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RMalo_12p_95 Boul

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RODRIGUE S<br />

MALO<br />

<strong>95</strong> <strong>Boul</strong>. Léveillé<br />

Saint-Eustache


Découvrez ce jumelé entièrement rénové, combinant modernité<br />

et fonctionnalité. Avec ses espaces lumineux, sa cuisine à aire<br />

ouverte, son sous-sol aménagé et sa cour intime, cette propriété<br />

est idéale pour répondre à tous vos besoins. Située dans un<br />

quartier stratégique à proximité des services et axes routiers,<br />

elle offre un parfait équilibre entre confort, commodités et<br />

tranquillité. Une visite s’impose !<br />

Rodrigues | Malo<br />

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Via Capitale Partenaires<br />

Rodrigues | Malo<br />

Via Capitale Partenaires


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Via Capitale Partenaires<br />

Rodrigues | Malo<br />

Via Capitale Partenaires


CARACTÉRISTIQUES<br />

Dimensions<br />

Fenêtres<br />

6.14 M X 10.59 M<br />

PVC<br />

Aménagement du terrain<br />

Clôturé<br />

Terrain/cour bordé de haies<br />

Paysager<br />

Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+1 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+0<br />

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />

Fondation<br />

Revêtements<br />

Sous-sol<br />

Type de fenêtre<br />

Toiture<br />

Béton couléc<br />

Brique<br />

Vinyle<br />

Année de construction 1997<br />

Superficie du terrain<br />

Allée<br />

Proximité<br />

Stationnement<br />

6 pieds et plus<br />

Totalement aménagé<br />

Coulissante<br />

Manivelle<br />

Porte-fenêtre<br />

Bardeaux d’asphalte<br />

304.8 MC<br />

Asphalte<br />

Autoroute/Voie rapide<br />

Garderie/CPE<br />

Hôpital<br />

Parc-espace vert<br />

Piste cyclable<br />

École primaire<br />

École secondaire<br />

Transport en commun<br />

Extérieur<br />

Armoires<br />

Mode de chauffage<br />

Approvisionnement en eau<br />

Efficacité énergétique<br />

Énergie pour le chauffage<br />

Équipement disponible<br />

Salle de bains/salle d’eau<br />

Système d’égouts<br />

Zonage<br />

Mélamine<br />

Thermoplastique<br />

Plinthes électriques<br />

Municipalité<br />

Cote énergétique<br />

Maison verte<br />

Électricité<br />

Installation aspirateur central<br />

Climatiseur mural<br />

Échangeur d’air<br />

Douche indépendante<br />

Municipal<br />

Résidentiel<br />

RDC Hall d’entrée 5.0x5.7 P Céramique<br />

RDC Salon 11.5x17.0 P Bois<br />

RDC Cuisine 14.4x10.0 P Bois<br />

RDC Salle à manger 12.4x8.0 P Bois<br />

2 Chambre à coucher principale 16.2x11.0 P Plancher flottant<br />

2 Penderie (Walk-in) 8.5x5.8 P Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 9.6x11.2 P Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 8.11x10.1 P Plancher flottant<br />

2 Salle de bains 10.6x7.5 P Céramique<br />

SS Salle familiale 18.0x15.4 P Plancher flottant<br />

SS Chambre à coucher 11.9x9.2 P Plancher flottant<br />

SS Salle de bains 12.3x8.7 P Céramique<br />

SS Rangement 8.7x2.8 P Autre<br />

Inclusions<br />

luminaires, stores, pôles et rideaux, électroménagers (réfrigérateur 2020, lave-vaisselle 2024, cuisinière 2020, micro-ondes 2020),<br />

laveuse et sécheuse (2020), climatiseur mural (2020), aspirateur central et accessoires (2020), banquette de la salle à manger,<br />

penderie de la chambre au sous-sol, gazebo avec les toiles (10 x 12), speakers dans la salle familiale au sous-sol<br />

Topographie<br />

Plat<br />

Découvrez ce magnifique jumelé rénové avec soin, offrant un intérieur<br />

à la fois moderne et chaleureux, conçu pour répondre aux besoins de<br />

toute la famille.<br />

Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux, où<br />

les planchers en bois bien entretenus et les lumières encastrées<br />

créent une ambiance contemporaine et accueillante. La cuisine à<br />

aire ouverte se distingue par ses armoires élégantes, allant jusqu’au<br />

plafond, qui allient des finis blanc et style bois pour un design<br />

intemporel. L’îlot central avec 4 places assises devient rapidement<br />

le cœur de la maison, idéal pour des repas rapides ou pour recevoir<br />

vos proches. Attenante à la cuisine, la salle à manger lumineuse,<br />

équipée d’une banquette conviviale et d’une porte patio donnant sur<br />

la terrasse, est parfaite pour des moments partagés en famille ou<br />

entre amis.<br />

À l’étage, la chambre principale spacieuse et lumineuse bénéficie<br />

d’un walk-in et d’une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière<br />

naturelle. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence :<br />

bureau, chambre d’enfant ou espace personnalisé, selon vos besoins.<br />

La salle de bain principale, avec son bain autoportant et sa douche<br />

indépendante, invite à la détente et ajoute une touche de raffinement<br />

à l’étage.<br />

quatrième chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un<br />

adolescent, s’ajoute à cet espace fonctionnel. Une salle de bain<br />

complète avec douche indépendante et un coin pratique pour la<br />

laveuse et la sécheuse complètent le sous-sol.<br />

À l’extérieur, profitez d’une cour arrière clôturée offrant une véritable<br />

oasis de tranquillité. La terrasse en bois surmontée d’un gazebo est<br />

idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre durant la belle<br />

saison. Le terrain spacieux offre suffisamment d’espace pour ajouter<br />

une piscine, et le cabanon fournit un rangement pratique pour vos<br />

équipements.<br />

Cette propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique, à<br />

proximité des écoles, des parcs et de nombreux commerces locaux<br />

tels que restaurants, épiceries et pharmacies. Son accès rapide aux<br />

autoroutes 13 et 640 facilite vos déplacements vers Montréal et les<br />

environs. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison<br />

combine parfaitement confort, commodités et tranquillité. Venez la<br />

découvrir lors d’une visite et laissez-vous charmer !<br />

Frais et taxes<br />

Taxes scolaires : 245 $ (2024)<br />

Taxes municipales : 2 716 $ (2024)<br />

Total: 2 961 $<br />

Évaluation municipale<br />

Année : 2024<br />

Terrain : 223 100 $<br />

Bâtiment : 272 100 $<br />

Total : 2<strong>95</strong> 100 $<br />

Dépenses/Énergie (annuel)<br />

Énergie : 1 560 $<br />

Total 1 560 $<br />

Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace supplémentaire<br />

à exploiter selon vos envies. Une grande salle familiale s’y trouve,<br />

parfaite pour des soirées cinéma ou comme aire de jeux. Une<br />

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Via Capitale Partenaires<br />

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Via Capitale Partenaires<br />

Rodrigues | Malo<br />

Via Capitale Partenaires


Andrée-Anne Malo<br />

Sonia Rodrigues<br />

viacapitalepartenaires.com<br />

514 814-4272<br />

aamalo@viacapitale.com<br />

514 865-1590<br />

srodrigues@viacapitale.com<br />

Via Capitale Partenaires<br />

280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />

450 435-2200

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