Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD
Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD
Manual Penyediaan Projek Pembangunan Tanah Bersepakat - JPBD
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Perutusan<br />
Ketua Pengarah<br />
Jabatan Perancangan<br />
Bandar dan Desa<br />
Semenanjung Malaysia<br />
<strong>Pembangunan</strong> negara perlu mempunyai matlamat dalam mewujudkan<br />
persekitaran yang dapat merealisasikan komuniti dan kehidupan yang<br />
sejahtera selaras dengan usaha ke arah pencapaian matlamat Wawasan<br />
2020. Proses globalisasi yang pesat seiring dengan kemajuan bidang sains<br />
dan teknologi memerlukan perancangan dan pembangunan negara yang<br />
sistematik bagi merangsang kemajuan negara agar mampu bersaing di<br />
peringkat global.<br />
Di era permodenan negara pada masa kini, kawasan-kawasan yang sesak,<br />
kurang kemudahan awam dan tertinggal dari arus pembangunan kawasan<br />
sekitarnya terutamanya di kawasan pusat atau pinggir bandar akan<br />
memberikan imej yang negatif kepada perancangan dan pembangunan<br />
negara di samping mewujudkan ketidakselesaan kepada komuniti setempat.<br />
Menyedari hakikat tersebut, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa (<strong>JPBD</strong>)<br />
Semenanjung Malaysia telah mengambil inisiatif untuk menangani isu<br />
tersebut melalui pendekatan pembangunan baru yang dikenali sebagai<br />
<strong>Pembangunan</strong> <strong>Tanah</strong> <strong>Bersepakat</strong> (PTB) atau ‘Land Readjustment’. PTB<br />
merupakan satu kaedah pembangunan tanah di mana sekumpulan lot tanah<br />
yang telah dibangunkan secara tidak terancang dan tertinggal dari arus<br />
pembangunan disusun semula dengan penyediaan kemudahan asas dan<br />
awam yang mencukupi melalui kerjasama dan persetujuan pemilik tanah.<br />
<strong>JPBD</strong> Semenanjung Malaysia telah mengorak langkah dalam melaksanakan <strong>Projek</strong> Perintis PTB Kg. Pulau<br />
Meranti, Sepang iaitu di pinggir Cyberjaya dan <strong>Projek</strong> PTB juga telah dirancang untuk dilaksanakan di Kg.<br />
Skudai Kiri, Johor Bahru yang terletak dalam lingkungan kawasan Iskandar Malaysia.<br />
Mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Kajian Pelan Implementasi yang dipengerusikan oleh Y.Bhg. Dato’ KSU<br />
KPKT pada 25 Ogos 2006 telah bersetuju supaya perancangan dan pelaksanaan projek menggunapakai<br />
Sistem PTB diperluaskan ke kawasan-kawasan lain di seluruh negara. Selaras dengan keputusan tersebut,<br />
<strong>JPBD</strong> sedang giat untuk menyebarluaskan <strong>Projek</strong> PTB ke kawasan-kawasan lain.<br />
Sejajar dengan usaha tersebut, <strong>Manual</strong> <strong>Penyediaan</strong> <strong>Projek</strong> PTB ini dihasilkan untuk dijadikan sebagai<br />
panduan yang berguna dan komprehensif kepada pihak-pihak yang akan terlibat dalam penyediaan dan<br />
pelaksanaan <strong>Projek</strong> PTB. <strong>Manual</strong> ini mengandungi proses, prosedur dan langkah-langkah dalam penyediaan<br />
<strong>Projek</strong> PTB berdasarkan kepada pengalaman dalam penyediaan dan pelaksanaan projek perintis PTB.<br />
<strong>Manual</strong> ini telah melalui beberapa kali perbincangan di antara Pasukan Petugas bagi memantapkan lagi<br />
penyediaannya agar ia mudah untuk difahami dan dilaksanakan oleh pelbagai pihak yang berkaitan.<br />
Seterusnya <strong>Manual</strong> ini telah diluluskan oleh Mesyuarat Jawatankuasa Perancangan dan <strong>Pembangunan</strong><br />
<strong>JPBD</strong> pada 26 Ogos 2008 untuk diterimapakai.<br />
Akhir kata saya ingin mengucapkan ribuan terima kasih kepada semua Jawatankuasa Pasukan Petugas<br />
<strong>Manual</strong> <strong>Penyediaan</strong> <strong>Projek</strong> PTB di atas kerjasama dan sumbangan idea dalam memantapkan lagi<br />
penghasilan <strong>Manual</strong> ini. Tidak lupa juga kepada semua pihak yang terlibat secara langsung atau tidak<br />
langsung di dalam menghasilkan <strong>Manual</strong>. Diharapkan <strong>Manual</strong> ini menjadi panduan yang sangat berguna<br />
dalam proses penyediaan dan pelaksanaan lebih banyak projek-projek PTB di seluruh negara.<br />
DATO’ MOHD FADZIL BIN HAJI MOHD KHIR<br />
Ketua Pengarah<br />
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa<br />
Semenanjung Malaysia