ICI MAG BISCARROSSE - SEPTEMBRE 2018

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Emprunter après 55 ans Un jeu d’enfant ! ZOOM SUR Avec l’allongement de l’espérance de vie et la hausse du pouvoir d’achat des seniors, avoir un projet immobilier aux alentours de la soixantaine est devenu fréquent. En effet, c’est à cette période que l’on quitte une habitation principale devenue trop grande pour un logement plus petit avec des frais d’entretien moins lourds. Mathilde BETTES, Responsable en Financements Immobiliers chez Vousfinancer Biscarrosse nous éclaire sur le prêt immobilier après 55 ans. Comment évolue le crédit immobilier chez les plus de 55 ans ? Les seniors sont de plus en plus désireux de devenir propriétaire. Le nombre d’emprunteurs de plus de 50 ans a fortement augmenté ces dernières années : d’après une étude Vousfinancer, ils représentent 17% des emprunteurs aujourd’hui, contre 11% il y a 5 ans. Autre élément favorable aux seniors : ils peuvent désormais emprunter entre 15 et 20 ans. Pourquoi les seniors sont-ils de plus en plus nombreux à réaliser un crédit immobilier ? Emprunter à cet âge se révèle être une bonne stratégie financière. Elle permet de préparer sa retraite en se constituant un patrimoine sans piocher sur votre épargne au mauvais moment, en s’exposant à des pénalités, à la perte d’un avantage fiscal, ou à des moins-values. Vous pouvez également bénéficier de réductions d’impôt lors d’un investissement locatif en Loi Pinel. Comment les banques perçoivent-ils ces emprunteurs ? Si les banques mettent tout en oeuvre pour séduire les jeunes actifs, elles sont aussi ravies d’accueillir les clients de plus de 55 ans. Ils ont des profils qui plaisent aux banques : emprunts de courtes durées, charges souvent plus faibles sans enfant, apport personnel important, assurances-vie ou déjà propriétaires. Quels conseils pouvez-vous donner aux seniors ? Il est important de bien vérifier que la date de cessation des garanties de votre assurance de prêt vous couvre jusqu’à la fin du remboursement de votre emprunt. De plus, si vous êtes retraité, il est important de ne pas souscrire des garanties liées à votre profession : Incapacité totale de travail (ITT) et Incapacité Permanente Totale (IPT). N’hésitez pas à nous contacter afin que l’on étudie gratuitement votre projet et sa solution de financement ! Mathilde Bettes, Responsable en Financements Immobiliers 29 Place Marsan, 40600 Biscarrosse 05 58 06 17 07 RACHAT DE CREDITS CREDIT IMMOBILIER ASSURANCE DE PRET PRET TRAVAUX ‘‘ ici on emprunte en toute sérénité ‘‘ Vousfinancer vous trouve la meilleure solution de financement et vous accompagne à toutes les étapes de votre projet : du rendez-vous à la banque jusqu’à la signature ! En faisant confiance à Vousfinancer, vous gagnez du temps et de l’argent, tout en bénéficiant de conseils sur-mesure. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. VousFinancer est une marque de Réponse Financement, courtage en prêts immobiliers • Siège social : 36 E rue des vingt Toises 38950 Saint Martin Le Vinoux • tél. 04 76 19 05 37 • fax 04 76 19 05 38 - www.vousfinancer.com. SAS au capital de 400 000 € - RCS Grenoble 480 188 176 siret 480 188 176 00063, code APE 7022 Z. • Courtier immatriculé au registre de l’ORIAS sous le n° 08044114 - SARL AJN4 COURTAGE franchisée indépendante du réseau VOUSFINANCER, au capital de 1000 € immatriculé au RCS de Nantes sous le n° 818 738 239- Courtier en crédit immobilier et mandataire d’assurances enregistré à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n° 17006727 -Responsabilité Civile Professionnelle et Garantie Financière conformes aux articles L.530.1 et L.530.2 du Code des Assurances. • Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. • Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.vousfinancer.com Publi-reportage 13
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