COMMENT RÉUSSIR VÔTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
Les 5 points essentiels
COMMENT RÉUSSIR VÔTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
Des savoir-faire partagés par vÔtre.Immo
1 - Sélection du bien
2 - Pertinence de l’opération
3 - Stratégie financière
4 - Location sécurisée
1
5 - Vendre son bien
Les savoir-faire partagés de
vÔtre point immo
Présentation
de vÔtre point immo
vÔtre point immo
Des immobiliers
pour tous vos besoins
Immobiliers
• d’habitation
• de patrimoine
vÔtre.immo
06 62 44 26 79
ou votrepointimmo.fr
• locatifs et
défiscalisés
Des immobiliers
pour toutes les fiscalités
vÔtre point immo
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Des immobiliers
dans toute la France
2021
vÔtre.immo
Disponibles chaque jour :
+ 10.000 biens
+ 1.000 programmes
Métropole & Outre-Mer
vÔtre point immo
vÔtre point immo
ROGER
LE BRAS
Création de patrimoine immobilier
Immobiliers pour : Défiscalisation
Revenus réguliers indexés
Valorisation de capital
Retraite Active
France et Outre-mer
Spécialiste Alpes Méditerranée
1981 - 2021
Carte transaction T n°
3802 2102 000 000 003
Votre Agence immobilière experte
ROGER
LE BRAS
1981 - 2021
Carte transaction T n°
3802 2102 000 000 003
vÔtre point immo
et
ROGER LE BRAS
sont à votre disposition
en direct au téléphone - SMS
06 62 44 26 79
par email
votrepointimmo@gmail.com
Sur le site : www.vÔtre.immo
et www.votrepointimmo.fr
185 rue du Bessey
38850 - Charavines
COMMENT RÉUSSIR VÔTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
Sélection du bien
S P Q R
COMMENT SÉLECTIONNER VOTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
Un savoir-faire partagé par vÔtre.Immo
S.P.Q.R.
La Règle d’or de vÔtre.immo
S P Q R
facile à mémoriser et valable
pour tous les types d’immobiliers
Neuf, Ancien, Meublé, Décoté, Démembré, Mixte, Commerces, Bureaux, etc…
COMMENT SÉLECTIONNER VOTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
4 lettres
S P Q R
gravées depuis 2000 ans dans la pierre
des monuments romains
Senatus Populus-Que Romanus - le Sénat et le Peuple romain!
COMMENT SÉLECTIONNER VOTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
4 lettres
gravées sur
les maillots de
l’AS Roma
4 lettres
gravées dans
la mémoire
d’Obélix
4 lettres
à graver
dans vôtre
mémoire
S P Q R
Sono Pazzi Questi Romani !
Ils sont fous ces Romains !
COMMENT SÉLECTIONNER VOTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
4 lettres S.P.Q.R. pour
S
P
Q
R
Situation du bien (région ville quartier rue étage expo.)
Prix du bien vs prix du marché immobilier local
Qualité de la construction Promoteur Standing
Résidents Mixité (Propriétaires résidant & locataires)
S P Q R
Proximité (Gestion, Syndic)
COMMENT SÉLECTIONNER VOTRE
INVESTISSEMENT .IMMOBILIER
Un savoir-faire partagé par vÔtre.Immo
Les 2 types d’immobiliers
S P Q R
Usage personnell
Contraintes : oui
Zone : emploi, famille
Surface : besoins famille
Prix : limité aux moyens
personnels
Avantage fiscaux :
Exonération des +values
Immobilier locatiff
Contraintes : non
Zone : au choix
Surface : au choix
Prix : effet levier important des
loyers + économies d’impôts
Avantages fiscaux :
Pinel, Denormandie, LMNP…,
Exonération des +values (conditions)
Défiscalisation des loyers (conditions)
COMMENT SÉLECTIONNER
VÔTRE .IMMOBILIER PERSONNEL
S P Q R
Région
Dynamique
et d’avenir
Mixité
Locataires vs
Propriétaires occupants
Résidents
Proximité
Services
Gestion
Syndic
Secteur
Commodités proches
Nuisances éloignées
Situation
Qualité
Promoteur - Standing
Architecture,
Matériaux, Finitions,
Usage
personnel
Prix du m²
équivalent
NEUF proche
Prix
ANCIEN proche
Différence de
30% maxi
Espaces verts,
Sécurité, Entretien ...
COMMENT SÉCURISER
VÔTRE .IMMOBILIER LOCATIF
Choix raisonné – Climat – Environnement - Commerces
Animation – Transports - Emploi – Scolarité - Etudes
S P Q R+
% important
propriétaires
occupants
=
Immobilier
bien entretenu
Coûts de
copropriété
surveillés
Pérennité
du bien
Marché de la
revente actif
Région
Dynamique
et d’avenir
Mixité
Locataires vs
Propriétaires occupants
Résidents
Proximité
Services
Gestion
Syndic
Architecture,
Matériaux, Finitions,
Secteur
Commodités proches
Nuisances éloignées
Situation
Immo
locatif
Qualité
Promoteur - Standing
NEUF proche
Prix du m²
équivalent
Prix
ANCIEN proche
Différence de
30% maxi
Espaces verts,
Sécurité, Entretien ...
Economies d’énergies – Vacance locative moindre
Revente plus aisée – Plus-values potentielles
% important
propriétaires
occupants
=
Immobilier au
prix du marché
Neuf = normes
pas de travaux
Avantages
fiscaux
Effet levier
financier pour
l’acquisition
vÔtre point immo
La règle S.P.Q.R. est-elle bien gravée
dans votre mémoire ?
Oui ! Alors demandez les 4 modules suivants
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C’est plus rapide et sans engagement
Coordonnées page suivante
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Immobiliers pour : Défiscalisation
Revenus réguliers indexés
Valorisation de capital
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***** Alpes Méditerranée
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38850 - Charavines
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