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Riviera Sélections - Février 2022

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Le magazine

FÉVRIER 2022

DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER

A LA UNE EDITO SÉLECTION PRESTIGE

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

MANDELIEU-LA-NAPOULE

SOLEIL

D’HIVER

BASTIDE, VIEUX MAS, HÔTEL PARTICULIER

VILLA CONTEMPORAINE, PENTHOUSE, LOFT

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de la saison.

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Mariage de la ferronnerie & de la pierre de Bourgogne dans ce projet signé CÔTÉ DESIGN.

Une authenticité intemporelle. Fin de chantier prévue au printemps 2022.


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Située au cœur du village historique de Valbonne, l’agence d’architecture

d’intérieur Côté Design est spécialisée dans la conception, la transformation

et la rénovation d’espaces intérieurs et extérieurs.

Located in the heart of the historic village of Valbonne, the interior

architecture agency Cote Design is specialised in the conception,

transformation and renovation of indoor and outdoor spaces.

4 rue Gambetta - 06560 Valbonne

Téléphone : +33 (0)6 09 27 60 15 - Email : cote-design06@orange.fr

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Contact : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07.61.71.14.33

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SOMMAIRE

FÉVRIER 2022

N°123

RIVIERA SELECTIONS

EDITION MENSUELLE

3 Rue Marceau - 06400 Cannes

Tél. 04 83 44 12 45

Email : info@rivieraselections.fr

DIRECTEUR GÉNÉRAL :

Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33

P. 14 RIVIERA PRESTIGE

P. 48 VALBONNE

MOUGINS

P. 50 ROQUEFORT-LES-PINS

LE ROURET

OPIO

P. 52 LE CANNET

P. 54 CANNES

P. 70 MANDELIEU

THÉOULE-SUR-MER

LES ADRETS

P. 76 GRASSE

PEYMEINADE

CABRIS

DIRECTRICE DE LA PUBLICATION :

Marie-Claire TOURNEBOEUF

MAQUETTE ET INFOGRAPHIE :

RMP Design - Golfe Juan

JOURNALISTE RÉDACTION :

Radia AMAR

TRADUCTION :

Emmanuel LAURENT

COMMUNICATION MULTIMEDIA :

www.jsanchez.fr

DISTRIBUTION DU MAGAZINE

ET RÉASSORT :

Patrick VAGNER

PHOTO COUVERTURE :

L&G PRESTIGE IMMOBILIER

MANDELIEU-LA-NAPOULE

COPYRIGHT

Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images,

textes et traductions figurant sur ce site et sur le magazine. RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

Vous souhaitez paraître sur le prochain numéro?

Contactez-nous dès à présent !

Renseignements au 07 61 71 14 33 ou info@rivieraselections.fr

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EDITO FÉVRIER 2022 – PAR RADIA AMAR

SOLEIL D’HIVER

WINTER SUN

Lorsqu’arrive le moment où tout semble

accompli – travaux terminés, décoration en

place, placards rangés – souvent le doute nous

envahit. Ai-je fait le bon choix ? Ne manque-til

pas une chambre, finalement ? Est-ce que le

quartier nous convient vraiment ? Plus de ceci,

moins de cela… La vie est ainsi faite. Le doute

cède à la satisfaction. Nous sommes nombreux

à envisager un achat immobilier comme

quelque chose d’immuable, de définitif… Alors

qu’à l’instar d’une location, nous pouvons

juste prendre le temps de profiter quelques

années d’un bien qui nous a séduit, qui nous

correspond, ou qui s’avérait un placement

judicieux, avant de le remettre sur le marché,

afin qu’il profite à quelqu’un d’autre. Osons

sauter le pas de façon plus légère, parfois.

Offrons-nous, de temps à autres, le luxe de

la légèreté et du changement. Car rien n’est

éternel. Ni personne.

À quoi bon rester dans un lieu qui ne vous

convient plus ? Peut-être le moment estil

venu de nous rapprocher un peu plus de

notre famille ? Notre Côte d’Azur est si belle,

les communes superbes qui nous tendent les

bras sont nombreuses sur le littoral, comme

dans l’arrière-pays. Ici, le soleil brille en chaque

saison, et comme si les rayons solaires ne

suffisaient pas à nous éblouir, la nature nous

offre son merveilleux soleil d’hiver : le mimosa !

Cet édito empli de légèreté et d’espoir, je le

dédie à Papet. Mon merveilleux beau-père qui

est définitivement parti vers la lumière.

Rien n’étant éternel, savourons chaque instant

comme un présent.

When everything seems accomplished –

work done, decoration in place, cupboards

neat and tidy – doubt often invades us.

Did I make the right choice? Isn’t a room

missing, after all? Does the neighborhood

really suit us? More of this, less of that…

Such is life. Satisfaction gives way to

doubt. Many of us consider a real estate

purchase as a definitive event. Whereas,

like a rental, we could just take the time to

enjoy a property that has seduced us for

a few years, which fits us, or was a good

investment, before putting it back on the

market to benefit someone else. Let’s dare

to take the plunge more lightly, sometimes.

Let’s give ourselves, now and then, the

luxury of lightness and change. Because

nothing lasts forever. Nor anyone.

Why stay in a place that no longer suits

you? Maybe the time has come to get a little

closer to your family? Our French Riviera is

such a beautiful place, rich of many superb

municipalities on the coast, as well as in the

hinterland. Here, the sun shines in every

season, on top of which, nature offers its

wonderful winter sun: the mimosa!

This editorial filled with lightness and hope,

I dedicate it to Papet. My wonderful fatherin-law

who has definitely joined the light.

Nothing being eternal, let’s savor each

moment as a present.

Éric Tourneboeuf

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TOURRETTES

AUTHENTIQUE BASTIDE

Position dominante authentique bastide d´env. 300 m² comprenant coin salon, bureau,

séjour avec cheminée et salle à manger, cuisine équipée, une chambre de maître, une

salle de bains. A l´étage: 2 chambres avec SdB/wc, une chambre avec SdE/wc. 2ème

étage: 3 chambres, une SdB wc; sous-sol: buanderie/lingerie, garage 7 voitures, salle de

jeux, cave à vins, atelier. Joli terrain de 7 939 m² avec piscine chauffée et cuisine d´été.

TOURRETTES

AUTHENTIC BASTIDE

In a dominant position, authentic bastide of about 300 sqm featuring a sitting room, a study,

a living room with fireplace, a dining room, an equipped kitchen, a master bedroom and a

bathroom. Upstairs, 2 bedrooms with bathroom, a bedroom with shower room. On the upper

floor, 3 bedrooms and a bathroom. In the basement: utility room, 7-car garage, playroom, wine

cellar and studio. Land of 7939 sqm with heated pool and summer bar.

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Prix - Price : 2.500.000 €

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MOUGINS

BELLE BASTIDE

Luxueuse bastide dans quartier résidentiel de Mougins, construite en partie en pierres

avec rénovation intérieure moderne de grande qualité, environ 300m² avec des volumes

exceptionnels. Comprenant: salon avec cheminée & cuisine donnant sur terrasse vue

mer & verdure, 6 ch. dont 4 en suite. Un parc paysager de 4500m², piscine & pool house.

Vue mer & nature, calme absolu, proximité commerces, village, golf & plages de Cannes.

MOUGINS

BEAUTIFUL BASTIDE

In a residential area, luxury bastide of 300 sqm, partly stone built, renovated with top-ofthe-range

modern style finishings and offering exceptional living spaces : a sitting room

with fireplace and a kitchen opening onto a terrace overlooking the garden and the sea, 6

bedrooms including 4 bedroom suites. Landscaped parkland of 4500 sqm with swimming

pool and pool house, view of the sea and greenery. Peaceful setting near shops, village, golf

course and Cannes beaches.

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Prix - Price : 3.450.000 €

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THÉOULE-SUR-MER

VILLA EN FRONT DE MER

EXCLUSIVITÉ. Villa en front de mer avec vue époustouflante. Proche village de Théoule,

plages, restaurants & commerces. Elle se compose de 3 chambres, 3 SdD/WC, une

buanderie, un beau salon & une cuisine avec salle à manger donnant sur une superbe

terrasse avec piscine & vue mer panoramique. Un portillon depuis le jardin vous donne

accès à un sentier allant directement sur la plage en contrebas.

THÉOULE-SUR-MER

SEA FRONT VILLA

SOLE AGENT. On the sea front, close to the village of Theoule, the beaches, restaurants and

shops, villa boasting a breathtaking sea view. The house featues 3 bedrooms, 3 shower rooms

with toilets, a laundry room, a beautiful living room and a kitchen with a dining room opening

onto a stunning terrace with swimming pool and panoramic sea view. A gate from the garden

gives you access to a pathway leading directly to the beach below.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

110 m 2 450 m 2 3 3 REF : 5982538

Prix - Price : 1.320.000 €

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MANDELIEU-LA-NAPOULE

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Villa de style contemporain au calme, avec vue mer et Estérel panoramique, exposée

plein Sud avec piscine à débordement, solarium et terrasse de 100m². Prestations de

qualité, bel espace de vie de 62m² avec cuisine ouverte haut de gamme, salon, salle à

manger, une véranda de 20m², terrasse de 100m², ascenseur. À l’étage, 3 chambres,

salle de bains, salle de douches. Terrain paysagé avec arbres fruitiers, garage fermé de

40m², parking. A découvrir !

MANDELIEU-LA-NAPOULE

VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW

In a quiet spot and due south, contemporary style villa enjoying a panoramic view of the

sea and Esterel mountains, with an overflowing swimming pool, a sun deck and a terrace of

100 sqm. The house offers quality fittings, a beautiful living space of 62 sqm comprising an

upscale open plan kitchen, a sitting room, a dining room, a veranda of 20 sqm, a lift. Upstairs,

3 bedrooms, a bathroom and a shower room. Landscaped plot with fruit trees, garage of 40

sqm and parking space. Must see!

160 m 2 1 692 m 2 3 2 REF : 6490184

Prix - Price : 1.295.000 €

L&G PRESTIGE - 391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule

Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr - www.lgprestige.fr

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MOUGINS - FONT DE L’ORME

VILLA RÉNOVÉE

CO-EXCLUSIVITÉ. Située dans un quartier prisé de Mougins, cette villa aux allures de

maison Californienne d’une surface de 200 m² a été réhabilitée dans une intention toute

contemporaine. Lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers le jardin arboré de 1700 m²

agrémenté d’une piscine, d’un pool-house et d’un terrain de pétanque, elle se compose

d’une entrée, d’une double pièce à vivre, d’une cuisine parfaitement équipée, de 4

chambres en suite, salle de cinéma, cuisine d’été, garage et parkings. Proche Mougins

School et CIV.

RENOVATED VILLA

JOINT AGENT. In a highly sought after area of Mougins, within walking distance to Mougins

School and International Centre of Valbonne, California style villa of 200 sqm renovated with

truly contemporary designed finishings. This pleasant and sunny house opens onto a mature

garden of 1700 sqm with a swimming pool, a pool house and a petanque playing ground.

It offers the following layout: an entrance hall, a double living room, an equipped kitchen, 4

bedroom suites, a movie room, an outdoor kitchen, a garage and parking spaces.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

200 m 2 1 700 m 2 4 4 REF : SA0176

Prix - Price : 1.390.000 €

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19



PÉGOMAS

PETIT HAVRE DE PAIX À L’ABRI DES REGARDS

Villa de charme sur Pégomas, en position dominante et en excellent état, cette villa

offre une belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse, donnant sur

une vaste terrasse, 4 grandes chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains, 2 WC.

Superbe terrain paysagé de 1.300 m² avec piscine. Grand Garage, cellier, buanderie.

Très belles prestations intérieures, calme absolu, vue dégagée ! A 5mn à pied du centre

village, 10 mn en voiture de Mandelieu et de l’autoroute.

A LITTLE HAVEN OF PEACE OUT OF SIGHT

In a dominant position with open view, charming villa in excellent condition, offering beautiful

finishings and featuring a nice entrance hall, a bright double living room, a family-sized kitchen

opening onto a spacious terrace, 4 large bedrooms including 2 on the ground floor, 2 bathrooms

and 2 toilets. The house is set on a stunning landscaped plot of 1300 sqm with a swimming

pool. Big garage, cellar and laundry room. Peace and quiet assured ! Only 5 minutes walk to the

village centre, 10 minutes drive to Mandelieu and the motorway.

161 m 2 1 300 m 2 4 2 REF : 6011656

Prix - Price : 898.000 €

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21



LE CANNET

MAGNIFIQUE VILLA BOURGEOISE

EXCLUSIVITÉ. A proximité des commerces et offrant une vue dégagée sur la Californie.

Magnifique villa bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1 277 m² de terrain avec piscine. Elle

offre en RDJ un salon TV, une vaste cuisine/SAM, une chambre d’appoint, une salle de

douche avec WC, chaufferie. Au RDC un salon cheminée, un bureau, une chambre avec

salle de douche, un WC. A l’étage 3 chambres, une salle de bain un wc. Garage, atelier...

Villa familiale (5/6 chambres) de caractère en plein centre ville!

MAGNIFICENT BOURGEOIS STYLE VILLA

SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view over the hills. Magnificent

8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming pool. It offers on the

ground floor a TV lounge, a large kitchen/dining room, an extra bedroom, a shower room with

WC, boiler room. On the ground floor a living room with fireplace, an office, a bedroom with

shower room, a WC. Upstairs 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. Garage, workshop...Family

villa (5/6 bedrooms) with character in the city center!

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23



LE CANNET RÉSIDENTIEL

MAGNIFIQUE 4 PIÈCES

EXCLUSIVITÉ. Vue mer panoramique, au sein d´une petite résidence, magnifique 4P. avec

terrasses. Séjour double 50 m², cuisine équipée haut de gamme. Chambre de maitre

avec salle de douche en suite, toilettes indépendants, dressing room, 2 autres chambres

avec 1 salle de douche. Toilettes invités. Nombreux dressings. Prestations luxueuses.

Climatisation réversible. Calme, proximité commerces. Une cave et un garage fermé.

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SOLE AGENT. In a small residence, outstanding 4 room apartment with terraces boasting a

panoramic sea view. The apartment features a living room of 50 sqm, an upscale equipped

kitchen, a master bedroom with shower room, toilets, dressing room, 2 bedrooms one of which

with a shower room, toilet. Several dressing rooms. Luxury finishings, reversible air conditioning.

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25



CANNES - BOULEVARD DE LA CROISETTE

LUXUEUX LOFT FACE À LA MER

Exclusif ! Sur la mythique Croisette, face à la mer, dans un très bel immeuble de standing,

luxueux appartement de style loft contemporain de 61 m 2 entièrement rénové avec

des matériaux haut de gamme. Cet appartement, très lumineux, offre tout le confort

moderne et bénéficie d’une très belle vue sur la mer. Il se compose d’une entrée,

un séjour avec vue sur la mer, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains

complète, de nombreux rangements et des toilettes séparés. L’appartement est vendu

entièrement meublé et équipé ! Un petit bijou à découvrir, à deux pas du Palm Beach et

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building, luxury loft style apartment of 61 sqm renovated throughout with upscale

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sea view. It features an entrance hall, a living room enjoying a sea view, a bedroom,

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27



CANNES - CALIFORNIE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT-VILLA

Dans une élégante maison de maître au cœur de l´un des plus beaux parcs de la

Californie, magnifique appartement-villa de 92 m² s´ouvrant sur une superbe terrasse

plein Sud de 85 m² et un jardin privatif, bénéficiant d´une vue sur la mer et les îles de

Lérins. Cet appartement au charme incontestable se compose d´une entrée, un beau

séjour lumineux, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une salle

de douche. Une cave et un double-garage de 30 m² complètent ce bien. Vente urgente!

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OUTSTANDING APARTMENT-VILLA

In a mansion house nestled in one of the most beautiful parklands of the Californie area

in Cannes, outstanding apartment-villa of 92 sqm opening onto a fantastic due south

terrace of 85 sqm and a private garden enjoying a sea view over the Lerins islands. This

truly charming apartment offers a smart layout: entrance hall, sunny living room, eat-in

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29


VALBONNE

MAISON DE FAMILLE AU CALME ABSOLU

Au calme absolu, à proximité du village de Valbonne, jolie villa sur un terrain de 3000 m²

env., plein Sud! La maison se compose, de plain-pied : d´un séjour très lumineux avec

cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse très ensoleillée avec vue

imprenable sur la nature environnante, une chambre, une salle d´eau. En rez-de-jardin, 3

chambres dont la chambre de Maître. En annexe, une dépendance de 40 m² env. Jardin

complanté avec de très beaux agrumes et diverses essences Méditerranéennes. Piscine

sécurisée. Commerces et écoles à quelques minutes seulement. Travaux de rénovation

à prévoir. DPE : D

VALBONNE

FAMILY HOUSE IN A PEACEFUL SETTING

In a very quiet area, near the village of Valbonne, lovely villa on a 3000 m² plot of land, south

facing! The house features, on the ground floor: a very luminous living room with fireplace and

an open kitchen giving onto a very sunny terrace with a breathtaking view over the surrounding

greenery, a bedroom, a shower room. On the garden level, 3 bedrooms including the master

bedroom. In addition, an outbuilding of approx. 40 m². Mature garden with beautiful citrus

fruits and various Mediterranean species. Secured swimming pool. Shops and schools only a few

minutes away. Renovation work to be planned. Energy class: D

170 m 2 3 000 m 2 5 3 REF : VALLIS BONA

Prix - Price : 885.000 €

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MOUGINS

VILLA DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL

Dans une impasse, belle situation résidentielle. Agréable villa individuelle 185 m² de bonne

construction comprenant au 1er étage avec un accès de plain-pied: une habitation

principale 4P. 145 m² (dont véranda 15 m²) en bon état avec terrasse de 20 m².

Accès par un escalier intérieur à un 2P. indépendant de 40 m² et un grand garage de 68

m² avec espace chaufferie et buanderie. Cave de 18 m², combles aménageables. Terrain

relativement plat avec grande piscine Expo Sud Sud/Est Vue verdure. À visiter très vite !

MOUGINS

VILLA IN A RESIDENTIAL AREA

In a residential area and in a dead end, detached villa of 185 sqm featuring a walk-in 4-room

accommodation of 145 sqm including a veranda of 15 sqm and a terrace of 20 sqm in good

condition. An indoor staircase leads to a separate one-room apartment of 40 sqm and a vast

garage of 68 sqm with a boiler room and a laundry room. Cellar of 18 sqm and attic suitable for

conversion. The fairly flat land is South-South/East oriented with a garden view and comprises

a large swimming pool. Early viewings highly recommended!

185 m 2 1 600 m 2 4 3 REF : 965

Prix - Price : 814.000 €

ANTIBES SUD IMMOBILIER - 2208, Route de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes

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MOUGINS

VUE PANORAMIQUE SUR LE VILLAGE ET LA MER

Havre de paix niché sur une colline très résidentielle, bénéficiant d’une superbe vue

panoramique, magnifique authentique propriété en pierres d’env. 300m² profitant

d’un jardin de 3 400m² orné des oliviers centenaires, agrumes et d’autres essences

méditerranéennes, forage et piscine à débordement. Vous profitez de plusieurs salons,

bibliothèque, coin TV, bureau avec solarium, vaste cuisine équipée, 4 chambres dont une

master avec salle de bains et dressing. Double garage et car-port. Rare et exceptionnel.

MOUGINS

PANORAMIC VIEW OF THE VILLAGE AND THE SEA

Garden of Eden nestled on a very residential hill, enjoying a superb panoramic view,

magnificent authentic stone property of approx. 300 sqm surrounded by a gorgeous garden

of 3,400 sqm, with century-old olive, citrus fruits trees and other Mediterranean plants , a

well and an overflow pool. Spacious living room, library, TV corner, office with solarium, large

kitchen, 4 bedrooms including a master with bathroom and dressing room. Double garage

and car- port. Rare and exceptional.

300 m 2 3 375 m 2 4 3 REF : 4-0846vm

Prix - Price : 4.900.000 €

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32

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Tél : + 33 (0)4 92 18 07 80 – lecannet@marlyprivilege.com – www.marlyprivilege.com


AU CŒUR DE CANNES

VILLA DE CHARME

Superbe maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de raffinement. Au rez-dechaussée,

réception, bar, salon, salle de lecture, cheminées, cuisine équipée. A

l´étage, chambre de maître avec dressing, salle de bain et douche, une autre chambre

avec salle d´eau, et un boudoir ou chambre d´enfant. Au rez-de-jardin, chambre

avec salle de bain, buanderie, cave à vin. Un jardin aménagé et entretenu, une large

terrasse, une piscine, ainsi qu´un garage fermé complètent les prestations.

IN THE HEART OF CANNES

CHARMING VILLA

Outstanding bourgeois style house renovated throughout with refined finishings, offering the

following layout. On the ground floor : a drawing room, a bar, a reading room, fireplaces

and an equipped kitchen. Upstairs, a master bedroom with dressing room, a bath/shower

room, another bedroom with shower room and a kid’s room. At the garden level, a

bedroom with a bathroom, a laundry room and a wine cellar. The house opens onto a

manicured garden, a spacious terrace, a swimming pool and a garage.

200 m 2 500 m 2 3 3 REF : 1-3992VM

Prix - Price : 2.200.000 €

Marly

PRIVILEGE

IMMOBILIER REAL ESTATE

MARLY PRIVILEGE - 104 bd de la Croisette - 06400 Cannes

Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com - www.marlyprivilege.com

33



MOUGINS

VIEUX MAS DU 18 ÈME SIÈCLE

Vieux mas du XVIIIème modernisé et agrandi en 2009. Composé d´une habitation

principale de 4/5 pièces d´une superficie habitable de 182 m². Très belle pièce à vivre

avec chaleureux coin cheminée, 2 chambres de plain-pied, salle de bain, toilettes. À

l´étage, une chambre, salle de douche avec WC, un bureau. Belle parcelle de terrain plat

de 1559 m², piscine et cuisine d´été. Beau & grand studio indépendant. Idéalement Situé,

proche accès A8 et Sophia-Antipolis. Beaucoup de charme et de caractère !

18 TH CENTURY COUNTRY HOUSE

18th Century country house, modernized and extended in 2009, featuring a main house of

182 sqm comprising a beautiful living room with a cosy fireplace corner, 2 walk-in bedroom, a

bathroom and a toilet. Upstairs, there are a bedroom, a shower room with toilet and a study.

Beautiful flat land of 1559 sqm with a swimming pool and a summer kitchen. Large and lovely

one room apartment with separate entrance. The best location, close to the A8 motorway and

Sophia-Antipolis. Lots of charm!

220 m 2 1 559 m 2 4 3 REF : 403V1180M

Prix - Price : 1.295.000 €

AZUR CONTACT IMMOBILIER - 351, Avenue Saint-Basile - 06250 Mougins

Tél. +33(0)4 92 92 03 00 - azurcontactimmo@gmail.com - www.azurcontactimmo.com

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MOUGINS

VILLA - DOMAINE FERMÉ RECHERCHÉ

Au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud, villa familiale d’environ 200 m² avec vue

dégagée. Deux chambres et deux salles de douche au premier niveau. Le niveau rezde-jardin

propose trois chambres dont une d’environ 14 m² avec salle de bain en suite

qui peut être utilisée comme un studio. Parc d’environ 2000 m² complanté avec piscine

traditionnelle chauffée. Le terrain offre des possibilités d’extension. Une aire de parking

très confortable complète le garage existant.

MOUGINS

VILLA - SOUGHT AFTER GATED DOMAIN

In a quiet setting, on south exposure and not overlooked, family-sized villa of approx. 200

sqm enjoying an open view. The house features 2 bedrooms and 2 shower rooms on the first

level. On the garden level, there are 3 bedrooms including one of approx. 14 sqm with an

ensuite bathroom, that could be converted into a studio. Parkland of approx. 2000 sqm with

a heated swimming pool. Garage and a large parking area. Possibility to extend the house.

200 m 2 1 972 m 2 5 3 REF : V0685MGS

Prix - Price : 1.390.000 €

36

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com


MOUGINS

VILLA - DOMAINE FERMÉ RECHERCHÉ

Dans un domaine résidentiel recherché, à proximité du golf et de Mougins School, belle

villa en pierres d’environ 250 m² sur terrain de 1500 m² avec piscine chauffée. Au rezde-chaussée

se trouve l’entrée, un large salon, un grand espace de vie avec cuisine

et salle à manger et coin TV, une chambre principale avec sa salle de bain complète

attenante ainsi qu’une chambre en suite. Un appartement séparé avec un salon/cuisine,

2 chambres et une salle de bain complète ce bien.

MOUGINS

VILLA - SOUGHT AFTER GATED DOMAIN

In a residential and sought after domain, next to the golf course and Mougins School,

beautiful stone-built villa of approx. 250 sqm nestled on a land of 1500 sqm with a heated

swimming pool. On the ground floor : entrance hall, large sitting room, vast living area

comprising a kitchen, a dining room and a TV lounge, master bedroom with adjoined

bathroom, another bedroom suite. In addition : separate apartment with living room/

kitchen, 2 bedrooms and bathroom.

255 m 2 1 500 m 2 4 3 REF : V0687MGS

Prix - Price : 1.699.000 €

JOHN TAYLOR MOUGINS - 426 avenue Saint-Basile - 06250 MOUGINS

Tel. +33 4 92 98 17 15 - mougins@john-taylor.com - www.john-taylor.com

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MOUGINS - DOMAINE FERMÉ

VIEUX MAS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au coeur d´un domaine fermé, ancien Mas de 300 m² environ du XIX ème siècle

entièrement rénové (+ de 30 m² d´annexes), édifié sur un terrain paysager aux multiples

essences ( rosiers, oliviers centenaires, agrumes,...) de 1587m² avec piscine chauffée.

Cette bâtisse se compose d´un vaste séjour avec cheminée, d´une cuisine équipée, d´un

bureau, de 6 chambres et 5 bains. Belle hauteur sous-plafond, finitions de qualité, jacuzzi

avec vue sur la colline du village de Mougins.

MOUGINS - IN A GATED ESTATE

OLD COUNTRY HOUSE RENOVATED THROUGHOUT

In the heart of a gated estate, a magnificent and entirely renovated 19th century typical «Mas»

(Provence house) of 300 sqm approx. (+ 30 sqm of appendices), built on a 1587 sqm landscape

area ground with multiple essences (rose trees, olive-trees centenaries, citrus fruits,...) and a

heated swimming pool. This building consists of a large living room with fireplace, a kitchen, an

office, 5 bedrooms and 4 bathrooms. High ceilings, quality finishings, jacuzzi with view on the

hill of the old Village of Mougins.

300 m 2 1 587 m 2 6 5 REF : 03738

Prix - Price : 2.275.000 €

38

LABEL PROPERTIES - 71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com - www.labelproperties.com


CANNES

PENTHOUSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ. Bien exceptionnel ! Cannes Croix des Gardes, dans une petite

copropriété avec piscine et gardien à pied des plages, appartement de 117 m² en dernier

étage entièrement rénové dans un style contemporain, offrant une réception d´angle avec

cuisine équipée ouverte ultra haut de gamme le tout ouvrant sur une terrasse de 65 m²

avec une vue exceptionnelle sur la mer. Le roof top de 161 m² entièrement aménagé avec

différents espaces offre une vue spectaculaire sur la mer avec une cuisine entièrement

équipée afin de profiter entièrement de cet espace. Cave et garage en sous-sol.

CANNES

PENTHOUSE WITH A SEA VIEW

JOINT AGENT. Exceptional property! Cannes Croix des Gardes, in a small condominium with

swimming pool and caretaker, on foot of the beaches, 117 sqm top floor apartment completely

renovated in a contemporary style. offering a corner reception with ultra high-end open kitchen

all opening onto a 65 sqm terrace with an exceptional view of the sea. The fully furnished 161

sqm roof top with different spaces offers spectacular sea views with a fully equipped kitchen in

order to fully enjoy this space. Cellar and garage in the basement.

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

117 m 2 161 m 2 3 2 REF : 03735

Prix - Price : 2.190.000 €

LABEL PROPERTIES - 71, Avenue de Tournamy - 06250 Mougins

Tél. +33(0)04 93 75 30 64 - contact@labelproperties.com - www.labelproperties.com

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ROQUEFORT-LES-PINS

BELLE VILLA FAMILIALE

CO-EXCLUSIVITÉ. Situation campagne, beaucoup de charme et superbes volumes pour

cette belle villa en excellent état d´env. 246 m² se composant : d´une entrée, séjour/salon

avec cheminée, coursive, salle à manger, cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier,

4 chambres dont 1 parentale de plus de 30 m² avec salle de bains, dressing & bureau, 2

salles de douches. Dépendance + espace libre pouvant être aménagé. Beau terrain plat

de 2.604 m² agrémenté d´une piscine, cuisine d´été. DPE: NC.

ROQUEFORT-LES-PINS

BEAUTIFUL FAMILY-SIZED VILLA

JOINT AGENT. In the countryside, very charming villa of about 246 sqm in mint condition,

offering amazing living spaces : entrance hall, living room with fireplace, corridor, dining

room, open plan equipped kitchen with dining space, pantry, 4 bedrooms including a master

bedroom of more than 30 sqm with a bathroom, a dressing room & a study, 2 shower rooms.

Outbuildings + extra room suitable for conversion. Beautiful flat land of 2 604 sqm comprising

a swimming pool and a summer bar. Energy class : NC

CO-EXCLUSIVITÉ - JOINT AGENT

245 m 2 2 604 m 2 4 3 REF : 03738

Prix - Price : 1.390.000 €

40

CABINET MICHEL - RD 2085 - 06330 - Roquefort-les-Pins

Tél. +33(0)4 92 60 31 31 - cm1@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com


TOURRETTES-SUR-LOUP

VUE ÉPOUSTOUFLANTE MER ET COLLINES

Au cœur des parcs naturels des Préalpes d´Azur, au calme absolu, ancienne Bergerie

du 18ème siècle entièrement rénovée d’env. 220 m² (250 m² surface utile): entrée

avec salon-bureau, lingerie-cellier, spacieux & lumineux séjour/SàM, cuisine ouverte, 5

chambres (3 avec mezzanine). Magnifique terrain plat d’environ un hectare agrémenté

d’une magnifique piscine, terrasse couverte, espace cuisine d´été, dépendance, boxes à

chevaux, garage. Propriété totalement autonome (eau/électricité). DPE: NC.

TOURRETTES-SUR-LOUP

BREATHTAKING VIEW OF THE SEA AND HILLS

In the heart of the natural parks of the Préalpes d’Azur, in a peaceful setting, old 18th century

barn of about 220 sqm renovated throughout : entrance hall with living room-study, utility

room, large and sunny living/dining room, open plan kitchen, 5 bedrooms (3 on the mezzanine

floor). All set on a beautiful flat land of about 1ha comprising a fantastic swimming pool, a

sheltered terrace, a summer bar, outbuildings, horse boxes and a garage. The property is entirely

self-sufficient for water and electricity supply. Energy class : NC

220 m 2 9 591 m 2 5 5 REF : 5795132

Prix - Price : 1.950.000 €

CABINET MICHEL - 64, Route de Nice - 06650 Le Rouret

Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com - www.cabinetmichel.com

41


MANDELIEU-LA-NAPOULE

PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ. Propriété de 300 m² nichée sur les hauteurs de Mandelieu dans un

quartier résidentiel et calme. Édifiée sur un terrain de 3000 m², la villa profite d´une vue

panoramique sur la mer et la baie de Cannes et comprend un double séjour, une cuisine

indépendante, une véranda, le tout ouvrant sur terrasse et piscine en contrebas, quatre

chambres en suite, un bureau, un grand garage et de nombreux espaces de rangement.

MANDELIEU-LA-NAPOULE

PROPERTY WITH PANORAMIC SEA VIEW

SOLE AGENT. On the heights of Mandelieu, in a quiet and residential area, property of 300 sqm

nestled on a land of 3000 sqm enjoying a panoramic sea view to the bay of Cannes. The house

features a double living room, a separate kitchen and a veranda, all opening onto the terrace

and the swimming pool below. There are also 4 en suite bedrooms, a study, a big garage and

many storage spaces.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

300 m 2 3 000 m 2 4 4 REF : 2612436

Prix - Price : 2.950.000 €

42

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com


THÉOULE-SUR-MER

VUE IMPRENABLE SUR LA BAIE DE CANNES

Unique à Théoule : villa contemporaine neuve avec piscine profitant d´une vue

imprenable sur la Baie de Cannes et les îles de Lérins. La villa s´ouvre sur un double

séjour avec cuisine américaine, avec une vue à 180° sur la mer. Elle dispose d´une

chambre de maître de plain-pied avec bain, douche, double dressing et ouvrant sur un

balcon. L´étage inférieur comporte 5 chambres en suite dont un studio avec kitchenette,

toutes ouvrant sur l´espace piscine et barbecue. Garage 4 voitures et parkings fermés.

THÉOULE-SUR-MER

AMAZING SEA VIEW OVER THE CANNES BAY

One of a kind! Newly-built contemporary style villa with swimming pool boasting an amazing

sea view over the Cannes bay & Lerins islands. The house offers the following layout: a double

living room & an open plan kitchen enjoying a panoramic sea view, a master bedroom with a

walk-in bathroom, shower room and double wardrobe opening onto a balcony. On the lower

floor, 5 en suite bedrooms of which a studio with a kitchenette, all giving out onto the swimming

pool area & the BBQ . Closed parking spaces & 4-car garage.

341 m 2 2 000 m 2 6 6 REF : 5858646

Prix - Price : 6.500.000 €

SOLARI PROPERTIES - Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 - Théoule-sur-Mer

Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com - www.solari-properties.com

43


CANNES

APPARTEMENT D’EXCEPTION

Situé entre la Rue d’Antibes et la célèbre Croisette dans un immeuble Bourgeois, à

quelques pas du Palais des Festivals, magnifique appartement d’exception de 135m²,

des prestations haut de gamme pour cette rénovation hors normes. Appartement de

4/5 pièces, se composant : d’un grand séjour, superbe cuisine américaine, 4 chambres

avec leur salle d’eau et 1 avec salle de bains. À découvrir, pour amateur…Pour visiter

J.Louis : 06 64 98 47 48 DPE : NC

CANNES

OUTSTANDING APARTMENT

Located between the rue d’Antibes and La Croisette, a walk away from the Palais des Festivals,

in an old period style building, outstanding apartment of 135 sqm renovated throughout with

top-of-the-range finishings and offering the following layout : a vast living room, a beautiful

open plan kitchen, 4 bedrooms with their own shower room, one of which with a bathroom. A

must-see ! Energy class : NC. To visit, please call J.Louis : +33(0)6.64.98.47.48

135 m 2 NC 4 4 REF : 493V20400A

Prix - Price : 2.500.000 €

44

IMMOREVEL CANNES - 8, rue Pasteur - 06400 Cannes

Tél. +33 (0)4 22 00 00 95 - jean-louis.licari@immorevel.com - www.immorevel.com


CANNES - CROISETTE

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES

Dans l´une des plus belles résidences de la Croisette, magnifique 3 pièces traversant

profitant d´une profonde terrasse en étage élevé. Séjour de 38 m², cave, box fermé.

Résidence récente profitant de prestations de grand standing. DPE : C

CANNES - CROISETTE

STUNNING 2-BEDROOM APARTMENT

On the famous Croisette Boulevard, in one of the most beautiful residences, on a high floor,

stunning 3-room apartment on dual aspect. Deep terrace, living room of 38 sqm, cellar

and garage. The residence has been recently built and offers top-of-the-range finishings.

Energy class: C

93,5 m 2 16,29 m 2 3 2 REF : 2807

Prix - Price : 2.780.000 €

Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

AGENCE DE LA CALIFORNIE - 17, Boulevard Montfleury «angle rue du Lys » - 06400 - Cannes

Tél. +33 (0)4 92 99 00 05 - cannes.californie@free.fr - www.agence-immobilier-cannes.fr

45


CHÂTEAUNEUF-GRASSE

BELLE VILLA PROVENÇALE

Dans quartier calme et résidentiel, exposition Sud-Ouest, sur 5000 m² de terrain en

restanques avec oliviers, belle villa provençale de plain-pied, d’environ 190 m² avec :

hall d’entrée donnant sur salon avec cheminée et salle à manger, cuisine entièrement

aménagée, 1 chambre de maîtres avec bureau, dressing et salle de bain, 3 chambres,

2 salles de bain, 1 salle de douche. Studio attenant à aménager avec salle de douche.

Piscine 10 x 4,5 m. Double vitrage et chauffage électrique. FAI inclus 5%.

CHÂTEAUNEUF-GRASSE

BEAUTIFUL PROVENCAL STYLE VILLA

In a quiet and residential area, nestled on a terraced land of 5000 sqm with olive trees, South

and West facing, beautiful Provencal style villa of approx. 190 sqm, all on one floor: entrance

hall giving onto a sitting room with fireplace and a dining room, equipped kitchen, master

bedroom with study, walk-in wardrobe and bathroom, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a shower

room. Adjoined studio to be fitted. Swimming pool of 10x4,5m. Double glazing and electric

heating. Agency fees 5% included.

190 m 2 5 000 m 2 5 5 REF : 06389-19

Prix - Price : 995.000 €

Clavary

Immobilier

International

46

CLAVARY IMMOBILIER INTERNATIONAL - 19, Route de Nice - 06650 - Opio

Tél. + 33 (0)4 93 427 742 - c2immo@aol.com - www.c2immo.fr


PEYMEINADE

BELLE PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED

Sur un terrain de 2648 m², très belle propriété avec vue dégagée sur les montagnes

et jardin et son oliveraie magnifiquement arboré. Construite sur un sous-sol total de

180 m², la maison entièrement de plain-pied de 160 m² comprend : une entrée avec

dressing, cabinet de toilettes, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle

d´eau, bureau, dressing, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée

donnant sur terrasse, séjour salon de 45 m² avec cheminée insert, baies à galandage

ouvrant sur bel espace piscine 10x5 à débordement avec rideau électrique de sécurité et

pompe à chaleur, cuisine d´été, garage double.

160 m 2 2 648 m 2 3 2 REF : 7777

PEYMEINADE

BEAUTIFUL SINGLE STOREY PROPERTY

SOLE AGENT. On a land of 2648 sqm, beautiful property enjoying an open view to the mountains,

the garden and an olive grove. This single storey house of 160 sqm with a total basement of

180 sqm offers the following layout : an entrance hall with a walk-in wardrobe, a washroom,

a pantry, 3 bedrooms including a master bedroom with a shower room, an office, a bathroom,

a large equipped kitchen opening onto a terrace, a living room of 45 sqm with a fireplace and

picture windows opening onto a beautiful swimming pool area with an overflowing pool of

10x5m with a safety flap, a heating pump, a summer kitchen and a double garage.

EXCLUSIVITÉ - SOLE AGENT

Prix - Price : 890.000 €

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

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35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

VALBONNE - MOUGINS

EXCLUSIVITÉ

VILLA VALBONNE 2.750.000 €

Dans un domaine fermé, au calme, proche des écoles et commerces. Propriété d´environ 285 m² avec 4 chambres, y compris une de maître avec dressing et

sauna. Piscine chauffée, cuisine d´été. Terrain d´environ 7 600 m² complanté d´oliviers et d´arbres fruitiers, places de parking et double garage. • SOLE AGENT.

In a gated domain, close to schools and shops. Property of about 285 sqm with 4 bedrooms including a master bedroom with dressing room and sauna. Heated swimming

pool and summer kitchen. Land of about 7,600 sqm planted with olive and fruit trees, parking spaces and double garage.

RIVIERA

SELECTIONS

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VUE PANORAMIQUE MER

VILLA MOUGINS 3.850.000 €

En position dominante, bastide de construction récente d´environ 300 m². Cinq chambres en-suite, y compris une de maître et une de plain-pied. Terrain

complanté d´environ 3 200 m² avec piscine chauffée et pool house. Garage triple et places de parking. • In a dominant position, recently built bastide of about 300

sqm. Five en-suite bedrooms, including one master and one ground floor bedroom. Planted grounds of about 3,200 sqm with heated swimming pool and pool house. Triple

garage and parking spaces.

www.barnes-valbonne.com


35, rue Gambetta, 06560 Valbonne - Tél. +33 (0)4 22 70 01 07

valbonne@barnes-international.com

PROPRIÉTÉ FAMILIALE

VILLA VALBONNE 2.900.000 €

Exceptionnelle propriété aux prestations haut de gamme, au calme absolu, proche des écoles et commodités. Surface d´environ 650 m², villa principale

totalisant 5 chambres dont une de maître, maison d´amis indépendante. Terrain complanté de plus de 3 700 m² avec piscine. • Exceptional property with

high quality services, in absolute calm, close to schools and amenities. Surface area of approximately 650 sqm, main villa with 5 bedrooms including a master bedroom,

independent guest house. Land of over 3,700 sqm with swimming pool.

VALBONNE - MOUGINS

RIVIERA

SELECTIONS

RÉNOVATION ARCHITECTE

BASTIDE GRASSE 4.450.000 €

Dans un quartier résidentiel prisé, propriété historique entièrement rénovée. La maison principale, ancien moulin du XVII ème siècle comprend 5 chambres et

salles de bains. Maison d´amis avec 2 chambres en-suite. Terrain paysagé d´environ 6 500 m² avec piscine. • In a sought-after residential area, historic property

with high quality renovation. The main house, a former mill from the 17th century, includes 5 bedrooms and bathrooms. Guest house with 2 en-suite bedrooms. Landscaped

grounds of about 6,500 sqm with swimming pool.

www.barnes-valbonne.com

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ROQUEFORT-LES-PINS - LE ROURET - OPIO

CO-EXCLUSIVITÉ

TERRAIN ROQUEFORT-LES-PINS 445.000 €

Terrain de 1556 m² dans un secteur calme et proche du centre-ville. L´emprise

est de 8%, la superficie totale à bâtir excède 200 m² possibilité de R+1, il

pourra recevoir une piscine et il est exposé Sud. Les viabilités sont en bordure.

• JOINT AGENT. In a quiet spot close to the town centre, south facing plot of land of

1556 sqm with 8% of flooring area. Possibility to build a 2 level house not exceeding

a living area of 200 sqm. Pool possible. All services on the edge of the plot.

CO-EXCLUSIVITÉ

MAS ROQUEFORT-LES-PINS 530.000 €

Cœur village. Charme fou pour ce superbe mas sur 3 niveaux : séjour avec

cheminée, espace dînatoire avec cuisine équipée, cellier, 4 chambres, 2 SdB,

2 SdD. Studio et cave voûtée. Patec. À voir rapidement!! • JOINT AGENT. Right

in the village, stunning 3 level country store with lots of charm: living room with

fireplace, eat-in equipped kitchen, pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower

rooms. One room apartment, vaulted cellar. Shared garden. Must see! • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 920.000 €

Dans domaine avec piscine, au calme absolu, belle provençale de P-P avec

vue mer: vaste séjour cathédrale + gd espace mezzanine, SàM, cuisine

entièrement rénovée, 4 chambres dt 1 de maître avec SdB, SdD. Jardin d´env.

2.000 m², garage double. • SOLE AGENT. In a domain with pool, single storey

Provencal villa with a sea view. Vast living room with high ceiling, mezzanine floor,

dining room, new kitchen, 4 bedr. incl. a master bedroom, shower room. Garden of

about 2000 sqm, 2-car garage. • DPE : NC

EXCLUSIVITÉ

4 PIÈCES CANNES 990.000 €

BIEN D´EXCEPTION - A 500 mètres de la mer, magnifique appartement d´env.

172 m² avec vue mer: vaste entrée, salon lumineux, cuisine, 3 chambres dont

1 avec balcon, 2 SdB, buanderie. Double garage fermé. Calme absolu. Charges:

4000€/an. • SOLE AGENT. At 500m from the seaside, stunning apartment of about

172 sqm with a sea view. Large entrance hall, bright lounge, kitchen, 3 bedrooms - 1

with a balcony -, 2 bathrooms, laundry room, 2-car garage. Annual charges €4000.

Very quiet. • DPE : NC

50

AU CALME

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.195.000 €

Jolie villa provençale d´env. 250 m²: entrée, superbe réception avec jolie

cuisine ouverte, lingerie, véranda, 2 chambres en suite, SdB complète, SdD.

2 Studios attenants. Jardin joliment complanté de 2.742 m², piscine, garage

double. • Lovely Provencal style villa of about 250 sqm: entrance hall, stunning

drawing room with a lovely open plan kitchen, laundry room, veranda, 2 bedroom

suites, bathroom & shower room. Adjoined studios. Garden of 2742 sqm. Pool,

double garage. • DPE : C

www.cabinetmichel.com

UN HAVRE DE PAIX !!!

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.695.000 €

Rare. Superbe villa provençale: entrée, réception avec cheminée, SàM, cuisine

entièrement équipée, 4 chambres dt 1 parentale. Superbe studio. Magnifique parc

plat de 5 276 m², grande piscine avec pool-house aménagé, grand abri voiture,

cave. • Outstanding provencal style villa: entrance hall, drawing room with fireplace,

dining room, equipped kitchen, 4 bedrooms incl. a master bedroom. Beautiful studio.

Magnificent parkland of 5276 sqm, large pool, pool house, big carport & cellar. • DPE : D


MANDAT UNIQUE

4 PIÈCES MOUANS-SARTOUX 265.000 €

Cœur village, vue dégagée pour ce 4P traversant, situé au 4éme/dernier

étage, 79.67 m² Loi Carrez: entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle

de douches. Nombreux placards. Garage simple + cave. Charges: 3.372€/an. •

Right in the village, on the 4th and top floor, crossing 4 room apartment of 79,67 sqm

featuring an entrance hall, a living room, a separate kitchen, 3 bedrooms, a shower

room, many closets, a one-car garage and a cellar. Annual charges€3.372. • DPE : NC

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES LE ROURET 290.000 €

Coup de cœur!! Au calme, cœur d’un mas, beau 2P. de 59.63 m² Loi

Carrez (entrée indépendante): salon/SàM avec poêle à bois, cuisine

équipée, grande chambre, SdB. Bel espace extérieur d’env. 243 m².

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outdoor area of about 243 sqm. Parking. No charges. Quiet spot. • DPE : F

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3 PIÈCES LE ROURET 395.000 €

Au calme, 3P. d´env. 84.30 m²: grand séjour lumineux, cuisine équipée, terrasse

d´env. 25 m², 2 chambres dont 1 avec dressing, SdD, buanderie. Superbe terrain

plat en copro. d´env. 2035 m², terrain de pétanque, abri voiture, parkings. •

SOLE AGENT. In a quiet spot, of about 84,30 sqm. Sunny living room, fitted kitchen,

terrace of about 25 sqm, 2 bedr., 1 with dressing room, shower room, laundry room.

Parkland of about 2035 sqm. Bowling alley, car port, parking spaces. • DPE : D

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Situation campagne, au calme, belle vue dégagée collines, jolie villa individuelle

d´env. 93 m²: entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée avec cellier,

3 chambres, SdD. Beau jardin clos de 651 m² avec cave et abri voitures. • SOLE

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Entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen with pantry, 3 bedrooms,

shower room. Fenced garden of about 651 sqm with cellar and carport. • DPE : D

RIVIERA

SELECTIONS

SECTEUR RÉSIDENTIEL

VILLA OPIO 1.090.000 €

Au calme absolu, belle villa d’env. 237 m² au total: séjour/SàM avec cheminée,

cuisine équipée, 5 ch., 3 SdD, SdB. Dépendance 2P d’env. 60 m². Beau terrain

de 2.492 m², piscine, pergola bioclimatique, abri voiture, grand parking.

Assainissement ok! • In a very quiet spot, beautiful villa of about 237 sqm.

Living/dining room with fireplace, equipped kitchen, 5 bedrooms, 3 shower rooms,

bathroom. 2 room apartment of about 60 sqm. Land of 2492 sqm. Pool, bioclimatic

pergola, carport, vast parking. • DPE : D

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DANS DOMAINE FERMÉ

VILLA ROQUEFORT-LES-PINS 1.390.000 €

Jolie villa provençale d´env. 250 m²: entrée, superbe réception avec jolie cuisine

ouverte, lingerie, véranda, 2 chambres en suite, SdB complète, SdD. 2 studios

attenants. Jardin joliment complanté de 2.742 m², piscine, garage double. • Lovely

provencal style villa of about 250 sqm: entrance hall, beautiful drawing room with

a delightful open plan kitchen, laundry room, veranda, 2 bedroom suites, bathroom,

shower room + 2 adjoined studios. Garden of 2742 sqm. Pool, 2-car garage. • DPE : C.

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Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

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2 PIÈCES LE CANNET 190.000 €

Dans résidence de standing, au calme absolu, agréable 2P. 42 m² au rez-dejardin,

séjour 19 m² prolongé d´une cuisine semi-ouverte sur terrasse 15 m², salle

d´eau, chambre 10 m² avec placard, parking sous-sol. Charges/an 850€. • SOLE

AGENT. Upmarket residence, in absolute calm, pleasant 1-bed 42 m² on the garden

floor, living room 19 m² extended by a semi-open kitchen onto a 15 m² terrace, shower

room, bedroom 10 m² with cupboard, basement parking. Charges/year €850. • DPE : D

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2 PIÈCES LE CANNET - HAUTEURS 299.000 €

Dans résidence sécurisée avec piscine et parc, en étage élevé, très

agréable 2P. 55,10 m² sur terrasse 21 m² avec vue dégagée. Hall, séjour

20 m², cuisine ind., chambre avec penderie, salle de bains. Cave, parking.

Ch. Coll/an 3000€.Hon acq 5 % TTC. • SOLE AGENT. Secure residence

with pool and park, on a high floor, very pleasant 1-bed 55.10 m² on a 21

m² terrace with an open view. Hall, living room 20 m², kitchen, bedroom,

bathroom. Cellar, parking lot. Charges/year € 3000. Buying fees 5%. • DPE : D

LE CANNET

RIVIERA

SELECTIONS

AU CALME

MAISON MOUGINS 369.000 €

Au cœur d´un petit hameau sur les collines de Saint Barthélémy, proche du Golf,

au calme, venez apprécier cet authentique Mazet 4 pièces 75 m² répartis sur

3 niveaux et ouvert sur très belle terrasse 80 m². Honoraires acquéreur 4,98

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Golf, in a quiet area, come and enjoy this authentic 4-room Mazet 75 m² spread over

3 levels and opening onto a gorgeous 80 m² terrace. Buyer fees 4.98% • DPE : D.

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2 PIÈCES LE CANNET 241.500 €

Dans rés. sécurisée, agréable 2P. 48 m² en rez-de-jardin surélevé avec terrasse

26 m² d´angle. Hall, séjour 26 m² avec cuisine US, ch. avec penderie, salle

d´eau avec douche, cave. Parking assuré. Possibilité garage. Ch/an 1850 €

Hono. acq. 5 % TTC. • Secure residence, 1-bed 48 m² on the ground floor with a

26 m² corner terrace. Hall, living room 26 m² with open plan kitchen, bedroom with

wardrobe, bathroom with shower, cellar. Easy parking. Optional garage. Charges/

year € 1850. Buyer fees 5%. • DPE : D

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RÉSIDENTIEL

VILLA 4P. MOUGINS 745.000 €

Dans une impasse, agréable villa plain-pied 140 m² avec séjour cheminée

40 m², spacieuse cuisine d´été avec local de rangement, 3 chambres, 2 bains,

cave, garage double, parkings, terrain 1027 m². Honoraires acquéreur 4,93 %.

• In a dead end, pleasant single-storey villa 140 m², living room with fireplace

40 m², spacious summer kitchen with storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms,

cellar, double garage, parking spaces, land 1027 m². Buying fees 4.93%. • DPE : D

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AU CALME

VILLA / APPT. SUPER CANNES 2.750.000 €

Dans rés. de grand standing avec gardien, piscines et tennis, au dernier étage,

superbe duplex 4P. de 222 m² climatisé avec vue mer et jardin 270 m², 3 ch.

bureau, double séjour, 4 bains, hammam, jacuzzi, cave, 2 garages. Charges/

an : 15.000 € • Upmarket residence with caretaker, pools and tennis court, on the

top floor, superb 3-bed duplex of 222 m² with AC, sea view and garden 270 m²,

3 bedrooms. Study, double living room, 4 bathrooms, hammam, jacuzzi, cellar, 2

garages. Charges/year: €15,000. • DPE : C


Depuis 1999

79, Boulevard Sadi Carnot

PISCINE ET TENNIS

4 PIÈCES LE CANNET - HAUTEURS 530.000 €

Dans résidence calme et sécurisée, très agréable 4P. 106,16 m² traversant

et ouvert sur terrasse demi-circulaire de 65 m². Hall, séjour 30 m²,

cuisine 11 m², 3 chambres, 2 SdB, buanderie, cave, parking. Charges

collect/an 4081 € Hono acqu. 4,95 % TTC. • In a quiet and secure residence,

very pleasant 3-bed through 106.16 m², semi-circular terrace of 65 m².

Hall, living room 30 m², kitchen 11 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry

room, cellar, parking. Charges/year €4,081. Buying fees 4.95%. • DPE : D

CO-EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES LE CANNET 208.000 €

Dans résidence intime, calme et lumineux 2P. 48 m² sur terrasse Sud 16

m². Hall d´entrée, séjour, cuisine indépendante (poss. cuisine US), ch. avec

penderie, salle de bains. Garage et cave. Ch/an : 1396 €. Bien disponible le

1er juillet 2022. • JOINT AGENT. In an intimate residence, calm and bright 1-bed

48 m² on South facing terrace 16 m². Entrance hall, living room, kitchen (possible

open-plan), bedroom, bathroom. Garage and cellar. Charges/year: €1396. Available

on July 1, 2022. • DPE : D

LE CANNET

DERNIER ÉTAGE

3 PIÈCES LE CANNET 285.000 €

Proche commerces, agréable 3P. d´angle rénové et climatisé

63,04 m². Entrée, séjour sur balcon avec cuisine US, 2 chambres sur

balcon, salle de bains. Cave. Parking collectif sécurisé. Charges / an : 1028

€. Honoraires acquéreur. 4,78 %TTC. • Close to shops, pleasant 2-bed,

renovated and air-conditioned, 63.04 m². Entrance, living room opening onto

balcony with open plan kitchen, 2 bedrooms onto balcony, bathroom. Cellar.

Secure parking lot. Charges / year: € 1,028. Buyer fees 4.78%. • DPE : C

EXCLUSIVITÉ

VILLA 3P. MOUGINS 399.000 €

Proche commodités, lumineuse maison mitoyenne 3P. sur terrain 520 m². Hall,

séjour avec cheminée 24 m² sur terrasse, cuisine 9 m², à l´étage 2 ch. 12 m²

et 14 m², salle d´eau. Chaufferie 7m². Parkings. Prévoir travaux. Hono charge

acquéreur 5 %TTC. • SOLE AGENT. Close to amenities, bright 3-room terraced

house on land 520 m². Hall, living room with fireplace 24 m² on terrace, kitchen 9

m², 2 bedrooms 12 m² and 14 m², shower room. Boiler room 7m². Parking places.

Work required. Buying fees 5%. • DPE : E

RIVIERA

SELECTIONS

RÉSIDENTIEL

VILLA 4P. VALBONNE 1.290.000 €

Au calme absolu, à 500 mètres du village, villa plain-pied 140 m² habitables

avec piscine, pool-house et jardin 2290 m², séjour 42 m², 3 chambres, 2 salles

de bains, cellier, sous-sol 100 m², garage, abri voiture, honoraires acquéreur

6,12 %TTC. • Very quiet setting, 500 meters from the village, single-storey villa 140 m²

with swimming pool, pool house and garden 2290 m², living room 42 m², 3 bedrooms,

2 bathrooms, pantry, basement 100 m², garage, carport, buyer fees 6.12%. • DPE : B

www.bandelierimmobilier.com

REZ-DE-JARDIN

3 PIÈCES LE CANNET 362.000 €

Dans résidence récente, superbe rez de jardin 3P. 73 m² sur vaste jardin

d´angle 200 m², au calme. Séjour avec cuisine attenante, 2 chambres avec

penderie, 2 bains, 2 WC, 2 garages, cave. Charges/an : 1563 € Hono. acq 4.93

%. • In a recent residence, superb 2-bed 73 m² on large garden 200 m², quiet setting.

Living room with adjoining kitchen, 2 bedrooms with wardrobe, 2 bathrooms, 2

toilets, 2 garages, cellar. Charges/year: €1563 Buying fees 4.93%. • DPE : D

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A 10mn à pied du Palais des Festivals charmant studio de 29 m² avec salon et cuisine équipée, coin nuit séparé. Vendu meublé. Faibles charges. Forte rentabilité

locative à l´année ou saisonnière. • 10mn walk from the Palais des Festivals, charming and furnished of 29 sqm. Living room & equipped kitchen, sleeping area. Low

management fees. High profitability for annual or seasonal rentals. • Réf : ML1451 Infos: 06 23 03 89 36

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

RDJ - PISCINE

2 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 218.000 €

Dans très belle résidence du bas de la Croix des Gardes avec piscine, tennis et immense parc, grand studio transformable en 2P., en rez-de-jardin, au calme et

sans vis-à-vis. Salon, coin cuisine. • In a beautiful residence, on the ground floor, large studio, not overlooked and suitable for conversion into a 2-room apartment. Living

room, kitchen. Huge parkland, swimming pool & tennis court. • Réf : VP1461 Infos : 06 63 72 64 22

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Atypique duplex de 60 m² proche de toutes les commodités, ancien atelier indépendant comme une petite maison! Salon donnant sur jardin privatif, cuisine, à

l’étage possibilité de faire 2 chambres. • Near all facilities, former independent workshop converted in a duplex apartment of 60 sqm as a little house! Sitting room

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BOURGEOIS TERRASSE

3 PIÈCES CANNES - BAS CROIX DES GARDES 850.000 €

Dans Palais mythique du bas de la Croix des Gardes, magnifique 3P. de 107 m² rénové avec matériaux haut de gamme. Séjour avec cheminée, cuisine luxueuse,

2 chambres en suite. Terrasse vue mer. • In a mythical palace, stunning 3-room apartment of 107 sqm renovated with upscale finishings. Living room with fireplace,

luxury kitchen, 2 bedroom suites, terrace with a sea view. • Réf : VIP1266 Infos : 06 12 50 09 38

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

BOURGEOIS TERRASSE

3 PIÈCES CANNES - BANANE 1.100.000 €

Entre la Croisette et la rue d´Antibes, magnifique 3P. de 96 m² entièrement rénové avec matériaux haut de gamme. Vaste séjour ouvert sur terrasse de 19 m²

au calme absolu, 2 chambres en suite. • Between La Croisette & rue d´Antibes, stunning 3-room apartment of 96 sqm fully renovated with luxury finishings. Large living

room with terrace of 19 sqm, 2 bedroom suites. Very quiet location. • Réf OS1289 Infos : 06 15 90 00 42

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Dans résidence de prestige au pied de la Californie, Penthouse unique en duplex de 173m² pouvant encore être agrandi. Vaste séjour, 2 cuisines, toit terrasse

de 90m² avec jaccuzi. Vue mer époustouflante. • In a prestigious residence, duplex rooftop apartment of 173 sqm. Large living room, 2 kitchens, rooftop terrace of 90

sqm with jacuzzi boasting a breathtaking sea view. Extension rights. One of a kind! • Réf 1390 Infos : 06 63 72 64 22

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3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 645.000 €

Au sein d´un palais édifié en 1872, dernier étage, spacieux 3 pièces dont toutes

les pièces offrent une vue mer panoramique sur le cap d´Antibes, l´Estérel et

les Iles de Lérins. Cave et grand garage. Possibilité chambre de service en sus.

• In a palace built in 1872, on the top floor, spacious 3 room apartment, all of which

offer a panoramic sea view on the Cap d´Antibes, Estérel and the Lerins Islands.

Cellar and large garage. Possibility of service room in addition. • Réf: 4537

VUE MER

4 PIÈCES CANNES - CROIX DES GARDES 899.000 €

Dans une petite résidence de standing gardiennée avec parc et piscine.

Spacieux 4 pièces d´angle de 120 m² traversant, belle terrasse avec vue

mer. 2 emplacements de parking (possibilité de fermer) et une grande cave.

• In a small guarded residencce with a park and a swimming pool, vast 4 room

corner apartment of 120sqm with a beautiful terrace enjoying a sea view. Large

cellar and 2 parking places. • Réf: 4400

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

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2 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 315.000 €

A 100m de La Croisette, dans une résidence de standing au calme, beau 2

pièces en rez-de-jardin exposé plein Sud. Cave et garage. • SOLE AGENT. 100m

from La Croisette, in a quiet residence, beautiful 2 room apartment on the ground

floor facing South. Cellar and garage. • DPE 200. Réf: 4531

DERNIER ÉTAGE

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Tout proche de la rue d´Antibes, au sein d´une petite copropriété

récemment rénovée, beau 2 pièces rénové au dernier étage, charme de

l´ancien, tomettes, hauteur sous-plafond, cheminées. • Very close to rue

d´Antibes, in a recently renovated small condominium, beautiful 2 room renovated

apartment on the top floor, charm of the old, tomettes, high ceilings, fireplaces.

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EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 595.000 €

A 100m de La Croisette, dans une résidence de standing avec gardien, beau 3

pièces d´angles Sud et Ouest d´environ 95 m² habitables avec terrasse. Garage.

• SOLE AGENT. A 100m from La Croisette, in a luxury residence with caretaker,

beautiful 3 roomed corner apartment facing South and West of approximately

95sqm with terrace. Garage. • Réf: 4532

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Dans une résidence de standing au calme avec parc, piscine, tennis et gardien,

beau 2 pièces avec grande terrasse de 19 m² donnant sur parc. Cave + parking

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court and caretaker, lovely 2 room apartment with large terrace 19sqm looking onto

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Proche commerces, au sein d´un palais historique édifié en 1883, superbe 3 pièces en rez de jardin intégralement rénové avec terrasse vue mer. Parking collectif

sécurisé. Unique. • Close to the shops, in an historic mansion dated from 1883, stunning 3 room garden apartment renovated throughout. Terrace enjoyong a sea view.

Secure communal parking area. One of a kind. • Réf: 4524

CANNES

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Entre le Port Canto et l´hôtel Martinez, résidence de standing récemment rénovée avec gardien, luxueux 4P. traversant, étage élevé, double séjour et terrasse

Sud. Sublime vue panoramique sur la mer. Cave + parking proche. • Between the Port Canto & hotel Martinez, quality residence recently renovated with caretaker,

luxurious 4 room crossing apartment, high floor, double living room & South terrace. Sublime panoramic view of the sea. Cellar + parking nearby. • Réf: 4539

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3 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 899.000 €

Secteur Cannes Eden, résidence luxe gardiennée avec parc, piscine et tennis. Superbe 3 pièces en avant dernier étage sur large terrasse vue mer. Cave et

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terrace and sea view. Cellar and parking place. Must be seen ! • DPE 222. Réf: 4533

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1er et dernier étage d´une maison, appartement 3 pièces d´environ 65 m² avec

terrasse tropézienne 20 m² au calme sans vis-à-vis, cuisine US, 2 chambres, vaste

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orienté au Sud-ouest, entièrement rénové, cuisine US équipée, vaste séjour,

2 chambres, cave. • In an Art Deco building, magnificent and bright 3-room

apartment, facing South-West, renovated throughout, fitted kitchen, large living

room, 2 bedrooms, cellar.

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À l´angle de la Rue d´Antibes et à 200 mètres des plages de la Croisette, en parfait

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Proche commodités et plages de la Croisette, dans résidence de standing,

magnifique et lumineux 3 pièces entièrement rénové, belle terrasse 26

m² d´angle, WC indép., cuisine équipée, nombreux rangements, faibles

charges, climatisation réversible, cave. • Close to amenities and the beaches

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completely renovated, beautiful corner terrace 26m², separate WC, fitted

kitchen, plenty of storage, low charges, reversible air conditioning, cellar.


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Plages de la Croisette à pied pour ce magnifique Bourgeois rénové 4P. 83,72

m² (75,88m²LC) en duplex, dernier étage, ouvrant sur 80 m² de jardin et

terrasse Sud, cuisine équipée, clim. réversible, garage. Résidence de standing

récente et sécurisée. • Just steps from La Croisette, magnificent 4-bed duplex

83.72m² (75.88m² Carrez), renovated, top floor, opening onto 80 m² of garden and

south-facing terrace, fitted kitchen, reversible air conditioning, garage. Recent and

secure luxury residence.

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50m², 2 en-suite bedrooms with dressing room and cellar. All offers considered.

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Proche Forville, au dernier étage, ce lumineux 3P. vue mer panoramique

de sa terrasse tropézienne plein Sud saura vous séduire avec une cuisine

indépendante, 2 chambres, 1 SdD et une chambre de service. Cave et parking

collectif, gardien. • Near Forville, on the top floor, bright 2-bed with panoramic sea

view from its south-facing roof terrace, independent kitchen, 2 bedrooms, 1 shower

room and a service room. Cellar, parking lot and caretaker.

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Terrasse ouverte sur la mer et parvis Sud-Est, planchers et 4 mètres

de hauteur sous-plafond ajoutent au charme de cet appartement de

144 m² dont 62,54 m² de séjour et incluant 1 chambre de service/

douche, WC et cellier, ainsi qu´un parking. • Terrace overlooking the sea

and a south-east forecourt, wooden floors and 4 meter high ceilings add to

the charm of this 144m² apartment including 62.54m² of living room and a

guest´s bedroom/shower, WC and storeroom, as well as a a parking place.

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4 PIÈCES LE CANNET - HAUTEURS 2.250.000 €

Rés. prestigieuse avec piscine et régisseurs, dernier étage vue mer

époustouflante, sublime 4P. 160 m² rénové avec ascenseur privatif, double

séjour 50m², cuis. ind., 3 ch. en suite, bureaux, terrasse d´angle de 75 m², cave

et double garage. • Prestigious residence with pool and caretakers, top floor with

breathtaking sea view, sublime 3-bed 160m² renovated with private lift, double living

room 50m², kitchen, 3 suites, studies, corner terrace of 75m², cellar and double garage.

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Calme absolu, vue mer panoramique, superbe et lumineuse villa toit 220 m²

hab. ouvrant sur 160 m² de terrasse d´angle Sud-Est, séjour 80 m², vaste cuisine

équipée, 3 chambres et salle de bains/douche, parc, piscine, double garage, cave.

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with a terrace. In addition: a cellar and a garage. • Réf: 4-0855va

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4 PIÈCES LE CANNET RÉSIDENTIEL 750.000 €

Au cœur d’une petite résidence avec gardien et piscine, bel appartement

d’angle d’env. 120 m², terrasse de 40 m². Séjour double, 3 chambres. A

rafraîchir. Garage, parking extérieur et intérieur. Cave. • SOLE AGENT. In a small

residence with caretaker & swimming pool, beautiful corner apartment of about 120

sqm with a terrace of 40 sqm. Double living room, 3 bedrooms. Garage, cellar, indoor

& outdoor parking. To refurbish. • Réf: 4-0796va

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 790.000 €

Dans une résidence récente au calme tout en étant proche des commerces et

de la Croisette, bel appartement de 3 pièces traversant. Séjour donnant sur

profonde terrasse fermée en véranda. En annexe : un grand garage au soussol.

• In a recently built residence located in a quiet area while being close to the shops

and La Croisette, beautiful 3 room crossing apartment. Living room opening onto a

deep terrace converted onto a veranda. Underground big garage. • Ref: 1-3990va

DERNIER ÉTAGE

2 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 480.000 €

Au dernier étage d´une petite résidence au calme avec piscine noyée dans un

écrin de verdure, bel appartement traversant d´angle de 2 pièces bénéficiant

d´une vue dégagée. En annexe : cave et garage fermé en sous sol. • On the

top floor of a small and quiet residence with a swimming pool in a lush greenery,

beautiful crossing and corner apartment offering 2 main rooms and enjoying an

open view. Cellar and garage in the basement. • Ref: 1-3903va

60

GRAND HÔTEL

STUDIO CANNES - CROISETTE 580.000 €

Spacieux studio avec terrasse 8 m² sud sur jardins, belle vue mer. Refait neuf.

Séjour avec cuisine US équipée, salle de douche à l’italienne. Calme absolu au

cœur de la Croisette. Cave. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Rare. •

On La Croisette, large one room apartment entirely renewed, with a South terrace of

8 sqm overlooking the surrounding gardens and enjoying a beautiful sea view. Living

room & open plan equipped kitchen, walk-in shower. Cellar. Very quiet. • Ref: 2-0926va

www.marlyprivilege.com

COMMERCES À PIED

3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 695.000 €

Dans résidence sécurisée recherchée, beau 3P. 83 m² rénové. Grande

terrasse 17 m². Jolie vue verdure et mer. Spacieux séjour avec cuisine

équipée semi ouverte, 2 chambres dont une de 20 m². Grande salle de

bain. Parking sécurisé. Au calme. • In a secured & sought after residence,

beautiful renovated apartment of 83 sqm. Large terrace of 17 sqm, nice sea

view and garden view. Large living room & equipped kitchen, 2 bedrooms,

one of which of 20 sqm, vast bathrooms. Parking space. • Ref: 423va


Marly

PRIVILEGE

IMMOBILIER REAL ESTATE

«Let us find the key to your Riviera dream»

104 bd de la Croisette - 06400 Cannes - Tél : + 33 (0)4 93 94 07 06 - cannes@marlyprivilege.com

PRODUIT RARE

6 PIÈCES LE CANNET RÉSIDENTIEL 2.490.000 €

Dans une petite résidence de très bon standing fermée avec parc et piscine, magnifique appartement de 5/6 pièces d´angle en dernier étage avec vue mer.

Salon avec cheminée. Terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest. En annexes au sous-sol : deux caves, double parking et un grand garage. • In a small luxury residence

with a fenced parkland and a swimming pool, outstanding 5/6 room corner apartment on the top floor enjoying a sea view. Living room with fireplace, South-West facing

terrace of 55 sqm. In the basement : 2 cellars, a 2-car parking space and a big garage. • Ref: 1-3988va

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

5 PIÈCES ANTIBES 1.390.000 €

Antibes Brusquets, superbe villa récente 170 m², excellent état, avec un charme fou et une décoration soignée. Spacieux séjour salle à manger avec cheminée,

grande cuisine US, patios, 3 chambres le tout donnant sur un magnifique terrain plat arboré de 2250m². Grand sous-sol. Grande piscine. Parkings. • Brusquets

area, stunning recently built villa of 170 sqm with a lot of charm and in mint condition, offering refined finishings. Large living/dining room with fireplace, family-sized open

plan kitchen, patios and 3 bedrooms opening onto a flat garden of 2250 sqm. Big basement, large pool. Parking spaces. • Réf: 1-3852vm

www.marlyprivilege.com

PLAIN-PIED

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Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

EXCLUSIVITÉ

1 PIÈCE CANNES - CALIFORNIE 125.000 €

Studio de 25,42 m² L.C. rénové, profitant d´un aperçu mer, cuisine américaine

équipée, salle de douche, WC séparé, piscine, parc et parking. Situé au

calme absolu, proche commodités. • SOLE AGENT. In a peaceful setting close

to all facilities, renovated one room apartment of 25,42 sqm enjoying a distant sea

view. Open plan equipped kitchen, shower room, toilet. Parking space. Parkland &

swimming pool in the condominium. • DPE : D Réf : 313

2 PIÈCES CANNES - BÉNÉFIAT 215.000 €

Dans une petite résidence au calme absolu, beau 2 pièces au 3ème et dernier

étage, profitant d´une terrasse avec une vue dégagée, cuisine américaine

équipée, parking privatif, cave. Situé au pied de toutes commodités. • Right

next to all amenities, in a small and peaceful residence, on the 3rd and top floor,

lovely one bedroom apartment opening onto a terrace with an open view. Open plan

equipped kitchen, parking space and cellar. • DPE : D Réf : 2797

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

COUP DE CŒUR

2 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 220.000 €

2 pièces d´une surface de 46 m² entièrement rénové, bel espace de séjour

avec cuisine américaine, balcon, une spacieuse chambre avec salle de douche,

WC indépendant. Une cave. • Our favourite! One bedroom apartment of 46 sqm

renovated throughout. Beautiful living room and open plan kitchen, balcony, large

bedroom with shower room, toilet and cellar. • DPE : D Réf : 2844

2 PIÈCES CANNES - MARIA 243.800 €

2 pièces de 37,03 L.C. situé à 5 mn de la rue d´Antibes profitant d´une terrasse

de 12 m², situé dans une résidence récente, box fermé, proche commodités.

• Within 5mn´ drive to rue d´Antibes and close to the facilities, in a recently built

residence, one bedroom apartment of 37,03 sqm with a terrace of 12 sqm and a

garage. • DPE : C Réf : 2843

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - PETIT JUAS 273.000 €

Joli 2 pièces de 52,43 m² profitant d´une belle terrasse de 15 m² exposé Sud-

Ouest prolongée d´une vue mer, situé dans une petite résidence en avantdernier

étage, au calme absolu. Un box fermé, cave. • SOLE AGENT. Nice 1-bed

of 52.43 m² enjoying a beautiful 15 m² south-west facing terrace with sea view,

located in a small residence on the penultimate floor, in absolute calm. Closed box,

cellar. • DPE : D Réf : 2799

62 www.agence-immobilier-cannes.fr

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - MONTFLEURY 328.000 €

Appartement de type 2 pièces traversant de 56,02 m² L.C. situé au calme

dans une petite résidence de standing, terrasse Sud, cave, box fermé. Proche

toutes commodités. • SOLE AGENT. In a small, quiet and select residence, 2 room

crossing apartment of 56,02 sqm with a South facing terrace, a cellar and a garage.

All facilities nearby. • DPE : D Réf : 2831


Paris

Agence de la

CALIFORNIE

Fondée en 1992

Cannes

17, Boulevard Montfleury "angle rue du Lys" - 06400 CANNES - Mail : info@cannescalifornie.com - Tél : 04.92.99.00.05

2 PIÈCES CANNES - CALIFORNIE 359.000 €

Spacieux 2 pièces en rez-de-jardin de 57,01 m² L.C, dans une résidence prestigieuse de la Californie, entouré d´un parc arboré, tennis, parking, gardien. Le tout

avec de très faibles charges. • In a prestigious residence with a parkland, tennis court, caretaker and parking, 2-room apartment on the ground floor, spacious 2 room

apartment of 57,01 sqm. Low management fees. • DPE : D Réf : 2796

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

3 PIÈCES ANTIBES - BAS BRÉGUIÈRES 430.000 €

Spacieux 3 pièces de 70,23 m² L.C. traversant, dans une petite résidence récente, profondes terrasses de 28 m², vue mer, au calme absolu, proche toutes

commodités et à 800 m à pied du bord de mer. Piscine, box fermé. • At 800m from the sea front and close to all facilities, in a small and recently built residence with a

swimming pool, large crossing apartment of 70,23 sqm enjoying a sea view. Deep terraces of 28 sqm and garage. • DPE : C Réf : 2839

3 PIÈCES CANNES - BASSE CALIFORNIE 535.000 €

3 pièces traversant situé dans une résidence de standing, rénové avec de belles prestations, terrasse prolongée d´une jolie vue mer, cave. Résidence de standing

gardiennée avec parc et parking sécurisé. • In a select and guarded residence with a park, crossing apartment renovated this quality finishings. Terrace enjoying a nice

sea view, cellar. Secure parking space. • DPE : D Réf: 2838

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63


VUE MER

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 720.000 €

Belle vue mer pour ce 3 pièces de 72,47 m² avec terrasse de 18,20 m², coté

Ouest, séjour de 26 m², cuisine indépendante équipée, une chambre avec sa

salle de bains et toilette, une chambre avec sa salle de douche, WC ind. Un

parking et une cave. • Beautiful sea view for this 2-bed of 72.47 m² with a West

facing terrace of 18.20 m², living room of 26 m², fitted kitchen, a bedroom with its

bathroom and toilet, a bedroom with its shower room, WC. A car park and a cellar.

• Mobile : 06 64 70 48 01

EXCLUSIVITÉ

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 435.000 €

Au cœur du Palm Beach, beau 3 pièces traversant de 50,50 m² avec terrasse

de 12,30 m². Entrée avec placard, salon et salle à manger, cuisine équipée

indépendante, 2 chambres avec placard, une salle de douche à l´Italienne, un

toilette indép. Un garage. • SOLE AGENT. In the heart of Palm Beach, beautiful

2-bed of 50.50 m² with a terrace of 12.30 m². Entrance with cupboard, living &

dining room, fitted kitchen, 2 bedrooms with cupboards, walk-in shower, WC. A

garage. • Mobile : 06 60 24 52 40

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 395.000 €

En étage élevé, 2 pièces d´angle de 47 m² avec grande terrasse Sud-Ouest de

30 m² avec aperçu mer. Entrée, salon et salle à manger, une cuisine ouverte,

une chambre avec placard, une salle de douche, un toilette indépendant.

Un garage. • SOLE AGENT. On a high floor, 2-bed of 47 m² with a large southwest

facing terrace of 30 m² with sea view. Entrance, living & dining room, openplan

kitchen, a bedroom with closet, a shower room, a separate toilet. Garage.

• Mobile : 06 64 70 48 01

VUE MER

2 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 450.000 €

Grand 2 pièces traversant de 53,40 m² avec terrasse Sud et vue mer. Entrée,

séjour donnant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, une chambre,

dressing de 3 m², une salle de bains, toilette, un parking au sous-sol. • Large

1-bed of 53.40 m² with South-facing terrace and sea view. Entrance hall, living room

opening onto the terrace, separate fitted kitchen, bedroom, dressing room of 3 m²,

bathroom, toilet, parking in the basement. • Mobile : 06 60 24 52 40

EXCLUSIVITÉ

2 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 299.000 €

2 pièces de 40 m² avec une terrasse de 10 m² au Sud. Entrée, salon donnant

sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec placard donnant

sur la terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant, parking collectif.

Direct plage ! • SOLE AGENT. 1-bed of 40 m² with a South facing terrace of 10 m².

Entrance, living room opening onto the terrace, kitchen, a bedroom with cupboard

opening onto the terrace, a bathroom, WC, parking lot. Direct access to the beach!

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EXCLUSIVITÉ

STUDIO CANNES - PALM BEACH 178.000 €

A deux pas des plages, studio de 26,62 m² avec terrasse de 9,19 m²,

entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur la terrasse, une cuisine

indépendante, une salle de douche avec toilette, une cave. • SOLE AGENT.

Just steps from the beaches, 26.62 m² studio with a 9.19 m² terrace, entrance with

cupboard, living room opening onto the terrace, kitchen, a shower room with toilet,

a cellar. • Mobile : 06 60 24 52 40


VUE MER PANORAMIQUE

4 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 2.680.000 €

Résidence de prestige face mer et Iles de Lérins, somptueux 4 pièces de 165 m², triple réception, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 3 salles de douche,

buanderie, chambre de service, grand garage. • In a prestigious residence facing the sea & Lerins islands, sumptuous apartment of 165 sqm. Triple drawing room, open

plan equipped kitchen, 3 bedrooms, 3 shower rooms, laundry room, maid´s room & big garage. • Mobile : 06 60 24 52 40

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

DE PLAIN-PIED

VILLA PÉGOMAS 1.190.000 €

Magnifique villa de 164 m² dont un studio attenant de 20 m², entièrement rénovée, piscine exotique à débordement chauffée et éclairée de nuit, cuisine d´été et

pool house, double garage de 40 m² + dépendance de 40 m². Un havre de paix ! • Stunning villa of 164 sqm fully renovated, incl. an adjoined studio of 20 sqm. Exotic

infinity pool heated & lighted at night, summer bar, pool house, garage of 40 sqm + outbuilding of 40 sqm. A haven of peace! • Mobile : 06 64 70 48 01

RÉSIDENCE AVEC PISCINE

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 694.000 €

Résidence de grand standing avec piscine et jardin, 3 pièces traversant de 65 m² avec deux terrasses, entrée, séjour donnant sur terrasse sud, cuisine ouverte

équipée, deux chambres, deux salles de douches et toilettes, cave. • In luxury residence with swimming pool and garden, 3 room crossing apartment of 65 sqm with

2 terraces. Entrance hall, living room giving onto a South terrace, open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 shower rooms & toilets, cellar.

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Riviera

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CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

MANDAT UNIQUE

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2 PIÈCES CANNES - BANANE 636.000 €

Entre la mythique Croisette et la rue d´Antibes, à l´avant-dernier étage d´une jolie résidence, ravissant 2P. bénéficiant d´une belle vue dégagée. Séjour lumineux

ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, chambre spacieuse ouvrant également sur la terrasse, alcôve, salle de douche et wc. Parking privatif en sous-sol.

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif ! Coup de coeur assuré ! • Between the mythical Croisette Boulevard & the rue d´Antibes, on the last but one floor of a nice

residence, delightful 2-room apartment enjoying an open view. Bright living room opening onto a beautiful terrace, equipped kitchen, large bedroom opening onto the terrace,

alcove, shower room & toilet. Underground parking space. Ideal investment for a holiday home or rental investment. To fall for! • DPE : D

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Riviera

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PROCHE CROISETTE

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

3 PIÈCES CANNES - PALM BEACH 455.000 €

Dans une petite rue calme, à deux pas des plages de sable fin et à proximité immédiate des commerces, luxueux 3P. traversant, très lumineux, comprenant un

beau séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², 2 chambres avec salles de douche, wc séparé. Prestations haut de gamme. En annexe

: une cave et un garage. Idéal résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré! • Our favourite! In a quiet street, a walk away from the sandy beaches and

right next to the shops, luxury 3-room crossing apartment, light and airy, featuring a beautiful living room and open plan equipped kitchen, opening onto a terrace of 10 sqm,

2 bedrooms with shower rooms, separate toilet. Upscale finishings. Cellar and garage. Ideal to live-in all year long or for holidays. • DPE : en cours

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67


EMPLACEMENT IDÉAL

2 PIÈCES MANDELIEU 239.000 €

Mandelieu, bords de Siagne, résidence de vacances, piscine, 2 pièces climatisé

de 39.75m², terrasse de 6m². Situation exceptionnelle, vue sur la marina, un

véritable havre de paix. Parking collectif. Bien en copropriété. Charges annuelles

de 3313€. • Overlooking the Siagne river, holiday residence, swimming pool, airconditioned

1-bed of 39.75m², terrace of 6m². Exceptional location, view of the

marina, a real haven of peace. Parking lot. Joint ownership. Annual charges of € 3 313.

PRÈS DE LA MER

2 PIÈCES CANNES 259.000 €

2 pièces de 50m², entièrement refait en 2014, se composant d´une entrée,

un séjour de 20m², une cuisine ind., une chambre, une salle d´eau, toilette

indépendant et un balcon filant de 12m². Parking collectif. Bien en copropriété de

29 lots principaux. • 1-bed of 50m², renovated throughout in 2014, consisting of an

entrance, a living room of 20m², an independent kitchen, a bedroom, a bathroom, an

independent toilet and a long balcony of 12m². Parking lot. Joint ownership: 29 main lots.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

LOCAL PRO OU HABITATION

3 PIÈCES CANNES 316.000 €

Bd Carnot, appartement 3 pièces de 70m² actuellement utilisé en cabinet de

kinésithérapie, une entrée, 3 salles de travail avec un balcon filant, un bureau

d´accueil, dégagement et 2 salles de travail coté ouest avec balcon. une cave

et un parking s-sol. • On Carnot boulevard, 3-room apartment of 70m² currently

used as a physiotherapy practice, an entrance, 3 rooms with a long balcony, a

reception desk, hallway and 2 work rooms on the west side with balcony. A cellar

and underground parking.

SUPERBE VUE MER

2 PIÈCES CANNES OUEST 339.000 €

Résidence avec piscine, 2 pièces avec terrasse et vue mer panoramique, un

beau séjour avec cuisine américaine équipée, une grande chambre, terrasse,

une salle de bains, un WC. Parking en sous sol. Bien en copropriété, charges

annuelles de 2760€. • Residence with swimming pool, 1-bed with terrace and

panoramic sea view, a beautiful living room with fitted open-plan kitchen, a large

bedroom, terrace, a bathroom, a WC. Underground parking. Joint ownership, annual

charges of 2760€.

EMPLACEMENT IDÉAL

3 PIÈCES CANNES 498.200 €

Dans un havre de paix, à deux pas des plages, résidence sécurisée, piscine,

appartement villa climatisé de 3 pièces de 60m² et 21m² de jardinet, très

belles prestations contemporaines, 1 cave. Bien en copropriété de 85 lots.

Charges annuelles de 3000€. • In a haven of peace just steps from the beaches,

secure residence, swimming pool, air-conditioned 3-room villa apartment of 60m²

with 21m² of garden, very nice contemporary fittings, 1 cellar. Joint ownership of 85

lots. Annual charges: € 3 000.

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BEL APPARTEMENT

3 PIÈCES CANNES 498.000 €

Dans une belle résidence située près du boulevard du Midi, 3P. meublé en

parfait état, entièrement rénové il y a 5 ans. Terrasse et jardin privatif de

107m². Une cave et un garage en sous-sol. Bien en copropriété de 166 lots ;

charges annuelles 2427€. • In a beautiful residence located near the Boulevard du

Midi, furnished 2-bed in mint condition, completely renovated 5 years ago. Terrace

and private garden of 107m². A cellar & a garage in the basement. Joint ownership

of 166 lots; annual charges € 2427.


5, Rue du Pré - 06400 Cannes

NATHALIE : 06.61.74.97.92

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COUP DE CŒUR

2 PIÈCES CANNES - CENTRE-VILLE 269.000 €

Au cœur de Cannes, à 2 min de la rue d´Antibes, 2P. 43 m² meublé et équipé, climatisé, lumineux, au 1er étage expo est. Faibles charges, ce bien d´exception

vous assure une vraie rentabilité locative. • In the heart of Cannes, 2 minutes from rue d´Antibes, 1-bed 43 m², furnished and equipped, air-conditioned, bright, on the

1st floor, facing East. Benefiting from low charges, this property offers a real rental profitability.

CANNES

RIVIERA

SELECTIONS

À SAISIR

2 PIÈCES JUAN-LES-PINS - CENTRE-VILLE 179.000 €

En plein centre-ville à 5min des plages et des commerces, dans un immeuble bourgeois, magnifique 2P. de 49 m² au 3ème étage, traversant, double vitrage,

une cuisine US donnant sur séjour. Idéal pour investissement locatif. • Downtown, 5 minutes from the beaches and shops, in a bourgeois building, magnificent 1-bed

of 49 m² on the 3rd floor, crossing, double glazing, open-plan kitchen opening onto the living room. Ideal rental investment.

NOUVEAUTÉ

STUDIO LE CANNET - SECTEUR TIVOLI 89.000 €

Studio de 20 m², lumineux exposition sud, climatisé, terrasse, vue dégagée sur verdure, au calme, résidence de bon standing, 1 cave complète ce bien. • 20 m²

studio, bright, southern exposure, air-conditioned, terrace, open view on greenery, quiet, upmarket residence, a cellar.

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

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AU CŒUR DE LA NATURE

VILLA A 10 MN DE MANDELIEU 2.895.000 €

Villa de charme de 622 m² avec vue dégagée, terrain de 5455 m², piscine

et court de tennis. Grand séjour avec cheminée, cuisine, 6 chambres, une

discothèque et autres prestations de qualité. • Charming villa of 622 m² with

open view, land of 5455 m², swimming pool and tennis court. Large living room with

fireplace, kitchen, 6 bedrooms, a nightclub and other quality services.

VUE MER PANORAMIQUE

VILLA LE TRAYAS 1.790.000 €

Féerique vue mer pour cette somptueuse propriété de 7 pièces avec 4

chambres sur 2 niveaux, 2 pièces indépendant, studio de gardien, piscine

chauffée, salle de massage, putting green 3 trous. • Magical sea view for

this sumptuous 7-room property with 4 bedrooms on 2 levels, detached 1-bed,

caretaker´s studio, heated swimming pool, massage room, 3-hole putting green.

RIVIERA

SELECTIONS

PENTHOUSE

4 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.395.000 €

Magnifique appartement villa de 160 m², vaste terrasse de 270 m² avec jacuzzi.

Superbe vue mer panoramique. Immense séjour de 71 m², 3 chambres.

Garage, deux parkings et une cave. • Magnificent villa apartment of 160 m²,

large terrace of 270 m² with jacuzzi. Superb panoramic sea view. Huge living room

of 71 m², 3 bedrooms. Garage, two parking spaces and a cellar.

EXCLUSIVITÉ

VILLA A 10 MN DE MANDELIEU 910.000 €

A 10 mn de Mandelieu dans une résidence sécurisée et au calme. Magnifique

villa provençale d´environ 200 m². 4 chambres, SdB, SdE. Double garage.

Piscine. Terrain paysager de 2 724 m². • SOLE AGENT. Just 10 minutes

from Mandelieu in a secure and quiet residence. Magnificent Provencal villa of

approximately 200 m². 4 bedrooms, bathroom, shower room. Double garage. Pool.

Landscaped land of 2 724 m².

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2 PIÈCES THÉOULE-SUR-MER 460.000 €

Luxueux domaine gardé 24h/24, magnifique piscine vue mer, 2P. de 54

m² & terrasse 29 m², vue mer panoramique, S/E, séjour & cuisine 28 m²,

Stationnement facile, bon historique de rendement locatif. • Luxurious estate

guarded 24/7, magnificent swimming pool with sea view, 1-bed of 54 m² & terrace

29 m², panoramic sea view, S/E facing, living room & kitchen 28 m², easy parking,

good rental yield history.

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VUE PANORAMIQUE

2 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 319.000 €

Vue mer pour ce magnifique appartement 2 pièces dans résidence sécurisée

avec piscine et tennis. SàM et chambre donnant sur une belle terrasse. Salle

de douche, WC. Cave, garage et parking. • Sea view for this magnificent 2-room

apartment in a secure residence with swimming pool and tennis court. Lounge and

bedroom opening onto a beautiful terrace. Shower room, WC. Cellar, garage and car park.


© L&G PRESTIGE IMMOBILIER

FRONT DE MER

5 PIÈCES MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.690.000 €

Bel appartement de 182 m² face au port, pièce de vie de 77 m² avec terrasse de 50 m² vue mer. Cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie, chambre

de Maitre avec SdE, dressing, chambre en suite. Studio indépendant de 27 m² pouvant être annexé ou indépendant. 2 parkings, 2 caves. • Facing the harbour,

beautiful apartment of 182 sqm. Terrace of 50 sqm with a sea view. Living room of 77 sqm, open plan equipped kitchen, utility room, laundry room, master bedroom with

shower room, dressing room, bedroom suite. Studio of 27 sqm suitable to be adjoined, 2 cellars, 2 parking spaces.

MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA MANDELIEU-LA-NAPOULE 1.590.000 €

Sur les hauteurs de Mandelieu très belle villa contemporaine vue mer panoramique, sur un terrain de 2200 m² avec piscine. Elle se compose d´une belle pièce

de vie donnant sur une grande terrasse, une belle cuisine ouverte, 5 chambres dont 2 en suite, buanderie et plusieurs places de stationnements. • On the heights

of Mandelieu, beautiful contemporary style villa on a land of 2200 sqm with swimming pool, enjoying a panoramic sea view. The house features a living room opening onto

a large terrace, a beautiful open plan kitchen, 5 bedrooms incl. 2 bedroom suites, a laundry room & several parking spaces.

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VILLA CONTEMPORAINE

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

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VILLA LES ADRETS-DE-L´ESTÉREL 990.000 €

En position dominante sur la baie de Cannes, sur un terrain de 1756 m², cette propriété de 190 m² + 70 m² d´annexes vous charmera par ses beaux volumes.

Salon avec cheminée et colonnades, salle à manger, grande cuisine semi-ouverte. A l´étage, 3 chambres avec salle de bains et douche, dont 2 avec dressing et

balcon privatif. Piscine à débordement chauffée, grand garage, atelier et jardin paysager. • Located in a dominating position, overlooking the bay of Cannes, spacious

property of 190 sqm + outbuildings of 70 sqm nestled on a land of 1756 sqm. It offers a living room with fireplace and columns, a dining room, a large kitchen. Upstairs, 3

bedrooms with bath/shower room, 2 of which have a walk-in wardrobe & a private balcony. Landscaped garden with overflowing heated pool, big garage & shed.

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA LES ADRETS-DE-L´ESTÉREL 798.000 €

Au calme et bénéficiant d´une vue dégagée. Sur un terrain de 1600 m², belle construction (rénové) de 207 m², avec appartement T2 ind. de 45 m² (en rdc), La

propriété se compose en rdc, d´un séjour de 60 m², cuisine ind. A l´étage, 4 chambres dont une avec salle d´eau et dressing. Une salle bain + douche et bureau.

Une Piscine chauffée, extension de 30 m² possible + Poss. terrain en supplément. • In a quiet spot, lovely villa nestled on a land of 1600 sqm enjoying an open view.

Living space of 207 sqm comprising a separate 2 room apartment of 45 sqm. On the ground floor: living room, of 60 sqm, kitchen. Upstairs: 4 bedrooms, one of which with

shower room and dressing room, bathroom, study. Heated pool. Extension rights 30 sqm. Extra land option. • Réf. 648 DPE: B

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73


MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA LES ADRETS-DE-L´ESTÉREL 780.000 €

Vue panoramique entre mer, îles, roches rouges et pré-Alpes. Cette jolie villa récente de 150 m² + 60 m² d´annexes avec piscine chauffée, se compose en

2 niveaux d´un accès indépendant. Deux garages, grande réserve, salle de sport et jacuzzi complètent ce bien. • Recently built lovely villa of 150 sqm spread over 2

levels with independent entrance. The house enjoys a panoramic view to the sea, the islands, the red rocks and the Alp mountains. The house offers also outbuildings of 60

sqm, a heated swimming pool, 2 garages, a large storage space, a gym and a jacuzzi. • DPE : en cours. Réf. 646

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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA LES ADRETS-DE-L´ESTÉREL 1.298.000 €

Dans un écrin de verdure, au calme, vue mer, sur un terrain de 4016 m², cette propriété de 2014, propose 298 m² aux prestations de belle qualité. Le bâtiment

de 6 chambres, 4 salles d´eau, bénéficie de plusieurs espaces de salons, cuisines, terrasses et permet de rendre les 5 parties du bâtiment indépendantes pour

en faire une maison de famille, ou en investissement locatif idéal. Poss. piscine. • In a quiet setting and in a lush greenery, recently-built property (2014) with quality

finishings, nestled on a land of 4016 sqm enjoying a sea view. The house offers 6 bedrooms, 4 bathrooms, several sitting rooms, kitchens and terraces and is suitable for a

conversion into several accommodations or a family house. It is also a great investment for rental income. Possibility to build a swimming pool.

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GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

2 LOGEMENTS

VILLA GRASSE 590.000 €

Grande villa 232m² en position dominante avec vue panoramique jusqu´à la mer, composée d´un appartement avec grand séjour 57m², grande cuisine équipée,

3/4 chambres, 2 salles de douches + logement 2 pièces indépendant de 60m² + grand garage 70m². Terrain en restranques de 2300m². • In dominant position,

spacious villa of 232 sqm with a panoramic view as far as the sea, comprising an apartment with a living room of 57 sqm, a family-sized equipped kitchen, 3/4 bedrooms,

2 shower rooms + a separate 2-room apartment of 60 sqm & a big garage of 70 sqm. Terraced land of 2300 sqm. • DPE : C

RIVIERA

SELECTIONS

VILLA 2 LOGEMENTS

VILLA GRASSE SUD 525.000 €

Rare! Jolie villa sur 1100m² de terrain plat, en position dominante et proche des axes routiers, dans un environnement sécurisé fermé, composée d´un logement

3 Pièces + combles + grand 2 pièces indépendant. Possibilité de les réunir. • A rare offer! Close to the motorway and in a dominant position, lovely villa nestled on

a flat land of 1100 sqm in a secured environment featuring a 3-room + attic and a large 2-room apartment with a separate entrance suitable for conversion. • DPE : D

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2 LOGEMENTS

VILLA CHÂTEAUNEUF-DE GRASSE 795.000 €

Rare! Proche de toutes les commodités, au calme, très jolie villa sur 1440m² de terrain plat avec piscine, grand séjour avec cheminée et cuisine américaine, Suite

parentale avec s.bain + Douche, S.de douche avec wc. Chambres à l´étage. Rez-de-jardin : Appartement F1. Buanderie. 2 Garages. A voir! • In a quiet spot, close

to all facilities, lovely villa on a flat land of 1440 sqm with pool. Vast living room with fireplace & open plan kitchen, master bedroom with bathroom & shower, shower room

with toilet. Upstairs, bedrooms. Garden level: 1-room apartment, laundry room, 2 garages. Must see! • DPE : E

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

RIVIERA

SELECTIONS

4/5 PIÈCES GRASSE SUD 499.000 €

Spacieux appartement-villa en rez de jardin avec terrasse et jardin de 1890m² entourant l´appartement. Grand séjour avec vue jusqu´à la mer, cuisine équipée,

3 chambres, bureau, bain+douche. Cave. Parkings collectifs. Poss. garage. Copro 272 lots. Charges : 3600 €/an eau incluse, tennis, piscine. • In a residence with

tennis court & pool, spacious apartment-villa with terrace and garden of 1890 sqm. Large living room enjoying a view as far as the sea, equipped kitchen, 3 bedrooms, study,

bathroom, shower room. Cellar. Communal parking spaces. Garage optional. Annual charges €3600 including water.

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APPARTEMENT-VILLA

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LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. LE TIGNET 650.000 €

Très beaux volumes pour cette villa de 210 m² avec espace piscine & cuisine d´été sur un terrain de 2114 m². RdC : 4 ch. dont 3 suites avec 2 SdB. Séjour 70 m²,

cuisine équ,. terrasse, clim. rév., garage. • SOLE AGENT. On a plot of 2114 sqm with swimming pool & outdoor kitchen, villa of 210 sqm featuring on the ground floor: 4

bedrooms incl. 3 bedroom suites with 2 bathrooms. Living room of 70 sqm, fitted kitchen, terrace, A/C, garage.

RIVIERA

SELECTIONS

DOMAINE DE STANDING

VILLA 6P. EXCLUSIVITÉ - GRASSE ST JACQUES 775.000 €

Magnifique propriété en pierre de 160 m² avec s/sol de 85 m², terrain de 1978 m². Vaste entrée, séjour triple et salon ouvrant sur jardin, piscine 12x6 refaite à

neuf, cuisine équipée. Bureau, 4 ch. dont 1 suite parentale. Calme absolu. • SOLE AGENT. Outstanding stone-built property of 160 sqm with a basement of 85 sqm.

Large entrance hall, triple living room and sitting room opening onto the garden, equipped kitchen, 4 bedrooms incl. a master bedroom. Pool 12x6m.

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2 HABITATIONS AU CALME

VILLA 7P. GRASSE - SAINT FRANÇOIS 549.000 €

Très belle vue dégagée jusqu´à la mer. Sur terrain de 3522 m², vieux mas de 203 m² en 2 parties (poss. de les réunir). Cuisine, séjour, 2 ch., SdB, partie haute

à finir, travaux à prévoir, cuisine, séjour, 3 ch., SdB. Dble garage. • On a land of 3522 sqm, old country house of 203 sqm divided into 2 parts suitable for conversion.

Kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, upper level to refurbish: kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom. Double garage. Sea view.


EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P. MANDELIEU-LA-NAPOULE - MINELLE 710.000 €

Proche Golf, avec aperçu mer, belle villa 185 m² sur terrain 729 m². Cuisine, séjour 55 m², véranda, wc, 2 ch. RDJ : 2P. ind., s/sol 120 m² env. Travaux de mise au

goût du jour à prévoir pour 2 hab. ind. ou grande maison familiale. • SOLE AGENT. Near the golf course, beautiful villa of 185 sqm on a land of 729 sqm with a distant

sea view. Kitchen, living room of 55 sqm, veranda, toilet, 2 bedrooms. Ground floor: 2 room apartment, basement of 120 sqm. To refurbish.

VILLA CALIFORNIENNE

VILLA 6P. SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 997.000 €

Superbe villa californienne de 205 m² sur un terrain plat de 5200 m² au calme absolu. Cuisine équipée, réception de 105 m², wc, buanderie. A l´étage : 4 ch. dont

1 suite parentale avec SdD et dressing, SdB, bureau. Double garage. • Stunning Californian style villa of 205 sqm on a flat land of 5200 sqm. Equipped kitchen, drawing

room of 105 sqm, toilet, laundry room. Upstairs, 4 bedrooms incl. the bedroom suite, bathroom and study. Double garage. Very quiet.

GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS

RIVIERA

SELECTIONS

BEAUX VOLUMES

VILLA 6P. EXCLUSIVITÉ - CALLIAN 555.000 €

Jolie villa de 180 m² avec piscine, discrètement jumelée, terrain 1486 m². Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, SàM ouvrant sur terrasse et la piscine. RDC

: suite parentale, salle de jeux 30 m². A l´étage, 2 ch., SdE. Garage. • SOLE AGENT. Lovely villa semi twinned on a land of 1486 sqm with pool. Living room with stove,

equipped kitchen, dining room opening onto a terrace, master bedroom, play room of 30 sqm. Upstairs, 2 bedrooms, shower room. Garage.

LEMAITRE DE L’IMMOBILIER - Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 - Le Tignet

Tél. +33(0)4 93 77 13 14 - lemaitredelimmobilier@orange.fr - www.lemaitredelimmobilier.com

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8, Bld. Montfleury

06400 - Cannes

Tél. +33(0)4 93 99 79 30

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PARCS DE MOUGINS

VILLA MOUGINS 7.500.000 €

Domaine de prestige sécurisé 24/7. Somptueuse bastide neuve aux prestations

haut de gamme construite sur 2790 m² de jardin paysager avec piscine et garage.

• Prestige domaine secured 24/7. Sumptuous new bastide with high-end services

built on 2790 m² of landscaped garden with swimming pool and garage. • DPE : B

VILLA GRASSE 995.000 €

Dans un domaine résidentiel, superbe villa exposée plein sud de

220 m² construite sur un terrain de 1675 m² avec piscine chauffée, studio

indépendant et double garage. • In a renowned domain, superb property

of 220 m² on a plot of 1675 m² with swimming pool and garage. • DPE : E

VILLA GRASSE - ST-JACQUES 1.170.000 €

Domaine de renom, dans un écrin de verdure au calme absolu, proche des

commodités et des écoles. Villa exposée plein sud de 220 m² sur parcelle de

5000 m². Double garage, piscine... • Renowned estate, in absolute calm, close to

amenities and schools, villa facing south of 220 m² on plot of 5000 m² • DPE : E

VILLA MOUANS-SARTOUX 735.000 €

A proximité à pied des commerces et de chemins de promenade,

villa d´env. 100 m² sur terrain plat de 1250 m². Garage, piscine, pool

house, grand sous/sol... • Close to shops and walking paths, villa of approx

100m² on flat landscaped land of 1250m². Gge, pool house. • DPE : D

80

EXCLUSIVITÉ

VILLA LE CANNET 1.395.000 €

A proximité des commerces et offrant une vue dégagée. Magnifique villa

bourgeoise 8 pièces de 200 m² sur 1277 m² de terrain avec piscine. Elle offre

2 salons, une vaste cuisine/SAM, un bureau, 5 chambres, 3 sdb...Garage,

atelier... • SOLE AGENT. Close to shops and offering an unobstructed view. Magnificent

8-room bourgeois villa of 200 m² on 1277 m² of land with swimming pool. It offers 2

living rooms, a large kitchen/dining room, an office, 5 bedrooms, 3 bathrooms...Garage.

• DPE : E

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VILLA GRASSE 880.000 €

Dans un secteur recherché, au calme et proche des commerces, villa de

charme de 200 m² entièrement rénovée et en position dominante. Extérieurs

bucoliques avec belle espace piscine. Coup de cœur. • In a sought-after area,

quiet and close to shops, charming villa of 200 m² completely renovated and in a

dominant position. Bucolic exteriors with a beautiful pool area. • DPE : D

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