08.05.2023 Views

SJAQUES_IR_118 de la Randonnée_v2

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

SAMUEL<br />

JACQUES INC.<br />

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL<br />

<strong>118</strong> RUE DE LA RANDONNÉE<br />

SAINT-JÉRÔME


BIENVENUE<br />

AU <strong>118</strong> RUE DE LA RANDONNÉE<br />

Située dans le prestigieux quartier Eaux-Vives 2,<br />

cette magnifique propriété possè<strong>de</strong> <strong>de</strong> nombreux<br />

atouts. En bordure du parc naturel <strong>de</strong> <strong>la</strong> Rivière du<br />

Nord et <strong>de</strong> <strong>la</strong> piste cyc<strong>la</strong>ble du P’tit Train-du-Nord,<br />

vous pourrez profiter <strong>de</strong> <strong>la</strong> nature en pratiquant<br />

le vélo, <strong>la</strong> randonnée ou le ski <strong>de</strong> fond, tout ce<strong>la</strong> à<br />

quelques pas <strong>de</strong> votre porte.<br />

Au rez-<strong>de</strong>-chaussée, vous serez accueilli par un<br />

grand hall d’entrée spacieux donnant accès<br />

à l’intérieur <strong>de</strong> <strong>la</strong> propriété et au garage. Les<br />

p<strong>la</strong>nchers en bois franc en chêne, les escaliers,<br />

cadrages et portes en chêne massif apportent<br />

une touche <strong>de</strong> charme à cet espace. Le salon est<br />

une superbe pièce très chaleureuse avec un foyer<br />

au gaz, une magnifique fenestration offrant une<br />

vue sur <strong>la</strong> piscine, le spa, le jardin et le boisé privé.<br />

Il est d’ailleurs adjacent à <strong>la</strong> cuisine, <strong>la</strong>quelle est<br />

équipée <strong>de</strong> comptoirs et dosserets en granit et<br />

d’armoires en bois. Une porte-jardin mène au<br />

so<strong>la</strong>rium et le coin-repas est très ensoleillé. La<br />

salle à manger vous permettra d’accueillir tous<br />

vos convives avec possibilité d’y mettre une très<br />

gran<strong>de</strong> table !<br />

À l’étage, <strong>la</strong> chambre à coucher principale dispose<br />

d’une salle <strong>de</strong> bain attenante avec douche<br />

en céramique, d’une très gran<strong>de</strong> fenestration<br />

donnant sur <strong>la</strong> cour arrière et d’un grand walkin.<br />

Les chambres 2 et 3 sont également <strong>de</strong> belles<br />

gran<strong>de</strong>s pièces avec rangement et l’une d’entre<br />

elles dispose d’un bureau attenant. Une salle <strong>de</strong><br />

bain complète est prévue pour les chambres 2<br />

et 3. La chambre 4 peut être utilisée comme une<br />

quatrième chambre ou comme une très gran<strong>de</strong><br />

salle familiale à l’étage.<br />

Le sous-sol est accessible par le garage ou<br />

par <strong>la</strong> maison et comprend une gran<strong>de</strong> salle<br />

familiale très lumineuse, une chambre à coucher<br />

pour les invités, une salle <strong>de</strong> bain avec douche,<br />

une chambre froi<strong>de</strong> et une salle <strong>de</strong>s machines.<br />

Le garage intégré est double et chauffé, avec<br />

plusieurs armoires intégrées pour les espaces <strong>de</strong><br />

rangement. Il permet un accès direct au sous-sol<br />

et au rez-<strong>de</strong>-chaussée.<br />

L’extérieur <strong>de</strong> <strong>la</strong> propriété est tout aussi<br />

impressionnant avec un terrain p<strong>la</strong>t, très bien<br />

aménagé et facile d’entretien. Un système<br />

d’irrigation 7 zones permet <strong>de</strong> maintenir le jardin en<br />

parfait état. La propriété possè<strong>de</strong> aussi un boisé<br />

privé, une belle gran<strong>de</strong> piscine creusée chauffée<br />

au sel et un spa Jacuzzi. Bref, vous possé<strong>de</strong>rez<br />

une cour extérieure qui fera bien <strong>de</strong>s jaloux !<br />

Finalement, plusieurs améliorations ont été<br />

effectuées au cours <strong>de</strong>s années dont le<br />

changement <strong>de</strong> <strong>la</strong> fournaise en 2020, un nouveau<br />

moteur pour <strong>la</strong> piscine, le remp<strong>la</strong>cement <strong>de</strong>s<br />

fenêtres et un système <strong>de</strong> chauffage au so<strong>la</strong>rium,<br />

un p<strong>la</strong>ncher époxy au garage, l’ajout d’un recouvre<br />

gouttière t-rex et d’une p<strong>la</strong>que <strong>de</strong> cuisson pour <strong>la</strong><br />

cuisine en 2021.<br />

CENTRIS 13523309


INFORMATIONS<br />

DÉTAIL DES PIÈCES<br />

NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />

2803 P 2<br />

SUPERFICIE HABITABLE<br />

4+1<br />

CHAMBRES<br />

3+1<br />

SDB + SDE<br />

21 678 P 2<br />

SUPERFICIE DU TERRAIN<br />

RDC Salon 15.5x15.5 pi. Bois<br />

RDC Cuisine 15x15 pi. Céramique<br />

RDC Coin repas 15x10.5 pi. Bois<br />

RDC Salle à manger 14.5x14.5 pi. Bois<br />

ARMO<strong>IR</strong>ES<br />

MODE DE CHAUFFAGE<br />

APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />

ÉNERGIE POUR LE CHAUFFAGE<br />

ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />

FENÊTRES<br />

FONDATION<br />

FOYERS-POÊLES<br />

GARAGE<br />

PISCINE<br />

SALLE DE BAINS/SALLE D’EAU<br />

SOUS-SOL<br />

SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />

TYPE DE FENÊTRE<br />

ALLÉE<br />

AMÉNAGEMENT DU TERRAIN<br />

REVÊTEMENTS<br />

PROXIMITÉ<br />

STATIONNEMENT<br />

TOITURE<br />

PARTICULARITÉS<br />

Bois<br />

Air soufflé<br />

Municipalité<br />

Électricité<br />

Échangeur d’air, Instal<strong>la</strong>tion aspirateur central, Porte <strong>de</strong> garage<br />

électrique, Thermopompe centrale<br />

PVC<br />

Béton coulé<br />

Foyer au gaz<br />

Attaché, Chauffé, Double <strong>la</strong>rgeur ou plus<br />

Chauffée, Creusée<br />

Attenante à <strong>la</strong> chambre principale<br />

6 pieds et plus, Totalement aménagé<br />

Système BIONEST<br />

Manivelle<br />

Asphalte<br />

Paysager<br />

Bois, Brique<br />

Cegep, École primaire, École secondaire, Gar<strong>de</strong>rie/CPE, Golf, Hôpital,<br />

Parc régional <strong>de</strong> <strong>la</strong> rivière du nord (chute Wilson), Parc-espace vert, Piste<br />

cyc<strong>la</strong>ble, Ski <strong>de</strong> fond, Transport en commun, Université<br />

Au garage(2), Extérieur(6)<br />

Bar<strong>de</strong>aux d’asphalte<br />

Terrain boisé : feuillus<br />

RDC Hall d’entrée 10x9 pi. Céramique<br />

RDC Bibliothèque 12.5x12 pi. Bois<br />

RDC So<strong>la</strong>rium 15.5x15.5 pi. Céramique<br />

RDC Salle <strong>de</strong> <strong>la</strong>vage 10x9 pi. Céramique<br />

2 Chambre à coucher 30x12 pi. Bois<br />

2 Chambre à coucher principale 16.5x16.5 pi. Bois<br />

2 Salle <strong>de</strong> bains 11x11 pi. Céramique<br />

2 Pen<strong>de</strong>rie (Walk-in) 6x12 pi. Bois<br />

2 Chambre à coucher 13x12.5 pi. Bois<br />

2 Chambre à coucher 10.5x20 pi. Bois<br />

2 Salle <strong>de</strong> bains 10x9 pi. Céramique<br />

SS1 Salle familiale 30x30 pi. P<strong>la</strong>ncher flottant<br />

SS1 Chambre à coucher 15.5x15.5 pi. P<strong>la</strong>ncher flottant<br />

SS1 Salle mécanique 13.5x13 pi. Béton<br />

SS1 Rangement 10x5 pi. P<strong>la</strong>ncher flottant<br />

SS1 Chambre froi<strong>de</strong> 6.5x32 pi. Béton<br />

SS1 Salle <strong>de</strong> bains 8x11 pi. Céramique<br />

INCLUSIONS<br />

Stores, Luminaires, Aspirateur centrale, Accessoires <strong>de</strong> piscines, Thermopompe piscine, Spa, Pergo<strong>la</strong><br />

EXCLUSIONS<br />

Meubles et effets personnel <strong>de</strong>s ven<strong>de</strong>urs<br />

ÉVALUATION MUNICIPALE<br />

TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />

Année 2022<br />

Terrain 141 300 $<br />

Bâtiment 835 500 $<br />

Total 976 800 $<br />

Taxes municipales 6 978 $<br />

Taxes sco<strong>la</strong>ires 645 $<br />

Coût d’énergie 5 257$<br />

Total 12 880 $<br />

FICHE<br />

DÉTAILLÉE


SAMUEL<br />

JACQUES INC.<br />

COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL<br />

450.821.9478<br />

SAMUELJ.CA<br />

<br />

Excellent service! Un courtier à<br />

l’écoute et hyper sympathique! Je le<br />

recomman<strong>de</strong> très fortement! Merci<br />

Samuel, nous vivons notre rêve dans<br />

notre nouvelle maison! Merci pour tout!<br />

Nathalie<br />

<br />

Merci Samuel pour ton expertise.<br />

Toujours présent et attentionné et<br />

rassurant. Tes conseils du marché<br />

que tu connais très bien nous on été<br />

profitables. Si c’est à refaire c’est<br />

toi que je prends et te recomman<strong>de</strong><br />

fortement.<br />

<br />

D’un professionnalisme efficace, et<br />

naturel , il a su répondre à tout mes<br />

questions et inquiétu<strong>de</strong>s dans mes<br />

démarches pour acheter une propriété.<br />

Service IMPECCABLE ! Merci Samuel !<br />

Lyse-anne<br />

François<br />

ROYAL LEPAGE HUMANIA<br />

Agence immobilière<br />

401 Laviolette, Saint-Jérôme<br />

228 boul Curé-Labelle, Sainte-Thérèse<br />

conception<br />

originale

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!