piano degli interventi - Comune di Villorba
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Regione Veneto<br />
Provincia <strong>di</strong> Treviso<br />
COMUNE DI VILLORBA<br />
TEMI E OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
dal Piano <strong>di</strong> Assetto del Territorio al Piano <strong>degli</strong> Interventi<br />
<strong>Villorba</strong><br />
23/30 aprile 2013
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
1<br />
2<br />
COS’È<br />
IL IL PIANO<br />
DEGLI INTERVENTI<br />
IL IL PERCORSO<br />
DEL PIANO<br />
3<br />
4<br />
LA LA PARTECIPAZIONE<br />
LA LA PIANIFICAZIONE<br />
SOVRAORDINATA<br />
5<br />
6<br />
LA LA PIANIFICAZIONE<br />
COMUNALE<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
COS’È IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
1<br />
COS’È IL IL PIANO<br />
DEGLI INTERVENTI<br />
<br />
<br />
<br />
I livelli <strong>di</strong> governo del<br />
territorio<br />
Le <strong>di</strong>fferenze tra PAT e PI<br />
I linguaggi del PAT e del<br />
PI<br />
2<br />
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
3<br />
LA PARTECIPAZIONE<br />
4<br />
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
5<br />
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
I livelli <strong>di</strong> governo del territorio<br />
PIANO TERRITORIALE REGIONALE DI COORDINAMENTO<br />
(P.T.R.C.)<br />
PIANO TERRITORIALE DI COORDINAMENTO PROVINCIALE<br />
(P.T.C.P.)<br />
PIANO REGOLATORE COMUNALE<br />
(P.R.C.)<br />
Scelte <strong>di</strong> assetto e<br />
<strong>di</strong> sviluppo<br />
Piano Assetto Territorio (P.A.T.)<br />
Approvato in Conferenza dei Servizi del 05.12.2012<br />
Coerente ed in<br />
attuazione al P.A.T.<br />
Piano <strong>degli</strong> Interventi (P.I.)<br />
Interventi E<strong>di</strong>lizi<br />
Diretti<br />
Strumenti Urbanistici<br />
Attuativi<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
Le <strong>di</strong>fferenze tra PAT e PI<br />
PIANO PIANO DI DI ASSETTO DEL DEL TERRITORIO<br />
(PAT)<br />
(PAT)<br />
È lo strumento attraverso cui vengono definite le<br />
scelte strutturali <strong>di</strong> assetto e sviluppo del<br />
territorio<br />
PIANO PIANO DEGLI<br />
DEGLI<br />
INTERVENTI (PI)<br />
(PI)<br />
È lo strumento attraverso il quale vengono<br />
attuate le previsioni del PAT<br />
Le previsioni sono decennali ma<br />
l’efficacia è a tempo indeterminato<br />
Fissa le con<strong>di</strong>zioni <strong>di</strong> sostenibilità<br />
<strong>degli</strong> <strong>interventi</strong> e le trasformazioni<br />
ammissibili<br />
Elaborati cartografici scala<br />
1:10.000<br />
Dopo cinque anni decadono le<br />
previsioni non attuate<br />
In<strong>di</strong>vidua e <strong>di</strong>sciplina gli <strong>interventi</strong><br />
<strong>di</strong> tutela e <strong>di</strong> valorizzazione<br />
Elaborati cartografici scala<br />
1:5.000 1:2.000 1:1.000<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
I linguaggi del PAT e del PI<br />
PIANO PIANO DI DI ASSETTO DEL DEL TERRITORIO<br />
(PAT)<br />
(PAT)<br />
PIANO PIANO DEGLI<br />
DEGLI<br />
INTERVENTI (PI)<br />
(PI)<br />
1. Determina gli ambiti territoriali omogenei<br />
(ATO)<br />
2. Assicura la dotazione minima <strong>di</strong> servizi<br />
(<strong>di</strong>mensionamento)<br />
3. In<strong>di</strong>vidua gli ambiti da tutelare,<br />
riqualificare e valorizzare<br />
4. Disciplina i centri storici<br />
5. Regolamenta la trasformabilità della<br />
zona agricola (quantità)<br />
6. Definisce le linee preferenziali <strong>di</strong> sviluppo<br />
inse<strong>di</strong>ativo<br />
7. In<strong>di</strong>vidua gli ambiti destinati ai<br />
programmi complessi<br />
8. Disciplina le invarianti geomorfologiche,<br />
idrogeologiche, …<br />
1. Sud<strong>di</strong>vide il territorio in zone territoriali<br />
omogenee (ZTO)<br />
2. Definisce e localizza opere e servizi pubblici<br />
e <strong>di</strong> interesse pubblico<br />
3. Detta la normativa per fasce <strong>di</strong> rispetto, zone<br />
agricole, aree <strong>di</strong> riconversione<br />
4. Definisce le modalità <strong>di</strong> intervento sul<br />
patrimonio e<strong>di</strong>lizio esistente<br />
5. In<strong>di</strong>vidua le trasformazioni subor<strong>di</strong>nate a<br />
valorizzazione ambientale<br />
6. In<strong>di</strong>vidua le aree da destinare al nuovo<br />
sviluppo inse<strong>di</strong>ativo<br />
7. In<strong>di</strong>vidua le aree in cui gli <strong>interventi</strong> sono<br />
subor<strong>di</strong>nati a PUA<br />
8. Definisce l’attuazione <strong>di</strong> <strong>interventi</strong> <strong>di</strong><br />
trasformazione/conservazione<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
1<br />
COS’È<br />
IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
2<br />
IL IL PERCORSO DEL PIANO<br />
<br />
Quali sono le fasi<br />
amministrative<br />
3<br />
LA PARTECIPAZIONE<br />
4<br />
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
5<br />
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
DOCUMENTO DEL<br />
DEL<br />
SINDACO<br />
CONSIGLIO COMUNALE<br />
8 aprile 2013<br />
Evidenzia, secondo le priorità, le<br />
trasformazioni urbanistiche, gli<br />
<strong>interventi</strong>, le opere pubbliche e gli effetti<br />
attesi<br />
Fasi amministrative<br />
CONCERTAZIONE/<br />
PARTECIPAZIONE<br />
INCONTRI PUBBLICI e AVVISI<br />
23 aprile 2013<br />
30 aprile 2013<br />
Concertazione con citta<strong>di</strong>ni enti territoriali e<br />
amministrazioni<br />
Confronto con associazioni economiche e sociali,<br />
gestori dei servizi<br />
ADOZIONE<br />
DEPOSITO<br />
PUBBLICAZIONE<br />
OSSERVAZIONI<br />
CONSIGLIO COMUNALE<br />
ENTRO 8 GG DALL’ADOZIONE<br />
ADOZIONE<br />
PER 30 GIORNI<br />
ENTRO 30 GIORNI DALLA<br />
PUBBLICAZIONE<br />
Il <strong>piano</strong> viene adottato in Consiglio Comunale ed entro 8 gg<br />
è depositato.<br />
Per 30 gg è a <strong>di</strong>sposizione del pubblico che, decorsi i quali,<br />
può presentare osservazioni al Piano nei successivi 30 gg.<br />
Dell’avvenuto deposito viene data notizia me<strong>di</strong>ante avviso<br />
pubblico nell’albo pretorio comunale e in almeno due<br />
quoti<strong>di</strong>ani a <strong>di</strong>ffusione locale.<br />
APPROVAZIONE<br />
ENTRO 60 GG APPROVAZIONE IN<br />
CONSIGLIO COMUNALE<br />
Entro 60 gg dal termine <strong>di</strong> presentazione delle<br />
osservazioni. Trasmissione <strong>degli</strong> elaborati alla Provincia e<br />
deposito c/o la sede comunale<br />
ENTRATA IN IN VIGORE<br />
VIGORE<br />
PUBBLICAZIONE ALBO PRETORIO<br />
Il <strong>piano</strong> <strong>di</strong>venta efficace 15 gg dopo la pubblicazione<br />
nell’albo pretorio del comune. Decorsi 5 anni decadono le<br />
previsioni <strong>di</strong> <strong>piano</strong><br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
LA PARTECIPAZIONE<br />
1<br />
COS’È<br />
IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
3<br />
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
3<br />
LA LA PARTECIPAZIONE<br />
<br />
<br />
Gli incontri<br />
L’avviso per la presentazione<br />
delle proposte<br />
4<br />
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
5<br />
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
Gli incontri e gli Attori<br />
INCONTRI DI PARTECIPAZIONE E<br />
CONCERTAZIONE RIVOLTI A:<br />
Enti Territoriali, tecnici<br />
operanti sul territorio e<br />
associazioni <strong>di</strong> categoria<br />
23 aprile 2013<br />
Citta<strong>di</strong>ni <strong>di</strong> Fontane e<br />
Catena<br />
23 aprile 2013<br />
Citta<strong>di</strong>ni <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> e<br />
Lancenigo<br />
30 aprile 2013<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
QUAL’E’ L’OGGETTO DELL’AVVISO<br />
L’avviso per la presentazione delle proposte<br />
LA PRESENTAZIONE DI PROPOSTE DI INTERESSE DIFFUSO O PUNTUALE per la formazione del Piano <strong>degli</strong><br />
Interventi<br />
CHI PUÒ PRESENTARE LA PROPOSTA<br />
PROPRIETARI DI IMMOBILI (EDIFICI E/O TERRENI) CHE INTENDANO ATTUARE TRASFORMAZIONI<br />
ENTRO QUANDO PRESENTARE LA PROPOSTA<br />
20 MAGGIO 2013<br />
IN CHE MODO SARÀ CONSIDERATA LA PROPOSTA<br />
Le proposte saranno trattate secondo CRITERI DI COERENZA a livello:<br />
1. QUALITATIVO, rispetto al “progetto <strong>di</strong> sviluppo del territorio” illustrato nel Documento<br />
Programmatico Preliminare;<br />
2. QUANTITATIVO rispetto al <strong>di</strong>mensionamento <strong>degli</strong> ATO (Ambito Territoriale Omogeneo) e della SAU<br />
(Superficie Agricola Utilizzabile) in<strong>di</strong>cata nel PAT.<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TIPOLOGIA DELLA PROPOSTA<br />
cambio <strong>di</strong> destinazione urbanistica<br />
riperimetrazione del centro storico<br />
mo<strong>di</strong>fica grado <strong>di</strong> protezione dell’e<strong>di</strong>ficio<br />
<strong>interventi</strong> negli ambiti dell’e<strong>di</strong>ficazione <strong>di</strong>ffusa<br />
<strong>interventi</strong> <strong>di</strong> completamento urbanizzazione consolidata<br />
in<strong>di</strong>viduazione attività produttive in zona impropria<br />
<strong>interventi</strong> per la produzione agri-turistica<br />
riclassificazione <strong>di</strong> aree attualmente identificate nel PRG<br />
come e<strong>di</strong>ficabili (residenziali o produttive) da ricondurre a<br />
zone agricole “E”<br />
riclassificazione <strong>di</strong> aree attualmente identificate nel PRG<br />
come servizi (verde, parcheggi)<br />
<strong>interventi</strong> <strong>di</strong> valorizzazione e sostenibilità ambientale<br />
I modelli per le proposte<br />
MODELLO DA COMPILARE<br />
PROPOSTA DI INTERESSE DIFFUSO O<br />
PUNTUALE – modello n°1<br />
E<strong>di</strong>ficazione puntuale<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TIPOLOGIA DELLA PROPOSTA<br />
<strong>interventi</strong> <strong>di</strong> nuova e<strong>di</strong>ficazione soggetti a PUA in ambiti<br />
consolidati/<strong>di</strong>ffusi<br />
<strong>interventi</strong> negli ambiti dell’e<strong>di</strong>ficazione residenziale <strong>di</strong><br />
espansione soggetti a PUA<br />
ampliamento zone produttive soggette a PUA<br />
<strong>interventi</strong> <strong>di</strong> riqualificazione e/o riconversione urbanistica o<br />
e<strong>di</strong>lizia<br />
progetti ed iniziative <strong>di</strong> interesse pubblico (accor<strong>di</strong> pubbliciprivati<br />
ex art.6 L.R. 11/2004)<br />
<strong>interventi</strong> per la realizzazione <strong>di</strong> “azioni strategiche” del PAT<br />
I modelli per le proposte<br />
MODELLO DA COMPILARE<br />
PROPOSTA DI INTERESSE DIFFUSO O<br />
PUNTUALE – modello n°2<br />
Interventi soggetti a Piani Urbanistici<br />
Attuativi<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
In<strong>di</strong>viduazione dei fabbricati non più funzionali<br />
alla conduzione del fondo agricolo. CONDIZIONI:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
le eventuali opere necessarie per l’allacciamento alle reti<br />
tecnologiche e per l’accessibilità viaria siano a carico del<br />
richiedente;<br />
siano inseriti coerentemente nel contesto ambientale e<br />
paesaggistico;<br />
le nuove destinazioni siano compatibili con le zone;<br />
<strong>interventi</strong> negli ambiti dell'e<strong>di</strong>ficazione <strong>di</strong>ffusa per necessità<br />
<strong>di</strong> carattere familiare, preferibilmente attuabili tramite<br />
recupero <strong>degli</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti ai fini residenziali, nel rispetto<br />
delle caratteristiche tipologiche e fatta salva l’esistenza <strong>di</strong><br />
infrastrutture e sottoservizi, ovvero attraverso accorpamenti<br />
volumetrici, ristrutturazioni e cambi <strong>di</strong> destinazione d’uso.<br />
I modelli per le proposte<br />
MODELLO DA COMPILARE<br />
PROPOSTA DI INTERESSE DIFFUSO O<br />
PUNTUALE – modello n°3<br />
In<strong>di</strong>viduazione dei fabbricati non più<br />
funzionali al fondo agricolo<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
1<br />
COS’È<br />
IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
2<br />
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
3<br />
LA PARTECIPAZIONE<br />
4<br />
LA LA PIANIFICAZIONE<br />
<br />
Il Piano Territoriale<br />
Regionale <strong>di</strong> Coor<strong>di</strong>namento<br />
(P.T.R.C.)<br />
SOVRAORDINATA<br />
<br />
Il Piano Territoriale <strong>di</strong><br />
Coor<strong>di</strong>namento Provinciale<br />
(P.T.C.P.)<br />
5<br />
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
VILLORBA<br />
Il Piano Territoriale Regionale <strong>di</strong> Coor<strong>di</strong>namento (P.T.R.C.)<br />
GLI OBIETTIVI PER IL<br />
TERRITORIO DI VILLORBA:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
la tutela e la valorizzazione del sistema<br />
idrografico e recupero ambientale delle<br />
risorgive attraverso <strong>interventi</strong> <strong>di</strong><br />
ricomposizione ambientale<br />
la salvaguar<strong>di</strong>a delle bellezze<br />
naturalistiche e paesaggistiche (zone<br />
umide P.A.F.B., corridoi ecologici)<br />
efficienza del sistema viario<br />
rivitalizzazione e riqualificazione dei<br />
centri storici<br />
salvaguar<strong>di</strong>a e tutela del sistema<br />
culturale <strong>di</strong>ffuso (ville venete) con<br />
sviluppo dell’offerta culturale-turistica<br />
valorizzare ed accrescere le<br />
potenzialità economiche del sistema<br />
produttivo<br />
le aree afferenti ai caselli autostradali<br />
sono da pianificare sulla base <strong>di</strong><br />
appositi progetti strategici regionali.<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
Il Piano Territoriale <strong>di</strong> Coor<strong>di</strong>namento Provinciale (P.T.C.P.)<br />
GLI ELEMENTI DELLA<br />
RETE ECOLOGICA:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
il CORRIDOIO ECOLOGICO<br />
PRINCIPALE del Torrente Giavera<br />
le AREE DI COMPLETAMENTO<br />
DELL’AREE NUCLEO, a<strong>di</strong>acenti alle<br />
aree <strong>di</strong> importanza naturalistica<br />
le FASCE TAMPONE, <strong>di</strong>sposte ai<br />
margini delle aree <strong>di</strong> completamento<br />
i VARCHI: rappresentano parti del<br />
territorio in cui è necessario mantenere<br />
libero il suolo da infrastrutture ed<br />
e<strong>di</strong>ficazione<br />
P.A.F.B. zona umida e biotopo (RETE<br />
NATURA 2000)<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
Il Piano Territoriale <strong>di</strong> Coor<strong>di</strong>namento Provinciale (P.T.C.P.)<br />
GLI ELEMENTI DEL<br />
SISTEMA INSEDIATIVO:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
I CENTRI STORICI e le VILLE VENETE i<br />
COMPLESSI e gli EDIFICI <strong>di</strong> pregio<br />
Architettonico<br />
L’AREA PRODUTTIVA AMPLIABILE <strong>di</strong><br />
“Cartiera Marsoni”<br />
Le altre AREE PRODUTTIVE NON<br />
AMPLIABILI (Castrette – Benetton – Chiesa<br />
Vecchia – Pisolera – Filatura S. Lorenzo –<br />
Area <strong>di</strong> S. Sisto)<br />
I NUCLEI DI EDIFICAZIONE DIFFUSA<br />
GLI ELEMENTI DEL<br />
SISTEMA DELLA MOBILITÀ:<br />
AUTOSTRADA A27<br />
La SUPERSTRADA PEDEMONTANA<br />
VENETA<br />
La VIABILITÀ PROVINCIALE (SP 92, SP 102)<br />
<br />
SFMR Sistema Ferroviario Metropolitano<br />
Regionale<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
1<br />
COS’È<br />
IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
2<br />
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
3<br />
LA PARTECIPAZIONE<br />
4<br />
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
5<br />
LA LA PIANIFICAZIONE<br />
COMUNALE<br />
<br />
<br />
Il P.A.T.<br />
Il P.R.G. vigente<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
PAT: Ambiti Territoriali Omogenei (ATO)<br />
ATO 1 - VENTURALI<br />
ATO 2 - VILLORBA<br />
ATO 3 – POLO PRODUTTIVO<br />
DI CASTRETTE<br />
ATO 4 - CATENA<br />
ATO 5 – SAN SISTO<br />
ATO 6 – CARITA’-LANCENIGO<br />
ATO 7 – FONTANE-<br />
CHIESA VECCHIA<br />
ATO 8 – AMBITO AGRICOLO<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
PAT: <strong>di</strong>mensionamento Ambiti Territoriali Omogenei (ATO)<br />
ATO 1 - VENTURALI<br />
ATO 2 - VILLORBA<br />
+ 151.681 mc residenziale<br />
30.000 mq SAU trasformabile<br />
+ 30.100 mc residenziale<br />
35.000 mq SAU trasformabile<br />
ATO 3 – POLO PRODUTTIVO<br />
DI CASTRETTE<br />
ATO 4 - CATENA<br />
+ 9.100 mc residenziale<br />
6.000 mq SAU trasformabile<br />
+ 7.700 mc residenziale<br />
8.000 mq SAU trasformabile<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
PAT: <strong>di</strong>mensionamento Ambiti Territoriali Omogenei (ATO)<br />
ATO 5 – SAN SISTO<br />
ATO 6 – CARITA’-LANCENIGO<br />
+ 70.462 mc residenziale<br />
8.000 mq SAU trasformabile<br />
+ 43.846 mc residenziale<br />
20.000 mq SAU trasformabile<br />
ATO 7 – FONTANE-<br />
CHIESA VECCHIA<br />
ATO 8 – AMBITO AGRICOLO<br />
+ 72.085 mc residenziale<br />
8.000 mq SAU trasformabile<br />
+ 11.689 mc residenziale<br />
14.699 mq SAU trasformabile<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
LA PRIMA FASE: IL DOCUMENTO DEL SINDACO<br />
1<br />
COS’È<br />
IL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
2<br />
IL PERCORSO DEL PIANO<br />
3<br />
LA PARTECIPAZIONE<br />
4<br />
LA PIANIFICAZIONE SOVRAORDINATA<br />
5<br />
LA PIANIFICAZIONE COMUNALE<br />
6<br />
DOCUMENTO DEL SINDACO:<br />
OBIETTIVI E LINEE GUIDA<br />
<br />
<br />
Che cos’è<br />
Obiettivi principali<br />
e Linee guida<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
Che cos’è<br />
- È stato presentato dal Sindaco in CONSIGLIO<br />
COMUNALE il giorno 8 aprile 2013<br />
IL IL DOCUMENTO DEL<br />
DEL<br />
SINDACO<br />
- È scaricabile sul sito internet del <strong>Comune</strong><br />
- Fissa gli OBIETTIVI da raggiungere con la nuova<br />
pianificazione<br />
- Rappresenta IL PUNTO DI PARTENZA per la redazione<br />
del Piano <strong>degli</strong> Interventi<br />
- E’ strutturato su quattro tematismi<br />
Ambientale<br />
SISTEMA STORICO-AMBIENTALE<br />
Comprende il territorio agricolo<br />
con la presenza <strong>degli</strong> elementi <strong>di</strong><br />
pregio storico testimoniale e<br />
ambientale<br />
Produttivo<br />
SISTEMA PRODUTTIVO<br />
Comprende l’artigianato, il<br />
commercio e i servizi per le imprese<br />
e per le attività economiche<br />
Inse<strong>di</strong>ativo<br />
SISTEMA RESIDENZA e SERVIZI<br />
Comprende gli inse<strong>di</strong>amenti <strong>di</strong> tipo<br />
abitativo ed i servizi pubblici e<br />
privati ad essi connessi<br />
Relazionale<br />
SISTEMA INFRASTRUTTURALE<br />
Comprende la viabilità secondo<br />
una funzione gerarchica<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
VILLORBA<br />
URBANIZZAZIONE<br />
CONSOLIDATA<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
ESPANSIONE<br />
RESIDENZIALE<br />
AGRICOLO INTEGRO<br />
SERVIZI<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
SAN SISTO<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
EDIFICAZIONE<br />
DIFFUSA<br />
AGRICOLO INTEGRO<br />
RIQUALIFICAZIONE<br />
E RICONVERSIONE<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
LANCENIGO – CARITA’<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
RIQUALIFICAZIONE<br />
CENTRO STORICO<br />
EDIFICI<br />
MONUMENTALI<br />
VILLE VENETE<br />
OPERE<br />
INCONGRUE<br />
SERVIZI<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
FONTANE<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
AGRICOLO<br />
INTEGRO<br />
ZONE NON<br />
AMPLIABILI<br />
EDIFICAZIONE<br />
DIFFUSA<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
MOBILITA’<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
VIABILITA’ DI<br />
PROGETTO - PTCP<br />
SCORRIMENTO<br />
VELOCE<br />
PEDEMONTANA/A-27<br />
VIABILITA’ DI<br />
MAGGIOR RILEVANZA:<br />
POSTUMIA ROMANA<br />
SS. 13 - PONTEBBANA<br />
VIABILITA’<br />
COMUNALE<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
SISTEMA AMBIENTALE<br />
Dal PAT al PI: TEMI e OBIETTIVI<br />
FASCIA TAMPONE<br />
ZONA UMIDA<br />
AREA NUCLEO<br />
STEPPING ZONE<br />
IDROGRAFIA E<br />
FASCIA DI TUTELA<br />
AMBITO AGRICOLO<br />
INTEGRO<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TEMI TEMI<br />
Sistema della residenza<br />
e dei servizi<br />
OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
AZIONI NEL NEL PI PI<br />
1. CENTRI URBANI: riqualificazione<br />
urbana dei centri abitativi / frazioni e<br />
recupero dei vuoti urbani attraverso<br />
progetti <strong>di</strong> spazio pubblico e <strong>di</strong><br />
interesse generale<br />
2. ZONE RESIDENZIALI DI<br />
COMPLETAMENTO: precisazione<br />
perimetri, <strong>interventi</strong> ammissibili<br />
3. ZONE RESIDENZIALI DI ESPANSIONE:<br />
ridefinizione ambiti soggetti a Piani<br />
Urbanistici Attuativi e modalità <strong>di</strong><br />
attuazione <strong>degli</strong> <strong>interventi</strong><br />
4. ZONE EDIFICAZIONE DIFFUSA (Ex ZTO<br />
E4): consolidamento dei nuclei rurali<br />
me<strong>di</strong>ante la ricognizione<br />
dell’e<strong>di</strong>ficazione e<strong>di</strong>ficazione <strong>di</strong>ffusa<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TEMI TEMI<br />
Sistema della residenza<br />
e dei servizi<br />
OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
AZIONI NEL NEL PI PI<br />
5. SERVIZI: equilibrio del sistema dei<br />
servizi rafforzando le aree centrali con<br />
la realizzazione <strong>di</strong> nuovi standard<br />
qualitativi<br />
6. ZONE DI RICONVERSIONE: definizione<br />
caratteri planivolumetrici, , destinazioni<br />
d’uso<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TEMI TEMI<br />
Sistema storico-ambientale<br />
OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
AZIONI NEL NEL PI PI<br />
1. Traduzione e ri<strong>di</strong>segno ambiti <strong>di</strong><br />
interesse ambientale del PAT<br />
2. Traduzione e ri<strong>di</strong>segno corridoi ecologici<br />
3. Tutela del territorio rurale favorendo<br />
forme <strong>di</strong> produzione agricola locale<br />
4. Recupero <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici esistenti <strong>di</strong> interesse<br />
storico-ambientale<br />
5. Salvaguar<strong>di</strong>a, tutela e consolidamento<br />
dell’area SIC-ZPS denominata Fontane<br />
Bianche (zona umida, siepi, filari<br />
alberati, ecc.)<br />
6. Azione strategica del Piano <strong>di</strong> Assetto<br />
del Territorio <strong>di</strong> riqualificazione<br />
ambientale e paesaggistica del torrente<br />
Giavera e del fiume Pegorile<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
Città <strong>di</strong> <strong>Villorba</strong> Settore V°<br />
Assetto e Utilizzo del Territorio
TEMI TEMI<br />
Sistema infrastrutturale<br />
OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
AZIONI NEL NEL PI PI<br />
1. Riqualificazione funzionale e qualitativa<br />
delle infrastrutture me<strong>di</strong>ante:<br />
- mitigazione <strong>degli</strong> impatti delle<br />
infrastrutture viarie<br />
- valorizzazione punti <strong>di</strong><br />
interscambio con gli itinerari e la<br />
mobilità turistica <strong>di</strong> livello<br />
regionale<br />
- scaricare il tratto stradale dall’alto<br />
alto<br />
carico <strong>di</strong> attraversamento<br />
- rafforzamento del ruolo della<br />
ferrovia<br />
2. Completamento e potenziamento della<br />
rete ciclo pedonale creando<br />
collegamenti continui, sicuri ed<br />
integrativi con altre forme <strong>di</strong> mobilità<br />
PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
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Assetto e Utilizzo del Territorio
TEMI TEMI<br />
Sistema produttivo<br />
OBIETTIVI DEL PIANO DEGLI INTERVENTI<br />
AZIONI NEL NEL PI PI<br />
1. Rafforzare e riqualificare le aree<br />
produttive esistenti evitando<br />
<strong>di</strong>spersioni nel territorio<br />
2. Trasferimento <strong>di</strong> attività e/o<br />
riconversione <strong>degli</strong> inse<strong>di</strong>amenti<br />
<strong>di</strong>smessi previa revisione puntuale sul<br />
territorio delle attività produttive in<br />
zona impropria<br />
3. Elaborare una strategia complessiva <strong>di</strong><br />
riqualificazione (fascia inse<strong>di</strong>ativa<br />
lungo la SS. 13 – Pontebbana e del<br />
parco commerciale <strong>di</strong> Castrette)<br />
4. Valorizzazione e conservazione <strong>degli</strong><br />
“spazi ver<strong>di</strong>” <strong>di</strong> connessione dei servizi<br />
(fabbrica parco)<br />
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