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RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>65</strong> <strong>Rue</strong> <strong>Latendresse</strong><br />
Repentigny (Le Gardeur)
Bienvenue au <strong>65</strong> <strong>Latendresse</strong>, où confort et modernité s’unissent<br />
parfaitement. Rénovée et agrandie en 2021, cette maison offre une<br />
cuisine moderne, une salle à manger et un salon à aire ouverte,<br />
ainsi qu’une chambre principale au RDC. À l’étage, 5 chambres,<br />
un espace ouvert polyvalent et une salle de bain moderne vous<br />
attendent. Le sous-sol, refait en 2024, propose une salle d’eau<br />
et une grande salle familiale avec foyer à combustion lente. À<br />
l’extérieur, une piscine hors terre, un patio, un cabanon et une<br />
haie mature assurent confort et intimité.<br />
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CARACTÉRISTIQUES<br />
Année de construction 1975<br />
Équipement disponible<br />
Mode de chauffage<br />
Foyers/poêles<br />
Énergie pour le chauffage<br />
Sous-sol<br />
Type de fenêtre<br />
Fenêtres<br />
Toiture<br />
Installation aspirateur central,<br />
Thermopompe murale<br />
Plinthes électriques<br />
Poêle combustion lente<br />
Électricité<br />
6 pieds et plus, Totalement<br />
aménagé<br />
Coulissante, Manivelle<br />
PVC<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Piscine<br />
Approvisionnement en eau<br />
Système d’égoûts<br />
Topographie<br />
Proximité<br />
Hors-terre<br />
Municipalité, Avec compteur<br />
d’eau<br />
Municipal<br />
Plat<br />
Superficie du terrain 559 m²<br />
Superficie habitable 200,9 m²<br />
Autoroute/Voie rapide, Cegep,<br />
Garderie/CPE, Hôpital, Parcespace<br />
vert, Piste cyclable, École<br />
primaire, École secondaire,<br />
Transport en commun<br />
Fondation<br />
Revêtements<br />
Garage<br />
Allée<br />
Béton coulé<br />
Fibre agglomérée, Brique<br />
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple<br />
largeur<br />
Asphalte<br />
Stationnement (total) Extérieur (3), Au garage (1)<br />
Agrandie en 2021 et rénovée avec soin, cette maison offre un espace<br />
de vie exceptionnel. À aire ouverte, une grande cuisine moderne<br />
dotée d’un îlot impressionnant de 8’ x 4’ 5» (irr), d’une salle à manger<br />
lumineuse et d’un salon accueillant. On y trouve également la<br />
chambre à coucher principale avec deux grands garde-robe, soit la<br />
sixième de la maison, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec une<br />
grande douche et un bain séparé.<br />
Le deuxième étage, ajouté lors de l’agrandissement, abrite cinq<br />
chambres supplémentaires et un espace à aire ouverte polyvalent,<br />
idéal pour une salle familiale ou une salle de jeux. Une salle de bain<br />
moderne équipée d’une grande douche complète cet étage.<br />
Le sous-sol a été entièrement refait en 2024 à la suite des intempéries<br />
du 9 août. Il propose une salle d’eau avec salle de lavage avec lavabo,<br />
ainsi qu’un vaste espace ouvert. Que ce soit pour une salle familiale,<br />
une salle de jeux supplémentaire, des chambres ou un bureau, cet<br />
espace s’adapte à vos projets. Pour ajouter une touche de confort, un<br />
foyer à combustion lente saura réchauffer vos soirées d’hiver.<br />
La cour, parfaitement aménagée, comprend une piscine hors terre,<br />
un vaste patio, un cabanon pratique pour le rangement, le tout bordé<br />
d’une haie procurant une belle intimité.<br />
Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de<br />
plusieurs écoles, commerces et services essentiels. Parmi les écoles<br />
accessibles, on trouve l’École La Majuscule, l’École du Moulin et<br />
l’École secondaire Félix-Leclerc. Pour les commodités, de nombreux<br />
commerces, épiceries, restaurants et boutiques locales se trouvent à<br />
quelques minutes de distance, facilitant votre quotidien.Les grands<br />
axes routiers, comme l’autoroute 40, offrent un accès rapide à<br />
Montréal et aux environs. De plus, la proximité du train de banlieue<br />
rend vos déplacements vers la métropole simples et efficaces.<br />
Frais et taxes<br />
Taxes scolaires : 376 $ (2024)<br />
Taxes municipales : 4 252 $ (2025)<br />
Total: 4 628 $<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2025<br />
Terrain : 191 200 $<br />
Bâtiment : 455 700 $<br />
Total : 646 900 $<br />
Dépenses/Énergie (Mensuel)<br />
Énergie : 260 $<br />
Total 260 $<br />
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Nbre pièces 17 Nbre chambres 6+0 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+1<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
RDC Hall Hall d’entrée/Vestibule 9’ 8” x 4’ 8” pi Céramique Garde-robe<br />
RDC Salon 13’ 0” x 12’ 5” pi -irr Plancher flottant<br />
RDC Salle à manger 14’ 0” x 9’ 1” pi -irr Plancher flottant Porte-patio/accès cour<br />
RDC Cuisine 15’ 3” x 11’ 2” pi -irr Céramique Îlot 6,5’ x 4,5’ p.<br />
RDC Penderie (Walk-in) 5’ 1” x 2’ 4” pi -irr Plancher flottant Dans le corridor<br />
RDC Salle de bains 14’ 10” x 9’ 3” pi -irr Céramique Grande douche céramique/bain<br />
RDC Chambre à coucher principale 17’ 3” x 12’ 5” pi -irr Plancher flottant 2 gardes-robes<br />
2 Chambre à coucher 10’ 6” x 10’ 10” pi Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 13’ 5” x 10’ 0” pi Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 11’ 6” x 9’ 7” pi Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 11’ 6” x 9’ 9” pi Plancher flottant<br />
2 Chambre à coucher 10’ 3” x 9’ 1” pi Plancher flottant Bureau actuellement<br />
2 Salle de jeux 12’ 6” x 12’ 2” pi -irr Plancher flottant<br />
2 Salle de bains 11’ 6” x 6’ 5” pi Céramique Grande douche<br />
SS Salle familiale 23’ 7” x 11’ 7” pi -irr Plancher flottant Partie droite du sous-sol<br />
SS Salle familiale 23’ 8” x 16’ 5” pi -irr Plancher flottant Partie foyer<br />
SS Salle d’eau 11’ 9” x 6’ 5” pi Céramique Salle de lavage et cuve<br />
Inclusions<br />
Pôles, tringles, rideaux, toiles de fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires (2021), 2 thermopompes murales, piscine<br />
hors terre.<br />
Exclusions<br />
Lave-vaisselle, support du téléviseur, pommier arrière et vignes à raisins, meubles et accessoires des vendeurs.<br />
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Via Capitale Partenaires
Andrée-Anne Malo<br />
Sonia Rodrigues<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
514 8<strong>65</strong>-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200