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RMalo 65 Rue Latendresse

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RODRIGUE S<br />

MALO<br />

<strong>65</strong> <strong>Rue</strong> <strong>Latendresse</strong><br />

Repentigny (Le Gardeur)


Bienvenue au <strong>65</strong> <strong>Latendresse</strong>, où confort et modernité s’unissent<br />

parfaitement. Rénovée et agrandie en 2021, cette maison offre une<br />

cuisine moderne, une salle à manger et un salon à aire ouverte,<br />

ainsi qu’une chambre principale au RDC. À l’étage, 5 chambres,<br />

un espace ouvert polyvalent et une salle de bain moderne vous<br />

attendent. Le sous-sol, refait en 2024, propose une salle d’eau<br />

et une grande salle familiale avec foyer à combustion lente. À<br />

l’extérieur, une piscine hors terre, un patio, un cabanon et une<br />

haie mature assurent confort et intimité.<br />

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CARACTÉRISTIQUES<br />

Année de construction 1975<br />

Équipement disponible<br />

Mode de chauffage<br />

Foyers/poêles<br />

Énergie pour le chauffage<br />

Sous-sol<br />

Type de fenêtre<br />

Fenêtres<br />

Toiture<br />

Installation aspirateur central,<br />

Thermopompe murale<br />

Plinthes électriques<br />

Poêle combustion lente<br />

Électricité<br />

6 pieds et plus, Totalement<br />

aménagé<br />

Coulissante, Manivelle<br />

PVC<br />

Bardeaux d’asphalte<br />

Piscine<br />

Approvisionnement en eau<br />

Système d’égoûts<br />

Topographie<br />

Proximité<br />

Hors-terre<br />

Municipalité, Avec compteur<br />

d’eau<br />

Municipal<br />

Plat<br />

Superficie du terrain 559 m²<br />

Superficie habitable 200,9 m²<br />

Autoroute/Voie rapide, Cegep,<br />

Garderie/CPE, Hôpital, Parcespace<br />

vert, Piste cyclable, École<br />

primaire, École secondaire,<br />

Transport en commun<br />

Fondation<br />

Revêtements<br />

Garage<br />

Allée<br />

Béton coulé<br />

Fibre agglomérée, Brique<br />

Attaché, Chauffé, Intégré, Simple<br />

largeur<br />

Asphalte<br />

Stationnement (total) Extérieur (3), Au garage (1)<br />

Agrandie en 2021 et rénovée avec soin, cette maison offre un espace<br />

de vie exceptionnel. À aire ouverte, une grande cuisine moderne<br />

dotée d’un îlot impressionnant de 8’ x 4’ 5» (irr), d’une salle à manger<br />

lumineuse et d’un salon accueillant. On y trouve également la<br />

chambre à coucher principale avec deux grands garde-robe, soit la<br />

sixième de la maison, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec une<br />

grande douche et un bain séparé.<br />

Le deuxième étage, ajouté lors de l’agrandissement, abrite cinq<br />

chambres supplémentaires et un espace à aire ouverte polyvalent,<br />

idéal pour une salle familiale ou une salle de jeux. Une salle de bain<br />

moderne équipée d’une grande douche complète cet étage.<br />

Le sous-sol a été entièrement refait en 2024 à la suite des intempéries<br />

du 9 août. Il propose une salle d’eau avec salle de lavage avec lavabo,<br />

ainsi qu’un vaste espace ouvert. Que ce soit pour une salle familiale,<br />

une salle de jeux supplémentaire, des chambres ou un bureau, cet<br />

espace s’adapte à vos projets. Pour ajouter une touche de confort, un<br />

foyer à combustion lente saura réchauffer vos soirées d’hiver.<br />

La cour, parfaitement aménagée, comprend une piscine hors terre,<br />

un vaste patio, un cabanon pratique pour le rangement, le tout bordé<br />

d’une haie procurant une belle intimité.<br />

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de<br />

plusieurs écoles, commerces et services essentiels. Parmi les écoles<br />

accessibles, on trouve l’École La Majuscule, l’École du Moulin et<br />

l’École secondaire Félix-Leclerc. Pour les commodités, de nombreux<br />

commerces, épiceries, restaurants et boutiques locales se trouvent à<br />

quelques minutes de distance, facilitant votre quotidien.Les grands<br />

axes routiers, comme l’autoroute 40, offrent un accès rapide à<br />

Montréal et aux environs. De plus, la proximité du train de banlieue<br />

rend vos déplacements vers la métropole simples et efficaces.<br />

Frais et taxes<br />

Taxes scolaires : 376 $ (2024)<br />

Taxes municipales : 4 252 $ (2025)<br />

Total: 4 628 $<br />

Évaluation municipale<br />

Année : 2025<br />

Terrain : 191 200 $<br />

Bâtiment : 455 700 $<br />

Total : 646 900 $<br />

Dépenses/Énergie (Mensuel)<br />

Énergie : 260 $<br />

Total 260 $<br />

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Nbre pièces 17 Nbre chambres 6+0 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+1<br />

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />

RDC Hall Hall d’entrée/Vestibule 9’ 8” x 4’ 8” pi Céramique Garde-robe<br />

RDC Salon 13’ 0” x 12’ 5” pi -irr Plancher flottant<br />

RDC Salle à manger 14’ 0” x 9’ 1” pi -irr Plancher flottant Porte-patio/accès cour<br />

RDC Cuisine 15’ 3” x 11’ 2” pi -irr Céramique Îlot 6,5’ x 4,5’ p.<br />

RDC Penderie (Walk-in) 5’ 1” x 2’ 4” pi -irr Plancher flottant Dans le corridor<br />

RDC Salle de bains 14’ 10” x 9’ 3” pi -irr Céramique Grande douche céramique/bain<br />

RDC Chambre à coucher principale 17’ 3” x 12’ 5” pi -irr Plancher flottant 2 gardes-robes<br />

2 Chambre à coucher 10’ 6” x 10’ 10” pi Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 13’ 5” x 10’ 0” pi Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 11’ 6” x 9’ 7” pi Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 11’ 6” x 9’ 9” pi Plancher flottant<br />

2 Chambre à coucher 10’ 3” x 9’ 1” pi Plancher flottant Bureau actuellement<br />

2 Salle de jeux 12’ 6” x 12’ 2” pi -irr Plancher flottant<br />

2 Salle de bains 11’ 6” x 6’ 5” pi Céramique Grande douche<br />

SS Salle familiale 23’ 7” x 11’ 7” pi -irr Plancher flottant Partie droite du sous-sol<br />

SS Salle familiale 23’ 8” x 16’ 5” pi -irr Plancher flottant Partie foyer<br />

SS Salle d’eau 11’ 9” x 6’ 5” pi Céramique Salle de lavage et cuve<br />

Inclusions<br />

Pôles, tringles, rideaux, toiles de fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires (2021), 2 thermopompes murales, piscine<br />

hors terre.<br />

Exclusions<br />

Lave-vaisselle, support du téléviseur, pommier arrière et vignes à raisins, meubles et accessoires des vendeurs.<br />

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Andrée-Anne Malo<br />

Sonia Rodrigues<br />

viacapitalepartenaires.com<br />

514 814-4272<br />

aamalo@viacapitale.com<br />

514 8<strong>65</strong>-1590<br />

srodrigues@viacapitale.com<br />

Via Capitale Partenaires<br />

280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />

450 435-2200

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