Résumé non technique de la rénovation urbaine du quartier d'Amercoeur

More documents

Recommendations

Info

PÔLE 5 RÉFÉRENCES La Plaine x70, Anderlecht “Pocketparc” aménagé en coeur d’îlot, dans le cadre de ParckDesign 2012. Source: Ost Collective, photo Julie Guiches. “Sans Souci”, Ixelles Réhabilitation d’un site industriel en intérieur d’îlot, rue Sans Souci, réalisé en 2016. Source: R2D2 Architecture. 16
DES ESPACES DE VIE AU CŒUR DE L’ÎLOT « DES PETITS GARAGES » Une succession de 99 petits garages occupe l’intérieur de l’îlot et représente une opportunité d’intervention immobilière à saisir. La gestion compliquée de ces unités, partagées entre une cinquantaine de propriétaires différents, incarne un moment propice pour la négociation de rachat. Aussi, le cadre de vie au sein de cet îlot est actuellement peu qualitatif à cause de problèmes de sécurité incendie et de fréquentation. En outre, plusieurs garages et entrepôts sont utilisés ou encore à vendre. La restructuration de l’intérieur de l’îlot permettra enfin d’y vivre agréablement et d’y implanter de nouveaux espaces. Sans démolition de logements ni destruction d’immeuble d’intérêt architectural, les opérations immobilières et d’espaces publics vont permettre aux modes doux de traverser l’îlot, et d’installer de nouveaux logements. Ce pôle d’actions regroupe ainsi, avec le pôle de l’îlot de la salle des ventes, le plus grand nombre de logements construits. En effet, 51 nouvelles unités seront construites autour d’un espace public central de 4 500 m 2 . Au cœur de l’îlot, un entrepôt industriel d’intérêt patrimonial sera Pôle Petits rénové garages - et Intentions réhabilité 1/700 en Maison de quartier, mais aussi complété par une annexe, le tout offrant 600 m 2 d’infrastructure de proximité aux habitants et usagers de l’espace public. La répartition foncière en très grandes propriétés permet un projet subdivisé en différents périmètres. Les premières opérations prendront place au cœur de l’îlot sur le site 1, et l’offre immobilière s’étendra par la suite sur le site 2. Aussi, sur le site 2 en partie Nord, un petit parc de 915 m 2 prendra place au cœur du tissu bâti, et offrira un environnement paysager de qualité, préservé de l’activité et du passage. L’opération de reconstruction pourra se faire par phase, en créant progressivement du logement et en organisant un cheminement à travers l’îlot. ►► BUDGET Site 1 = 9 180 000 € Site 2 = 4 600 000 € 1.3 2.2 3.1, 3.3, 3.5 4.5 Pôle Petits garages - Intentions 1/700 Rue Sous l'Eau Rue des Maraîchers Rue Charles Bartholomez Rue Charles Bartholomez Cour Petit Cour Petit 7 Rue Herman Reuleaux Rue Herman Reuleaux Rue Sous l'Eau Impasse de l'Avenir RDC à Impasse de l'Avenir R+2 Logements 280-840 m² P RDC à R+2 Logements 280-840 m² P Pocketparc ou plaine de jeux 1150m² P RDC à Pocketparc ou R+2 plaine de jeux 1150m² Logements 270-810 m² P RDC à R+2 Logements RDC à 600-1800m² R+2 Logements 540 - 1 620 m² Rue Herman Reuleaux Logements 270-810 m² Logements RDC à 600-1800m² R+2 5 Logements 540 - 1 620 m² Rue des Maraîchers RDC à R+2 RDC à R+2 Maison de quartier RDC 460m² Maison de quartier RDC 460m² + 140m² + 140m² Rue Frédéric Nyst Rue Frédéric Nyst bâtiment Bâtiment conservé préservé Construction neuve construction neuve rénovation Rénovation - réhabilitation / réhabilitation Nouvel espace espace public minéral Nouveau Bâtiment jardin conservé nouveau jardin privé privé Construction neuve Plantation d'arbre plantation d’arbre infrastructure Rénovation - réhabilitation de proximité Equipement public à destination et des parc habitants de du quartier Nouvel espace public hors Hors périmètre Nouveau jardin privé périmètre site 1 Périmètre site 1 (Action 5.1) Plantation d'arbre périmètre site 2 Périmètre site 2 (Action 5.2) Equipement public à destination des habitants du quartier Hors périmètre 0 10 50m Périmètre site 1 N (Action 5.1) Rue Herman Reuleaux Périmètre site 2 Sources : (Action 5.2) Plan de cadastre - PICC 4 6 Auteurs de projet : Date : ERU scrl -fs Février 2018 CUP - urbanisme & paysage 0 10 50m N 17
Page 1 and 2: RENOVATION URBAINE AMERCOEUR RÉSUM
Page 3 and 4: Le périmètre de rénovation urbai
Page 5 and 6: L’analyse des atouts et des faibl
Page 7 and 8: Le schéma directeur s’attache à
Page 9 and 10: S S B U S RÉNOVER L’ENTRÉE DE Q
Page 11 and 12: U S U B Bâti Bâti concerné Bâti
Page 13 and 14: ASSAINIR ET RÉINVESTIR UN ÎLOT IN
Page 15: UN ESPACE DE RENCONTRE POUR TOUS LE
Page 19 and 20: Wasserette FAIRE REVIVRE L’ANCIEN
Page 21: RÉNOVER LE QUARTIER PAR PETITES TO

Résumé non technique de la rénovation urbaine du quartier d'Amercoeur

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?