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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ | DA<br />
VOS PROJETS · MA MISSION<br />
<strong>1434</strong>, RUE DES HIRONDELLES<br />
LONGUEUIL (LE VIEUX-LONGUEUIL)
BIENVENUE<br />
AU <strong>1434</strong>, RUE DES HIRONDELLES<br />
CENTRIS 20985252<br />
Condo lumineux et chaleureux de 2 chambres<br />
situé dans le secteur prisé de la Collectivité.<br />
Aire ouverte conviviale, magnifiques planchers<br />
de bois, salle de bain entièrement rénovée,<br />
salle de lavage indépendante avec rangement.<br />
Fenestration abondante sur trois côtés offrant une<br />
lumière naturelle exceptionnelle. Profitez d’une vue<br />
spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, sur le parc<br />
Michel-Chartrand : un véritable écran de verdure<br />
à admirer au quotidien. Emplacement de choix, à<br />
proximité des pistes cyclables, sentiers, services<br />
et espaces verts. Une rareté sur le marché !
INFORMATIONS<br />
DÉTAIL DES PIÈCES<br />
8<br />
PIÈCES<br />
2<br />
CHAMBRES À COUCHER<br />
1<br />
SDB<br />
81,10 m 2<br />
SUPERFICIE HABITABLE<br />
NIV. PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES<br />
RDC Hall d’entrée 3,4 x 6,2 pi. Céramique<br />
RDC Salon 13,8 x 11,7 pi. IRR Bois<br />
RDC Salle à manger 10,11 x 11,6 pi. IRR Bois<br />
RDC Cuisine 8,1 x 8,4 pi. Céramique<br />
ANNÉE DE CONSTRUCTION 1988<br />
TYPE DE BÂTIMENT<br />
Détaché (Isolé)<br />
GENRE DE PROPRIÉTÉ<br />
Condo<br />
ZONAGE<br />
Résidentiel<br />
SYSTÈME D’ÉGOUTS<br />
Municipal<br />
APPROVISIONNEMENT EN EAU<br />
Municipalité<br />
FONDATION<br />
Béton coulé<br />
REVÊTEMENT DE LA TOITURE<br />
Bardeaux d’asphalte<br />
REVÊTEMENT<br />
Brique<br />
TERRAIN<br />
Paysager<br />
FENESTRATION<br />
Aluminium<br />
TYPE DE FENESTRATION<br />
Coulissante<br />
STATIONNEMENT (TOTAL) Extérieur (1)<br />
RDC Chambre à coucher principale 11,4 x 13,8 pi. Bois Walk-in 5,7X5,3<br />
RDC Chambre à coucher 9,3 x 11,6 pi. Bois<br />
RDC Salle de bain 8,1 x 4,10 pi. Céramique<br />
RDC Salle lavage 11,4 x 5,8 pi. Céramique<br />
INCLUSIONS<br />
Hotte micro-onde, cuisinière (un des ronds fonctionne à une seule intensité), Blocs de<br />
rangement de l’entrée, Stores, Support mural de la télé du salon, aspirateur central<br />
et accessoires, fixtures et luminaires, air climatisé mural et sa télécommande, sèche<br />
linge mural de la SDL, Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les<br />
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation<br />
applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les compagnies d’assurances<br />
ALLÉE<br />
PARTICULARITÉS DU SITE<br />
ÉNERGIE/CHAUFFAGE<br />
MODE DE CHAUFFAGE<br />
VUE<br />
PROXIMITÉ<br />
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE<br />
FOYERS-POÊLES<br />
TOPOGRAPHIE<br />
Asphalte<br />
Terrain boisé : feuillus, Unité de coin<br />
Électricité<br />
Plinthes électriques<br />
Sur le boisé du parc Michel Chartrand<br />
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École<br />
primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE,<br />
Cégep, Autoroute/Voie rapide<br />
Climatiseur mural<br />
Foyer au bois<br />
Plat<br />
EXCLUSIONS<br />
Miroir de la SAM, Pôles et rideaux, modules de rangement muraux du bureau, rideau<br />
mural du bureau et du salon et les pôles, Miroirs de la CCP.<br />
ÉVALUATION MUNICIPALE<br />
TAXES ET DÉPENSES (ANNUELLES)<br />
Année 2025<br />
Terrain 74 700 $<br />
Bâtiment 211 300 $<br />
Total 286 000 $<br />
Taxes municipales (2025) 1 911 $<br />
Taxes scolaires (2024) 170 $<br />
Frais de copropriété 3 136 $<br />
Total 5 217 $
Si votre propriété est inscrite auprès d’un courtier, veuillez ignorer cette offre.
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