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Mattone a peso d'oro - Giornale Pantheon

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6<br />

PRIMO PIANO Come e dove comprare casa<br />

Mattoni a<br />

<strong>peso</strong> d’oro?<br />

Il sogno del nido d’amore, i due cuori e una capanna,<br />

oppure semplicemente un tetto sopra la testa che ripari dalla<br />

pioggia. In una parola: casa. Ma il mercato immobiliare sta<br />

attraversando una crisi molto profonda. Vediamo nel dettaglio<br />

cosa sta succedendo, cosa è cambiato e soprattutto proviamo<br />

a scorgere qualche soluzione su come e dove comperarsi<br />

una casa.<br />

<strong>Giornale</strong>pantheon<br />

settembre 2012<br />

di Matteo Bellamoli<br />

Infoval srl<br />

Il 18 settembre prossimo a Milano,<br />

andrà in scena la conferenza<br />

stampa nazionale di presentazione<br />

dei dati immobiliari Tecnocasa<br />

2012. Uno studio, presentato<br />

con cadenza annuale, che fotografa<br />

la situazione del mercato immobiliare<br />

italiano dal punto di vista di uno<br />

dei più grandi brand del settore, un<br />

settore che negli ultimi mesi è diventato<br />

protagonista delle discussioni<br />

economiche, politiche e private degli<br />

italiani.<br />

A riportare il mattone al centro dei<br />

nostri pensieri è stata la batosta Imu,<br />

che il 16 settembre chiuderà le porte<br />

anche alla seconda rata preparandosi<br />

al colpo di grazia a ridosso del Natale.<br />

Un valore, quello del mattone, del<br />

quale sembra essersi accorta anche la<br />

politica, impegnata, in questi mesi di<br />

spending review, a cercare nuove vie<br />

per riempire le oramai svenate casse<br />

dello Stato.<br />

Fatto sta che i prezzi rischiano di<br />

schizzare ancora più verso l’alto. Le<br />

banche, dal canto loro, hanno frenato<br />

le erogazioni dei mutui, calati in<br />

media del 20% 30%, e se, carte alla<br />

mano, i prezzi delle case paiono essere<br />

diminuiti rispetto a cinque o sei<br />

anni fa, anche le tasche dei compratori<br />

si sono alleggerite, e quindi ci si<br />

scontra sempre più prepotentemente<br />

contro un muro insormontabile. Un<br />

muro che non solo non è quello che si<br />

va cercando, ma che divide drammaticamente<br />

le richieste e le esigenze di<br />

compratore e venditore. Un bel caos.<br />

Basti pensare che negli anni in cui le<br />

cose andavano secondo copione, si<br />

registravano dalle ottocentomila alle<br />

novecentomila compravendite, mentre<br />

le previsioni del 2012 parlano di<br />

cifre intorno alle 500mila compravendite<br />

andate in porto*. Un calo innegabile<br />

che, seppure sia ancora ben<br />

lontano dal crollo catastrofico avvenuto,<br />

ad esempio, in Spagna, fotografa<br />

una situazione che non gode certo<br />

di buona salute.<br />

Come e dove comprare casa<br />

TORRICELLE VALPANTENA<br />

Rileggendo i dati dello scorso anno ci<br />

si rende ben presto conto di quanto<br />

dodici mesi abbiamo cambiato la situazione.<br />

Torniamo indietro con la<br />

mente al gennaio di quest’anno. Nonostante<br />

la crisi, che poi è sempre<br />

quella che abbiamo sulla testa a sette<br />

mesi di distanza da allora, l’abitazione<br />

era considerata (nei limiti delle<br />

possibilità economiche di ciascuna<br />

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