Regolamento Edilizio Vigente - Comune di Sedriano

Comune di SedrianoProvincia di MilanoREGOLAMENTOEDILIZIOVIGENTEADOTTATO CON DELIBERAZION C.C. N. 5 DEL 23.01.1976DELIBERAZIONE G.R.L. N. 328780 DEL 12.06.1980DELIBERAZIONE C.C. N. 222 DEL 29.10.1988 – MODIFICAARTT. 8, 25, 30, 36, 70DELIBERAZIONE C.C. N. 67 DEL 28/11/2007Approva le modifiche ed introduce il Titolo V

INDICETITOLO IDISPOSIZIONI GENERALICAPO I - OGGETTO DEL REGOLAMENTOArt. 1 -Oggetto del RegolamentoCAPO II - RICHIESTA DELLA LICENZA EDILIZIA – ESAME DEI PROGETTIPARERIArt. 2 -Art. 3 -Art. 4 -Art. 5 -Art. 6 -Art. 7 -Opere soggette ad autorizzazioneOpere non soggette ad autorizzazioneprogettisti e costruttoriDomanda di licenza edilizia e allegati a corredo didomandaProcedura per la presentazione della domandaProcedura per l’esame dei progetti e pareriCAPO III - COMMISSIONE EDILIZIA E DETERMINAZIONI DEL SINDACOArt. 8 -Art. 9 -Art. 10 -Art. 11 -Art. 12 -Art. 13 -Art. 14 -Art. 15 -Commissione Edilizia – ComposizioneCompiti della Commissione EdiliziaAdunanze della Commissione EdiliziaDeterminazioni del Sindaco sulla domandaCondizioni per il rilascio delle licenzeTitolare della licenza edilizia e variazioniValidità, decadenza della licenza ediliziaVarianti al progettoCAPO IV - ESECUZIONE DEI LAVORIArt. 16 -Inizio dei lavori, punti di linea e di livello, attacchifognature e acquedotto

Art. 17 - Direttore dei lavori e costruttoreArt. 18 -Art. 19 -Art. 20 -Art. 21 -Ordine di cantiereOccupazione temporanea e manomissioni di suolopubblicoVisite di controllo: termini e modalitàNorme particolari per i cantieri ediliziCAPO V - AUTORIZZAZIONI DI ABITABILITA’ E AGIBILITA’Art. 22 -Art. 23 -Opere soggette ad autorizzazione di abitabilità e diagibilitàDomanda e procedura per l’autorizzazione diabitabilità e agibilitàTITOLO IIPRESCRIZIONI EDILIZIE – IGIENICO-EDILIZIE – ANTINCENDIO – DIVERSECAPO I - REQUISITI DEGLI AMBIENTIArt. 24 -Art. 25 -Art. 26 -Art. 27 -Art. 28 -Art. 29 -Art. 30 -Art. 31 -Classificazione dei localiDimensione dei localiIlluminazione e ventilazione dei localiCucinotti e cucine in nicchiaImpianti di aerazionePiani seminterratiSottotettiCabine di distribuzione per l’energia elettricaCAPO II - PRESCRIZIONI EDILIZIE GENERALIArt. 32 -Art. 33 -Distanze fra gli edifici – visualiDistanze fra gli edifici principali ed i locali accessori,tra questi ultimi ed i confini

Art. 77 - Svincolo della cauzione e garanzie di esecuzionedelle opere di urbanizzazioneArt. 78 -Art. 79 -Licenze edilizie nella lottizzazioneCompilazione d’ufficio dei progetti di lottizzazioneTITOLO IVDISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIECAPO I - DEROGHE – ADEGUAMENTO COSTRUZIONI PREESISTENTI –CONTROLLI E REPRESSIONE ABUSI - SANZIONIArt. 80 -Art. 81 -Art. 82 -Art. 83 -Art. 84 -Art. 85 -DerogheAdeguamento delle costruzioni preesistentiImpianti di lavorazioni insalubriControlli e repressione degli abusiSanzioniEntrata in vigore del regolamentoCAPO II - DISPOSIZIONI TRANSITORIEArt. 86 -Art. 87 -Art. 88 -Art. 89 -Art. 90 -Art. 91 -Opere già autorizzateOccupazione di suolo pubblicoDepositi di materiali nelle zone residenzialiBombole di gas e di petrolio liquefattiLocali per la raccolta dei rifiutiDivieto di lottizzazioneALLEGATO: Elenco delle Industri insalubri.

TITOLO IDISPOSIZIONI GENERALICAPO I - OGGETTO DEL REGOLAMENTOArt. 1 - Oggetto del Regolamento -L’attività costruttiva edilizia, le atre attività ad essa connesse, le opere e leurbanizzazioni che modificano l’ambiente urbano e territoriale nel territoriocomunale, sono disciplinate nel presente regolamento, dalla legge urbanistica 17agosto 1942 n. 1150, modificata dalla legge 06 agosto 1967 n. 765, con legge 01giugno 1971 n. 291, con legge 22 ottobre 1971 n. 865 e dalla legge urbanisticaregionale del 15 aprile 1975 n. 51, nonché dalle altre leggi e regolamenti vigenti eapplicabili in materia.CAPO II - RICHIESTA DELLA LICENZA EDILIZIA – ESAME DEI PROGETTI - PARERIArt. 2 - Opere soggette ad autorizzazioneChiunque intenda, nell’ambito del territorio comunale, in forma permanente oprecaria, eseguire nuove costruzioni, ampliare, modificare o demolire quelleesistenti, ovvero procedere all’esecuzione di opere di urbanizzazione del territorio,deve chiedere apposita autorizzazione al Sindaco e deve sottostare alleprescrizioni procedurali e tecniche del presente regolamento.In particolare sono soggette ad autorizzazione:a) opere di urbanizzazione;b) Nuove costruzioni;c) Ampliamenti, sopraelevazioni, ricostruzioni anche parziali;d) Restauro, riattamento di fabbricati;e) Modifiche di destinazione d’uso, quando per il nuovo uso il presenteregolamento o strumenti urbanistici vigenti richiedano requisiti diversi daquelli esistenti;f) Modifiche nella ubicazione di costruzioni trasferibili;

g) Demolizioni;h) Costruzione, restauro, modifica, demolizione e ricostruzione di: muri di cinta,cancellate, recinzioni prospicienti spazi ad uso pubblico, chioschipermanenti e provvisori;i) Scavi reinterri di muri di sostegno e rilevati in genere, fognature, acquedottiquando siano effettuati a scopo edilizio;j) Cave e minierek) Cappelle, edicole e monumenti funerari in genere;l) Apertura e modifica di accessi privati sulle fronti stradali o su areepubbliche, quando comportino l’esecuzione di opere edili o diurbanizzazione;m) Costruzione o trasformazione di vetrine, collocamento di mostre, lumi,memorie e monumenti;n) Costruzioni di tettoie, pensiline, chiusure a veranda;o) Esecuzione di opere che comportino modificazioni delle strutture degliedifici o del loro aspetto esterno, ivi compresi i rivestimenti, decorazioni ecolorazioni;p) Installazione di condutture elettriche, telefoniche, di gas, ecc, sia da partedi privati che di società concessionarie, nei suoli pubblici e privati.Art. 3 - Opere non soggette ad autorizzazioneNon sono soggette ad autorizzazione:a) Demolizioni e costruzioni di pavimenti interni;b) Coloriture e decorazioni interne o in genere lavori di manutenzione interna,che non comportino variazione alcuna della disposizione dei locali;c) Spurghi, sostituzione e restauro di doccionate, fogne interne, fognoli,pozzetti, fosse settiche già esistenti;d) Impianti di servizi accessori, come illuminazione, energia industriale, telefono,riscaldamento, ventilazione, salvo l’osservanza delle disposizioni di legge ocontenute in regolamenti specifici e solo nel caso che tali impianti noncomportino l’esecuzione di opere dall’esterno;e) Opere ed installazioni per la segnaletica stradale orizzontale e verticale inapplicazione al codice della strada;

f) Opere di assoluta urgenza e necessità immediata, ordinate dal Sindaco;g) Le opere pubbliche da eseguirsi da parte del Comune; su tali opere dovràessere espresso comunque il parere della Commissione Edilizia;h) Le opere pubbliche da eseguirsi direttamente dalle Amministrazioni statali:Tali Amministrazioni comunque devono depositare presso il Sindaco, primadell’inizio di qualsiasi opera la prova dell’accertamento ex art. 29 e 31comma secondo della legge 17 agosto 1942 n. 1150 e art. 10 della legge 06agosto 1967 n. 765.Art. 4 - Progettisti e costruttoriLa progettazione di fabbricati deve essere effettuata da tecnici specializzati inmateria edilizia: Ingegneri, Architetti, Geometri, Dottori Agronomi e Peritinell’ambito delle rispettive competenze. Tutti i professionisti di cui al commaprecedente dovranno essere iscritti agli Albi Professionali.Il costruttore, per quanto riguarda le strutture in cemento armato, deve essereprofessionalmente abilitato o avvalersi di un tecnico che possa assumersi laresponsabilità inerente l’esecuzione delle opere.Art. 5 - Domanda di licenza edilizia e allegati a corredo di domandaLa domanda di licenza, compilata in competente carta da bollo, deve esserediretta al Sindaco.Ove la licenza sia richiesta dal proprietario dell’area edificatoria, la domandadeve contenere le generalità, il domicilio e la firma dello stesso e del progettista.Se il richiedente non e’ proprietario dell’immobile, la domanda deve contenereoltre alle generalità, il domicilio e la firma dello stesso, l’assenso del proprietario o iltitolo attributivo della disponibilità dell’immobile.Per gli immobili appartenenti a persone giuridiche, la domanda di licenza deveessere avanzata dagli organi che ne hanno la rappresentanza ed i poteri.La domanda deve essere corredata dalla seguente documentazione:1- Modello-questionario statistico contenente i dati base della progettazione,quali la destinazione, indici e vincoli particolari prescritti da strumentiurbanistici vigenti o da altre norme, area territoriale (At) e fondiaria (Af) dellotto, superficie coperta (Sc), superficie utile (su), volume della costruzione

(V), superficie ecologica (Se), allineamenti, quote stradali, quote dellafognatura;2- Estratto autentico di mappa o tipo frazionamento, rilasciato in data nonanteriore a 6 mesi;3- Planimetria in rapporto normalmente non inferiore a 1:200 dove siarappresentata nelle sue linee, dimensioni, quote generali e distanze, l’operaprogettata, nonché la sistemazione della zona non edificata (posteggi,piazzali di scarico, depositi di materiali, lavorazioni allo scoperto,pavimentazione, giardini, alberature d’alto e medio fusto, ecc.), le recinzionie gli ingressi;4- Disegni in rapporto non inferiore a 1:100, delle piante di tutti i piani e dellacopertura dell’opera, con l’indicazione di:- destinazione d’uso dei locali;- Quote planimetriche e altimetriche;- Dimensioni delle aperture;- Indicazione dei rapporti di illuminazione e di aerazione;- Ingombri funzionali dell’arredo di massima e degli apparecchi igienicinelle abitazioni e dei servizi degli altri edifici ;- Ubicazione delle canne fumarie (con specifica del tipo adottato),degli scarichi, dei contatori e dei bidoni delle immondizie;- Strutture portanti ( in c.a., acciaio, muratura, ecc..)- I materiali della copertura, il senso delle falde e delle pendenze, ivolumi tecnici, i camini, le gronde ed i relativi punti di calata deipluviali, i lucernai ecc..Nel caso di edifici costituiti da ripetizioni di cellule tipo, e’ consentita lapresentazione di piante generali nel rapporto 1:200 corredate dapiante delle singole cellule in rapporto 1:50.Qualora si tratti di edificio aderente ad altro fabbricato che devecomunicare con l’opera progettata, le piante devono essere esteseanche ai vani contigui della costruzione esistente e recare leindicazioni degli stessi;

5- disegni quotati, in rapporto non inferiore a 1:100, di sezione dell’opera messain relazione all’ambiente circostante, alle larghezze delle strade e degli altrispazi.Le quote riferite al piano di campagna originario del terreno,sia essonaturale o sistemato, devono indicare le dimensioni complessive dell’operae delle principali parti esterne ed interne, l’altezza netta dei piani, lospessore dei solai, gli sporti delle parti aggettanti, i colmi delle parti al disopra della linea di gronda.Le sezioni devono essere in numero necessario alla completa comprensionedell’opera;6- disegni, sempre in rapporto non inferiore a 1:100, di tutti i prospetti dell’operaprogettata, completi di riferimento degli edifici circostanti, al terreno ed allesue eventuali modifiche. Nei prospetti deve essere rappresentata anche lasituazione altimetrica dell’andamento del terreno, esistenti e di progetto.Qualora l’edificio sia aderente ad altri fabbricati, i disegni dei prospettidevono comprendere anche quelli delle facciate aderenti.I prospetti devono riportare l’indicazione delle aperture con i relativi infissi,dei materiali, dei pluviali in vista, delle zoccolature, degli spazi per leinsegne, delle opere in ferro e balaustre, delle coperture, dei volumi tecnici;7- Disegni di pianta, di sezioni e di prospetto in rapporto non inferiore ad 1:50,in corrispondenza di piani caratteristici, con l’indicazione dei materialiimpiegati.Analoghi particolari per recinzione, cancelli e sistemazione a terra.Per le colorazioni ed i rivestimenti è sufficiente la campionatura dei colori edei materiali;8- Documentazione sulle destinazioni d’uso, sulle attività e sugli impianti, sulladepurazione dei fumi e degli scarichi, sull’isolamento acustico e termico, incaso di opere complesse – edifici o locali a carattere commerciale,agricolo, industriale, per attrezzature scolastiche, magazzini, ecc. – dellequali anche accurati disegni non chiariscano i rapporti con l’ambienteesterno, pubblico e privato, e le caratteristiche funzionali;

9- Rilievo quotato in rapporto minimo 1:200 degli edifici da demolire, relativoalle piante di tutti i piani ed alle sezioni più indicative, con documentazionefotografica;10- Disegni in rapporto minimo 1:100, indicanti senza campitura le murature chesi intendono conservare, con campitura grigia le murature che si intendonosostituire, con campitura nera le murature che si intendono demolire.Le piante di progetto contenenti anche le indicazioni di cui al precedentenumero 4 devono analogamente indicare con campitura bianca lemurature da conservare, con campitura grigia quelle sostituite e concampitura nera quelle nuove.Gli elaborati di cui ai precedenti punti 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10 devono essere riunitiin un’unica tavola; tale tavola dovrà essere presentata in copie riprodotte,piegate secondo il formato UNI, cm 21 x 29,7 , a norma di Legge.Per opere la cui approvazione si esaurisce nell’ambito comunale, sononecessarie tre copie; per opere il cui iter di approvazione non si esauriscenell’ambito degli uffici comunale, sono necessarie almeno cinque copie.Art. 6 - Procedura per la presentazione della domandaLa domanda di licenza edilizia corredata dai documenti di cui al precedente art.5, deve essere presentata al Protocollo del Comune, il quale, dopo avercontrollato che i documenti a corredo sono tutti quelli indicati nella domanda,rilascia al nominativo del richiedente apposita ricevuta con l’indicazione delnumero progressivo attribuito alla domanda e la data di ricevimento.Il Sindaco può negare la licenza edilizia immediatamente senza sentire laCommissione Edilizia, nei seguenti casi:1) quando rilevi contrasti tra il progetto e norme inderogabili di legge o diregolamento, purché non si tratti di ragioni riguardanti il merito del progettoe l’esecuzione dell’opera;2) quando manchino per il richiedente i requisiti di cui al secondo, terzo ,quarto capoverso dell’art. 5;3) quando le opere presentate esorbitino dall’ambito delle competenzepreviste dalle norme vigenti, per il progettista.

Art. 7 - Procedura per l’esame dei progetti e pareriLe domande di licenza edilizia, complete della documentazione prescritta,vengono esaminate seguendo l’ordine cronologico di presentazione.Nel caso che la domanda non sia corredata da tutti i documenti prescritti, ilSindaco comunica all’interessato, con lettera raccomandata, che la domandanon può essere presa in esame e, lo invita ad integrare la documentazione.Qualora sia necessaria, durante l’iter di esame, la richiesta di chiarimenti o lapresentazione di elaborati aggiuntivi, l’iter viene interrotto, previa comunicazionescritta raccomandata al richiedente e la pratica, protocollata con nuovo numerod’ordine, inizia nuovamente l’iter dalla data di presentazione dei suddettichiarimenti o elaborati.Nei casi di cui al secondo e terzo comma del presente articolo, l’iter resta sospesoper un periodo non superiore a 90 giorni.Scaduto tale periodo di tempo senza che l’interessato abbia presentato ichiarimenti o gli elaborati richiesti, la domanda presentata cessa di avere validità.Per le aree, gli edifici e le opere soggette a speciali leggi e regolamenti comunali,provinciali o statali, devono essere preventivamente esibiti dai richiedenti i relativipermessi od autorizzazioni.CAPO III - COMMISSIONE EDILIZIA E DETERMINAZIONI DEL SINDACOArt. 8 - Commissione Edilizia – Composizione – ABROGATO-La Commissione Edilizia comunale e’ composta:1) Dal Sindaco o Assessore da Lui delegato, che la presiede;2) Da n. 9 membri eletti dal Consiglio Comunale tra persone esperte inproblemi di edilizia, urbanistica, agricoltura, materie artistiche, economia,lavoro, sociologia, turismo;3) Dal Tecnico Comunale responsabile del settore Edilizia ed Urbanistica, ilquale come Segretario della Commissione riferisce sui progetti daesaminare e stende i verbali delle adunanze;

4) Dall’Ufficiale Sanitario che interviene per formulare il giudizio e le prescrizionisulla materia di sua competenza;5) Dal comandante provinciale dei Vigili del Fuoco o suo delegato;6) Da un esperto in problemi di tutela ambientale nominato da ConsiglioComunale, che sarà chiamato a partecipare ai lavori dal Presidente dellaCommissione Edilizia, esprimendo parere scritto ogni qualvolta si presentinoargomenti attinenti le funzioni sub-delegate ai comuni dalla L.R. 57/85;I commissari di nomina consigliare durano in carica due anni e sono rieleggibili pernon più di tre periodi consecutivi.Ai commissari e’ attribuito un gettone di presenza in misura da determinarsi dalConsiglio Comunale.Il commissario di nomina consiliare che cessi dall’ufficio prima della scadenza delbiennio, viene sostituito sempre mediante nomina consiliare ed il sostituto resta incarica fino al compimento del biennio per il quale era stato eletto il Commissariosostituito.I commissari di nomina consiliare decadono dalla carica quando risultino assenti,senza giustificato motivo, a tre sedute consecutive.La decadenza su richiesta del Sindaco e’ dichiarata dal Consiglio comunale checontemporaneamente provvede alla nomina del sostituto.Il Consiglio Comunale a maggioranza dei presenti, non ammette la candidaturaalla Commissione Edilizia, soltanto per le seguenti motivate ragioni:- che il candidato svolga direttamente o come dipendente, attività dicarattere professionale private, predisponendo o partecipando allapredisposizione di atti che possono costituire oggetto di esame da partedella Commissione Edilizia o sia socio o Amministratore di società in dettosettore, salvo che il candidato medesimo si impegni a mezzo di attoautentificato a non esercitare la propria attività, direttamente oindirettamente nel Comune di Sedriano.Il Consiglio Comunale, a maggioranza dei presenti, non ammette la candidaturaalla Commissione Edilizia, soltanto per la seguenti motivate ragioni:che il candidato svolga, direttamente o come dipendente, attività di carattereprofessionale private, predisponendo o partecipando alla predisposizione di atti

che possono costituire oggetto di esame da parte della commissione edilizia;oppure svolga attività imprenditoriali nel settore dell’edilizia, o sia socio oamministratore di società in detto settore, salvo che il candidato medesimo siimpegni, a mezzo di atto autenticato, a non esercitare la propria attività,direttamente o indirettamente nel Comune di Sedriano.Art. 9 - Compiti della Commissione Edilizia -ABROGATO-La Commissione e’ chiamata ad esprimere parere consultivo obbligatorio:a) su tutte le opere soggette a licenza ediliziab) sulle revoche, sugli annullamenti d’ufficio e sul rinnovo delle licenze edilizie.La commissione può essere chiamata ad esprimere parere consultivo:a) su piani particolareggiati di esecuzione e sulle lottizzazioni di aree a scopoedificatorio;b) sull’inserimento nel territorio di qualsiasi opera anche non edilizia che possacomunque modificarlo;c) sulle opere pubbliche del comune;d) in particolare su tutte le opere nuove o di trasformazione esterna o dirivestimento e colori di edifici esistenti, siano essi pubblici o privati oprovvisori, qualunque destinazione abbiano;e) sui progetti edilizi di massimaLa Commissione Edilizia esercita il suo potere consultivo per assicurare la tuteladell’abitato e del territorio ed il miglioramento funzionale e formale del patrimonioedilizio e dei pubblici servizi.Essa esprime parere sui progetti nel rispetto dell’espressione artistica, in ordine aldecoro e alla coerenza e all’ambientazione, nonché sulla rispondenza allenecessità di uso.Art. 10 - Adunanze della Commissione edilizia - ABROGATO-Per la validità delle adunanze deve essere accertata la presenza di almenocinque membri oltre a quella del presidente.

Le deliberazioni vengono prese a maggioranza di voti, in caso di parità prevale ilparere del Presidente.La Commissione potrà richiedere, se ritenuto indispensabile per la formulazione delproprio parere, la collaborazione di esperti aventi competenza su particolariprogetti sottoposti al suo esame.I Commissari non possono presenziare all’esame ed alla votazione dei progetti daessi elaborati o all’esecuzione dei quali siano comunque interessati.Dall’osservanza delle prescrizioni di cui ai due commi precedenti deve essere fattoesplicito riferimento verbale.I processi verbali delle adunanze sono scritti contestualmente in apposito registro edevono contenere la motivazione del parere dato, che deve essere dettagliato incaso negativo.I processi verbali vengono firmati dal Presidente e dal segretario e da tutti i membridella Commissione presenti.Ove richiesto da uno o più membri della commissione, il verbale deve contenere ilnumero dei voti favorevoli e quelli contrari.Ogni membro della commissione ha diritto che nel verbale si faccia constataredel suo voto e del motivo del medesimo.Del parere della commissione, il Segretario riferisce sommariamente sull’incaricorelativo ad ogni domanda esaminata ed appone sul relativo progetto la dicitura“Esaminato dalla Commissione Edilizia…….” Completato con la data e la firma diun presidente e di un commissario.La seduta della Commissione Edilizia si tiene di norma in forma segreta, salvo che ilpresidente non disponga che essa si tenga in forma pubblica.In questo caso, su richiesta di un solo commissario, il voto potrà essere espresso informa segreta.Art. 11 - Determinazioni del Sindaco sulla domandaIl Sindaco notifica ai richiedenti il provvedimento di concessione o di diniego dellalicenza.Il diniego della licenza deve essere motivato.

La determinazione del Sindaco sulla domanda di licenza deve essere notificataall’interessato non oltre 60 giorni dalla data di ricevimento della domanda stessa oda quella di ricevimento dei documenti aggiuntivi richiesti dal Sindaco.Scaduto il termine di 60 giorni senza che il Sindaco si sia pronunciato, l’interessatoha diritto di ricorrere contro il silenzio rifiuto, ma non può comunque dare inizio ailavori.La licenza edilizia viene rilasciata al richiedente corredata da una copia deidisegni approvati.Il rilascio della licenza non esonera l’interessato dall’obbligo di attenersi alle leggied ai regolamenti in materia e di munirsi delle autorizzazioni necessarie sotto lapropria responsabilità e fatti salvi e impregiudicati i diritti di terzi.Dell’avvenuto rilascio della licenza edilizia viene data notizia la pubblico medianteaffissione per la durata di 15 giorni consecutivi nell’albo del comune, con laspecificazione del titolo e della località nella quale la costruzione deve essereeseguita.L’affissione non fa decorrere i termini per l’impugnativa.Chiunque può prendere visione presso gli uffici comunali della licenza edilizia e deirelativi atti di progetto e ricorrere contro il rilascio della licenza edilizia quando incontrasto con le disposizioni di legge e dei regolamenti o con le prescrizioni deglistrumenti urbanistici vigenti.Art. 12 – Condizioni per il rilascio della licenzaIl rilascio della licenza per nuove costruzioni è subordinato:- all’esistenza delle opere di urbanizzazione primaria o alla previsionecomunale di realizzazione nel successivo triennio o all’impegno del privatocostruttore di eseguire le opere a proprie spese contemporaneamente allacostruzione oggetto della licenza.La licenza nelle zone agricole, per costruzioni destinate alla conduzione dei fondi,e’ subordinata all’impegno da parte del richiedente a provvedere a proprie spesealla fornitura dell’acqua potabile o all’allacciamento all’acquedotto, nonche’alla costruzione di opere di fognatura e depurazione tali da assicurare losmaltimento delle acque immonde, dalle materie escrementizie e di altri rifiuti, in

modo da non inquinare il sottosuolo, ovvero all’allacciamento alle fognaturecomunali ed infine alla costruzione di impianti generatori di energia e alloallacciamento alle linee elettriche di distribuzione esistenti.Il rilascio della licenza e’ altresì subordinato alla consegna all’Ufficio TecnicoComunale di :- ricevute attestanti l’avvenuto pagamento delle quote a favore delleCasse di Previdenza per professionisti od analoghe provvidenze;- nulla osta, ove richiesto, del Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco;- nulla osta, ove necessario, della Soprintendenza ai Monumenti;- dichiarazione dell’azienda erogatrice dell’energia elettrica in meritoallo allacciamento elettrico fino all’esistente rete di distribuzione.Art. 13 - Titolare della licenza edilizia e variazioneLa licenza edilizia e’ personale.In caso di trasformazione di proprietà dell’immobile o del diritto di eseguire leopere, gli eredi o gli aventi causa del titolare della licenza possono chiedere lavariazione della intestazione della licenza, ed il sindaco provvede alla relativavariazione.La variazione predetta non modifica in alcun modo i termini di validità e discadenza previsti per la licenza originaria.Art. 14 - Validità, decadenza della licenza ediliziaLa licenza edilizia ha validità di un anno (365 giorni); essa decade qualora, entrotale termine, i lavori non siano stati iniziati.Nell’ipotesi in cui i lavori non siano iniziati entro una anno dalla data del rilasciodella licenza, l’interessato, entro 90 giorni dalla scadenza può chiedere il rinnovo,richiamandosi alla documentazione a corredo della precedente domanda.La domanda di rinnovo equivale in ogni caso a richiesta di nuova licenza.La decadenza della licenza si verifica altresì quando le opere di cui all’art. 2 nonsiano ultimate nel termine di 2 anni (730 giorni) consecutivi dalla data di inizio.La decadenza della licenza si verifica, inoltre nella ipotesi prevista dall’art. 31della legge 17 agosto 1942 n. 1150, modificata ed integrata con legge 6 agosto1967 n. 765.

Art. 15 - Varianti al progettoQualora si manifesti la necessità di varianti, gli interessati possono presentare irelativi progetti, che sono assoggettati alla procedura di approvazione seguita peril progetto originario.La determinazione del Sindaco sul progetto di variante non modifica in alcunmodo i termini di validità e di decadenza previsti per il progetto originario. Lapresentazione di varianti e’ ammessa anche in corso d’opera; in questo caso,qualora entro 60 giorni dalla data di presentazione del progetto di variante, ilSindaco non adotti alcuna determinazione in merito, il progetto originarioconserva la propria validità ed efficacia ad ogni conseguente effetto e la ripresadei lavori secondo le previsioni del progetto originario incompatibili con il progettodi variante, equivale ad esplicita rinuncia alla variante stessa.CAPO IV - ESECUZIONE DEI LAVORIArt. 16 - Inizio dei lavori. Punti di linea e di livello. Attacchi fognature e acquedottiAlmeno 10 giorni prima dell’inizio dei lavori deve essere chiesto per iscritto alComune che siano fissati sul posto i capisaldi planimetrici ed altimetrici a cui deveessere riferita la costruzione, oltre ai punti di immissione degli scarichi nellefognature principali ed i punti di presa dell’acquedotto, ove questi esistano.Entro 10 giorni dalla richiesta, l’Ufficio Tecnico Comunale e’ tenuto ad effettuaretali adempimenti.Le suddette determinazioni vengono effettuate a spese del richiedente, che ètenuto altresì a fornire il personale ed i mezzi necessari.Delle suddette determinazioni si redige apposito verbale in doppio esemplare,firmato dalle parti.Art. 17 - Direttore dei lavori e costruttoreIl titolare della licenza edilizia, prima di dare inizio alle opere, deve comunicare alSindaco il nominativo, la qualifica e la residenza del Direttore dei Lavori, nonché ilnominativo e la residenza del costruttore.

Egli è altresì tenuto a presentare al Sindaco, prima di dare inizio ai lavori, ricevutaattestante l’avvenuta denuncia al Genio Civile delle opere di conglomeratocementizio armato ed a strutture metalliche (legge 21/12/1971 n. 1086).Il Direttore dei Lavori ed il costruttore, a loro volta, devono comunicare al Sindaco,mediante atti separati, sempre prima dell’inizio delle opere, l’accettazionedell’incarico rispettivamente a loro affidato.Ogni qualsivoglia variazione successiva deve essere preventivamente comunicataal sindaco con le modalità di cui sopra.Il committente titolare della licenza, il direttore dei lavori, l’assuntore dei lavori,sono responsabili di ogni inosservanza così delle norme generali di legge o diregolamento, come delle modalità esecutive che siano fissate nella licenzaedilizia.La direzione dei lavori dei fabbricati deve essere effettuata da tecnici specializzatiin materia edilizia: Ingegneri, Architetti, Geometri, Dottori Agronomi e Peritinell’ambito delle rispettive competenze.Tali professionisti dovranno essere iscritti negli albi professionali.Art.18 - Ordine di cantiereIl Cantiere in zona abitata prospiciente o comunque visibile da spazi pubblici,deve essere cintato ed organizzato e mantenuto libero da materiali inutili odannosi per tutta la durata dei lavori, con segnalazione di pericolo e di ingombrodiurne (bande bianche e rosse) e notturne (luci rosse), dispositivo rifrangente edintegrazioni d’illuminazione stradale, provvedute e gestite dal costruttore che nee’ responsabile.Il cantiere deve essere provvisto di tabella decorosa e visibile con l’indicazionedell’opera ed i nomi e cognomi del titolare della licenza, del progettista, deldirettore dei lavori, del calcolatore delle opere in cemento armato, del costruttoree dell’assistente.In cantiere devono essere conservate la licenza edilizia e la copia dei disegniapprovati.

Art. 19 - Occupazione temporanea e manomissioni di suolo pubblicoNel caso di necessità di occupazione di suolo pubblico, deve essere fattaapposita domanda al Sindaco, con Indicazione planimetrica dell’area daincludere nel recinto del cantiere, per ottenere concessione temporanea per ladurata presunta dei lavori.La concessione e’ rinnovabile di sei mesi in sei mesi, ed e’ subordinata alpagamento della tassa di occupazione spazi ed aree pubbliche ed a versamentocauzionale per la rimessa in pristino, sia di terrazzamento sia di pavimentazione ovegetazione, allo cadere della concessione oppure in caso di prolungatasospensione dei lavori. Trascorsi 90 giorni dall’avvenuto ripristino del suolo pubblicomanomesso, il predetto deposito cauzionale viene restituito per intero o in parte aseconda che il ripristino sia stato eseguito a regola d’arte o meno.Art. 20 - Visite di controllo: termini e modalitàIl Titolare della licenza edilizia e’ tenuto ad effettuare contemporaneacomunicazione per iscritto al sindaco:- dell’inizio dei lavori;- della fine dei lavori,Visite di controllo possono essere effettuate in ogni momento durante l’esecuzionedei lavori, da parte di funzionari comunali, su espresso ordine del Sindaco.Per l’effettuazione delle visite di controllo il titolare della licenza, deve fornire manod’opera, strumenti e mezzi necessari e sostenere le spese corrispondenti.Per ogni visita si redige apposito verbale in duplice copia, di cui una deverimanere in cantiere.La mancata visita da parte dei servizi comunali non esime il titolare dalle lororesponsabilità circa l’inosservanza delle norme generali di legge e di regolamentocome dalle modalità esecutive che siano fissate nella licenza edilizia.Art. 21 - Norme Particolari per i cantieri ediliziSi richiamano espressamente:- le norme di prevenzione infortuni e di sicurezza delle opereprovvisionali, dei mezzi d’opera di qualsiasi tipo, dell’uso dell’energiaelettrica, dei combustibili e dei macchinari.

- Le norme riguardanti la prevenzione incendi.- L’obbligo a termine di legge, della denunzia di eventuali ritrovamentiarcheologici ed artistici durante i lavori di demolizione e di sterro.- La responsabilità relativa ai danni e molestie a persone e cosepubbliche e private in dipendenza dei lavori.I competenti uffici possono effettuare sopralluoghi, controlli e collaudi epretendere la stretta osservanza delle disposizioni legislative e regolamentari e, incaso di recidiva, chiedere la sospensione del lavoro e la chiusura del cantiere,secondo le modalità di legge.Il Sindaco, nel caso di rinvenimento di cose che appaiono avere interesse artisticoe storico, durante i lavori di cui all’art. 1 del presente regolamento, impone aiprivati interessati la sospensione dei lavori o gli opportuni provvedimenti cautelarie conservativi urgenti, per il tempo strettamente necessario a consentirel’intervento della competente autorità statale.CAPO V - AUTORIZZAZIONI DI ABITABILITA’ E AGIBILITA’Art. 22 - Opere soggette ad autorizzazione di abitabilità e di agibilitàPer gli edifici nuovi trasformati destinati all’abitazione ed esercizi industriali ocommerciali, allo spettacolo e comunque al ricevimento ed alla permanenza dipersone o di derrate alimentari o sostanze pericolose, ricoveri di animali ecc… e’necessaria l’autorizzazione di abitabilità e di agibilità prima che ne sia in qualsiasimodo iniziato l’uso.Art. 23- Domanda e procedura per l’autorizzazione di abitabilità e di agibilitàIl titolare della licenza edilizia, per ottenere l’autorizzazione di abitabilità o diagibilità, deve indirizzare al Sindaco apposita domanda, in carta da bollo,quando i lavori siano ultimati e ne sia stato effettuato il controllo statico.Il titolare della licenza, il direttore dei lavori e l’assuntore dei lavori, debitamenteavvertiti a mezzo di apposita comunicazione, possono essere presenti.L’Ufficio Tecnico Comunale verifica la corrispondenza tra il progetto autorizzato ele opere eseguite; L’ufficiale Sanitario verifica la corrispondenza dei locali e degli

impianti alle norme igieniche vigenti, nonché la presenza o meno di cause diinsalubrità.L’autorizzazione di abitabilità o di agibilità viene rilasciata dal Sindaco entro 40giorni dalla data di ricevimento della domanda, qualora non sussistanoimpedimenti e dopo che il titolare della licenza abbia provveduto al pagamentodei diritti comunali e della tassa di concessione governativa.Nel caso di opere eseguite in difformità rispetto al progetto approvato che noncomportino inidoneità sotto il profilo sanitario, il rilascio dell’abitabilità odell’agibilità lascia impregiudicata ogni sanzione prevista per l’esecuzionedifforme e ogni azione tendente al ripristino dell’opera.

TITOLO IIPRESCRIZIONI EDILIZIE – IGIENICO EDILIZIE – ANTINCENDIO - DIVERSECAPO I - REQUISITI DEGLI AMBIENTIArt. 24 - Classificazione dei localiSono locali di abitazione quelli in cui si svolge la vita, la permanenza o l’attivitàdelle persone.A.1. – a) soggiorni, pranzo, cucine, camere da letto in edifici di abitazioneindividuale o collettiva;b) uffici, studi, aule scolastiche, sale di lettura, gabinetti medici;c) camere di alberghi e pensioni.A.2. – a) negozi di vendita, sale di esposizione, sale di riunioni, sale da gioco,palestre, bar, ristoranti e locali di mensa;b) laboratori scientifici-tecnici, servizi igienici negli edifici di cura eospedalieri e nei complessi scolastici e di lavoro;c) officine meccaniche, laboratori industriali e artigianali, cucinecollettive;d) parti di garages non destinati al solo posteggio delle macchine, madove vengono effettuate riparazioni, lavaggi, controllo, vendite;e) magazzini, depositi o archivi dove la permanenza delle persone e’prolungata oltre le operazioni di carico, scarico e pulizia.Sono locali accessori quelli in cui la permanenza delle persone e’ limitata a bendefinite operazioni:

S.1. - servizi igienici e bagni negli edifici di abitazione individuale o collettiva, neglialberghi e nelle pensioni;S.2. – a) scale che collegano più di due piani;b) corridoi e disimpegni comunicanti quando superano i mq 12 di superficieo mt. 8 di lunghezza;c) magazzini e depositi in genere;d) garages solo di posteggio;e) salette macchinari che necessitano solo di avviamento o di scarsasorveglianza;f) lavanderie, stenditoi e legnaie;S.3. a) disimpegni inferiori a mq 10;b) ripostigli o magazzini inferiori a mq 5;c) vani scala colleganti solo due piani;d) salette macchine con funzionamento automatico, salve le particolarinorme degli enti preposti alla sorveglianza di impianto e gestione.I locali non espressamente elencati vengono classificati per analogia, a criteriodell’Amministrazione su parere della Commissione Edilizia.Art. 25 - Dimensione dei locali-Il volume interno, la superficie netta e una dimensione planimetrica dei locali nonpossono essere inferiori ai minimi sottoelencati; per ogni alloggio deve essereprevisto quanto contenuto nel D.M. 05/07/1975.A.1. a) superficie = mq 9Volume = mc 25,20Minima dimensione in pianta = mt 2,10A.1. c) superficie = mq 8Volume = mc 22,40Minima dimensione in pianta = mt 2,50A.2. a) superficie = mq 20Volume = mc 70

L’altezza minima dei locali di categoria A.1.a) – b) – c); A.2. a) – b) – c) nondovrà essere inferiore a mt. 2,70, per la categoria A.2. c) – d) essa non deveessere inferiore a mt 3,00.L’altezza dei locali di categoria S e’ di mt. 2,50 .Per i locali adibiti a ricovero animali, le dimensioni sono determinate in relazionealle tecniche di allevamento ed alla consuetudine.I locali di categoria S.1. non possono avere accesso da locali di categoria A, senon attraverso disimpegno, salvo il caso di unità edilizia (alloggio , ufficio, albergoecc..) con più servizi igienici, almeno uno dei quali con accesso da locale didisimpegno di categoria S.Nel caso di locale avente altezze interne diverse, il volume totale dovrà essereuguale o maggiore dei suddetti minimi e in nessun caso l’altezza dei locali dovràrisultare inferiore a mt. 2,00.Art. 26 - Illuminazione e ventilazione dei locali –Le aperture per l’illuminazione e la ventilazione degli ambienti devono averedimensioni proporzionali alla superficie degli ambienti e non inferiori ai rapportisottoelencati.Ai fini del dimensionamento delle aperture, si dovrà tener conto della superficieilluminante (Si), pari all’area lorda delle superfici apribili.Nel caso di infissi con ante ad apertura limitata, dovrà essere assunta comesuperficie ventilante la minore fra due misure dell’anta e della fessuraeffettivamente apribile.Le parti che si trovino ad altezza inferiore a mt. 0,60 non devono essereconteggiate ai fini della misura della superficie illuminante (Si).Qualora le aperture esterne di un locale di abitazione si trovino nel fondo di unportico o di una loggia o siano sottostanti ad uno sbalzo, deve non esseredimensionate sulla base di una superficie di ambiente pari alla somma di quelladel locale e di quella della loggia, del portico o della proiezione dello sbalzo, per iltratto prospiciente la parte esterna del locale.

I locali di categoria A. , devono ricevere aria e luce direttamente da spazi liberiesterni.Le superfici illuminanti e ventilanti minime in rapporto alla superficie in pianta dellocale, sono:per i locali di categoriaA.1.a) , A.1.c) , A.2.a) , A.2.b) , A.2.d) , A.2.e) = Si 1/8Sv 1/10Per i locali di categoriaA.1.b) , A.2.c) = Si 1/5= Sv 1/10La distribuzione della luce nell’ambiente deve essere regolare ed uniforme, inrelazione alle funzioni che in esso si svolgono.La massima profondità dei locali misurata perpendicolarmente al piano dellaparete occupata da finestra non può essere superiore al doppio dell’altezzainterna netta.Il rapporto tra la superficie illuminante e ventilante in relazione alle superfici inpianta dei locali di categoria S. non deve essere inferiore ad 1/12, con un minimodi mq 0,40.Qualora la finestra sia priva del dispositivo di chiusura, essa potrà avere in ognicaso la dimensione minima.Le scale che collegano più di due piani, qualora non siano aerate ed illuminatedirettamente a ciascun piano devono essere munite di lucernario con aperture diventilazione la cui superficie sia pari a mq 0,40 per ogni piano servito, compreso ilpiano terreno.All’interno della tromba delle scale deve essere lasciata libera a ciascun pianouna superficie di mq 0,60 per ogni piano servito, compreso il piano terreno.I locali di categoria S.£. possono essere privi di illuminazione naturale e di aperturedi ventilazione verso l’esterno.I locali di categoria S.1. possono essere illuminati e ventilati artificialmente neiseguenti casi:a) servizi individuali annessi ad uffici, studi, ambulatori, pubblici servizi;b) b) servizi individuali annessi a camere d’albergo;

c) servizi igienici annessi ad alloggi temporanei di uno o due letti, costituiti daun solo locale di soggiorno-letto.d) Servizi negli alloggi aventi già almeno un locale della medesima categoriacon illuminazione ed aerazione diretta dall’esterno.L’impianto di ventilazione artificiale deve assicurare almeno 7 ricambi/ora.Art. 27 - Cucinotte e cucine in nicchia –In alloggi di superficie netta inferiore a mq 100, sono consentite cucine dicategoria S.!. di dimensioni inferiori a quelle di cui al precedente art. 25, purchéesse abbiano accesso diretto da locali di soggiorno del volume di almeno mc. 36.Dette cucine devono avere superficie non inferiore a mq. 4, finestratura noninferiore a mq. 1, bocchetta di ventilazione esterna regolabile,indipendentemente dalla finestra.Nei predetti alloggi sono consentite inoltre cucine in nicchia prive di finestre, disuperficie non superiori a mq. 5, se aperte su altro locale regolamentare delvolume di almeno mc. 36, purché la nicchia sia dotata, oltre di canna fumaria, dicanna di aspirazione indipendente di almeno 200 cmq. di sezione libera.Nel caso di cucina in nicchia, l’illuminazione e la ventilazione naturali dovrannoessere commisurate alla norma delle superfici del locale abitabile e della cucinain nicchiaArt. 28 - Impianti di aerazione –Nei casi di adozione di impianti di aerazione, oppure di aria condizionata,l’Amministrazione, su parere dell’Ufficiale Sanitario, può, caso per caso, stabilireprescrizioni particolari.In rilascio della autorizzazione di abitabilità e di agibilità dei locali è subordinato alcollaudo dell’impianto.

Art. 29 - Piani seminterrati-Eventuali locali in cui il pavimento sia più basso del marciapiede o della quotamedia ponderale del terreno circostante l’edificio, possono essere utilizzati perdestinazioni di categoria A.2, purché l’altezza netta sia non inferiore a m. 3,00 ; laquota media ponderale del soffitto sia m. 1,20 più alta della quota delmarciapiede o della quota ponderale del terreno; esista una intercapedine concunetta più bassa del pavimento e con larghezza pari a un terzo della sua altezza;il pavimento posi su un vespaio aerato e la falda freatica o la quota di massimapiena della fognatura di scarico risultino al di sotto del piano di posa del vespaio.Art. 30 - Sottotetti -I vani sotto le falde del tetto, comprese le intercapedini di isolamento dellecoperture, non debbono avere altezze medie ponderali eccedenti i mt. 2,00 ,lucernari di illuminazione di superficie complessiva maggiore di mq. 0,40 , devonoessere privi di impianti e scale fisse di accesso .Sono ammessi sottotetti abitabili, a condizione che l’altezza interna mediaponderale sia non inferiore ai mt. 2,70 e che le eventuali intercapedini diisolamento,che devono avere un’altezza non superiore a mt. 0,50 , sianoinaccessibili.Sono ammessi nel sottotetto vani tecnici ed accessori con altezza massima nonsuperiore a mt. 2,50, altezza media ponderale di mt. 2,20 e superfici finestrate nonsuperiori a 1/12.Art. 31 - Cabine per la distribuzione dell’energia elettrica –I locali per le cabine di distribuzione dell’energia elettrica, dovranno esserecostruiti con ubicazioni ritenute idonee dall’ENEL e armonizzate con lecaratteristiche architettoniche e igieniche degli edifici circostanti.Qualora l’alimentazione dell’energia avvenga con cavi sotterranei i locali per lecabine elettriche dovranno essere inseriti nei fabbricati principali e nei loroaccessori e le relative canalizzazioni dovranno prolungarsi fino ai limiti dell’area dipertinenza dell’immobile.

CAPO II - PRESCRIZIONI EDILIZIE GENERALIArt. 32 - Distanze degli edifici dai confiniTra le pareti finestrate antistanti di uno stesso edificio o di gruppi di edifici soggettia lottizzazione convenzionata con previsioni planivolumetriche, a pianoparticolareggiato o comunque a previsioni di dettaglio nell’ambito urbanisticogenerale, sono ammesse distanze inferiori rispetto a quelle dell’art. 103 dellevigenti Norme Tecniche di Attuazione, purché la visuale perpendicolare ad ognifinestra di locale delle categorie A.1 e A.2 non sia inferiore alla distanza tral’altezza della parere antistante e quella del pavimento del locale cui la finestra siriferisce.Qualora le pareti finestrate antistanti non siano parallele fra di loro, le distanze dicui al primo comma del presente articolo, vanno misurate sulla perpendicolarealla finestra di locali delle categorie A.1, A.2, e A.3, nelle condizioni più sfavorevoli,passante per la mezzaria della finestra stessa.Tali norme si applicano anche quando una sola parete sia finestrata.Tra le pareti di edifici soggetti a restauro o a conservazione dell’assetto o delvolume, è ammessa la conservazione delle distanze persistenti, qualora esse sianoinferiori ai minimi indicati.Dette distanze devono essere computate senza tener conto di costruzioniaggiuntive di epoca recente prive di valore storico, artistico o ambientale.Art. 33 - Distanze fra gli edifici principali e locali accessori tra questi ultimi ed iconfini _Fra edifici principali e locali accessori di cui al successivo art. 74, tra questi ultimi e iconfini, possono essere ammesse distanze inferiori a quelle previste dall’art. 103delle vigenti Norme Tecniche di Attuazione.Art. 34 - Altezza di un edificio prospettante su strada pubblicaL’altezza di un edificio (H) prospettante su strada pubblica non potrà mai esseresuperiore alla larghezza della strada medesima, maggiorata dell’eventualearretramento dell’edificio dal filo stradale.

L’arretramento del frontista non dovrà di norma essere computato, salvo chedetto arretramento non sia determinato dalla previsione di allagamento dellasede stradale in attuazione dei piani urbanistici vigenti.La presente norma può essere derogata nel caso di edifici che siano oggetto dipiani particolareggiati o piani di lottizzazione convenzionata nell’ambito di zone diinteresse storico e ambientale espressamente indicati dallo strumento urbanisticogenerale vigente.Art. 35 - Distanza dalle strade fuori dai centri abitati e dagli insediamentiprevisti dai piani urbanistici –Le strade, in rapporto alla loro natura ed alle loro caratteristiche, vengono cosìdistinte agli effetti dell’applicazione delle disposizioni del Decreto Ministeriale 1Aprile 1968:A. Autostrade: Autostrada di qualunque tipo (Legge 7 Febbraio 1961 n. 59 art.4) raccordi autostradali riconosciuti quali autostrade ed aste di accesso frale autostrade e la rete viaria della zona (Legge 19 Ottobre 1965 n. 1197 eLegge 24 Luglio 1961 n. 729 art. 9).B. Strade di grande comunicazione o di traffico elevato; strade statalicomprendenti itinerari internazionali (Legge 16 Marzo 1965 n. 371 allegato1), strade statali di grande comunicazione (Legge 24 Luglio 1961 n. 729 art.14) raccordi autostradali non riconosciuti, strade a scorrimento veloce (inapplicazione della Legge 20 Giugno 1965 n. 717 art. 7).C. Strade di media importanza: strade statali no comprese tra quelle dellacategoria precedente: strade provinciali aventi larghezza della sedesuperiore o uguale a m. 10,50; strade comunali aventi larghezza superiore ouguale a m. 10,50 .D. Strade di interesse locale; strade comunali e provinciali non comprese traquelle della categoria precedente.Fuori dai centri abitati e dagli insediamenti previsti dallo strumento urbanistico esalve diverse prescrizioni, le distanze da osservarsi nell’edificazione a partire dalciglio della strada e da misurarsi in proiezione orizzontale, sono le seguenti:Strade di tipo A) m. 60,00

Strade di tipo B) m. 40,00Strade di tipo C) m. 30,00Strade di tipo D) m. 20,00A tali distanze minime va aggiunta la larghezza dovuta alle proiezioni di eventualiscarpate o fossi e di fasce di espropriazione risultanti da progetti approvati.In corrispondenza di incroci o biforcazioni le fasce di rispetto determinate dalledistanze minime sopraindicate sono incrementate dall’area del triangolo aventidue lati sugli allineamenti di distacco, la cui lunghezza, a partire dal punto diintersezione degli allineamenti stessi sia uguale al doppio delle distanze stabilitedal primo comma del presente articolo e il terzo lato costituito dalla rettacongiungente i due punti estremi.Art. 36 - Distanze –Ai fini dell’applicazione delle norme di cui ai precedenti articoli.- Le distanze minime di cui agli articoli delle vigenti Norme Tecniche diAttuazione sono da misurarsi dalla massima sporgenza delle pareti ditamponamento verticale o strutture verticali con esclusione di :pensiline, balconi, gronde, tettucci, scale esterne, e simili aventisporgenza dalla parete verticale sino a mt. 1,50 .- L’altezza dei fabbricati verrà misurata dalla quota zero fornitadall’Ufficio Tecnico Comunale in sede di assegnazione dei punti fissi.- La misura visuale è la lunghezza del segmento di perpendicolare alpiano della fronte dell’edificio, dal piano della finestra alla fronte di unedificio antistante.- Si definisce filo stradale la linea di limite della sede o piattaformastradale, comprendente tutte le sedi viabili, sia veicolari che pedonali,ivi incluse le banchine od altre strutture laterali alle predette sediquando queste siano transitabili, nonché le strutture di delimitazionenon transitabili (parapetti, arginelli, e simili).- Per le strade di progetto o quelle di cui è previsto l’ampliamento, ladistanza dalle strade va misurata a partire dal limite di zona.

- Qualora una fronte di fabbricato o parte di esse, non sia parallela alconfine di proprietà, esso lo fronteggia per lo sviluppo pari allalunghezza della sua proiezione sul confine stesso.Fronti oblique fra di loro si fronteggiano per uno sviluppo pari allamaggiore delle proiezioni di una parte sul piano dell’altra.CAPO III -PRESCRIZIONI IGIENICO – EDILIZIEArt. 37 - Salubrità del terreno –Non si possono costruire nuovi edifici su terreno che abbia servizio come depositoimmondizie, di letame o di altro materiale insalubre che abbia comunque potutoinquinare il suolo, se non dopo aver completamente risanato il sottosuolocorrispondente.Se il terreno sul quale si intende costruire un edificio è umido od espostoall’invasione delle acque sotterranee o superficiali, si deve convenientementeprocedere a sufficiente drenaggio.In ogni caso è fatto obbligo di adottare provvedimenti atti ad impedire chel’umidità salga dalle fondazioni ai muri sovrastanti.Art. 38 - Isolamento dall’umidità –Qualsiasi edificio deve essere isolato dall’umidità del suolo.I locali di categoria A.1 ed S.1 a piano terra, devono avere il piano di calpestiostaccato dal terreno o a mezzo di solaio o a mezzo di vespaio aerato con almeno50 cm. Di spessore tra il pavimento ed il terreno battuto dopo lo scavo disbancamento.Per i locali di categoria A.2 può essere ammesso un vespaio di ciottolo di almeno25 cm. Di spessore ed il piano di calpestio deve risultare 10 cm. Sul piano dicampagna, oppure può essere ammesso che siano circondati da intercapedinecome nei casi di cui al precedente art. 29.

Tutte le murature devono essere isolate da stratificazioni impermeabili continueposte l di sopra del piano di campagna ed al di sotto del piano di calpestiointerno.I pavimenti dei locali di categoria A.1 ed S.1 costruiti su vespaio devono essereisolati con strato impermeabile.Art. 39 - Isolamento termico –Le murature esterne e le coperture, di qualsiasi materiale esse siano, interessantilocali di categoria A. ed S.1 , devono avere una coibenza pari ad un coefficientedi trasmissione K < 1,4 .Anche i tratti di soffitti con sovrastanti logge, pavimenti di bow-windows, terrazze ecoperture piane devono fornire una coibenza con il coefficiente di trasmissioneK < 1,4.Le pareti divisorie tra i diversi appartamenti devono avere una coibenza con ilcoefficiente di trasmissione K < 2,2.Art. 40 - Isolamento fonico –Negli edifici di nuova costruzione, nella sopraelevazione, negli ampliamenti onelle riforme sostanziali di fabbricati esistenti, deve essere prevista o realizzata unaprotezione contro i rumori che viene di seguito indicata:a) solai (rumori da calpestio) per edifici di abitazione, alberghi e pensioni, a piùpiani.I solai devono essere costruiti con materiale e spessori tali da assicurare perl’ambiente sottostante un livello massimo di rumore al calpestio (misuratocon metodi normalizzati) non superiori a 70 db. per frequenze fra 100 e 3000Hz.;b) pareti interne (tramezzi)Le pareti divisorie fra appartamenti e camere d’albergo, o quelle traappartamenti e locali di uso comune (androni, scale, ecc.) devonoassicurare un isolamento acustico medio di almeno 45 db. per frequenze fra100 e 3000 Hz.Per pareti divisorie tra ambienti dello stesso appartamento, si puòammettere un isolamento minimo di 30 db. per le stesse frequenze.

c) pareti esternePer gli edifici fronteggianti strade e piazze, i muri perimetrali devono avereun potere fono-isolante tale da garantire un isolamento acustico di 45 db.per frequenze fra 100 e 3000 Hz.Per i relativi serramenti e per cassette degli avvolgibili devono essere dotatidi tutti gli accorgimenti necessari (quali la perfetta tenuta ed un adeguatospessore dei vetri) per attenuare i rumori dall’esterno.Per tutti gli impianti tecnici che possono generare e trasmettere rumori (ascensori,impianti idro-sanitari, impianti di riscaldamento, saracinesche, ecc.) devono essereadottati di accorgimenti specifici atti ad ottenere l’attenuazione dei rumori edimpedirne la trasmissione.Le strutture perimetrali dei fabbricati fronteggianti strade e piazze devono esseredistaccate mediante giunti elastici od altri dispositivi, dalle pavimentazioni stradalio da qualunque altra struttura rigida in contatto con esse.Negli spazi interni degli edifici non devono esservi carreggiabili con pendenzasuperiore al 15 %.Nella progettazione di edifici destinati ad attività industriale, a uffici, ad alberghi,sale di ritrovo e spettacoli, pubblici esercizi, devono essere specificate lecaratteristiche dell’assorbimento fonico, da attuarsi nella costruzione, per la difesadel personale e degli utenti, in rapporto al tipo di attività.Art. 41 - Fognature –Gli scarichi delle acque devono essere convogliati, a mezzo di tubazioni munite disifoni ispezionabili a chiusura ermetica, all’interno della fognatura per acque nere.Nel caso che questa sia sprovvista di impianto generale di depurazione, glidovranno essere convogliati in fosse biologiche di tipo omologato, collegate aloro volta con la fognatura.Nel caso di costruzioni in zona sprovvista di fognatura, devono essere previste fossesettiche proporzionali all’edificio, secondo le indicazioni dell’Ufficio TecnicoComunale, con un minimo di mc. 0,15 per persona.

Sia le fosse biologiche che le fosse settiche dovranno distare almeno ml. 2,00 dalperimetro dell’edificio, e ml. 15 da pozzi e prese idriche.Tutte le tubazioni delle acque nere devono essere dotate di ventilazione primariae secondaria con condutture di aerazione aperte fino alla copertura.Nei cortili, negli spazi di qualsiasi genere per le acque meteoriche devono essereraccolte e smaltite a mezzo di fognatura, in mancanza di questa a mezzo di pozziperdenti, oppure di canalizzazioni scoperte verso gli scarichi: queste non dovrannoessere su suolo stradale o pubblico.L’immissione dei nuovi condotti di scarico nelle fognature o nei canali pubblici puòavvenire soltanto dopo aver ottenuta speciale autorizzazione del Comune.Art. 42 - Scarichi industriali e pozzi –I progetti allegati alle richieste di licenza edilizia per gli edifici a destinazioneproduttiva, devono essere corredati dalla illustrazione grafica e dalla descrizionedegli apparati di depurazione o di innocuizzazione delle acque di scarico, da unarelazione indicante le materie prime ed i reattivi impiegati, il tipo delle lavorazioni odegli allevamenti e la quantità delle acque consumate giornalmente, la portatae le caratteristiche fisiche, chimiche e biologiche degli scarichi.La rete difognature di ciascun edificio industriale, artigianale o di trasformazione o dideposito di prodotti agricoli deve far confluire le acque di scarico in un unicotronco di fognatura.Detto tronco dovrà essere munito, in luogo esterno alla recinzione, di un pozzettodi ispezione al quale gli organi di vigilanza possano in qualsiasi momento, anchesenza alcun preavviso, effettuare prelievi.Qualsiasi variazione qualitativa o quantitativa degli scariche autorizzati è soggettaad autorizzazione del Sindaco.E’ vietata l’escavazione di pozzi per estrazione di acqua ad uso agricolo oindustriale di singole aziende.Qualora si manifesti la necessità di emungere acqua dal sottosuolo, dovrà esserecostituito un consorzio fra tutti gli interessati con la partecipazione del Comune, eda cura di detto Consorzio verranno effettuate opere necessarie all’estrazione ealla distribuzione, ubicando gli impianti nelle aree di uso pubblico previste dallalottizzazione.

Art. 43 - Inquinamenti –E’ vietato, sia da parte di privati cittadini, che di aziende industriali, commerciali,turistiche e comunque di qualunque genere versare le acque reflue di qualsiasitipo e natura e provenienti da qualsiasi pozzo biologico o a tenuta e tanto piùsversare direttamente in corsi d’acqua, fossi e a dispersione nel terreno, qualsiasiliquame che non abbia subito prima la opportuna decantazione ed adeguatadepurazione biologica, riconosciuta idonea dalle Autorità Sanitarie a renderecomunque dette acque non inquinanti.I titolari o i gestori dei vari esercizi non potranno iniziare alcuna attività, se primanon avranno apportato quelle misure precauzionali atte ad evitare inquinamenti,in accordo con le finalità previste dal T.U. Leggi Sanitarie 27.7.1934 e dal dispostodel presente articolo.Per la protezione degli inquinamenti vengono adottati i seguenti standards deivalori chimici, fisici e chimico-fisici di composizione per affluenti domestici edindustriali prima della loro versamento in acque pubbliche sprovvisti di impiantoepurativi terminali:Caratteristichefisiche e chimicheScarico limiteaccettabilepH 6 – 9Temperatura 30° C (1)Solidi grossolaniAssentiSolidi sedimentabili 1 ml / lSolidi sospesi 60 mg / l (2)B.O.D. 30 mg / l (3)C.O.D. 150 mg / l (4)Stabilità relativa 5 giorniColore (5)M.B.A.S. 2 mg / lIdrocarburi 2 mg / l

Grassi e olii commestibili 20 mg / lN – ammoniacale 5 mg / lN – nistroso 30 ml / lFosfati 5 mg / lCloro libero 0,5 mg /lArsenico 0,05 mg / lBario 4 mg / lBoro 4 mg / lCadmio 0,05 mg / lCromo (Esavalente) 0,05 mg / lCromo (Trivalente) 1 mg / lCianuri (CN) 0,1 mg / lMercurio0,005 mg / lNikel 1 mg /lPiombo 0,05 mg /lRame 0,1 mg / lSelenio 0,5 mg/lZinco 1 mg /lSomma metalli (Cu, Cr, Zn, Hg, Cd, Se, Ag, Fg, As) 1 mg / l (come ioni)Solfiti 1 mg / lSolfuri 0,2 mg / lFluoro 10 mg / lManganese + Ferro 2 mg /lFenoli 0,05 mg /lPesticidi (DDT) 0,005 mg /lMercaptaniNon rilevabiliSolventi organiciAssentiFormaldeide 1 mg / lRadioattività (6)Ittiotossicità (7)________________________________________________________________________________

Note:(1) Sempre che la temperatura del corpo idrico recipiente, misurata a valledello scarico in un raggio di 50 m non superi i 3° C la temperatura amonte.(2) Valore riducibile al fine di assicurare che l’incremento che l’incrementodei solidi sedimentabili non superi i 30 mg/l (misurato su due campioniprelevati rispettivamente a monte e a valle dello scarico).(3) Aumentabile fino a un massimo di 50 mg/l l’ossigeno disciolto nel corpodiluente, in conseguenza dello scarico, non deve discendere in nessuncaso al di sotto di 5 mg/l.(4) Il C.D.O. del corpo idrico recipiente, entro un raggio di 100 m dalloscarico, non deve superare 40mg/l.(5) Non riscontrabile dopo diluizione 1:10 su uno spessore di 10 cm.(6) Come da norme già stabilite.(7) Gli scarichi aventi come recapito acque correnti devono premettere,dopo diluizione 1:1 con diluente standard, la sopravvivenza del Carassiusmuratus per non meno di 72 ore.Condizioni sperimentali: 10 animali di 5 – 6 cm di lunghezza sporea: 20° Cdi temperatura; aerazione moderata.Le caratteristiche del diluente sono indicate nei “Metodi di analisi IRSA”VALORI LIMITI MIDCROBIOLOGICI E TOSSICOLOGICI1. – Scarichi di acque interne: 20.000 batteri del gruppo coliforme in 100 ml,semprechè il rapporto di diluizione fra scarico erecipiente sia almeno di 1:10.2. – Scarichi di acque destinate alla balneazione: è auspicabile che taliscarichi siano privi di micro-organismi suscettibilidi avere una origine fecale. Temporaneamentepotrà essere tollerato un massimo di 2.000 batteridel gruppo coliforme in 100 ml.

STANDARD GENERALE ACQUE INTERNE E COSTIEREParametriValori____________________minimi massimipH 6.6 8.5O2 disciolto5 mg/lB.O.D. 6C.O.D. 10Metalli tossici e sostanzetossiche in generenon rilevabili usandometodi ufficiali dianalisiN.B.A.S.0.2 mg/lIone ammonio assente (1)Ione Solfidrico assente (2)Ione nitrosoassenteFosfati0.1 mg/lBorati assenti (3)Batteri del gruppo coliforme5000 in 100mlBatteri del gruppo coliforme fecali 100 in 100 ml (4)Note:(1) Salvo il caso di acque ricche di ammoniaca per la particolare naturageologica del terreno. In tal caso il massimo accettabile coincide con laconcentrazione massima stabilita alla sorgente.(2) Salvo il caso di acque ricche di fosfati per la particolare natura geologicadel terreno. In tal caso il massimo accettabile coincide con laconcentrazione massima stabilita alla sorgente.(3) Salvo il caso di acque ricche di borati per la particolare natura geologicadel terreno. In tal caso il massimo accettabile coincide con laconcentrazione massima stabilita alla sorgente.(4) Per acque destinate alla balneazione, con l’osservanza delle normeemanate dal Ministero della Sanità con Circolare n. 400.5/70 D.A.C. del 1Giugno 1971.

Le determinazioni si intendono eseguite secondo gli standard Methods forthe examination of Water and Wasterwate della A.P.H.A. , ed. XIII – 1971.Per la terminologia batteriologica e per la differenziazione del gruppocoliforme dal gruppo dei coliformi fecali si fa riferimento alla “Normesinternationales pour l’eau de boisson”, X ed. O.M.S. – Genève 1965.________________________________________________________________________________Art. 44 - Fumi e polveri –I fumi e le esalazioni derivanti dalla combustione di olii minerali o da altre fontidovranno essere efficacemente depurati prima di essere immessi nell’atmosfera.Dovrà essere altresì assicurato l’abbattimento delle polveri.Art. 45 - Impianti minimi –Ogni unità edilizia di abitazione (appartamento) deve essere fornita di almeno unservizio igienico completo di w.c., lavabo, doccia o vasca da bagno.E’ prescritta almeno una canna fumaria.In camere di alberghi, pensioni, uffici, negozi, laboratori, ecc. possono essereconsentiti servizi igienici comuni a diverse unità in numero proporzionale agli utenti;e dotati di antilatrine con lavabi.I w.c. devono essere dotati di sifone allacciato alla canna di ventilazione.Art. 46 - Rifornimento idrico e impianti di sollevamento acqua -Ogni fabbricato, ogni alloggio, ogni camera d’albergo o pensione devono essereprovvisti di acqua potabile, distribuita in modo proporzionale al numero dei localiabitabili.Nelle zone prive di acquedotto comunale l’acqua per uso domestico può essereprelevata da pozzi privati, ma in tal caso deve risultare potabile all’analisi deilaboratori d’igiene competenti e l’uso deve essere consentito dall’AutoritàSanitaria.

Gli impianti per la distribuzione dell’acqua potabile internamente all’edificiodevono essere costruiti a regola d’arte e conformemente alle prescrizionicontenute nel regolamento comunale per il servizio dell’acquedotto.Gli edifici con locali abitabili con pavimento posto all’altezza superiore al livellopiezometrico minimo della zona, devono essere dotati di apparecchio disollevamento acqua (autoclave) anche se prelevata dall’acquedotto comunale.L’esercizio di tali impianti di sollevamento è soggetto al controllo del Comune, ilquale ha la facoltà, in ogni tempo, di imporre prescrizioni in relazione alleparticolari situazioni del servizio di distribuzione dell’acqua.Art. 47 - Focolai – Forni – Camini – Condotte di calore e canne fumarie -E’ condizione necessaria per l’ottenimento della licenza di abitabilità che ognifocolare, stufa, cucina, forno e simile qualunque ne sia il tipo, a meno che sia afunzionamento elettrico, deve avere per l’eliminazione dei prodotti dellacombustione, canna propria ed indipendente, non corrente esternamente ai muri,ma incastrata in essi e prolungata adeguatamente al di sopra del tetto o terrazza,costruita con materiali impermeabili per evitare macchie, distacchi e screpolaturedi intonaco all’interno ed all’esterno dei muri.Gli scaldabagni e i fornelli isolati devono essere muniti di canne di esalazioneindipendente.E’ vietato in ogni caso far uscire il fumo al di sotto dei tetti o a livello del parapettodelle terrazze.Le teste delle canne fumarie e fumaioli devono essere costruite in manieradecorosa con pietra o altro materiale adatto e la loro collocazione deverispondere anche ad esigenze estetiche.Per gli impianti elettrici di cucina o di riscaldamento è sufficiente che siaprovveduto in modo idoneo all’aspirazione dei vapori.I camini industriali e i locali nei quali sono collocati forni di pane pasticceria e similisono soggetti alle norme particolari dettate dalla legislazione vigente.

Possono essere equiparati ai suddetti, a giudizio dell’autorità comunale, i camini diforni o di apparecchi di riscaldamento che per l’intensità di funzionamento emodo di esercizio siano suscettibili di produrre analoghi effetti di disturbo.Art. 48 - Costruzioni rurali e concimaie -Per tutti i progetti di costruzione di nuove case rurali, anche se effettuati dapubblici enti e per i piani di modifica degli edifici già esistenti valgono ledisposizioni che seguono:1) Per quanto riguarda i locali destinati all’abitazione devono essere rispettatetutte le norme di cui ai precedenti articoli (isolamento del suolo, impiantiminimi, ampiezza dei locali, rapporto di illuminazione, ecc.).2) I cortili e le aie, gli orti ed i giardini adiacenti le abitazioni devono esseredotati di scoli sufficienti ad evitare, almeno nel raggio di 10 ml ogni ristagnod’acqua.3) I ricoveri di animali devono essere collocati lontano dalle case e muniti diconcimaie a norme dell’art. 223 del T.U. delle Leggi Sanitarie 27/7/1934 n.1265.Non possono in alcun modo essere posti sotto locali di abitazione.Non sono consentite nelle stalle aperture nei muri che distino meno di 5 mlda finestra di case di abitazione.Devono avere ventilazione e illuminazione naturale, sufficiente cubatura inrelazione al numero di capi di bestiame ospitati (30mc x ogni capo adulto),pavimenti impermeabili e convenientemente resistenti, scoli idonei, perampiezza e pendenza, all’allontanamento dei rifiuti che devono essereconvogliati in pozzi neri o concimaie.Anche le stalle devono essere dotate di acqua corrente.Le pareti, le rastrelliere e le mangiatoie delle stalle devono essere costruite inmodo da essere facilmente lavabili e disinfettabili.4) Gli abbeveratoi devono essere costruiti con materiale facilmente lavabile edisinfettabile.5) Le concimaie, gli scarichi d’acqua di rifiuto, anche da abbeveratoi elavatoi, devono essere posti ad una distanza di almeno ml 50 dei locali diabitazioni, pozzi condotte di acqua potabile e cisterne.

6) Tutte le stalle rurali per bovini ed equini, adibite a più di due capi adulti,devono essere dotate di una concimaia atta ad evitare disperdimenti diliquidi aventi platea impermeabile, pozzetto o bottino per la raccolta deiliquidi nonché copertura a chiusura ermetica salvo la deroga al punto 7lettera f) (due capi sotto l’anno di età sono da considerare, nellaapplicazione delle presenti norme alla stregua di un capo adulto).7) La concimaia pur essendo di qualunque tipo suggerito dalla tecnica, deverispondere ai seguenti requisiti:a) la platea sulla quale deve venire fatto il cumulo dello stallatico deveessere costituita da un paino sicuramente impermeabile ed unaperfetta tenuta;b) le dimensioni minime della platea restano fissate in mq 2,00 per ognicapo di bestiame adulto, se la concimaia dista almeno ml 1,00 dalpiano terra, di mq 3,00 per una profondità di ml 0,50 e di ml 4,00 se laprofondità sia inferiore a ml 0,50 o se la concimaia è a piano terra;c) La platea deve avere una pendenza del 2% verso il pozzetto delcolaticcio;d) Le pareti della concimaia devono essere impermeabilizzate fino a ml0,30 dal piano di platea e il pozzetto o il bottino annesso allaconcimaia, per la raccolta dei liquidi colaticci, deve essere a tenutaperfetta e deve avere una capacità non inferiore a hl 2,00 per ognicapo di bestiame cui la stalla è dotata;e) La copertura deve essere convenientemente fissata alla concimaiaarticolata con cerniere e tale da consentire la chiusura ermetica.Sono esonerate dall’obbligo della copertura le concimaie costruitenella zona vincolata a verde agricolo, in tal caso però la capacità delpozzetto o del bottino per la raccolta dei liquidi colaticci non deveessere inferiore a hl. 4 per ogni capo di bestiame adulto;f) i liquidi colaticci della stalla, ove non siano raccolti in appositopozzetto o fossa, possono essere immessi mediante canaletto copertoe impermeabile nel pozzetto della concimaia il quale in questo casodeve avere una capacità di hl 10 per ogni bestiame adulto.

g) Sono vietati disperdimenti delle urine nella stalla e gli ammassi distallatico fuori della concimaia;h) Le concimaie devono essere ubicate possibilmente contro vento.La distanza di cui al punto 6 punto essere ridotta in caso di assolutaimpossibilità e previa autorizzazione della autorità comunale a ml 10soltanto nel caso di stalle che fanno un solo corpo con la casa diabitazione e purché non abbiano una capacità superiore a 5 capi dibestiame adulto.Le concimaie non potranno essere addossate ai muri delle abitazioni.Art. 49 - Camere oscure – Impianti termici –Camere oscure, laboratori scientifici e garages a più posti macchina devonoessere ventilati con doppia canalizzazione, una di presa diretta dall’esterno e unadi evacuazione, così da assicurare almeno cinque ricambi d’aria all’ora.Gli impianti termici devono essere realizzati in conformità alle vigenti disposizioni inmateria, avuto particolari riguardo a quelle contro l’inquinamento atmosferico, eda quelle per la sicurezza e la salubrità.CAPO IV - PRESCRIZIONI ANTINCENDIOArt. 50 - Copertura e pareti divisorie –Gli edifici di nuova costruzione di altezza superiore a metri 13 devono avere lestrutture orizzontali e di copertura incombustibili.I solai e le coperture sopra garages, locali caldaie, magazzini di materialecombustibile ecc. devono essere protetti inferiormente da soletta in cementoarmato, di almeno 4 cm di spessore.Sono vietate le pareti divisorie in materiali combustibili.Sono consentite le pareti divisorie mobili, aventi carattere di infisso.

Art. 51 - Scale e ascensori –Le strutture portanti delle scale interne dei nuovi edifici, deve essere in cementoarmato, in muratura di mattoni pieni ed almeno due teste, o di materiale dianaloghe caratteristiche di resistenza termica.Strutture diverse sono consentite soltanto per edifici unifamiliari o per scale dicollegamento interno sol tra due piani.Le pareti del vano scala confinanti con locali e quelle dee vano corso degliascensori devono essere sempre in muratura piena, laterizia o di calcestruzzo dicemento.La larghezza minima delle rampe e dei pianerottoli delle scale al servizio di piùpiani deve essere non inferiore a m 1,10 .Ogni scala può servire fino a un massimo di 500 mq di superficie coperta perpiano, ma mai più di 4 alloggi per piano.Art. 52 - Canne fumarie –Le canne fumarie devono essere costruite di materiale idoneo e resistente alfuoco ed impermeabile, opportunamente stuccato nei giunti.Quando sono prevedibili temperature elevate, si deve proteggere con materialiisolanti le strutture aderenti ed i muretti di tamponamento e chiusura; in questicasi sono da evitare i contatti con vani d’ascensore.Devono essere previstiimpianti di depurazione per i fumi aventi caratteristiche nocive all’igiene ed allapulizia, secondo le norme vigenti in materia.Art. 53 - Rinvio a leggi particolari –Ascensori e montacarichi e relativi vani corsa – impianti elettrici – impianti termici –garages – depositi di materiale infiammabile sono soggetti a norme e prescrizionitecniche degli Enti alla scopo preposti.Anche edifici speciali come: sale spettacolo, edifici collettivi, alberghi, scuole,collegi, ospedali e case di cura, industrie ed impianti sportivi sottostanno oltre chealle norme previste nel presente regolamento alle regolazioni previste dalle leggiparticolari relative.

Art. 54 - Installazioni di bombole di gas di petrolio liquefatti –Nelle nuove costruzioni residenziali che non siano servite da gasdotto, devonoessere previste all’esterno dell’edificio, nicchie per l’installazione delle bombole digas petrolio liquefatti.Detta nicchia deve essere chiusa ermeticamente verso interno del locale eprotetta all’esterno dalle intemperie anche con sportello aerato.La tubazione fissa metallica di allacciamento agli apparecchi deve essere munitadi rubinetti e protetta, nell’attraversamento delle murature, da guaina metallicaCAPO V - PRESCRIZIONI VARIEArt. 55 - Norme di edilizia antisismica –In relazione al disposto dell’art. 2 della legge 25 Novembre 1962 n. 1684, nellaesecuzione dei lavori edilizi, è fatto obbligo di osservare le prescrizioni tecniche dibuona costruzione contenute nell’art. 4 della legge stessa.Art. 56 - Decoro generale –Gli edifici di qualsiasi natura, le costruzioni a carattere semipermanente oprovvisorio, gli infissi, le applicazioni di carattere commerciale reclamistico, leindicazioni stradali e turistiche e le attrezzature tecniche quali i sostegni e i caviper energia elettrica e i cavi telefonici, di apparecchi di illuminazione stradale,devono essere previsti e realizzati in modo da rispondere a requisiti di ordine edecoro, e tali da non costituire disturbo e confusione visiva.Per ogni scala in un edificio a più piani è consentita una sola antenna televisivacentralizzata e collegata ad ogni appartamento da cavo coassiale.Art. 57 - Protezione dell’ambiente –Ferma la disciplina prevista dalle leggi vigenti sulla tutela delle cose d’interessestorico, artistico e paesistico, il Sindaco, anche in assenza di particolari vincoli, insede di determinazioni sulla licenza, sentito il parere della Commissione Edilizia,valuta le opere progettate in relazione alla tutela dell’ambiente storico e delpaesaggio.

Nella licenza edilizia può essere prescritta l’adozione degli strumenti e dellecautele necessari per la verifica di ogni proposta di inserimento o ditrasformazione nei suoi aspetti di massa, di linea, di colore, di materiali.Tali prescrizioni e le decisioni definitive possono essere prese anche in corsod’opera qualora il Sindaco se ne sia espressamente riservata la facoltà in sede dilicenza e per fatti nuovi imprevisti ne l corso dei lavori.Art. 58 - Manutenzione –Il Sindaco vigila affinché siano eseguite le riparazioni e la manutenzione, ordinariae straordinaria, di tutti gli edifici e delle altre opere esistenti di cui all’elencocontenuto nell’art. 2 del presente regolamento.Qualora vengano rilevati abusi o trascuratezza, il Sindaco, su parere dellaCommissione Edilizia, può richiedere rimozioni, ripristini o modifiche a salvaguardiadel decoro e del buon ordine.In caso di rifiuto o di inadempienza dell’interessato, il Sindaco può provvedered’autorità a spese del medesimo.Art. 59 - Elementi aggettanti –Nessun aggetto superiore a 10 cm può essere ammesso sotto la quota di ml 3,50in qualsiasi prospetto su pubblico passaggio, anche per parti mobili di infissi.Se per sicurezza sono prescritti infissi con copertura verso l’esterno, questi devonoessere opportunamente arretrati.Balconi e pensiline non sono consentiti su suolo pubblico.Tale disposizione non si applica soltanto agli edifici soggetticonservativo o ricostruzione nelle zone di interesse storico ambientale.a restauroArt. 60 - Intercapedine –Il Comune può concedere strisce di terreno pubblico per la creazione diintercapedini, riservandosi la facoltà d’uso per il passaggio di tubazioni, cavi odaltro e purché dette intercapedini siano lasciate completamente libere.Le griglie di aerazione eventualmente aperte sul marciapiede devono presentareresistenza alla ruota di automezzo, e devono avere caratteristiche tali da noncostituire pericolo per i pedoni.

Art. 61 - Coperture –Le coperture devono essere munite di raccolta delle acque meteoriche e dipluviali, la parte basamentale dei quali, da realizzare con materiale indeformabile,deve immettersi in pozzetti di raccolta a sifone collegati alla rete di fognatura.Art. 62 - Recinzioni –Le aree non edificate fronteggianti vie o piazze aperte al pubblico passaggio,devono essere delimitate o recintate.Le recinzioni devono avere aspetto decoroso ed intonato all’ambiente e nondevono impedire o comunque disturbare la visibilità per la circolazione.Le recinzioni verso le strade, le piazze e gli spazi pubblici devono essere aperte etrasparenti.L’altezza delle recinzioni non potrà superare i m 2 .E’ vietato elevare recinzioni o barriere di qualsiasi tipo nelle zone di interessestorico e ambientale che siano oggetto di piano particolareggiati o di piani dilottizzazione convenzionata espressamente indicati dallo strumento urbanisticogenerale, nei cortili e negli spazi comuni.Art. 63 - Paramento esterno –Nel paramento esterno degli edifici è vietato l’uso di rivestimenti in lastre, listelli,mattonelle o tessere che non diano garanzia perfetta stabilità nel tempo.Art. 64 - Mostre, vetrine, insegne –Le mostre dei negozi, le vetrine, le insegne, le targhe, devono essere studiate infunzione dell’insieme dei prospetti degli edifici e devono inserirsi in questi materiali,colori e forme in relazione al carattere dell’edificio e dell’ambiente.Art. 65 - Marciapiedi e porticati –I marciapiedi, gli spazi di passaggio pubblico e le pavimentazioni dei portici,devono essere lastricati con materiali scelti in accordo con l’Ufficio TecnicoComunale.

E’ prescritta l’adozione di parapetti, o comunque di opere di riparo, per i lati diaree coltivate, altane, ballatoi, terrazze, ecc. comunque accessibili, cheprospettino su zone di terreno, rampe, parti di edificio poste ad una quotainferiore, con dislivello maggiore di cm 50 .Art. 66 - Depositi di materiali –I depositi di materiali, alla rinfusa o accatastati, visibili dalle strade o da spazipubblici, sono vietati nelle zone residenziali.Sono ammessi invece nelle zone produttive, ma sempre che, a giudizio delSindaco e sentiti gli organi competenti, non costituiscano bruttura o pericolo perl’igiene pubblica e del suolo, o per l’incolumità pubblica e privata.Art. 67 - Locali per il deposito temporaneo dei rifiuti solidi urbani –I fabbricati nuovi, ampliati o modificati devono disporre di un locale o di unmanufatto per il contenimento dei recipienti per la raccolta dei rifiuti solidi urbani.Detto locale o manufatto deve essere a pian o terra e, indifferentemente che siaricavato nel fabbricato o all’esterno del medesimo, deve avere accesso eaerazione direttamente dall’esterno.Pavimento e pareti dei suddetti locali o manufatto, devono essere lavabili edinattaccabili dagli acidi.Art. 68 - Cassette per corrispondenza, tabelle stradali e numeri civiciindicatori e apparecchi relativi a servizi pubblici –Tutti i complessi d’abitazione, individuale e collettiva, gli edifici industriali eartigianali, gli uffici, non provvisti di portineria, devono essere dotati, nell’ingresso oin prossimità di questo di cassette per la raccolta della corrispondenza.Le tabelle stradali ed i numeri civici sono collocati dal Comune sui muri esternidegli edifici senza che i proprietari possano fare opposizione.I proprietari hanno l’obbligo di non rimuoverli, di non occultarli alla pubblica vista edi provvedere al loro ripristino nel caso venissero distrutti, danneggiati o rimossi perfatti loro imputabili.L’Amministrazione Comunale, per ragioni di pubblico interesse, ha diritto dicollocare e far collocare in termini di legge, previo avviso agli interessati ,sui muri

esterni dei fabbricati o delle costruzioni di qualsiasi natura, confinanti con areesoggette a pubblico transito, le indicazioni e gli apparecchi relativi ai servizipubblici.I proprietari hanno l’obbligo di non rimuoverli e di provvedere ai loro ripristino nelcaso venissero distrutti, danneggiati o rimossi per fatti loro imputabili.Art. 69 - Uscite dalle autorimesse e rampe –Le uscite dalle autorimesse, pubbliche o private, verso spazi pubblici devonoessere segnalate.Fra le uscite pedonali di locali collettivi (scuole, cinema, ecc.) e le uscite diautorimesse, deve intercorrere una distanza minima di almeno ml 10 misurata fragli stipiti più vicini.In ogni caso deve essere assicurata buona visibilità al conducente,eventualmente anche a mezzo di specchi opportunamente disposti.Se l’uscita dalla autorimessa è costituita da una rampa, questa non deve superarela pendenza del 15%.Tra l’inizio della livelletta inclinata ed il filo dello spazio di pubblico transito deveessere previsto un tratto piano, pari ad almeno ml 4,00 di lunghezza.Art. 70 - Locali accessori non abitabili –Tutti i locali di categoria S e le centrali termiche potranno essere costruiti anche aconfine purché non superino l’altezza di mt. 2,50 (copertura compresa) e sonoesclusi dal calcolo del volume, e comunque non superiore all’altezza dellarecinzione consentita su fronte strada.La superficie totale dei locali accessori esterni non deve comunque superare 1/10della superficie libera annessa all’edificio principale.Qualora detti locali siano interrati, ed abbiano copertura praticabile sistemata agiardino, essi potranno occupare 1/8 della superficie libera.Art. 71 - Zone verdi - Parchi –La superficie ecologica (Se) dei lotti edificati con destinazione residenziale nonpotrà mai essere inferiore alle quantità stabilite, zona per zona, dallo strumentourbanistico generale vigente.

Essa dovrà essere sistemata a giardino con la messa a dimora di almeno un alberodi alto fusto ogni 50 mq di Se.I parchi ed i complessi alberati di valore ornamentale, devono essere conservati,curati e mantenuti con l’obbligo della pulizia del terreno, potatura delle piante,sostituzione delle medesime in caso di deperimento.Le opere di sistemazione idrogeologica possono essere eseguite soltanto a cura diEnti Pubblici e con regolare licenza.Art. 72 - Boschi – Cave - Torbiere –Sino alla entrata in vigore della legislazione regionale in materia sono vietate intutto il territorio comunale:a) l’apertura di nuove cave e torbiere e la riattivazione di quelle inattive da piùdi un anno;b) i tagli dei boschi senza l’autorizzazione del Presidente della GiuntaRegionale, che potrà subordinarli all’obbligo della ripiantumazione e adidonee cautele in relazione all’utilità del fondo e al mantenimento ed allosviluppo del patrimonio arboreo.Dalla disciplina prevista dal presente articolo sono esclusi i tagli dei pioppeti edelle altre colture industriali del legno.Le contravvenzioni ed i procedimenti di irrogazione delle sanzioni, verso che nonrispetta la presente norma, sono stabilite dall’art. 46 e 47 della legge urbanisticaregionale n. 51 del 15 Aprile 1975.

TITOLO IIILOTTIZZAZIONI DI AREE A SCOPO EDIFICATORIOCAPO I - DOMANDA – CONCESSIONE – AUTORIZZAZIONE - ESECUZIONEArt. 73 - Procedura per l’autorizzazione della lottizzazioneIl Sindaco, sentito il pare della Commissione Comunale per l’Edilizia, quando lalottizzazione proposta presenti delle difformità rispetto a norme previste per lazona dal P.R.G., o non risulti meritevole di approvazione per motivitecnici,ambientali o formali, respinge la domanda dandone comunicazionescritta all’interessato, restituendo contemporaneamente 3 copie dei documentipresentati a corredo della domanda; quando invece la lottizzazione risultimeritevole di autorizzazione, sottopone alla approvazione del Consiglio Comunaleil progetto della lottizzazione e lo schema di convenzione.Indi, nel caso in cui non si tratti di piano di Lottizzazione soggetto all’approvazioneo al nulla-osta preventivo regionale, ai sensi dell’art. 35 della legge Urbanisticaregionale n. 51 del 15 Aprile 1975, il Sindaco provvede ad inoltrare la delibera diapprovazione del Consiglio Comunale, con tutta la relativa documentazioneinerente al Piano di Lottizzazione ed allo schema di convenzione,alla Sezioneprovinciale di Controllo della Giunta Regionale, nella stessa data dell’inoltro per ilcontrollo di legittimità alla Commissione Regionale di Controllo.Entro 60 giorni dalla data di ricevimento da parte della Regione, il Presidente dellaGiunta Regionale, o l’Assessore Regionale competente, se delegato, previadelibera di Giunta, può trasmettere al Comune una richiesta di modifica dellostrumento attuativo, approvato dal Comune, motivata esclusivamente in relazionea quanto previsto da leggi, piani, programmi regionali, nonché dai criteri generaliche saranno deliberati dal Consiglio Regionale, o dagli organismi comprensoriali

per la formazione di tali piani attuativi ed in relazione a quanto previsto dalprogramma di attuazione del Piano Regolatore Generale.Decorso il termine di cui al precedente comma senza che la Regione abbiacomunicato le richieste di modifica, o dopo, che il Comune con appositadeliberazione esecutiva a norma di legge, abbia adeguato il Piano diLottizzazione alle modifiche richieste dalla Regione,al Piano di lottizzazione potràessere data esecuzione.Se invece si tratta di un Piano di lottizzazione soggetto all’approvazione o al nullaostapreventivo di detta deliberazione consigliare da parte della CommissioneRegionale di Controllo, provvede a chiedere il nulla-osta alla Regione, a normadell’art. 1 (lettera 1) del D.P.R. 15 Gennaio 1972, n. 8.Intervenuto detto nulla-osta, nonché l’approvazione della deliberazioneconsigliare da parte della Commissione Regionale di Controllo, il piano dilottizzazione potrà essere reso esecutivo.Solo alla fine di queste procedure si stipulerà,secondo le forme di legge, laconvenzione che verrà registrata e trascritta a cura e spese del lottizzante o deilottizzanti.Il Sindaco, quindi, rilascia l’autorizzazione alla lottizzazione, corredata da unacopia dei documenti di progetto, notificandola in via amministrativa alproprietario.Art. 74 - Validità delle autorizzazione per le lottizzazioniL’autorizzazione per la lottizzazione ha la validità massima di anni 10.Può essere prescritto anche un termine più breve.Art. 75 - Opere di urbanizzazione o di allacciamento a pubblici servizi –progetti relativi, esecuzione, controlliLe opere di urbanizzazione primaria sono tutte quelle espressamente previstedall’art. 4 della legge 29 Settembre 1964, n. 847; quelle di urbanizzazionesecondaria sono quelle previste dall’art. 44 della legge 22 Ottobre 1971, n. 865.I progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione primaria, quelli delle opere diurbanizzazione secondaria o quelli per l’allacciamento della zona interessata ai

pubblici servizi, devono ottenere licenza edilizia così come previsto dall’art. 2 delpresente regolamento.Gli uffici ed i servizi comunali possono in ogni fase di esecuzione dei lavori,effettuare visite di controllo per accertare la buona esecuzione e la conformità diprogetto.A tal fine il proprietario deve dare comunicazione dell’inizio dei lavori e dellaultimazione degli stessi.Art. 76 - Penalità per inadempienza da parte del lottizzanteQualora, scaduto il termine di validità dell’autorizzazione a lottizzare le opere diurbanizzazione complessivamente eseguite risultino inferiori all’ 80% di quellecomplessivamente previste, il proprietario perde il diritto alla restituzione dellacauzione che viene incamerata dal Comune, il quale ha facoltà di provvedereall’ultimazione delle opere di urbanizzazione, addebitando le spese agli interessati,maggiorate degli interessi e spese tecniche, salvo i maggiori danni.Art. 77 - Svincolo della cauzione e garanzie di esecuzione delle opere diurbanizzazioneLo svincolo della cauzione avviene su autorizzazione del Sindaco e nella misuradel 50%, dopo il favorevole collaudo di almeno l’ 80 % del totale delle opere diurbanizzazione convenzionata, collaudo da effettuarsi a cura e spese delComune.Le opere di collaudo devono essere effettuate entro tre mesi dal compimentodelle opere.Art. 78 - Licenze edilizie nella lottizzazionePer domanda ed il rilascio delle licenze edilizie e nella lottizzazione si seguono lenorme contenute nel Titolo I° del presente Regolamento.Art. 79 - Compilazione d’ufficio dei progetti di lottizzazioneIl Sindaco ha facoltà di invitare i proprietari delle aree fabbricabili esistenti nellesingole zone a presentare entro il termine di 180 giorni un progetto di lottizzazionedelle aree stesse, indicandone i criteri e le previsioni di massima.

Se essi non aderiscono, il Sindaco provvede per la compilazione di ufficio.Il progetto di lottizzazione, una volta approvato, è notificato in via amministrativaai proprietari delle aree fabbricabili con invito a dichiarare, entro 30 giorni dallanotifica, prorogabili a domanda degli interessati, se accettano e se intendonoattuarlo; ove i proprietari intendano attuarlo il Comune ha facoltà di variare ilprogetto di lottizzazione in conformità delle eventuali richieste degli interessati.In caso contrario, il Comune ha facoltà di provvedere alle espropriazioni dellearee.Le disposizioni di cui ai precedenti commi sono applicabili anche nel caso in cui iproprietari, pur avendo dichiarato di aderire, non presentino il progetto dilottizzazione nel termine assegnato o lo presentino incompleto degli elaboratiindicati all’art. 77 del presente Regolamento, oppure lo presentino con previsioniincompatibili rispetto ai criteri indicati e alle successive prescrizioni che il Sindacoabbia loro motivatamente formulato.

TITOLO IVDISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIECAPO I - DEROGHE – ADEGUAMENTO COSTRUZIONI PREESISTENTI –CONTROLLI E REPRESSIONE ABUSI – SANZIONIArt. 80 - DerogheIl Sindaco previa deliberazione del Consiglio Comunale, ha facoltà di derogaredalle disposizioni del presente Regolamento e dalle norme di attuazione dellostrumento urbanistico generale, limitatamente ai casi di edifici ed impiantipubblici.Tale facoltà può essere esercitata subordinatamente al preventivo nulla-osta deicompetenti organi, ai sensi dell’art. 3 della legge 21 Dicembre 1955 n. 1357.In tal caso il termine di 60 giorni previsto dall’art. 11 del presente regolamento èprorogato del tempo occorrente per lo svolgimento delle procedure relative alconseguimento dei nulla-osta predetti.Art. 81 - Adeguamento delle costruzioni preesistentiGli edifici esistenti e non rispondenti alle prescrizioni del presente Regolamentodevono, in caso di ricostruzione o riforma sostanziale, adeguarsi alle norme delpresente Regolamento Edilizio.Art. 82 - Impianti di lavorazioni insalubriGli impianti per lavorazioni insalubri, elencate nell’allegato, devono esseredislocati in conformità alle disposizioni del testo unico delle leggi sanitarie esottostanno oltre che alle norme del presente regolamento a quelle previste dalleleggi particolari relative.Il Sindaco, pertanto, adotta i provvedimenti del caso a norma delle leggi vigenti.

Art. 83 - Controlli e repressione degli abusiAi sensi dell’art. 32 della Legge Urbanistica 17 Agosto 1942 n. 1150, il Sindacoesercita, mediante i funzionari ed agenti del Comune, la vigilanza nei confronti ditutte le opere che vengono effettuate nel territorio comunale.Qualora le opere effettuare non conformemente al progetto approvato, oppurenella loro esecuzione non sia tenuto conto delle prescrizioni e delle modalitàcontenute nella licenza edilizia, il sindaco ordina la immediata sospensione deilavori, riservandosi di prendere i provvedimenti che risultino necessari perapportare le modifiche o per la rimessa in pristino.L’ordine di sospensione cessa di avere efficacia se entro un mese dalla notifica diesso il Sindaco non abbia adottato e notificato i provvedimenti definitivi.Per i lavori iniziati senza licenza edilizia o proseguiti dopo la precisata ordinanza disospensione, le opere vengono considerate abusive ed il Sindaco può, previadiffida e sentito il parere della Regione , ordinare la demolizione delle opereeseguite abusivamente a spese del contravventore senza pregiudizio dellesanzioni penali che possono essere applicate nei confronti del proprietario, deldirettore dei lavori e del costruttore, congiuntamente responsabili.Il committente titolare della licenza, il direttore dei lavori,l’assuntore dei lavori, sonoresponsabili di ogni inosservanza così delle norme generali di legge e diregolamento, come delle modalità esecutive che siano fissate nella licenzaedilizia.Quando l’inosservanza si riferisce ad opere eseguite da Amministrazioni Statali edOrgani da esse dipendenti, il Sindaco ne informa la Regione, il Ministero dei LavoriPubblici agli effetti dell’art. 29 della legge 17 Agosto 1942 n. 1150.Art. 84 -SanzioniLe contravvenzioni alle norme del presente Regolamento Edilizio, diverse da quellepreviste dalla legge 17 Agosto 1942 n. 1150 e successive modificazioni, vengono

applicate ai termini degli articoli 107 e seguenti del Testo Unico della LeggeComunale e Provinciale 3 Marzo 1934 n. 383.Le inosservanze alle norme igienico-edilizie sono punibili con la penalità stabilitedall’art. 344 del Testo Unico sulle Leggi Sanitarie 27 Luglio 1934 n. 1265.Salvo quanto stabilito dalle leggi sanitarie per le contravvenzioni alle norme diregolamenti di igiene, l’art. 13 della legge 6 Agosto 1967 n. 765 prevede:a) l’ammenda fino a lire un milione per la inosservanza delle norme, prescrizionie modalità esecutive previste nell’art. 32 primo comma della legge 17Agosto 1942 n. 1150;b) l’arresto fino a sei mesi e l’ammenda fino a lire due milioni nel caso di iniziodei lavori senza licenza o di prosecuzione di essi nonostante l’ordine disospensione o di inosservanza del disposto dell’art. 28 della legge 17 Agosto1942 n. 1150.Qualora non sia possibile procedere alla restituzione in pristino ovvero allademolizione delle opere eseguite senza la licenza di costruzione o in contrasto conquesta, si applica in via amministrativa una sanzione pecuniaria pari al valorevenale delle opere o loro parti abusivamente eseguite, valutato dall’UfficioTecnico Erariale.Tale disposizione è applicabile anche nel caso di annullamento della licenza.Fatte salve le predette sanzioni, le opere iniziate senza licenza edilizia o incontrasto con la stessa, ovvero sulla base di licenza successivamente annullata, aisensi dell’art. 16 della legge 6 Agosto 1967 n. 765, non beneficiano delleagevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altreprovvidenze dello Stato o di Enti pubblici.Il contrasto deve riguardare violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficiecoperta che eccedano per singola unità immobiliare il due per cento delle misureprescritte, ovvero il mancato rispetto delle destinazioni di zona e degli allineamentiindicati nei piani urbanistici.Il Comune segnalerà all’Intendenza di Finanza, entro tre mesi dall’ultimazione deilavori o dalla Licenza di Abitabilità o agibilità, ovvero dall’annullamento dellalicenza, ogni inosservanza alla presente legge comportante la decadenza di cuial comma precedente.

Art. 85 - Entrata in vigore del regolamentoIl presente Regolamento entra in vigore dopo l’approvazione da parte dellaRegione e dopo la prescritta pubblicazione di 15 giorni consecutivi nell’albopretorio del Comune, e sostituisce ogni altra regolamentazione comunale inmateria.CAPO II - DISPOSIZIONI TRANSITORIEArt. 86 - Opere già autorizzatePer effetto dell’entrata in vigore del presente Regolamento, decadono le licenzeedilizie in contrasto con esso, salvo i relativi lavori siano stati iniziati e vengonocompletati entro il termine di due anni dalla data di inizio.Art. 87 - Occupazione di suolo pubblicoTutte le autorizzazioni e concessioni alle occupazioni di aree pubbliche devonoessere controllate, modificate ed eventualmente revocate, entro il termine di treanni dalla data di entrata in vigore del presente Regolamento, al fine di renderlenon contrastanti con il pubblico interesse.Art. 88 - Depositi di materiali nelle zone residenzialiI depositi di materiali accatastati o alla rinfusa esistenti nelle zone residenziali odestinate alla viabilità, devono essere eliminati entro il termine di due anni dalladata di entrata in vigore del presente Regolamento.Art. 89 - Bombole di gas e di petrolio liquefattiNegli edifici non serviti da gasdotto, e nei quali sia fatto uso di bombole di gas dipetrolio liquefatto, i proprietari devono provvedere all’adeguamento degliimpianti secondo le prescrizioni di cui all’art. 54 del presente regolamento entro treanni dall’entrata in vigore.Art. 90- Locali per la raccolta dei rifiuti

Limitatamente alla zona urbana negli edifici sprovvisti di locali o manufatti per ilcontenimento dei recipienti per la raccolta dei solidi urbani, i proprietari devonoprovvedere alla costruzione dei suddetti locali o manufatti entro tre anni dalladata di entrata in vigore del presente Regolamento.Art. 91 - Divieto di lottizzazionePrima dell’approvazione dello strumento urbanistico generale è vietatoprocedere alla lottizzazione di terreni a scopo edificatorio, fatti salvi, i casi di cuiall’art. 28 della Legge 17. 8 .1942 , n. 1150.

ALLEGATOELENCO DELLE INDUSTRIE INSALUBRI(D.M. 12 Febbraio 1971)INDUSTRIE DI PRIMA CLASSELavorazioni1. Abrasivi:produzione di abrasivi sintetici (carburo di silicio, corindone, carburo di bori,ecc.)2. Accumulatori:fabbricazione3. Acetati di cellulosa e altri esteri da cellulosa:produzione4. Acetati di oli di fiemma, acetati di amile e alcoli omologhi superiori:produzione5. Acetilene:produzione di carburo6. Aceto:produzione7. Acetone:produzione8. Acido acetico (ottenuto con vari procedimenti, compreso quello dallapiroscissione del legno):

produzione9. Acido arsenico ed arsenioso:produzione10. Acido benzoico (per ossidazione del toluene):produzione11. Acido bromidrico12. Acido cianidrico13. Acido cloridrico14. Acido fluoridrico15. Acido formico16. Acido fosforico:produzione17. Acidi grassi:produzioneimmagazzinamento ed estrazione dei grassi animali e vegetali produzionedegli oli essiccativi e del linoleum18. Acido nitrico19. Acido ossalico:produzione20. Acido picrico21. Acido pirolegnoso:produzione22. Acido fosforico23. Acido solforoso:produzione24. Acqua ragia:produzione25. Acrilati:produzione26. Acroleina:produzione27. Agglomerati di combustibili in genere:preparazione

28. Aggressivi chimici:produzione e deposito29. Agrumi, frutta, legumi:deposito e trattamento mediante gas30. Albumina di sangue:produzione31. Alcoli amilici:produzione32. Alcool etilico, produzione:produzione33. Aldeide acetica (acetaldeide):produzione34. Aldeidi:produzione35. Allevamenti di animali36. Allevamento di vermi da pesca37. Alluminioproduzione elettrolitica38. Amianto:produzione e manufatti39. Amile acetato:produzione40. Anidride acetica:produzione41. Anidride carbonica: produzione:da fermentazione metanica di materie cellulosiche42. Anidride cromica e cromati:produzione43. Anidride fosforica:produzione44. Anidride ftalica:produzione45. Anidride solforosa:

produzione46. Anidride alifatiche:produzione47. Amine aromatiche:produzione48. Antiparassitari: contenenti zolfo, alogeni e fosforo:produzione e lavorazione49. Antimonio:produzione e metallurgia50. Argento:produzione51. Arsenico:produzione52. Asfalti e bitumi naturali, scisti bituminose:preparazione e lavorazione53. Benzina:produzione e lavorazione54. Benzolo ed omologhi:produzione da cokerie55. Berillio e composti:produzione ed impiego56. Bozzoli:lavorazione57. Bromo:produzione58. Bromuri alcalini:produzione59. Budella:lavorazione60. Calcio carburo (carburo di calcio):produzione61. Calcio cianamide:produzione

62. Calcio nitrato:produzione63. Calzature in gomma:produzione64. Canapa:lavorazione65. Cantine industriali e lavorazione delle vinacce66. Carbone animale:produzione67. Carbone attivo:produzione68. Carbone per elettrodi:produzione69. Carbonio ossiclocuro (fosgene)70. Carbonio solforuro71. Carbonio tetracloruro:produzione72. Carni e pesci:lavorazione e conservazione industriale73. Carpenterie metalliche (martellerei e carrozzerie)74. Cartiere:produzione di paste cellulosiche75. Cascami di legno:lavorazioni con colle animali76. Caseifici e lavorazioni connesse77. Catramatura cartoni, tele, ecc.78. Catrame:produzione per distillazione79. Gomma sintetica ed altri oggetti di gomma con uso di solventiproduzione80. Cavi elettrici (smalterie di)81. Cellophane:produzione

82. Celluloide:produzione83. Cellulosa:produzione84. Cementi:produzione85. Centrali termoelettriche86. Ceramiche, terre cotte, maioliche e porcellane:produzione industriale87. Cianuri e composti del cianogeno88. Clorati di sodio e potassio:produzione da cloro89. Cloriti:produzione90. Cloro:produzione, impiego e deposito91. Cloro biossido:produzione ed impiego92. Cloroformio:produzione93. Cloruro di etile:produzione94. Cloruro di vinile:monomero: v. 160 dell’elenco della 1^ classe95. Cloruro ferrico:produzione96. Cloruro mercurio:produzione97. Cloruro di zolfo:produzione98. Coke:produzione99. Colle e gelatine animali:

produzione100. Collodio:produzione101. Concerie:preparazione e depositi102. Concianti, scorze:preparazione103. Concimi chimici artificiali iperfosfati: urea, nitrato di calcio:produzione104. Concimi da residui animali:lavorazione105. Conserve alimentari animali:produzione106. Dermo ide:produzione107. Distillazione del legno108. Distillazione delle ossa109. Ebanite:produzione110. Esplosivi:produzione e deposito111. Etere solforico:produzione112. Etilene ossido:produzione e deposito113. Fecoleria114. Fenolo e clorofenoli:produzione115. Ferro, ghisa, acciaio:produzione116. Ferro percloruro :produzione117. Ferro leghe e silicio:

produzione118. Fibre tessili artificiali, produzione di:nitrocellulosicherayon viscosaidrocarburi fluoruratifluoroetilenichepoliuretani119. Filande120. Flottazione121. Fluoro:produzione ed impiego122. Fonderie di rottami di recupero123. Formaggio124. Fosforo125. Gas illuminante:produzione da gas da cokeria126. Gas povero (gas misto):produzione127. Gas tossici dell’elenco allegato al regio decreto 9 Gennaio 1927 n. 147 emodifiche successive:produzione, deposito e impiego128. Gelatine:produzione129. Gomma:vulcanizzazione con zolfo e derivati e lavorazioni con isocianati e perossidirigenerazione130. Grassi animali:fusione e colatura131. Grafite artificiale:produzione132. Gres:produzione133. Idrocarburi :

frazionamento e purificazione134. Idrogeno:produzione135. Idrossido di potassio:produzione136. Idrossido di sodio:produzione137. Impermeabilizzazione dei tessuti con solventi:lavorazione con caucciù e gomme sintetiche138. Impianti e laboratori nucleari:impianti nucleari di potenza e di ricerca per il trattamento dei combustibilinucleari per la preparazione e fabbricazione di materie fissili e combustibilinuclearilaboratorio ad alto livello di attività139. Impianti di depurazione e trattamento dei rifiuti solidi e liquami cittadini140. Industrie motoristiche (prove dei motori a scoppio)141. Intermedi per coloranti :produzione142. Iodio:produzione143. Ipocloriti:produzione144. Leghe metalliche contenenti piombo, cromo, arsenico, cadmio, antimonio145. Legno:conservazione con resine termoindurenticarbonizzazione146. Lino:preparazione147. Litargirio:produzione148. Macelli149. Macinazione di minerali150. Magnesio:

produzione e metallurgia151. Mangimi e alimenti sintetici per bestiame:preparazione industriale delle materie prime152. Mercaptani153. Mercurio fulminato154. Mercurio e sali:produzione155. Metalli, metallurgia dei metalli (tutti quelli non considerati come singolavoce):produzione156. Minerali non metallici(marmo, talco):lavorazione157. Minerali solforati (arrostimento)158. Nero fumo:produzione159. Nikel:produzione e metallurgia160. Nitro, cloro, ciano e solfoderivati organici:produzione161. Nitrocellulosa:produzione162. Nitroglicerina163. Officine metallurgiche:fucine, forge, laminatoi, estrusioni tubi164. Oli animali165. Oli essenziali166. Oli minerali167. Ossa e sostanze cornee:deposititorrefazione168. Pelli fresche:essiccamento e deposito169. Percloroetilene

170. Pergamena e pergamene:produzione171. Petrolio:raffinerie172. Piombo:produzione173. Piombo:produzione dei seguenti composti:arsenicato di Pblitargiriominiobiossido di Pbcarbonato basico (bianco di piombo)cromato di Pb174. Piombo tetraetile (etilfluido):produzione175. Piombo tetramitile:produzione176. Polveri metalliche:produzione177. Pomice:lavorazione178. Piume e penne:lavorazione e deposito di materiale fresco179. Potassa caustica:produzione180. Rame:produzione (con esclusione della raffinazione elettroliticia)metallurgia181. Rame solfato:produzione182. Resine sintetiche: non considerate come singole voci183. Salumi:

produzione con mattazione184. Sangue:lavorazione185. Sanse:estrazione con solventi186. Sardigne187. Scisti:distillazione (v. benzina)188. Scuderie e maneggi189 . Seta:preparazione190. Smalti:produzione191. Smaltatura dei metalli:192. Smeriglio193. Sodio carbonato:produzione194. Sodio clorato e perclorato:produzione