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63 <strong>870</strong> BLVD GRANDE-CÔTE<br />
L’ASSOMPTION<br />
REPENTIGNY<br />
SAINTE-GENEVIÈVE-DE-BERTHIER
BIENVENUE<br />
AU <strong>870</strong> GRANDE-CÔTE<br />
NO CENTRIS 13823443<br />
Résidence unique se distinguant par un design<br />
particulier, construite avec des matériaux nobles<br />
et baignée d’une luminosité pensée pour suivre<br />
l’ensoleillement journalier. Sa construction offre un<br />
vivoir sur un étage complet où bar, billard, foyer et<br />
gym se côtoient. Cette maison se différencie avec<br />
une chambre principale pensée comme une suite<br />
d’hôtel sur 900 pieds carrés. Une bande riveraine<br />
permettant d’accéder directement au Chenal<br />
du Nord, relié au majestueux fleuve St-Laurent,<br />
est incluse au terrain principal. Cet accès direct<br />
au plan d’eau navigable qu’est le fleuve permet<br />
l’utilisation d’embarcations de grandes ou plus<br />
petites dimensions.
INFORMATIONS<br />
ADDENDA<br />
16 2+2 2+1 2005<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SDE<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée/Vestibule 6’10” X 11’5” irr. Céramique<br />
RDC Bureau 12’11” X 21’9” irr. Bois<br />
RDC Salle à manger 12’5” X 15’2” Bois<br />
RDC Cuisine 12’5” X 15’2” Céramique<br />
RDC Salle d’eau 7’8” X 4’10” irr. Céramique<br />
RDC Salle de lavage 7’10” X 7’5” irr. Céramique<br />
2 Salle familiale 32’10” X 34’10” irr. Bois<br />
2 Chambre à coucher 13’11” X 24’9” Bois<br />
3 Chambre à coucher principale 10’1” X 10’10” irr. Bois<br />
3 Salle de bains 6’2” X 10’9” Bois<br />
SS1 Chambre à coucher 9’9” X 10’10” Bois d’ingénierie<br />
SS1 Salon 14’10” X 8’7” irr. Bois d’ingénierie<br />
SS1 Cave à vin 9’9” X 3’10” Bois<br />
SS1 Salle de bains 7’11” X 7’4” Céramique<br />
SS1 Chambre à coucher 9’0” X 12’1” irr. Bois d’ingénierie<br />
SS1 Bureau 10’6” X 13’1” irr. Bois d’ingénierie<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2024 Taxes municipales (2024) 4 196 $<br />
Terrain 121 500 $ Taxes scolaires (2024) 557 $<br />
Bâtiment 658 700 $<br />
Total 780 200 $ Total 4 753 $<br />
Cette résidence est parfaite pour des<br />
professionnels qui voudraient travailler à la<br />
maison et/ou pour une famille nécessitant quatre<br />
chambres. Dès votre arrivée, vous verrez une<br />
entrée invitante permettant le stationnement de<br />
plus de 10 véhicules à l’avant et quatre à l’arrière,<br />
excluant le garage. Ce dernier pouvant accueillir<br />
un motorisé classe B ou autre véhicule nécessitant<br />
une porte de 10 pieds de hauteur. Ce garage peut<br />
aussi servir d’atelier de bricolage puisqu’il est très<br />
bien éclairé et alimenté par une entrée électrique<br />
de 400 ampères.<br />
La maison surplombe le fleuve St-Laurent, qui est<br />
visible de tous les étages par une abondance<br />
de fenêtres. La tranquillité est au rendez-vous<br />
puisqu’aucun voisin n’est présent à l’arrière et<br />
que des dizaines d’arbres confèrent au lieu une<br />
quiétude bien présente.<br />
Cuisiner est un réel plaisir avec un espace culinaire<br />
intégrant un îlot bien conçu muni d’une plaque<br />
au gaz. La convivialité de cette demeure est sans<br />
contredit l’aspect le plus impressionnant de celleci<br />
via son espace de séjour spectaculaire et tout à<br />
fait unique. Celui-ci peut aussi bien être utilisé plus<br />
calmement par ses coins lecture et la quiétude<br />
du crépitement du foyer, ou tout différemment<br />
être plus festif avec ses quatre écrans muraux et<br />
se transformer en mini-bar sportif. Contigu à ce<br />
vivoir aussi grand que distinctif, vous trouverez un<br />
cinéma maison incluant un studio de musique. Un<br />
étage plus haut, vous découvrirez une suite digne<br />
des plus beaux hôtels. Sa superficie a permis<br />
l’intégration d’un lit king, d’un coin salon, d’un bain<br />
à remous, d’une douche pour deux personnes,<br />
d’une table à massage, d’une salle d’eau et de<br />
deux rangements de type walk-in.<br />
Mais ce n’est pas tout, car vous pourrez aussi<br />
profiter de la terrasse des plus intimes via les<br />
portes-jardin de la suite pour profiter du coin<br />
bistro extérieur, des divans ou pour un bain de<br />
soleil dans la portion non couverte. La chaleur et<br />
le confort de cette demeure sont assurés par des<br />
planchers majoritairement en bois.<br />
En sus, un sous-sol complètement aménagé<br />
avec trois chambres, un salon, une salle de bain<br />
complète avec douche, une salle mécanique, une<br />
cave à vin pouvant contenir plus de 500 bouteilles,<br />
une cave à bois alimentant le foyer via l’élévateur<br />
attenant et un accès au garage double. Située<br />
à moins de deux minutes de l’autoroute 40, 10<br />
minutes du traversier allant vers Sorel, 35 minutes<br />
de Montréal et 30 minutes de Trois-Rivières, cette<br />
propriété vous fera vivre de merveilleux moments,<br />
autant à l’intérieur que dehors avec sa véranda<br />
en bois brut, sa terrasse via la suite des maîtres<br />
ou sur sa terrasse bordée par le fleuve.<br />
Venez vivre les plaisirs de la campagne sans<br />
ses inconvénients. Les nouveaux propriétaires<br />
pourront, s’ils le désirent, posséder un plus grand<br />
domaine et acquérir aussi la terre agricole<br />
attenante de ~100 acres, sillonnée par la rivière<br />
La Chaloupe sur près de la moitié de sa longueur.<br />
Dans un tel cas, un centre équestre, une fermette<br />
biologique ou autre du genre pourraient être<br />
réalisables.<br />
Fiche complète
C’EST VOTRE INTÉRÊT QUI COMPTE<br />
Christian-Olivier Ducharme<br />
Courtier Immobilier<br />
résidentiel et commercial<br />
C. 514 518-6217,<br />
B. 450 430-4207<br />
co.ducharme@remax-quebec.com<br />
conception<br />
originale