JValiquette_IC_2025

JANIC VALIQUETTE :
30 ANS DE SUCCÈS
EN IMMOBILIER
PAS DE PANIQUE
AVEC JANIC
+ Visibilité incomparable sur le site RE/MAX
La mission de Janic Valiquette est claire et à toute épreuve: elle vous
accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec rigueur
et professionnalisme.
Native et résidente d’Ahuntsic-Cartierville, ayant également habité à ville
Saint-Laurent, Janic maîtrise le nord de l’Île comme personne. L’analyse
du marché immobilier du secteur du nord de Montréal est devenue pour
elle une seconde nature. De l’historique à l’étude précise du potentiel de
prise de valeur, elle connaît chaque rue et chaque type de propriété par
cœur, résultant en des mises en marché hautement pertinentes ainsi que
des stratégies d’investissement et d’acquisition toujours justes.
+ FERVENTE NÉGOCIATRICE
Parmi l’ensemble des témoignages que reçoit Janic,
tous soulignent ses affinités pour la négociation. Étape
névralgique au cœur de chaque mandat, c’est aussi celle
qui fait toute la différence. Dotée d’un naturel à obtenir les
meilleures conditions pour sa clientèle, tous s’entendent pour
célébrer sa détermination et sa personnalité empathique.
Elle fignole chaque détail comme s’il s’agissait de son propre
investissement.
« Être courtier, c’est avant tout
un rôle de conseiller. C’est
pourquoi je me fais un devoir
de tout connaître et d’être présente
à 100 % pour mes clients.
Chaque étape et chaque
détail compte. Grâce à mon
expérience et à mes stratégies
maintes fois éprouvées, je
peux vous aider à réaliser votre
rêve immobilier en me basant
sur de réelles données, en toute
transparence. »
- Janic
+ Inscription sur les sites Centris et Realtor
+ Estimation détaillée de votre prix de mise en marché
+ Brochure personnalisée de votre propriété
+ Publicités personnalisées sur Facebook et Instagram
+ Disponible 7 jours sur 7
+ Service de Home Staging
+ Photographe professionnel
+ Visite virtuelle 3D et plan de votre propriété
+ Programmes exclusifs Tranquilli-T et Intégri-T
+ Plus de 150 courtiers RE/MAX 3000 qui collaborent pour vous
+ Accompagnement dans les visites des services tels que déménageurs, rénovateurs,
notaires, etc.
+ Visites libres
Empathique et à l’écoute, Janic saura s’adapter à vos besoins et surpassera
vos attentes. Chaque détail est réfléchi et elle exécute chaque transaction
comme si c’était son propre investissement. Grâce à la formation continue,
Janic ne cesse de se dépasser et d’aller bien au-delà du minimum requis.
Propulsée par son amour du métier, aucun nouveau défi n’est à son épreuve.
Forte de son réseau largement établi, la réputation de Janic est plus
solide que jamais ; son succès est indéniable et ce, peu importe l’ampleur
du projet.
MES STATISTIQUES PERSONNELLES
+ Plus de 1100 propriétés vendues en carrière
+ En moyenne une transaction par semaine
+ Propriétés vendues à une moyenne de 98% du prix demandé en 2024
+ Propriétés vendues en une moyenne de 31 jours
+100% des inscriptions VENDUES!
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B. 514 333-3000 C. 514 497-2323 janicvaliquette.com
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DOCUMENTS À PRÉVOIR
VOICI UN GUIDE DES DOCUMENTS QUE VOUS DEVREZ ME FOURNIR LORS DE LA SIGNATURE DE
VOTRE CONTRAT DE COURTAGE :
AIDE-MÉMOIRE
LISTE DES DÉPENSES
VOICI UNE LISTE DE DÉPENSES QUE VOUS DEVREZ POTENTIELLEMENT ENGAGER LORS
DE LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ :
À ME
FOURNIR
J’Y AI
ACCÈS
Acte de vente
Acte d’hypothèque
Relevé d’hypothèque
Certificat de localisation
Quittance
Taxes municipales
Taxes scolaires
Baux
Déclaration de copropriété originale
États financiers
Procès-verbaux
Assurances de la bâtisse - condo
Déclaration de transmission
Factures d’énergie
Contrat de location du chauffe-eau
Factures de réparations majeures telles que toit, fenêtres, fournaise, etc.
Certificat de localisation ― 1250$ à 1450$ + taxes
Quittance de votre hypothèque ― 800$ à 1000$ - par hypothèque
Pénalité sur remboursement de l’hypothèque avant terme
- à voir avec votre institution financière
Frais de succession, déclaration de transmission, droits de mutation...
Frais de la rétribution + taxes
Frais de déménagement
Frais de notaire lors de la vente
SI VOUS ACHETEZ UNE AUTRE PROPRIÉTÉ :
Frais d’intérêt d’un prêt-pont (« bridge ») si vous achetez une autre propriété avant de vendre
la vôtre.
Frais de notaire pour l’acte d’achat et du prêt.
Ajustement des taxes, mazout, frais de condos, etc.
Droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue)
0,50 % du premier 50 000 $
1 % de 50 000 $ à 250 000 $
1,50 % de 250 000 $ à 500 000 $
2 % de 500 000 $ à 1 000 000 $
2.5 % plus de 1 000 000 $
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AVEC JANIC,
C’EST VOTRE PROPRIÉTÉ
QUI EST MISE DE L’AVANT
La brochure Info-Résidence séduit par son esthétisme et
son efficacité. Elle réunit l’ensemble des informations de
la propriété tirées de la fiche détaillée de Centris, ainsi que
les photos de la résidence.
Les acheteurs potentiels auront en main toutes les
informations sur votre propriété. Contrairement à un lien
internet, un objet physique se conserve; ils ne pourront
résister à l’envie de le consulter régulièrement pour voir
et revoir les magnifiques photos de leur propriété de rêve
réunies dans un document soigné et professionnel.
Votre propriété est mise en vente
avec Janic? Les voisins le sauront!
Un carton de format original et de qualité supérieure est
systématiquement distribués dans tout le quartier.
AVEC JANIC C’EST MAGIQUE
Un grand merci pour ton accompagnement, tes
judicieux conseils et ta présence! Avec Janic, nous
sommes accompagnés d’une équipe fiable et
professionnelle, de la préparation de la maison au
recommandations pour un déménageur! Camille
et moi avons eu une excellente expérience! Nous
recommandons fortement!
― Martine
Nous sommes très heureux
d’avoir choisi Janic pour
nous guider dans le projet
de la vente de notre condo et
de l’achat de notre maison.
Elle a été très disponible en
tout temps et nous a aidé du
début à la fin. C’est vraiment
rassurant d’avoir à nos
côtés une professionnelle
d’expérience qui a le souci du
détail lorsqu’on a un projet si
important. Merci beaucoup
Janic!
― Olivier
À toi Janic! Je tiens à te
souligner mon appréciation
de la qualité de ton approche
et ton professionnalisme
dans le cadre de la vente de
ma maison et l’acquisition
de ma nouvelle propriété.
Ta disponibilité, tes conseils
judicieux, ta présence, ton
écoute et ton engagement ne
sont que quelques-uns des
facteurs qui ont fait de cette
démarche une magnifique
aventure.
― Nathalie
Janic est tres pro-active et réactive. Elle vous
accompagne dans toutes les etapes de la vente
ou de l’achat d’une nouvelle propriété. En plus,
elle connait tous les meilleurs spécialistes:
homestaging, plombiers, électriciens qui peuvent
vous aider à préparer votre demeure pour la vente.
Je recommande Janic fortement!
― Sébastien
Soutien hors pair ! Janic
était là pour répondre à toute
question, nous rassurer sur le
succès des étapes franchies
et nous éclairer sur celles
à venir. Elle n’hésitait pas
à nous fournir une opinion
franche sur les lieux visités et
offrait de bons conseils sur
des retouches ou de petites
rénovations peu couteuses
potentielles. C’était mon
premier achat et je me suis
senti entre de bonnes mains.
― Stéphane
Janic m’a beaucoup aidé lors
de ma recherche de condo,
en cernant mes besoins,
en étant à l’écoute et en
facilitant le processus lors
de l’achat de la propriété. Elle
est très professionnelle. Je la
recommande sans hésiter.
― Stéphanie
Avant la rencontre de Janic,
j’avais eu de mauvaises
expériences avec des
courtiers. La vie a permis
que je la rencontre et que je
change mon opinion. Elle
est disponible, gentille et
professionnelle.
― Jessy
Janic est très professionnelle
et en même temps relax, de
bon conseil, facile à rejoindre
et toujours disponible pour
nous. Très heureuse d’avoir
fait affaire avec elle, je la
recommande vivement !
― Irène
+ Voir plus de témoignages au JanicValiquette.com
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Agence immobilière, Franchisé indépendant et autonome de RE/MAX-QUÉBEC INC.
9280 Boulevard de l’Acadie Montréal, QC H4N 3C5
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originale