Brochure Yu Mei Chen_2024_12 pages_V1b_spread
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ÊTRE DANS L’ACTION<br />
POUR VOUS RAPPROCHER DE VOS RÊVES<br />
<strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong><br />
courtière immobilière
2<br />
<strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong>,<br />
QUAND UNE MISE EN MARCHÉ<br />
FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE.<br />
Une transaction immobilière réussie passe inévitablement<br />
par une mise en marché soignée et<br />
stratégique. C’est ici que <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> se distingue.<br />
La preuve, plusieurs propriétés dont le mandat<br />
de courtage était expiré lui ont été confiées…<br />
et vendues !<br />
Issue du monde de l’hôtellerie, après 10 années de gestion,<br />
service à la clientèle et de gérance, c’est entourée de<br />
professionnels de l’architecture qui <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> décide de faire<br />
le saut dans le monde connexe qu’est l’immobilier.<br />
Disposée à desservir sa clientèle en français, en anglais,<br />
en mandarin ou en cantonnais, <strong>Yu</strong> maîtrise également<br />
parfaitement le langage immobilier. Quand vient le<br />
temps de parler négociations, de plans mise en marché<br />
ou de financement, elle triomphe grâce à son sens inné<br />
des affaires et son naturel communicationnel hors pair.<br />
Pour <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong>, chaque mandat se transforme en quête de défi. Le dépassement est au cœur<br />
de sa profonde connexion à son métier. « Je ne me contente pas du minimum acceptable.<br />
Tant pour mes clients que moi-même, je ne suis satisfaite que lorsque j’ai donné mon maximum.<br />
Voilà pourquoi j’obtiens autant de références de la part d’anciens clients. C’est tout<br />
simple! Je leur communique ma passion à travers mon dévouement, mon énergie et mon<br />
implication. » - <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong><br />
Entourée des meilleurs professionnels du milieu, la contribution de <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> ne s’arrête pas<br />
aux limites et attentes traditionnelles envers le courtier moyen. Au besoin, elle s’implique<br />
étroitement dans la mise en relation avec notaires, comptables, banquiers, conseillers en<br />
placements, etc. Des questions ou des soucis après la conclusion de votre transaction ?<br />
<strong>Yu</strong> répond toujours à l’appel, il en va de son éthique de travail et de son engagement profond<br />
auprès de sa clientèle.<br />
Son offre 360° vous laissera l’esprit léger ainsi que la certitude des meilleures conditions<br />
de vente ou d’achat.<br />
RAISONS DE CHOISIR <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong><br />
Découvrez cinq raisons de choisir une courtière engagée pour une expérience<br />
immobilière exceptionnelle. Grâce à un accompagnement de haute qualité, alliant<br />
stratégie, protection et transparence, vous bénéficierez d’un service personnalisé et axé<br />
sur vos besoins, assurant des résultats optimaux et une tranquillité d’esprit totale.<br />
Une stratégie proactive et gagnante, axée sur les solutions et les résultats<br />
Une exposition importante sur le marché asiatique<br />
Profitez de la « Protection Royale » un programme d’assurance offert unique<br />
à Royal LePage<br />
Une expérience de vente agréable, avec un minimum de stress<br />
100 % Honnêteté et transparence<br />
5<br />
Une attitude positive et enthousiaste et d’une courtière attentive à vos projets<br />
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UN PLAN D’ACTION EN 18 POINTS<br />
QUI A FAIT SES PREUVES<br />
Présenter votre propriété à son meilleur avec une prise des photos réalisées<br />
par un photographe professionnel en immobilier.<br />
Contacter, dans les 7 prochains jours, la base de données d’acheteurs<br />
de l’entourage et des anciens clients pour obtenir des références d’acheteurs.<br />
Vous suggérer et vous conseiller quant à certains changements à apporter<br />
à votre propriété pour que celle-ci soit mieux présentée.<br />
Ajouter de la visibilité à travers une pancarte professionnelle et des affiches<br />
directionnelles si nécessaire.<br />
Afficher votre propriété à un prix compétitif pour attirer le maximum<br />
d’acheteurs potentiels, et obtenir le meilleur prix.<br />
Inscrire votre propriété sur Centris.ca, le site numéro 1 visité par les<br />
acheteurs (SIA,MLS).<br />
Promouvoir votre propriété aux rencontres de vente de notre bureau<br />
composé de plus 200 courtiers.<br />
Développer une liste de caractéristiques de votre propriété pour que les<br />
courtiers immobiliers puissent les utiliser avec leurs acheteurs potentiels.<br />
Envoyer, par courriel, la liste de ces caractéristiques aux courtiers qui<br />
œuvrent dans votre marché afin de les partager à leurs acheteurs potentiels.<br />
Communiquer avec vous de façon constante et vous faire part des<br />
changements sur le marché, si tel est le cas.<br />
Afficher votre propriété sur les sites web les plus visités dans l’industrie.<br />
Préqualifier les acheteurs sollicités, dans la mesure du possible.<br />
Faire des suivis avec les courtiers qui ont fait visiter votre propriété pour<br />
recevoir leurs comptes rendus et ainsi que les commentaires de visiteurs.<br />
À la lumière des comptes rendus, vous laisser savoir s’il y a des ajustements<br />
à faire pour obtenir une offre d’achat favorable.<br />
Vous représenter toute offre d’achat reçue et vous assister en négociant<br />
le meilleur prix et conditions possibles.<br />
Réaliser toutes les étapes suivant l’acceptation de l’offre : le financement,<br />
les titres, l’inspection et autres procédures de clôture de transaction.<br />
Vous accompagner chez le notaire pour clôturer la transaction !<br />
Faire de la sollicitation chaque jour dans le but de contacter un nombre<br />
important d’acheteurs potentiels.<br />
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LES ÉTAPES DE LA TRANSACTION IMMOBILIÈRE<br />
POUR LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ<br />
Vous serez guidé par <strong>Yu</strong> <strong>Chen</strong> tout au long du processus qui comprend<br />
ces étapes :<br />
1. Obtenir les analyses nécessaires pour déterminer la valeur marchande exacte<br />
de votre propriété<br />
2. Établir un prix compétitif afin de vous positionner avantageusement sur<br />
le marché<br />
3. Rassembler tous les documents essentiels à la vente<br />
4. Élaborer une stratégie de mise en marché<br />
5. Confirmer la préapprobation des acheteurs potentiels<br />
6. Gérer les visites<br />
7. Rédiger les comptes rendus exigés<br />
8. Recevoir et gérer les offres d’achat<br />
9. Confirmer la réalisation des conditions : inspection, financement, vérification<br />
des documents obligatoires et suivi assuré auprès du notaire<br />
10. Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte de vente<br />
VENTE RÉALISÉE !<br />
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RECOMMANDATIONS POUR LA PRISE DE PHOTOS<br />
Pour maximiser l’attrait d’une propriété, des photos de qualité sont essentielles.<br />
Ces recommandations vous guideront pour capturer chaque pièce afin de susciter<br />
l’intérêt et l’engagement des acheteurs potentiels.<br />
› EN GÉNÉRAL<br />
• Dégager les comptoirs de cuisine<br />
• Dépersonnaliser l’environnement<br />
(enlever les photos, bibelots, etc.)<br />
• Cacher les poubelles qui ne sont pas<br />
sous le comptoir<br />
• Cacher tous les accessoires pour<br />
animaux<br />
• Remplacer toute ampoule brûlée<br />
• Allumer les lumières<br />
• Ouvrir les rideaux<br />
› À L’EXTÉRIEUR<br />
• Stationner les voitures dans la rue<br />
• En été : tailler les haies et tondre le gazon<br />
• En hiver : bien déneiger l’entrée et cacher<br />
les pelles et accessoires de déneigement<br />
• Nettoyer les comptoirs, miroirs et<br />
vitres de douche<br />
• Fermer le siège de la toilette<br />
› DANS LES CHAMBRES<br />
• Faire les lits impeccablement<br />
• Ranger tout effet personnel<br />
› AU SALON<br />
• Ranger les manettes<br />
• Éteindre le téléviseur<br />
PRÉVOIR LES FRAIS RELIÉS<br />
À LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ<br />
La vente d’une propriété est une étape importante qui peut s’avérer plus complexe qu’on<br />
ne l’imagine. Bien qu’elle représente un moment de transition vers un nouveau projet de<br />
vie, elle comporte aussi des coûts qu’il est essentiel d’anticiper. Cette liste a été conçue<br />
pour vous aider à préparer un budget réaliste en vue de la vente de votre propriété.<br />
• Certificat de localisation<br />
• Quittance de votre hypothèque<br />
• Pénalité sur remboursement de l’hypothèque avant terme - à voir avec<br />
votre institution financière<br />
• Frais de succession, déclaration de transmission, droits de mutation<br />
• Frais de la rétribution + taxes<br />
• Frais de déménagement<br />
SI VOUS ACHETEZ UNE AUTRE PROPRIÉTÉ<br />
• Frais d’intérêt d’un prêt-pont (« bridge ») si vous achetez une autre propriété<br />
avant de vendre la vôtre<br />
• Frais de notaire pour l’acte d’achat et du prêt<br />
• Ajustement des taxes, mazout, frais de condos, etc.<br />
• Droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue)<br />
› À LA CUISINE<br />
• Dégager le comptoir<br />
• Ranger les serviettes<br />
• Enlever les aimants et dessins sur le réfrigérateur<br />
• Ranger la vaisselle<br />
› À LA SALLE DE BAIN<br />
• Enlever les tapis<br />
• Ranger tout produit d’hygiène<br />
• Avoir des serviettes de couleurs agencées<br />
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DOCUMENTS NÉCESSAIRES À LA VENTE<br />
Avoir en main les documents reliés à la vente de votre propriété en facilite<br />
le déroulement. Voici la liste des documents dont vous aurez besoin.<br />
ILS ONT FAIT CONFIANCE À<br />
<strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong><br />
› DOCUMENTS GÉNÉRAUX<br />
• Acte de vente / déclaration de transmission<br />
• Acte de prêt / quittance<br />
• Certificat de localisation<br />
• Certificat de conformité<br />
• Compte de taxes municipales<br />
• Compte de taxe scolaire<br />
• Compte d’Hydro-Québec<br />
• Compte de gaz naturel<br />
• Dernier rapport d’inspection<br />
› CONTRATS DE LOCATION<br />
• Système d’alarme<br />
• Réservoir d’eau chaude<br />
• Réservoir du gaz propane<br />
• Contrat d’achat à tempérament<br />
› FACTURES<br />
• Toiture refaite à neuf<br />
• Plomberie refaite<br />
• Électricité récente<br />
• Améliorations de la cuisine<br />
• Améliorations de salle de bain<br />
• Toute autre facture pertinente d’amélioration /<br />
réparation / remplacement<br />
Carole Cadieux et Bertrand Desjardins<br />
Un petit mot pour vous remercier de votre gentillesse, votre souplesse, votre disponibilité<br />
et votre attention à tous nos besoins. Une première fois, lors de la vente de notre multiplex<br />
pendant lequel vous nous aviez prédit une vente rapide et qui plus est, à un meilleur prix.<br />
Lors de l’achat de notre condo, vous avez été de bons conseils pendant la négociation.<br />
Tout a été facile pour les offres d’achat, contre-offres et tout papier officiel autant avec les<br />
signatures et les rendez-vous avec les professionnels.<br />
À l’occasion, vous prenez de nos nouvelles comme une bonne amie.<br />
Grâce à vous, nous avons vécu une belle expérience.<br />
Nous n’hésiterons pas à vous recommander. Encore merci.<br />
Valérie Jeanjean<br />
I cannot express how grateful I am for the exceptional service provided by <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong>.<br />
She made the processus of selling my old house and buying a new one seamless and stressfree.<br />
Her expertise, dedication and attention to details were truly impressive. From the initial<br />
consultation to the final closing. <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> was always available to answer questions,<br />
provide guidance, and ensure everything went smoothly.<br />
I highly recommend <strong>Yu</strong> Men to anyone looking for a top-notch real estate broker.<br />
Thank you for making my dream home a reality!<br />
M. et Mme Bourgeois<br />
Nous tenons, mon mari et moi, à remercier notre courtière immobilière <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong> pour le<br />
travail impeccable qu’elle a accompli. Nous n’hésitons pas une seconde à la référer car elle<br />
est selon nous « la meilleure courtière immobilière que nous avons connue. » Intelligente,<br />
respectueuse, gentille, travaillante, aimable, avec une belle personnalité, polie, discrète.<br />
Toujours disponible, toujours de bonne humeur et professionnelle qui est déterminée à vendre<br />
votre maison. Vous n’avez plus à chercher, c’est <strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong> !<br />
ET VOUS ?<br />
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<strong>Yu</strong> <strong>Mei</strong> <strong>Chen</strong><br />
Courtier immobilier résidentiel et commercial<br />
514 569-4169<br />
maggie.chen@royallepage.ca<br />
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER<br />
Agence immobilière<br />
6971, Ch Côte-de-Liesse, St-Laurent QC H4T 1Z3<br />
514 419-9888
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