LE TERRAZZE DI RIPAMONTI - Immobiliare.it

CAPITOLATO DELLE OPERE
PREsENTAZIONE
L’intervento consiste nella costruzione di un edificio residenziale a Milano
tra Via Monte Sabini e Via Noto. Il Permesso di costruire è stato rilasciato a
seguito di Convenzione firmata con il Comune di Milano.
L’edificio è composto da cinque piani fuori terra, più piano terra e piano
mansarda, ed è suddiviso in sette corpi scala; i vani box e parte delle cantine
sono realizzati nei due piani interrati.
Dei centocinquanta appartamenti complessivamente previsti, ventiquattro
sono venduti in regime di edilizia convenzionata. Verrà realizzato anche un
piccolo spazio commerciale ad altezza doppia di circa 300 metri quadrati e
sarà posizionato al piano terra e primo piano del corpo scala G.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ampio terrazzo che si affaccerà o
sulla piazza interna oppure sul parco (entrambe sono urbanizzazioni a
nostro carico); tutti gli appartamenti sono studiati in modo da facilitarne
l’arredabilità ed evitare lo spreco di spazio.
Gli appartamenti saranno ad alto rendimento energetico e si collocheranno
in CLASSE A, ai sensi del DGR VIII/5773 del 31/10/2007 della Regione
Lombardia.
A questo risultato si perviene attraverso:
1) un elevato isolamento degli edifici, ottenuto con murature di
tamponamento ad elevata resistenza ed inerzia termica, falsi telai di
ultima generazione, serramenti con coefficienti termico-acustici ad alte
prestazioni, drastica riduzione dei ponti termici degli aggetti, della
struttura e verso il corpo scala;
2) impianti innovativi, quali la centrale termica composta da caldaie
a basamento a condensazione ad alto rendimento, i pannelli solari che
assicureranno il 60% del fabbisogno medio annuo di acqua calda sanitaria,
il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura,
la ventilazione meccanica controllata.
Da ultimo non è superfluo evidenziare che l’attuazione del nostro Programma
Integrato di Intervento comporterà un grande sviluppo dell’area tra Via
Ferrari e Via Ripamonti. Accanto alla sistemazione viaria e alla realizzazione
di nuove residenze, è prevista difatti la creazione di camminamenti pedonali,
di piste ciclabili, di campi sportivi, di parchi opportunamente attrezzati e
piantumati.