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RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>95</strong> <strong>Boul</strong>. Léveillé<br />
Saint-Eustache
Découvrez ce jumelé entièrement rénové, combinant modernité<br />
et fonctionnalité. Avec ses espaces lumineux, sa cuisine à aire<br />
ouverte, son sous-sol aménagé et sa cour intime, cette propriété<br />
est idéale pour répondre à tous vos besoins. Située dans un<br />
quartier stratégique à proximité des services et axes routiers,<br />
elle offre un parfait équilibre entre confort, commodités et<br />
tranquillité. Une visite s’impose !<br />
Rodrigues | Malo<br />
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
CARACTÉRISTIQUES<br />
Dimensions<br />
Fenêtres<br />
6.14 M X 10.59 M<br />
PVC<br />
Aménagement du terrain<br />
Clôturé<br />
Terrain/cour bordé de haies<br />
Paysager<br />
Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+1 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+0<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
Fondation<br />
Revêtements<br />
Sous-sol<br />
Type de fenêtre<br />
Toiture<br />
Béton couléc<br />
Brique<br />
Vinyle<br />
Année de construction 1997<br />
Superficie du terrain<br />
Allée<br />
Proximité<br />
Stationnement<br />
6 pieds et plus<br />
Totalement aménagé<br />
Coulissante<br />
Manivelle<br />
Porte-fenêtre<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
304.8 MC<br />
Asphalte<br />
Autoroute/Voie rapide<br />
Garderie/CPE<br />
Hôpital<br />
Parc-espace vert<br />
Piste cyclable<br />
École primaire<br />
École secondaire<br />
Transport en commun<br />
Extérieur<br />
Armoires<br />
Mode de chauffage<br />
Approvisionnement en eau<br />
Efficacité énergétique<br />
Énergie pour le chauffage<br />
Équipement disponible<br />
Salle de bains/salle d’eau<br />
Système d’égouts<br />
Zonage<br />
Mélamine<br />
Thermoplastique<br />
Plinthes électriques<br />
Municipalité<br />
Cote énergétique<br />
Maison verte<br />
Électricité<br />
Installation aspirateur central<br />
Climatiseur mural<br />
Échangeur d’air<br />
Douche indépendante<br />
Municipal<br />
Résidentiel<br />
RDC Hall d’entrée 5.0x5.7 P Céramique<br />
RDC Salon 11.5x17.0 P Bois<br />
RDC Cuisine 14.4x10.0 P Bois<br />
RDC Salle à manger 12.4x8.0 P Bois<br />
2 Chambre à coucher principale 16.2x11.0 P Plancher flottant<br />
2 Penderie (Walk-in) 8.5x5.8 P Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 9.6x11.2 P Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 8.11x10.1 P Plancher flottant<br />
2 Salle de bains 10.6x7.5 P Céramique<br />
SS Salle familiale 18.0x15.4 P Plancher flottant<br />
SS Chambre à coucher 11.9x9.2 P Plancher flottant<br />
SS Salle de bains 12.3x8.7 P Céramique<br />
SS Rangement 8.7x2.8 P Autre<br />
Inclusions<br />
luminaires, stores, pôles et rideaux, électroménagers (réfrigérateur 2020, lave-vaisselle 2024, cuisinière 2020, micro-ondes 2020),<br />
laveuse et sécheuse (2020), climatiseur mural (2020), aspirateur central et accessoires (2020), banquette de la salle à manger,<br />
penderie de la chambre au sous-sol, gazebo avec les toiles (10 x 12), speakers dans la salle familiale au sous-sol<br />
Topographie<br />
Plat<br />
Découvrez ce magnifique jumelé rénové avec soin, offrant un intérieur<br />
à la fois moderne et chaleureux, conçu pour répondre aux besoins de<br />
toute la famille.<br />
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux, où<br />
les planchers en bois bien entretenus et les lumières encastrées<br />
créent une ambiance contemporaine et accueillante. La cuisine à<br />
aire ouverte se distingue par ses armoires élégantes, allant jusqu’au<br />
plafond, qui allient des finis blanc et style bois pour un design<br />
intemporel. L’îlot central avec 4 places assises devient rapidement<br />
le cœur de la maison, idéal pour des repas rapides ou pour recevoir<br />
vos proches. Attenante à la cuisine, la salle à manger lumineuse,<br />
équipée d’une banquette conviviale et d’une porte patio donnant sur<br />
la terrasse, est parfaite pour des moments partagés en famille ou<br />
entre amis.<br />
À l’étage, la chambre principale spacieuse et lumineuse bénéficie<br />
d’un walk-in et d’une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière<br />
naturelle. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence :<br />
bureau, chambre d’enfant ou espace personnalisé, selon vos besoins.<br />
La salle de bain principale, avec son bain autoportant et sa douche<br />
indépendante, invite à la détente et ajoute une touche de raffinement<br />
à l’étage.<br />
quatrième chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un<br />
adolescent, s’ajoute à cet espace fonctionnel. Une salle de bain<br />
complète avec douche indépendante et un coin pratique pour la<br />
laveuse et la sécheuse complètent le sous-sol.<br />
À l’extérieur, profitez d’une cour arrière clôturée offrant une véritable<br />
oasis de tranquillité. La terrasse en bois surmontée d’un gazebo est<br />
idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre durant la belle<br />
saison. Le terrain spacieux offre suffisamment d’espace pour ajouter<br />
une piscine, et le cabanon fournit un rangement pratique pour vos<br />
équipements.<br />
Cette propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique, à<br />
proximité des écoles, des parcs et de nombreux commerces locaux<br />
tels que restaurants, épiceries et pharmacies. Son accès rapide aux<br />
autoroutes 13 et 640 facilite vos déplacements vers Montréal et les<br />
environs. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison<br />
combine parfaitement confort, commodités et tranquillité. Venez la<br />
découvrir lors d’une visite et laissez-vous charmer !<br />
Frais et taxes<br />
Taxes scolaires : 245 $ (2024)<br />
Taxes municipales : 2 716 $ (2024)<br />
Total: 2 961 $<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2024<br />
Terrain : 223 100 $<br />
Bâtiment : 272 100 $<br />
Total : 2<strong>95</strong> 100 $<br />
Dépenses/Énergie (annuel)<br />
Énergie : 1 560 $<br />
Total 1 560 $<br />
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace supplémentaire<br />
à exploiter selon vos envies. Une grande salle familiale s’y trouve,<br />
parfaite pour des soirées cinéma ou comme aire de jeux. Une<br />
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Via Capitale Partenaires<br />
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Via Capitale Partenaires
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Via Capitale Partenaires<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Andrée-Anne Malo<br />
Sonia Rodrigues<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
514 865-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200