CODucharme_IR12p_5036_rue_rivard_v1_LC_APPROB (1)

63 5036, BLVD RUE DE RIVARD
L’ASSOMPTION
REPENTIGNY
MONTRÉAL (LE PLATEAU-MONT-ROYAL)

BIENVENUE
AU 5036 RUE RIVARD
NO CENTRIS 24902055
Vous cherchez un condo avec 2 chambres à mettre
à votre goût ? Cette unité est pour vous ! Superbe
investissement situé au cœur du Petit-Laurier
dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal. À
distance de marche de tous les commerces de
ce quartier prisé, cette unité de 705 pi2 détenue
en copropriété divise vous propose un condo
de 2 chambres avec un incroyable potentiel
d’optimisation. Vous y retrouverez un agréable
espace de vie ouvert rempli de potentiel. Que
ce soit pour un investissement ou pour une
occupation, cette propriété à proximité des divers
transports en commun et au cœur de l’action
saura assurément répondre à tous vos besoins.

INFORMATIONS
7
2
1 1910
PIÈCES
CHAMBRES À COUCHER
SDB
ANNÉE DE CONSTRUCTION
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
RDC Hall d’entrée 4,1 x 3,6 Parqueterie
RDC Chambre principale 10,11 x 11,4 Parqueterie
RDC Chambre 7,11 x 10,11 Parqueterie
RDC Corridor 4,1 x 14,4 IRR Parqueterie
RDC Salon 10,6 x 13 IRR Parqueterie
RDC Salle à manger 8,3 x 10,1 IRR Parqueterie
RDC Cuisine 9,7 x 10 IRR Contre plaqué
RDC Salle de bain 9,1 x 6,2 IRR Céramique
RDC Terrasse 7,5 x 4,3 Autre
ADDENDA
Vous cherchez un condo avec 2 chambres à mettre à votre goût ?
Cette unité est parfaitement située. À quelques pas du métro Laurier, de la rue Saint-Denis et tout près
du parc Laurier, cet investissement saura plaire à tous.
Le secteur est un véritable petit microcosme dans l’arrondissement Plateau Mont-Royal, le Petit-Laurier
est un coup de coeur assuré pour ceux qui veulent vivre une vie urbaine allumée et familiale à proximité
de tous les commerces du secteur. Que ce soit cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries,
vous vous retrouverez au cœur de l’action et à distance de marche de tout ce dont la vie sur le Plateau
vous promet. Vous serez également à quelques pas de la station de métro Laurier qui vous permettra
d’accéder aux 4 coins de la ville sans difficulté. Enfin, vous n’aurez qu’à traverser la rue pour profiter d’un
des plus beaux parcs de Montréal, où l’effervescence se fera sentir à toutes saisons et où vous aurez
accès à de nombreuses activités, de la détente à la baignade entre amis.
ÉVALUATION MUNICIPALE
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)
Année 2025
Terrain 74 400 $
Bâtiment 294 000 $
Total 368 400 $
Taxes municipales (2025) 2 394 $
Taxes scolaires (2024) 287 $
Total 2 681 $

C’EST VOTRE INTÉRÊT QUI COMPTE
Christian-Olivier Ducharme
Courtier Immobilier
résidentiel et commercial
C. 514 518-6217,
B. 450 430-4207
co.ducharme@remax-quebec.com
conception
originale