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RMalo 66 Rue Latendresse

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RODRIGUE S<br />

MALO<br />

<strong>66</strong> <strong>Rue</strong> <strong>Latendresse</strong><br />

Repentigny (Le Gardeur)


Bienvenue au <strong>66</strong> <strong>Latendresse</strong>. Propriété idéale pour une famille<br />

à la recherche d’espace et de confort. Au RDC, 3 chambres,<br />

possibilité d’aménager une 4e chambre au sous-sol. Une cuisine<br />

à aire ouverte avec la salle à manger, un grand îlot central en<br />

granite de 6’ X 4’. Une salle de bain au rdc et 2e au sous-sol avec<br />

une salle de lavage séparée. Le sous-sol est refait au complet.<br />

Foyer à combustion lente. Comprend une vaste salle familiale<br />

aménageable selon vos besoins. Dans la cour, un garage séparé<br />

avec abri d’auto attaché et clôturée assure une tranquillité.<br />

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CARACTÉRISTIQUES<br />

Année de construction 1975<br />

Équipement disponible<br />

Mode de chauffage<br />

Foyers/poêles<br />

Énergie pour le chauffage<br />

Sous-sol<br />

Armoires<br />

Type de fenêtre<br />

Fenêtres<br />

Installation aspirateur central,<br />

Système d’alarme, Thermopompe<br />

murale<br />

Plinthes électriques<br />

Poêle combustion lente<br />

Électricité<br />

6 pieds et plus, Totalement<br />

aménagé<br />

Thermoplastique<br />

Coulissante, Manivelle<br />

PVC<br />

Abri d’auto<br />

Allée<br />

Stationnement (total)<br />

Approvisionnement en eau<br />

Système d’égoûts<br />

Topographie<br />

Proximité<br />

Détaché<br />

Asphalte<br />

Abri d’auto (1), Extérieur (5), Au<br />

garage (1)<br />

Municipalité, Avec compteur<br />

d’eau<br />

Municipal<br />

Plat<br />

Autoroute/Voie rapide, Cegep,<br />

Garderie/CPE, Hôpital, Parcespace<br />

vert, Piste cyclable, École<br />

primaire, École secondaire,<br />

Transport en commun<br />

Appareils en location<br />

Toiture<br />

Fondation<br />

Revêtements<br />

Garage<br />

Système d’alarme<br />

Bardeaux d’asphalte<br />

Béton coulé<br />

Brique<br />

Chauffé, Détaché, Simple largeur<br />

Frais et taxes<br />

Taxes scolaires : 271 $ (2024)<br />

Taxes municipales : 3224 $ (2025)<br />

Total: 3495 $<br />

Évaluation municipale<br />

Année : 2025<br />

Terrain : 191 100 $<br />

Bâtiment : 273 200 $<br />

Total : 464 300 $<br />

Dépenses/Énergie (mensuel)<br />

Énergie : 308 $<br />

Total 308 $<br />

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Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+1 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+1<br />

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />

RDC Hall Hall d’entrée/Vestibule 5’ 0” x 3’ 0” pi - irr Céramique Garde-robe<br />

RDC Cuisine 17’ 8” x 11’ 3” pi -irr Vinyle Accès cour<br />

RDC Salle à manger 11’ 7” x 11’ 9” pi -irr Bois<br />

RDC Salle de bains 11’ 1” x 7’ 9” pi Céramique<br />

RDC Chambre à coucher principale 12’ 11” x 11’ 0” pi Bois<br />

RDC Chambre à coucher 11’ 9” x 8’ 10” pi Bois<br />

RDC Chambre à coucher 9’ 9” x 8’ 3” pi Bois<br />

SS Salle familiale 20’ 3” x 20’ 3” pi Vinyle<br />

SS Bureau 10’ 5” x 9’ 2” pi Vinyle 4e chambre possible<br />

SS Autre 10’ 7” x 7’ 3” pi -irr Vinyle<br />

SS Salle de lavage 9’ 6” x 8’ 8” pi Vinyle<br />

SS Salle de bains 7’ 10” x 6’ 8” pi Céramique Douche vitrée<br />

Travaux réalisés :<br />

• Rénovation complète de la cuisine 2010<br />

• Remplacement du panneau électrique en 2010<br />

• Portes et fenêtres changées au début des années 2000<br />

• Clôture arrière et côté gauche remplacée par une clôture en frost<br />

• Sous-sol entièrement rénové en 2024 après les intempéries :<br />

• Démolition, décontamination et réfection complète de la dalle au plafond. Nouvelle isolation à l’uréthane, réparation de deux<br />

fissures. Travaux d’électricité et de plomberie mis à jour<br />

• Installation d’une sump-pump et d’un clapet anti-retour<br />

• Nouvelle salle de bain et nouvelle salle de lavage<br />

• Tous les travaux réalisés par un entrepreneur professionnel, couverts en partie par l’assurance et complétés par des<br />

investissements du vendeur (factures disponibles).<br />

Cette propriété est idéalement située à Repentigny, offrant un accès facile à plusieurs écoles, commerces et services essentiels.<br />

Parmi les établissements scolaires à proximité, on retrouve l’École La Majuscule, l’École du Moulin et l’École secondaire Félix-<br />

Leclerc. Vous pourrez également profiter d’une variété de commerces, d’épiceries, de restaurants et de boutiques locales, tous à<br />

quelques minutes seulement.<br />

Grâce à la proximité des grands axes routiers, comme l’autoroute 40, et du train de banlieue, vos déplacements vers Montréal et<br />

les environs sont rapides et pratiques.<br />

Inclusions<br />

Stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, électroménagers de la cuisine (plaque induction<br />

encastrée, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes (Bosch) et réfrigérateur (Fisher & Paykel)),<br />

Exclusions<br />

Support téléviseur salle à manger, meubles et effets personnels du vendeur.<br />

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Andrée-Anne Malo<br />

Sonia Rodrigues<br />

viacapitalepartenaires.com<br />

514 814-4272<br />

aamalo@viacapitale.com<br />

514 865-1590<br />

srodrigues@viacapitale.com<br />

Via Capitale Partenaires<br />

280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />

450 435-2200

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