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Jean-Emmanuel Dumont
VOTRE ALLIÉ POUR RÉALISER VOS RÊVES IMMOBILIERS
Acheter ou vendre une propriété est bien plus qu’une
simple transaction, c’est une étape marquante
dans une vie. En tant que courtier immobilier, je
suis là pour vous accompagner à chaque étape,
avec professionnalisme, bienveillance et une écoute
attentive à vos besoins.
Pourquoi choisir Jean-Emmanuel ?
UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Chaque projet est unique, et je m’assure de
proposer des solutions adaptées à vos objectifs.
UNE EXPERTISE COMPLÈTE
De l’évaluation à la négociation, en passant par la
mise en valeur de votre propriété, je mets tout en
œuvre pour maximiser votre réussite.
UNE APPROCHE HUMAINE
Votre satisfaction est ma priorité. Je travaille avec
transparence et rigueur, en gardant toujours vos
intérêts au cœur de chaque décision.
DES COMPÉTENCES UNIQUES
Inspiré par mes années en tant qu’ entraîneur et
joueur d’équipe, je gère la pression avec calme et
leadership pour vous guider vers le succès.
Mon engagement :
Vous offrir un service qui dépasse vos attentes, tout en
rendant votre expérience immobilière fluide, agréable
et mémorable.
DE BONNES RAISONS
DE FAIRE CONFIANCE À
JEAN-EMMANUEL DUMONT
Jean-Emmanuel a l’expérience requise pour vous
informer sur tout ce qu’il faut pour vendre ou acheter
une maison. Voici quelques avantages indéniables à faire
appel à ses services.
Pour établir le prix de vente de votre propriété
Jean-Emmanuel vous aide à déterminer le meilleur moment pour mettre
votre propriété en vente, à analyser les tendances du marché, et surtout à
s’assurer que vous vendez au bon prix.
En s’appuyant sur toute l’information à laquelle Jean-Emmanuel a un
accès exclusif, il peut comparer votre maison à un ensemble de propriétés
similaires qui ont récemment été vendues dans votre secteur.
Pour commercialiser votre propriété
En ayant recours à ses services, vous maximisez la visibilité de votre
propriété. Jean-Emmanuel sait mettre en valeur les qualités de votre
maison, publie des photos professionnelles, et utilise toute une gamme
d’outils technologiques ou traditionnels afin d’attirer des acheteurs
potentiels.
La force de son réseau
Jean-Emmanuel est un expert du réseautage; des centaines de contacts, à
la fois de courtiers et d’acheteurs potentiels, font en sorte que vos chances
de vendre rapidement sont décuplées.
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MON OFFRE
DE SERVICE
NOTRE PREMIÈRE RENCONTRE AURA
POUR BUT DE BIEN COMPRENDRE
VOS BESOINS ET VOS ATTENTES. VOICI
UN SURVOL DES ÉTAPES À VENIR.
Une évaluation juste
J’évalue votre propriété avec rigueur, selon
différents critères tels que le secteur, la situation
économique, l’état général de la maison et ce,
tout en restant réaliste.
La déclaration du vendeur
D’une extrême importance, nous complèterons
ensemble ce document. Tout ce que vous savez
sur votre propriété s’y trouvera. Ce document
permet de favoriser une transaction honnête et
équitable pour les parties.
Home Staging
Je vous conseillerai sur les améliorations à
apporter afin que votre propriété provoque
un coup de coeur ; souvent, ces améliorations
n’entraîneront que très peu d’investissement.
Fiche descriptive
La fiche descriptive doit être puissante et ainsi
mettre en reflet les éléments distinctifs de votre
propriété. Cette fiche sera consultée à la fois
par les clients potentiels, mais également par
les courtiers qui cherchent une propriété pour
leur client.
La publicité
• Sites internet dédiés
à l’immobilier
Médias sociaux : Facebook,
Instagram, LinkedIn
• Annonces ciblées sur Facebook
• Envoi à tous mes clients
acheteurs potentiels
• Possibilité de visite virtuelle
• Possibilité de drone
Visites sur rendez-vous
Vous serez toujours avis d’avance
pour les visites. Suite à chacune
d’elles, vous obtiendrez un compte
rendu ainsi que les commentaires
des visiteurs. Ceux-ci peuvent nous
guider pour des améliorations à
apporter à votre propriété !
Révision et réévaluation
Au besoin, je révise votre
inscription : ajout d’information,
changement de photo,
ajustement de la fiche. La situation
économique change ? L’état du
marché ?
Je reste à l’affût de tout
changement du marché!
Négociation
Je négocie dans votre meilleur
intérêt et le respect de vos besoins.
Mes sens de la négociation, de la
conciliation et de la médiation vous
permettront d’obtenir le meilleur
pour votre propriété.
Suivi sur la vente
La vente est conclue, mais le
suivi sur les documents légaux
est impératif : réalisation des
conditions, titres de propriété,
certificat de localisation,
inspection, lettre de financement…
je m’assure que tout soit en bonne
et due forme.
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LES ÉTAPES DE LA TRANSACTION
POUR LE VENDEUR
Vous serez guidé tout au long du processus qui comprend ces étapes importantes.
• Obtenir les analyses nécessaires pour déterminer la valeur marchande exacte de votre
propriété
• Établir un prix compétitif afin de vous positionner avantageusement sur le marché
• Rassembler tous les documents essentiels à la vente
• Élaborer une stratégie de mise en marché
• Confirmer la préapprobation des acheteurs potentiels
• Gérer les visites
• Rédiger les comptes rendus exigés
• Recevoir et gérer les offres d’achat
• Confirmer la réalisation des conditions : inspection, financement, vérification des
documents obligatoires et suivi assuré auprès du notaire
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte de vente
Vente réalisée !
POUR L’ACHETEUR
Vous bénéficierez d’un encadrement rigoureux qui vous permettra de conclure la
transaction à votre satisfaction.
• Trouver le financement le mieux adapté à vos besoins
• Vous conseiller afin de trouver la meilleure propriété en fonction de vos critères
• Effectuer les visites des propriétés sélectionnées
• Négocier dans le but de vous obtenir le prix le plus bas possible
• S’assurer que l’inspection de la propriété sera effectuée
• Obtenir l’approbation du prêt hypothécaire
• Faire le suivi pour la réalisation des conditions de l’offre
LES DOCUMENTS ESSENTIELS
À LA VENTE DE VOTRE
PROPRIÉTÉ
Ayez sous la main tout document pertinent. Mieux sera
votre préparation, meilleures seront vos chances de
vendre, surtout dans le cas où votre acheteur est pressé de
conclure la transaction.
Dans tous les cas, rassemblez les documents suivants.
• Certificat de localisation
• Acte de vente
• Acte d’hypothèque
• Relevé hypothécaire
• Compte de taxes municipales
• Compte de taxes scolaires
• Factures de travaux récents
• Factures indiquant les dépenses
en chauffage et en énergie
• Déclaration de copropriété, s’il y a lieu
• États financiers, s’il y a lieu
• Procès-verbaux, s’il y a lieu
• Police d’assurance, s’il y a lieu
• Baux en vigueur, s’il y a lieu
• Contrats de location, s’il y a lieu
• Vous accompagner chez le notaire pour la signature de l’acte notarié
Prendre possession de votre nouvelle propriété !
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514 436 0007
jean24dumont@gmail.com
JeanDumontCourtier