Contratto d'Affitto Uso Foresteria - Paolo Del chicca -:- Immobilare

CONTRATTO DI LOCAZIONE
Con la presente scrittura privata l locat
nat a il
C.F.
e residente in via
concede in locazione alla
con sede in via
P. I.V.A.
che accetta per sé ed aventi causa la seguente unità immobiliare: appartamento
ammobiliato ad uso civile abitazione situato in ,
via/piazza
composto da
alle seguenti condizioni:
1 - La locazione avrà la durata di mesi ( ) e precisamente dal
al .
Tale durata contrattuale è espressamente richiesta dal conduttore, che intende
utilizzare l’immobile esclusivamente come foresteria, per concederlo in
comodato gratuito a propri collaboratori in soggiorno transitorio.
Il presente contratto si intende con esclusione del tacito rinnovo senza obbligo
delle parti di intimare disdetta.

In ogni caso la disdetta per la scadenza deve intendersi data da entrambe le
parti con la sottoscrizione del presente contratto.
Indipendentemente dalla scadenza contrattuale il conduttore potrà recedere
anticipatamente dal presente contratto con un preavviso minimo di mesi tre, da
comunicare con lettera raccomandata al locatore.
2 - Il prezzo della locazione è convenuto in €
(euro ) mensili escluse/comprese le spese
condominiali da pagarsi presso il locatore anticipatamente entro il giorno di
ogni mese. La prova del pagamento dei canoni potrà essere data solo
dall’esibizione delle relative ricevute. Il conduttore non potrà per alcun motivo
ritardare il pagamento dei canoni e delle spese di cui all’art. 9 della legge
392/78 e non potrà far valere alcuna eccezione od azione se non dopo aver
eseguito il pagamento dei canoni scaduti. Il deposito cauzionale se ed in
quanto dovrà essere costituito formerà oggetto di una apposita ricevuta e verrà
considerato a garanzia di eventuali danni che fossero arrecati all’immobile;
sarà restituito alla fine della locazione e non potrà essere imputato al conto
pigioni.
3 - I locali si concedono ad uso abitazione con divieto espresso di sublocazione
anche parziale.
4 - Il conduttore dichiara di aver esaminato i locali e di averli trovati in ottimo
stato di manutenzione ed esenti da difetti, pertanto si obbliga alla riconsegna
dei medesimi in perfetto stato.

Dichiara altresì di aver trovato l’appartamento arredato con mobili e
suppellettili, come da inventario a parte sottoscritto dalle parti, che si impegna
a riconsegnare nello stato di fatto in cui li ha ricevuti, salvo il deterioramento
derivante dal normale uso. Nessun genere di addizione o innovazione potrà
essere fatta dal conduttore per qualsivoglia motivo o causa. In nessun caso la
locatrice potrà essere tenuta ad effettuare il rimborso o indennizzo alcuno per
addizioni o miglioramenti effettuati senza il suo consenso, in tali ipotesi la
locatrice avrà diritto di tollerare tali migliorie o addizioni o pretenderne
l’eliminazione a spese del conduttore.
Sono a carico del conduttore le riparazioni di piccola e ordinaria manutenzione
come per legge. Il conduttore non potrà provvedere direttamente alla
riparazione se non espressamente autorizzato, ma dovrà segnalarne la
necessità alla locatrice.
5 - Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per
danni diretti o indiretti che potessero derivare da fatto o omissione di altri
inquilini dello stabile o di terzi.
6 - Per limitazione dell’uso e godimento dell’appartamento derivanti da
necessari lavori allo stabile non è dovuto alcun risarcimento o rimborso spese.
7 - Il rispetto del regolamento interno dello stabile fa carico al conduttore.
8 - Il locatore non è responsabile e non risponderà per interruzioni di servizi
per cause indipendenti dalla sua volontà.
9 - Sono a totale carico del conduttore le spese del riscaldamento, luce, acqua,

gas.
10 - Il locatore potrà in qualunque momento salvo debito preavviso visitare e
far visitare l’appartamento.
Le spese di registrazione del presente contratto e quanto ad esso connesso sono
a carico delle parti nella misura prevista dalla legge.
11 - Per qualunque contestazione relativa al presente contratto il Foro
competente sarà quello di , mentre il conduttore
elegge domicilio nell’appartamento ricevuto in locazione.
12 - L’inadempienza da parte del conduttore di uno qualunque dei punti
contenuti nel presente atto produrrà ipso jure la risoluzione del rapporto.
luogo e data
Il locatore Il conduttore