Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
RODRIGUE S<br />
MALO<br />
<strong>66</strong> <strong>Rue</strong> <strong>Latendresse</strong><br />
Repentigny (Le Gardeur)
Bienvenue au <strong>66</strong> <strong>Latendresse</strong>. Propriété idéale pour une famille<br />
à la recherche d’espace et de confort. Au RDC, 3 chambres,<br />
possibilité d’aménager une 4e chambre au sous-sol. Une cuisine<br />
à aire ouverte avec la salle à manger, un grand îlot central en<br />
granite de 6’ X 4’. Une salle de bain au rdc et 2e au sous-sol avec<br />
une salle de lavage séparée. Le sous-sol est refait au complet.<br />
Foyer à combustion lente. Comprend une vaste salle familiale<br />
aménageable selon vos besoins. Dans la cour, un garage séparé<br />
avec abri d’auto attaché et clôturée assure une tranquillité.<br />
2<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
3<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
4<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
5<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
CARACTÉRISTIQUES<br />
Année de construction 1975<br />
Équipement disponible<br />
Mode de chauffage<br />
Foyers/poêles<br />
Énergie pour le chauffage<br />
Sous-sol<br />
Armoires<br />
Type de fenêtre<br />
Fenêtres<br />
Installation aspirateur central,<br />
Système d’alarme, Thermopompe<br />
murale<br />
Plinthes électriques<br />
Poêle combustion lente<br />
Électricité<br />
6 pieds et plus, Totalement<br />
aménagé<br />
Thermoplastique<br />
Coulissante, Manivelle<br />
PVC<br />
Abri d’auto<br />
Allée<br />
Stationnement (total)<br />
Approvisionnement en eau<br />
Système d’égoûts<br />
Topographie<br />
Proximité<br />
Détaché<br />
Asphalte<br />
Abri d’auto (1), Extérieur (5), Au<br />
garage (1)<br />
Municipalité, Avec compteur<br />
d’eau<br />
Municipal<br />
Plat<br />
Autoroute/Voie rapide, Cegep,<br />
Garderie/CPE, Hôpital, Parcespace<br />
vert, Piste cyclable, École<br />
primaire, École secondaire,<br />
Transport en commun<br />
Appareils en location<br />
Toiture<br />
Fondation<br />
Revêtements<br />
Garage<br />
Système d’alarme<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Béton coulé<br />
Brique<br />
Chauffé, Détaché, Simple largeur<br />
Frais et taxes<br />
Taxes scolaires : 271 $ (2024)<br />
Taxes municipales : 3224 $ (2025)<br />
Total: 3495 $<br />
Évaluation municipale<br />
Année : 2025<br />
Terrain : 191 100 $<br />
Bâtiment : 273 200 $<br />
Total : 464 300 $<br />
Dépenses/Énergie (mensuel)<br />
Énergie : 308 $<br />
Total 308 $<br />
6<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+1 Nbre salles de bains + salles d’eau 2+1<br />
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaires<br />
RDC Hall Hall d’entrée/Vestibule 5’ 0” x 3’ 0” pi - irr Céramique Garde-robe<br />
RDC Cuisine 17’ 8” x 11’ 3” pi -irr Vinyle Accès cour<br />
RDC Salle à manger 11’ 7” x 11’ 9” pi -irr Bois<br />
RDC Salle de bains 11’ 1” x 7’ 9” pi Céramique<br />
RDC Chambre à coucher principale 12’ 11” x 11’ 0” pi Bois<br />
RDC Chambre à coucher 11’ 9” x 8’ 10” pi Bois<br />
RDC Chambre à coucher 9’ 9” x 8’ 3” pi Bois<br />
SS Salle familiale 20’ 3” x 20’ 3” pi Vinyle<br />
SS Bureau 10’ 5” x 9’ 2” pi Vinyle 4e chambre possible<br />
SS Autre 10’ 7” x 7’ 3” pi -irr Vinyle<br />
SS Salle de lavage 9’ 6” x 8’ 8” pi Vinyle<br />
SS Salle de bains 7’ 10” x 6’ 8” pi Céramique Douche vitrée<br />
Travaux réalisés :<br />
• Rénovation complète de la cuisine 2010<br />
• Remplacement du panneau électrique en 2010<br />
• Portes et fenêtres changées au début des années 2000<br />
• Clôture arrière et côté gauche remplacée par une clôture en frost<br />
• Sous-sol entièrement rénové en 2024 après les intempéries :<br />
• Démolition, décontamination et réfection complète de la dalle au plafond. Nouvelle isolation à l’uréthane, réparation de deux<br />
fissures. Travaux d’électricité et de plomberie mis à jour<br />
• Installation d’une sump-pump et d’un clapet anti-retour<br />
• Nouvelle salle de bain et nouvelle salle de lavage<br />
• Tous les travaux réalisés par un entrepreneur professionnel, couverts en partie par l’assurance et complétés par des<br />
investissements du vendeur (factures disponibles).<br />
Cette propriété est idéalement située à Repentigny, offrant un accès facile à plusieurs écoles, commerces et services essentiels.<br />
Parmi les établissements scolaires à proximité, on retrouve l’École La Majuscule, l’École du Moulin et l’École secondaire Félix-<br />
Leclerc. Vous pourrez également profiter d’une variété de commerces, d’épiceries, de restaurants et de boutiques locales, tous à<br />
quelques minutes seulement.<br />
Grâce à la proximité des grands axes routiers, comme l’autoroute 40, et du train de banlieue, vos déplacements vers Montréal et<br />
les environs sont rapides et pratiques.<br />
Inclusions<br />
Stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, électroménagers de la cuisine (plaque induction<br />
encastrée, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes (Bosch) et réfrigérateur (Fisher & Paykel)),<br />
Exclusions<br />
Support téléviseur salle à manger, meubles et effets personnels du vendeur.<br />
7<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
8<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
9<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
10<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
11<br />
Rodrigues | Malo<br />
Via Capitale Partenaires
Andrée-Anne Malo<br />
Sonia Rodrigues<br />
viacapitalepartenaires.com<br />
514 814-4272<br />
aamalo@viacapitale.com<br />
514 865-1590<br />
srodrigues@viacapitale.com<br />
Via Capitale Partenaires<br />
280A boul. de la Seigneurie O., Blainville, J7C 5A1<br />
450 435-2200