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RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>3870</strong>, <strong>Ch</strong>. D’<strong>Oka</strong><br />
Saint-Joseph-du-Lac
Découvrez cette maison de plain-pied à Saint-Joseph-du-Lac,<br />
nichée sur un vaste terrain de 27 000 p² et entourée de verdure.<br />
Avec son salon lumineux, sa cuisine fonctionnelle, ses deux<br />
chambres polyvalentes, et ses espaces extérieurs comprenant<br />
une piscine et un gazebo, cette propriété offre confort, charme et<br />
un cadre de vie paisible. Visitez dès aujourd’hui et laissez-vous<br />
séduire !<br />
Rodrigues | Malo<br />
2 3<br />
Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Rodrigues | Malo<br />
4 5<br />
Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
CARACTÉRISTIQUES<br />
Dimensions<br />
Revêtements<br />
Toiture<br />
Fenêtres<br />
Sous-sol<br />
Année de construction 1960<br />
Fondation<br />
Type de fenêtre<br />
Superficie du terrain<br />
Particularités<br />
Proximité<br />
14.26 M X 12.08 M<br />
Aluminium<br />
Brique<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Aluminium<br />
PVC<br />
Non aménagé<br />
Autre<br />
Bas (moins de 6 pieds)<br />
Entrée indépendante<br />
Béton coulé<br />
Bloc de béton<br />
Coulissante<br />
Manivelle<br />
2508.4 MC<br />
Terrain boisé : feuillus<br />
Autoroute/Voie rapide<br />
Golf<br />
Hôpital<br />
Parc-espace vert<br />
Piste cyclable<br />
École primaire<br />
École secondaire<br />
Transport en commun<br />
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Saint-<br />
Joseph-du-Lac, sur un vaste terrain de 27 000 p² entouré de verdure,<br />
offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.<br />
Dès votre arrivée, le hall d’entrée fermé avec sa porte vitrée vous<br />
accueille chaleureusement, laissant entrer une belle luminosité tout<br />
en délimitant harmonieusement les espaces. Le salon, véritable<br />
coup de cœur, se distingue par sa grande porte patio ouvrant sur la<br />
cour arrière, son plancher en bois récent et son mur au style brique,<br />
apportant une touche moderne et pleine de caractère.<br />
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se démarque par ses<br />
nombreuses armoires en bois offrant un vaste espace de rangement.<br />
Le dosseret en céramique blanche rehausse l’élégance de la pièce,<br />
tandis que l’évier double, placé sous une fenêtre baignée de lumière<br />
naturelle, ajoute un charme indéniable. Adjacent à la cuisine, la salle<br />
à manger lumineuse est parfaite pour des moments de partage en<br />
famille ou entre amis.<br />
Cette maison propose deux chambres. L’une, actuellement aménagée<br />
en bureau, est idéale pour le télétravail ou les loisirs et peut<br />
facilement être reconvertie selon vos besoins. La chambre principale<br />
spacieuse et lumineuse bénéficie d’une grande fenestration et d’un<br />
garde-robe double, offrant tout l’espace de rangement nécessaire.<br />
La salle de bain moderne, élégamment conçue avec des finitions<br />
soignées, est complétée par un espace pratique pour la laveuse et la<br />
Allée<br />
Stationnement<br />
Aménagement du terrain<br />
Approvisionnement en eau<br />
Appareils en location<br />
Zonage<br />
Armoires<br />
Énergie pour le chauffage<br />
Salle de bains/salle d’eau<br />
Mode de chauffage<br />
Équipement disponible<br />
Système d’égouts<br />
Double largeur ou plus<br />
Non pavée<br />
Stationnement<br />
Paysager<br />
Municipalité<br />
Appareils de chauffage<br />
<strong>Ch</strong>auffe-eau<br />
Commercial<br />
Résidentiel<br />
Bois<br />
Électricité<br />
Gaz naturel<br />
Autre<br />
Air soufflé<br />
Climatiseur central<br />
Municipal<br />
sécheuse. Le sous-sol ou cave de service, avec une hauteur d’environ<br />
5’3”, offre un grand espace de rangement et une entrée extérieure,<br />
idéale pour organiser et entreposer vos équipements.<br />
À l’extérieur, profitez d’un terrain spacieux accueillant une piscine<br />
hors terre et un gazebo, parfaits pour les chaudes journées d’été<br />
ou des moments de détente en plein air. Entourée de verdure, la<br />
propriété garantit une belle intimité et ouvre la porte à de nombreuses<br />
possibilités : loisirs, projets personnels, ou espace de rangement. Un<br />
grand stationnement complète le tout, pouvant accueillir plusieurs<br />
véhicules.<br />
Saisissez cette occasion unique et découvrez tout le potentiel de cette<br />
propriété exceptionnelle lors d’une visite. Une maison qui n’attend<br />
que vous !<br />
Nbre pièces 11 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d’eau 1+0<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
RDC Hall d’entrée 4.9x3.5 P Céramique<br />
RDC Salon 12.0x15.1 P Bois<br />
RDC Cuisine 15.5x5.5 P Tuiles<br />
RDC Penderie (Walk-in) 4.8x4.6 P Tuiles<br />
RDC Salle à manger 15.6x8.7 P Tuiles<br />
RDC <strong>Ch</strong>ambre à coucher principale 13.11x16.9 P Plancher flottant<br />
RDC <strong>Ch</strong>ambre à coucher 10.4x11.6 P Plancher flottant<br />
RDC Salle de bains 8.3x7.10 P Céramique<br />
RDC Autre 6.3x2.11 P N.D.<br />
RDC Hall d’entrée 4.3x7.7 P Céramique<br />
SS1 Rangement 46.8x39.6 P Bois<br />
Inclusions<br />
luminaires, pôles et rideaux, électroménagers de la cuisine, gazebo 12 x 12 avec toiles, foyer en pavé extérieur, piscine hors-terre<br />
(système au sel) et accessoires, thermopompe de piscine<br />
Exclusions<br />
Meubles et biens personnels des vendeurs.<br />
Frais et taxes<br />
Taxes scolaires : 247 $ (2024)<br />
Taxes municipales : 2 343 $ (2024)<br />
Total: 2 590 $<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2024<br />
Terrain : 181 600 $<br />
Bâtiment : 160 500 $<br />
Total : 342 100 $<br />
Dépenses/Énergie (annuel)<br />
Énergie : 3 584 $<br />
Total 3 584 $<br />
Rodrigues | Malo<br />
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
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Via Capitale Partenaires<br />
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Via Capitale Partenaires
Rodrigues | Malo<br />
10 11<br />
Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Andrée-Anne Malo<br />
Sonia Rodrigues<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
514 865-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200
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