Rigenerazione urbana L'esperienza di Torino - Collegio dei geometri

Qualità urbanistica
Oltre alla demolizione di due prefabbricati si sono
realizzate aree verdi e progetti partecipati, si è valorizzato
il Parco Colonnetti con un centro servizi, sistemati i
cortili e le parti comuni, realizzati parcheggi, riqualificati
gli edifici di Edilizia Residenziale Popolare degli anni ’60
in via Artom e Fratelli Garrone. Nell’area di uno dei due
palazzi demoliti, sono state realizzate nuove abitazioni;
nell’altro, strutture di gioco. Parte delle nuove residenze
realizzate sono state destinate alla vendita e parte all’affitto
per diversificare l’offerta di abitazioni nella zona; gli alloggi
realizzati per la locazione permanente sono stati destinati
prioritariamente a giovani con meno di 40 anni.
Qualità architettonica
Il nuovo edificio si articola in tre maniche e su livelli
di piano diversi secondo una tipologia “a scala” ed
è destinato ad uso residenziale e commerciale. Esso
coniuga elementi di bioedilizia con una progettazione
che risponde a nuovi “stili” dell’abitare: appartamenti
da diverse metrature, spazi verdi e strutture attrezzate
attorno alla nuova piazza.
Qualità sociale
Il Piano di Accompagnamento Sociale è stato affidato
all’ATI Mentelocale con un’equipe composta da
sociologi, architetti, esperti in organizzazione del lavoro
e nella progettazione partecipata. Le azioni di ascolto
e comunicazione con la popolazione residente hanno
consentito di ridurre al minimo le conflittualità.
Le funzioni più complesse hanno riguardato: la gestione dei
trasferimenti degli abitanti dei palazzi da abbattere - tra il
1999 il 2004, 176 traslochi senza gravi difficoltà o problemi
di ordine pubblico - e le operazioni di ristrutturazione
degli edifici, condotte mentre gli abitanti continuavano ad
occupare gli alloggi.
Qualità economica
L’impegno per il finanziamento e la gestione degli interventi
edilizi e urbanistici è stato di 21 mil. di Euro (12 di provenienza
pubblica e 9 privata). Per lo sviluppo del tessuto economico
locale sono state attivate nuove strategie di cooperazione e
innovazione. Tra le iniziative, la creazione dell’Associazione
commercianti (Mirafiori 2000), uno sportello di consulenze,
la promozione del commercio elettronico e l’incubatore
sociale di imprese, nell’ambito del progetto europeo YEPP
(Youth Empowerment Partnership Program).
Qualità ambientale
Se l’abbattimento degli edifici degradati ha creato la possibilità
di una vivibilità secondo standard più elevati e nuovi spazi
verdi, evitando lo spreco del territorio, la riqualificazione
del Parco Colonnetti e delle sponde del Sangone, con la
Parco ed edifici recuperati in via Artom
gestione affidata ai cittadini di orti prima abusivi, ha inciso
positivamente nel cambiamento dell’ambiente e del paesaggio
urbano. È stata inoltre attivata la bonifica di elementi di
cemento-amianto presenti negli edifici residenziali.
Qualità energetica
Nelle parti di riqualificazione degli edifici esistenti, sono state
adottate tecnologie volte al contenimento delle dispersioni
termiche, mentre nella realizzazione del nuovo edificio
sono stati previsti il teleriscaldamento e il riscaldamento
attraverso diversi accorgimenti tra cui la facciata ventilata, i
frangisole e i pannelli solari.
Qualità culturale
Il successo del progetto deriva dalla graduale e sapiente
trasformazione dei caratteri costitutivi del luogo, sia
morfologici che culturali, da elementi di negatività e degrado
in elementi di nuova vivibilità e opportunità di emancipazione
sociale della popolazione, evitando fratture e conflitti.
Cos’è AUDIS
L’Associazione Aree Urbane Dismesse affronta le problematiche
riguardanti la trasformazione di quelle parti di città che hanno
interrotto il loro ciclo funzionale e che soffrono della frattura
tra la struttura urbana e i suoi nuovi utilizzatori.
Nel corso della sua attività, iniziata nel 1995, AUDIS ha
saputo cogliere l’evoluzione del tema delle aree dismesse,
stimolando il dibattito tra amministratori pubblici, operatori
privati e tra tutti coloro che sono coinvolti nei processi di
trasformazione urbana.
La Carta della Rigenerazione Urbana approvata nel 2008
costituisce il punto di arrivo dell’associazione come promotrice
di una cultura volta alla riprogettazione della città dall’interno.
Gli associati AUDIS sono Comuni di grandi e medie città,
amministrazioni provinciali e regionali, imprese e società private
e pubblico-private, istituti di ricerca e associazioni, università.
www.audis.it
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