il castello - Affari Immobiliari

gli 

UDINE da pag. 1 a 30 

PORDENONE da pag. 31 a 40 

CASE VACANZE da pag. 41 a 44 

GORIZIA da pag. 45 a 49 

Agenzia Immobiliare 

www.affarimmobiliari.it 

Settimana da Lunedì 9 giugno 

a Lunedì 16 luglio 2012 - Anno XI 

il castello 

compravendite stime affi ttanze 

FAGAGNA ZONA GOLF: contesto residenziale in posizione panoramica 

immerso nel verde… curatissimo appartamento su due livelli con vista 

strepitosa e ampia metratura. Ingresso, soggiorno con zona pranzo e ampio 

terrazzo abitabile, cucina arredata su misura, 2 camere spaziose, doppi 

servizi fi nestrati... zona open space studio/relax… giardino uso esclusivo, 

garage doppio… molto elegante !!! 

PASIAN DI PRATO: a due passi dal Municipio… interessante abitazione 

indipendente (mq. 190) con giardino e garage. Ingresso, spaziosa cucina 

arredata, soggiorno con caminetto + sala pranzo, bagno/lavanderia, taverna/ 

stanza pluriuso, 3 camere (di cui una padronale), doppi servizi, terrazzo… 

nessun lavoro, impianto allarme, € 330.000,00!!! 

VIA COLUGNA – ZONA OSPEDALE: Recentissimo moderno condominio 

con ascensore… autonomo miniappartamento già arredato… zona cucinasoggiorno 

+ terrazzo, bagno fi nestrato, camera matrimoniale, cantina + garage 

€ 150.000,00!!! 

CASSACCO: Spettacolare rifi nitissimo 

rustico pietra a vista dalle ampie 

metrature + dependance con giardino 

mq. 1000. Ingresso, soggiorno con 

caminetto, cucina abitabile... soppalco... 

al piano superiore due camere con cabine 

armadio + bagno... piano secondo... camera 

+ bagno e terrazzo + dependance su due 

livelli (costruzione in domotica – curata 

nei minimi particolari con finiture signorili – 

travi vista – pavimentazione legno ) 

VIALE LEONARDO DA VINCI € 19.000,00 

Ottimo spazio di manovra – garage con basculante e luce... (mq. 5,40 x 

2,40 – altezza mq. 2,28) in piano seminterrato !!! 

CUSSIGNACCO: Nuova villa di testa in trifamiliare con giardino disposta 

su piano scantinato terra e mansarda, ottima metratura, riscaldamento 

a pavimento, (mq. 330), € 310.000,00 (un po’ trattabili) da rifi nire 

internamente !!! 

VILLAVERDE DI FAGAGNA... 

Pentacamere quadriservizi 

Nelle vicinanze del Golf Club con 

posizione dominante e importante giardino 

piantumato di mq. 4700... Elegante 

villa dalle genersose metrature disposta 

su piano terra – primo e scantinato (mq. 

480)... fi niture di ottimo livello !!! 

SPECIALE LOCAZIONE CORTINA... 

Graziosa palazzina di sole 6 unità abitative... 

elegante signorile appartamento fi nemente 

arredato... Ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, doppi servizi, 2 camere, cantina e 

garage... € 1.800,00 mese !!! 

VIA SUPERIORE: elegantissimo signorile ampio (mq. 100) miniappartamento 

in curata ristrutturazione... soggiorno enorme con zona cucina separata da 

una vetrata, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno fi nestrato con 

vasca, cantina e possibilità posto auto… ris. autonomo € 600,00 comprese 

spese condominiali !!! 

VIA VILLALTA: splendido contesto residenziale... ingressi, zona cucina/ 

soggiorno, bagno fi nestrato, camera matrimoniale, terrazzino, ris. autonomo, 

ben arredato… € 450,00 possibilità garage a parte !!! 

CENTRO STORICO - VIA MERCERIE: sfi zioso ampio (mq. 64) 

miniappartamento arredato travi legno vista e pavimento listoni rovere)... 

riscaldamento autonomo, bagno fi nestrato, contratto agevolato!!! Altro, 

spaziosissimo (mq. 65) mini ottimo arredo… ingresso, soggiorno con 

zona cottura, bagno fi nestrato, camera matrimoniale… € 550,00 contratto 

agevolato, riscaldamento autonomo !! 

ZONA OSPEDALE: Recentissima palazzina con ascensore – luminoso 

miniappartamento ben arredato. Zona cucina/soggiorno + terrazzo, bagno 

fi nestrato, camera matrimoniale, cantina + garage, ris. autonomo, € 450,00!!! 

di 

SPECIALE LOCAZIONI: 

via mercatovecchio, 11/3 - Udine 

tel. 0432.501464 

fax 0432.296357 

V.LE VENEZIA ZONA POLICLINICO: recente complesso residenziale 

in zona tranquilla e verdeggiante. Grazioso miniappartamento ben 

arredato... porticato e giardino esclusivo, cantina e garage, ris. 

autonomo € 113.000,00 compreso arredo!!! 

A DUE PASSI DA PIAZZALE 26 LUGLIO: contesto signorile con portinaio 

– spazioso luminoso appartamento completamente rinnovato... ingresso, 

soggiorno + terrazzo, cucina abitabile + dispensa e terrazzo, 3 ampie 

camere, bagno fi nestrato con vasca e doccia, cantina + garage € 

160.000,00!!! 

ZONA UNIVERSITÀ CENTRO: Delizioso contesto residenziale – autonomo 

recente appartamento su due livelli abitabili travi vista. Ingresso, cucina 

arredata su misura, soggiorno + giardinetto, ripostiglio, bagno fi nestrato + 

piano superiore: 3 camere, bagno fi nestrato vasca, garage. PREZZO OK !!! 

VIC. MOLIN NUOVO: 

recente (2005) appartamento 

disposto su piano terra... 

ingresso, soggiorno vista 

cucina arredata, bagno, 

corte… piano primo: 

camera matrimoniale, bagno 

fi nestrato, stanzino uso 

lavanderia, terrazzo abitabile, 

piano mansarda: ampissima 

matrimoniale… ris. autonomo, 

€ 150.000,00 !!! 

ADIACENZE FINE VIALE LEONARDO DA VINCI: in zona tranquilla autonomo 

ampio miniappartamento completamente arredato... terrazzo, cantina + 

garage, riscaldamento autonomo, € 450,00 !!! 

VIA BRESCIA (ZONA RIZZI): piccola recente palazzina – ampio 

miniappartamento arredato con terrazzone, cantina + posto auto, 

riscaldamento autonomo, € 420,00 !!! 

VIA COTONIFICIO: in zona servita a ridosso dal centro, autonomo 

miniappartamento arredato... terrazzo, cantina + garage, € 430,00 

contratto agevolato !!! 

GALLERIANO DI LESTIZZA: solo due unità con ingresso indipendente – 

autonomo spazioso miniappartamento... zona cucina/soggiorno, camera 

matrimoniale, bagno fi nestrato, garage, € 330,00!! 

VIA PIETRA: in quadrifamiliare al piano rialzato.. Ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, terrazzo, bagno, camera matrimoniale, cantina + garage... ris. 

autonomo, € 420,00 (non arredato) contratto agevolato!!! 

PIAZZALE 26 LUGLIO/VIALE VENEZIA: luminoso ampissimo 

miniappartamento non arredato... Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 

camera matrimoniale, bagno fi nestrato, no garage, € 400,00 contratto 

agevolato !!! 

VIA ZANON: prestigioso stabile d’epoca – ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, 2 camere, cantina e posto auto... arredo nuovo, € 650,00 !!! 

PIZZALE OSOPPO: prestigioso storico palazzo ristrutturato. Rifi nitissimo 

attico arredato con enorme terrazzone… salone mq 60 con caminetto, sala 

pranzo, cucina abitabile… cantina + garage, referenze… Veramente bello !!! 

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VIALE VENEZIA: recente contesto 

del 2001 - terzo piano con ascensore. 

Ingresso, soggiorno spazioso con terrazzo, 

cucina separata, bagno vasca fi nestrato, 

camera matrimoniale, posto auto, 

riscaldamento autonomo (mq. 55)... molto 

carino !!! € 130.000,00 trattabili !!! 

CAMPOFORMIDO: tipica abitazione in corte disposta su piano terra - primo 

e sottotetto di circa mq 65 per piano, garage, orto di mq. 200... lavori di 

rinnovamento, riscaldamento metano... € 69.000,00 trattabili !!!! 

VILLA PRIMAVERA: in zona residenziale porzione di bifamiliare dalle 

generose metrature (mq. 240) disposta su piano terra – primo e piano 

interrato completamente rifi nito (tricamere triservizi)… porticato + 

giardino… 

VIALE VOLONTARI: splendido recente 

complesso residenziale con corte interna. 

Terzo ed ultimo piano con ascensore, fi niture 

curate nei minimi particolari. Ingresso, 

soggiorno con caminetto, cucina con dispensa 

e sala da pranzo, 2 camere, bagno, terrazzo 

interno alla corte, soppalco a vista su 

soggiorno: ampia matrimoniale con zona 

relax/tv, armadi su misura e spazioso bagno 

padronale, cantina + 1 posto auto coperto… 

(pavimentazione listoni legno, riscaldamento 

pavimento, impianto clima, travi vista, cucina arredata su misura). Un vero 

gioiello a ridosso del centro di Udine € 423.000,00 (possibilità 

secondo posto auto)!!! 

ZONA CHIAVRIS vicinanze Ospedale € 

126.000,00 un pò trattabili!!! 

Ottimo contesto con verde condominiale – 

spazioso (mq. 90) appartamento composto 

da ingresso, soggiorno ampio, cucina 

abitabile con terrazzo, 2 camere, bagno, 

ripostiglio, cantina + garage… certifi cato 

energetico F !!!! 

ADIACENZE TEATRO/VIA 

SISTIANA (quadricamere 

+ studio): in zona tranquilla 

e servita a ridosso dal centro 

di Udine – recente signorile 

(2000) palazzina di soli tre 

piani con ascensore e verde 

condominiale – ultimo piano su 

due livelli travi vista. Ingresso, 

soggiorno, cucina abitabile 

con terrazzo tipo pranzo, 2 camere, bagno fi nestrato + terrazzone, al piano 

superiore: camera, cameretta/studio, bagno spazioso, terrazzo solarium, 

cantina enorme e doppio garage, € 248.000,00 !!! 

VIALE LEONARDO DA VINCI € 

100.000,00!! In Zona servita ,al 

piano terzo con ascensore – Ingresso, 

soggiorno spazioso con terrazzo, 

cucina con terrazzo veranda, 3 

camere + ripostiglio, bagno, cantina 

+ garage. Ottima soluzione !!! 

VIALE LEDRA/P.LE 26 LUGLIO: Uffi cio/ possibile abitazione tricamere 

biservizi. Stabile di 4 piani con ascensore, ottima metratura di mq. 150, biservizi, 

terrazzi, ripostiglio, cantina + garage… € 260.000,00!!! 

VIA VITTORIO VENETO INTERNO: in prestigioso palazzo d’epoca 

con ascensore... signorile bicamere biservizi arredato… soggiorno 

spazioso, cucina abitabile, terrazzo, (mq. 130) € 890,00 comprese spese 

condominiali !!! 

VIC. VIA LIRUTTI: signorile stabile con ascensore – rifi nito ampio bicamere 

biservizi (vasca idro) ben arredato… cucina abitabile, soggiorno, terrazzi 

pranzo… risc. pavimento... cantina + garage 

UDINE CENTRO STORICO: BICAMERE idelale per 4 STUDENTI/lavoranti. 

Ingresso, soggiorno, terrazzo, cucina, 2 camere, bagno… ris. autonomo, € 

180,00 a studente/persona !! 

VIA DEL BON LATERALI: piccola palazzina al secondo piano bicamere 

biservizi... cucina abitabile, soggiorno, terrazza... cantina e garage, ris. 

autonomo, € 470,00!! 

REANA DEL ROJALE: Piccola palazzina… autonomo bicamere arredato… 

spaziosa cantina, garage... € 500,00 !!! 

VIA COLUGNA LATERALE (VIC. OSPEDALE ): in bifamiliare al primo ed 

ultimo piano... rinnovato tricamere biservizi... terrazzato, cucina abitabile, 

soggiorno, taverna + cantina, garage, ris.a autonomo, € 590,00 contratto 

agevolato !!! 

PADERNO: graziosa villetta di testa con giardino... Ingresso, soggiorno, cucina 

abitabile, 3 camere... doppi servizi... stanza pluriuso, garage... € 550,00 

contratto agevolato libera giugno !!!

Via Aquileia, 30 - 33100 UDINE 

Tel/Fax. 0432 299422 

e-mail: immobiliarebuiatti@libero.it 

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SPECIALE LOCAZIONI 

MINIAPPARTAMENTI 

VIA BASILIANO 

mini (ex bicamere) molto ampio al 

secondo e ultimo piano, autonomo, 

ampio soggiorno con angolo cottura, 

arredato bene, grande garage, 

cantina euro 450 + 30 

LAT. VIA DEL GELSO 

mono primo ingresso, ultimo 

piano, piccola palazzina, cucinotto 

separato, ampia zona giorno, 

arredato, bagno fi nestrato con 

doccia, possibilità di garage nelle 

vicinanze euro 500 

in recente palazzina, amplissimo mini 

(possibile bicamerino) con bella terrazza 

abitabile e coperta, giardino, arredato 

di cucina, due posti auto scoperti euro 

480 contratto agevolato poche spese di 

condominio... molto bello! - no animali - 

APPARTAMENTI BICAMERE 

VIALE VENEZIA INT. 

amplissimo bicamere 

completamente arredato al 

primo piano con ampio garage, 

termoautonomo, terrazzato, 

cucina abitabile euro 600 + 40 

spese di condominio 

Via Marangoni: in palazzina anni 60, con fi niture dell’epoca, amplissimo bicamere al quinto piano, 

Via Aquileia: 

modesto, semplice bicamere non arredato con posto auto euro 350 richiesta una sola 

Via Monte Croce: bicamere arredato in plazzina fi ne anni ‘60, circa 100 mq,al secondo piano, 

non arredato, soggiorno, cucina separati, una veranda, una terrazza, completo di cantina. euro 370 persona. Nessuna spesa di condominio, termo autonomo. 

due matrimoniali, cucina separata, ampio soggiorno, cantina e garage euro 500 + 40 spese di 

+ 160. Richieste referenze 

Via Deciani: bicamere al primo piano (una matrimoniale una singola) luminosissimo, arredato condominio 

Viale Duodo: bicamere arredato al quinto piano con veranda, possibilità di posto auto interno euro bene, palazzina di sole due unità, ampio soggiorno/cottura, mono servizio euro 600 + 20 spese 

450 + 150 spese di condominio compreso il riscaldamento 

di condominio 

Via Molin Nuovo: in zona residenziale tranquilla, luminoso appartamento bicamere all’ultimo piano 

composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere, terrazza, veranza, completo di garage e cantina 

Lat Via Pozzuolo: in palazzina completamente ristrutturata, (termine lavori settembre) bicamere, 

Via Deciani: in palazzina da sole due unità delizioso appartamento su due livelli, ultimo piano, 

euro 550 + 70 di condominio, autonomo. 

con ampie vetrate, bellissima terrazza, biservizi, zona girono spaziosissima, luminosissimo, non 

arredato bene, biservizi, cucina separata, termo autonomo euro 900 + 30 spese di condominio. arredato, completo di posto auto euro 500 e bicamere al piano terra non arredato con posto auto Via Melegnano: bicamere rifi nito e arredato senza spese di condominio, autonomo con posto nauto 

Possibilità di posto auto nelle vicinanze 

euro 400 

euro 520 

APPARTAMENTI TRICAMERE 

VIA BRAZZACCO 

casa accostata ambo i lati con 

piccolo giardino fronte/retro. Cucina, 

soggiorno e bagno al piano terra, 

tre camere , ripostiglio e due bagni 

al primo piano, scantinato rifi nito, 

garage. euro 700, parziale arredo 

Via Asquini: tricamere dalle generose metrature (tre matrimoniali), soggiorno con balcone, cucina abitabile arredata, autonomo, bagno con vasca e bagnetto di servizio con zona lavanderia e 

cantina euro 700 tratt + 50 

Remanzacco: al primo piano amplissimo tricamere con cucina separata abitabile, due terrazze, cantina e garage euro 520 + 30 spese di condominio contratto agevolato. libero da ottobre 

Piazza Garibaldi: impeccabile bicamere + studio o eventuale tricamere, su due livelli, travi a vista, tri servizi, arredato bene, con garage per due auto euro 900 +30 spese di condominio 

OCCASIONI IN VENDITA 

PADERNO 

in palazzina da solo 5 unità, grazioso 

mini al piano terra, recentemente 

ristrutturato, completo di arredo... 

SOLO euro 70.000. Ideale per 

investimento 

FELETTO VIA CASARSA 

villa a schiera di testa rifi nita e 

arredata, piano terra ampia zona 

giorno, piano primo con tre camere, 

mansarda vivibile e scantinato 

rifi nito. Ampi spazi, giardino 

esclusivo... da vedere euro 1000 

in piccola palazzina mini all’ultimo 

piano (cucina e camera arredati a 

nuovo) bagno fi nestrato con vasca, 

terrazza, cantina, termo autonomo 

euro 400 + 30 spese di condominio. 

VICOLO SUTTI VIA AQUILEIA 

ampio mini al piano terra completamente 

indipendente, con giardino, (si accettano 

animali), cucinotto separato, ampia sala, 

ripostiglio, arredato bene, autonomo, 

euro 550, no spese di condominio, 

eventuale posto auto scoperto euro 55. 

UDINE SUD VIA CICONI 

in zona tranquillissima ma centrale e 

servita recente casa di testa su due livelli 

più scantinato rifi nito e mansarda al grezzo 

con bellissima terrazza solarium, amplissimi 

spazi, posto auto coperto...da vedere... 

climatizzata, caminetto in sala... molto 

interessante... euro 175.000. Classe energ. 

F 181,80 

mini completamente arredato, 

con ingresso indipendente, cucina 

separata, piccolo soggiorno 

all’ingresso, ripostiglio, nessuna 

spesa di condominio, termo 

autonomo euro 400/00 

LAT. VIA GRAZZANO LAT. VIA SUPERIORE 

(via Andervolti) bicamere ampio, 

completamente arredato, cucina 

separata, grande soggiorno, 

spaziosissima veranda, garage, 

euro 600 + 100 euro spese 

di condominio compreso 

riscaldamento 

splendida casa su due livelli 

completamente ristrutturata e 

arredata con gusto, bicamere, 

biservizi, ampia zona giorno, 

completa di cantina ampia e posto 

auto... una vera chicca... libera da 

fi ne agosto euro 1000 

attico semi arredato, completamente 

ristrutturato, cucina separata con 

veranda, ampio salone con splendida 

terrazza abitabile, due matrimoniali e 

una singola, bagno con doccia euro 800 

tutto compreso (riscaldamento centrale 

con contacalorie), completo di cantina 

e garage 

S. GIOVANNI AL NATISONE PAVIA DI UDINE - FRAZ. LAUZACCO 

casetta in linea con al primo piano un 

appartamento di circa 75 mq composto 

da soggiorno con caminetto, camera, 

bagno e due terrazze; al piano terra bella 

taverna rifi nita con angolo bar, spolert, 

bagno/lavanderia e sottoscala. Ingresso 

indipendente, Euro 86.000,00 ( prestazione 

e.g. 278,8 kw/mq 

LAT. VIA DEL GELSO 

amplissimo mini da quasi 70 

mq, grande zona giorno, primo 

ingresso, cucinotto separato, 

spaziosa matrimoniale, ultimo piano, 

arredato, termo autonomo euro 600, 

possibilità di garage nelle vicinanze 

VIA CIVIDALE 

mansardina graziosa in piccola 

palazzina, arredata, con ingresso 

indipendente, con posto auto, temo 

autonomo, no spese di condominio 

euro 410 

VIA CODROIPO 

al secondo piano bicamere dalla 

generosa metratura, completamente 

arredato, spaziosa sala con terrazza 

coperta abitabile, cucina con 

veranda, ripostiglio, completo di 

cantina e garage euro 490 + 150 

spese di condominio compreso il 

riscaldamento 

VIA MANIN 

attico su tre livelli, non arredato 

con meravigliosa altana da 60 mq, 

termo autonomo... una chicca... euro 

1200/00 

PASSONS 

in casa bifamiliare degli anni ‘70 

appartamento composto da ingresso, 

soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 

tre camere, bagno + 90 mq di soffi tta 

ottimamente rifi nita con ampio salone, 

cucina, camera, bagno. Cantina e garage. 

Giardino di proprietà di 300 mq. Euro 

180.000 

Via Aquileia: mono locale, arredato, in piccola palazzina, piano primo, 

ristrutturato recentemente euro 350 + 15 spese di condominio. Ideale 

per una sola persona 

Via Aquileia: piccolo mini in palazzina con poche unità, grazioso e 

ristrutturato recentemente, terrazza, arredato euro 400 + 20 spese 

di condominio. Zona lavanderia in comune 

Lat Via Pozzuolo: in palazzina completamente ristrutturata, (termine 

lavori settembre) mono locale luminosissimo, ampie vetrate, ampia 

metratura, non arredato completo di posto auto euro 330 e mini spaziosissimo 

con cucina separata, non arredato, posto auto, euro 400 

Via Podgora: mini, arredato, al piano terra verso l’interno, ampia terrazza, 

euro 330 + 100 spese di condominio compreso riscaldamento 

Via Fruch: piccolo, graziosissimo mini pari al nuovo, arredato, bella 

terrazza, completo di posto auto e cantina euro 430 cedolare secca, 

ideale per una persona 

Via Muggia: in casetta, mansardina arredata con cucinotto separato, 

climatizzata, circa 70 mq, alcuni punti bassi, matrimoniale e studio, 

bagno fi nestrato con doccia... euro 500 tratt 

Via Forni: ampio mini arredato con cucina separata ad un passo 

dall’ospedale euro 400 + 130 comprese spese di riscaldamento, 

preferiti contratti transitori 

Via San Rocco: mini piccolo, al piano terra con giardino euro 320 + 

100 spese di condominio compreso riscaldamento 

Via Cividale: mini al primo piano con ingresso indipendente, arredato, 

cucina separata, termo autonomo, completo di posto auto euro 

410 nessuna spesa di condominio 

Via Forni di Sotto: mini appartamento al quarto piano, arredato, 

cucinotto separato da soggiorno, terrazza, termo autonomo, completo 

di cantina e posto auto condominiale euro 425 + 100 spese 

di condominio 

VIA COLUGNA 

bicamere, biservizi, ben tenuto, 

ampio soggiorno separato, cucina 

abitabile con veranda, bella 

terrazza, completo di cantina e 

garage euro 550 + 50 spese di 

condominio autonomo. Libero da 

agosto 

VIA MONTE GRAPPA 

spazioso bicamere 

completamente arredato, cucina 

separata, ampia sala, clima, 

antifurto, garage e cantina euro 

550 + 130 spese di condominio 

compreso il riscaldamento 

NEGOZI E UFFICI 

Via Mercato Vecchio: in prestigiosa palazzina con poche unità, 

uffi cio al primo piano, luminosissimo, completamente ristrutturato 

circa 120 mq, termo autonomo euro 700, spese di condominio quasi 

inesistenti 

Lat. Via Gemona: in zona tranquillissima, elegante e curato uffi cio 

fronte strada ma non vetrinato da circa 80 mq, ingresso ampio, due 

spaziose stanze, disimpegno, capiente, ripostiglio e bagno con antibagno, 

termo autonomo euro 700 

Via De Ciani: uffi cio amplissimo 3 grandi stanze più una piccola, 

corridoio con disimpegno e bagno, posto auto interno euro 500 

Via del Sale: uffi cio da circa 60 mq, piano terra, luminosissimo, 

grandissima sala all’ingresso, altre due stanze + bagno, pari al nuovo 

euro 700, altra soluzione con due ampie stanze + sala riunioni + 

bagno con antibagno completo di un posto auto euro 700 

Via Aquileia: ampie vetrine e doppio accesso da via Aquileia e via 

Del Pozzo, composto di 150 mq circa di spazio commerciale, con 

annesso appartamento al terzo piano di circa 55 mq, euro 2000/00 

Via Cividale: negozio fronte strada, completamente ristrutturato, 

circa 110 mq, posto auto interno, nessuna spesa di condominio 

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soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso 

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