Maison J.A. Carrel - Les Maisons des Alpes

Cervinia
Maison J.A. Carrel
Le case fatte
con il cuore.

Cervinia
Leo Gasperl
inventore del Kl.
“Breuil” in patois significa “terra di molte acque”, proprio ad indicare
l’immensità di laghi e torrenti che caratterizzavano questa zona.
La maestosità del Cervino, la bellezza dei luoghi ha conquistato alpinisti,
studiosi e personaggi famosi tra cui: Onassis, Arturo Toscanini, Von
Karajan, la regina d’Olanda, Albert Einstein, Marylin Monroe, Gina
Lollobrigida, Mike Bongiorno, Leo Gasperl, l’Aga Khan, Mirko
Minuzzo (1°italiano spedizione sull’Everest Monzino 1973, spedizione
al Polo Nord 1973) Achille Compagnoni spedizione sul K2 1954.
Albert Eistein Mike Bongiorno Marylin Monroe Achille Compagnoni
Sport e Natura
A Cervinia ad un’altitudine di 2050 mt. sul livello del mare, si
trova uno dei cinque campi da golf della Valle d’Aosta, l’unico a 18
buche (par 69 di 5300 mt), disegnato dal famoso architetto inglese
Donalt Harradine e poi ampliato da Luigi Rota Caremoli, due nomi
di spicco nel mondo del golf. Alla partenza della Buca 10 del golf
più alto d’Europa è ubicato il nuovo progetto immobiliare del
gruppo Les Maisons des Alpes, “Maisons J.A. Carrel”.
La Natura sembra abbia dimora nella valle del Cervino.
Qui tutto è in funzione di una vacanza capace di conciliare sport,
relax, divertimento e piacere di vivere momenti d’antan in un
paesaggio dai contorni fiabeschi.
La storia sportiva di Cervinia non è solo alpinismo ma soprattutto
sci alpino con un comprensorio di 380 km di piste che si
sviluppano tra Valtournenche Cervinia e la vicina Zermat, oltre alla
possibilità dello sci estivo sul maestoso ghiacciaio del Plateau Rosà
posto a 3500 mt.
2-3

G.Pramotton
r t i g i a n a t o
monaci sono la specialità di
I Guglielmo Pramotton, che li
rappresenta a gruppi ed in fila, in cori e
capannelli «come nel “Nome della rosa”.
Nei suoi tuttotondo si denota una
maestria nel tratto e una ricerca formale
che diventa un vero e proprio stile
artistico.
Cervinia
Le Eccellenze
La scultura di Marco Joly è
profondamente legata alla cultura
della sua terra, la Valle d’Aosta. Nei
suoi lavori, dai bassorilievi a quelli
tuttotondo, rivive il mondo contadino
tenacemente ancorato alle tradizioni
rurali e, con esse, al lento scorrere delle
stagioni.
L’artista lavora il legno con maestria,
aggiungendo ad ogni tocco di scalpello
un dettaglio, che va indagato con
attenzione per comprendere appieno
l’intrinseco significato dell’opera finita.
M.Joly
L.Regazzoni
Nella scultura di Luciano Regazzoni
l’anima esce dalla materia per
raccontarci tante piccole fiabe, che ci
riportano alla dimensione fanciullesca.
Gli gnomi, creature immaginarie e
fantastiche, sembrano essersi impossessati
dei bassorilievi, altorilievi e sculture a
tutto tondo dell’artista. Con Regazzoni
si modifica la memoria cronologica,
ritrovando le fiabe che ci riportano ad una
infanzia fuori dal tempo.
M.Joly
Le sculture di
Luciano Regazzoni, Guglielmo Pramotton e Marco Joly
L.Regazzoni
4-5

L’intervento
Maison J.A. Carrel L’intervento “J.A. Carrel” nasce dalla volontà progettuale di recuperare le antiche
architetture e atmosfere alpine attraverso il restauro dello storico villaggio
di Avouil che in passato è stato il punto di partenza alla conquista della vetta
del Cervino. Il vecchio borgo rinascerà ponendo particolare attenzione al
restauro conservativo dei paffricati inserendo negli stessi un sistema di impianti
tecnologicamente all’avanguardia.
L’operazione immobiliare è localizzata a Cervinia, fraz. Avouil, villaggio
che ha legato la sua esistenza a Jean Antoine Carrel ed alla conquista del
Cervino.
L’ubicazione dell’intervento è strategica in quanto posta all’altezza della
Buca 10 del campo da golf a 18 buche che si trova ai piedi del Cervino
“Maison J.A. Carrel” è conservazione della tradizione: con un’accurata e
minuziosa ricerca dei particolari costruttivi dei materiali che verranno
usati.
L’intervento è suddiviso in due parti, una a destinazione residenziale e l’altra
a destinazione residenza turistico-ricettiva. Oltre allo sviluppo immobiliare
tradizionale legato ad una volumetria residenziale, l’operazione prevede,
quindi, la realizzazione di una struttura ricettiva che contemplerà un
Residence di alto livello.
“Maison J.A. Carrel” verrà costruita nel rispetto di uno “save energy
building”, ovvero un edificio a basso bilancio energetico che non richiede
approvvigionamento da combustibili fossili.
6-7

Lo storico villaggio di Avouil
L
e concessioni edilizie del lotto residenziale prevedono il
risanamento conservativo e la ristrutturazione andando
a recuperare l’antico agglomerato del villaggio. La nuova
ridistribuzione interna ci permette di realizzare n. 15 unità abitative
suddivise in 9 bilocali, 5 trilocali, e 1 quadrilocale.
L’intervento rispetta appieno l’architettura e la tradizione delle
costruzioni alpine valdostane. L’uso dei materiali quali il legno la
pietra, danno carattere e forza a quelli che erano i dettami costruttivi
di un tempo. Nella parte interrata sarà realizzato un piano di cantine e
di box-auto di pertinenza esclusiva degli alloggi.
La società proponente, da sempre particolarmente impegnata
sull’aspetto ambientale, in materia di risparmio energetico propone
una progettazione impiatistica innovativa, al fine di realizzare la
struttura ad impatto quasi nullo sull’ambiente.
8-9

536
200
210
Alloggio 1
90
210
210
80
75
210
Doccia
Doccia
Sauna
Sauna
Parte Residenziale
Alloggi di pregio
• Piano Terreno - Alloggio
Sup. effettiva
53,41
• Piano Terreno - Area Est 17,35
• Piano Terreno - Cantina n.1 11,51
• Parti Comuni
2,33
Tot. Alloggio n.1
84,60
210
80
L
210
Alloggio n.1 Sup. comm.
75
80
210
A
L
80
210
90
120
150
120
B
PIANO TERRENO
150
120
Coef.
100%
5%
33%
100%
1
53,41
0,87
3,80
2,33
60,41
2
1
2
Ipotesi d’arredo
200
210
90
120
200
210
Alloggio 2
120
90
Doccia
Sauna
210
-0,16
90
210
80
L
210
75
-0,60
80
210
80
210
Alloggio n.2 Coef Sup. comm.
150
120
150
120
• Piano Terreno - Alloggio
• Piano Terreno - Area Est
200
• Parti Terreno - Cantina n.2
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.2
80
200
A
80
B
PIANO TERRENO
Sup. effettiva
72,53
19,21
11,44
2,33
105,51
100%
5%
33%
100%
72,53
0,96
3,78
2,33
79,60
1
2
1
2
Ipotesi d’arredo
10-11
Cervinia Maison J.A. Carrel

+2,37
200
210
120
150
Alloggio 3
120
90
80
210
210
L
75
+2,37
210
90
210
120
80
210
80
90
210
150
Parte Residenziale
Alloggi di pregio
Alloggio n.3
• Piano Primo - Alloggio
• Piano Primo - Area est.
• Piano Primo - Terrazzo
• Piano Terreno - Cantina n.3
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.3
80
210
150
210
+2,47
A
90
210
C
120
90
B
PIANO PRIMO
150
120
150
120
90
210
Sup. effettiva
49,73
68,76
5,69
5,10
2,33
131,61
Coef.
100%
5%
50%
33%
100%
Sup. comm.
49,73
3,44
2,85
1,68
2,33
60,03
+2,37
150
120
90
120
150
120
L
1
2
80
200
75
210
80
210
210
210
90
210
90
210
90
210
1
2
Ipotesi d’arredo
Alloggio n.4
• Piano Primo - Alloggio
• Piano Primo - Terrazzi
• Piano Terreno - Cantina n.4
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.4
A
200
210
C
120
90
150
120
• • •• • • • • • •
B
PIANO PRIMO
200
210
120
90
80
210
210
L
210
Alloggio 4
75
200
+2,37
210
90
210
120
80
210
80
90
210
150
210
Doccia
Sauna
80
210
75
+2,47
120
L
90
Sup. effettiva
54,37
14,42
4,95
2,33
76,07
90
210
210
210
200
200
210
90
120
90
200
80
150
120
150
120
120
90
120
90
210
Coef.
100%
50%
33%
100%
90
L
Sauna
Doccia
Sup. comm.
54,37
7,21
1,63
2,33
65,54
210
210
2
75
80
210
210
80
200
80
1
200
210
90
210
80
90
210
75
210
80
210
120
90
150
120
L
90
120
150
120
150
+2,37
120
120
90
150
1
2
Ipotesi d’arredo
12-13
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale
Alloggi di pregio
Var.
Var.
150
150
1
210
80
210
80
134 x 94
210
210
94 x 60
75
80
2
h=2,71 m
4
3
Var.
150
Var.
150
Alloggio n.5
• Piano Sottotetto - Alloggio
• Piano Sottotetto - Alloggio non abitabile
• Piano Sottotetto - Terrazzi
• Piano Terreno - Cantina n.5
• Parti comuni
Tot. Alloggio n.5
1
2
3
4
Camera da letto
Bagno
Soggiorno
Cucina
Var.
150
Alloggio 5
Var.
h=2,71 m
150
80
94 x 60
Sup. effettiva
50,67
57,55
14,08
4,93
2,33
129,56
A
120
90
C
B
PIANO SECONDO
Coef.
100%
40%
50%
33%
100%
Sup. comm.
50,67
23,02
7,04
1,63
2,33
84,69
Ipotesi d’arredo
1 2
3 4
14-15
Cervinia Maison J.A. Carrel

0
0
Alloggio 6
L
210
90
80
210
75
210
120
210
210
90
80
80
120
90
Doccia
L
Sauna
Parte Residenziale
Alloggi di pregio
• Piano Terreno - Alloggio
• Piano Terreno - Terrazzo
• Piano Terreno - Cantina n.6
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.6
210
210
75
80
Alloggio n.6
210
210
A
B
PIANO TERRENO
80
200
Sup. effettiva
75,66
10,72
5,11
2,33
93,82
210
90
120
90
Coef.
100%
50%
33%
100%
120
150
Sup. comm.
75,66
5,36
1,69
2,33
85,04
210
80
210
210
75
L
120
60
L
210
210
80
1
75
120
90
Sauna
210
Doccia
90
210
80
210
2
210
80
-0,16
120
90
1
2
Ipotesi d’arredo
120
L
90
Doccia
Sauna
75
210
210
L
Doccia
Sauna
80
120
80
210
90
Alloggio 7
90
210
150
210
-0.16
+0.16
Alloggio n.7
• Piano Terreno - Alloggio
• Piano Terreno - Area Est
• Piano Terreno - Cantina n.7
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.7
A
B
PIANO TERRENO
L
120
90
Doccia
Sauna
2
Sup. effettiva
35,80
28,38
6,09
2,33
72,60
75
210
210
L
Doccia
Sauna
80
80
210
120
90
Coef.
100%
5%
33%
100%
1
Sup. comm.
35,80
1,42
2,01
2,33
41,56
90
210
150
210
1
2
Ipotesi d’arredo
16-17
Cervinia Maison J.A. Carrel

120
90
Parte Residenziale
210
-0.16
90
120
150
210
90
1
200
80
2
210
80
80
Sauna
210
Doccia
75
210
Alloggi di pregio
Alloggio n.8
• Piano Terreno - Alloggio
• Piano Terreno - Terrazzi
• Piano Terreno - Cantina n.8
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.8
L
Sauna
210
210
75
80
80
200
L
Alloggio 8
Doccia
Sauna
80
210
Sauna
90
120
90
210
150
120
90
210
A
-0.16
B
PIANO TERRENO
Sup. effettiva
47,07
13,96
4,99
2,33
68,35
Coef.
100%
5%
33%
100%
Sup. comm.
47,07
0,70
1,65
2,33
51,74
1
2
Ipotesi d’arredo
90
200
80
150
120
150
120
90
210
Alloggio 9
150
210
210
+2,47
90
210
80
+1,69
120
180
Doccia
Sauna
210
80
210
75
120
120
60
L
Alloggio n.9 Sup. effettiva
• Piano Primo - Alloggio
• Piano Primo - Terrazzo
• Piano Terreno - Cantina n.9
• Parti comuni
Tot. Alloggio n.9
90
210
A
C
B
PIANO PRIMO
80
200
150
210
54,57
14,47
4,99
2,33
76,36
120
180
120
150
Coef.
100%
33%
33%
100%
2
Sup. comm.
54,57
4,78
1,65
2,33
63,32
210
80
90
120
150
210
80
210
75
210
90
1
L
Sauna
Doccia
210
90
120
60
210
90
120
1
2
Ipotesi d’arredo
18-19
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale
Alloggi di pregio
180
120
90
150
210
210
180
80
210
120
210
120
4
80
90
120
90
210
90
210
-0,30
150
120
3
60
120
90
210
Doccia
Sauna
80
210
L
60
120
Sauna
Doccia
80
75
210
80
210
L
90
210
210
90
75
120
210
2
75
80
210
210
80
210
1
180
120
180
210
150
210
Alloggio n.10
• Piano Primo - Alloggio
Sup. effettiva
92,39
• Piano Primo - Terrazzi
21,59
• Piano Primo - Area est.
47,40
• Piano Terreno - Cantina n.10 4,99
• Parti Comuni
2,33
Tot. Alloggio n.10
168,70
1
2
3
4
Camera da letto
Bagno
Cucina
Soggiorno
210
210
210
210
90
75
80
90
A
+2,47
L
80
210
C
Coef.
100%
50%
5%
33%
100%
B
PIANO PRIMO
+1,69
Doccia
Sauna
210
75
180
120
90
210
120
120
120
90
60
120
L
90
210
Alloggio 10
210
180
+2,47
150
210
+0.16
PIAN
Ipotesi d’arredo
1
4
2
Sup. comm.
92,39
10,80
2,37
1,65
2,33
109,53
Ogni dettaglio richiama le caratteristiche
dell’architettura alpina tipiche della progettazione
del gruppo Les Maisons des Alpes.
3
20-21
Cervinia Maison J.A. Carrel

+2,37
+2,37
Alloggio 11
210
90
120
150
210
80
150
210
Doccia
Sauna
75
210
120
90
L
75
210
• Piano Primo - Alloggio
• Piano Primo - Area est.
• Piano Terreno - Cantina n11
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.11
210
210
Alloggio n.11
80
150
Parte Residenziale
Alloggi di pregio
80
90
210
A
210
210
210
210
90
75
80
+2,47
90
L
C
80
210
B
PIANO PRIMO
+1,69
Doccia
Sup. effettiva
67,51
55,44
4,99
2,33
130,27
Doccia
Coef.
100%
5%
33%
100%
150
90
210
Sup. comm.
67,51
2,77
1,65
2,33
74,26
90
120
210
90
210
90
+2,37
1
210
150
210
80
210
80
80
210
210
75
75
L
210
2
210
75
L
210
80
120
Sauna
Doccia
90
210
150
1
2
Ipotesi d’arredo
90
210
210
210
210
210
Alloggio 12
90
75
80
+2,47
L
80
210
+1,69
120
120
120
180
120
90
210
120
60
210
90
80
90
210
Alloggio n.12
• Piano Primo - Alloggio
• Piano Primo - Area est.
• Piano Terreno - Cantina n.12
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.12
A
C
210
B
PIANO PRIMO
120
60
+1,69
210
210
90
90
+2,47
Sup. effettiva
44,67
9,58
6,40
2,33
62,98
210
90
120
90
120
Coef.
100%
5%
33%
100%
120
210
90
Sup. comm.
44,67
0,48
2,11
2,33
210
80
210
49,59
80
210
75
2
L
180
120
1
1
2
Ipotesi d’arredo
22-23
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale
Alloggi di pregio
Var.
180
h=1,80m
1
180
94 x 60
Var.
210
80
2
210
75
134 x 94
210
80
4
h=1,80m
210
210
75
80
L
210
80
45
150
3
210
90
var
180
45
150
134 x 140
Alloggio n.13
• Piano Secondo - Alloggio
• Piano Secondo - All. non abitabile
• Piano Secondo - Terrazzo
• Piano Terreno - Cantina n.13
• Parti comuni
Tot. Alloggio n.13
1
2
3
4
Camera da letto
Bagno
Soggiorno
Cucina
150
45
90
210
210
90
+5,10 134 x 140
m
L
Alloggio 13
+4,16
75
210
210
120
80
90
80
210
90
210
Sup. effettiva
86,77
60,40
18,17
5,11
2,33
172,78
var
134 x 94
180
A
C
B
PIANO SECONDO
Coef.
100%
50%
5%
33%
100%
Sup. comm.
86,77
19,93
6,00
1,69
2,33
116,72
Ipotesi d’arredo
1
4
2
23
24-25
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale
Alloggi di pregio
90
210
60
120
90
210
150
2
120
L
75
210
80
80
210
210
80
210
Doccia
Sauna
75
3
90
210
120
80
210
L
1
90
210
4
+5,10
210
150
90
210
134 x 140
90
120
150
Alloggio n.14
• Piano Secondo - Alloggio
• Piano Secondo - Area est.
• Piano Secondo - Terrazzo
• Piano Soppalco
• Piano Terreno - Cantina n.14
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.14
1
2
3
4
Soppalco
Camera da letto
Bagno
Soggiorno
Sup. effettiva
67,61
21,26
12,12
40,75
4,94
2,33
A
C
B
PIANO SECONDO
E SOPPALCO
+5,00
Coef.
100%
5%
50%
100%
33%
100%
210
90
Alloggio 14
Sup. comm.
67,61
1,06
6,06
40,75
1,63
2,33
109,53
120
60
210
90
210
120
210
90
CAMERA
11,85 m 2
80
6,32 m 2
80
14
SOPPALCO
Ipotesi d’arredo
1 2
3 4
26-27
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale
Alloggi di pregio
+5,10
210
134 x 140
+4,16
210
90
210
90
120
90
3
120
180
210
80
210
80
210
75
L
180
120
2
1
120
60
210
90
Alloggio n.15
• Piano Secondo - Alloggio
• Piano Secondo - Area est.
• Piano Terreno - Cantina n.15
• Parti Comuni
Tot. Alloggio n.15
1
2
3
Camera da letto
Bagno
Cucina
Sup. effettivi
44,52
20,00
4,94
2,33
71,79
120
210
60 75
L
Alloggio 15
210
90
180
120
Coef.
100%
5%
33%
100%
Sup. comm.
44,52
1,00
1,63
2,33
49,48
A
C
B
PIANO SECONDO
Ipotesi d’arredo
1 2
3
28-29
Cervinia Maison J.A. Carrel

Parte Residenziale Appunti
Riepilogo generale
n. 1 quadrilocale
n. 5 trilocali
n. 9 bilocali
Unità abitative
Piano interrato (box) 97 mq
Piano terreno 321 mq
Piano primo 423 mq
Piano sottotetto 370 mq
Totale 1211 mq
Alloggio n.1 60 mq bilocale
Alloggio n.2 80 mq trilocale
Alloggio n.3 60 mq bilocale
Alloggio n.4 66 mq bilocale
Alloggio n.5 85 mq trilocale
Alloggio n.6 85 mq trilocale
Alloggio n.7 42 mq bilocale
Alloggio n.8 52 mq bilocale
Alloggio n.9 63 mq bilocale
Alloggio n.10 110 mq trilocale
Alloggio n.11 74 mq bilocale
Alloggio n.12 50 mq bilocale
Alloggio n.13 117 mq trilocale
Alloggio n.14 119 mq quadrilocale
Alloggio n.15 49 mq bilocale

Appunti