NDelage5784 Rue Eugène-Achard

5784 RUE EUGÈNE ACHARD
MONTRÉAL (MERCIER/HOCHELAGA-MAISONNEUVE)

BIENVENUE
AU 5784, RUE EUGÈNE-ACHARD
CENTRIS 12497465
Charmante maison à étages semi-détaché de
3 chambres, dans un quartier recherché. Parfait
pour les jeunes familles ou retraités, cette maison
offre une abondance de lumière naturelle, une
cuisine rénovée avec des finitions modernes et
électroménagers modernes, ainsi qu’une salle
de bain et une salle d’eau au goût du jour. Située
dans une rue paisible, profitez des parcs et des
espaces verts à proximité, ainsi que d’un accès
facile aux autoroutes 20 et 40. Les transports en
commun, y compris le métro, sont à quelques
minutes seulement. Un lieu qui offre tous les
avantages de la ville sans les inconvénients. Ne
manquez pas cette opportunité !
Charming 3-bedroom semi-detached cottage in
a sought-after neighborhood. Perfect for young
families or those looking to downsize. This bright
and inviting home features an abundance of
natural light, a renovated kitchen with modern
finishes and appliances, and updated bathroom
and powder room. Nestled on a quiet street, enjoy
nearby parks, green spaces, and easy access to
Highways 20 & 40. Public transportation, including
the metro, is just a short distance away. A place
that has all the advantages of being in the city
with none of the disadvantages. Don’t miss this
opportunity!

INFORMATIONS
DÉTAIL DES PIÈCES
7
PIÈCES
3
CHAMBRES À COUCHER
2
SDB
1987
ANNÉE DE CONSTRUCTION
PIÈCE DIMENSIONS NIV. SOL
Vestibule 5.1 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
TYPE
STYLE DE PROPRIÉTÉ
DIMENSIONS
DIMENSION TERRAIN
ALLÉE
Maison à étages
Jumelé
10.57x6.68 M
297 MC
Double largeur ou plus, Asphalte
Coin repas 12.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall 14.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d’eau 5.10 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.11 x 12.8 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 7.6 x 4.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 10.10 P 2ième étage Parqueterie
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
Clôturé
ARMOIRES
Stratifié
MODE DE CHAUFFAGE
Plinthes électriques
APPROVISIONNEMENT EN EAU
Municipalité
ÉNERGIE POUR LE CHAUFFAGE
Électricité
Sauna, Système d’alarme, Échangeur d’air, Porte de garage électrique,
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
Thermopompe murale
FONDATION
Béton coulé
GARAGE
Intégré, Simple largeur
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire,
PROXIMITÉ
École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de
fond, Garderie/CPE
SALLE DE BAINS/SALLE D’EAU
Douche indépendante
SOUS-SOL
6 pieds et plus, Totalement aménagé
STATIONNEMENT
Extérieur, Au garage
SYSTÈME D’ÉGOUTS
Municipal
TOITURE
Bardeaux d’asphalte
TOPOGRAPHIE
Plat
ZONAGE
Résidentiel
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2021 Taxes municipales (2024) 3479 $
Terrain 240 000 $ Taxes scolaires (2025) 419 $
Bâtiment 294 000 $ Coût d’énergie 1754 $
Total 534 000 $ Total 5 652 $
Chambre à coucher 11.4 x 9.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.4 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.6 x 14.0 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.4 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 3.6 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Sauna 4.11 x 3.11 P Sous-sol Bois
Une maison très confortable. Cour arrière avec terrasse en
cèdre à deux niveaux et auvent, est orientée au sud-ouest
A very comfortable home. Backyard with two-level cedar
deck and awning, faces southwest for all afternoon sun.
donc ensoleillée tout l’après-midi.
Several exceptional parks nearby:
Plusieurs parcs exceptionnels à proximité:
• Thomas-Chapais woodland. A small urban forest just
• Le boisé Thomas-Chapais. Une petite forêt urbaine à
around the corner. A unique site.
• quelques coins de rue. Un site unique.
• Nearby Parc Carlos-D’Alcantara
• Le Parc Carlos-D’Alcantara
• Parc Bellerive to the south, just a short drive away.
• Le Parc Bellerive qui est localisé au sud à faible
• This park is a rare opening onto the St. Lawrence River,
• distance en voiture, ce parc est une rare ouverture sur le
with a pedestrian trail more than 2 km long.
• Fleuve Saint-Laurent avec une piste piétonne de plus de
2km.
Several modern primary and secondary schools.
Proximity to major shopping centers. Place Versailles,
Plusieurs écoles modernisées primaires et secondaires.
Galeries d’Anjou, Halles d’Anjou.
Proximité de grands centres commerciaux. Place Versailles,
Galeries d’Anjou, Halles d’Anjou.
• Kitchen with plumbing, electrical, backsplash and Corian
countertop 2023
• Cuisine avec plomberie et électricité, dosseret et
• High-end appliances 2023
comptoir en Corian 2023
• Recessed lighting in kitchen
• Électromenagers haut de gamme 2023
• Roof 2022
• Éclairage encastré dans la cuisine
• Windows and doors 2014
• Toiture 2022
• Two wall-mounted heat pumps (one compressor) 2024
• Portes et fenêtres 2014
• Gutters 2023
• Deux thermopompes murales (un compresseur) 2024
• Asphalt driveway 2020
• Goutières 2023
• Air exchanger 2017
• Entrée en asphalte 2020
• Electrical panel 2023
• Échangeur d’air 2017
• Wiring for electric car charger
• Panneau électrique 2023
• Filage pour installation de borne électrique

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Courtier immobilier résidentiel
et commercial agréé DA
(514) 944-4157
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