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417 BOUL. BEACONSFIELD<br />
MONTRÉAL
BIENVENUE<br />
AU 417 BOUL. BEACONSFIELD<br />
CENTRIS 11789261<br />
Élégante demeure de 6 chambres et 5 1/2 salles<br />
de bain, idéalement située près du village de<br />
Beaurepaire et du lac Saint-Louis. Hall d’entrée<br />
ouverte et spacieuse, salon avec portes<br />
françaises, salle à manger avec porte-patio,<br />
cuisine moderne avec îlot et salle familiale avec<br />
foyer au gaz et porte-patio.Sous-sol avec salle<br />
familiale et pièce de rangement. Cour intime<br />
bordée de hautes haies matures, avec piscine<br />
creusée, patio et terrasse. Garage double, allée<br />
en demi-cercle pour 5 voitures. Proche des écoles,<br />
commerces, transports en commun et axes<br />
routiers. Emplacement recherché avec qualité de<br />
vie incomparable.<br />
Large 6 bedroom, 5 1/2 bathroom home ideally<br />
located near the village of Beaurepaire and Lake<br />
Saint-Louis. Spacious, open entrance, living room<br />
with French doors, dining room with patio door,<br />
modern kitchen with island, and family room with<br />
gas fireplace and patio door. Basement with family<br />
room and storage room. Intimate backyard lined<br />
with tall, mature hedges, with an in-ground pool,<br />
patio, and deck. Double garage, semi-circular<br />
driveway for 5 cars. Close to schools, shops, public<br />
transportation, and major highways. Sought-after<br />
location with unparalleled quality of life.
INFORMATIONS<br />
14<br />
6 5 + 1 1975<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB + SD<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Maison à étages<br />
APPROVISIONNEMENT EAU<br />
Municipalité<br />
FONDATION<br />
Béton coulé<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
REVÊTEMENT<br />
Aluminium, Brique, Pierre<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
Coulissante, Manivelle (battant)<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
Électricité, Gaz naturel<br />
MODE CHAUFFAGE<br />
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques<br />
SALLE DE BAINS<br />
Salle de bains attenante au CCP<br />
INST. LAVEUSE-SÉCHEUSE<br />
Salle de lavage (1er niveau/RDC)<br />
FOYER-POÊLE<br />
Foyer au gaz<br />
COMMODITÉS — UNITÉ/PROPRIÉTÉ Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale<br />
APPAREILS LOC. (MENS.) Chauffe-eau — 1 (19 $)<br />
PISCINE<br />
Creusée<br />
STAT. (TOTAL) Allée (5), Garage (2)<br />
ALLÉE<br />
Asphalte, Double largeur ou plus<br />
GARAGE<br />
Chauffé, Double largeur ou plus, intégré<br />
TERRAIN<br />
Bordé par des haies, Paysager<br />
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Salon 17,10 X 12,7 p Bois<br />
RDC Salle à manger 12,8 X 11,6 p Bois<br />
RDC Cuisine 14,11 X 13,4 p Bois<br />
RDC Salle familiale 16,1 X 13,9 p Parqueterie Foyer au Gaz<br />
RDC Vestibule 16,8 X 13,4 p IRR Ardoise<br />
RDC Salle de lavage 10,5 X 7,3 p Linoléum<br />
RDC Salle d’eau 7,1 X 4 p Ardoise<br />
2 Chambre à coucher principale 16,1 X 14,3 p Tapis Walk-in<br />
2 Lingerie 5,8 X 5,7 p Céramique Avec lavabo<br />
2 pièce jointe de la chambre principale 9,9 X 9,6 p Tapis<br />
2 salle de bain ensuite 11.10 x 9.8 p irr Céramique<br />
2 Chambre à coucher 18.3 x 11 p Parqueterie walk-in<br />
2 salle de bain ensuite 9.7 x 7.2 p Céramique<br />
2 Chambre à coucher 14.10 x 13.1 p Parqueterie<br />
2 Chambre à coucher 16.11 x 14.1 p Parqueterie<br />
2 Salle de bains 5.8 x 4.10 p Céramique<br />
SS1 Salle familiale 17,2 X 10,6 p Bois<br />
SS1 Salle de jeux 13,10 X 12,9 p Bois<br />
SS1 Chambre à coucher 13 X 10,5 p Bois<br />
SS1 Salle de bain ensuite 10,1 X 7 p Céramique<br />
SS1 Chambre à coucher 12,10 X 11 p Bois<br />
SS1 Salle de bains 8,3 X 7,2 p Céramique<br />
SS1 Bureau 9,3 X 7,1 p Bois<br />
SS1 Salle mécanique 15.2 × 4.7 p IRR Béton<br />
+ Garage 20,5 X 20,1 p<br />
TOPOGRAPHIE<br />
PROXIMITÉ<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
Plat<br />
Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc,<br />
Train de banlieue, Transport en commun<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
INCLUSIONS<br />
Lave-vaisselle, stores, table de cuisine, fauteuil au sous-sol, bibliothèque au sous-sol, accessoires de piscine<br />
(à l’exception de la pompe à chaleur de la piscine qui n’est pas fonctionnelle).<br />
Année 2025<br />
Terrain 540 900 $<br />
Bâtiment 852 700 $<br />
Total 1 393 600 $<br />
Taxes municipales (2025) 8 940 $<br />
Taxes scolaires (2025) 1 102 $<br />
Total 10 042 $
poslunsgroup.com<br />
COREY POSLUNS<br />
Courtier immobilier résidentiel<br />
et commercial agréé DA<br />
(514) 944-4157<br />
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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE<br />
Agence immobilière<br />
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,<br />
Saint-Laurent QC H4M 2X6 C H4N 3C5<br />
conception<br />
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