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275, RUE ETIENNE LAVOIE
APP.PH201
LAVAL (SAINTE-DOROTHÉE)

Un chef-d’œuvre suspendu entre ciel, rivière et lumière. Découvrez ce penthouse d’exception
où l’architecture contemporaine embrasse la nature dans sa plus pure expression. Niché
au sommet de la tour, ce joyau résidentiel offre une expérience sensorielle unique, avec
une vue à plus de 180 degrés qui enveloppe la rivière des Prairies, la ville et l’horizon en
perpétuel mouvement. Les plafonds majestueux de 11 pi amplifient la sensation d’espace et
de lumière, tandis que le design à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre les espaces de
vie. Offre 3 chambres à coucher & 3 salles de bain dont 2 attenantes. *Garage Double Privé
No Centris 23361003

Pièce(s) et espace(s) additionnel(s)
Pièces : 12 | Chambres : 3
Salles de bains : 3
PIÈCE DIMENSIONS SOL NOTES
Hall d’entrée 9.10 x 9.1 pi. Bois
Salon 21.3 x 19.7 pi. - Irr Bois Balcon-Foyer électrique
Cuisine 11.0 x 9.0 pi. - Irr Bois Armoires Poggenpohl-Pantry
Salle à manger 17.8 x 10.4 pi. - Irr Bois
Chambre à coucher principale 17.11 x 14.2 pi. - Irr Bois Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in) 6.11 x 5.11 pi. - Irr Bois
Salle de bains 9.9 x 9.6 pi. - Irr Autre Plancher chauffant
Salle de lavage 5.4 x 5.0 pi. - Irr Autre
Chambre à coucher 14.5 x 12.0 pi. - Irr Bois Salle de bain attenante
Salle de bains 8.9 x 5.6 pi. - Irr Autre Plancher chauffant
Chambre à coucher 13.3 x 12.1 pi. - Irr Bois
Salle de bains 12.0 x 5.4 pi. - Irr Autre
Plancher chauffant
Évaluation, taxes et autres frais
ÉVALUATION (MUNICIPALE)
Année 2025
Terrain 100 400 $
Bâtiment 1 477 400 $
Total 1 577 800 $
TAXES (ANNUELLES)
Municipales 9 847 $ (2025)
Scolaires 1 181 $ (2025)
Frais de copropriété 19 044 $
Total 30 072 $
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, four encastré, four micro-ondes, plaque chauffante, lave-vaisselle,
système de filtration d’eau à osmose inversée, système intelligent à commande vocale incluant 3 appareils
«Alexa». Vidéo sonnerie.

Caractéristiques
GENRE DE PROPRIÉTÉ
TYPE DE BÂTIMENT
ZONAGE
SYSTÈME D’ÉGOUTS
APPROVISIONNEMENT EN EAU
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
SALLE(S) DE BAINS
STATIONNEMENT
ÉQUIPEMENT DISPONIBLE
FACILITÉ D’ACCÈS
ARMOIRES
Condo
Détaché (Isolé)
Résidentiel
Municipal
Municipalité
Électricité
Douche indépendante, salle de bain attenante à la 2ème càc, Attenante à
la chambre principale
Au garage
Échangeur d’air, Climatiseur central, Balcon privé, Adoucisseur
d’eau
Ascenseur
Poggenpohl
ANNÉE DE CONSTRUCTION 2016
PRISE DE POSSESSION
PISCINE
ALLÉE
GARAGE
PARTICULARITÉS DU SITE
MODE DE CHAUFFAGE
VUE
100 jours
Intérieure, Creusée, Chauffée, Piscine creusée extérieure aussi
Asphalte
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Navigable, Bordé par l’eau, Accès à l’eau
Plinthes électriques, Air soufflé
Panoramique, Sur l’eau
PROXIMITÉ
FOYERS-POÊLES
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert,
Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Foyer électrique
SERVICES DISPONIBLES
Spa, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine
extérieure, Salle d’exercice, Chute à déchets, Aires communes
ADAPTÉ POUR PERSONNES À
MOBILITÉ RÉDUITE
Rampe d’accès extérieure

Zeina Khalil
Courtier immobilier
514 726 9362
ci.zeinakhalil@gmail.com
zeinakhalil.com
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royal lepage
1565 BOUL. DE L’AVENIR, BUR. 120, LAVAL, QC, H7S 2N5
B. 450 682-2121