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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />
VOS PROJETS · MA MISSION<br />
3<strong>399</strong>, RUE FLORENCE-MERCIER<br />
LONGUEUIL
BIENVENUE<br />
AU 3<strong>399</strong>, RUE FLORENCE-MERCIER<br />
CENTRIS 21769598<br />
Plein pied à Longueuil. Occupation rapide!<br />
Cette maison exceptionnelle offre 5 chambres<br />
au rez-de-chaussée, un aménagement rare et<br />
recherché, ainsi qu’une chambre supplémentaire<br />
au sous-sol. Idéale pour les familles nombreuses<br />
ou celles cherchant de l’espace. Le garage a<br />
été transformé en une vaste salle familiale avec<br />
entrée indépendante, parfaite pour un bureau<br />
ou une salle de loisirs. Profitez de grandes pièces<br />
lumineuses et de nombreuses rénovations<br />
récentes. Située près des écoles, des transports<br />
en commun et des commerces, cette maison<br />
combine emplacement idéal et confort moderne.<br />
Une opportunité unique à saisir !
INFORMATIONS<br />
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
15<br />
PIÈCES<br />
6<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
2<br />
SDB<br />
5 600,5 p2<br />
SUPERFICIE HABITABLE<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 3.10x7.10 pi. Céramique<br />
RDC Salon 10.4x18.7 pi. - Irr Bois<br />
RDC Salle à manger 7.9x9.7 pi. - Irr Céramique<br />
RDC Cuisine 9.10x9.6 pi. - Irr Céramique<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1963<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Détaché (Isolé)<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Maison de plain-pied<br />
ZONAGE<br />
Résidentiel<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
Municipal<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
Municipalité<br />
FONDATION<br />
Béton coulé<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
REVÊTEMENT<br />
Brique, Aluminium<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
Gaz naturel<br />
SOUS-SOL<br />
Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />
RDC Chambre à coucher principale 11.0x16.11 pi. - Irr Bois<br />
RDC Chambre à coucher 9.10x10.7 pi. Bois<br />
RDC Chambre à coucher 8.2x10.3 pi. Bois<br />
RDC Salle de bain 6.3x9.6 pi. - Irr Céramique<br />
RDC Salle familiale 10.5x19.10 pi. Plancher flottant<br />
RDC Chambre à coucher 8.3x9.10 pi. - Irr Bois<br />
RDC Chambre à coucher 10.9x9.3 pi. Bois<br />
SS1 Chambre à coucher 11.5x14.0 pi. Plancher flottant<br />
SS1 Salle de lavage 6.9x6.6 pi. Céramique<br />
SS1 Salle de bain 4.11x6.3 pi. Céramique<br />
SS1 Atelier 10.9x9.9 pi. - Irr Béton<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
30 jours<br />
STATIONNEMENT (TOTAL) Extérieur (4)<br />
ALLÉE<br />
Asphalte<br />
TOPOGRAPHIE<br />
Plat<br />
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable,<br />
PROXIMITÉ<br />
Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
Thermopompe centrale<br />
INCLUSIONS<br />
Chauffe-eau, thermopompe, hotte de la cuisine, échangeur d’air, fixtures et luminaires,<br />
stores, pôles et rideaux.<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2025<br />
Terrain 270 900 $<br />
Bâtiment 302 100 $<br />
Total 573 000 $<br />
Taxes municipales (2025) 3 687 $<br />
Taxes scolaires (2024) 343 $<br />
Total 4 030 $
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