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DMARTIN 399 RueFlorenceMercier

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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />

VOS PROJETS · MA MISSION<br />

3<strong>399</strong>, RUE FLORENCE-MERCIER<br />

LONGUEUIL


BIENVENUE<br />

AU 3<strong>399</strong>, RUE FLORENCE-MERCIER<br />

CENTRIS 21769598<br />

Plein pied à Longueuil. Occupation rapide!<br />

Cette maison exceptionnelle offre 5 chambres<br />

au rez-de-chaussée, un aménagement rare et<br />

recherché, ainsi qu’une chambre supplémentaire<br />

au sous-sol. Idéale pour les familles nombreuses<br />

ou celles cherchant de l’espace. Le garage a<br />

été transformé en une vaste salle familiale avec<br />

entrée indépendante, parfaite pour un bureau<br />

ou une salle de loisirs. Profitez de grandes pièces<br />

lumineuses et de nombreuses rénovations<br />

récentes. Située près des écoles, des transports<br />

en commun et des commerces, cette maison<br />

combine emplacement idéal et confort moderne.<br />

Une opportunité unique à saisir !


INFORMATIONS<br />

DÉTAIL DES PIÈCES<br />

15<br />

PIÈCES<br />

6<br />

CHAMBRES À COUCHER<br />

2<br />

SDB<br />

5 600,5 p2<br />

SUPERFICIE HABITABLE<br />

NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />

RDC Hall d’entrée 3.10x7.10 pi. Céramique<br />

RDC Salon 10.4x18.7 pi. - Irr Bois<br />

RDC Salle à manger 7.9x9.7 pi. - Irr Céramique<br />

RDC Cuisine 9.10x9.6 pi. - Irr Céramique<br />

ANNÉE DE CONSTRUCTION 1963<br />

TYPE DE BÂTIMENT<br />

Détaché (Isolé)<br />

GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />

Maison de plain-pied<br />

ZONAGE<br />

Résidentiel<br />

SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />

Municipal<br />

APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />

Municipalité<br />

FONDATION<br />

Béton coulé<br />

REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />

Bardeaux d’asphalte<br />

REVÊTEMENT<br />

Brique, Aluminium<br />

ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />

Gaz naturel<br />

SOUS-SOL<br />

Totalement aménagé, 6 pieds et plus<br />

RDC Chambre à coucher principale 11.0x16.11 pi. - Irr Bois<br />

RDC Chambre à coucher 9.10x10.7 pi. Bois<br />

RDC Chambre à coucher 8.2x10.3 pi. Bois<br />

RDC Salle de bain 6.3x9.6 pi. - Irr Céramique<br />

RDC Salle familiale 10.5x19.10 pi. Plancher flottant<br />

RDC Chambre à coucher 8.3x9.10 pi. - Irr Bois<br />

RDC Chambre à coucher 10.9x9.3 pi. Bois<br />

SS1 Chambre à coucher 11.5x14.0 pi. Plancher flottant<br />

SS1 Salle de lavage 6.9x6.6 pi. Céramique<br />

SS1 Salle de bain 4.11x6.3 pi. Céramique<br />

SS1 Atelier 10.9x9.9 pi. - Irr Béton<br />

MODE DE CHAUFFAGE<br />

Plinthes électriques, Air soufflé<br />

PRISE DE POSSESSION<br />

30 jours<br />

STATIONNEMENT (TOTAL) Extérieur (4)<br />

ALLÉE<br />

Asphalte<br />

TOPOGRAPHIE<br />

Plat<br />

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable,<br />

PROXIMITÉ<br />

Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep<br />

ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />

Thermopompe centrale<br />

INCLUSIONS<br />

Chauffe-eau, thermopompe, hotte de la cuisine, échangeur d’air, fixtures et luminaires,<br />

stores, pôles et rideaux.<br />

ÉVALUATION MUNICIPALE<br />

TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />

Année 2025<br />

Terrain 270 900 $<br />

Bâtiment 302 100 $<br />

Total 573 000 $<br />

Taxes municipales (2025) 3 687 $<br />

Taxes scolaires (2024) 343 $<br />

Total 4 030 $


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