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<strong>4425</strong> BOUL. ST-JEAN, APP. <strong>302</strong><br />
DOLLARD-DES-ORMEAUX
BIENVENUE<br />
AU <strong>4425</strong> BOUL. ST-JEAN, APP. <strong>302</strong><br />
CENTRIS 21060714<br />
Impeccable condo spacieux de 3 chambres à<br />
coucher dans l’ immeuble recherché de Westpark<br />
Gardens. Unité orientée au sud, baignée de lumière<br />
naturelle. Immeuble bien entretenu et géré par<br />
l’administration. Plus de 50 000$ en améliorations<br />
sélectionnées lors de la construction, y compris<br />
cuisine moderne et des électroménagers haut<br />
de gamme, salles de bains luxueuses, élégant<br />
plancher plus large, et un plafond suspendu avec<br />
une cloison decorative et des moulures o’gee<br />
dans le salon. Situé dans un quartier de choix à<br />
proximité de toutes les commodités, ce condo<br />
offre à la fois confort et sophistication.<br />
Impeccable spacious 3-bedroom condo in the<br />
highly sought- after Westpark Gardens building.<br />
This south-facing unit is bathed in natural light,<br />
making it bright and welcoming. The building<br />
is well-maintained and expertly managed by<br />
the administration. The condo features over<br />
$50 000 in custom upgrades selected during<br />
construction, including a modern kitchen and high<br />
end appliances, luxurious bathrooms, elegant<br />
larger flooring, and a stylish drop ceiling with<br />
a living room decorative bulkhead and crown<br />
mouldings. Located in a prime area close to all<br />
amenities, this condo offers both convenience<br />
and sophistication.
INFORMATIONS<br />
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
7<br />
PIÈCES<br />
3<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
2<br />
SDB<br />
2013<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
3 Cuisine 10 X 9,11 p Céramique<br />
3 Salle à manger 10 X 7,9 p Bois<br />
3 Salon 12,11 X 16 p irr Bois<br />
3 Chambre à coucher principale 16,7 X 11,5 p irr Bois<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Appartement<br />
STYLE DE PROPRIÉTÉ<br />
À un étage<br />
TYPE DE COPROPRIÉTÉ<br />
Divise<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Isolé (détaché)<br />
ÉTAGE 3<br />
ZONAGE<br />
Résidentiel<br />
3 Salle de bains 8,3 X 4,9 p Céramique<br />
3 Penderie (Walk-in) 6,10 X 4,7 p Bois<br />
3 Chambre à coucher 14 X 8,11 p irr Bois<br />
3 Chambre à coucher 13,2 X 9,6 p irr Bois<br />
3 Salle de bains 8,4 X 5,3 p Céramique<br />
3 Salle de lavage 7,9 X 6,10 p Céramique Garde-robe de l’entrée<br />
3 Hall d’entrée/Vestibule 17,10 X 6,9 p Bois<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONN<strong>EM</strong>ENT EAU<br />
REVÊT<strong>EM</strong>ENT<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
MODE CHAUFFAGE<br />
ANIMAUX<br />
COMMODITÉS - UNITÉ/PROPRIÉTÉ<br />
ADAPTÉ PERS. MOBILITÉ RÉDUITE<br />
Municipalité<br />
Municipalité<br />
Brique<br />
Électricité<br />
Plinthes électriques<br />
Animaux permis sous conditions<br />
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d’air, Gicleurs, Interphone,<br />
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système<br />
d’alarme, Thermopompe murale<br />
Rampe d’accès extérieure<br />
INCLUSIONS<br />
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière à induction avec four double,<br />
laveuse et sècheuse, thermopompe murale dans le salon/salle à manger, climatiseur mural dans la chambre<br />
à coucher, aspirateur central et accessoires, réservoir d’eau chaude, ventilateur de plafond dans la chambre<br />
à coucher principale, système d’alarme, haut-parleurs intégrés dans la cloison du salon.<br />
STAT. CADASTRÉ (INCL. PRIX) Garage - 2<br />
STAT. (TOTAL) Garage (2)<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
Asphalte<br />
Chauffé, Intégré<br />
Année 2024<br />
Terrain 62 400 $<br />
Taxes municipales (2024) 3 868 $<br />
Taxes scolaires (2024) 418 $<br />
PROXIMITÉ<br />
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf,<br />
Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun<br />
Bâtiment 455 600 $<br />
Total 518 000 $<br />
Total 4 286 $
poslunsgroup.com<br />
COREY POSLUNS<br />
Courtier immobilier résidentiel<br />
et commercial agréé DA<br />
(514) 944-4157<br />
corey@poslunsgroup.com<br />
NATHALIE DELAGE<br />
Courtier immobilier résidentiel<br />
(514) 944-6656<br />
nathalie@poslunsgroup.com<br />
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE<br />
Agence immobilière<br />
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,<br />
Saint-Laurent QC H4M 2X6 C H4N 3C5<br />
conception<br />
originale
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