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RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>555</strong>, Ch. <strong>des</strong> Glissa<strong>des</strong><br />
Mont-Tremblant (Saint-Jovite)
Découvrez cette magnifique propriété au cœur du Mont-Tremblant<br />
située dans une rue cul-de-sac peu passante. Vous y découvrirez<br />
un majestueux salon avec plafonds cathédrale de 19 pieds ainsi<br />
qu’une luminosité abondante et une vue à couper le souffle. Tous<br />
les plafonds au premier étage et au rez-de-jardin sont de 9 pieds.<br />
Construction de qualité haut de gamme (insonorisation entre les<br />
plan<strong>ch</strong>ers et les murs <strong>des</strong> <strong>ch</strong>ambres). À l’extérieur, le terrain<br />
boisé inclut un spa et offre un grand potentiel d’aménagement.<br />
Un environnement complètement paisible et une proximité<br />
rapide aux commerces importants du secteur.<br />
Rodrigues | Malo<br />
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Via Capitale Partenaires<br />
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Via Capitale Partenaires
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
CARACTÉRISTIQUES<br />
Genre de propriété<br />
Type de bâtiment<br />
Année de construction 2011<br />
Système d’égouts<br />
Approvisionnement eau<br />
Fondation<br />
Revêtement de la toiture<br />
Revêtement<br />
Fenestration<br />
Type de fenestration<br />
Énergie/Chauffage<br />
Mode <strong>ch</strong>auffage<br />
Sous-sol<br />
Maison de plain-pied<br />
Isolé (déta<strong>ch</strong>é)<br />
Biofiltre, Fosse septique scellée<br />
Puits artésien<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Bois, Pierre<br />
Aluminium, Bois, PVC, Fenêtres<br />
Tribride (mélange <strong>des</strong> 3<br />
matériaux)<br />
Manivelle (battant)<br />
Électricité, Propane<br />
Eau <strong>ch</strong>aude, Plinthes électriques,<br />
Plan<strong>ch</strong>ers <strong>ch</strong>auffants sont à l’eau<br />
<strong>ch</strong>aude<br />
6 pieds et plus, Entrée extérieure,<br />
Totalement aménagé,<br />
C’est un rez-de-jardin<br />
Salle de bains<br />
Inst. laveuse-sé<strong>ch</strong>euse<br />
Foyer-Poêle<br />
Armoires cuisine<br />
Commodités<br />
Dou<strong>ch</strong>e indépendante, bain<br />
Rez-de-jardin<br />
Foyer au gaz<br />
Bois<br />
Adoucisseur d’eau, Borne de<br />
re<strong>ch</strong>arge - niveau 2, Détecteur<br />
d’incendie (non relié), É<strong>ch</strong>angeur<br />
d’air, Installation aspirateur<br />
central, Thermopompe murale<br />
Appareils loc. (mens.) Réservoir au propane (16 $)<br />
Stat. (total) Allée (6)<br />
Allée<br />
Terrain<br />
Topographie<br />
Particularités du site<br />
Vue<br />
Proximité<br />
Asphalte recyclé<br />
Boisé, Paysager<br />
En pente, Escarpé, Plat<br />
Aucun voisin à l’arrière, Cul-<strong>des</strong>ac<br />
Panoramique, Sur la montagne,<br />
Autoroute, Cégep, École primaire,<br />
École secondaire, Golf, Parc,<br />
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de<br />
fond, Transport en commun<br />
Nbre pièces 10 Nbre <strong>ch</strong>ambres 1+1 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+0<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
RDC Hall d’entrée / Vestibule 6,3 X 7,5 p Céramique vestibule fermé<br />
RDC Cuisine 12,3 x 13,2 p Céramique céramique <strong>ch</strong>auffante<br />
RDC Garde-manger (walk-in) 3,2 x 3,10 p Céramique céramique <strong>ch</strong>auffante<br />
RDC Salle à manger 13,2 x 10,2 p Bois porte double, accès balcon<br />
RDC Salon 23 x 14 p Bois Foyer-poêle, plafonds cathédrale<br />
RDC<br />
Chambre à cou<strong>ch</strong>er<br />
principale<br />
RDC Penderie (walk-in) 15,8 x 6,10 Bois<br />
15,7 x 15,8 p Bois accès balcon intime<br />
RDC Salle de bains 14 x 12 p Céramique céramique <strong>ch</strong>auffante<br />
RJ Salle familiale 22 x 14,6 p Bois accès à la cour-spa<br />
RJ Chambre à cou<strong>ch</strong>er 15,8 x 13,7 p Bois<br />
RJ Penderie (walk-in) 8 x 7,8 p Bois<br />
RJ Bureau 9,5 x 12,9 p Bois pas de fenêtre, 2 garde-robe<br />
RJ Salle de lavage 10,3 x 8 p Céramique cuve de trempage<br />
RJ Chambre à cou<strong>ch</strong>er 12,7 x 15,8 p Bois<br />
RJ Penderie (walk-in) 8,11 x 7,9 p Bois<br />
RJ Salle de bains 7,7 x 9 p Céramique dou<strong>ch</strong>e céramique 4,9x2,8<br />
RJ Salle mécanique 9 x 6,5 p Béton rangement sous-escalier bois<br />
Ni<strong>ch</strong>ée dans le cadre en<strong>ch</strong>anteur de Mont-Tremblant (St-Jovite), cette propriété située sur le Ch. <strong>des</strong> Glissa<strong>des</strong> allie <strong>ch</strong>arme rustique et<br />
confort moderne. Dotée d’une façade en bois et pierre naturelle, elle s’intègre harmonieusement à son environnement boisé, offrant une<br />
intimité inégalée. Dès l’entrée principale, les plan<strong>ch</strong>ers en bois et les accents naturels donnent immédiatement un caractère <strong>ch</strong>aleureux<br />
et authentique à la maison. Le hall d’entrée mène directement à un salon spacieux, sublimé par une lumière naturelle abondante. Une<br />
immense fenestration et <strong>des</strong> plafonds cathédrale créent une atmosphère <strong>ch</strong>aleureuse et conviviale. Un foyer au gaz avec un manteau de<br />
<strong>ch</strong>eminée en pierre ajoute une tou<strong>ch</strong>e d’élégance et de confort. La cuisine, avec ses armoires en bois et son îlot central avec deux places<br />
assises offrant plusieurs espaces de rangement, est idéale pour recevoir plusieurs convives. La salle à manger, baignée de lumière,<br />
s’ouvre sur une terrasse qui permet de profiter de la nature environnante.<br />
La <strong>ch</strong>ambre principale est un véritable havre de paix, dotée d’un immense walk-in aménagé avec <strong>des</strong> meubles de rangement sur mesure,<br />
offrant un espace organisé et fonctionnel. Une porte patio s’ouvre directement sur un balcon qui longe toute la façade arrière de la maison,<br />
permettant de profiter d’une vue imprenable sur la nature. La salle de bain principale est un véritable lieu de détente, avec une dou<strong>ch</strong>e en<br />
céramique, un bain autoportant, double vasques modernes et plan<strong>ch</strong>ers <strong>ch</strong>auffants.<br />
Balcon<br />
54 x 7,6 p irr<br />
Inclusions<br />
Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur et congélateur, hotte de cuisinière, cuisinière au gaz (fourneau électrique),<br />
micro-onde, lave-vaisselle, cellier et frigo de l’îlot, fixtures, rideaux et pôles à rideaux, aménagement sur mesure <strong>des</strong> walk-in,<br />
thermopompe murale, aspirateur central et acc., réservoir eau <strong>ch</strong>aude (2021), adoucisseur d’eau au sel, é<strong>ch</strong>angeur d’air ,<br />
génératrice automatique 16 000W, installation (sans la borne) pour voiture électrique, cabanon amovible, spa.<br />
Exclusions<br />
Borne de la voiture électrique<br />
Un escalier en bois conduit au rez-de-jardin. Cet espace lumineux et accueillant dévoile une grande salle familiale offrant de nombreuses<br />
possibilités d’aménagement, selon vos envies, avec un accès direct à l’extérieur grâce à une porte patio et une abondante fenestration. Ce<br />
niveau propose également deux très gran<strong>des</strong> <strong>ch</strong>ambres équipées de walk-in spacieux, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou<br />
une <strong>ch</strong>ambre d’amis, ainsi qu’une salle de lavage pratique, dotée de rangements généreux et d’une cuve de trempage.<br />
L’extérieur de cette propriété offre un vaste terrain entouré d’un magnifique boisé, procurant intimité et calme. Ce terrain, avec son grand<br />
potentiel, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un coin jardin ou tout autre projet (garage à<br />
vérifier auprès de la municipalité). Le spa sur place offre un espace de détente idéal pour savourer pleinement cet environnement paisible<br />
et naturel. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité <strong>des</strong> commodités essentielles telles que <strong>des</strong><br />
écoles, <strong>des</strong> épiceries et <strong>des</strong> services, tout en profitant d’un accès rapide aux célèbres pistes de ski et aux attractions de la région. Les<br />
principaux axes routiers, notamment la Route 117 et la Route 323, assurent <strong>des</strong> déplacements aisés vers le centre-ville de Mont-Tremblant,<br />
les commerces, les activités de plein air emblématiques et même l’Ontario. Un cadre parfait qui allie confort, loisirs et accessibilité.<br />
Frais et taxes<br />
Taxes scolaires : 424 $ (2024)<br />
Taxes municipales : 3 343 $ (2024)<br />
Total: 3 767 $<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2024<br />
Terrain : 85 100 $<br />
Bâtiment : 469 700 $<br />
Total : 554 800 $<br />
Dépenses/Énergie (annuel)<br />
Énergie : 2220 $<br />
Total 2220 $<br />
Rodrigues | Malo<br />
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
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Via Capitale Partenaires<br />
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Via Capitale Partenaires
Rodrigues | Malo<br />
10 11<br />
Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Andrée-Anne Malo<br />
Sonia Rodrigues<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
514 865-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200
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