SJAQUES_IR_118 de la Randonnée_v2

SAMUEL
JACQUES INC.
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
118 RUE DE LA RANDONNÉE
SAINT-JÉRÔME

BIENVENUE
AU 118 RUE DE LA RANDONNÉE
Située dans le prestigieux quartier Eaux-Vives 2,
cette magnifique propriété possède de nombreux
atouts. En bordure du parc naturel de la Rivière du
Nord et de la piste cyclable du P’tit Train-du-Nord,
vous pourrez profiter de la nature en pratiquant
le vélo, la randonnée ou le ski de fond, tout cela à
quelques pas de votre porte.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un
grand hall d’entrée spacieux donnant accès
à l’intérieur de la propriété et au garage. Les
planchers en bois franc en chêne, les escaliers,
cadrages et portes en chêne massif apportent
une touche de charme à cet espace. Le salon est
une superbe pièce très chaleureuse avec un foyer
au gaz, une magnifique fenestration offrant une
vue sur la piscine, le spa, le jardin et le boisé privé.
Il est d’ailleurs adjacent à la cuisine, laquelle est
équipée de comptoirs et dosserets en granit et
d’armoires en bois. Une porte-jardin mène au
solarium et le coin-repas est très ensoleillé. La
salle à manger vous permettra d’accueillir tous
vos convives avec possibilité d’y mettre une très
grande table !
À l’étage, la chambre à coucher principale dispose
d’une salle de bain attenante avec douche
en céramique, d’une très grande fenestration
donnant sur la cour arrière et d’un grand walkin.
Les chambres 2 et 3 sont également de belles
grandes pièces avec rangement et l’une d’entre
elles dispose d’un bureau attenant. Une salle de
bain complète est prévue pour les chambres 2
et 3. La chambre 4 peut être utilisée comme une
quatrième chambre ou comme une très grande
salle familiale à l’étage.
Le sous-sol est accessible par le garage ou
par la maison et comprend une grande salle
familiale très lumineuse, une chambre à coucher
pour les invités, une salle de bain avec douche,
une chambre froide et une salle des machines.
Le garage intégré est double et chauffé, avec
plusieurs armoires intégrées pour les espaces de
rangement. Il permet un accès direct au sous-sol
et au rez-de-chaussée.
L’extérieur de la propriété est tout aussi
impressionnant avec un terrain plat, très bien
aménagé et facile d’entretien. Un système
d’irrigation 7 zones permet de maintenir le jardin en
parfait état. La propriété possède aussi un boisé
privé, une belle grande piscine creusée chauffée
au sel et un spa Jacuzzi. Bref, vous posséderez
une cour extérieure qui fera bien des jaloux !
Finalement, plusieurs améliorations ont été
effectuées au cours des années dont le
changement de la fournaise en 2020, un nouveau
moteur pour la piscine, le remplacement des
fenêtres et un système de chauffage au solarium,
un plancher époxy au garage, l’ajout d’un recouvre
gouttière t-rex et d’une plaque de cuisson pour la
cuisine en 2021.
CENTRIS 13523309

INFORMATIONS
DÉTAIL DES PIÈCES
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
2803 P 2
SUPERFICIE HABITABLE
4+1
CHAMBRES
3+1
SDB + SDE
21 678 P 2
SUPERFICIE DU TERRAIN
RDC Salon 15.5x15.5 pi. Bois
RDC Cuisine 15x15 pi. Céramique
RDC Coin repas 15x10.5 pi. Bois
RDC Salle à manger 14.5x14.5 pi. Bois
ARMOIRES
MODE DE CHAUFFAGE
APPROVISIONNEMENT EN EAU
ÉNERGIE POUR LE CHAUFFAGE
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
FENÊTRES
FONDATION
FOYERS-POÊLES
GARAGE
PISCINE
SALLE DE BAINS/SALLE D’EAU
SOUS-SOL
SYSTÈME D’ÉGOUTS
TYPE DE FENÊTRE
ALLÉE
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
REVÊTEMENTS
PROXIMITÉ
STATIONNEMENT
TOITURE
PARTICULARITÉS
Bois
Air soufflé
Municipalité
Électricité
Échangeur d’air, Installation aspirateur central, Porte de garage
électrique, Thermopompe centrale
PVC
Béton coulé
Foyer au gaz
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Chauffée, Creusée
Attenante à la chambre principale
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système BIONEST
Manivelle
Asphalte
Paysager
Bois, Brique
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital,
Parc régional de la rivière du nord (chute Wilson), Parc-espace vert, Piste
cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Au garage(2), Extérieur(6)
Bardeaux d’asphalte
Terrain boisé : feuillus
RDC Hall d’entrée 10x9 pi. Céramique
RDC Bibliothèque 12.5x12 pi. Bois
RDC Solarium 15.5x15.5 pi. Céramique
RDC Salle de lavage 10x9 pi. Céramique
2 Chambre à coucher 30x12 pi. Bois
2 Chambre à coucher principale 16.5x16.5 pi. Bois
2 Salle de bains 11x11 pi. Céramique
2 Penderie (Walk-in) 6x12 pi. Bois
2 Chambre à coucher 13x12.5 pi. Bois
2 Chambre à coucher 10.5x20 pi. Bois
2 Salle de bains 10x9 pi. Céramique
SS1 Salle familiale 30x30 pi. Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 15.5x15.5 pi. Plancher flottant
SS1 Salle mécanique 13.5x13 pi. Béton
SS1 Rangement 10x5 pi. Plancher flottant
SS1 Chambre froide 6.5x32 pi. Béton
SS1 Salle de bains 8x11 pi. Céramique
INCLUSIONS
Stores, Luminaires, Aspirateur centrale, Accessoires de piscines, Thermopompe piscine, Spa, Pergola
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnel des vendeurs
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2022
Terrain 141 300 $
Bâtiment 835 500 $
Total 976 800 $
Taxes municipales 6 978 $
Taxes scolaires 645 $
Coût d’énergie 5 257$
Total 12 880 $
FICHE
DÉTAILLÉE

SAMUEL
JACQUES INC.
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
450.821.9478
SAMUELJ.CA
Excellent service! Un courtier à
l’écoute et hyper sympathique! Je le
recommande très fortement! Merci
Samuel, nous vivons notre rêve dans
notre nouvelle maison! Merci pour tout!
Nathalie
Merci Samuel pour ton expertise.
Toujours présent et attentionné et
rassurant. Tes conseils du marché
que tu connais très bien nous on été
profitables. Si c’est à refaire c’est
toi que je prends et te recommande
fortement.
D’un professionnalisme efficace, et
naturel , il a su répondre à tout mes
questions et inquiétudes dans mes
démarches pour acheter une propriété.
Service IMPECCABLE ! Merci Samuel !
Lyse-anne
François
ROYAL LEPAGE HUMANIA
Agence immobilière
401 Laviolette, Saint-Jérôme
228 boul Curé-Labelle, Sainte-Thérèse
conception
originale