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446, RUE ÉTIENNE-LAVOIE
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)

Bienvenue dans ce magnifique condo style maison de ville, nichée au coeur du prestigieux quartier»Villas Sur Rive». Ce condo spacieux
et lumineux s’étend sur 2 étages, offrant un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres à coucher, sa salle de bain complète & sa salle
d’eau. La cuisine, véritable chef-d’oeuvre, est équipée d’un îlot central avec des comptoirs en granit, parfait pour les repas en famille ou
entre amis. L’aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un espace fluide et accueillant. Le condo inclue un air climatisé mural,
un stationnement extérieur et un rangement privé.Il est situé à proximité de tous les services essentiels.
No Centris 17551536

Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)
Pièces : 8 | Chambres : 2
Salles de bains + salles d’eau : 1 + 1
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée 11x3.5 pi. Céramique
2 Salon 18.8x11 pi. Plancher flottant
2 Salle à manger 12.5x10.6 pi. Plancher flottant
2 Cuisine 15.3x10.9 pi. Céramique
2 Salle d’eau 4.6x4.2 pi. Céramique
3 Chambre à coucher principale 16.4x10.7 pi. Plancher flottant
3 Chambre à coucher 14.5x12.8 pi. - Irr Plancher flottant
3 Salle de bains 9.2x8.7 pi. Céramique
Évaluation, taxes et autres frais
ÉVALUATION (MUNICIPALE)
Année 2024
Terrain 68 000 $
Bâtiment 293 400 $
TAXES (ANNUELLES)
Municipales 3 040 $ (2024)
Scolaires 308 $ (2024)
Total 3 348 $
Total 361 400 $

Caractéristiques
GENRE DE PROPRIÉTÉ
TYPE DE BÂTIMENT
Condo
En rangée
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2010
SUPERFICIE HABITABLE
ZONAGE
SYSTÈME D’ÉGOUTS
APPROVISIONNEMENT EN EAU
REVÊTEMENT DE LA TOITURE
REVÊTEMENT
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
SALLE(S) DE BAINS
STATIONNEMENT
MODE DE CHAUFFAGE
PRISE DE POSSESSION
ALLÉE
PROXIMITÉ
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
1 244.00 pi. ca.
Résidentiel
Municipal
Municipalité
Bardeaux d’asphalte
Aluminium
Électricité
Douche indépendante
Extérieur
Plinthes électriques
90 jours
Asphalte
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable,
Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Mega centre
Échangeur d’air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Inclusions
Climatiseur mural 2022, luminaires, stores, rideaux et tringles (sauf rideaux et tringle dans la chambre
des enfants), aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle «Bosh» décembre 2023, réfrigérateur à vin,
cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions
Barbecue, rideaux et tringle dans la chambre des enfants.

Zeina Khalil
Courtier immobilier
514 726-9362
ci.zeinakhalil@gmail.com
zeinakhalil.com
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royal lepage
1565 BOUL. DE L’AVENIR, BUR. 120, LAVAL, QC, H7S 2N5
B. 450 682-2121