Villa Villa - Comune di Reggio Emilia

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Villa Villa - Comune di Reggio Emilia

Villa

PRATOFONTANA

percorso di partecipazione PratOfficina

Foto Stefano Pilli

Politiche di Rigenerazione Urbana

Più comunità. Più futuro. Più Reggio

Villa Pratofontana


Politiche di Rigenerazione Urbana

“50 piazze per 50 comunità”

Strategie e obiettivi di mandato per la cura e la

rigenerazione urbana delle ville nel Comune di Reggio Emilia

Esperienze in corso:

• Rivalta

• Gavasseto

• Bagno

• Coviolo

• Canali

• Codemondo

Villa Pratofontana


“… nelle nostre ville si devono prevedere azioni

di rigenerazione per restituire valore e

significato ai luoghi e alle loro comunità…

50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


… per creare spazi e architetture che

sappiano ridare vita alla socialità …

50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


… per stimolare il protagonismo dei

cittadini nell’immaginare opportunità per

il proprio futuro”

Graziano Delrio Sindaco di Reggio Emilia

50 piazze per 50 comunità_Rivalta e la sua Reggia

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Politiche di Rigenerazione Urbana

Villa Pratofontana_100 anni di storia

Villa Pratofontana


1888

Villa Pratofontana è un

nucleo storico di origine

medievale (sec. XI) che

presenta un impianto

insediativo composto da

un polo religioso

distinto e separato dal

nucleo abitativo a

sviluppo compatto

denominato “Castello di

Pratofontana” o

“Borghetto”

Manodori

Villa

Pansa

Casino

Carradone

Via Gramsci

Via Leuratti

Casello Levi

La Gioconda

ferrovia

Pratofontana

Magenta

Bertozzi

Vezzani

Veneri

Via Borghetto

Castello

Enrichetta

Casinazzo

Via Spagni

Poss.

Piccola

Casali

Villa Pratofontana


1888

Via Spagni

stazione

Pratofontana

chiesa

cimitero

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia

Via Leuratti


1888

Via Borghetto

Castello

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


1936

scuole

Via Borghetto

Via Spagni

Via

Camellini

ferrovia

Via Gramsci

Via Leuratti

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

Il Castello di

Pratofontana si amplia

lungo via Spagni e via

Borghetto

Via Camellini è

realizzata come

prolungamento di via

Spagni

Negli anni ’10 è

costruita la scuola


1964

Via Borghetto

Castello

ferrovia

Via Spagni

Pratofontana

Via

Camellini

Via Gramsci

Via Leuratti

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana

Viene realizzato il

canale di bonifica


1985

Tra gli anni ’70 e gli anni

‘80 vengono realizzati la

zona industriale di

Mancasale, la stalla

sociale di Pratofontana, i

condomini di via Spagni

e via Sant’Alberto da

Gerusalemme

Nello stesso periodo la

scuola è sostituita dal

Centro Verde per

l’infanzia Prampolini

Via Gramsci

Villa Pratofontana

Via Leuratti

ferrovia

stalla sociale

Via

Camellini

Via Borghetto

Via Spagni


2010

Negli anni ’90

viene eretta la zona residenziale tra la

chiesa e il cimitero

Fra il 2000 e il 2010

sono attuate le nuove urbanizzazioni di

via Monet, via Mirò e via Guttuso

Via Gramsci

ferrovia

nuova

fermata

Via Borghetto

Castello

Nel 2003 è aperto il

nuovo centro sociale

Nel 2008 è costruito il nuovo

rione del CCFS

E’ attivata la nuova fermata

di via Borghetto

Villa Pratofontana

Pratofontana

Via Leuratti

CCFS/

Coopservice

Via

Camellini

Via Spagni


La parrocchia_1905

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Via Spagni_1965

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Via Leuratti_1965

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


Via Spagni_1965

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


Via Leuratti_1965

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


Via Spagni_1966

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


Via Spagni_1969

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Villa Pratofontana_oggi

Politiche di Rigenerazione Urbana

Villa Pratofontana


I nuclei abitativi_Pratofontana

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


I nuclei abitativi_Castello di Pratofontana

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Stefano Pilli

Il polo religioso_la parrocchia

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Francesca Vezzani

Il sistema produttivo_la campagna

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Stefano Pilli

I servizi_la scuola e il circolo

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Francesca Vezzani

I servizi_la stazione vecchia

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Francesca Vezzani

I servizi_la nuova fermata

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Foto Francesca Vezzani

Le emergenze storico-culturali

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


Le emergenze naturalistico-ambientali_il parco del Rodano

Villa Pratofontana Foto Francesca Vezzani

Villa Pratofontana


Identità e caratteri della villa

I NUCLEI ABITATIVI

Castello, Pratofontana

IL POLO RELIGIOSO

chiesa, cimitero, canonica

IL SISTEMA PRODUTTIVO

I SERVIZI

LE EMERGENZE

STORICO-CULTURALI

CULTURALI

LE EMERGENZE

NATURALISTICO-AMBIENTALI

AMBIENTALI

cooperative di produzione, cooperative

sociali, stalla sociale, agricoltura

scuola dell’infanzia, circolo, area verde

attrezzata, trasporto pubblico, 2 fermate FER

ponte della Sbarra, cimitero, chiesa

parco del Rodano

Villa Pratofontana


Gli abitanti della villa

Pratofontana, 1.078 abitanti

ABITANTI 2000-2010 +37% (RE, +18%)

di cui stranieri 15,3% (RE, 16%)

Roncocesi, 1.899 abitanti

ABITANTI 2000-2010 +95% (RE, +18%)

di cui stranieri 12% (RE, 16%)

Pratofontana

Roncocesi

Villa Pratofontana


Gli abitanti della villa

Rispetto alla media comunale di RE più ragazzi in età scolare

meno anziani over 65

Villa Pratofontana


Politiche di Rigenerazione Urbana

Villa Pratofontana_il lavoro con la comunità

Villa Pratofontana


Dalla partecipazione alla pianificazione

BILANCIO

PARTECIPATIVO

2008

CONCORSO

FRAZIONI

2009

VICINI… A

PRATOFONTANA2

010

PRATOFFICINA

=

PRATOfficina è la

sintesi dei percorsi

partecipati 2008-2010:

inizia con il Protocollo

d’Intesa nel marzo

2009 e termina con il

verbale conclusivo a

giugno 2010

lavoro con la

comunità

Villa Pratofontana


Gruppo di lavoro_PRATOfficina

• Servizio Pianificazione e Qualità Urbana Moreno Veronese

• Consulenti Giovanni Avosani, Luisa Sironi

• Soggetti sottoscrittori del protocollo d’intesa Comune di Reggio Emilia,

Circoscrizione Nord-Est, Gruppo di Lavoro di Pratofontana, Casa della Pace, Centro

Verde Camillo Prampolini, Cooperativa Sociale L’Elfo, Cooperativa Sociale L’Ovile,

Cooperativa Sociale La Speranza, Circolo ARCI La Fontana, Cooperativa Agricola

Pratofontana

• Altri soggetti partecipanti CCFS/Coopservice

Villa Pratofontana


Il significato di PRATOfficina

• sperimentare un modello di attuazione urbanistica basato

su una forte partecipazione e coinvolgimento della comunità

locale (modello riproducibile in futuro)

• fare tesoro dell’ampia propensione al confronto e alla

collaborazione mostrata dalla comunità locale in precedenti

iniziative di studio e partecipazione condotte dal Comune e

dalla Circoscrizione

• ripensare ad un modello di sviluppo più equilibrato tra

residenza e servizi; tra città pubblica e privata (anche

superando le criticità esistenti)

Villa Pratofontana


Programma di Rigenerazione Urbana

Villa Pratofontana_strategie per la cura

della comunità e per la rigenerazione urbana

Villa Pratofontana


Scenario di riferimento

strategie per la

cura della

comunità e la

rigenerazione

urbana

PSC

PIANO

DEI

SERVIZI

pianificazione

generale

Villa Pratofontana


PSC_2009

Il PSC prevede:

• la trasformazione delle caratteristiche

funzionali della frazione in coerenza con le

qualità morfologiche e tradizionali locali

• la riqualificazione delle aree dismesse

• la costruzione di una nuova polarità

• il riordino urbanistico del nucleo storico

Villa Pratofontana


Piano dei Servizi_servizi

• ampliamento dell’area verde pubblica

attrezzata

• messa a sistema dei verdi di cessione

• studio delle possibilità di insediamento

del commercio al dettaglio

Villa Pratofontana


Piano dei Servizi_connessioni

• potenziamento delle connessioni ciclabili

interne fra le varie polarità

• attivazione delle due fermate di

Pratofontana sulla linea Reggio-Bagnolo

• collegamenti interni ciclopedonali con le

residenze

Villa Pratofontana


Piano dei Servizi_qualità urbana

• valorizzazione dei percorsi

ciclonaturalistici del Rodano e di via

Petrella-via Spagni

• riordino urbanistico del nucleo storico

del borgo

• creazione di uno spazio aperto pubblico

(piazza) in continuità con lo spazio

ricreativo-culturale e l’asilo nido

Villa Pratofontana


Nuovi ambiti di sviluppo residenziale: perché la scelta di Pratofontana

Le nuove aree previste dal PSC non sono state inserite per ulteriori

espansioni ma per:

• contenere la dispersione urbana in territorio agricolo

• rendere credibili e coerenti le politiche di delocalizzazione e

trasferimento di aziende esistenti per realizzare nuove quote di Edilizia

Residenziale Sociale

Queste aree costituiscono lo 0.5% del territorio urbanizzato e lo 0.1%

del territorio comunale, di cui il verde pubblico rappresenta circa il 35%

Villa Pratofontana


Cosa dice il PSC su Pratofontana_obiettivi e indirizzi

Gli obiettivi sono:

• offrire nuove opportunità insediative di

qualità, nuovi servizi pubblici e privati,

nuove infrastrutture e centralità ad una

frazione che deve trovare più avanzati

equilibri fra dimensione e servizi, fra

campagna e nucleo urbano

• raccordare più efficacemente la frazione

con la chiesa e il cimitero

Villa Pratofontana


Piano dei Servizi

Obiettivi:

• Qualificare gli spazi pubblici

• Riorganizzare la rete dei servizi

• Incentivare sistemi di mobilità eco e logica

• Rilanciare le valenze ambientali e culturali

nuova fermata

chiesa

via Camellini

Villa Pratofontana

via Spagni

scuola


Concorso giovani architetti_2009

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana


PRATOfficina_2010

Tavolo di lavoro per la definizione degli scenari di sviluppo

della villa attraverso un percorso sperimentale di

pianificazione partecipata, realizzato con i cittadini e

coordinato dal Servizio Decentramento e Partecipazione

Villa Pratofontana


Bilancio Partecipato_2008

• Risposta ai problemi delle nuove famiglie, degli stranieri e dei giovani

• Rotatoria sull’incrocio tra via Spagni — via Leuratti — via Capellini e pista

ciclabile da collegare a quella già in progetto

• Attenzione alla qualità delle nuove edificazioni e all’impatto edilizio

• Collegamenti internet ADSL

Alcune di queste proposte rientrano nell’ambito di PratOfficina

Villa Pratofontana Foto Stefano Pilli


Concorso giovani architetti_2009

“… evitare ogni forma di ulteriore dispersione insediativa nel territorio

rurale, per consentire un uso più razionale della risorsa territorio,

organizzare in modo più efficace il trasporto pubblico e per accedere più

facilmente al sistema dei servizi locali. “

Villa Pratofontana


Vicini… a Pratofontana_2010

Nel corso del gruppo di lavoro, i partecipanti hanno

avviato un percorso di “ricerca

ricerca” volto a conoscere,

approfondire ed esplorare alcuni temi legati alla

socialità, alle relazioni, alla qualità di vita

Villa Pratofontana


Bisogni

Servizi

sistema dei servizi

Connessioni

percorsi ciclabili

trasporto pubblico per i pendolari

Qualità Urbana luoghi di aggregazione

Villa Pratofontana

Foto Stefano Pilli


Opportunità

forte protagonismo dei cittadini

vitalità della parrocchia

presenza del paesaggio agro-naturalistico

Villa Pratofontana


PRATOfficina_contenuti emersi

Una nuova urbanistica socialità e aggregazione per una comunità forte,

spazi a misura di persona, corretto inserimento,

progettazione unitaria

Una nuova edilizia spazi per l’utilizzo pubblico, qualità progettuale,

efficienza energetica, ERS di qualità, no “effettoghetto”

Una rete di servizi rafforzare le connessioni, potenziare la polarità

“scuola/circolo/attrezzature”, creare opportunità

per insediamento servizi e commercio, ipotesi

struttura polivalente

Una diversa mobilità riqualificazione via Spagni e via Borghetto al

servizio delle persone e delle relazioni, adeguare

viabilità al servizio degli insediamenti a nord e a

sud, messa in sicurezza punti critici,

potenziamento connessioni ciclopedonali,

verifiche su via Rosselli, confronto con ACT e FER

Villa Pratofontana


PRATOfficina_la strategia generale

ieri ieri

ieri oggi

oggi domani

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_la pianificazione operativa

Riqualificazione

spazio pubblico

esistente

Riqualificazione e

potenziamento

servizi esistenti

Protagonismo e

partecipazione

PRATOFFICINA

Creazione di

nuovi spazi per

la socialità

Creazione di

nuovi servizi,

attrezzature e

connessioni

Protagonismo

e volontariato

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

RIQUALIFICAZIONE

SPAZIO PUBBLICO

ESISTENTE

Riqualificazione

stazione vecchia e

incrocio di

attraversamento

Villa Pratofontana


PRATOfficina_riqualificazione stazione vecchia e incrocio di attraversamento

Via Spagni

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_riqualificazione stazione vecchia e incrocio di attraversamento

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_ la nuova fermata

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

RIQUALIFICAZIONE

SPAZIO PUBBLICO

ESISTENTE

Creazione di nuova

centralità

Villa Pratofontana


PRATOfficina_creazione di nuova centralità

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


Foto Stefano Pilli

PRATOfficina_creazione di nuova centralità

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_creazione di nuova centralità

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

RIQUALIFICAZIONE

SPAZIO PUBBLICO

ESISTENTE

Riqualificazione di

via del Borghetto

Villa Pratofontana


PRATOfficina_riqualificazione di via del Borghetto

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_riqualificazione di via del Borghetto

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_riqualificazione di via del Borghetto

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_riqualificazione di via del Borghetto

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SPAZI PER

LA SOCIALITA’

Sistema degli

spazi

pubblici_AR18

Villa Pratofontana


PRATOfficina_sistema degli spazi pubblici_AR18

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_sistema degli spazi pubblici_AR18

Villa Pratofontana


PRATOfficina_la pianificazione operativa

Riqualificazione

spazio pubblico

esistente

Riqualificazione e

potenziamento

servizi esistenti

Protagonismo e

partecipazione

PRATOFFICINA

Creazione di

nuovi spazi per

la socialità

Creazione di

nuovi servizi,

attrezzature e

connessioni

Protagonismo

e volontariato

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

RIQUALIFICAZIONE

E POTENZIAMENTO

DEI SERVIZI

ESISTENTI

Pista

ciclopedonale in

via Spagni

Villa Pratofontana


PRATOfficina_pista ciclopedonale in via Spagni

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_pista ciclopedonale in via Spagni

• Lunghezza 1.300m, larghezza 2.5m sul lato ovest

• Collegamento tra chiesa e centro abitato

• Separazione dalla carreggiata tramite aiuola verde

• Nuovo impianto di illuminazione

Villa Pratofontana


PRATOfficina_pista ciclopedonale in via Spagni

Ciclopedonali esistenti al grezzo

Ciclopedonali di progetto

Passerella

ciclopedonale

Ciclopedonale a

carico dei privati

Chiesa

Villa Pratofontana

Cimitero


PRATOfficina_pista ciclopedonale in via Spagni

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_pista ciclopedonale in via Spagni_tempi e costi

INIZIO

LAVORI

FINE

LAVORI

Importo Finanziato

300.000 euro

02/11 03/11 04/11 05/11 06/11 07/11 08/11 09/11 10/11 11/11 12/11

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SERVIZI,

ATTREZZATURE E

CONNESSIONI

Percorso

naturalistico di via

Petrella

Villa Pratofontana


PRATOfficina_percorso naturalistico di connessione ciclopedonale_via Petrella

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_percorso naturalistico di connessione ciclopedonale_via Petrella

• Messa in sicurezza dei bambini del Bicibus

• Attraversamento rialzato all’uscita della Polisportiva Galileo

• Pista immersa nel verde per il collegamento con la Stazione Mediopadana AV

• Valorizzazione e recupero del Ponte della Sbarra (XVIII secolo)

Villa Pratofontana


PRATOfficina_percorso naturalistico di connessione ciclopedonale_via Petrella

Villa Villa Pratofontana

Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SERVIZI,

ATTREZZATURE E

CONNESSIONI

Residenze nel

verde_nuovo

parco urbano

Villa Pratofontana


PRATOfficina_residenze nel verde_nuovo parco urbano

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

Via Spagni

ferrovia


PRATOfficina_residenze nel verde_nuovo parco urbano

Villa Pratofontana


PRATOfficina_residenze nel verde_nuovo parco urbano

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SERVIZI,

ATTREZZATURE E

CONNESSIONI

Greenways

Villa Pratofontana


PRATOfficina_green ways

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_green ways

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SERVIZI,

ATTREZZATURE E

CONNESSIONI

Connessioni tra

previsioni

residenziali e

terziarie

Villa Pratofontana


PRATOfficina_connessioni tra previsioni residenziali e terziarie

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_connessioni tra previsioni residenziali e terziarie

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

CREAZIONE DI

NUOVI SERVIZI,

ATTREZZATURE E

CONNESSIONI

Incrocio del

cimitero

Villa Pratofontana


PRATOfficina_incrocio del cimitero

Via Spagni

Villa Pratofontana

Villa Pratofontana

ferrovia


PRATOfficina_incrocio del cimitero

Villa Pratofontana


PRATOfficina_programma di Rigenerazione Urbana

Dopo i progetti le verifiche:

• Ampliamento di via Rosselli

• Greenway per Massenzatico

• Verifica con ACT per linee ed orari

• Verifica con FER per la doppia fermata

Villa Pratofontana


PRATOfficina_la pianificazione operativa

Riqualificazione

spazio pubblico

esistente

Riqualificazione e

potenziamento

servizi esistenti

Protagonismo e

partecipazione

PRATOFFICINA

Creazione di

nuovi spazi per

la socialità

Creazione di

nuovi servizi,

attrezzature e

connessioni

Protagonismo

e volontariato

Villa Pratofontana


Protagonismo_partecipazione

Consolidamento e rafforzamento dei centri di

aggregazione e socializzazione:

• Parrocchia della Natività della Maria Vergine

• Circolo ARCI La Fontana

• Cooperative Sociali

• Scuola centro Verde per l’Infanzia Camillo Prampolini

Villa Pratofontana


Protagonismo_volontariato

La comunità si prende

cura dello spazio pubblico

Villa Pratofontana


Protagonismo_volontariato

La comunità si prende

cura delle relazioni tra le persone

Villa Pratofontana


PRATOfficina_protagonismo_volontariato

• Creazione di un polo attrattivo, capace di diventare luogo di socializzazione

identificato e vissuto

• Rifunzionalizzazione delle aree limitrofe alla scuola, con contenitori multifunzionali

• Nuovo oggetto architettonico a completamento della dotazione di servizi

• Eventuale gestione promiscua, con il coinvolgimento delle scuole e delle associazioni

• Riflessione sul ruolo del parcheggio che eventualmente potrebbe essere spostato

sull'altro lato della scuola, ampliando quindi il verde a disposizione degli studenti

Villa Pratofontana


Programma di Rigenerazione Urbana

“… Le frazioni sono frammenti o componenti specifiche di città in cui occorre ricucire relazioni tra le

persone e lo spazio in cui vivono, rintracciare punti di continuità con la loro storia…”

Villa Pratofontana


L’attuazione delle previsioni di PRATOfficina

cresce la città, si rafforza la comunità, si potenziano i servizi

• gli spunti emersi troveranno attuazione contestualmente alla realizzazione

delle varie previsioni insediative (nell’arco dei prossimi Piani Operativi

Comunali quinquennali), con un modello che prevede che le opere per la

riqualificazione ed il potenziamento della rete dei servizi locale siano

prevalentemente a carico dei soggetti attuatori

Villa Pratofontana


Il Patto per Pratofontana

dal percorso partecipativo

al

PATTO PER PRATOFONTANA

Villa Pratofontana


Gruppo di lavoro

• Circoscrizione nord-est Linda Gualdi, Roberta Pavarini

• Gabinetto del Sindaco Luisa Gabbi, Sara Iori, Chiara Piacentini

• Pianificazione Strategica Massimo Magnani, Francesca Vezzani

• Politiche La Città Solidale e del Capitale Sociale Lucilla Cabrini

• Politiche per la Mobilità Paolo Azzolini, Alessandro Meggiato

• Servizio Comunicazione, Relazioni Esterne e Marketing Maria Cecilia Bizzarri, Nicoletta Levi

• Servizio Decentramento e Partecipazione Lisa Baricchi, Roberto Montagnani

• Servizi di Ingegneria Ermes Torreggiani

• Servizio Pianificazione e Qualità Urbana Maria Sergio, Paolo Tamagnini, Moreno Veronese

• Consulenti Giovanni Avosani, Luisa Sironi

• Immagini storiche Fototeca della Biblioteca Panizzi

Villa Pratofontana

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