bedrooms of 16 & 14sq.m, bathroom, shower room, maid´s

room & cellar. • DPE : C. Mobile : 06 60 24 52 40. Réf. 246835

PROCHE CROISETTE

2/3 PIECES

CANNES - BANANE

424 000 €

Grand 2/3 pièces de 64 m² en étage élevé avec belle terrasse de 18 m²,

entrée, double séjour et salle à manger, cuisine aménagée, une chambre avec

placard, une salle de douche, toilette indépendant, dressing. • On high floor,

large 2/3 roomed apartment of 64sq.m with a nice terrace of 18sq.m. Entrance

hall, living room & dining room, equipped kitchen, bedroom with wardrobe,

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Réf. 1987241

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SELECTIONS

RÉSIDENCE AVEC PISCINE

2 PIECES

CANNES - PALM BEACH

372 000 €

Beau 2 pièces dans résidence de standing avec piscine face à la mer. Cet

appartement comporte une très belle cuisine équipée donnant sur le salon

et salle à manger avec terrasse ouest et vue mer latérale, chambre avec sa

salle de bains, wc, garage, cave. • On a sea front residence with swimming

pool, 2 roomed apartment: beautifully equipped kitchen, living room & dining

room, west facing terrace with lateral sea view, bedroom with bathroom, toilet.

Garage & cellar. • DPE : C Mobile : 06 64 70 48 01 Réf. 808633

FACE MER ET PLAGES

1/2 PIECES CANNES - PALM BEACH

359 000 €

Vue mer panoramique face aux plages du Palm Beach, 1/2 pièces traversant

de 41 m² avec terrasse et jardin de 30 m², salon donnant sur la terrasse, une

cuisine indépendante équipée, une salle de douche, toilette indépendant,

parking collectif. • Facing the Palm Beach, crossing apartment of 41sq.m

boasting a panoramic sea view. Terrace and garden of 30sq.m. Living room

opening onto the terrace, equipped kitchen, shower room. Communal parking.

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2 PIECES

CANNES - MONTROSE

299 000 €

Résidence de standing avec gardien, piscine et parc, 2P. de 55 m² donnant

sur une belle terrasse de 50 m², au calme absolu, vue jardin, aucun vis-à-vis.

Vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Charges 2640€/an.

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pool, 2 roomed apartment of 55sq.m opening onto a nice terrace of 50sq.m

overlooking the surrounding garden. Secure parking space and cellar. Annual

charges €2640. Peace and quiet assured.

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

CANNES - MONTFLEURY

239 000 €

Rare en centre-ville, résidence sécurisée, idéalement placée, proche des

commerces, 2mn à pied de la rue d´Antibes. Beau volume pour ce 2P. de 54

m² donnant sur 30 m² de terrasse privative plein Sud, A voir sans tarder. Charges

2460€/an. • SOLE AGENT. A rare offer! Downtown, in a secure residence ideally

located, close to shops and within 2mn´ walking distance of the shopping street

- rue d´Antibes - 2 roomed apartment of 54sq.m with a due south terrace of

30sq.m. Annual charges €2460.

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RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

CANNES - BANANE

235 000 €

Entre la Croisette et la Rue d´Antibes, dans immeuble avec ascenseur, T2 42 m².

Entrée, salon avec placard, terrasse Sud au calme, chambre, dressing room,

salle d´eau et wc individuel, cuisine séparée. Idéal locatif saisonnier. Charges

1380 €/an. • SOLE AGENT. Between la Croisette and Rue d´Antibes, in a building

with lift, 1-bed 42 m². Entrance, living room with cupboard, South facing terrace,

bedroom, dressing room, shower room of water and toilet, kitchen. Annual

charges € 1380.

EXCLUSIVITÉ

3/4 PIECES

CANNES - BANANE

549 000 €

Rare, proche du Palais des festivals, 3/4 Pièces de 75 m², composé d’une entrée,

d´un séjour et d´une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de douches avec WC,

une cuisine séparée et équipée, le tout donnant sur 70 m² de terrasses. Charges

1060€ /an. • SOLE AGENT. Rare, near the Palais des Festivals, 3/4 roomed of

75m², composed of an entrance, a living room and a dining room, 2 bedrooms,

1 shower room with WC, a separate and fitted kitchen, all overlooking 70m² of

terraces. Annual charges € 1060.

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3 PIECES CROIX DES GARDES - VUE MER 465 000 €

Résidence sécurisée avec gardien, 3P traversant lumineux beau volume,

spacieuse terrasse de 17m² plein sud et loggia, Dans un écrin de verdure,

magnifique vue mer. Grande piscine et pool house. Garage sécurisé et

cave. Charges 2640€/an. • SOLE AGENT. Nestled in lush greenery, in a secure

residence with a caretaker, a large swimming pool and a pool house, crossing

2-bedroom apartment with a due south terrace of 17sq.m and a loggia. Secure

garage and cellar. Annual charges €2640.

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES

CANNES - BANANE

300 000 €

à 400 m du palais des festivals, dans une résidence moderne et de bon

standing, un appartement 2 pièces de 47 m² + terrasse, vendu meublé. Forte

rentabilité locative, charges 960 €/an. • SOLE AGENT. At 400m from the congress

centre - Palais des Festivals - in a modern style quality residence, one-bedroom

apartment of 47sq.m with terrace. Furnitures included. High rental income.

Annual charges €960.

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2 PIECES CANNES - CROIX DES GARDES 200 340 €

Au calme, entouré de verdure et à quelques minutes du centre de Cannes.

Résidence de très bon standing avec piscines, très beau 2P. en rez-de-jardin.

Jardin de 43.60 m² et terrasse de 13.76 m². Parfait état. Climatisation. Possibilité

achat garage. • Quiet environment surrounded by the greenery. A few minutes

only from the center of Cannes. Very good standing building with swimming

pools, one bedroom garden apartment in perfect condition. Private garden &

large terrace. Possibility garage. • DPE : E

TOP INVESTISSEMENT

STUDIO

CANNES - BANANE

212 000 €

Entre le Carlton et le Miramar, au calme. Résidence de très bon standing, beau

studio situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficiant d´une agréable

terrasse ensoleillée. Cave. 2 min. à pied de la Croisette et 5 min. à pied du

palais des festivals. • Between the «Carlton» and the «Miramar», quiet. Good

standing building, nice studio apartment, 3rd floor with lift, with a lovely sunny

terrace. Cellar. 2 min. walk from the Croisette and 5 min. walk from the palace

of festivals. Top investment. • DPE : C

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2 PIECES

CANNES - SUQUET

215 000 €

Dans un très bel immeuble bourgeois entièrement rénové, charmant 2 pièces

avec chambre en mezzanine en excellent état. A 2 pas des plages et du

Palais des Festivals, idéalement situé pour location congrès et résidence

secondaire. Aperçu mer. Vendu meublé. • SOLE AGENT. Renovated «bourgeois

style» building, lovely apartment with a bedroom in the mezzanine floor.

Mint condition. 5 mn´ walk from the beach & Palais des Festivals, perfect for

investment & second home. Glimpse of the sea. Sold furnished. • DPE : D

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2 PIECES

CANNES - CALIFORNIE

227 900 €

Dans l´une des plus prestigieuses résidences de Cannes datant du XIXème,

avec un parc arboré de 2 hectares bénéficiant d´un court de tennis, grand

appartement 2P. rénové, en rez-de-chaussée, exposé plein sud. Excellent

état. Parking collectif. • In one of the nicest old period residences of Cannes

dated XIX century, renovated one bedroom apartment located on the ground

floor. Living surface 51.08 m². Bright. 2 hectare park. South exposure. Collective

parking. Prestigious address. • DPE : D

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SELECTIONS

IDÉAL LOCATION CONGRÈS

3 PIECES

CANNES - BAS SUQUET

295 000 €

Très bel appartement 3P. en duplex, au dernier étage avec ascenseur. Vendu

meublé et équipé. Très bon état. Possibilité parking en sus. 2 min. à pied

des plages, et 10 min. du Palais des Festivals, idéal pour un pied à terre et

investissement locatif. • Very nice top floor 2 bedroom apartment on 2 levels.

Sold fully furnished. Very good condition. Possiblity parking space. 2 min. walk

from the beach, 10 min. walk from the palace of festivals, perfect for a second

home and a rental investment. • DPE : D

EXCELLENTE RENTABILITÉ

4 PIECES CANNES - SAINT NICOLAS 508 800 €

Centre de Cannes : 5 minutes à pied de la rue d´Antibes, au 1er étage d´une

belle maison bourgeoise en très bon état de seulement 4 appartements,

magnifique 4P. en parfait état bénéficiant d´un joli balcon donnant sur jardin.

Faibles charges. Cave. • Center of Cannes: 5 mn´ walk from «Antibes street»,

first floor of a lovely «bourgeois style» house in very good condition with only 4

apartments, beautiful 3-bed apartment in perfect state with a balcony giving

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645 000 €

Dans un domaine de renom sécurisé avec un parc paysager et 3 piscines, superbe appartement de 106 m² en parfait état. Hall d´entrée, séjour lumineux, cuisine

équipée, 3 ch. avec salle de bains / douche, le tout ouvrant sur une terrasse d´angle de 73 m². Cave, garage, parking extérieur. H.V 4%. • In a renowned secure

estate with a parkland & 3 swimming pools, stunning apartment of 106sqm in mint condition. Large entrance hall, sunny living room, fitted kitchen, 3 bedrooms, 3

bath/shower rooms, all opening onto a terrace of 73sqm. Cellar, outdoor parking & garage. Seller fees 4%. • DPE en cours.

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Dès l’entrée dans le domaine, vous serez charmés par les oliviers centenaires, l’authenticité et la grande quiétude des lieux. Cette jolie villa d’env.

110 m² comprenant 4 chambres, offre une vue unique sur le Tanneron et l’arrière-pays Grassois. La villa s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin en restanques.

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110sq.m enjoying a spectacular view of the Tanneron hills & the hinterland. Large terrace and terraced garden. • DPE en cours

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Villa provençale située dans un quartier résidentiel, exposée sud au calme absolu, jouissant d’un magnifique espace piscine. La villa comprend un double séjour,

cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles de douche, un espace bureau, un sous-sol aménagé, garage et buanderie. Villa en très bon état construite en 1987

sur une parcelle de 800 m². • SOLE AGENT. In a residential area, south facing provencal villa, in very good condition, built in 1987 on a plot of land of 800sq.m with

a fantastic swimming pool area. The villa features a double living room, a separate kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms, a study, a fitted basement, a garage and

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VILLA

THÉOULE-SUR-MER

990 000 € 2/3 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

525 000 €

Villa de charme jouissant d’un emplacement exceptionnel proche des plages

à pied avec une vue à couper le souffle, construite sur un terrain de 465m²

avec 100m² hab. et possibilité de développer 100m² supplémentaires. Unique.

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charming villa of 100sq.m boasting a breathtaking sea view. Plot of 465sq.m.

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avec piscine; comprenant beau séjour, cuisine, chambre avec salle de

bains, coin nuit avec salle de douche, parking privé. • SOLE AGENT. Top

floor apartment of 80sq.m located in a sought-after residence with swimming

pool; comprising large living area, kitchen, bedroom with bathroom, children

bedroom with shower room; private parking.

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VILLA

THÉOULE - LE TRAYAS 1 690 000 €

Villa moderne de 320 m² en parfait état, située dans un domaine privé sur les

hauteurs et comprenant triple séjour, cuisine, 4 chambres en suite avec leurs

salles d´eau. Piscine et terrasse. • On the heights, in a private domain, modern

style villa of 320sq.m in mint condition, featuring a triple living room, a kitchen,

4 bedrooms suites with their own shower rooms. Terrace and swimming pool.

VILLA

THÉOULE - LE TRAYAS 1 295 000 €

Villa d´architecte 320 m² + annexes située sur les hauteurs du Trayas dans un

domaine privé, énorme potentiel pour une contemporaine. • Architect villa of

320sq.m + annexes located on the heights of Le Trayas in a private domain.

Huge potential for a contemporary villa.

PLAGES À PIED

2 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

530 000 €

2 pièces 55 m² dans résidence avec piscine et gardien, à proximité des

commerces et plages. Entièrement rénové, l´appartement comprend cuisine

et salle à manger, séjour, chambre et douche. Garage. • One bed-apartment

of 55sq.m in luxury residence with pool and caretaker, close to shops and

beaches. The apartment has been totally renovated and comprises salon,

kitchen with dining area, en-suite bedroom with shower. Garage.

VUE MER

VILLA

THÉOULE - LE TRAYAS

775 000 €

Villa de 120 m² env. divisée en 2 appartements de 3 pièces chacun, construite

sur une parcelle de 720 m² avec dépendance et garage. Possibilité de

construire la piscine. • Villa of 120sq.m approx. divided into 2 apartments both

comprising 2 bedrooms each; built on a plot of 720sq.m with cellar and garage.

Poss. to build a swimming pool.

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VILLA

THÉOULE-SUR-MER

2 200 000 €

Villa neuve 200 m² avec piscine à débordement, dans la Baie de Cannes, village et plages à pied; et comprenant un double séjour avec cuisine ouvrant sur la

terrasse, 3 ch. et possibilité d´agrandissement de 80 m². Garage double. • SOLE AGENT. Villa of 200sqm with infinity pool in the Cannes Bay, beaches and village on

foot. The villa comprises a large living space with kitchen opening onto terrace, 3 bedrooms with possibility to extend 80sqm. 2-car garage.

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SELECTIONS

VUE PANORAMIQUE MER

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THÉOULE - LE TRAYAS

1 650 000 €

Villa 200 m² avec piscine située dans un domaine privé, rénovée en 2005 dans un style moderne. Elle comprend une entrée lumineuse, un séjour avec cheminée,

cuisine, la salle à manger et un bureau, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Garage et cellier. Possibilité 4 chambres. • Modern villa of

200sqm with pool located in a private domain, renovated in 2005. The villa comprises a luminous entrance, salon with chimney, kitchen, dining area and study, 3

large bedrooms, bathroom and shower room, garage and cellar. Possibility for 4th bedroom.

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THÉOULE-SUR-MER

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Résidence en front de mer, 2/3 pièces de 60 m² avec terrasse. Garage en soussol.

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and underground garage.

VILLA SUR LE TOIT

4/5 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

1 155 000 €

Appartement de 4/5 pièces de 127 m² situé dans une résidence en front de mer.

Superbe terrasse de 120 m² avec jacuzzi. Vue mer féerique. Belles prestations.

Double garage. • In a waterfront residence, penthouse of 127sqm offering

quality fittings. Stunning terrace of 120sqm with jacuzzi, boasting an enchanting

sea view. Double garage.

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SELECTIONS

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BASTIDE

THÉOULE-SUR-MER

2 590 000 € VILLA

THÉOULE-SUR-MER

320 000 €

Domaine pieds dans l’eau avec accès privé à une crique, superbe bastide en

pierre avec vue panoramique sur la mer. Prestations de qualité.• In a waterfront

domain providing private access to a cove, stunning stone-built bastide with

quality fittings, enjoying panoramic sea views.

Domaine privé avec piscine, tennis et gardien. Charmante petite villa en duplex

avec vue mer. A proximté des plages et du village. Terrasse. Parking privé.

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THÉOULE-SUR-MER

2 290 000 €

A 5 min à pied des plages et du village, magnifique villa moderne faisant face

à la baie de Cannes. Vue mer époustouflante. Prestations haut de gamme.

• Within 5mn’ walking distance from the beaches and the village, outstanding

modern style villa with upscale finishings, located right opposite the bay of

Cannes, boasting a breathtaking sea view.

VILLA

THÉOULE-SUR-MER

735 000 €

Villa de charme à rénover sur un terrain de 2000 m². Très belle vue mer. A

proximité des plages et du port. • Close to the beaches and harbour, on a plot

of 2000sqm, charming villa requiring renovation works. Beautiful sea view.

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IMMOCIAL TRANSACTIONS

2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER

Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77

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A DEUX PAS DES PLAGES

VILLA

THÉOULE-SUR-MER

1 990 000 €

Quartier résidentiel très recherché, à 10 minutes à pied des plages, au calme, superbe propriété de 300 m² avec piscine. Vue mer panoramique. • In a highly sought

after and quiet area, within 10mn´ walking distance from the beaches, outstanding property of 300sqm enjoying a panoramic sea view. Swimming pool.

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA

THÉOULE-SUR-MER

1 895 000 €

Située dans un domaine privé, magnifique villa de plain-pied offrant une vue panoramique sur la mer. Larges terrasses. Piscine. • SOLE AGENT. In a private estate,

outstanding single storey villa boasting a panoramic sea view. Large terraces and swimming pool.

BELLE AFFAIRE !

VILLA

THÉOULE-SUR-MER

879 000 €

Villa à rénover située dans un domaine privé, en position dominante. Vue mer féerique. Piscine à débordement. Garage. • Good bargain! Located in a private

estate and in commanding position, villa boasting an enchanting sea view. Overflowing swimming pool. Garage. Renovation works to be undertaken.

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

SOMPTUEUSE VILLA

6 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

1 990 000 €

Villa 300 m² vue mer et montagnes entièrement rénovée, séjour 70 m², cuisine

indépendante, 1 chambre de maître de plain-pied avec salle de bains. En RDJ :

4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche. Piscine, sauna, abri voitures.

• Sea & mountain view for this villa of 300sq.m renovated throughout. Living

room of 70sq.m, independent kitchen, walk-in master bedroom with bathroom.

At the garden level: 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Swimming pool,

sauna & carport. • Réf. 1266350

SUPERBE TOIT TERRASSE

4 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

1 155 000 €

Aux pieds des plages, Toit terrasse donnant le privilège d´accéder à l´un

des plus beaux & rares emplacements de Théoule. Jacuzzi & cuisine d´été

sur solarium de 120 m². Double garage. • On the beach front, this stunning

penthouse allows access to one of the most exclusive and beautiful setting of

Théoule. The apartment offers a sun deck of 120sq.m with jacuzzi and outdoor

kitchen. Double garage. • Réf. 1684512

RIVIERA

SELECTIONS

AU CŒUR DE MINELLE

8 PIECES

MANDELIEU-LA-NAPOULE 995 000 €

Villa 172 m² sur terrain 1680 m². Séjour & cuisine US de 48 m², 2 WC, 5 chambres,

2 salles d´eau, salle de bains, garage, buanderie, bureau indépendant. Piscine

chauffée, pool house, parking 4 autos. Proche commodités & plages. • Villa

of 172sq.m on a plot of 1680sq.m with heated pool & pool house. Living room

& open kitchen of 48sq.m, 2 toilets, 5 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom.

Garage, laundry room, separate office & 4-car parking. Facilities & beaches

nearby. • Réf. 1353808

FRONT DE MER

3 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

525 000 €

Dans résidence front de mer avec piscine, 3P. 80m², vue mer panoramique,

entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 WC,

buanderie, terrasse, parking. Expo S/E. Calme absolu. • In a waterfront residence

with swimming pool, 2-bedroom apartment of 80sq.m boasting a panoramic

sea view. Entrance hall, living room, kitchen, bathroom, shower room, 2 toilets

& laundry room. Terrace and parking. Peace and quiet assured. • Réf. 1136411

VUE MER PANORAMIQUE

2 PIECES

THÉOULE-SUR-MER

530 000 €

2 pièces refait à neuf de 53 m², vue mer panoramique : Entrée, séjour, terrasse

13 m², cuisine équipée, une chambre, salle de bains, WC, grand garage s/sol.

Résidence fermée, gardien & piscine. Proche plages. • In a closed residence

with pool & caretaker, entirely renewed apartment of 53sq.m enjoying a

panoramic sea view. Entrance hall, living room, terrace of 13sq.m, equipped

kitchen, bedroom, bathroom, toilet. Underground garage. Beaches nearby.

• Réf. 1385249

PROCHE GOLF

1 PIECE

MANDELIEU-LA-NAPOULE 142 000 €

Spacieux studio de 26,17 m² dans belle résidence de standing proche du Golf

avec 3 piscines et régisseur. Terrasse de 18,50 m². Un parking extérieur avec

une cave en sous-sol. • Close to the golf course, in a first-class residence with

3 swimming pools and caretaker, large one room apartment of 26.17sq.m with

a terrace of 18.50sq.m. Outdoor parking space and cellar in the basement.

• Réf. 1228712

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SUPERBE PENTHOUSE

4 PIECES

MANDELIEU-LA-NAPOULE

850 000 €

Superbe Penthouse dans résidence de standing, proche golf avec 3 piscines. 3 chambres, 2 terrasses de 300 m² au total, toutes les pièces donnent accès à une

terrasse. 2 garages & 1 cave. • Close to the golf course, in a select residence with 3 swimming pools, outstanding 3-bedroom penthouse opening onto 2 terraces

totalizing 300sq.m. All rooms opening onto a terrace. Cellar and 2 garages. • Réf. 702897

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

1 PIECE

MANDELIEU-LA-NAPOULE

269 000 €

La Napoule, Rés. fermée, appartement studio, 33 m², vue parc. Pièce principale, cuisine équipée, terrasse fermée 13 m², salle de bains/WC, cave. Piscine, plage,

tennis. Calme et proche de toutes commodités. • SOLE AGENT. In La Napoule, in a closed residence with swimming pool, tennis court and private beach, one-room

apartment of 33sq.m offering a living room, a fitted kitchen, a closed terrace of 13sq.m, a bathroom with toilet and a cellar. A quiet location close to all facilities.

• Réf. 1274298

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LES ADRETS IMMOBILIER

Place de la Mairie

BP n°22

83600 - Les Adrets de l’Estérel

E-mail : agence@adrets-immo.com

Terrains - Villas - Propriétés

Tél. : 04 94 40 91 62

Port. : 06 72 76 21 73

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

BEAU POTENTIEL

PROPRIÉTÉ

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL

1 990 000 €

Situation unique plein Sud, vue panoramique sur l´Estérel. Terrain clos de 12505 m², complanté d´oliviers. 482 m² de construit répartis sur 3 bâtiments en pierre. Piscine

& vastes terrasses. Poss. de détacher plusieurs lots de terrains à bâtir de 1500 m². • Due south property of 482sq.m comprising 3 stone-built buildings, set on fenced

grounds of 12 505sq.m with olive trees. Panoramic view to the Esterel mountains. Swimming pool, large terraces. Ability to split several plots of 1500sqm. • DPE : D Réf. 593

RIVIERA

SELECTIONS

DOMINANTE ET VUE MER

VILLA

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 520 000 €

Villa d´une SHON de 140 m² sur terrain clos de 1184 m² vue mer et Estérel. SàM

avec cheminée, véranda fermée, cuis. am. et éq. 2 Ch. de maître, cellier,

garage. 1 ch. avec solarium, vue mer. Piscine. • On grounds of 1184sq.m with

pool, villa of 140sq.m. Sea/Esterel mountain view. Dining room with fireplace,

veranda, fitted kitchen, 2 master bedrooms, bedroom with sun deck. Cellar,

garage. • DPE: E Réf. 563

PROCHE COMMODITÉS

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 510 000 €

Villa de 176 m² sur 2 niv. sur terrain arboré de 1487 m² expo. Est-Ouest, avec

vue mer et Esterel. 3 ch., 2 s. de bains cuis. ind. s. à manger de 43 m² avec

cheminée. Chauffe eau à énergie solaire, garage. • On mature grounds of

1487sq.m, villa of 176sq.m on 2 levels enjoying Esterel mountain & sea views.

Kitchen, dining room of 43sq.m with fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms.

Garage. • DPE : D Réf. 597

AU VILLAGE

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 680 000 €

Vaste demeure de 250 m², très belles prestations et confort max. Terrain de

2396 m² clos en Sud et au calme. Piscine couv. Garage, bassin, 2 chalets,

terrain de pétanque, puits. • On a fenced and south facing plot of 2396sq.m,

large property of 250sq.m offering upscale finishings. Covered swimming pool.

Garage, pond, 2 cottages, bowling alley and well. • DPE: D Réf. 595

PROCHE A8

VILLA

LES ESTERÊTS-DU-LAC

349 000 €

Villa individuelle de 90 m² sur son terrain de 907 m². Cuisine ouverte aménagée,

séjour, 2 chambres, dressing, bains. Cave, garage et piscine. • On a plot of

907sq.m with swimming pool, detached villa of 90sq.m featuring an open plan

equipped kitchen, a living room, 2 bedrooms, a dressing room and a bathroom.

Cellar, garage. • DPE : E Réf 584

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CALME ABSOLU

PROPRIÉTÉ

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL

940 000 €

Somptueuse, magnifique et unique...217 m² en Ouest, terrain de 4330 m² aménagé et vue Esterel. Sous-sol de 87 m². Garage double. Salle à manger : 69 m² -Séjour/

cheminée 49 m² - 2 chambres + une chambre de maître. Tout le confort. Au village. • Sumptuous, magnificent and unique ... 217 m² facing West, landscaped

grounds of 4330 m² and Esterel view. Basement of 87 m². Double garage. Dining room: 69 m² - Living room / fireplace. 49 m² - 2 bedrooms + a master bedroom. At

the village. • DPE: C. Réf. 5

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

DOMAINE SÉCURISÉ

VILLA

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 840 000 €

Très beau produit de notre région. Individuelle de 200 m² sur terrain arboré et

soigné. Vue mer et Esterel. Grand séjour avec baies vitrées. Cuisine ouverte,

6 Ch. Studio. Piscine à débordement. Garage. • Detached villa of 200sq.m

on mature grounds enjoying sea/Esterel views. Large living room with picture

windows, open kitchen, 6 bedrooms. One-room apartment. Infinity pool and

garage. • DPE : D Réf. 588

DANS LA NATURE

PROPRIÉTÉ LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 937 000 €

Dans un écrin de verdure, propriété rurale à rénover. Terrain 10 ha. Bâtiment

d´habitation de 170 m². Maison de gardien 31 m², 2 appartements F3 ind. Ecurie

couverte 15 boxes, chenil. Enormes possibilités. • In lush greenery, on a plot of

10ha, farm property to refurbish. Main house of 170sq.m, caretaker´s house of

31sq.m + 2 independent 2-bed apartments. Stable comprising 15 stalls, kennel.

• DPE : NS Réf : 602

RIVIERA

SELECTIONS

COEUR DU VILLAGE

STUDIO

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL

95 000 €

Studio en RDC. Bien entretenu et fonctionnel. Séjour ouvre sur terrasse privative

Grenier individuel de 4 m². En attente diagnostics et loi Carrez. (env.4 5 m²).

• On the ground floor, one room apartment, well maintained and offering a

smart layout. Living room opening onto a private terrace, attic of 4sq.m. Living

area of approx. 45sq.m. • DPE : NC Réf. 604

AU VILLAGE

MAISON

LES ADRETS-DE-L´ESTEREL 654 450 €

Propriété de 2 villas ind. 250 m² hab. au total sur terrain de 1560 m². Proche

toutes commodités. Plein sud. Piscine. Terrasses.Parkings.Convient pour famille

classique et parents. • On a plot of 1560sq.m, property of 2 detached villas

totalizing a living area of 250sq.m. Due south, pool, terraces, parking spaces.

The ideal family home. All facilities nearby. • DPE : C Réf. 602

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CALME ABSOLU

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

VILLA 4/5P.

AURIBEAU / SIAGNE - PROCHE SAINT JACQUES DE GRASSE

358 000 €

Jolie villa individuelle de 124 m² en position dominante avec env. 750 m² de terrain. Entrée, séjour double avec cheminée, jolie cuisine aménagée, 3 ch., SdD, 2

wc. Abris voiture+parking. Environnement calme et verdoyant. Copropriété fermée de 17 lots. Charges : 240 €/an. • On a plot of approx. 750sq.m, pretty villa of

135sq.m in commanding position. Entrance hall, double living room with fireplace, equipped kitchen, 3 bedrooms, shower room, 2 toilets and car port. A quiet spot

in lush greenery. Annual charges: €240. • DPE : C

RIVIERA

SELECTIONS

QUARTIER RECHERCHÉ

PROCHE COMMODITÉS

VILLA

GRASSE - ST JACQUES

695 000 € VILLA 5P.

GRASSE - ST JACQUES

525 000 €

Villa de plain-pied sur 2800 m² de terrain avec piscine, composée : séjour 50

m² avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, s.bain+s.douche, Garage,

cave. Au calme et à 1,5km des commerces. • Single storey villa of 150sq.m on

a plot of 2800sq.m with swimming pool. Living room of 50sq.m with fireplace,

equipped kitchen, 3 bedrooms, bath/shower room, big garage & cellar. Shops

at 1,5km. • DPE : C

Belle villa sur 1300 m² de jardin, composée : entrée, grand séjour avec

cheminée, cuisine ouvrant sur véranda, 4 chambres dont 2 de plain-pied,

S.bain+ S.douche. Garage de 56 m². Copropriété de 3 lots. • Attractive villa

with a garden of 1300sq.m. Entrance hall, living room, fireplace, fitted kitchen,

veranda, 4 bedrooms incl. 2 on the ground floor, bathroom, shower room.

Garage of 56sq.m. • DPE: C

AU CALME

BELLE VUE PANORAMIQUE

VILLA 5P.

GRASSE

398 000 € 5 PIECES

GRASSE

349 000 €

Jolie maison individuelle avec jardin plat de 650 m² très belle vue panoramique

sur collines. Grand séjour avec cheminée, cuisine américaine, 4 chambres, S.

bain, S. douche. Proche écoles et centre ville. • Pretty detached villa with a flat

garden of 650sq.m enjoying a panoramic view of the hills. Large living room with

fireplace, open kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Shops & schools

nearby. • DPE : D

Beaucoup de cachet pour ce haut de villa de 113 m² avec jardin de 550 m² et

piscine privative. Séjour, cheminée, cuisine US équipée, 4 ch, S.bain, s.douche.

Garage + parkings. Copropriété 2 lots. Procédure en cours. • Top floor of a villa

offering a living space of 113sq.m + garden of 550sq.m and private pool. Living

room, fireplace, open plan equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower

room. Garage & parking spaces. • DPE : B

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BEAUX VOLUMES

BELLE VILLA

SAINT-VALLIER-DE-THIEY

595 000 €

Sur terrain plat de 1500 m² villa de 225 m², composée : séjour de 60 m² + cheminée, belle cuisine équipée, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 S.douche, s.bain.

Terrasse couverte. Grande piscine. Grand Garage. Au calme et à proximité des commerces. • In a quiet spot close to shops, on a flat plot of 1500sq.m, villa of

225sq.m: living room of 60sq.m + fireplace, beautifully equipped kitchen, 5 bedrooms (1 on ground floor), 2 shower rooms, bathroom. Covered terrace, large pool,

big garage. • DPE : D

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

MAISON DE VILLAGE

VUE PANORAMIQUE MER

MAISON SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 338 000 € 4/5 PIECES

GRASSE

320 000 €

Beaucoup de cachet pour cette superbe maison de village traversante de

172 m², comprenant une jolie entrée, salon + salle à manger, jolie cuisine

équipée, 4 ch., S. bain + S. douche, buanderie, dressing. • Lots of charm for

this stunning village house of 172sq.m: nice entrance hall, living room, dining

room, equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room, laundry room

and dressing room. • DPE : C

Bel appartement de 90 m² : entrée, séjour double, 3 ch. cuisine ind., S.bain,

S.douche. Cave. Parking en sous-sol. Résidence recherchée proche toutes

commodités. Copro. de 234 lots. Charges : 2400 €/ an. • In a sought after

residence near all facilities, beautiful apartment of 90sq.m: entrance hall,

double living room, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, shower room & cellar.

Parking. Charges/year : €2400. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

AU CALME

3 PIECES

GRASSE

249 000 €

Beau 3P. dans résidence standing récente, avec jardin de 73 m² : entrée,

séjour avec cuisine US équipée, 2 ch., s. douche, Terrasse couverte. Parking

privé. Copropriété de 71 lots. Charges 1700 €/an. • In a recently built residence,

2-bedroom apartment with a garden of 73sq.m: entrance hall, living room

& open plan equipped kitchen, shower room. Covered terrace, parking.

Charges/year : € 1700. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

3 PIECES

GRASSE - CENTRE VILLE

220 000 €

Bel appartement traversant de 72 m² avec terrasse de 39 m² vue panoramique

et mer. Entrée, séjour, cuisine, 2 ch., s. bain, + garage en s-sol. Charges 1175 €

par an. Copropriété de 163 lots. A rafraichir. • SOLE AGENT. To refurbish: crossing

apartment of 72sq.m + terrace of 39sq.m boasting a panoramic sea view.

Entrance hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Garage. Charges/

year: € 1175. • DPE : D

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Tél : 04.93.77.13.14

Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 Le Tignet - E-mail : lemaitredelimmobilier@orange.fr

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

VILLA NEUVE

VILLA

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 420 000 €

Sur un terrain de 1575 m² jolie bastide neuve de 112 m², très beaux materiaux.

Cuisine équipée sur séjour de 55 m² avec cheminée, grandes baies vitrées

donnant sur terrasse, 2/3 chambres, dressing, 1 SdE, chauffage au sol

électrique, VMC double flux. • On a plot of 1575sq.m, newly built lovely bastide

of 112sq.m. Fitted kitchen and living room of 55sq.m with fireplace, large picture

windows opening onto the terrace, 2/3 bedrooms, dressing room, shower room.

Underfloor heating system.

COUP DE COEUR

VILLA

EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE 399 000 €

Villa discrètement jumelée de 90 m², sur terrain privatif de 402 m² comprenant

: séjour salon avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse donnant sur très bel

espace piscine, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec SdE. Dépendance

en pierre de 20 m². • SOLE AGENT. On a plot of 402sq.m, semi-twinned villa of

90sq.m featuring a living room with fireplace opening onto a large terrace & a

beautiful swimming pool area, an equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 of which

with shower rooms. Stone cottage of 20sq.m

RIVIERA

SELECTIONS

BEAUX VOLUMES

VILLA

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 418 000 €

Villa de 160 m² sur 1500 m² de terrain expo SO. Cuisine équipée, séjour SàM

de 42 m² avec poêle, grande terrasse et son espace piscine chauffée,

4 chambres, 2 SdB, poss. 1 appartement indépendant avec 2 ch. en enfilade,

communiquant avec la villa. • On a south/west oriented plot of 1500sq.m, villa

of 160sq.m featuring a living/dining room of 42sq.m with stove, a fitted kitchen, a

large terrace & a heated pool, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Possibility to develop

a 2-bed apartment with separate entrance.

SECTEUR PRIVILÉGIÉ

VILLA

EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE 433 000 €

Jolie villa de 110 m² avec sous-sol total et garage, sur terrain de 1664 m². Cuisine

ouvrant sur séjour SàM, donnant avec baies en galandage sur terrasse et

son jacuzzi, 3 chambres, 2 SdB, 3 wc. Abri voiture, clim. réversible, aspiration

centralisée. • SOLE AGENT. Pretty villa of 110sq.m with basement & garage set

on a land of 1664sq.m. Kitchen, living/dining room with sliding windows opening

onto the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets. Car port, jacuzzi, reversible

A/C & home automation system.

VUE MER ET LAC

VILLA

EXCLUSIVITÉ - LE TIGNET

799 000 €

Sur très beau terrain paysagé de 2268 m², magnifique villa de 180 m² décorée

avec beaucoup de goût. Belle cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon

ouvrant sur terrasses avec piscine, 4 ch. dont 2 suites parentales avec dressing

et SdB, garage double. • SOLE AGENT. On a landscaped plot of 2258sq.m,

stunning villa of 180sq.m. Beautiful equipped kichen, living room with fireplace,

lounge opening onto the terrace & the pool, 4 bedrooms incl. 2 master

bedrooms with dressing room & bathroom. Double garage.

MAGNIFIQUE SECTEUR

VILLA

PEYMEINADE

620 000 €

Villa de 160 m² sur parc arboré de 2629 m² avec bel espace piscine. Grande

entrée, vaste salon de 60 m² ouvrant sur grande cuisine, 3 ch. dont 1 suite

parentale avec 2 SdB et dressing. 4ème ch. ind. donnant sur tropézienne avec

SdE. S-sol: garage 40 m². • On mature grounds of 2629sq.m with swimming pool,

villa of 160sq.m. Large entrance hall, living room of 60sq.m, large kitchen, 3

bedrooms incl. a master bedroom with 2 bathrooms and dressing room, 4th

bedroom with separate entrance. Garage of 40sq.m.

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SECTEUR PRIVILÉGIÉ

VILLA

SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE

630 000 €

Très belle villa de 180 m² sur 1500 m² de terrain. Salon SàM, cuisine équipée ouvrant sur terrasse et pergola, 4 ch. dont 1 suite parentale de 17 m² avec 2 SdB,

mezzanine bureau. Piscine sur beau jardin arboré. Garage 4 voitures. • Beautiful villa of 180sq.m on a plot of 1500sq.m with pool. Living/dining room, equipped

kitchen opening onto a terrace & a pergola, 4 bedrooms incl. a master bedroom of 17sq.m, 2 bathrooms, office in the mezzanine floor. 4-car garage.

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

RIVIERA

SELECTIONS

DOMAINE DE STANDING

VILLA

EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE TIGNET

750 000 €

Magnifique villa de prestige de 2005 de 200 m², sur terrain de 2868 m². Cuisine us équipée, vaste séjour salon 77 m², 4 ch. dont 1 suite parentale avec SdB et dressing.

Garage. Beau pigeonnier en pierre pouvant être aménagé. Piscine. • SOLE AGENT. Prestigious villa of 200sq.m built in 2005. Open plan kitchen and drawing room of

77sq.m, 4 bedrooms incl. a master bedroom with bathroom & dressing room. Garage. Freestone pigeon loft suitable for conversion. Swimming pool.

APPARTEMENT INDÉPENDANT

VILLA

EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE

695 000 €

Jolie villa de 170 m² avec belle vue dégagée, sur un terrain de 2800 m². Séjour salon climatisé, cuisine équipée, terrasse couverte, 3 ch. dont une parentale, 2 SdB.

Appartement ind. de 80 m². Piscine, P-house; abri 2 voitures. • SOLE AGENT. Lovely villa of 170sq.m with open view. Living room with A/C, equipped kitchen, covered

terrace, 3 bedrooms incl. a master bedroom, 2 bathrooms. Separate apartment of 80sq.m. Plot of 2800sq.m. Pool, pool house & 2-car port.

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dernier étage. Beau 3 pièces de 68 m² sur une large

terrasse de 20 m² env. • In closed residence on the

top floor. Beautiful 3 rooms of 68 m² opening onto a

large terrace of 20 m². • DPE : D

Situation idéale. En étage élevé, plein sud. Superbe

et lumineux 4 pièces de 79 m² entièrement rénové.

Rare! • SOLE AGENT. Ideal location. On high floor,

facing south. Superb and bright 4 rooms of 79 m²

entirely renovated. Rare! • DPE : C

Rés du Grand Hotel, 5ième étage, vue dégagée.

Superbe 3 pièces offrant séjour avec cuisine US, 2

chambres, SdB. • Famous building in la Croisette,

high floor. Contemporary 2 bedrooms flat offering a

nice opened view. • DPE : C

5MN RUE D´ANTIBES

A 500 M. DU PALAIS

A 2 PAS DE LA CROISETTE

3 PIECES CANNES - CENTRE 299 000 €

CANNES - CENTRE

Lumineux 3 pièces traversant entièrement rénové

ouvrant sur terrasse plein Sud. Climatisation, cave.

• Bright 3 rooms entirely renovated opening on

terrace full South. Air conditioning, cellar. • DPE : D

2 PIECES 189 000 € 2 PIECES CANNES - CENTRE

En dernier étage, beau 2 pièces de 50 m² avec

balcon. Climatisation... Idéal pied-à-terre ou

investissement. • Top floor, beautiful 2 rooms of 50

sqm with balcony. Air conditioning ... Ideal pied-àterre

or investment. • DPE : D

255 000 €

Résidence de standing à deux pas de la Croisette.

En étage élevé. Beau 2 pièces de 45 m² ouvrant

sur terrasse. Cave. • Luxury residence behind the

Croisette. In high floor. Nice 2 rooms of 45 sqm

opening on terrace. Cellar. • DPE : D

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

2 PIECES CANNES - BASSE CALIFORNIE 220 000 € STUDIO / 2P CANNES - PETIT JUAS 129 000 €

A 100 m de la rue d´Antibes. En étage et offrant une

jolie vue dégagée. Beau 2 pièces avec terrasse.

Calme, pkg et cave. • 100 m from the rue d´Antibes.

In floor and offering a nice clear view. 2 rooms with

terrace. Quiet, pkg and cellar. • DPE : C

Immeuble de standing bas petit Juas. Superbe studio

de 42 m² avec possibilité de le transformer en 2

pièces. • Small luxury building low Juas. Superb studio

of 42 m² with possibility to transform it into 2 rooms. •

DPE : D

STUDIO

CANNES - BANANE

180 000 €

Cannes Banane, superbe studio de 27 m², avec

coin nuit, entièrement équipé et climatisé. Idéal

investissement locatif. • Modern studio of 27 sqm, with

sleeping area, fully equipped and air conditioned.

Ideal rental investment. • DPE : D

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