JanicValiquette (1)

PLUS VU, PLUS VENDU!
JANIC VALIQUETTE :
28 ANS DE SUCCÈS
EN IMMOBILIER
La mission de Janic Valiquette est claire et à toute épreuve: elle vous
accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec rigueur et
professionnalisme.
Native et résidente d’Ahuntsic-Cartierville, Janic maîtrise le secteur comme
personne. L’analyse du marché immobilier du secteur du nord de Montréal
est devenue pour elle une seconde nature. De l’historique à l’étude précise
du potentiel de prise de valeur, elle connaît chaque rue et chaque type de
propriété par cœur, résultant en des mises en marché hautement pertinentes
ainsi que des stratégies d’investissement et d’acquisition toujours justes.
+ FERVENTE NÉGOCIATRICE
Parmi l’ensemble des témoignages que reçoit Janic,
tous soulignent ses affinités pour la négociation. Étape
névralgique au cœur de chaque mandat, c’est aussi celle
qui fait toute la différence. Dotée d’un naturel à obtenir les
meilleures conditions pour sa clientèle, tous s’entendent pour
célébrer sa détermination et sa personnalité empathique.
Elle fignole chaque détail comme s’il s’agissait de son propre
investissement.
« Être courtier, c’est avant tout
un rôle de conseiller. C’est
pourquoi je me fais un devoir
de tout connaître et d’être présente
à 100 % pour mes clients.
Chaque étape et chaque
détail compte. Grâce à mon
expérience et à mes stratégies
maintes fois éprouvées, je
peux vous aider à réaliser votre
rêve immobilier en me basant
sur de réelles données, en toute
transparence. »
- Janic
RE/MAX
PLUS VU, PLUS VENDU
51,3 %
Plus de
104 890
transactions immobilières
148 828 886
pages vues
44 698 207
visites sur notre site web
Propriétés vues en moyenne
7 688 fois
21,7%
Royal LePage
12,3%
Proprio Direct
7,7%
Groupe Sutton
Ce tableau représente le nombre de visiteurs uniques au Québec pour l’année 2021 pour les
principales bannières immobilières selon ComScore-Media Metrix.
6,8%
Via Capitale
0,1%
Century21
...LOIN DEVANT!
Plus de 2 propriétés sur 5 vendues par un courtier RE/MAX,
soit 84 938 transactions immobilières au Québec
2,90 fois plus de visiteurs sur remax-quebec.com que le
plus proche compétiteur
37 994 933 visites sur remax-quebec.com
Empathique et à l’écoute, Janic saura s’adapter à vos besoins et surpassera
vos attentes. Chaque détail est réfléchi et elle exécute chaque transaction
comme si c’était son propre investissement. Grâce à la formation continue,
Janic ne cesse de se dépasser et d’aller bien au-delà du minimum requis.
Propulsée par son amour du métier, aucun nouveau défi n’est à son épreuve.
56% des recherches effectuées sur les sites de bannières
immobilières se font sur remax-quebec.com
Forte de son réseau largement établi, la réputation de Janic est plus solide
que jamais ; son succès est indéniable et ce, peu importe l’ampleur du
projet.
RE/MAX
PLUS VU, PLUS VENDU
113 548 345 pages vues
Une inscription est vue en moyenne 5 623 fois
Source : Centris, Com-Score & Google analytics pour l’année 2022.
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PAS DE PANIQUE
AVEC JANIC
+ Visibilité incomparable sur le site RE/MAX
+ Inscription sur les sites Centris et Realtor
+ Estimation détaillée de votre prix de mise en marché
+ Brochure personnalisée de votre propriété
+ Publicités personnalisées sur Facebook et Instagram
+ Pancarte
+ Service de Home Staging
+ Photographe professionnel
+ Visite virtuelle 3D et plan de votre propriété
+ Programmes exclusifs Tranquilli-T et Intégri-T
+ Plus de 150 courtiers RE/MAX 3000 qui collaborent pour vous
+ Accompagnement dans les services tels que déménageurs, rénovateurs, notaires, etc.
AVEC JANIC,
C’EST VOTRE PROPRIÉTÉ
QUI EST MISE DE L’AVANT
Votre propriété bénéficie d’une
brochure illustrée et informative pour
séduire les visiteurs et du même coup
vous faire un précieux souvenir.
Pour maximiser davantage sa
visibilité, Janic fait distribuer, dans
tout le secteur, des cartons pour
diffuser les principales informations
et points forts de votre maison.
DES OUTILS
INDISPENSABLES !
MES STATISTIQUES PERSONNELLES
+ En moyenne une transaction par semaine
+ Propriétés vendues à une moyenne de 97% du prix demandé
+ Propriétés vendues en une moyenne de 34 jours
+100% des inscriptions VENDUES!
RE/MAX PARTOUT AU QUÉBEC
Les parts de marché de RE/MAX sont vraiment impressionnantes. Année
après année le pourcentage augmente, ce qui confirme la confiance que les
consommateurs ont en la marque.
Le site Internet de RE/MAX Québec génère environ 2 fois plus de visiteurs
que son plus proche compétiteur. Ce qui confirme encore une fois que les
consommateurs ont une grande confiance en la marque RE/MAX et en font
leur moteur de recherche principal.
RE/MAX est une solution qui fonctionne.
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AIDE-MÉMOIRE
DOCUMENTS À PRÉVOIR
VOICI UN GUIDE DES DOCUMENTS QUE VOUS DEVREZ ME FOURNIR LORS DE LA SIGNATURE DE
VOTRE CONTRAT DE COURTAGE :
AIDE-MÉMOIRE
LISTE DES DÉPENSES
VOICI UNE LISTE DE DÉPENSES QUE VOUS DEVREZ POTENTIELLEMENT ENGAGER LORS
DE LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ :
À ME
FOURNIR
J’Y AI
ACCÈS
Acte de vente
Acte d’hypothèque
Relevé d’hypothèque
Certificat de localisation
Quittance
Taxes municipales
Taxes scolaires
Baux
Déclaration de copropriété originale
États financiers
Procès-verbaux
Assurances de la bâtisse - condo
Déclaration de transmission
Factures d’énergie
Contrat de location du chauffe-eau
Factures de réparations majeures telles que toit, fenêtres, fournaise, etc.
Certificat de localisation ― 1250$ à 1450$ + taxes
Quittance de votre hypothèque ― 800$ à 1000$ - par hypothèque
Pénalité sur remboursement de l’hypothèque avant terme
- à voir avec votre institution financière
Frais de succession, déclaration de transmission, droits de mutation...
Frais de la rétribution + taxes
Frais de déménagement
SI VOUS ACHETEZ UNE AUTRE PROPRIÉTÉ :
Frais d’intérêt d’un prêt-pont (« bridge ») si vous achetez une autre propriété avant de vendre
la vôtre.
Frais de notaire pour l’acte d’achat et du prêt.
Ajustement des taxes, mazout, frais de condos, etc.
Droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue)
0,50 % du premier 50 000 $
1 % de 50 000 $ à 250 000 $
1,50 % de 250 000 $ à 500 000 $
2 % de 500 000 $ à 1 000 000 $
2.5 % plus de 1 000 000 $
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CONSEILS POUR VENDRE
VOTRE PROPRIÉTÉ
+
FAIRE BONNE IMPRESSION
La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent,
tout se joue dès qu’ils aperçoivent l’entrée principale de la
maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état,
y compris la pelouse et l’aménagement paysager. Retirez
les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S’il a neigé,
déblayez les escaliers et l’entrée.
RENFORCER LA SÉCURITÉ
Tout accident est à éviter : des escaliers dégagés et des
pièces ordonnées contribueront au bon déroulement
des visites.
BIEN ÉCLAIRER LA MAISON
Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières
extérieures et intérieures allumées et remplacez les ampoules
au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse
et accueillante.
ÊTRE ATTENTIF AUX
COMMENTAIRES
Vous croyez que votre maison est la plus belle du
secteur ? Laissez le visiteur la découvrir par lui-même. S’il
émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute;
votre courtier RE/MAX se chargera d’intervenir.
FAIRE QUELQUES RETOUCHES
Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé,
colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux
brisés donnera à votre maison un aspect nouveau.
ACCUEILLIR LE SOLEIL
La lumière du jour optimise le charme d’une maison.
Relevez les stores et tirez les rideaux ; le visiteur pourra
ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et
accueillante.
VALORISER SOUS-SOL
ET GRENIER
Le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement
ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout
et n’hésitez pas à appliquer une couche de peinture si
nécessaire.
RANGER LES ARMOIRES
Vous gagnez à mettre de l’ordre dans les armoires : les
acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement
vastes et commodes.
ÉVITER L’ACHALANDAGE
Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux
acheteurs l’impression qu’ils vous dérangent. De la sorte,
ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger
les aspects importants de votre maison.
ÉLIMINER TOUTE SOURCE
DE DISTRACTION
Votre courtier RE/MAX et l’acheteur potentiel doivent
pouvoir discuter calmement si vous souhaitez obtenir les
meilleurs résultats possible. Abaissez le volume de vos
appareils et éteignez le téléviseur.
DEMEURER DISCRET
Votre courtier RE/MAX connaît les besoins et désirs
des visiteurs ; il saura leur présenter tous les avantages
qu’offre votre maison. Si vous désirez lui poser certaines
questions, éviter de le faire pendant les visites.
ATTENDRE LE BON MOMENT
Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos
meubles et accessoires à un visiteur. Avisez votre courtier
RE/MAX de vos intentions ; il interviendra au moment
approprié.
RÉPARER LES FUITES D’EAU
Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un
évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de
décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le
plus vite possible.
PRIVILÉGIER SALLE DE BAIN ET
CUISINE
Ces pièces influencent grandement la décision de l’acheteur.
Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez
les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit
briller de propreté!
ÉLOIGNEZ LES ANIMAUX
Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme.
Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les
redoutent ou y sont allergiques ; elles risquent d’écourter
leur visite en leur présence.
PROFITER DE L’EXPERTISE
DU COURTIER
Votre courtier RE/MAX négociera avec le visiteur le prix
de vente, les conditions de paiement et la date de prise de
possession. Il s’agit d’un professionnel ; il saura mener à
bien les négociations, et ceci toujours à votre avantage.
ÊTRE MINUTIEUX
Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l’aspect
général d’une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le
fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.
PRIVILÉGIER LA SIMPLICITÉ
Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront
le client à l’aise et amélioreront l’expérience du visiteur.
Retirez les meubles inutiles et utilisez des articles aux
couleurs attrayantes.
LAISSER LIBRE COURS AUX
VISITEURS
Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les
visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Le courtier se
chargera de diriger la visite.
PRENDRE DES DÉCISIONS
ÉCLAIRÉES
Avant de prendre des décisions importantes quant à la
vente de votre maison, il est préférable de consulter votre
courtier RE/MAX. Il possède une vaste expérience qu’il
mettra à votre service.
janicvaliquette.com
B. 514 333-3000 C. 514 497-2323 janicvaliquette.com
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AVEC JANIC C’EST MAGIQUE
DATES À RETENIR
+ Signature du contrat:
+ Home Staging:
+ Photographe:
+ Arpenteur:
+ 1ère visite :
+ Présentation de promesses d’achat:
+ Délai du financement:
+ Délai de l’inspection:
+ Délai d’autres conditions:
Un grand merci pour ton accompagnement, tes
judicieux conseils et ta présence! Avec Janic, nous
sommes accompagnés d’une équipe fiable et
professionnelle, de la préparation de la maison au
recommandations pour un déménageur! Camille
et moi avons eu une excellente expérience! Nous
recommandons fortement!
― Martine
Nous sommes très heureux
d’avoir choisi Janic pour
nous guider dans le projet
de la vente de notre condo et
de l’achat de notre maison.
Elle a été très disponible en
tout temps et nous a aidé du
début à la fin. C’est vraiment
rassurant d’avoir à nos
côtés une professionnelle
d’expérience qui a le souci du
détail lorsqu’on a un projet si
important. Merci beaucoup
Janic!
― Olivier
À toi Janic! Je tiens à te
souligner mon appréciation
de la qualité de ton approche
et ton professionnalisme
dans le cadre de la vente de
ma maison et l’acquisition
de ma nouvelle propriété.
Ta disponibilité, tes conseils
judicieux, ta présence, ton
écoute et ton engagement ne
sont que quelques-uns des
facteurs qui ont fait de cette
démarche une magnifique
aventure.
― Nathalie
Janic est tres pro-active et réactive. Elle vous
accompagne dans toutes les etapes de la vente
ou de l’achat d’une nouvelle propriété. En plus,
elle connait tous les meilleurs spécialistes:
homestaging, plombiers, électriciens qui peuvent
vous aider à préparer votre demeure pour la vente.
Je recommande Janic fortement!
― Sébastien
Soutien hors pair ! Janic
était là pour répondre à toute
question, nous rassurer sur le
succès des étapes franchies
et nous éclairer sur celles
à venir. Elle n’hésitait pas
à nous fournir une opinion
franche sur les lieux visités et
offrait de bons conseils sur
des retouches ou de petites
rénovations peu couteuses
potentielles. C’était mon
premier achat et je me suis
senti entre de bonnes mains.
― Stéphane
+ Notaire:
+ Déménagement:
Janic m’a beaucoup aidé lors
de ma recherche de condo,
en cernant mes besoins,
en étant à l’écoute et en
facilitant le processus lors
de l’achat de la propriété. Elle
est très professionnelle. Je la
recommande sans hésiter.
― Stéphanie
Avant la rencontre de Janic,
j’avais eu de mauvaises
expériences avec des
courtiers. La vie a permis
que je la rencontre et que je
change mon opinion. Elle
est disponible, gentille et
professionnelle.
― Jessy
Janic est très professionnelle
et en même temps relax, de
bon conseil, facile à rejoindre
et toujours disponible pour
nous. Très heureuse d’avoir
fait affaire avec elle, je la
recommande vivement !
― Irène
janicvaliquette.com
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3000 inc.
Agence immobilière, Franchisé indépendant
et autonome de RE/MAX-QUÉBEC INC.
9280 Boulevard de l’Acadie Montréal, QC H4N 3C5
B. 514 333-3000 C. 514 497-2323
janic@janicvaliquette.com
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