Pertin_Pouliot

ÉQUIPE
Pertin | Pouliot
COURTIERS IMMOBILIERS
L’immobilier d’aujourd’hui
bien accompagné

Une équipe de travail qui sait surpasser les
attentes s’articule invariablement autour de la
complémentarité. C’est en joignant leurs forces
que le duo Christian Pertin et Andrée Pouliot
a consolidé son approche avec succès. La
formule est simple : un service impeccable et
dévoué de la première poignée de main, jusqu’à
la vente notariée et même après la transaction.
Un talent de négociation affûté, une bonne dose
de ténacité et d’expérience ainsi qu’un naturel
pour des relations harmonieuses, tant avec la
clientèle que l’ensemble des professionnels du
secteur immobilier. Choisir une équipe aussi
professionnelle qu’expérimentée, c’est payant.
Christian Pertin et Andrée Pouliot
L’expérience Pertin-Pouliot
À propos de Christian
Originaire de Haute-Savoie dans les Alpes françaises,
Christian a élu domicile à Montréal en 1987. Courtier immobilier
depuis 1992 et courtier immobilier agréé depuis
2004, l’étendue de ses connaissances s’additionne à la
somme de ses expériences au bénéfice de ses clients.
Il se fait un devoir de maîtriser l’information en toutes
circonstances. Son perfectionnisme s’exprime entre
autres dans les clauses ciselées de ses contrats. Il est
outillé pour conseiller et vulgariser lors des situations
les plus complexes et offre toujours l’heure juste. Apprécié
pour sa grande disponibilité, sa débrouillardise et sa
fine analyse du marché de l’immobilier, il n’a qu’un but en
tête, satisfaire ses clients.
À propos d’Andrée
Issue du milieu des arts et des communications,
courtière en immobilier depuis 1999, Andrée sait faire
preuve de créativité en proposant des mises en marché
réfléchies et adaptées à la mesure des objectifs établis.
Douée pour la négociation, Andrée obtient les meilleures
conditions de vente ou d’achat pour ses clients grâce à
sa grande expérience. Très à l’écoute des besoins de sa
clientèle, elle sait jongler entre le tangible et l’intangible.
Aussi organisée qu’instinctive, le volet humain est capital
à la réussite de chacun de ses mandats.
L’expérience Pertin-Pouliot c’est la somme et le flux des
multiples rencontres avec des personnes uniques depuis
plus de 25 ans. Chaque rencontre est importante.
Nous avons accompagné une grande variété de clients
vers la réalisation de leur projet et de leur rêve immobilier.
Que ce soit avec des artistes ou des professionnels,
des entrepreneurs ou des salariés, des étudiants ou des
retraités, notre engagement reste toujours le même et
c’est avec respect, courtoisie et loyauté que nous guidons
chacun pour mener à bien ces étapes importantes.
« L’immobilier est
notre métier, ce n’est
pas un passe-temps. »
Nous avons uni nos forces pour consolider une
approche personnalisée et rigoureuse à toutes les
étapes de votre projet. Nous mettons tout en œuvre
pour tracer le chemin vers l’atteinte de vos objectifs.
L’achat ou la vente d’une propriété est un moment
important, parfois chargé d’émotions. C’est pourquoi
nous nous engageons à vous accompagner tout au
long du processus d’achat ou de vente avec rigueur,
éthique et enthousiasme. Nous tenons à ce que la
transaction se conclue favorablement et sans tracas.
Andrea White
Courtière en immobilier résidentiel
Courtière depuis 2018, Andrea se démarque par sa détermination
indéfectible. Issue d’une famille d’architectes/ingénieurs, l’immobilier et le
design ont toujours été ses passions. Ses clients l’apprécient pour son oeil
fin, sa transparence et son grand dévouement. Dotée d’un calme et d’une
patience à toute épreuve, elle est un soutien sans faille pour la réalisation
des objectifs de ses clients acheteurs et vendeurs.
514.814.0829 awhite@sutton.com
SERVICE
+
RÉSULTATS
Nous travaillons aussi bien en amont qu’en aval pour
les acheteurs et les vendeurs et prenons toujours le
temps qu’il faut pour fournir des explications claires
et précises tout au long de notre collaboration. Votre
expérience doit être positive.
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Le contrat de vente
Notre offre :
Faciliter la vente de votre propriété par notre service hors pair.
¨ COMPRENDRE
votre motivation et vos besoins ainsi que les
particularités qui orientent votre décision de
vendre en vous écoutant attentivement lors
de notre première rencontre et visite de votre
propriété.
¨ ANALYSE COMPARATIVE DU MARCHÉ — ACM
• Grâce à nos outils et notre expérience,
nous préparons une évaluation de la valeur
marchande.
• Présentation et explication de l’ACM et de notre
stratégie de vente élaborée sur mesure pour
vous. Nous vous donnons « l’heure juste ».
• Explication des coûts à prévoir pour la vente
et planification de la mise en marché avec
échéancier.
¨ DOCUMENTS
• Avec notre liste des documents nécessaires
pour la vente; nous vous informons de ceux qui
manquent — le cas échéant — et comment les
obtenir.
• Rédaction du formulaire Déclaration du
vendeur avec vous.
• Établir la liste des améliorations et rénovations
effectuées et à venir.
• Contrat de courtage : prix, date de vente
souhaitée, inclusions / exclusions, notre
rétribution et autres clauses.
¨ PRÉPARATION DE LA MAISON
• Conseils et actions pour la mise en valeur et
améliorations les plus pertinentes à effectuer.
• Service de « Home Staging » externe au besoin.
• Prise des mesures pour diffusion Centris et
autres supports.
• Prise de photos par un photographe
professionnel en immobilier avec visite virtuelle
3D et plans 2D et 3D.
¨ PRÉSENTATION ET DIFFUSION
• Rédaction d’une fiche descriptive détaillée,
inscription aux sites internet : Realtor.ca,
le réseau canadien - Centris.ca, le réseau
immobilier québécois le plus achalandé des
sites de recherche au Québec donnant accès à
plus de 17 000 courtiers et à tous les acheteurs
potentiels, Suttonquebec.com, notre site
equipepertinpouliot.com et plus de 80 portails
immobiliers internationaux dans plus
de 50 pays.
• Production d’une brochure illustrée soignée qui
sera offerte aux visiteurs.
• Diffusion sur Facebook, Instagram et autres.
• Rapport de vérification Immoproof des terrains
contaminés répertoriés dans le secteur.
¨ MISE EN MARCHÉ ET VISITES
¨ SUIVI ET COMPTES RENDUS
• Comptes rendus après les visites.
• Rapport hebdomadaire de l’activité et du nombre
de visiteurs internet.
• Analyse de l’activité.
¨ PROMESSE D’ACHAT
• Réception et présentation de toutes les promesses d’achat
rédigées sur votre propriété.
• Examen et analyse des conditions des offres.
• Conseils et stratégie pour y répondre, que ce soit en offre
unique ou multiple.
¨ NÉGOCIATION
• Communication et échange entre les parties.
• Gestion des délais et négociation des meilleures conditions.
• Rédaction de contre-offres s’il y a lieu.
• Suite à l’acceptation d’une promesse d’achat, envoi de
l’échéancier et suivi des conditions à réaliser.
• Présence à l’inspection et envoi des documents demandés
par l’acheteur et toutes autres actions nécessaires à la
conclusion positive de la transaction.
¨ RÉSULTAT : PROMESSE D’ACHAT FERME ET FINALE
• Préparation du dossier de vente et envoi au notaire
instrumentant avec les coordonnées de toutes les parties.
• Vérification et suivi auprès du notaire jusqu’à la signature afin
qu’il ne manque rien pour la réalisation de la vente.
• Accompagnement chez le notaire lors de la signature de
l’acte de vente.
Choix de courtiers
expérimentés
Croissance d’une
confiance mutuelle
Service avant,
pendant et
après vente
Nous sommes disponibles pour vous. Nous
offrons les protections de l’OACIQ avec notre
assurance responsabilité professionnelle
et le fonds d’indemnisation. Nous offrons le
soutien de notre réseau professionnel, du
réseau Sutton et des trois bureaux de Sutton
Immobilia à Ville Mont-Royal, Outremont et
sur le Plateau Mont-Royal.
Nous serons très heureux et récompensés
en recevant votre témoignage de satisfaction
par écrit. C’est notre meilleure publicité.
Le mécanisme d’une transaction réussie
Mise en marché
optimale planifiée
Recherches et visites
stratégiques ciblées
• Planification des visites libres.
• Présence et encadrement à toutes les visites.
• Gestion des appels et qualification des
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acheteurs.
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Le contrat d’achat
Notre offre :
Des clients satisfaits,
en quelques mots
Faciliter l’achat de votre future propriété par notre service hors pair
¨ COMPRENDRE
votre motivation, vos besoins et les particularités
qui orientent et façonnent votre projet. Vous aider
à exprimer et définir vos critères de sélection.
¨ EXPLIQUER
le processus de recherche, la négociation, les
formulaires obligatoires, les implications légales,
le financement. Vous référer à des personnesressources
au besoin.
¨ VISUALISER
votre futur achat par des exemples en ligne et nos
commentaires mutuels.
¨ LE CONTRAT
consigner par écrit vos critères de recherche
et notre entente de services dans un contrat de
courtage achat. Ce dernier est devenu obligatoire
pour qu’un courtier immobilier puisse représenter
légalement les intérêts d’un acheteur. Valider
votre préautorisation hypothécaire.
¨ SÉLECTION ET SUIVI
envoi initial par courriel des propriétés ciblées sur
le marché. Mise à jour quotidienne des nouvelles
propriétés par la suite.
¨ COMMUNICATION
nos commentaires et explications sur vos choix
de visite et communication constante à chaque
étape de votre recherche par la suite.
¨ PROMESSES D’ACHAT
• Vous avez choisi une propriété : vérification
de sa valeur marchande par l’analyse des
comparables et de son historique.
• Rédaction de documents avec les clauses qui
vous protègent en tenant compte d’un contexte
éventuel d’offres multiples.
• Rédaction d’une lettre de présentation de la
promesse d’achat.
• Présentation et négociation de votre offre en
personne auprès du vendeur, si possible, et
faire le maximum pour qu’elle soit acceptée aux
meilleures conditions
¨ ACCEPTATION
• Votre offre est acceptée ! - dans le cas
contraire nous verrons ensemble pourquoi.
• Envoi de l’échéancier et suivi des conditions à
réaliser. Recommandation de professionnels
au besoin.
• Rapport de vérification Immoproof des terrains
contaminés répertoriés dans le secteur.
• Présence lors de l’inspection de la propriété
et assistance dans l’examen des documents
et l’obtention de votre financement, ainsi que
toute autre action nécessaire à la conclusion
positive de la transaction.
¨ RÉSULTAT
Félicitations ! Votre promesse d’achat est finale.
Nous assurons un suivi auprès du notaire de votre
choix et serons avec vous à la signature de l’acte
de vente – et même au- delà si nécessaire.
Ma maison a été en vente 6 mois avec d’autres courtiers et je n’ai
reçu aucune offre d’achat. Un voisin satisfait, qui avait utilisé les
services d’Andrée et de Christian me les ont référés.
Ils ont vendu ma maison en seulement 6 jours ! Dès notre première
rencontre, , ils m’on mise en confiance et présenté une étude
rigoureuse du marché de la vente de propriétés à Outremont.
Des professionnels aguerris qui ont bien veillé à mes intérêts. Un
service attentionné, efficace et une présence à chaque visite. J’ai
profité de leur expertise et de leurs conseils judicieux pour mettre
ma maison en valeur. Le mise en marché de ma maison et les
photos exceptionnelles ont fait la différence.
Leur enthousiasme et leur bonne humeur sont en prime. Je vous
les recommande fortement.
Huguette
Depuis 2015, nous travaillons
de concert avec Dans la rue,
le seul organisme à Montréal
qui adopte une approche
multifacette pour répondre
aux besoins des jeunes sansabris
en situation précaire.
C’est grâce à vous que la
somme totale amassée par
Sutton - Québec, ses courtiers
et franchisés atteint
aujourd’hui le montant de
+ de 890 000 $
Merci à tous nos clients
Andrée, Christian,
Je voulais vous remercier pour votre excellent
travail pour la vente de ma propriété. Vous avez
été présents et à l’écoute dès le début. Vous
avez su vous adapter à mon horaire tout en vous
assurant d’avoir mes intérêts à coeur. Vous avez
su trouver des solutions créatives le moment
venu. Un service professionnel, complet, sans
compromis… avec un résultat exceptionnel.
Merci pour tout et au plaisir de faire à nouveau
appel à vos services.
Maya
Collaborer avec monsieur Pertin est efficace,
sécurisant et surtout très agréable. Il connaît
bien le marché et nous conseille judicieusement.
On peut compter sur lui… Je vous le recommande
sans hésiter.
Andrée
Andrée,
… enfin, je te remercie encore pour ta disponibilité
dans des circonstances très particulières,
ton professionnalisme et ta sensibilité.
Je recommande tes services.
¨ VISITES
préparation des visites, prise des rendez-vous,
Nous serons très heureux et récompensés en
envoi des documents d’information disponibles
recevant votre témoignage de satisfaction par
6 sur la propriété, conseils lors des visites.
écrit. C’est notre meilleure publicité.
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Michèle

ÉQUIPE
Pertin | Pouliot
COURTIERS IMMOBILIERS
Christian Pertin
Courtier immobilier agréé
pertinc@sutton.com
514-262-2119
Andrée Pouliot
Courtier immobilier
pouliota@sutton.com
514-806-1959
Andrea White
Courtière en immobilier résidentiel
awhite@sutton.com
514 814-0829
equipepertinpouliot.com
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1280 Avenue Bernard Ouest bureau 100
Outremont, QC, H2V 1V9
514-272-1010
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