Plaquette Locopro 2018/2019
Toute une sélection d'offres en immobilier d'entreprise sur les Alpes-Maritimes.
Toute une sélection d'offres en immobilier d'entreprise sur les Alpes-Maritimes.
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ANIS<br />
Nice Méridia<br />
Livraison Octobre <strong>2018</strong><br />
CENTRE COMMERCIAL<br />
Antibes<br />
PARC D’ACTIVITÉS<br />
Vallon du Roguez<br />
SELECTION<br />
d’offres en<br />
immobilier d’entreprise<br />
<strong>2018</strong>/<strong>2019</strong><br />
www.locopro-immo-entreprise.com
Sommaire<br />
Notre métier<br />
Nous faire confiance<br />
Programmes neufs<br />
Bureaux<br />
Alpes-Maritimes Est<br />
Sophia-Antipolis<br />
Entrepôts et locaux d’activités<br />
Alpes-Maritimes Est<br />
Alpes-Maritimes Ouest et Var Est<br />
Commerces<br />
Transactions réalisées<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9<br />
11<br />
notre métier<br />
<strong>Locopro</strong> est depuis plus de sept ans un acteur majeur en immobilier<br />
d’entreprise sur la Côte d’Azur et le Var-Est.<br />
Nous accompagnons les entreprises dans l’analyse de leurs besoins<br />
immobiliers via des outils et des méthodes spécifiques.<br />
Nos consultants sont spécialisés par nature d’actif et connaissent<br />
parfaitement le marché Azuréen.<br />
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur la<br />
Côte d’Azur, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise.<br />
Bureaux - Commerces - Locaux industriels<br />
Investissement - Location - Vente<br />
2<br />
Plus d’informations:<br />
locopro 04 93 64 64 64<br />
www.locopro-immo-entreprise.com
Nous faire confiance<br />
58,5%<br />
des transactions réalisées<br />
en bureaux et en locaux<br />
d’activités sur les Alpes-<br />
Maritimes en 2017.<br />
2 410<br />
prospects<br />
sur l’année 2017.<br />
16 583<br />
m 2 de bureaux<br />
commercialisés sur les<br />
Alpes-Maritimes.<br />
2 878<br />
m 2 de commerces<br />
commercialisés sur les<br />
Alpes-Maritimes à<br />
partir de 50m 2 .<br />
30 643<br />
m 2 d’entrepôts<br />
et de locaux d’activités<br />
commercialisés sur les<br />
Alpes-Maritimes.<br />
faites comme eux<br />
Plus d’informations:<br />
locopro 04 93 64 64 64<br />
www.locopro-immo-entreprise.com<br />
3
Co-exclusivité<br />
Programmes neufS<br />
ANIS<br />
A louer<br />
6 000m 2 de bureaux.<br />
Reste 3000m 2 de bureaux divisibles à partir de 370m 2 .<br />
24 places de stationnement en sous-sol.<br />
75 places de stationnement en extérieur.<br />
BREEAM Very Good.<br />
Normes ERP.<br />
Livraison Octobre <strong>2018</strong><br />
Nice Méridia mise sur la mixité urbaine en développant<br />
logements, commerces et bureaux. Le futur de ce quartier ne<br />
peut être que dynamique. C’est dans ce cadre que s’inscrit Anis.<br />
nice méridia<br />
Co-exclusivité<br />
Tri-exclusivité<br />
Exclusivité<br />
proche grand arénas<br />
Néo<br />
A louer<br />
8 575m 2 de bureaux divisibles.<br />
BREEAM Very Good.<br />
136 places de stationnement en sous-sol.<br />
Livraison Août 2020.<br />
grand arénas<br />
unity<br />
A louer<br />
7 067m 2 de bureaux divisibles.<br />
BREEAM Excellent.<br />
49 places de stationnement en sous-sol.<br />
Livraison 1 er trimestre 2020.<br />
sophia antipolis<br />
Belvédère<br />
A louer<br />
Immeuble de bureaux indépendant de<br />
3 700m 2 .<br />
Prestations Haut de Gamme.<br />
Livraison en <strong>2019</strong> - 2020.<br />
Exclusivité<br />
sophia antipolis<br />
ARTEPARC<br />
A louer<br />
6 998m 2 de bureaux divisibles.<br />
300 places de stationnement.<br />
Livraison fin <strong>2019</strong>.<br />
plaine du var<br />
roguez village - parc d’activités<br />
A louer<br />
15 000m 2 divisibles d’entrepôts et de bureaux.<br />
Accès poids lourds - 6,50m HSP.<br />
220 places de stationnement.<br />
Olympie<br />
A louer<br />
Entre 95 et 2 800m 2 de commerces disponibles.<br />
Centre éco-responsable: 200m 2 de panneaux photovoltaïques.<br />
Accès direct bus-tram. (Sophia Antipolis et Antibes Centre)<br />
550 places de stationnement.<br />
Emplacement d’exception. (A8 à 600m du centre commercial)<br />
Livraison Juin <strong>2018</strong>.<br />
antibes<br />
4<br />
Plus d’informations:<br />
locopro 04 93 64 64 64<br />
www.locopro-immo-entreprise.com
offres en bureaux<br />
Alpes-maritimes est<br />
Nice Arénas<br />
A louer / A vendre<br />
Quartier d’affaires.<br />
Immeubles de bureaux de standing.<br />
Offre: 58m 2 , 144m 2 , 251m 2 et 410m 2 .<br />
Places de stationnement disponibles.<br />
Le quartier de l’Arénas est devenu le premier<br />
centre d’affaires international des Alpes<br />
Maritimes. C’est plus de 7 000 personnes<br />
travaillant parmi les 350 sociétés présentes.<br />
nice ouest<br />
crystal palace<br />
A louer<br />
Bureaux de 106 et 237m 2 .<br />
Bureaux vue mer.<br />
Stationnement privatif.<br />
s t isidore<br />
espace riviera<br />
A vendre<br />
Bureaux de 1 000m 2 divisibles à partir de<br />
100m 2 .<br />
Accès facile A8 et bus.<br />
Proche future ligne de tramway.<br />
Livraison 2 e semestre <strong>2019</strong>.<br />
nice ouest<br />
burovallée - nice ouest<br />
A louer<br />
Bureaux de 167m 2 divisibles.<br />
Bureaux neufs.<br />
nice s t isidore<br />
espace s t isidore - Nice<br />
A louer<br />
Bureaux de 188m 2 et 770m 2 .<br />
Bureaux équipés.<br />
Places de stationnement.<br />
Accès A8 rapide.<br />
Normes ERP 5.<br />
Nice centre<br />
A louer / A vendre<br />
Choix de bureaux de 87 à 700m 2 .<br />
Nombreux transports à proximité.<br />
Nombreux commerces à proximité.<br />
Normes ERP.<br />
Nice Arénas<br />
A louer / A vendre<br />
Bureaux de 855m 2 divisibles.<br />
Immeuble de standing.<br />
Idéal investisseurs.<br />
ZI carros<br />
broc center - carros<br />
A louer<br />
Bureaux de 1 500m 2 divisibles à partir de<br />
100m 2 .<br />
Loyer attractif.<br />
Rénovations déjà effectuées.<br />
Nombreuses places de stationnement.<br />
Nice Centre<br />
A louer<br />
Bureaux de 246m 2 .<br />
Entièrement équipé.<br />
Proche Tramway, gare des trains<br />
et bus.<br />
Adresse prestigieuse.<br />
Plus d’informations:<br />
Alexandre verniers 06 64 95 10 85<br />
av@locopro-immo-entreprise.com 5
Offres en Bureaux<br />
sophia antipolis<br />
sophia antipolis<br />
Nova Sophia<br />
A louer<br />
Bureaux de 1 600 et 2 000m 2 sur deux bâtiments.<br />
Equivalent neuf. (Restructuration lourde)<br />
Prestations Haut de Gamme - Fibre.<br />
Normes ERP 5 et PMR.<br />
sophia antipolis<br />
Les aqueducs<br />
A louer<br />
Bureaux de 700m 2 divisibles - très lumineux.<br />
Immeuble neuf à énergie positive.<br />
Ratio parking élevé.<br />
sophia antipolis sophia antipolis sophia antipolis<br />
Les taissounières<br />
A louer<br />
Bureaux de 80, 168 et 330m 2 .<br />
Prestation de qualité - Fibre.<br />
Refait à neuf en 2017.<br />
Nombreux commerces à proximité.<br />
emerald square<br />
A louer<br />
1 er lot: 110m 2 de bureaux très lumineux avec<br />
double exposition.<br />
2 e lot: 550m 2 de bureaux très lumineux (quatre<br />
expositions) - Entièrement équipé.<br />
e-golf park<br />
A louer<br />
Plusieurs surfaces disponibles.<br />
Bureaux de 70 à 700m 2 .<br />
Site sécurisé.<br />
Ratio parking 1/20m 2 .<br />
sophia antipolis<br />
Les Vaisseaux<br />
A louer<br />
Bureaux de 350 et 755m 2 refaits à neuf.<br />
Architecture atypique et grands espaces verts.<br />
Accès PMR - Douches disponibles.<br />
sophia antipolis<br />
ARCOLE<br />
A louer<br />
Bureaux de 16 000m 2 répartis sur sept bâtiments.<br />
400 places de stationnement.<br />
Font de l’orme<br />
A louer<br />
Bureaux de 1 222m 2 .<br />
Bon état.<br />
Accès privatif.<br />
Restaurant d’entreprise.<br />
les arcanes<br />
A louer / A vendre<br />
2 bâtiments individuels<br />
de 2 800m 2 chacun.<br />
Surface divisible.<br />
Immeubles neufs.<br />
sophia antipolis<br />
sophia antipolis<br />
6<br />
Plus d’informations:<br />
Arnaud taddei 06 95 69 52 66<br />
at@locopro-immo-entreprise.com
Offres en entrepôts<br />
alpes-maritimes est<br />
local d’activité<br />
A louer<br />
Surface de 1 667m 2 .<br />
Dont surface au RDC de 830m 2 et environ<br />
830m 2 en R+1.<br />
Local équipé d’un monte-charge<br />
HSP de 5,50m.<br />
Accès PL et quais de déchargement.<br />
Nombreuses places de stationnement.<br />
ZI carros<br />
villeneuve-loubet<br />
Local d’activité<br />
A louer<br />
Surface d’environ 200m 2 .<br />
Accès PL par porte industrielle.<br />
HSP de 4,50m.<br />
ZI Trois moulins<br />
atelier stockage<br />
A louer<br />
Surface de 319 ou 410m 2 .<br />
Places de stationnement avec accès PL.<br />
Comprend bureaux entièrement équipés.<br />
s t laurent-du-var<br />
Entrepôts<br />
A louer<br />
Plusieurs lots disponibles (480 et 940m 2 )<br />
Locaux à usage d’entrepôts, de bureaux ou<br />
de show-room.<br />
vallauris<br />
entrepôt sur terrain<br />
A louer<br />
Surface de 1 600m 2 sur 8 000m 2 de terrain<br />
9m d’HSP. Accès Poids Lourds.<br />
Prévoir terrassement.<br />
Chemin de St Bernard.<br />
ZI CARROS<br />
local d’activité<br />
A louer<br />
Surface totale de 400m 2 .<br />
Surface au sol de 200m 2 .<br />
Accès PL par rideau de fer électrique.<br />
vallauris<br />
local d’activité<br />
A louer<br />
Surface de 240 ou 355m 2 .<br />
Accès Poids Lourds.<br />
Chemin de St Bernard.<br />
murs libres<br />
A vendre<br />
Surface d’environ 768m 2 en RDC.<br />
À usage de show-room, atelier ou bureaux.<br />
Sous-sol de 66m 2 .<br />
Places de stationnement disponibles.<br />
Accès livraison à l’arrière du local.<br />
nice madeleine<br />
Plus d’informations:<br />
cyril monteau 06 50 66 27 64<br />
cm@locopro-immo-entreprise.com<br />
7
Offres en entrepôts<br />
alpes-maritimes ouest et var-est<br />
ZI Capitou<br />
entrepôt neuf<br />
A louer<br />
Surface de 450m 2 - HSP de 8m.<br />
Livré brut fluides en attente.<br />
Ossature et façade métallique double peau.<br />
Accès aisé par gros porteur et semi.<br />
zi de l’argile<br />
bâtiment industriel<br />
A louer<br />
Surface de 1 000m 2 dont 200m 2 de bureaux aménagés<br />
et climatisés.<br />
11 places de stationnement.<br />
zi de la roubine zi capitou zi s te marguerite<br />
entrepôt<br />
A louer<br />
Surface de 5 633m 2 sur terrain utile de 1 948m 2 .<br />
HSP de 6,30m au plus bas.<br />
Accès PL - 3 grandes portes industrielles.<br />
Proche échangeur A8.<br />
local d’activité neuf<br />
A louer<br />
Surface de 700m 2 - HSP de 9m.<br />
Ossature et bardage métallique double peau.<br />
Local livré brut fluides en attente.<br />
Proche échangeur A8.<br />
entrepôt<br />
A vendre<br />
Surface de 400m 2 - HSP de 8m.<br />
Cour privative de 400m 2 avec accès semi.<br />
Proche pénétrante Cannes/Grasse.<br />
Ossature métallique.<br />
ZI Capitou sud<br />
local d’activité neuf<br />
A vendre<br />
Surface de 455m 2 divisible - HSP de 3,50m.<br />
Places de stationnement privatives.<br />
Livré neuf avec les réseaux en attente.<br />
pa du pilon<br />
Bâtiment industriel indépendant<br />
A vendre<br />
Surface de 471m 2 sur 1 141m 2 de terrain.<br />
Terrain attenant de 1 241m 2 à bâtir.<br />
Disponibilité immédiate.<br />
entrepôt<br />
A vendre<br />
Surface au sol de 284m 2 dont 45m 2 de bureaux climatisés.<br />
Dalle de béton lissé.<br />
Porte sectionnelle motorisée. (5x3m)<br />
Accès piéton.<br />
3 places de stationnement.<br />
8<br />
pa bois de grasse<br />
Plus d’informations:<br />
Anthony colom 06 52 43 38 93<br />
ac@locopro-immo-entreprise.com
Offres en commerces<br />
alpes-maritimes<br />
mandelieu<br />
restaurant<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 203m 2 avec une terrasse de 160m 2 .<br />
62 couverts à l’intérieur et 120 en terrasse.<br />
Aucuns travaux à prévoir - établissement aux normes.<br />
3 places de stationnement - Parking gratuit à proximité.<br />
* photo non contractuelle<br />
cannes<br />
boulangerie pâtisserie<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 383m 2 + appartement T3 de 83m 2 compris.<br />
Situé en centre-ville sur axe principal.<br />
Equipement magasin satisfaisant.<br />
Travaux à prévoir dans le fournil et laboratoire de pâtisserie.<br />
Clientèle locale et touristique - 6h30/21h.<br />
* photo non contractuelle<br />
brasserie licence III<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 180m 2 avec terrasse de 150m 2 ,<br />
véranda de 100m 2 et réserve de 20m 2 .<br />
80 couverts en intérieur et 90 en terrasse.<br />
Vue panoramique.<br />
Clientèle de bureau, banquets, mariages.<br />
* photo non contractuelle<br />
antibes cannes Cannes<br />
Bijouterie<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 135m 2 - bel agencement.<br />
Situé en centre-ville.<br />
Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi.<br />
Clientèle locale.<br />
* photo non contractuelle<br />
Brasserie<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 230m 2 sur deux étages.<br />
Possibilité bail neuf - agencement neuf.<br />
88 couverts en intérieur et 20 en terrasse.<br />
Fermé dimanche et jours fériés.<br />
* photo non contractuelle<br />
mandelieu<br />
*photo non contractuelle<br />
Restaurant<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 500m 2 .<br />
Centre-ville sur artère principale.<br />
80 couverts en intérieur et 100 en<br />
terrasse.<br />
Nombreuses places de stationnement<br />
gratuites à proximité.<br />
Entièrement rénové, agencement<br />
cosy.<br />
brasserie licence IV<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 140m 2 .<br />
32 couverts en intérieur.<br />
30 couverts en terrasse.<br />
Gros potentiel.<br />
Agencement très satisfaisant.<br />
Clientèle locale et touristique.<br />
grasse<br />
Plus d’informations:<br />
Jean-claude cattani 06 77 08 64 49<br />
jc@locopro-immo-entreprise.com<br />
st raphaEl<br />
Brasserie licence IV<br />
Fonds de commerce<br />
Surface totale de 500m 2 dont 200m 2 en intérieur, 200m 2 de<br />
terrasse et 100m 2 de cuisine - bel agencement.<br />
120 couverts en intérieur et 100 en terrasse.<br />
Clientèle à 70% locale et 30% touristique.<br />
Aucuns travaux à prévoir, établissement aux normes.<br />
sophia antipolis<br />
*photo non contractuelle<br />
Brasserie<br />
Fonds de commerce<br />
Surface de 350m 2 .<br />
Terrasse ensoleillée.<br />
180 couverts en intérieur.<br />
180 couverts en terrasse.<br />
Zone commerciale.<br />
CA essentiellement<br />
réalisé sur le service du<br />
midi.<br />
* photo non contractuelle<br />
9
Offres en commerces<br />
alpes-maritimes<br />
antibes<br />
locaux commerciaux<br />
A louer<br />
Surfaces entre 400 et 1 800m 2 .<br />
Localisation exceptionnelle.<br />
Livraison Juin <strong>2018</strong>.<br />
grasse<br />
Locaux commerciaux<br />
A louer<br />
Programme Marigarde.<br />
Surfaces de 344 et 450m 2 .<br />
Stationnement clients disponible.<br />
Bel emplacement.<br />
antibes S t Isidore cagnes-sur-mer<br />
Local commercial<br />
A louer<br />
Surface de 216m 2 .<br />
Local neuf.<br />
Excellente visibilité, très beaux volumes.<br />
Places de stationnement disponibles.<br />
locaux commerciaux<br />
A louer<br />
Surfaces de 65m 2 et 140m 2 .<br />
Livrés bruts.<br />
Excellent emplacement.<br />
Locaux commerciaux<br />
A vendre<br />
Surfaces de 560 et 1 200m 2 .<br />
Proximité immédiate de Polygone Riviera.<br />
Places de stationnement en sous-sol.<br />
Excellent emplacement.<br />
mandelieu<br />
droit au bail<br />
Surface de 70m 2 .<br />
Excellent emplacement.<br />
Local équipé.<br />
cannes<br />
local commercial<br />
A louer<br />
Surface de 80m 2 .<br />
Situé rue Hoche.<br />
Excellent emplacement.<br />
10<br />
Plus d’informations:<br />
jean-marie monteau 06 14 29 27 18<br />
jm@locopro-immo-entreprise.com
transactions réalisées<br />
En 2017<br />
nice centre<br />
qwant<br />
Bureaux de 860m 2 installés sur l’Avenue Jean Médecin<br />
en plein centre Niçois.<br />
Nice La Plaine<br />
reminiscence<br />
Bureaux de 1 700m 2 à proximité de l’Eco-Vallée Nice<br />
Méridia.<br />
Antibes<br />
fitlane<br />
Locaux commerciaux de 1 915m 2 sur Antibes.<br />
zi Carros<br />
exhibit group<br />
Entrepôt de 5 500m 2 et 11 000m 2 de souterrain sur la Zone<br />
Industrielle de Carros.<br />
Les templiers<br />
gieps<br />
Bureaux de 3 000m 2 sur Sophia Antipolis.<br />
Zi argile<br />
paca transport<br />
Entrepôt de 965m 2 sur Mouans-Sartoux.<br />
ZI carros<br />
bonifassi / hortiplast<br />
Entrepôt de 9 100m 2 sur 11 000m 2 de<br />
terrain sur la Zone Industrielle de Carros.<br />
les aqueducs<br />
Centile<br />
Bureaux de 1 030m 2 sur Sophia Antipolis.<br />
ZI carros<br />
mediapost<br />
Installation de l’entreprise sur 1 350m 2 de locaux<br />
sur foncier de 2 750m 2 .<br />
Plus d’informations:<br />
locopro 04 93 64 64 64<br />
www.locopro-immo-entreprise.com<br />
11
siège:<br />
<strong>Locopro</strong> Entreprises<br />
Le Thélème<br />
1 503 route des Dolines<br />
06560 Valbonne - Sophia Antipolis<br />
Etablissement secondaire:<br />
<strong>Locopro</strong> Entreprises<br />
Marina Croisette<br />
13 Rue du Commandant André<br />
06400 Cannes<br />
info@locopro-immo-entreprise.com<br />
04 93 64 64 64<br />
www.locopro-immo-entreprise.com