IQ_LABERGE_BLAINVILLE_VOL23

Chers résidents
de Blainville,
Cette vingt-troisième parution
de mon magazine Info-Quartier
est une édition spéciale
remplies de statistiques que
vous attendiez, et comme
toujours, d’articles informatifs
sur l’immobilier.
Bonne lecture !
STÉPHANE LABERGE
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL
Blainville
L’heure est au bilan !
Cette édition spéciale « STATISTIQUES » de mon magazine immobilier Info-
Quartier de Blainville vise à vous donner un juste portrait de l’évolution
du marché immobilier des dernières années, et également une meilleure
compréhension de la situation actuelle.
Depuis 2020, les articles sur l’immobilier fusent de toute part. Après avoir entendu
parler sans cesse de frénésie, de surchauffe et de boom immobilier sans précédent,
l’actualité nous parle plutôt, depuis quelques mois, d’inflation, de hausses des
taux d’intérêt et de ralentissement du marché.
Après ces trois années inattendues dans le marché immobilier et après un premier
trimestre 2023 maintenant terminé, l’heure est au bilan!
2023: Remettons les choses en perspective
En immobilier il y a des cycles, et c’est normal. Une grande montée est
habituellement suivie, de façon plus ou moins graduelle, d’un creux de vague. Par
contre, ce que nous avons vécu pendant les trois années de pandémie ne relève
pas d’un cycle normal, mais plutôt d’une situation exceptionnelle. Après une telle
montée, pour les propriétaires vendeurs, il ne faut pas se surprendre ni s’alarmer
de connaître un ralentissement.
Tel qu’anticipé, avec la situation de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt,
le marché immobilier a connu un ralentissement au premier trimestre 2023
comparativement au premier trimestre de 2022.
Voici donc les résultats des ventes du premier trimestre:
VENTES PROPRIÉTÉS UNIFAMILIALES
BLAINVILLE - 1 er janvier au 31 mars
PAR TRANCHE
DE PRIX
PREMIER
TRIMESTRE
2021
Nombre vendues
PREMIER
TRIMESTRE
2022
PREMIER
TRIMESTRE
2023
- DE 500 000 $ 85 32 45
500 000 $ - 699 999 $ 40 52 34
700 000 $ - 899 999 $ 25 22 15
900 000 $ - 1 099 999 $ 17 15 11
1 100 000 $ - 1 299 999 $ 9 13 6
1 300 000 $ ET + 7 18 3
TOTAL 183 152 114
PRIX DE VENTE MÉDIAN 516 000 $ 656 000 $ 537 750 $
Selon les données compilées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), on assiste à une
diminution d’environ 25 % du nombre de transactions de propriétés unifamiliales à Blainville au premier trimestre 2023 par rapport
à la même période en 2022. Le nombre de nouvelles inscriptions qui sont arrivées au marché a également diminué et le délai de
vente moyen a augmenté, toujours en comparaison avec l’an passé.
La bonne nouvelle dans tout ça ?
Les statistiques se basent toujours sur la comparaison avec les résultats de l’année précédente, mais il faut garder en perspective
l’évolution du marché depuis les quatre dernières années, qui a connu une hausse de près de 72 % du prix médian des propriétés
unifamiliales vendues à Blainville.
L’année 2022 a donc été une année exceptionnelle ! Mais ne perdons pas de vue que même avec un ralentissement, le prix
médian des propriétés unifamiliales à Blainville, au premier trimestre 2023, est supérieur de plus de 50 % à celui du premier
trimestre 2019.
PRIX MÉDIAN DES PROPRIÉTÉS
UNIFAMILIALES VENDUES
À BLAINVILLE
Propriétaires vendeurs, soyez donc rassurés, la valeur que votre propriété a prise au cours des quatre dernières années
est excellente! Rappelons également que le délai de vente moyen est encore plus court en 2023 qu’il ne l’était avant la
pandémie.
Vers une stabilisation en 2023?
Certains signes laissent croire que l’activité transactionnelle
se stabilise. Bien que les incertitudes économiques
soient loin d’être écartées, les ménages, tout comme les
investisseurs, sont de plus en plus confiants et enclins
à réaliser leur projet d’acquisition dans un contexte de
stabilisation des conditions de financement.
Pour obtenir le maximum lors de la
vente de votre propriété
Étant un courtier immobilier d’expérience à Blainville et
très au fait du marché, je vous invite à me contacter. Il me
fera plaisir de répondre à toutes vos interrogations sur le
marché actuel et de vous faire part de la meilleure stratégie
à adopter pour obtenir le maximum lors de la vente
de votre propriété. Au plaisir d’en discuter avec vous !
STÉPHANE LABERGE
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL
2019 2020 2021 2022
376 000 $ 487 500 $ 545 500 $ 645 000 $
(une augmentation de près de 72 % en 4 ans)
Premier trimestre 2023 : 537 750 $
(une diminution d’environ 18 % VS premier trimestre 2022
mais une augmentation de plus de 50 % VS premier trimestre 2019)
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Source : Centris
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Source : Centris
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