Plaquette de vente du Chalet le Hameau des - Constantin ...

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Plaquette de vente du Chalet le Hameau des - Constantin ...

UN CHALET DE RÊVE A L’ORÉE DES PISTES

Une promotion

Patrick Constantin

Vercorin


VOUS RÊVEZ D’UN CHALET ?

Découvrez «Les Liches»

Espace, lumière et confort définissent parfaitement

ce chalet de caractère qui offre un confort et des équipements

haut de gamme.


PEOPLE...

Le Matin, 31.03.2007, page 24

People

Florent Pagny le chanteur et sa famille ont eu le coup de foudre pour la station valaisanne.

«Un paradis pour les enfants», dit-il. «Vercorin est la plus belle station du monde

Gland (VD) il adore la nature préservée du val d’Anniviers. Rencontres et textes : Didier Dana.

Photos: Alain Morvandidier. dana@edipresse.ch

Le cheveu ras, la barbichette grisonnante, chaussé de santiags et vêtu d’un smoking avec

chemise en cuir, Florent Pagny, 45 ans, prend toute sa dimension sur scène. Jeudi, c’était à

l’occasion de la soirée de gala en faveur de l’Unicef. Dans les majestueux studios Dinemec,

à Gland, on découvrait le chanteur gouailleur. Visage fendu d’un large sourire. «Un peu arrosé»,

selon ses propres termes. Il fallait chasser la trac. La baryton-martin, allait s’adonner à

un exercice dont il n’est pas coutumier: une démonstration vocale.

Avec pour seul accompagnement un piano et une guitare, l’interprète de «Caruso» a fait

partager au public cinq titres chargés d’émotion, dont «Et un jour une femme», inspiré par

son Azucena, son épouse, avec laquelle il à découvert les charmes de Vercorin. «C’est la

plus belle station du monde. On dirait l’île d’Aix, la neige en plus, confiait-il avant le dîner.

«On lâche les mômes en toute quiétude. Il n’y a pas de voitures.»

Le rêve pour celui qui aime la nature et vis désormais, avec toute sa tribu, en Argentine.

Lorsqu’on évoque Gstaad, terre d’élection de Johnny Hallyday, il enchaîne forcément avec

le fisc, sa bête noire du début des années 90. «Je suis pour payer des impôts. Et je paie

partout : en Argentine et en France.»

SITUATION DE L’OBJET

Découvrez, à l’orée des pistes, un chalet contemporain situés au

lieu-dit «Les Liches».

Très accessible et avantageusement

situés au lieu-dit «Les Liches».

Ce chalet est une construction de

charme et d’architecture contempo-

raine, d’environ 200 m2 habitables.

Dominants la vallée du Rhône, il offre

une vue imprenable sur les Alpes,

le village de Vercorin et le «Crêt du

Midi».

Emplacement calme et paisible à

l’orée des pistes de ski et à 10 minutes

à pied du centre du village.

De nombreux commerces et toutes

les commodités se trouvent à

proximité immédiate. Le village est

également très bien desservit par

les transports publics.

Par ailleurs, vous trouverez également

de plus amples informations

sur le village de Vercorin en consultant

le site suivant :

http://www.vercorin.ch

et ses nombreux golfs avec le site:

http://www.matterhornstate.com/

fr/golf_map.cfm.


DONNÉES DE BASE

Adresse : Lieu-dit « Les Liches »

3967 Vercorin – Valais

Altitude : 1’350 mètres

Cadastre : Zone d’habitat résidentiel

Descriptif : Chalet individuel d’environ 200 m2 de surfaces habitables comprenant :

Rez inférieur : un grand garage double, local technique / buanderie

hall d’entrée, salle de jeux ou spa, grand bureau.

Rez supérieur : avec un local de rangement, hall d’entrée, salle

d’eau/wc, cuisine entièrement aménagée, salle à manger, séjour avec

cheminée, deux belles chambres.

Etage : avec mezzanine ouverte sur le séjour, chambre principale

et salle d’eau.

Vente : en nom, vente aux étrangers autorisée

Mise à disposition : décembre 2010

Architecture : Kephas Architecture SA

19, Chemin des Crêts

1209 Genève

www.kephas.ch

Commercialisation : Constantin Promotion SA

1950 Sion

www.constantin-promo.ch


INFORMATIONS

COMPLÉMENTAIRES

Nous vous invitons à vous rendre sur le site pour

découvrir les lieux, l’environnement et le voisinage.

Nous restons bien sûr disponibles pour une visite

accompagnée.

Environnement :

Vue :

Commerce :

Ecole primaire :

Transport public :

Réseau autoroutier :

Orientation :

Taux fiscal Vercorin :

Calme

Exceptionnelle

0,5 km

0,5 km

0,5 km

8 km

Nord, terrasse ouest

1,3

PLAN DE SITUATION

Un accès facile, une situation pratique.

Distances :

Sierre

Sion

Genève

le

Lugano

Zürich

Amsterdam

Bruxelles

Milan

15 km

30 km

190 km

223 km

211 km

248 km

791 km

783 km

291 km

FRANCE

ITALY

GERMANY

Genève

Lausanne

Bern

Martigny

le

Sierre

Lucerne

Simplon

Zürich

Gd. Saint-

Bernard

Sierre

Sion Zermat

Martigny

Vercorin

Brig

AUSTRIA


CADRE DE VIE SITUATION DES PISTES DE SKI

LES LICHES


SITUATION FONCIERE

Chalet "Les Liches"


PLANS

Rez inférieur Rez supérieur

120 450 720 454 228

Chemin des liches

54 66

450 66 18 602

18 220

20

405

parking chalet

44.98 m2

local technique

carrelage pierre

10.84 m2

1972

355 162 203

148 156 150 228

773

spa

carrelage pierre

23.40 m2

1864

-2,68

HSP 2.20m

20 389

54

164

20

180

33

hall

entrée

2.04 m2

593

bureau

carrelage pierre

carrelage pierre

20.33 m2

31.18 m2

revêtement bois revêtement bois

180

escalier bois

sans contres marches

54


Étage

1080 193

toiture vegetale

366

38 624 38

10

180

18

359

velux

80x80cm

parquet bois

7.27 m2

+2,68

404

chambre 3

parquet bois

14.50 m2

mezzanine

vides sur salon

escalier bois

sans contres marches

220

404 10 210

radiateur

cc 90 cc 90

salle de bain

carrelage pierre

7.53 m2

Façade est

Façade nord

faîte

+6,52

sablière

+3,85

hauteur sous plafond

+2,85

niveau ref. 0,00

alt. 1425,25m

parking.

-2,68

Façade ouest

faîte

+6,52

sablière

+3,85

hauteur sous plafond

+2,85

niveau ref. 0,00

alt. 1425,25m

parking.

-2,68

faîte

+6,52

sablière

+3,85

hauteur sous plafond

+2,85

niveau ref. 0,00

alt. 1425,25m

parking.

-2,68


DESCRIPTIF SOMMAIRE

Des prestations de qualité. Pour vous assurer confort, sécurité et bien-être, nous

avons sélectionné pour vous des matériaux prouvés pour leur qualité et leur fiabilité.

Ainsi nous vous proposons un chalet « prêt à vivre » entièrement équipé.

Construction :

Système de construction mixte béton bois avec isolation extérieure.

Couverture du toit : tuiles et couverture végétale.

Revêtements extérieurs : crépis et pierres sèches au niveau du rez

inférieur et bois au niveau rez supérieur et étage.

Revêtement au sol : parquet et carrelage pierre.

Revêtement murs intérieur : crépis à l’ancienne et bois.

Équipements

Cuisine équipée entièrement : évier inox, batterie mitigeur avec dou-

chette, frigo congélateur, four à chaleur tournante, lave-vaisselle inté-

gré, plaques de cuisson induction.

Buanderie équipée : lave-linge et sèche-linge.

Salle de bain et WC visiteurs équipés.

Chauffage :

Production de chaleur : chaudière électrique et chauffe-eau, poêle

à bois.

Chauffage au sol : tubulaires disposés en serpentin contenant un

liquide calorifuge noyés dans la chape ciment.

Installations électriques :

L’installation courant fort est réalisée avec du matériel de type Feller

édisio blanc.

La lustrerie extérieure est fournie ainsi que l’éclairage des locaux

sanitaires.

La distribution courant faible pour l’ensemble du chalet est assurée

par un câblage universel comprenant l’introduction SwissCom et

de la réception radio-TV.

Le présent descriptif ne constitue pas un document contractuel.

Il peut en tout temps être modifié essentiellement dans le sens d’une amélioration

lors des choix de matériaux et techniques de mise en oeuvre.


AMBIANCES ET EXEMPLES D’INTERIEURS

Quelques photos d’intérieurs de nos précédentes réalisations à travers lesquelles vous pouvez vous faire

une idée sur le type de finitions ainsi que sur la qualité de nos constructions.

Vous avez également la possibilité de visiter sur rendez-vous l’un de nos

chalets récemment construit. Ces photos sont présentées à titre d’exemple

et n’ont pas de valeurs contractuelles.


PRIX ET DÉMARCHE A SUIVRE

Nous savons que l’achat d’un chalet est une étape importante de votre vie.

C’est pour cela que nous vous guidons et conseillons au mieux tout au long de ce processus.

Prix de vente : CHF 1'500'000.-

Nous avons tenté de répondre à un maximum de vos interrogations à travers

ce dossier. Si vous souhaitez concrétiser votre rêve, voici la démarche :

Appelez-nous pour un premier contact !

Nous répondons à toutes vos questions et nous vous accompagnons

sur le terrain pour découvrir l’environnement et l’emplacement de

votre futur chalet.

Si le programme vous séduit et correspond au budget que vous vous êtes fixé,

passez sans tarder à l’étape suivante : le financement.

Constantin Promotion SA

Chemin de la Crevache 55

CH – 3967 Vercorin

Tél. 0041 27 455 27 23

www.constantin-promo.ch


FINANCEMENT

Financez votre chalet

Différents établissements bancaires sont prêts à étudier avec vous le meilleur financement pour l’acquisition

de votre chalet. Pour obtenir leurs coordonnées, contactez-nous.

Réservez votre chalet

Rendez-vous en l’étude du Notaire pour signer une promesse d’achat. Elle s’accompagne du versement

d’un acompte de 20% à l’étude du Notaire Me Dany Perruchoud, compte banque Raiffeisen de Chalais

N° 1297.21. Cet acompte viendra en déduction de la somme versée lors de la signature de l’acte de vente.

Devenez propriétaire

A la date de remise des clés, de réception du chalet et du versement du solde sur le compte du Notaire,

vous êtes conviés à son étude pour signer l’acte d’achat de votre nouvelle propriété.


Constantin Promotion SA

Chemin de la Crevache 55

CH – 3967 Vercorin

Tél. 0041 27 455 27 23

www.constantin-promo.ch

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