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Plaquette Locopro 2018/2019

Toute une sélection d'offres en immobilier d'entreprise sur les Alpes-Maritimes.

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ANIS<br />

Nice Méridia<br />

Livraison Octobre <strong>2018</strong><br />

CENTRE COMMERCIAL<br />

Antibes<br />

PARC D’ACTIVITÉS<br />

Vallon du Roguez<br />

SELECTION<br />

d’offres en<br />

immobilier d’entreprise<br />

<strong>2018</strong>/<strong>2019</strong><br />

www.locopro-immo-entreprise.com


Sommaire<br />

Notre métier<br />

Nous faire confiance<br />

Programmes neufs<br />

Bureaux<br />

Alpes-Maritimes Est<br />

Sophia-Antipolis<br />

Entrepôts et locaux d’activités<br />

Alpes-Maritimes Est<br />

Alpes-Maritimes Ouest et Var Est<br />

Commerces<br />

Transactions réalisées<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

6<br />

7<br />

8<br />

9<br />

11<br />

notre métier<br />

<strong>Locopro</strong> est depuis plus de sept ans un acteur majeur en immobilier<br />

d’entreprise sur la Côte d’Azur et le Var-Est.<br />

Nous accompagnons les entreprises dans l’analyse de leurs besoins<br />

immobiliers via des outils et des méthodes spécifiques.<br />

Nos consultants sont spécialisés par nature d’actif et connaissent<br />

parfaitement le marché Azuréen.<br />

En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur la<br />

Côte d’Azur, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise.<br />

Bureaux - Commerces - Locaux industriels<br />

Investissement - Location - Vente<br />

2<br />

Plus d’informations:<br />

locopro 04 93 64 64 64<br />

www.locopro-immo-entreprise.com


Nous faire confiance<br />

58,5%<br />

des transactions réalisées<br />

en bureaux et en locaux<br />

d’activités sur les Alpes-<br />

Maritimes en 2017.<br />

2 410<br />

prospects<br />

sur l’année 2017.<br />

16 583<br />

m 2 de bureaux<br />

commercialisés sur les<br />

Alpes-Maritimes.<br />

2 878<br />

m 2 de commerces<br />

commercialisés sur les<br />

Alpes-Maritimes à<br />

partir de 50m 2 .<br />

30 643<br />

m 2 d’entrepôts<br />

et de locaux d’activités<br />

commercialisés sur les<br />

Alpes-Maritimes.<br />

faites comme eux<br />

Plus d’informations:<br />

locopro 04 93 64 64 64<br />

www.locopro-immo-entreprise.com<br />

3


Co-exclusivité<br />

Programmes neufS<br />

ANIS<br />

A louer<br />

6 000m 2 de bureaux.<br />

Reste 3000m 2 de bureaux divisibles à partir de 370m 2 .<br />

24 places de stationnement en sous-sol.<br />

75 places de stationnement en extérieur.<br />

BREEAM Very Good.<br />

Normes ERP.<br />

Livraison Octobre <strong>2018</strong><br />

Nice Méridia mise sur la mixité urbaine en développant<br />

logements, commerces et bureaux. Le futur de ce quartier ne<br />

peut être que dynamique. C’est dans ce cadre que s’inscrit Anis.<br />

nice méridia<br />

Co-exclusivité<br />

Tri-exclusivité<br />

Exclusivité<br />

proche grand arénas<br />

Néo<br />

A louer<br />

8 575m 2 de bureaux divisibles.<br />

BREEAM Very Good.<br />

136 places de stationnement en sous-sol.<br />

Livraison Août 2020.<br />

grand arénas<br />

unity<br />

A louer<br />

7 067m 2 de bureaux divisibles.<br />

BREEAM Excellent.<br />

49 places de stationnement en sous-sol.<br />

Livraison 1 er trimestre 2020.<br />

sophia antipolis<br />

Belvédère<br />

A louer<br />

Immeuble de bureaux indépendant de<br />

3 700m 2 .<br />

Prestations Haut de Gamme.<br />

Livraison en <strong>2019</strong> - 2020.<br />

Exclusivité<br />

sophia antipolis<br />

ARTEPARC<br />

A louer<br />

6 998m 2 de bureaux divisibles.<br />

300 places de stationnement.<br />

Livraison fin <strong>2019</strong>.<br />

plaine du var<br />

roguez village - parc d’activités<br />

A louer<br />

15 000m 2 divisibles d’entrepôts et de bureaux.<br />

Accès poids lourds - 6,50m HSP.<br />

220 places de stationnement.<br />

Olympie<br />

A louer<br />

Entre 95 et 2 800m 2 de commerces disponibles.<br />

Centre éco-responsable: 200m 2 de panneaux photovoltaïques.<br />

Accès direct bus-tram. (Sophia Antipolis et Antibes Centre)<br />

550 places de stationnement.<br />

Emplacement d’exception. (A8 à 600m du centre commercial)<br />

Livraison Juin <strong>2018</strong>.<br />

antibes<br />

4<br />

Plus d’informations:<br />

locopro 04 93 64 64 64<br />

www.locopro-immo-entreprise.com


offres en bureaux<br />

Alpes-maritimes est<br />

Nice Arénas<br />

A louer / A vendre<br />

Quartier d’affaires.<br />

Immeubles de bureaux de standing.<br />

Offre: 58m 2 , 144m 2 , 251m 2 et 410m 2 .<br />

Places de stationnement disponibles.<br />

Le quartier de l’Arénas est devenu le premier<br />

centre d’affaires international des Alpes<br />

Maritimes. C’est plus de 7 000 personnes<br />

travaillant parmi les 350 sociétés présentes.<br />

nice ouest<br />

crystal palace<br />

A louer<br />

Bureaux de 106 et 237m 2 .<br />

Bureaux vue mer.<br />

Stationnement privatif.<br />

s t isidore<br />

espace riviera<br />

A vendre<br />

Bureaux de 1 000m 2 divisibles à partir de<br />

100m 2 .<br />

Accès facile A8 et bus.<br />

Proche future ligne de tramway.<br />

Livraison 2 e semestre <strong>2019</strong>.<br />

nice ouest<br />

burovallée - nice ouest<br />

A louer<br />

Bureaux de 167m 2 divisibles.<br />

Bureaux neufs.<br />

nice s t isidore<br />

espace s t isidore - Nice<br />

A louer<br />

Bureaux de 188m 2 et 770m 2 .<br />

Bureaux équipés.<br />

Places de stationnement.<br />

Accès A8 rapide.<br />

Normes ERP 5.<br />

Nice centre<br />

A louer / A vendre<br />

Choix de bureaux de 87 à 700m 2 .<br />

Nombreux transports à proximité.<br />

Nombreux commerces à proximité.<br />

Normes ERP.<br />

Nice Arénas<br />

A louer / A vendre<br />

Bureaux de 855m 2 divisibles.<br />

Immeuble de standing.<br />

Idéal investisseurs.<br />

ZI carros<br />

broc center - carros<br />

A louer<br />

Bureaux de 1 500m 2 divisibles à partir de<br />

100m 2 .<br />

Loyer attractif.<br />

Rénovations déjà effectuées.<br />

Nombreuses places de stationnement.<br />

Nice Centre<br />

A louer<br />

Bureaux de 246m 2 .<br />

Entièrement équipé.<br />

Proche Tramway, gare des trains<br />

et bus.<br />

Adresse prestigieuse.<br />

Plus d’informations:<br />

Alexandre verniers 06 64 95 10 85<br />

av@locopro-immo-entreprise.com 5


Offres en Bureaux<br />

sophia antipolis<br />

sophia antipolis<br />

Nova Sophia<br />

A louer<br />

Bureaux de 1 600 et 2 000m 2 sur deux bâtiments.<br />

Equivalent neuf. (Restructuration lourde)<br />

Prestations Haut de Gamme - Fibre.<br />

Normes ERP 5 et PMR.<br />

sophia antipolis<br />

Les aqueducs<br />

A louer<br />

Bureaux de 700m 2 divisibles - très lumineux.<br />

Immeuble neuf à énergie positive.<br />

Ratio parking élevé.<br />

sophia antipolis sophia antipolis sophia antipolis<br />

Les taissounières<br />

A louer<br />

Bureaux de 80, 168 et 330m 2 .<br />

Prestation de qualité - Fibre.<br />

Refait à neuf en 2017.<br />

Nombreux commerces à proximité.<br />

emerald square<br />

A louer<br />

1 er lot: 110m 2 de bureaux très lumineux avec<br />

double exposition.<br />

2 e lot: 550m 2 de bureaux très lumineux (quatre<br />

expositions) - Entièrement équipé.<br />

e-golf park<br />

A louer<br />

Plusieurs surfaces disponibles.<br />

Bureaux de 70 à 700m 2 .<br />

Site sécurisé.<br />

Ratio parking 1/20m 2 .<br />

sophia antipolis<br />

Les Vaisseaux<br />

A louer<br />

Bureaux de 350 et 755m 2 refaits à neuf.<br />

Architecture atypique et grands espaces verts.<br />

Accès PMR - Douches disponibles.<br />

sophia antipolis<br />

ARCOLE<br />

A louer<br />

Bureaux de 16 000m 2 répartis sur sept bâtiments.<br />

400 places de stationnement.<br />

Font de l’orme<br />

A louer<br />

Bureaux de 1 222m 2 .<br />

Bon état.<br />

Accès privatif.<br />

Restaurant d’entreprise.<br />

les arcanes<br />

A louer / A vendre<br />

2 bâtiments individuels<br />

de 2 800m 2 chacun.<br />

Surface divisible.<br />

Immeubles neufs.<br />

sophia antipolis<br />

sophia antipolis<br />

6<br />

Plus d’informations:<br />

Arnaud taddei 06 95 69 52 66<br />

at@locopro-immo-entreprise.com


Offres en entrepôts<br />

alpes-maritimes est<br />

local d’activité<br />

A louer<br />

Surface de 1 667m 2 .<br />

Dont surface au RDC de 830m 2 et environ<br />

830m 2 en R+1.<br />

Local équipé d’un monte-charge<br />

HSP de 5,50m.<br />

Accès PL et quais de déchargement.<br />

Nombreuses places de stationnement.<br />

ZI carros<br />

villeneuve-loubet<br />

Local d’activité<br />

A louer<br />

Surface d’environ 200m 2 .<br />

Accès PL par porte industrielle.<br />

HSP de 4,50m.<br />

ZI Trois moulins<br />

atelier stockage<br />

A louer<br />

Surface de 319 ou 410m 2 .<br />

Places de stationnement avec accès PL.<br />

Comprend bureaux entièrement équipés.<br />

s t laurent-du-var<br />

Entrepôts<br />

A louer<br />

Plusieurs lots disponibles (480 et 940m 2 )<br />

Locaux à usage d’entrepôts, de bureaux ou<br />

de show-room.<br />

vallauris<br />

entrepôt sur terrain<br />

A louer<br />

Surface de 1 600m 2 sur 8 000m 2 de terrain<br />

9m d’HSP. Accès Poids Lourds.<br />

Prévoir terrassement.<br />

Chemin de St Bernard.<br />

ZI CARROS<br />

local d’activité<br />

A louer<br />

Surface totale de 400m 2 .<br />

Surface au sol de 200m 2 .<br />

Accès PL par rideau de fer électrique.<br />

vallauris<br />

local d’activité<br />

A louer<br />

Surface de 240 ou 355m 2 .<br />

Accès Poids Lourds.<br />

Chemin de St Bernard.<br />

murs libres<br />

A vendre<br />

Surface d’environ 768m 2 en RDC.<br />

À usage de show-room, atelier ou bureaux.<br />

Sous-sol de 66m 2 .<br />

Places de stationnement disponibles.<br />

Accès livraison à l’arrière du local.<br />

nice madeleine<br />

Plus d’informations:<br />

cyril monteau 06 50 66 27 64<br />

cm@locopro-immo-entreprise.com<br />

7


Offres en entrepôts<br />

alpes-maritimes ouest et var-est<br />

ZI Capitou<br />

entrepôt neuf<br />

A louer<br />

Surface de 450m 2 - HSP de 8m.<br />

Livré brut fluides en attente.<br />

Ossature et façade métallique double peau.<br />

Accès aisé par gros porteur et semi.<br />

zi de l’argile<br />

bâtiment industriel<br />

A louer<br />

Surface de 1 000m 2 dont 200m 2 de bureaux aménagés<br />

et climatisés.<br />

11 places de stationnement.<br />

zi de la roubine zi capitou zi s te marguerite<br />

entrepôt<br />

A louer<br />

Surface de 5 633m 2 sur terrain utile de 1 948m 2 .<br />

HSP de 6,30m au plus bas.<br />

Accès PL - 3 grandes portes industrielles.<br />

Proche échangeur A8.<br />

local d’activité neuf<br />

A louer<br />

Surface de 700m 2 - HSP de 9m.<br />

Ossature et bardage métallique double peau.<br />

Local livré brut fluides en attente.<br />

Proche échangeur A8.<br />

entrepôt<br />

A vendre<br />

Surface de 400m 2 - HSP de 8m.<br />

Cour privative de 400m 2 avec accès semi.<br />

Proche pénétrante Cannes/Grasse.<br />

Ossature métallique.<br />

ZI Capitou sud<br />

local d’activité neuf<br />

A vendre<br />

Surface de 455m 2 divisible - HSP de 3,50m.<br />

Places de stationnement privatives.<br />

Livré neuf avec les réseaux en attente.<br />

pa du pilon<br />

Bâtiment industriel indépendant<br />

A vendre<br />

Surface de 471m 2 sur 1 141m 2 de terrain.<br />

Terrain attenant de 1 241m 2 à bâtir.<br />

Disponibilité immédiate.<br />

entrepôt<br />

A vendre<br />

Surface au sol de 284m 2 dont 45m 2 de bureaux climatisés.<br />

Dalle de béton lissé.<br />

Porte sectionnelle motorisée. (5x3m)<br />

Accès piéton.<br />

3 places de stationnement.<br />

8<br />

pa bois de grasse<br />

Plus d’informations:<br />

Anthony colom 06 52 43 38 93<br />

ac@locopro-immo-entreprise.com


Offres en commerces<br />

alpes-maritimes<br />

mandelieu<br />

restaurant<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 203m 2 avec une terrasse de 160m 2 .<br />

62 couverts à l’intérieur et 120 en terrasse.<br />

Aucuns travaux à prévoir - établissement aux normes.<br />

3 places de stationnement - Parking gratuit à proximité.<br />

* photo non contractuelle<br />

cannes<br />

boulangerie pâtisserie<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 383m 2 + appartement T3 de 83m 2 compris.<br />

Situé en centre-ville sur axe principal.<br />

Equipement magasin satisfaisant.<br />

Travaux à prévoir dans le fournil et laboratoire de pâtisserie.<br />

Clientèle locale et touristique - 6h30/21h.<br />

* photo non contractuelle<br />

brasserie licence III<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 180m 2 avec terrasse de 150m 2 ,<br />

véranda de 100m 2 et réserve de 20m 2 .<br />

80 couverts en intérieur et 90 en terrasse.<br />

Vue panoramique.<br />

Clientèle de bureau, banquets, mariages.<br />

* photo non contractuelle<br />

antibes cannes Cannes<br />

Bijouterie<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 135m 2 - bel agencement.<br />

Situé en centre-ville.<br />

Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi.<br />

Clientèle locale.<br />

* photo non contractuelle<br />

Brasserie<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 230m 2 sur deux étages.<br />

Possibilité bail neuf - agencement neuf.<br />

88 couverts en intérieur et 20 en terrasse.<br />

Fermé dimanche et jours fériés.<br />

* photo non contractuelle<br />

mandelieu<br />

*photo non contractuelle<br />

Restaurant<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 500m 2 .<br />

Centre-ville sur artère principale.<br />

80 couverts en intérieur et 100 en<br />

terrasse.<br />

Nombreuses places de stationnement<br />

gratuites à proximité.<br />

Entièrement rénové, agencement<br />

cosy.<br />

brasserie licence IV<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 140m 2 .<br />

32 couverts en intérieur.<br />

30 couverts en terrasse.<br />

Gros potentiel.<br />

Agencement très satisfaisant.<br />

Clientèle locale et touristique.<br />

grasse<br />

Plus d’informations:<br />

Jean-claude cattani 06 77 08 64 49<br />

jc@locopro-immo-entreprise.com<br />

st raphaEl<br />

Brasserie licence IV<br />

Fonds de commerce<br />

Surface totale de 500m 2 dont 200m 2 en intérieur, 200m 2 de<br />

terrasse et 100m 2 de cuisine - bel agencement.<br />

120 couverts en intérieur et 100 en terrasse.<br />

Clientèle à 70% locale et 30% touristique.<br />

Aucuns travaux à prévoir, établissement aux normes.<br />

sophia antipolis<br />

*photo non contractuelle<br />

Brasserie<br />

Fonds de commerce<br />

Surface de 350m 2 .<br />

Terrasse ensoleillée.<br />

180 couverts en intérieur.<br />

180 couverts en terrasse.<br />

Zone commerciale.<br />

CA essentiellement<br />

réalisé sur le service du<br />

midi.<br />

* photo non contractuelle<br />

9


Offres en commerces<br />

alpes-maritimes<br />

antibes<br />

locaux commerciaux<br />

A louer<br />

Surfaces entre 400 et 1 800m 2 .<br />

Localisation exceptionnelle.<br />

Livraison Juin <strong>2018</strong>.<br />

grasse<br />

Locaux commerciaux<br />

A louer<br />

Programme Marigarde.<br />

Surfaces de 344 et 450m 2 .<br />

Stationnement clients disponible.<br />

Bel emplacement.<br />

antibes S t Isidore cagnes-sur-mer<br />

Local commercial<br />

A louer<br />

Surface de 216m 2 .<br />

Local neuf.<br />

Excellente visibilité, très beaux volumes.<br />

Places de stationnement disponibles.<br />

locaux commerciaux<br />

A louer<br />

Surfaces de 65m 2 et 140m 2 .<br />

Livrés bruts.<br />

Excellent emplacement.<br />

Locaux commerciaux<br />

A vendre<br />

Surfaces de 560 et 1 200m 2 .<br />

Proximité immédiate de Polygone Riviera.<br />

Places de stationnement en sous-sol.<br />

Excellent emplacement.<br />

mandelieu<br />

droit au bail<br />

Surface de 70m 2 .<br />

Excellent emplacement.<br />

Local équipé.<br />

cannes<br />

local commercial<br />

A louer<br />

Surface de 80m 2 .<br />

Situé rue Hoche.<br />

Excellent emplacement.<br />

10<br />

Plus d’informations:<br />

jean-marie monteau 06 14 29 27 18<br />

jm@locopro-immo-entreprise.com


transactions réalisées<br />

En 2017<br />

nice centre<br />

qwant<br />

Bureaux de 860m 2 installés sur l’Avenue Jean Médecin<br />

en plein centre Niçois.<br />

Nice La Plaine<br />

reminiscence<br />

Bureaux de 1 700m 2 à proximité de l’Eco-Vallée Nice<br />

Méridia.<br />

Antibes<br />

fitlane<br />

Locaux commerciaux de 1 915m 2 sur Antibes.<br />

zi Carros<br />

exhibit group<br />

Entrepôt de 5 500m 2 et 11 000m 2 de souterrain sur la Zone<br />

Industrielle de Carros.<br />

Les templiers<br />

gieps<br />

Bureaux de 3 000m 2 sur Sophia Antipolis.<br />

Zi argile<br />

paca transport<br />

Entrepôt de 965m 2 sur Mouans-Sartoux.<br />

ZI carros<br />

bonifassi / hortiplast<br />

Entrepôt de 9 100m 2 sur 11 000m 2 de<br />

terrain sur la Zone Industrielle de Carros.<br />

les aqueducs<br />

Centile<br />

Bureaux de 1 030m 2 sur Sophia Antipolis.<br />

ZI carros<br />

mediapost<br />

Installation de l’entreprise sur 1 350m 2 de locaux<br />

sur foncier de 2 750m 2 .<br />

Plus d’informations:<br />

locopro 04 93 64 64 64<br />

www.locopro-immo-entreprise.com<br />

11


siège:<br />

<strong>Locopro</strong> Entreprises<br />

Le Thélème<br />

1 503 route des Dolines<br />

06560 Valbonne - Sophia Antipolis<br />

Etablissement secondaire:<br />

<strong>Locopro</strong> Entreprises<br />

Marina Croisette<br />

13 Rue du Commandant André<br />

06400 Cannes<br />

info@locopro-immo-entreprise.com<br />

04 93 64 64 64<br />

www.locopro-immo-entreprise.com

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