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<strong>51</strong>, RUE DES FOUGÈRES<br />
L’ÎLE-PERROT
BIENVENUE<br />
AU <strong>51</strong>, RUE DES FOUGÈRES<br />
Bienvenue au <strong>51</strong> Rue des Fougères situé dans un<br />
quartier paisible et résidentiel à l’Ile Perrot. Maison<br />
à étages construite en 2003 avec design au goût<br />
du jour. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée.<br />
Cette demeure vous offre 5 chambres donc 4 chambres<br />
à l’étage ainsi qu’une au sous-sol. Salle de bain<br />
complètement rénové avec douche indépendante<br />
et baignoire autoportante. Sous-sol aménagé avec<br />
salle familiale et grand rangement. La cour vous offre<br />
2 terrasses ainsi qu’un espace feu. Parfaite pour famille<br />
et prête pour emménager !<br />
Welcome to <strong>51</strong> Rue des Fougères located in a peaceful<br />
and residential neighborhood in Île Perrot. This two-story<br />
house was built in 2003 with a modern design. The main<br />
floor features an open concept layout. This home offers<br />
5 bedrooms, including 4 on the upper floor and one<br />
in the basement. The fully renovated bathroom includes<br />
a separate shower and a freestanding bathtub. The<br />
basement is finished with a family room and ample<br />
storage space. The backyard boasts 2 terraces and<br />
a fire pit area. Perfect for a family and ready to move in !
INFORMATIONS<br />
13<br />
4+1<br />
1+1<br />
6 175 pi2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Maison à étages<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Détaché (Isolé)<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2003<br />
DIMENSIONS DU BÂTIMENT<br />
38.00 pi. x 28.00 pi. - Irr<br />
DIMENSIONS DU TERRAIN<br />
62.00 pi. x 100.00 pi. - Irr<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
ALLÉE<br />
REVÊTEMENT<br />
GARAGE<br />
FENESTRATION<br />
TOPOGRAPHIE<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
ARMO<strong>IR</strong>ES<br />
PROXIMITÉ<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Asphalte<br />
Vinyle, Brique<br />
Simple largeur, Intégré, Chauffé<br />
PVC<br />
Plat<br />
Porte-fenêtre, Coulissante<br />
Électricité<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante<br />
Au garage, Extérieur<br />
Air soufflé<br />
Mélamine<br />
Université, Transport en commun, Sentier de motoneige, Ski de fond,<br />
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf,<br />
Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide<br />
Centris 13943052
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 8.4x6.7 pi. - Irr<br />
RDC Salon 15.0x13.7 pi. - Irr<br />
RDC Cuisine 11.11x18.1 pi. Cuisine/salle manger combinés<br />
RDC Salle à manger 9.0 x 10.7 Cuisine/salle manger combinés<br />
2 Chambre à coucher principale 11.10x20.7 pi. - Irr<br />
2 Salle de bains 10.7x8.5 pi.<br />
2 Chambre à coucher 13.0x12.0 pi.<br />
2 Chambre à coucher 10.9x11.3 pi.<br />
2 Chambre à coucher 10.6x10.11 pi. Bureau<br />
SS1 Salle familiale 14.11x13.6 pi.<br />
SS1 Chambre à coucher 11.1x11.2 pi. - Irr Gym<br />
SS1 Rangement 7.9x7.6 pi.<br />
SS1 Autre 12.5x10.1 pi.<br />
INCLUSIONS<br />
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, stores,<br />
ouvre-porte de garage électrique, borne de chargement pour automobile électrique, tabourets<br />
de cuisine, meubles de télévision blanc et étagères blanches fixées au murs au sous-sol, tablettes<br />
et paniers fixés au murs au 1 ère étage<br />
EXCLUSIONS<br />
Les effets personnels des vendeurs.<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
Année 2024<br />
Terrain 171 400 $<br />
Bâtiment 358 600 $<br />
Total 530 000 $<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Taxes municipales (2024) 5 299 $<br />
Taxes scolaires (2023) 454 $<br />
Total 5 753 $
groupeimmosolutions.com<br />
<strong>51</strong>4 500-5455<br />
7893 Boul. St-Laurent<br />
Montréal, Québec, H2R 1X1<br />
conception originale
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