R22_Kiadvany
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
RAKPART<br />
22<br />
G R O U P<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 1 2017. 09. 04. 11:32
TARTALOM<br />
04<br />
06<br />
08<br />
10<br />
14<br />
18<br />
26<br />
31<br />
Olla Group<br />
Kiváló infrastruktúra<br />
Központi elhelyezkedés<br />
Rakpart22<br />
Modern otthonok<br />
Lakástípusok<br />
Új építésű lakások előnyei<br />
Finanszírozás és értékesítés<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 2 2017. 09. 04. 11:32
www.rakpart22.hu<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 3 2017. 09. 04. 11:32
OLLA GROUP<br />
VALÓRA VÁLTJUK!<br />
Győri székhelyű társaságunk 2009-ben projektmenedzsment tevékenységet<br />
folytató vállalkozásként jött létre. Jelentősebb munkáink<br />
közé tartozik a Városrét Lakópark, valamint a közelmúltban átadásra<br />
került Olimpia Sétány Lakópark projekt bonyolítása, melyet a hazai<br />
lakásépítési piac évtizedek óta egyik legmegbízhatóbb és legmeghatározóbb<br />
szereplőjének, az OTP Ingatlan Zrt.-nek a megbízásából<br />
végeztünk. Saját fejlesztéseink közé sorolhatjuk a győri Ady Endre utcában<br />
2015- ben átadásra került 28 lakásos társasház megvalósítását.<br />
Fiatal győri vállalkozókként hisszük, hogy a szakmájukban élen járó<br />
vállalkozások egymást erősítve kiemelkedő eredményekre képesek.<br />
Ennek szellemében cégcsoportunk négy önálló, mégis egymással<br />
szorosan összefüggő üzletágat alakított ki, mely tervezési tevékenységet,<br />
teljes projekt lebonyolítást, ingatlanközvetítést, valamint ingatlanüzemeltetést<br />
foglal magában. Ennek köszönhetően képesek vagyunk<br />
arra, hogy szorosan összefogjuk azokat a folyamatokat, melyek<br />
biztosítják az ingatlanberuházás sikerességét, ezáltal a megrendelő<br />
teljes biztonságban érezheti magát.<br />
Elérhetőségek<br />
→<br />
04 – 05<br />
G R O U P<br />
9022 Győr, Bajcsy-Zsilinszky út 44.<br />
info@olla.hu<br />
+36 30 884 1255<br />
www.olla.hu<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 4 2017. 09. 04. 11:32
gek<br />
Olla Architect Studio<br />
Építészeti tervezés<br />
info@olla.hu<br />
+36 30 740 5110<br />
www.olla.hu<br />
Olla Project Management<br />
Építőipari projektvezetés<br />
info@olla.hu<br />
+36 30 185 9722<br />
www.olla.hu<br />
OTP Ingatlanpont<br />
Ingatlanközvetítés<br />
gyor.jokai@otpip.hu<br />
+36 70 422 2959<br />
www.otpip.hu<br />
AHAUS Ingatlankezelő<br />
Ingatlanüzemeltetés<br />
info@ahaus.hu<br />
+36 30 921 8780<br />
www.ahaus.hu<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 5 2017. 09. 04. 11:32
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA<br />
A lakópark elhelyezkedésének egyik legfőbb előnye<br />
a környék kiváló infrastruktúrája, a Rakpart22 társasház<br />
mind autóval, mind tömegközlekedéssel<br />
könnyen megközelíthető.<br />
Az ingyenesen igénybe vehető Citybusz-járatok<br />
a belváros gyors és kényelmes elérését biztosítják.<br />
Az Árkád bevásárlóközponthoz és a belvároshoz<br />
közeli lokációnak köszönhetően a környéken a legmagasabb<br />
szintű szolgáltatások érhetők el, legyen<br />
szó akár vásárlásról, szórakozásról, kultúráról vagy<br />
oktatásról.<br />
A Rakpart22 lakói számára kiváló kikapcsolódási<br />
lehetőséget biztosít a gépjárművel percek alatt,<br />
gyalogosan hosszabb sétával megközelíthető<br />
Rába Quelle Gyógy-, Termál- és Élményfürdő.<br />
06 – 07<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 6 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 7 2017. 09. 04. 11:32
KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS<br />
A Rakpart22 társasház Győr egyik kedvelt és frekventált városrészén,<br />
a Móricz Zsigmond rakparton épül. Városközponthoz közeli elhelyezkedésének<br />
köszönhetően néhány perc sétával elérhető a klasszikus belváros.<br />
A közeli Duna part remek helyszíne a családos programoknak és az esti<br />
sétáknak.<br />
Távolságok (perc)<br />
autó<br />
gyalog<br />
08 – 09<br />
Győr sétálóutca<br />
ÁRKÁD Bevásárlóközpont<br />
1<br />
1<br />
5<br />
1<br />
Belváros, Vasútállomás<br />
Rába Quelle Gyógy-, Termál- és Élményfürdő<br />
Széchenyi István Egyetem<br />
5<br />
5<br />
5<br />
10<br />
10<br />
12<br />
Gyó<br />
É<br />
SZIGET<br />
→<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 8 2017. 09. 04. 11:32
Széchenyi István<br />
Egyetem<br />
RÉVFALU<br />
Kálóczy tér<br />
Duna-korzó<br />
<strong>R22</strong><br />
VÁROSRÉT<br />
Dunakapu tér<br />
Rába Quelle<br />
Gyógy-, Termál- és<br />
Élményfürdő<br />
Káptalandomb<br />
Széchenyi tér<br />
Batthyány tér<br />
ÁRKÁD<br />
SZIGET<br />
Győri Nemzeti<br />
Színház<br />
1-es számú főút<br />
Baross Gábor út<br />
Bisinger József park<br />
Vasútállomás<br />
Autóbusz-állomás<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 9 2017. 09. 04. 11:32
RAKPART 22<br />
A több mint 4000 nm-es területen megvalósuló Rakpart22 társasházban<br />
108 db magas műszaki színvonalon kivitelezett otthon, valamint földszinti,<br />
utcára nyíló üzlethelyiség kerül kialakításra.<br />
10 – 11<br />
A modern épület környezetbe illesztését a belső udvaron elhelyezkedő<br />
rendezett díszkert teszi teljessé, melyet padok, lomblevelű örökzöldek,<br />
cserjék, díszfüvek alkotnak.<br />
A házhoz tartozó teremgarázsban biztonságosan parkolhat autójával.<br />
A lakók kényelmét szolgálva a zárt tárolók a földszinten, valamint a mélygarázsban<br />
kerültek kialakításra.<br />
A kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanok egyedülálló befektetési<br />
lehetőséget biztosítanak, a bérbe adhatóság pedig az Egyetemnek,<br />
valamint Győr város folyamatos fejlődésének köszönhetően garantált.<br />
Lakás: 108 db<br />
Üzlethelyiség: 16 db<br />
Parkoló: 94 db<br />
Tároló: 104 db<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 10 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 11 2017. 09. 04. 11:32<br />
<strong>R22</strong>
STÍLUS, EGYEDISÉG, BELVÁROS<br />
Rakpart22<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 12 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 13 2017. 09. 04. 11:32
MODERN OTTHONOK<br />
14 – 15<br />
A Rakpart22-ben minőségi, változatos méretű és<br />
elosztású lakások között válogathat. A liftes lépcsőházakban<br />
30-80 nm alapterületű, napfényes,<br />
praktikus elrendezésű lakások kerültek kialakításra,<br />
így mindenki megtalálhatja az elvárásainak, igényeinek<br />
és élethelyzetének leginkább megfelelő<br />
otthont.<br />
A tervezés során arra törekedtünk, hogy élhető, jó<br />
elosztású, funkcionálisan hatékony és átgondolt<br />
alaprajzokat hozzunk létre.<br />
A változatos méretű lakások mindegyikéhez<br />
nagyméretű erkély tartozik. A Rakpart22 kivitelezés<br />
tekintetében is magas színvonalat nyújt.<br />
A beépített anyagok minősége és a korszerű építési<br />
technológiák garantálják a lakások energiatakarékosságát,<br />
üzemeltetésük gazdaságosságát.<br />
Változatos méretű lakások,<br />
hatékony alaprajzi elrendezés<br />
Biztonságos parkolók<br />
és tárolók<br />
Alacsony<br />
fenntartási költség<br />
Minden lakáshoz erkély<br />
Egyedi mérőórák<br />
XXI. századi<br />
hőszigetelés<br />
→ 20 cm-es hőszigetelésű külső falak<br />
→ 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készült<br />
nyílászárók<br />
→ napelemes megvilágítású lépcsőház<br />
A lakások fűtése és melegvíz-ellátása gázkazán<br />
hőtermelőkkel, három önálló hőközpontban kerül<br />
kialakításra, az energiafogyasztás mérése ingatlanonként<br />
egyedi mérőórákkal történik.<br />
A következő oldalon stúdió<br />
lakásaink belső látványterveit<br />
mutatjuk be.<br />
→<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 14 2017. 09. 04. 11:32
,<br />
zés<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 15 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 16 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 17 2017. 09. 04. 11:32
LAKÁSTÍPUSOK<br />
L1<br />
Szobák száma 1<br />
Alapterület 33 m 2<br />
Erkély 7 m 2<br />
L2<br />
Szobák száma 1<br />
Alapterület 40 m 2<br />
Erkély 7 m 2 →<br />
18 – 19<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 18 2017. 09. 04. 11:32
L3<br />
Szobák száma 1+1/2<br />
Alapterület 43 m 2<br />
Erkély 5 m 2<br />
L4<br />
Szobák száma 2<br />
Alapterület 53 m 2<br />
Erkély 20 m 2<br />
A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű változás lehetséges.<br />
Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.<br />
Az alaprajzon feltüntetett bútorok, berendezések tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi<br />
azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve nem képezik a lakás részét.<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 19 2017. 09. 04. 11:32
CSOK<br />
L5<br />
Szobák száma<br />
1+2x1/2<br />
Alapterület 60 m 2<br />
Erkély 10 m 2<br />
L6<br />
CSOK<br />
20 – 21<br />
Szobák száma<br />
1+2x1/2<br />
Alapterület 66 m 2<br />
Erkély 12 m 2<br />
→<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 20 2017. 09. 04. 11:32
L7<br />
CSOK<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 66 m 2<br />
Erkély 10 m 2<br />
CSOK<br />
L8<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 68 m 2<br />
Erkély 16 m 2<br />
A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű változás lehetséges.<br />
Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.<br />
Az alaprajzon feltüntetett bútorok, berendezések tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi<br />
azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve nem képezik a lakás részét.<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 21 2017. 09. 04. 11:32
CSOK<br />
L9<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 66 m 2<br />
Erkély 21 m 2<br />
22 – 23<br />
L10<br />
CSOK<br />
Szobák száma 3<br />
Alapterület 75 m 2<br />
Erkély 6 m 2<br />
→<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 22 2017. 09. 04. 11:32
L11<br />
CSOK<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 67 m 2<br />
Erkély 15 m 2<br />
A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű változás lehetséges.<br />
Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.<br />
Az alaprajzon feltüntetett bútorok, berendezések tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi<br />
azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve nem képezik a lakás részét.<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 23 2017. 09. 04. 11:32
CSOK<br />
L12<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 82 m 2<br />
Erkély 12 m 2<br />
24 – 25<br />
→<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 24 2017. 09. 04. 11:32
L13<br />
CSOK<br />
Szobák száma 2+1/2<br />
Alapterület 75 m 2<br />
Erkély 22 m 2<br />
A megadott alaprajzi méretek vakolatlan falak közötti méretek, a kivitelezés során kismértékű változás lehetséges.<br />
Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.<br />
Az alaprajzon feltüntetett bútorok, berendezések tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi<br />
azok jövőbeni elhelyezhetőségét, illetve nem képezik a lakás részét.<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 25 2017. 09. 04. 11:32
ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ELŐNYEI<br />
26 – 27<br />
Illetékkedvezmény<br />
→ 15 millió Ft-ig az új építésű ingatlan illetékmentes, ez 600.000 Ft-os<br />
megtakarítást jelent<br />
→ 15 -30 millió Ft között csak a 15 millió Ft-ot meghaladó összeg után<br />
szükséges a 4%-os illeték megfizetése<br />
→ 30 millió Ft feletti ingatlanok esetén a teljes vételár után 4%-os<br />
illetékfizetési kötelezettség terheli a vásárlót.<br />
Igénybe vehető állami támogatások:<br />
CSOK, Kamattámogatott hitel<br />
A CSOK a támogatásra való jogosultságtól, a gyermekek számától és a lakás<br />
méretétől függően akár 10 millió forinttal is hozzájárulhat a lakás vételárához,<br />
a kamattámogatás pedig hitelfelvétel esetén a havonta fizetendő kedvezőbb<br />
törlesztőrészletekben mutatkozik meg.<br />
Minőségi anyagok, korszerű kivitelezési technológiák, alacsonyabb<br />
fenntartási költségek<br />
Ma már a lakáseladások mindegyikénél kötelező az energetikai tanúsítvány<br />
elkészítése, melyek jól bizonyítják, hogy az újépítésű lakások üzemeltetése<br />
gazdaságosabb, mint a használtaké. A modern építészeti és technológiai<br />
megoldásoknak köszönhetően a lakások és a teljes épület energiafelhasználása<br />
is alacsony.<br />
Szavatosság, jótállás<br />
Új építésű lakások esetén a törvényben szabályozott feltételeknek megfelelően<br />
a beruházó/kivitelező szavatosságot/jótállást vállal.<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 26 2017. 09. 04. 11:32
Értékálló befektetés<br />
Az új építésű lakások évek múltával is tartják értéküket, egyaránt népszerűek a<br />
vásárlók és a bérlők körében. Győr városában hamar megtérül a befektetési céllal<br />
vásárolt lakás, a bérbe adhatóság - a város folyamatos fejlődésének köszönhetően<br />
- garantált<br />
Tiszta jogi viszonyok, rendezett társasházi működés<br />
A frissen alakuló társasház rendezett körülmények között tud működni.<br />
Élhetőbb terek, átgondolt tervezés<br />
Környezettudatosság<br />
Biztonságos parkolási lehetőség<br />
Rugalmas fizetési ütemezés<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 27 2017. 09. 04. 11:32
STÍLUS, EGYEDISÉG, BELVÁROS<br />
Rakpart22<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 28 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 29 2017. 09. 04. 11:32
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 30 2017. 09. 04. 11:32
CSOK<br />
FINANSZÍROZÁS ÉS<br />
ÉRTÉKESÍTÉS<br />
→ ÉRTÉKESÍTÉS<br />
Forduljon bizalommal értékesítő kollégánkhoz,<br />
amennyiben projektünk felkeltette érdeklődését:<br />
NÉMETH ZOLTÁN<br />
9021 Győr, Jókai út 9.<br />
nemeth.zoltan@otpip.hu<br />
+36 70 422 2959<br />
www.rakpart22.hu<br />
A beruházás helyszínén történő tájékoztatás<br />
rendjéről kérjük érdeklődjön értékesítési kollégánknál.<br />
→ ÜGYINTÉZÉS ÁTVÁLLALÁSA<br />
Ügyfeleink részére a vevői finanszírozást, a CSOK<br />
igénylést, és a kapcsolódó pénzügyi termékeket az<br />
OTP Bank és leányvállalatai biztosítják. Finanszírozási<br />
igény esetén forduljon bizalommal értékesítő<br />
kollégánkhoz, akinek támogatásával egyszerűbben<br />
és soron kívül intézheti a lakásvásárlással kapcsolatos<br />
pénzügyeit.<br />
→ LAKÁSCÉLÚ HITELEK<br />
→ LAKÁSTAKARÉK<br />
→ CSALÁDOK OTTHONTEREMTÉSI<br />
KEDVEZMÉNYE (CSOK)<br />
→ INGATLANLÍZING<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 31 2017. 09. 04. 11:32
www.olla.hu<br />
<strong>R22</strong>_<strong>Kiadvany</strong>_21x21-17-09-04.indd 32 2017. 09. 04. 11:32
Change language