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388, RUE PINE<br />
OTTERBURN PARK<br />
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />
VOS PROJETS · MA MISSION
BIENVENUE<br />
AU 388, RUE PINE<br />
CENTRIS 12571610<br />
Magnifique maison à étage avec vue sur<br />
la montagne. Cette propriété se distingue<br />
par son architecture unique et sa luminosité<br />
exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez charmé<br />
par le plafond cathédrale et l’espace de vie<br />
entièrement à aire ouverte. Sur la mezzanine, la<br />
chambre principale offre un grand walk-in et une<br />
salle de bain récemment rénovée avec planchers<br />
chauffants. Le sous-sol comprend deux chambres<br />
supplémentaires, une salle de bain complète et<br />
une salle familiale avec entrée extérieure. Le tout<br />
est situé sur un vaste terrain intime et arboré avec<br />
une grande terrasse et un spa. Une propriété<br />
unique, chaleureuse et baignée de lumière.
INFORMATIONS<br />
12<br />
3<br />
2<br />
876,60 m 2<br />
PIÈCES<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
SDB<br />
SUPERFICIE HABITABLE<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1999<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
ZONAGE<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
FONDATION<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
SOUS-SOL<br />
Détaché (Isolé)<br />
Maison à étages<br />
Résidentiel<br />
Municipal<br />
Municipalité<br />
Béton coulé<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
Gaz naturel, Électricité<br />
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus<br />
SALLE(S) DE BAINS<br />
Attenante à la chambre principale<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE Thermopompe murale, Échangeur d’air<br />
STATIONNEMENT (TOTAL) Extérieur (4)<br />
ALLÉE<br />
PROXIMITÉ<br />
FOYERS-POÊLES<br />
TOPOGRAPHIE<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
VUE<br />
Asphalte<br />
École primaire, Parc-espace vert<br />
Foyer au gaz<br />
En pente<br />
Terrain boisé : feuillus<br />
Sur la montagne<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2025<br />
Terrain 250 800 $<br />
Bâtiment 342 700 $<br />
Total 593 500 $<br />
Taxes municipales (2025) 4 346 $<br />
Taxes scolaires (2024) 283 $<br />
Total 4 629 $
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 4.3x6.6 pi Céramique<br />
RDC Salle à manger 11.10x11.10 pi. — IRR Céramique<br />
RDC Salon 9.2x14.7 pi. — IRR Céramique<br />
RDC Cuisine 13.3x10 pi. — IRR Céramique<br />
RDC Salle d’eau 6.6x5.9 pi. Céramique<br />
2 Chambre à coucher principale 15.7x15 pi. — IRR Liège<br />
2 Salle de bain 8.9x12 pi. — IRR Céramique<br />
2 Penderie (Walk-in) 6.4x8.1 pi. Liège<br />
SS1 Chambre à coucher 9.10x8.7 pi Plancher flottant<br />
SS1 Chambre à coucher 9.5x11.3 pi. Plancher flottant<br />
SS1 Salle de bain 8x6.10 pi. — IRR. Céramique<br />
SS1 Salle familiale 11.3x11.4 pi. — IRR Plancher flottant Vinyle<br />
INCLUSIONS<br />
Chauffe-eau, Pôles, rideaux, toiles, stores, fixtures, luminaires, Ventilateur de plafond<br />
du CCP, Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Wolf au gaz propane (la partie four<br />
est électrique), Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, Bonbonne propane de 100 lb,<br />
Balayeuse centrale et accessoire, Hotte de cuisine, Échangeur d’air, Foyer au gaz de<br />
marque JOTUL, SPA, Ancien calorifère rouge du salon, Système d’irrigation pelouse et<br />
syst. d’irrigation des boites à fleurs, Système de caméra extérieur.
Si votre propriété est inscrite auprès d’un courtier, veuillez ignorer cette offre.
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