Mattone a peso d'oro - Giornale Pantheon
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6<br />
PRIMO PIANO Come e dove comprare casa<br />
Mattoni a<br />
<strong>peso</strong> d’oro?<br />
Il sogno del nido d’amore, i due cuori e una capanna,<br />
oppure semplicemente un tetto sopra la testa che ripari dalla<br />
pioggia. In una parola: casa. Ma il mercato immobiliare sta<br />
attraversando una crisi molto profonda. Vediamo nel dettaglio<br />
cosa sta succedendo, cosa è cambiato e soprattutto proviamo<br />
a scorgere qualche soluzione su come e dove comperarsi<br />
una casa.<br />
<strong>Giornale</strong>pantheon<br />
settembre 2012<br />
di Matteo Bellamoli<br />
Infoval srl<br />
Il 18 settembre prossimo a Milano,<br />
andrà in scena la conferenza<br />
stampa nazionale di presentazione<br />
dei dati immobiliari Tecnocasa<br />
2012. Uno studio, presentato<br />
con cadenza annuale, che fotografa<br />
la situazione del mercato immobiliare<br />
italiano dal punto di vista di uno<br />
dei più grandi brand del settore, un<br />
settore che negli ultimi mesi è diventato<br />
protagonista delle discussioni<br />
economiche, politiche e private degli<br />
italiani.<br />
A riportare il mattone al centro dei<br />
nostri pensieri è stata la batosta Imu,<br />
che il 16 settembre chiuderà le porte<br />
anche alla seconda rata preparandosi<br />
al colpo di grazia a ridosso del Natale.<br />
Un valore, quello del mattone, del<br />
quale sembra essersi accorta anche la<br />
politica, impegnata, in questi mesi di<br />
spending review, a cercare nuove vie<br />
per riempire le oramai svenate casse<br />
dello Stato.<br />
Fatto sta che i prezzi rischiano di<br />
schizzare ancora più verso l’alto. Le<br />
banche, dal canto loro, hanno frenato<br />
le erogazioni dei mutui, calati in<br />
media del 20% 30%, e se, carte alla<br />
mano, i prezzi delle case paiono essere<br />
diminuiti rispetto a cinque o sei<br />
anni fa, anche le tasche dei compratori<br />
si sono alleggerite, e quindi ci si<br />
scontra sempre più prepotentemente<br />
contro un muro insormontabile. Un<br />
muro che non solo non è quello che si<br />
va cercando, ma che divide drammaticamente<br />
le richieste e le esigenze di<br />
compratore e venditore. Un bel caos.<br />
Basti pensare che negli anni in cui le<br />
cose andavano secondo copione, si<br />
registravano dalle ottocentomila alle<br />
novecentomila compravendite, mentre<br />
le previsioni del 2012 parlano di<br />
cifre intorno alle 500mila compravendite<br />
andate in porto*. Un calo innegabile<br />
che, seppure sia ancora ben<br />
lontano dal crollo catastrofico avvenuto,<br />
ad esempio, in Spagna, fotografa<br />
una situazione che non gode certo<br />
di buona salute.<br />
Come e dove comprare casa<br />
TORRICELLE VALPANTENA<br />
Rileggendo i dati dello scorso anno ci<br />
si rende ben presto conto di quanto<br />
dodici mesi abbiamo cambiato la situazione.<br />
Torniamo indietro con la<br />
mente al gennaio di quest’anno. Nonostante<br />
la crisi, che poi è sempre<br />
quella che abbiamo sulla testa a sette<br />
mesi di distanza da allora, l’abitazione<br />
era considerata (nei limiti delle<br />
possibilità economiche di ciascuna<br />
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