Appartements neufs à Arcachon - Programme immobilier Villa Arte ...

ent
Avenue Rapp
Boulevard de la Plage
Av. de Mentque
Bassin d’Arcachon
Rue T. Illyricus Rue François de Sourdis
Cours Lamarque de Plaisance
Allée Suly
Disponible sur
Cours Tartas
KetB.com
0 800 544 000
numéro vert
Cours Desbiey
Avenue Regnault
Allée Bouillaud Allée Turenne
Allées des Dunes
Promenade Marcel Gounouilhou
Commerce
Villa Arte
Parc
Mauresque
Rue Jehenne
Mairie
Avenue Gambetta
Avenue Victor Hugo
Boulevard de la Plage
Cours Héricart de Thury
Bd du Général Leclerc
Rue Georges Méran
Lycée
Grand Air
Cours Desbiey
Av du Dr Lorentz Monod
Lycée Professionnel
Industriel et Hôtelier
Av. Pierre Frondaie Av. Michel de Montaigne
École Maternelle
Jeanne d'Arc Osiris
Boulevard de la Plage
villa arte
10, cours Lamarque de plaisance
Mairie
33120 arcachon
École
Sainte-Marie
Saint Elme
bureau de vente
route de Bordeaux (parking super u)
33470 Le teich
ouvert du mardi au samedi
de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h
Bus lignes 1, 2 et 3
Mairie
L’av e n I r v o u s a p pa r t I e n t
Document et illustrations non contractuels - Illustrations : o. Boisseau - Crédit photos : plainpicture, Fotolia, shutterstock
Arcachon
Villa Arte
Image maquette
Imaginez une adresse
d’exception
L’av e n I r v o u s a p pa r t I e n t

Imaginez un emplacement rare au cœur d’Arcachon
Tout le monde connaît Arcachon et ses charmes envoûtants. La station incontournable de la Gironde est un
lieu unique et préservé où l’on se sent naturellement bien. C’est ici, tout proche de la jetée, des plages et
de tous les commerces que l’on découvre Villa Arte, l’incarnation même d’un rêve immobilier à proximité
immédiate de la mer.
Un emplacement inégalable pour une adresse privilégiée, à l’endroit même où bat le cœur d’Arcachon.
Une région où il fait si bon vivre !
Tournée vers l’océan, Arcachon est également une station à part cerclée par de grandes et belles
forêts de pins naturels, lieu idéal pour de belles promenades à deux ou en famille. Sportifs et
amateurs de nature préservée apprécient les environnements purs, les belles plages de sable fin,
les dunes à perte de vue et les petits sentiers propices à l’évasion.
Au fil des saisons, Arcachon distille avec élégance ses atouts les plus attrayants.
Bordeaux, si proche…
Arcachon est l’une des stations de bord de
mer préférée des Bordelais. Reliée à la capitale
girondine par un réseau de routes et de
transports sans faille, la ville profite pleinement
de la proximité de Bordeaux.
On ne présente plus la capitale mondiale du
vin, grande métropole européenne, qui s’illustre
PLUS DE PROXIMITÉ
À DEUX PAS
Mairie, poste, marché, écoles,
commerces, centres sportifs.
TRANSPORTS
� À deux pas de l’arrêt de bus
et de la plage
� À 15 minutes du golf
de Gujan-Mestras
� À 18 minutes de l’A660
� À 45 minutes de l’aéroport
Bordeaux-Mérignac
Image maquette
également avec brio dans les secteurs de l’aéronautique
et de la recherche. Dynamique, ambitieuse,
la ville a l’esprit de conquête et n’a de
cesse de se lancer de grands défis donnant
ainsi le tempo à toute la région.

Privilégié
tout simplement…
Habiter un des 14 appartements de la Villa Arte est un privilège. En conservant la somptueuse façade principale à l’esprit
classique et en y apportant des éléments modernes, comme les grandes façades vitrées, les architectes ont livré une partition
immobilière parfaite, conciliant ainsi des styles complémentaires. Composée de 2 bâtiments distincts, dont l’un propose deux
commerces en rez-de-chaussée, Villa Arte impose son style et son art de vivre avec un naturel déconcertant.
Image maquette
KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ
Définir
avec vous
vos besoins
1 2 3 4 5 6
Vous proposer
des appartements
adaptés
Étudier
ensemble
le financement
L’art de vivre
avec un grand A
Vous faciliter
les démarches
administratives
En front de mer, cette belle adresse propose un mode de
vie des plus agréables en privilégiant la lumière naturelle, les
espaces et l’ouverture sur l’extérieur. Les balcons et loggias
s’inscrivent dans cette volonté en proposant de belles
extensions d’intérieur où l’on peut profiter du soleil et de l’air
marin à sa guise.
Vous présenter
des solutions
d’aménagement
et d’entretien
Être toujours
à votre écoute
une fois installé
Patio et jardin privatif complètent cette
réalisation unique avec charme et élégance

Grâce au parking privé en sous-sol, on
bénéficie de l’hyper-centre touristique
d’Arcachon sans en connaître les
désagréments.
Le bien-être intérieur,
tout simplement
Dans chacun des 14 appartements, du 2 au 4 pièces, on apprécie le style Kaufman & Broad dans toutes ses expressions. Spacieux, les
intérieurs sont lumineux et idéalement pensés pour aménager des appartements astucieux et agréables à vivre. Faciles d’entretien, les
matériaux retenus sont de grande qualité et contribuent à la belle sensation de luxe de l’ensemble.
Un intérieur unique dans un emplacement rare, oui, Villa Arte s’impose déjà comme une très grande adresse signée Kaufman & Broad.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie *
Le label BBC effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
� une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
� une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
� une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air
� une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
� un chauffage par chaudière gaz individuelle
Logement économe
50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
231 à 330
331 à 450
>450
Logement énergivore
D
Le label BBC Effinergie *
offre des avantages financiers concrets :
� réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et climatique identiques
� exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum
de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou epCI à fiscalité propre
� assurance d’une plus-value lors de la revente
E
F
G
Villa Arte
� Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : prêt à taux 0% Plus
sous conditions de ressources avec une majoration substantielle
� Dans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur
9, 12 ou 15 ans grâce à la loi scellier
* Label BBC « Bâtiment Basse Consommation » effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification
à l’achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.