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500, RUE DES ROSEAUX<br />
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)
Propriété impressionnante dans un secteur très prisé de Ste-Dorothée. Cette belle demeure<br />
construite en 2011 offre une expérience de vie incomparable. Avec son orientation est-ouest,<br />
la propriété bénéficie d’une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée,<br />
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’agencement à aire ouverte du rezde-chaussée<br />
met en valeur à la fois l’espace et la fonctionnalité, avec des plafonds de 9 pieds<br />
qui accentuent le sentiment de grandeur. Des finitions haut de gamme & des boiseries<br />
raffinées sont présentes à chaque coin, offrant une sensation de luxe à chaque instant.<br />
No Centris 23851146
L’escalier élégant est un véritable point focal, vous conduisant sans transition au coeur de la maison : La cuisine moderne & avantgardiste.<br />
Son design chic est mis en valeur par des matériaux & des couleurs soigneusement choisis, faisant de cet espace à la fois<br />
stylé & fonctionnel. La cuisine dispose d’un comptoir-lunch, qui s’ouvre sur la salle familiale où un magnifique foyer au gaz ajoute<br />
chaleur et charme. Une grande porte-patio mène à un spacieux balcon en ciment, idéal pour recevoir, tandis que l’immense espace<br />
de rangement en dessous, accessible de l’extérieur offre une praticité supplémentaire. Le salon, ouvert sur la salle à manger, dégage<br />
une atmosphère sophistiquée et confortable, tandis qu’une salle d’eau et un coin buanderie, équipés d’un lavabo, ajoutent à la<br />
fonctionnalité de la maison. À l’étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un espace de<br />
rangement généreux et une abondance de lumière naturelle. Deux salles de bains luxueuses desservent cet étage, dont une attenante<br />
à la chambre des maîtres. Le sous-sol de la maison est tout aussi impressionnant, avec une salle de cinéma maison insonorisée qui<br />
promet des moments cinématographiques dans une intimité totale. Une grande salle de jeux, idéale pour se détendre ou se divertir,<br />
communique directement avec le garage pour plus de commodité. Deux autres chambres à coucher parfaites pour des invités ou une<br />
famille en expansion.Une salle de bain bien aménagée, avec une douche en céramique, complète ce niveau.<br />
Le jardin arrière accueille une superbe piscine creusée en béton, avec une fontaine d’eau sereine. Entourée de pavé-uni, la zone de la<br />
piscine est l’endroit parfait pour se détendre ou se baigner. L’avant de la maison fait une forte impression, avec une allée en pavé-uni<br />
qui permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. Le pavé-uni apportent une allure soignée. Grand garage double, avec un plancher fini en<br />
époxy.<br />
AMÉLIORATIONS :<br />
En 2012, la piscine creusée en béton a été installée, le pavé uni dans le jardin arrière et l’allée avant, ainsi que l’aménagement paysager.<br />
La rampe du balcon arrière a également été installée, ainsi que la clôture.Un ou deux ans après la construction, le sous-sol a été fini<br />
par le même contracteur qui a bâtit la maison.Le sol du garage a été recouvert d’époxy par un professionnel en 2013. Des travaux de<br />
maintenance du mortier sur la façade en pierre à l’avant ont été réalisés en 2020.<br />
Le trottoir sur le côté gauche de la maison a été refait il y a quelques années. En 2024, tous les conduits ont été nettoyés ainsi que la<br />
fournaise par une entreprise spécialisée. De plus, le pavé uni derrière la piscine a été refait, ainsi qu’un côté de celle-ci. Le parterre de<br />
fleurs de la fontaine de la piscine a aussi été refait. La piscine a été repeinte durant l’été 2024.
Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)<br />
Pièces : 23 | Chambres : 6<br />
Salles de bains + salles d’eau : 3+1<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 7.1x5.4 pi. Céramique<br />
RDC Salon 13.6x11.9 pi. Bois<br />
RDC Salle à manger 13.9x12.4 pi. Bois<br />
RDC Cuisine 17.1x17.1 pi. Céramique Comptoir en granit<br />
RDC Salle familiale 16.4x14 pi. Bois Foyer au gaz<br />
RDC Salle de lavage 6.7x4.1 pi. Bois Lavabo<br />
RDC Salle d’eau 6.7x4.1 pi. Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 17.5x12.1 pi. Bois<br />
2 Penderie (Walk-in) 7x5.9 pi. Bois<br />
2 Salle de bains 11.6x10.1 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 14.4x12.2 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 11.3x9.1 pi. Bois<br />
2 Chambre à coucher 14.7x11.1 pi. Bois<br />
2 Salle de bains 12x8.8 pi. Céramique<br />
SS1 Hall d’entrée 12.6x9.8 pi. Bois<br />
SS1 Salle de jeux 24.5x13.6 pi. Bois Entrée directe au garage<br />
SS1 Chambre à coucher 13.4x7.1 pi. Tapis<br />
SS1 Chambre à coucher 13.1x8.7 pi. Bois<br />
SS1 Autre 15.4x11.3 pi. Bois Bien insonorisée<br />
SS1 Salle de bain 9.1x7.1 pi. Céramique<br />
SS1 Cave / Chambre froide 9.4x7.11 pi. Béton<br />
SS1 Autre 8.7x7.0 pi. Béton<br />
SS1 Autre 9.10x6.1 pi. Autre<br />
Évaluation, taxes et autres frais<br />
ÉVALUATION (MUNICIPALE)<br />
Année 2024<br />
Terrain 314 200 $<br />
Bâtiment 818 600 $<br />
TAXES (ANNUELLES)<br />
Municipales 9 059 $ (2024)<br />
Scolaires 1 014 $ (2024)<br />
Total 10 073 $<br />
Total 1 132 800 $
Caractéristiques<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
SUPERFICIE DU TERRAIN<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN<br />
EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
REVÊTEMENT<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
STATIONNEMENT<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
APPAREILS EN LOCATION<br />
Maison à étages<br />
Détaché (Isolé)<br />
5 882.00 pi. ca.<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Brique<br />
Manivelle<br />
Gaz naturel<br />
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus<br />
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale<br />
Au garage, Extérieur<br />
Système d’alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d’air,<br />
Climatiseur central, Installation aspirateur central<br />
Chauffe-eau<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011<br />
PRISE DE POSSESSION<br />
PISCINE<br />
ALLÉE<br />
GARAGE<br />
Terrain<br />
PROXIMITÉ<br />
FOYERS-POÊLES<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
30 jours<br />
Creusée, Chauffée, Piscine creusée en béton<br />
Pavé uni, Double largeur ou plus<br />
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé<br />
Paysager, Clôturé<br />
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste<br />
cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie / CPE, Autoroute / Voie rapide,<br />
Méga centre<br />
Foyer augaz<br />
Plinthes électriques, Air soufflé<br />
Inclusions<br />
Luminaires, volets et stores, lave-vaisselle (Bosch), cuisinière à gaz et réfrigérateur (Jenn-Air), hotte de<br />
cuisinière, ouvre-porte de garage, piscine creusée en béton, accessoires de piscine, générateur d’eau<br />
salée, filtre et chauffe-eau pour la piscine, système d’alarme, aspirateur central et accessoires, système<br />
d’insonorisation pré-câblé sur le balcon, dans la chambre principale et dans la salle de cinéma au sous-sol.
Zeina Khalil<br />
Courtier immobilier<br />
514 726 9362<br />
ci.zeinakhalil@gmail.com<br />
zeinakhalil.com<br />
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groupe sutton excellence inc.<br />
1555, Boul. de l’Avenir #100, Laval (Québec) H7S 2N5<br />
B. 450-662-3036
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