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400, RUE DES MUGUETS,
SAINTE-THÉRÈSE

BIENVENUE
AU 400, RUE DES MUGUETS
CENTRIS 20335970
Prestigieuse propriété sise sur un grand terrain
intime sans voisin arrière de plus de 11000 pi 2 dans le
plus beau quartier de Sainte-Thérèse. Architecture
UNIQUE proposant des aires de vie spacieuses
et dégagées. Cinq chambres et trois salles de
bains et un bureau au total. Entrée indépendante
pour le sous-sol. Foyer au bois double face sur
deux niveaux, RARE ! Plusieurs améliorations au fil
des ans, dont la toiture en 2023. Garage double.
Aménagement extérieur soignée avec piscine
creusée chauffée. Localisation idéale avec accès
rapide A-15 , aux restaurants ainsi qu’à toutes
les commodités. MEILLEUR PRIX du secteur sans
aucun doute !

INFORMATIONS
18
5
3 + 1
1988
PIÈCES
CHAMBRES À COUCHER
SDB + SDE
ANNÉE DE CONSTRUCTION
GENRE DE PROPRIÉTÉ
Maison à étages
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché (Isolé)
DIMENSIONS DU BÂTIMENT
73.00 pi. x 50.00 pi. - Irr
ZONAGE
Résidentiel
SYSTÈME D’ÉGOUTS
Municipal
APPROVISIONNEMENT EN EAU
Municipalité
FONDATION
Béton coulé
REVÊTEMENT DE LA TOITURE
Bardeaux d’asphalte
REVÊTEMENT
Brique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Électricité
SOUS-SOL
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
SALLE(S) DE BAINS
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
FOYERS-POÊLES
Foyer au bois
MODE DE CHAUFFAGE
Air soufflé
PRISE DE POSSESSION
95 jours
PISCINE
Creusée, Chauffée
STATIONNEMENT (TOTAL) Au garage (2) , Extérieur (4)
ALLÉE
Pavé uni, Double largeur ou plus
GARAGE
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
TERRAIN
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
PARTICULARITÉS DU SITE
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l’arrière
TOPOGRAPHIE
Plat
VUE
Sur la ville
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste
PROXIMITÉ
cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie
rapide
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Climatiseur central,
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
Installation aspirateur central
APPAREILS EN LOCATION
Système d’alarme

DÉTAIL DES PIÈCES
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée 11.0x8.0 P - Irr Céramique
RDC Salon 19.0x18.0 P - Irr Plancher flottant
RDC Cuisine 17.0x15.0 P - Irr Céramique Garde-manger walk in 8 x 5
RDC Salle à manger 14.0x19.0 P - Irr Plancher flottant
RDC Salle familiale 21.0x14.0 P - Irr Plancher flottant Foyer au bois
RDC Salle de lavage 8.5x7.0 P - Irr Céramique
RDC Salle d’eau 5.0x5.0 P - Irr Céramique
2 Chambre à coucher principale 18.9x20.0 P - Irr Plancher flottant Walk in 15 x 7
2 Salle de bains 10.0x18.0 P - Irr Céramique Attenante
2 Chambre à coucher 18.0x16.0 P - Irr Plancher flottant
2 Chambre à coucher 16.0x12.0 P - Irr Plancher flottant
2 Salle de bains 9.0x10.0 P - Irr Céramique
2 Mezzanine 10.0x13.0 P - Irr Plancher flottant
SS1 Salle de jeux 16.0x16.0 P - Irr Plancher flottant
SS1 Salle familiale 18.0x21.0 P - Irr Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 10.11x18.0 P - Irr Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 12.0x14.3 P - Irr Plancher flottant
SS1 Salle de bains 5.10x11.0 P - Irr Céramique
INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de la cuisinière , aspirateur central et accessoires, système d’alarme (relié
avec Telus), support à télévision, ouvre-porte de garage, accessoires de piscine creusée, miroirs des SDB et de
la salle d’eau, plaque de cuisson au gaz, four micro-onde encastré, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur,
gazebo, remise (2022)
EXCLUSIONS
Laveuse, sécheuse
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2024
Terrain 281 300 $
Bâtiment 790 000 $
Total 1 071 300 $
Taxes municipales (2024) 6 528 $
Taxes scolaires (2024) 842 $
Total 7 370 $

ADDENDA
Découvrez cette prestigieuse propriété offrant une superficie habitable IMPRESSIONNANTE de 4 497 pieds carrés,
située sur la plus belle rue de la municipalité et bénéficiant d’une localisation exceptionnelle dans le quartier
le plus prisé de Sainte-Thérèse.
Nichée sur un grand terrain intime de plus de 11 000 pieds carrés et ce sans voisin arrière, cette résidence
au design unique propose des espaces de vie spacieux et ouverts. Elle comprend cinq chambres, trois salles
de bains, un bureau et deux entrée indépendante pour le sous-sol, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour
tous vos besoins.
Le charme de cette propriété est rehaussé par un foyer au bois double face sur deux niveaux (à 4 emplacements
alors), une rareté qui apporte chaleur et caractère à votre quotidien. Parmi les nombreuses améliorations réalisées
au fil des ans, on retrouve :
*Améliorations depuis l’acquisition*
-Plancher 2019-Peinture 2019-Cabanon 2022-Porte de garage double Garage 2022 + moteur garage électrique-
Réservoir eau-chaude 2020-Toiture 2023-Aménageur extérieu (pierre de rivière, nouvelles dalles...) 2023-Gouttières
2024-Et encore plus !+++++
À l’extérieur, profitez d’un espace magnifiquement aménagé avec une piscine creusée chauffée pour des moments
de détente. LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! L’accès rapide à l’autoroute A-15, aux restaurants,
et à toutes les commodités fait de cette localisation un lieu idéal pour la vie de famille.
Ne laissez pas passer cette occasion incomparable : cette propriété offre le meilleur espace de vie au meilleur
prix du secteur ! Une opportunité de vivre dans un lieu remarquable, alliant prestige, confort et exclusivité.

C. 514-825-9488 | B. 450-430-4207
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Agence immobilière,
Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX Québec Inc.
156 Boulevard Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, QC J7E 2X5
conception originale